Покупатели квартир за МКАД особое внимание уделяют транспортной доступности. В Бутово метро есть. Это станции легкой Бутовской линии: Лесопарковая, Улица Старокачаловская, Улица Скобелевская, Бульвар адмирала Ушакова, Улица Горчакова, Бунинская аллея и Бульвар Дмитрия Донского - станция Серпуховско-Тимирязевской линии. В данной статье мы рассмотрим не только новостройки, расположенные в московских районах Северном и Южном Бутово, но и те, что рядом, в том числе, - в Новой Москве.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Бутово и по соседству
ЖК «Южные сады» - в атмосфере Средиземноморья
Купить квартиру от застройщика в Южном Бутово можно у компании «А101», в районе «Южные сады» на Бартеневской улице. 20-22-этажные дома комфорт-класса отличают выразительные фасады, на первых этажах откроются магазины, кафе, фитнес-залы и салоны красоты. В рамках первой очереди будет построено 3,5 тыс. кв. метров коммерческих помещений. Паркинг – подземный. Во дворах воссоздается атмосфера юга: плодовые и вечнозелёные деревья, живые изгороди и средиземноморский сад.
Выбор квартир - от студий (22 кв. м) до трехкомнатных с кухней-гостиной (89 кв. м) и лотов с террасами. Высота потолков - 3 м. Есть квартиры с дизайнерской отделкой и white-box. Средняя стоимость – 235 911 руб./кв.м.
Поблизости – гипермаркет «Карусель», образовательный центр, ФОК, а также парк Южное Бутово, Детский ландшафтный парк и Бутовский лесопарк. В 15-20 минутах ходьбы - действующие станции метро Бунинская аллея, Улица Горчакова, и строящаяся – Новомосковская. Рядом трасса Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе, соединяющая Калужское и Варшавское шоссе. Подробнее о ЖК «Южные сады».
ЖК «Белые ночи» - развлечения и спорт рядом с домом
Жилой комплекс «Белые ночи» - это часть масштабного жилого района на территории Новой Москвы между Коммунаркой и Бутовым в 6 км. от МКАД. Строит его компания «А101». В продаже 1-2-3-комнатные квартиры площадью 34-86 кв. м. в шести монолитных 12-15-этажных корпусах - первой очереди строительства. Средняя стоимость квадратного метра - 236 600 руб.
Девелопер собирается на территории района организовать беговые и велодорожки, прогулочные зоны, скейт-парк, стадион, спортивные площадки. Зимой будет работать каток, летом – открытый кинотеатр. Откроются торговый пассаж с паркингом и торгово-развлекательный мост Дворы будут закрытыми.
Жители «Белых ночей» смогут пользоваться инфраструктурой района Бутово: детскими садами, школами, поликлиниками, магазинами, аптеками и т. п. За 20 минут можно доехать на машине до МЕГИ «Теплый стан». Рядом - Бутовский лесопарк и Черневские пруды. До станции метро Улица Горчакова можно дойти пешком. Трассы для автомобилистов – МКАД, Варшавское, Киевское, Калужское шоссе. Подробнее о проекте Район «Белые ночи».
ЖК «Дубровка» - малоэтажный поселок бизнес-класса
Поблизости, на территории Новой Москвы, в деревне Сосенки (Новомосковский округ) компания «Строительный Альянс» возводит мультиформатный комплекс бизнес-класса «Дубровка». ЖК включает коттеджи, таунхаусы и 7-8-этажные монолитные многоквартирные дома. В поселке функционируют детские дошкольные учреждения, частная школа «Tower Bridge School», медицинский центр, фитнес-центр, бизнес-центр, торговые центры, супермаркет, рестораны, кафе.
В многоквартирных домах с подземными паркингами продаются 1-2-3-4-комнатные квартиры 49-185 кв. м. В некоторых - террасы и зимние сады, на верхних этажах – панорамное остекление. Средняя стоимость метра 153 855 руб. Организованы детские и спортивные площадки, гостевой паркинг. На территории ЖК - березовая роща, островки смешанного леса, водоемы (речка Ордынка с прудами).
Поселок охраняется. На автомобиле до «Дубровки» – 5 км от МКАД по Калужскому шоссе. От метро Теплый стан можно доехать на автобусах №№ 433, 598, 512, 531, 526 и на маршрутках №№ 433, 512, 508, 521, 522, 531, 577. От станции метро Ольховая - пешком. Подробнее о проекте «Дубровка».
ЖК «Прокшино» - кластер для полноценной жизни
По соседству - в Новой Москве, в Сосенском, недалеко от деревни Прокшино девелопер ГК «А101» создает кластер для жизни, работы и отдыха «Прокшино». Жилая часть – это 15 домов 12-18 этажей плюс образовательный центр со школой и детским садом и еще двумя детскими садами. Проектом предусмотрены торговый центр, бизнес-квартал, горнолыжный склон, фестивально-парковая зона и аквапарк.
В продаже квартиры – от студий (21,4) до трехкомнатных - классических и евро (до 70,8 кв. м). Квартиры в корпусах 1.3, 2.2, 2.4 и 2.6 продаются с чистовой отделкой двух видов, а в корпусе 1.1 – с отделкой white box. Можно купить стандартные и парные машиноместа, кладовки от 1,7 до 7,8 кв. м. Цены - 265 609 руб. за метр в среднем.
На территории появятся зеленые зоны, променад и эко-тропы, на набережной реки Сосенки и Хованского пруда организуют прогулочную зону с пешеходными и велодорожками, местами для отдыха, арт-объектами, детскими и спортплощадками, рядом лесопарк. Станция метро Прокшино - в 500 метрах, рядом – строящаяся трасса Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе, соединяющая Калужское и Киевское шоссе. Подробнее о ЖК «Прокшино».
ЖК «Скандинавия» - городские дома у Бутовского леса
Жилой комплекс бизнес-класса «Скандинавия» - это проект комплексной застройки от ГК «А101», расположенный довольно близко - в Коммунарке (Новая Москва). В 6,5 км. от МКАД строится девятнадцать 9-16-этажных монолитных корпусов с подземными и наземными паркингами, а также школа, три детских сада, поликлиника, SPA-центр. У жителей «Скандинавии» будет столичная «прописка».
Фасады зданий с цветными вставками отделываются керамогранитом, клинкерной плиткой, кирпичом. Купить в «Скандинавии» можно студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры от 20 до 107 кв. метров. Окна большие, потолки - 2,9 м, лоджии остеклены. Предлагается дизайнерская отделка. Цена в среднем – 264 140 руб. за кв. м. На территории появится парк, зоны отдыха у воды, велосипедные дорожки. Есть «свой» вход в Бутовский лес.
Добираться «своим ходом» до «Скандинавии» следует от станции метро Теплый стан автобусом №895. От станции метро Коммунарка Сокольнической линии - автобусом №882. На автомобиле – по Калужскому шоссе, улице Александры Монаховой. Подробнее о проекте Район «Скандинавия».
ЖК «Испанские кварталы» - немного зноя для России
«Испанские кварталы» - проект ГК «А101» строится неподалёку, в районе деревни Николино-Хованское в Новой Москве. Он спланирован испанскими архитекторами. Каждый квартал – это группа 7-8-12-14-15-этажных домов с закрытой территорией, внутренними дворами без машин, велодорожками, спортивными и детскими площадками, пешеходным бульваром. Жители будут обеспечены инфраструктурой: детским садом на 570 мест, школой на 1200 мест, поликлиникой, спортивным комплексом, наземным паркингом на 2500 мест.
Покупателям предлагаются 1-3-комнатные квартиры площадью 35-104 квадратных метра. Средняя стоимость метра в проекте - 269 399 руб.
Добираться до жилого комплекса своим ходом удобнее всего на метро. От недавно открывшейся станции Сокольнической линии Прошкино пеший путь займет минут 20-25. На автомобиле - по главной новомосковской трассе - Калужскому шоссе - которое было недавно реконструировано, - менее 5 км. и Николо-Хованской улице.
Вторичка: старого немного, цены заметно ниже среднемосковских
Основная застройка Бутово пришлась на 90-е годы прошлого века. Сохранились и более ранние строения – из «домосковской» истории. Еще есть довольно много малоэтажной застройки – для Москвы она не очень характерна. А вот в Бутово (особенно самом дальнем, Южном) такие дома возводились. Жилой фонд Северного и Южного Бутово также включает типовые панельные и нетиповые монолитные здания. Бутово участвует в городских программах реновации пятиэтажек и реогранизации промзон.
Несмотря на то, что Северное и Южное Бутово почти что братья-близнецы, по ценам они различаются, но в обоих районах цены ниже среднемосковских. Согласно информации «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», в Северном Бутово квадратный метр жилья стоит - 199 151 руб.
А в Южном Бутово по нашим данным «квадрат» на вторичном рынке стоит 185 682 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме портала www.metrinfo.ru
Если дать этим двум районам интегрированную оценку, то картинка получается привлекательная. В Бутово насчитывается целых семь станций метро, соответственно, практически любая точка районов находится в пешей доступности от метрополитена. Через район проходит МЦД-2 от Нахабино до Подольска. Следующий плюс - хорошая инфраструктура - в районах действует порядка 50 детских садов и свыше 40 школ, 13 поликлиник. Еще приятный момент – здесь есть лесопарки (в том числе Битцевский), пруды. Ну и цены более низкие, чем в среднем по Москве, так что стоимость новостроек в Бутово – приемлемая.