Чертаново – это три района на юге Москвы – Центральное, Северное и Южное. Здесь находятся шесть станций метро - Чертановская, Южная, Пражская, Улица академика Янгеля, Аннино, Лесопарковая. Хорошие транспортные связи с центром, сложившаяся инфраструктура привлекают застройщиков, а покупатели могут выбрать относительно недорогое жилье в приятном месте под названием Чертаново и рядом с ним.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Чертаново и по соседству
ЖК «Лесопарковый» - городской квартал на кромке Битцевского парка
ГК «Инград» возводит жилой квартал «Лесопарковый» в Южном Чертаново, он состоит из 7 башен от 19 до 22 этажей с фасадами, отделанными клинкерным кирпичом и украшенными орнаментальными вставками. На территории откроются детский сад, школа, медцентр, детский центр, продовольственный магазин, салоны красоты, пекарни, кафе-кондитерская, аптека, химчистка. В подземном паркинге – машиноместа и кладовки.
Набор квартир – от студий до 4-комнатных 20-88 кв. метров. Потолки - 2,95 м, лоджии. Есть нестандартные квартиры - с отдельными входами, с европланировками, большими ванными. Жилье предлагается с предчистовой отделкой «White box» и чистовой отделкой. Средняя цена метра в комплексе - 204 500 руб.
Предусмотрено декоративное освещение территории, свободной от машин, ландшафтное озеленение с эффектом нетронутой природы. Рядом - детские сады, школы, магазины, торговые центры, спортивные объекты, дома культуры и центры досуга для детей. Квартал граничит с Битцевским парком. В 200 метрах - станция метро Лесопарковая с ТПУ, автотрассы – Варшавское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК Лесопарковый.
ЖК «LIFE-Варшавская» - «умный» квартал
В одном из ближайших районов - Москворечье-Сабурово, во 2-м Котляковском переулке ГК «Пионер» строит ЖК «LIFE-Варшавская». Это проект редевелопмента на месте плодоовощной базы. Архитектурную концепцию разрабатывало японское бюро Nikken Sekkei, оформление фасадов напоминает мозаику. Планируется построить 11 монолитных высоток 21-23 этажей, 7 жилых кварталов – урбан-блоков – 6-12 этажей, три наземных паркинга, три детских сада, школу.
Предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры с площадями 42-46, 62-68, 82-88, кв. метров соответственно. Кухня объединена с гостиной, есть варианты с чистовой отделкой. Средняя стоимость метра – 204 696 руб. На подземном этаже - кладовки. На благоустроенной территории - детские, спортивные площадки, гостевые парковки, пешеходный бульвар. Внедряются «умные» технологии энергосбережения и безопасности.
Недалеко от комплекса - музей-заповедник Коломенское и парк Садовники. Можно за одну-две минуты дойти до метро Варшавская. В пешей доступности - ж/д станция Коломенское. Основные автотрассы - Каширское и Варшавское шоссе. Подробнее о ЖК LIFE-Варшавская.
ЖК «Гринада» – новый квартал у Бутовского леса
В соседнем Северном Бутово, в районе улиц Грина и Феодосийской «Группа ПСН» возводит Жилой квартал комфорткласса «Гринада». На участке 6,65 га строится комплекс площадью 165 тыс. кв. метров, включающий шесть корпусов, наземный паркинг, детский сад и школу. Дома – монолитные, а также серии ДОММОС – от 10 до 20 этажей. Архитектурный проект разрабатывало бюро AHR Architects.
В квартирах серии ДОММОС устанавливаются перегородки, выполнена стяжка полов, потолки и стены готовы под финишную отделку. В продаже студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями от 25 до 142 кв. м. Средняя стоимость жилья 179 375 за квадратный метр. Дворы свободны от машин, территория оборудована системой видеонаблюдения. Для детей организуются игровые площадки и веревочный парк.
В окрестностях ЖК - магазины, аптеки, салоны красоты, спортивные студии. Рядом - Бутовский лесопарк. От станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» -10 минут пешком, от ж/д платформы Бутово – 12 минут. Автотрассы – МКАД, Симферопольское и Варшавское шоссе. Подробнее о ЖК Гринада.
Вторичное жилье в Чертаново
Башни и паруса среди типовой застройки
Гуляя по Чертаново, можно изучать историю индустриального домостроения – от первых пятиэтажек до высоток модернизированных серий. Из последних особенно популярны в этих местах «паруса» - жилые здания серии КОПЭ-М-Парус. Строились и монолитные дома по разным архитектурным проектам, на вторичке их уже довольно много. На слуху у покупателей жилые комплексы «Галактика», «Авеню 77», «Зеленый Берег», «Аннинский», «Чертановский», «Битцевский», «Пражский».
ЖК «Варшавское, 141» - разноцветные дома
Квартиры без посредников в Чертаново предлагает жилой комплекс «Варшавское шоссе, 141» («Варшавские холмы») – проект ГК ПИК. Строится в Южном Чертаново на месте завода «Газстроймаш». Крупнопанельные дома (12-25 этажей) возводятся по индивидуальному проекту. Каждые пять этажей имеют свой цвет – красный, желтый, зеленый, голубой.
Набор квартир разных планировок – одно-, двух- и трехкомнатные плюс студии, площади – от 22 до 88 кв. метров. Потолки – 2,65 м. Стоимость метра в среднем – 184 705 – 249 895 руб, так что это недорогие квартиры в Чертаново. В квартирах установят кондиционеры, дома снабжены скоростными лифтами, подъезды не предполагают ступенек, в холлах можно хранить велосипеды и коляски. Проектом предусмотрены детский сад, многоуровневый паркинг на 1000 мест, двор-парк без машин.
По соседству - лес, жителям доступна инфраструктура района - детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины. От станции метро Улица академика Янгеля до жилого комплекса можно дойти пешком. Магистрали для автомобилистов – Варшавское шоссе и МКАД. Подробнее о ЖК Варшавское шоссе 141.
ЖК «мой адрес На Чертановской» - рядом Битцевскийпарк и пруды
Купить готовую квартиру в районе Чертаново Центральное можно на Чертановской улице (вл. 43) в жилом комплексе «мой адрес На Чертановской». Комплекс состоит из монолитных корпусов переменной этажности (17-23) с яркими вентилируемыми фасадами и подземного паркинга. Есть также открытая гостевая парковка. Территория комплекса благоустроена, есть спортивная и детская площадки.
Набор квартир – от однокомнатных до пятикомнатных (есть пентхаусы) с площадями 46-222 кв. м. Квартиры предлагаются с предчистовой отделкой. Кухни – не менее 9 кв. метров, дополнительные санузлы, кладовки. Стоимость квадратного метра - 144 202 – 195 097 руб. Реализует квартиры ОАО «Мосрелстрой».
Поблизости от комплекса есть детские сады, школы, библиотеки, стоматология, магазины, супермаркеты. Рядом Битцевский парк, Кировоградские пруды, благоустроенная зона для прогулок. До станции метро Пражская - 15 минут пешком. Крупные автомагистрали рядом – Чартановская улица, Балаклавский проспект, Варшавское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК Мой адрес На Чертановской.
ЖК «Чертаново Северное» - близнецы на стилобате
Купить готовую новостройку в Чертаново можно на Варшавском шоссе (д. 120, корпус 1 и корпус 2), микрорайон 7Б, в комплексе «Чертаново Северное». Он состоит из двух 17-этажных панельных домов серии П3МК Флагман, объединенных единой стилобатной частью. В стилобате - магазины и сервисы для жителей. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 299 мест, гостевые парковки. Двор закрыт от автомобилей. В домах 1-3-комнатные квартиры 41-85 кв. метров, средняя стоимость метра – 187 185 – 253 251 руб.
В районе Северное Чертаново есть ТЦ Ритейл Парк, магазин Перекресток, поликлиника, детские сады, школы, бассейны и конно-спортивный комплекс «Битца». Жилой комплекс удобно расположен - в 10 минутах ходьбы от станций метро Чертановская или Южная. Для автомобилистов главные трассы – Варшавское шоссе и МКАД. Подробнее о ЖК Северное Чертаново.
ЖК «Счастье в Чертаново» - красивый фасад, высокие потолки
На Чертановской улице компания «Лидер Инвест» возводит жилой комплекс комфорт-класса «Счастье в Чертаново». Это односекционное 14-этажное здание с вентилируемым фасадом, напоминающим шахматную доску. Фасад отделывается клинкерным кирпичом. В подземном этаже – хранилище для велосипедов, паркинг на 71 машиноместо, два лифта связывают его с жилыми этажами. На первом этаже - детский учебный центр с группой кратковременного пребывания.
В продаже одно-двух-трехкомнатные квартиры (всего их 106) от 39 до 93 кв.м. Потолки высокие – более 3 м. Средняя стоимость метра - 218 713 – 295 906 руб. В ЖК создается безбарьерная среда для маломобильных жителей, предусмотрено комплексное благоустройство придомовой территории.
Рядом школы, детский сад, магазины и т.п., - в районе сложившаяся инфраструктура, пешком можно дойти до Битцевского парка. Трассы для автомобилистов - Варшавское шоссе, Чертановская улица, МКАД, в нескольких минутах ходьбы - метро Улица Академика Янгеля. Подробнее о ЖК Счастье в Чертаново.
ЖК «Горизонт» - комфортный дом с паркингом
«Горизонт» - это монолитный 20-этажный дом на Балаклавском проспекте (№ 16, граница районов Зюзино и Чертаново Северное), реализацией недвижимости занимается компания «Азбука жилья». Дом построен, введен в эксплуатацию, заселяется. Жилой комплекс признан проектом комфорт-класса.
Купить можно 1-3-комнатные квартиры свободной планировки, с потолками более 3 метров, панорамными окнами. Площади – 49-110 кв. метров, квадратный метр стоит в среднем 210 208 – 284 399 руб. Предусмотрен паркинг на 140 машиномест.
Из интересных жителям и нужных объектов инфраструктуры, находящихся недалеко от «Горизонта» - лодочная станция на озере, два крупных торговых центра – «Авентура» и «Штайер», бассейны, школы (в том числе, - спортивные и музыкальная), поликлиники. На метро до комплекса можно добираться от станции Чертановская, далее пешком (1 минута ходьбы). Трассы для автомобилистов – Балаклавский проспект, Чертановская улица, Варшавское шоссе, Севастопольский проспект. Подробнее о ЖК Горизонт.
Вторичные квартиры в Чертаново: имеется неформат
Чертаново, как и Черемушки, стало символом Москвы 60-70-х годов: типовая застройка, большие зеленые зоны, - настоящий «спальник». Но нашлось место и для нестандарта: в начале 80-х в Северном Чертаново построили образцово-перспективный жилой район (ОПЖР), где были предложены свободные планировки, подземные паркинги, пешеходные тоннели в переходах. В целом Чертаново – место для жизни хорошее. Развитую инфраструктуру районов застройщики используют в качестве приманки для покупателей, здесь действительно неплохо поставлено дело и с образованием, и с медициной, и с бытовым обслуживанием. Отсутствие архитектурных изысков бывших спальных районов с лихвой компенсируется великолепной природой – в данном случае все три района примыкают к Битцевскому лесопарку. Район участвует в программе реновации пятиэтажек и обновляется за счет освоения промзоны «Красный строитель».
По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», стоимость жилья в Чертаново Северном и Чертаново Центральном - 165 590 руб.
А квадратный метр в районе Чертаново Южное стоит 155 102 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме портала www.metrinfo.ru
По всем параметрам это территория комфорта, а большое количество типового жилья покупателю только на руку – чертановское жилье строилось для народа, и на сегодня вторичка более или менее доступна по цене - на московском, конечно, фоне. Ну а стоимость новостроек в Чертаново довольно высокая, так как качество этой недвижимости заметно отличается от общерайонного.