Покупатели квартир за МКАД особое внимание уделяют транспортной доступности. В Бутово метро есть. Это станции легкой Бутовской линии: Лесопарковая, Улица Старокачаловская, Улица Скобелевская, Бульвар адмирала Ушакова, Улица Горчакова, Бунинская аллея и Бульвар Дмитрия Донского - станция Серпуховско-Тимирязевской линии. В данной статье мы рассмотрим не только новостройки, расположенные в московских районах Северном и Южном Бутово, но и те, что рядом, в том числе, - в Ближайшем Подмосковье.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Бутово
ЖК «Эталон Сити» - вокруг света внутри своего двора
Квартиры без посредников в Бутово можно приобрести на Старокрымской улице (вл. 13) - на границе Северного и Южного Бутово, где строится ЖК «Эталон Сити» - проект компании «Эталон-Инвест». Комплекс окружен лесопарками.
Новый ЖК состоит из трех монолитно-кирпичных 23-этажных корпусов, паркинга, школы, детского сада, Каждая из секций названа по именам городов мира: Париж, Майами, Ницца… Особенность проекта – закрытые, свободные от транспорта дворы с благоустроенными прогулочными зонами, детскими и спортивными площадками. Въезжать в такие дворы смогут лишь автомобили экстренных служб. Продаваемые в «Эталон-Сити» квартиры – 1-4-комнатные, площадью 30-119 кв. м. Средняя стоимость 1 кв. м – 143 719 руб.
Добраться до ЖК можно пешком от станции легкого метро Улица Скобелевская - это займет не более 10 минут. Кроме того, непосредственно у «Эталон-Сити» останавливается несколько автобусов и маршруток, которые идут до станций метро Бульвар Дмитрия Донского, Улица Академика Янгеля, Ясенево и Юго-Западная. Номера автобусов: 101, 118, 146, 165, 202, 213, 753, 94. Подробнее о ЖК Эталон-Сити.
ЖК «Лесопарковый» - городской квартал на кромке Битцевского парка
ГК «Инград» возводит жилой квартал «Лесопарковый» в Южном Чертаново, он состоит из 7 башен от 19 до 22 этажей с фасадами, отделанными клинкерным кирпичом и украшенными орнаментальными вставками. На территории откроются детский сад, школа, медцентр, детский центр, продовольственный магазин, салоны красоты, пекарни, кафе-кондитерская, аптека, химчистка. В подземном паркинге – машиноместа и кладовки.
Набор квартир – от студий до 4-комнатных 20-88 кв. метров. Потолки - 2,95 м, лоджии. Есть нестандартные квартиры - с отдельными входами, с европланировками, большими ванными. Жилье предлагается с предчистовой отделкой «White box» и чистовой отделкой. Средняя цена метра в комплексе - 195 575 руб.
Предусмотрено декоративное освещение территории, свободной от машин, ландшафтное озеленение с эффектом нетронутой природы. Рядом - детские сады, школы, магазины, торговые центры, спортивные объекты, дома культуры и центры досуга для детей. Квартал граничит с Битцевским парком. В 200 метрах - станция метро Лесопарковая с ТПУ, автотрассы – Варшавское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК Лесопарковый.
ЖК «Гринада» – новый квартал у Бутовского леса
В Северном Бутово, в районе улиц Грина и Феодосийской «Группа ПСН» возводит Жилой квартал комфорткласса «Гринада». На участке 6,65 га строится комплекс площадью 165 тыс. кв. метров, включающий шесть корпусов, наземный паркинг, детский сад и школу. Дома – монолитные, а также серии ДОММОС – от 10 до 20 этажей. Архитектурный проект разрабатывало бюро AHR Architects.
В квартирах серии ДОММОС устанавливаются перегородки, выполнена стяжка полов, потолки и стены готовы под финишную отделку. В продаже студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями от 25 до 142 кв. м. Средняя стоимость жилья 171 800 за квадратный метр. Дворы свободны от машин, территория оборудована системой видеонаблюдения. Для детей организуются игровые площадки и веревочный парк.
В окрестностях ЖК - магазины, аптеки, салоны красоты, спортивные студии. Рядом - Бутовский лесопарк. От станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» -10 минут пешком, от ж/д платформы Бутово – 12 минут. Автотрассы – МКАД, Симферопольское и Варшавское шоссе. Подробнее о ЖК Гринада.
ЖК «Мортонград Бутово» - комплексное освоение
Жилой комплекс «Бутово Парк» 2Б/ «Мортонград Бутово» строится по соседству, в Ленинском районе Подмосковья . У комплекса два названия, застройщик ГК «Мортон» называет свое детище «Мортонград «Бутово». Это проект комплексного развития территории между Варшавским и Симферопольским шоссе. Находится новый ЖК в 5,5 км от МКАД.
Застраивается новый микрорайон домами панельных серий, в том числе, П-44Т, П-111М, П-3М, этажностью 17-25 этажей. В Мортонграде разместятся 8 детских садов, 7 школ, две поликлиники, физкультурно-оздоровительный центр. Для автомобилистов – парковка. На продажу проект выходит очередями. Сегодня покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры площадью 23 - 116 кв. м. Средняя стоимость 1 кв. м – 115 450 руб.
Добраться на общественном транспорте до нового ЖК можно от станции метро Бульвар Дмитрия Донского. От остановки возле магазина «Cпортмастер» ходят автобусы № 108, 249 и 407, а также маршрутные такси № 729м, 548, 760м, 422, 885, 761м, 407, 516, 868, 507, 530, 406, 520, 417, 410. Время в пути – не более 5 минут, нужная вам остановка - «Варшавское шоссе, 261». Подробнее о ЖК Бутово Парк 2.
ЖК «Восточное Бутово» («Боброво») - город в окружении леса
Поблизости - в 5 км от МКАД, около деревни Боброво (Ленинский р-н) Группа компаний ПИК строит ЖК «Восточное Бутово» («Боброво»). Он включает 37 монолитно-кирпичных и панельных корпусов популярных серий, в частности - П44Т, П111М, КОПЭ «Парус», КОПЭ-башня. Высотность - от 8 до 19 этажей. В ЖК предусмотрены две школы, два детсада, детские и спортивные площадки, надземный паркинг, поликлиника, культурно-деловой центр.
1-2-3-4-комнатные квартиры от 18 до 108 кв. м c просторными кухнями и потолками 2,6-2,8 м можно приобрести по средней цене 117 250 руб. кв.м. Окна большинства квартир выходят на Бутовский лесопарк, граничащий с ЖК. Недалеко расположены супермаркеты и ТРЦ «Витте Молл», «Vegas», кофейня, ФОК «Южное Бутово», несколько школ.
Ехать на автомобиле до «Восточного Бутово» нужно по Симферопольскому шоссе. От Курского вокзала ходят электрички до станции Бутово, далее автобусом №18. От станции метро Бульвар Дмитрия Донского тоже идет автобус №18. От метро Южная - автобусы №426 и №435
Вторичка: старого немного, цены заметно ниже среднемосковских
Основная застройка Бутово пришлась на 90-е годы прошлого века. Сохранились и более ранние строения – из «домосковской» истории. Еще есть довольно много малоэтажной застройки – для Москвы она не очень характерна. А вот в Бутово (особенно самом дальнем, Южном) такие дома возводились. Жилой фонд Северного и Южного Бутово также включает типовые панельные и нетиповые монолитные здания. Бутово участвует в городских программах реновации пятиэтажек и реогранизации промзон.
Несмотря на то, что Северное и Южное Бутово почти что братья-близнецы, по ценам они различаются, но в обоих районах цены ниже среднемосковских. Согласно информации «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», в Северном Бутово квадратный метр жилья стоит - 138 898 руб.
А в Южном Бутово по нашим данным «квадрат» на вторичном рынке стоит 126 868 руб.
Цены на квартиры в районах Северное Бутово и Южное Бутово
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме портала www.metrinfo.ru
Если дать этим двум районам интегрированную оценку, то картинка получается привлекательная. В Бутово насчитывается целых семь станций метро, так что практически любая точка районов находится в пешей доступности от метрополитена. Следующий плюс - хорошая инфраструктура - в районах действует порядка 50 детских садов и свыше 40 школ, 13 поликлиник. Еще приятный момент – здесь есть лесопарки (в том числе Битцевский), пруды. Ну, и цены, более низкие, чем средние по Москве, в том числе, стоимость новостроек в Бутово – приемлемая.