Квартиры и новостройки в Измайлово и Гольяново, у метро Щелковская и Первомайская

Квартиры без посредников в Измайлово немногочисленны, зато хорошего качества. На вторичке – богатый ассортимент

Цены на новостройки в Измайлово и по соседству от 80 000 руб. /кв.м.

Наш обзор посвящен четырем районам на востоке Москвы: это Измайлово, Северное Измайлово, Восточное Измайлово и Гольяново. Помимо Первомайской и Щелковской их обслуживают станции метро Измайловская, Партизанская, станция МЦК Измайлово. Восточные территории – места парадоксальные: воплощают «блеск и нищету», этим и привлекают. Нового жилья возводится здесь немного, но стоящие внимания объекты есть поблизости. Вторичка разнообразна, а жители – настоящие патриоты своей малой родины, - уезжать не хотят.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Измайлово – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Измайлово и по соседству

ЖК «Виноградные пруды» - из окна прекрасный вид

Москва, Восточный округ, район Измайлово, м. Партизанская
ЖК Виноградные пруды Квартиры в готовых домах площадью 57-299 метров. Дом сдан. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 250 000 руб./м2 Узнать цены

ЖК «Виноградные пруды» в Измайлово известен и под другим названием - ЖК «Виноградный». Адрес - Измайловский проезд, вл. 1. Комплекс построен. Он включает 4 монолитно-кирпичных жилых корпуса, от 5 до 18 этажей с инфраструктурой на первых этажах. Охраняемая территория обустраивается по концепции «Двор без машин», проектом предусмотрены подземный паркинг, велосипедные дорожки, места для отдыха, детская площадка, спортплощадка, роллер-дром.

Покупателям предлагаются 1 – 5 комнатные квартиры с панорамным остеклением площадью от 52 до 300 кв. м. Имеются пентхаусы на последних этажах с террасами и зимним садом. Средняя стоимость квадратного метра – 316 425 руб.

Рядом с жилым комплексом – Серебряно-Виноградный пруд, который и дал название (и не одно) этому жилому кварталу. Так что можно выбрать квартиры с видом на пруд. От жилого комплекса можно за 15 мин дойти пешком до станции метро Измайловская, на машине до центра ехать меньше часа – через шоссе Энтузиастов. Подробнее о ЖК Виноградные пруды.

ЖК «Level Амурская» – 10 башен с апартаментами и квартирами

Москва, Восточный округ, район Гольяново, м. Черкизовская
ЖК Level Амурская Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 18-111 метров. ГК: 3 кв. 2019 г. Монолит, кирпич. от 126 855 руб./м2 Узнать цены

Многофункциональный жилой комплекс «Level Амурская» строится в районе Гольяново, на Амурской улице. Компания Level Group возводит ансамбль из 10 монолитных башен с индивидуальными фасадами от 1 до 39 этажей. Подземный паркинг, согласно проекту, вместит 1119 машин.

В продаже студии и 1-2-3-комнатные квартиры (18-112 кв. м) и апартаменты (19-71 кв. м). Средняя стоимость квадратного метра в квартирах 167 867 руб., в апартаментах - 121 027 руб. Жилье покупатели получат с отделкой. Входные группы и места общественного пользования будут отличаться дизайнерским интерьером.

На придомовой территории запроектированы детские, спортивные площадки, прогулочные зоны, в каждом дворе предусмотрены ландшафтные работы, будут высажены взрослые деревья. Жители комплекса смогут воспользоваться развитой инфраструктурой района. В 10 минутах ходьбы от комплекса расположился Сиреневый сад, также в пешей доступности - станция метро Черкизовская и станция МЦК Локомотив. Автотрассы – МКАД и Щелковское шоссе. Подробнее о ЖК Level Амурская.

ЖК «Микрорайон 6А» - будет своя футбольная команда

Московская область, г. Реутов, 1 км от МКАД
ЖК мкрн. 6А, Некрасова ул. 1 км от МКАД. Квартиры площадью от 56 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. от 80 000 руб./м2 Узнать цены

Неподалеку, в микрорайоне 6А соседнего города Реутов, на улице Некрасова группа компаний «Центрстрой» возводит девять монолитно-кирпичных 25-этажных домов по индивидуальному проекту. Предусмотрены одно-трехкомнатные квартиры от 50 до 149 кв. м. Высота потолков – 3 м. Квартиры сдаются без отделки, с установленными металлическими входными дверьми, стеклопакетами на окнах, лоджии и балконы остеклены. Cтоимость метра в среднем - 90 000 руб.

Первые этажи домов отведены под объекты инфраструктуры. Подземное пространство займут многоуровневые паркинги. На территории запроектированы прогулочные зоны, детские площадки, а также собственное футбольное поле.

Новый микрорайон находится рядом Горьковским шоссе и МКАД. На машине нужно ехать по Ивановскому мосту, улице Победы, Садовому проезду, улице Некрасова. От метро Новогиреево до жилого комплекса можно доехать на маршрутках №№ 125,108,193,1012. На электричке от Курского вокзала - до станции Реутово, далее на автобусах №№ 15 и 17 или маршрутках №№25, 598 и 917 до остановки «Улица Победы». Подробнее о ЖК Мкрн. 6А, Некрасова ул..

ЖК «Наследие» - двор с подогревом

Москва, Восточный округ, район Преображенское, м. Преображенская площадь
ЖК Наследие Квартиры площадью от 45 метров. Монолит-кирпич, монолит. квартиры в готовых домах Звоните! от 207 300 руб./м2 Узнать цены

Рядом, в районе Преображенский, строится ЖК премиум-класса «Наследие». Проект архитектора Владимира Плоткина реализуется на месте выведенного научно-производственного комплекса (улица Бухвостова, 12), он включает корпуса 7-11-13 этажей, детский сад, подземный паркинг. Застройщик – «ГАЛС-Девелопмент».

Фасады облицовываются травертином, в отделке используется лепнина и декоративные вставки. В продаже одно-четырехкомнатные квартиры 49-147 кв.м. с большими окнами. В большинстве квартир предусмотрены гардеробные комнаты, застекленные лоджии. Потолки – 3,05 м. Средняя стоимость метра 251 300 руб.

Имеется своя инфраструктура - фитнес-центр, кафе, отделения банков. Во дворах, закрытых от машин, дорожки оснащаются системой подогрева, будет разбит собственный парк, устроены детские и спортивные площадки. С внешней стороны квартала расположатся торговые аллеи. От станции метро Преображенская площадь до ЖК всего около 3 минут ходьбы. Основные магистрали – улица Стромынка и Щелковское шоссе. Подробнее о ЖК Наследие.

ЖК «PerovSky» - башни с видами на парки

Москва, Восточный округ, район Перово, м. Перово
ЖК PerovSky Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 37 до 66 кв.м. Монолит, кирпич. Подробности по телефону! от 156 000 руб./м2 Узнать цены

Три монолитные 23-этажные башни комфорт-класса на шоссе Энтузиастов (88) в соседнем районе Перово – это жилой комплекс «PerovSky» от компании MR Group. Архитектурную концепцию разрабатывала мастерская ADM. По проекту башни объединены стилобатом, где разместятся пекарня, кафе, ресторан, фитнес-центр, отделение банка, «продвинутый» детский сад.

В ЖК «PerovSky» продаются 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями 38-113 кв. м по средней стоимости 168 750 руб. за «квадрат». Из большинства квартир открываются виды на Измайловский и Терлецкий лесопарки. Придомовая территория проектируется по принципу «двор без машин». Для автомобилей предназначен подземный паркинг с лифтами, обслуживающими все этажи башен.

В нескольких минутах ходьбы - детские сады, школы, гимназия, колледж, супермаркеты, медицинские центры. До станций метро Перово и Новогиреево Калининско-Солнцевской линии можно дойти пешком. Основные автомобильные трассы - Третье транспортное кольцо, шоссе Энтузиастов, МКАД. Подробнее о ЖК PerovSky.

Панель и кирпич разного качества и возраста

Гольяновская застройка в основном относится к экономклассу: территория массового жилья примыкает к промзоне «Калошино». Гольяново застраивалось панельным жильем в 70-80 годы, старых 5-этажек здесь мало, кирпичные и монолитные дома есть на Байкальской улице. А соседство Лосиного острова компенсирует многие проблемы.

В районах на другой стороне Щелковского шоссе - покомфортнее. Часть Измайлова и Восточного Измайлова занимает Измайловский парк. Северное Измайлово смогло «разжиться» панельными домами новых серий, основу Измайлова и Восточного Измайлова составляет 5- и 9-этажный жилой фонд, причем многие дома – кирпичные. В 5- и 6-этажках - интересные планировки, высокие потолки.

По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость квадратного метра в Гольяново и Северном Измайлово 126 701 руб.

В Восточном Измайлово и Измайлово метро стоит в среднем 142 311 руб.

 

Цены на квартиры в Измайлово, Гольяново и м.Первомайская

Период: один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в районе Гольяново, Восточное Измайлово, Измайлово, Северное Измайлово, в районе метро Измайловская, Первомайская, Щелковская
Стоимость квартир в районе метро Щелковская
Гольяново, Северное Измайлово, м. Щелковская

Средняя стоимость 1 кв.м.

126 701 руб

Изменение за месяц

+3,3%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
23,2%
Стоимость квартир в районе метро Первомайская
Восточное Измайлово, Измайлово, м. Измайловская, м. Первомайская

Средняя стоимость 1 кв.м.

142 311 руб

Изменение за месяц

+0,3%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
13,7%

Резюме www.metrinfo.ru

Конечно, Восточный округ – не райское местечко с точки зрения экологии: грязный воздух несется с запада на восток. Но прекрасный Измайловский парк этот воздух очищает. Четыре станции метро плюс станция Московского кольца обеспечивают связь с разными концами города. Правда, Щелковское шоссе – трасса загруженная. А вот с инфраструктурой здесь все в порядке, как в нормальных, обжитых столичных районах. Перспективы развития этой территории - в освоении промышленных зон, в частности, «Калошино».

Показать все районы, станции метро и города