Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное – «примкадные» районы Южного округа; Царицыно и Москворечье-Сабурово, хоть и дальше от Кольцевой дороги, но тоже не ближний край. Но метро сюда дотянулось – можно пользоваться станциями Каширская, Кантемировская, Царицыно. А за последние годы на юге Москвы многое изменилось, - благодаря масштабным строительным проектам. В данной статье речь идет о том, какие квартиры без посредников в Царицыно и Бирюлево и поблизости от них предлагают застройщики, и чем торгуют на вторичке.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Царицыно и по соседству
ЖК «Загорье» - квартиры в построенных домах на Ягодной улице
Купить квартиру в новостройкеот застройщика в Бирюлево Восточном можно в ЖК «Загорье» (мкр. Загорье, Ягодная улица, д. 8, корп. 1-6). Комплекс представляет собой полноценный микрорайон и состоит из шести монолитно-кирпичных корпусов переменной высоты (6-15-16-17-18-19-20-21-22-45 этажей), школы, и двух детских садов. Первые этажи – нежилые, в подземной части находится паркинг.
Площадь одно-двух-трехкомнатных квартир и студий – от 30 до 140 кв. м. Дома построены и сданы. Средняя цена метра на объекте – 132 212 руб. Вблизи ЖК «Загорье» - Герценский лесопарк и Бирюлевский дендропарк
У «Загорья» есть небольшой минус – удаленное расположение от станций метро и железной дороги, надо проехать несколько остановок общественным транспортом. От метро Царицыно идут автобусы №№ 701, 11, 203, 289к, 289. От Каширской - автобусом 701. От платформы Бирюлево-Пассажирская – автобусы №№ 289к, 289, 690, 690м, 717. От платформы Царицыно – автобусы №№ 701, 10 203, 620м, 289к, 289. Подробнее о ЖК Загорье.
ЖК «Меридиан-Дом. Лидер в Царицыно» - по соседству с заповедником
Жилой комплекс «Меридиан-Дом. Лидер в Царицыно» от компании «Лидер Инвест» на Кавказском бульваре строится по необычному проекту. Силуэт дома создает ступенчатая линия, её образуют три разновысотные секции 10, 13, 16 этажей. На первом этаже разместится образовательный детский центр. В составе ЖК также подземный паркинг. В холлах запроектированы места для отдыха и встреч
В доме – 1-2-3-комнатные квартиры от 35,5 до 77,85 кв. м с высокими потолками (2,85 м) и лоджиями. Можно объединять соседние квартиры. Стоимость метра в среднем - 190 500 руб. Во дворе, свободном от машин, проведут комплексное озеленение, организуют современные детские и спортивные площадки.
Дом расположен недалеко от заповедника Коломенское, рядом - парк Сосенки и Аршиновский парк. Район Царицыно обеспечен детскими садами, школами, магазинами, торговыми центрами, кафе, ресторанами. От метро Царицыно - 12 минут пешком. Автотрассы - Новоцарицынское шоссе, Кавказский бульвар, Пролетарский проспект, Бакинская, Каспийская и Кантемировская улицы. Подробнее о ЖК Счастье в Царицыно.
Жилой комплекс «RiverPark» - комплекс с собственной набережной
В сопредельном Нагатинском Затоне находится жилой комплекс «RiverPark» от девелоперов Ферро-Строй и AEON Corporation (ул. Речников вл. 7). Это 18 монолитно-кирпичных домов 9-12-15-18-19 этажей, паркинги, ТРЦ, школа, детский сад, центр образования, парусная школа, поликлиника. Первые этажи отведены магазинам, банкам, салонам красоты, кафе. ЖК располагается на берегу Москвы-реки, проектом предусмотрена пешеходная набережная с лодочной станцией, бульвары, парки, спортивные объекты.
Дома строятся в стиле постконструктивизма. В продаже 1-2-3-4-комнатные квартиры 31-108 кв. м. Из окон на верхних этажах открываются виды на Москву-реку. Средняя цена метра - 235 070 руб. Во дворах появятся прогулочные зоны, велосипедные и роликовые дорожки, детские и спортивные площадки.
Рядом - заповедник Коломенское, несколько школ и детских садов, кадетский корпус, детская поликлиника, ТЦ «На Якорной», «Затонка». От метро Коломенская до комплекса пешком 15 минут. Улицы для автомобилистов - проспект Андропова, ТТК, Каширское шоссе. Подробнее о ЖК RiverPark.
ЖК «Орехово. Дом у парка» - получайте ключи и заезжайте
Готовые апартаменты демократичного формата можно купить поблизости, в районе Орехово-Борисово Северное в Шипиловском проезде (д. 39). Апарт-комплекс «Орехово. Дом у парка» - сданное в эксплуатацию 17-этажное здание серии П-44, отделанное плиткой в кофейных тонах. Собственник объекта – гостиничный комплекс Орехово.
В продаже готовые апартаменты с ремонтом и мебелью. Площади «однушек» - 37-38,6., двухкомнатных - 50,7-58,4, трехкомнатных - 71,8-76,5 кв. м. Потолки – 2,6 м., балконы застеклены. Средняя стоимость - 153 171 руб. за метр
Рядом магазины, в том числе, супермаркеты, несколько школ и детских садов, аптеки, банки, салоны красоты. За 10 минут можно доехать до торговых центров Vegas, Hoff, «Леруа Мерлен». Пешком - дойти до парка Царицыно. Парк Борисовские пруды – в 2-х километрах. В 5 минутах ходьбы от апарт-комплекса находятся станция метро Орехово и автостанция. 2,5 км – до станции Царицыно Курской железной дороги. Ближайшие автотрассы – Каширское, Новоцарицынское шоссе и МКАД. Подробнее о ЖК Орехово. Дом у парка.
ЖК «Родной город. Каховская» - эффектные башни городского квартала
Комплекс «Родной город. Каховская» - проект компании «РГ-Девелопмент» (соседнее Зюзино, Внутренний проезд, вл. 8). Разработчик архитектурной концепции - компания POKROVKA GROUP. Комплекс органично вписывается в квартал, но эффектно выделяется на фоне городской застройки. ЖК представляет собой ансамбль трех монолитных корпусов 16-22-23 этажей с подземным паркингом и детским садом. Первые этажи отведены коммерческим и торговым помещениям.
В продаже 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями 34-114 кв. метров. Средняя стоимость метра – 222 182 руб. Дворы комплекса в форме каре, проектом предусмотрено полное благоустройство. Окружающий район хорошо развит – рядом школы, детские сады, магазины. Близко бульвары – Чонгарский, Симферопольский, парки – Зюзино, Коробковский.
В двух-трех минутах ходьбы от ЖК находятся две станции метро – Каховская Каховской линии и Севастопольская - Серпуховско-Тимирязевской линии. Основные автомобильные трассы - Севастопольский проспект, Варшавское шоссе, Нахимовский проспект. Подробнее о ЖК Родной город Каховская.
Недорогие квартиры в Царицыно и Бирюлево – в панельных типовушках
На рынке вторичного жилья районов Бирюлево Западное и Бирюлево Восточное представлена в основном застройка 70-80-х гг: кирпичные дома с малой кухней, типовые панели, уцелевшие хрущевки. Средняя цена метра на вторичке по данным по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» - 111 680 руб. Это значительно дешевле, чем в целом по Москве, и объясняется тем, что метро далековато, а промзон многовато, да и гастарбайтеров хватает.
Соседнее Царицыно ближе к центру, еще ближе – Московоречье-Сабурово. В районах преобладает панельная застройка 1970-80 годов, в Царицыно еще много пятиэтажек. Желающим купить жилье поновее, стоит обратить внимание на улицу Борисовские пруды. Стоимость вторичного метра в этих районах на вторичке – 111 680 руб. в среднем. У бирюлевцев нет «своего» метро, до Пражской и Царицыно надо ехать. У жителей Москворечье-Сабурово - станции метро Каширская и Кантемировская; кого-то выручают ж/д станции Коломенское и Москворечье. У царицынцев – станции метро Царицыно и Кантемировская и ж/д станции Чертаново и Царицыно.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Юг столицы привлекает доступными ценами, при этом все четыре района обжитые, с хорошей инфраструктурой. Плюс - обилие зеленых зон: Бирюлевский лесопарк, музейный комплекс Царицыно, Борисовские пруды, Братеевский каскадный парк, набережная реки Москвы. Есть и минусы: прежде всего, - проблемы с транспортом. Юг столицы «богат» промышленными зонами, и это тоже можно отнести к недостаткам. Но промзоны будут со временем осваиваться, метро в Бирюлево все-таки обещают, так что перспективы для развития, а, следовательно, и для улучшения жизни - есть.