Квартиры и новостройки в Царицыно и Бирюлево

Новые дома – новый уровень жизни. На вторичке – самые низкие цены в Москве

Цены на новостройки в Царицыно и по соседству от 170 000 руб. /кв.м.

Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное – «примкадные» районы Южного округа; Царицыно и Москворечье-Сабурово, хоть и дальше от Кольцевой дороги, но тоже не ближний край. Но метро сюда дотянулось – можно пользоваться станциями Каширская, Кантемировская, Царицыно. А за последние годы на юге Москвы многое изменилось, - благодаря масштабным строительным проектам. В данной статье речь идет о том, какие квартиры без посредников в Царицыно и Бирюлево и поблизости от них предлагают застройщики, и чем торгуют на вторичке.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Царицыно – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Царицыно и по соседству

ЖК «LIFE-Варшавская» - «умный» квартал

Москва, Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м.Варшавская, Каширский проезд, дом 10
ЖК «LIFE-Варшавская» Новые квартиры у м.Варшавская. Квартиры в готовых домах. Площадь от 31 до 109 кв.м. Торопитесь! от 211 384 руб./м2 Узнать цены

В районе Мосвкоречье-Сабурово, во 2-м Котляковском переулке ГК «Пионер» строит ЖК «LIFE-Варшавская». Это проект редевелопмента на месте плодоовощной базы. Архитектурную концепцию разрабатывало японское бюро Nikken Sekkei, оформление фасадов напоминает мозаику. Планируется построить 11 монолитных высоток 21-23 этажей, 7 жилых кварталов – урбан-блоков – 6-12 этажей, три наземных паркинга, три детских сада, школу.

Предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры с площадями 42-46, 62-68, 82-88, кв. метров соответственно. Кухня объединена с гостиной, есть варианты с чистовой отделкой. Средняя стоимость метра – 267 907 руб. На подземном этаже - кладовки. На благоустроенной территории - детские, спортивные площадки, гостевые парковки, пешеходный бульвар. Внедряются «умные» технологии энергосбережения и безопасности.

Недалеко от комплекса - музей-заповедник Коломенское и парк Садовники. Можно за одну-две минуты дойти до метро Варшавская. В пешей доступности - ж/д станция Коломенское. Основные автотрассы - Каширское и Варшавское шоссе. Подробнее о ЖК «LIFE-Варшавская».

ЖК «Загорье» - квартиры в построенных домах на Ягодной улице

Москва, Москва, Южный округ, район Бирюлево Восточное, м.Царицыно
ЖК «Загорье» Квартиры в готовых домах рядом с м.Царицыно. Площадь от 75 до 140 метров ГК: 4 кв. 2012 г., есть сданные. Звоните! от 170 000 руб./м2 Узнать цены

Купить квартиру в готовой новостройке в Бирюлево Восточном можно в ЖК «Загорье» (мкр. Загорье, Ягодная улица, д. 8, корп. 1-6). Комплекс представляет собой полноценный микрорайон и состоит из шести монолитно-кирпичных корпусов переменной высоты (6-15-16-17-18-19-20-21-22-45 этажей), школы, и двух детских садов. Первые этажи – нежилые, в подземной части находится паркинг. ЖК построила компания Докон.

Площадь одно-двух-трехкомнатных квартир и студий – от 30 до 140 кв. м. Средняя цена метра на объекте – 184 000 руб. Вблизи ЖК «Загорье» - Герценский лесопарк и Бирюлевский дендропарк.

У «Загорья» есть небольшой минус – удаленное расположение от станций метро и железной дороги, надо проехать несколько остановок общественным транспортом. От метро Царицыно идут автобусы №№ 701, 11, 203, 289к, 289. От Каширской - автобусом 701. От платформы Бирюлево-Пассажирская – автобусы №№ 289к, 289, 690, 690м, 717. От платформы Царицыно – автобусы №№ 701, 10 203, 620м, 289к, 289. Подробнее о ЖК «Загорье».

ЖК Nagatino I-Land – река, парки и бизнес-центр рядом

Москва, Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Технопарк, м.ЗИЛ, ул. Автозаводская, 23, стр. 184
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: Группа Эталон
ЖК бизнес-класса Nagatino i-Land Онлайн-продажи Современный жилой остров в 10 км от Кремля, 5 мин до м Технопарк. 15 га собственной благоустроенный территории. от 269 059 руб./м2 Узнать телефон

Nagatino I-Land - жилой комплекс бизнес-класса ГК «Эталон», строящийся на «острове» - в Нагатинской пойме. Архитектурный проект разработан при участии английского бюро AHR. ЖК включает корпуса переменной этажности (5-22), паркинг с автомойкой и кладовки на подземном этаже. Запроектированы медцентр, SPA, супермаркет, коммерческая школа и детские сады.

Выбор квартир - от студий до 4-х комнатных, в том числе с окнами от пола до потолка, с европланировками, имеются лоты с мастер-спальней, квартиры с отдельными входами, патио и террасами. Потолки на всех этажах - 3,25 м, на последних - 3,7 м. Средняя стоимость метра - 346 016 руб. кв.м. На крышах малоэтажных корпусов - площадки для активных игр, отдыха и work-out тренировок.

Жилой комплекс огибает набережная Москвы-реки. На острове находятся парк «Нагатинская пойма», офисный центр «Нагатино i-Land», ТЦ «Мегаполис», парк развлечений «Остров мечты». Рядом с ЖК Nagatino I-Land - станции метро Технопарк и МЦК «ЗИЛ». Для автомобилистов - выезд на ТТК и проспект Андропова. Подробнее о ЖК «Nagatino i-Land».

ЖК «Жилой квартал «Шагал» – самый большой европейский проект

Москва, Москва, Южный округ, район Даниловский, м.ЗИЛ, м.Технопарк, Наб. Марка Шагала, ул. Автозаводская, вл. 23/66
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: Группа Эталон
Жилой квартал Shagal Квартиры бизнес-класса на набережной от 11,3 млн. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м от м. «Технопарк». от 11,3 млн руб. Узнать телефон

Масштабный комплекс бизнес-класса Группы «Эталон» в соседнем Даниловском районе на Набережной Марка Шагала - «Жилой квартал «Шагал» (Shagal). Его называют самым крупным градостроительным проектом Европы – площадь около 1,2 млн. кв. метров, жить здесь будет примерно 60 тысяч человек. Новый квартал расположится в пяти минутах пешей прогулки от набережной Марка Шагала, жители также получат четыре километра парковой зоны и водный парк.

Концепцию квартала разработало архитектурное бюро Buromoscow. Квартал покроется сетью прогулочных маршрутов, жители за 15 минут смогут дойти до любого объекта инфраструктуры. Главная особенность «Шагала» – разнообразие застройки и форматов жилья - от таунхаусов до небоскребов. Башни с видовыми квартирами расположатся у воды, малоэтажные урбан-виллы – у парка.

От станции МЦК ЗИЛ – пять минут пешком, от станции метро Технопарк – восемь минут ходьбы. Для автомобилистов - прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК). Подробнее о проекте Жилой квартал Шагал.

ЖК «Второй Нагатинский» - жилые башни с детским садом и школой

Москва, Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м.Нагатинская, Второй Нагатинский проезд
ЖК «Второй Нагатинский» Торопитесь! В продаже квартиры в готовых домах площадью 20-88 кв.м. 15 мин. пешком от м.Нагатинская. от 223 100 руб./м2 Узнать цены

ГК ПИК строит жилой район «Второй Нагатинский» в соседнем районе Нагатино-Садовники, во 2-м Нагатинском проезде. Комплекс включает семь монолитных 33-этажных башен, подземный паркинг, детский сад и школу. На территории разобьют бульвар для прогулок. В закрытых дворах-парках организуют безопасные детские площадки. Спортивные площадки оборудуются за пределами дворов.

Спроектированы подъезды с двумя входами - со двора и улицы - и со входами на уровне земли. В продаже квартиры от студий до 3-комнатных с площадями 20 - 88 кв.м. Средняя стоимость – 303 850 руб. за кв. метр. Можно купить кладовку на подземном этаже.

Музей-заповедник «Коломенское», парк «Садовники» и Нагатинская набережная - в пешей доступности. В нескольких минутах ходьбы - торговые центры «Гуздон» и «Конфетти», фитнес-центры, спорткомплекс «Кант». Недалеко парк развлечений «Остров мечты». От станции метро Нагатинская 15 минут пешком, от Коломенской - 18 минут. Удобные выезды на Варшавское шоссе, проспект Андропова и Нагатинскую набережную. Подробнее о ЖК «Второй Нагатинский».

Недорогие квартиры в Царицыно и Бирюлево – в панельных типовушках

На рынке вторичного жилья районов Бирюлево Западное и Бирюлево Восточное представлена в основном застройка 70-80-х гг: кирпичные дома с малой кухней, типовые панели, уцелевшие хрущевки. Средняя цена метра на вторичке по данным по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» - 177 625 руб. Это значительно дешевле, чем в целом по Москве, и объясняется тем, что метро далековато, а промзон многовато, да и гастарбайтеров хватает.

Соседнее Царицыно ближе к центру, еще ближе – Московоречье-Сабурово. В районах преобладает панельная застройка 1970-80 годов, в Царицыно еще много пятиэтажек. Желающим купить жилье поновее, стоит обратить внимание на улицу Борисовские пруды. Стоимость вторичного метра в этих районах на вторичке – 177 625 руб. в среднем. У бирюлевцев нет «своего» метро, до Пражской и Царицыно надо ехать. У жителей Москворечье-Сабурово - станции метро Каширская и Кантемировская; кого-то выручают ж/д станции Коломенское и Москворечье МЦД-2. У царицынцев – станции метро Царицыно и Кантемировская и ж/д станции Чертаново и Царицыно МЦД-2.

Цены на квартиры

Период:   один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в районе Бирюлево Восточное, Царицыно, Бирюлево Западное, Москворечье-Сабурово, в районе метро Царицыно, Кантемировская, Каширская
Стоимость квартир в районе Бирюлево Восточное
район Бирюлево Восточное, район Бирюлево Западное

Средняя стоимость 1 кв.м.

177 625 руб

Изменение за месяц

+2,0%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
24,7%
Стоимость квартир в районе Царицыно
район Царицыно, район Москворечье-Сабурово, м. Царицыно, м. Кантемировская, м. Каширская

Средняя стоимость 1 кв.м.

202 278 руб

Изменение за месяц

+1,3%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
14,2%

Резюме www.metrinfo.ru

Юг столицы привлекает доступными ценами, при этом все четыре района обжитые, с хорошей инфраструктурой. Плюс - обилие зеленых зон: Бирюлевский лесопарк, музейный комплекс Царицыно, Борисовские пруды, Братеевский каскадный парк, набережная реки Москвы. Есть и минусы: прежде всего, - проблемы с транспортом. Юг столицы «богат» промышленными зонами, и это тоже можно отнести к недостаткам. Но промзоны со временем осваиваются, метро в Бирюлево все-таки обещают, так что перспективы для развития, а, следовательно, и для улучшения жизни - есть. Кроме того, районы участвуют в программе реновации пятиэтажек.

Показать все районы, станции метро и города