Через Южный округ в будущем пройдет Бирюлевская ветка метро, и «свои» станции получат Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное, а Царицыно и Москворечье-Сабурово – дополнительные. Кроме того, станции Варшавская и Каширская недавно вошли в состав БКЛ, так что у жителей районов появляются альтернативные маршруты. Сейчас Москворечье-Сабурово обслуживают станции метро Каширская и Кантемировская, а Царицыно – станции метро Царицыно и Кантемировская. Еще все четыре района выручают станции МЦД-2. А скоро строящаяся Юго-Восточная хорда войдет в Московский скоростной диаметр (МСД). Несмотря на промышленную «славу», в локации много зеленых зон: Бирюлевский лесопарк, музейный комплекс Царицыно, Борисовские пруды, Братеевский каскадный парк, набережная реки Москвы. Новое жилье строится и в самих районах, и рядом с ними.
Жилой комплекс "LIFE-Варшавская"
В районе Мосвкоречье-Сабурово, во 2-м Котляковском переулке ГК «Пионер» строит ЖК «LIFE-Варшавская». Это проект редевелопмента на месте плодоовощной базы. ЖК включает 11 монолитных высоток 21-23 этажей, 7 жилых кварталов – урбан-блоков – 6-12 этажей, три наземных паркинга, три детских сада, школу.
Квартирография: 1-2-3-комнатные квартиры с площадями 42-46, 62-68, 82-88, кв. метров соответственно. Кухня объединена с гостиной. Средняя стоимость метра – 477 850 руб. На подземном этаже - кладовки. На придомовой территории - детские, спортивные площадки, гостевые парковки, пешеходный бульвар. Внедряются технологии энергосбережения и безопасности.
Недалеко от комплекса - музей-заповедник Коломенское и парк Садовники. Можно за одну-две минуты дойти до метро Варшавская. В пешей доступности - ж/д станция Коломенское. Основные автотрассы - Каширское и Варшавское шоссе. Подробнее о ЖК «LIFE-Варшавская».
Жилой комплекс "Москворечье"
«Москворечье» - масштабный проект компании ПИК в Москворечье-Сабурово, на Котляковской улице. Жилой комплекс возводится в несколько очередей, первая состоит из четырех корпусов «серии плюс». В соответствии с концепцией «Город в городе» в квартале появятся школа на 2500 мест, два детских сада на 350 и 150 мест, поликлиника, технопарк, досуговый и образовательный центры. Дворы-парки закрытые, с игровыми зонами, workout-площадками и пешеходным бульваром. На первых этажах разместятся магазины, кафе и полезные сервисы.
В подъездах запроектированы лобби. В первых корпусах комплекса представлены квартиры разных планировок от студий до трехкомнатных с площадями от 18,8 до 85,4 кв. м. есть варианты с нестандартным балконом, панорамным остеклением, угловыми окнами и эркерами. Квартиры сдаются с готовой отделкой. Высота потолков – 2,66 м.
Рядом с комплексом - парк «Долина реки Чертановка». От станции метро Каширская можно дойти до комплекса за 20-22 минуты, от Кантемировской – за 22-25 минут. Основные автомагистрали – Варшавское и Каширское шоссе, Юго-Восточная хорда. Подробнее о ЖК «Москворечье».
Жилой комплекс "РУСИЧ-Кантемировский"
ЖК «РУСИЧ-Кантемировский» - проект концерна «Русич» в Царицыно. ЖК уровня «бизнес-лайт» включает помимо жилья школу и два детских сада. Шесть корпусов - переменной высоты (17-32 этажа), их первые этажи предназначены для коммерческих помещений, в подземном этаже – паркинг и кладовки. Во дворе (1 га) появятся детские и спортивные площадки, пешеходные зоны, фонтан, зоны для пикников.
Представлены квартиры со стандартными и евро-планировками, с мастер-спальнями. Набор квартир – студии, одно-двух-трехкомнатные лоты от 20 до 71 кв. м. Средняя стоимость: 403 656 руб. за кв.м.
В шаговой доступности – парки Сосенки и Аршиновский . Рядом академия гимнастики, секция футбола, клуб единоборств, школы и детские сады. От станции метро Кантемировская – 15 минут ходьбы, пешком можно дойти до станции МЦД-2 Царицыно. Главные автомагистрали – Варшавское, Каширское шоссе, Кантемировская улица, Пролетарский проспект.
Жилой комплекс "Загорье"
ЖК «Загорье» - готовая новостройка в Бирюлево Восточном (мкр. Загорье, Ягодная улица, д. 8, корп. 1-6). Это микрорайон из шести монолитно-кирпичных корпусов переменной высоты (6-15-16-17-18-19-20-21-22-45 этажей), школы, и двух детских садов. Первые этажи – нежилые, в подземной части находится паркинг. ЖК построила компания Докон.
Площадь одно-двух-трехкомнатных квартир и студий – от 30 до 140 кв. м. Вблизи ЖК «Загорье» - Герценский лесопарк и Бирюлевский дендропарк.
От станций метро Царицыно, Каширская и от платформ железной дороги Царицыно и Бирюлево-Пассажирская до ЖК надо проехать несколько остановок общественным транспортом. Основные автотрассы - Липецкая улица, трасса Дон, МКАД. Подробнее о ЖК «Загорье».
Жилой комплекс "Level Нагатинская"
Проект бизнес-класса компании Level Group в районе Нагатино-Садовники - комплекс «Level Нагатинская», он расположен на Нагатинской набережной, на первой береговой линии. Проект включает три монолитных разноэтажных корпуса (21-26-27), подземный паркинг, наземную парковку. На крыше стилобата – лаунж-терраса.
Квартиры: студии, одно-двух-трехкомнатные с площадями 20-80 кв. метров. Запроектировано более 40 вариантов планировок, высота потолков – 2,87 м. Есть лоты с высотой потолков 4,22 м, с окном в ванной. Средняя цена в ЖК – 494 295 руб. за кв. метр.
Недалеко от комплекса музей-заповедник Коломенское, Тюфелева роща, Садовники, Южный и Северный ландшафтные парки, а также причалы для речных трамваев. От м. Нагатинская - 15 минут пешком. Ближайшие автотрассы – Варшавское, Каширское шоссе, проспект Андропова. Подробнее о ЖК «Level Нагатинская».
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Вторичное жилье в Царицыно и Бирюлево
Юг Москвы - промышленная территория, поэтому здесь строились типовые дома для сотрудников предприятий, среди них – много пятиэтажек. А сейчас в южных районах реализуются программы правительства Москвы – реорганизации промзон и реновации «хрущовок». Сегодня на рынке вторичного жилья районов Бирюлево Западное и Бирюлево Восточное представлена в основном застройка 70-80-х гг: кирпичные дома с малой кухней, типовые панели, уцелевшие хрущевки. Средняя цена метра на вторичке в обоих Бирюлево, по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», - 205 265 руб.