Квартиры и новостройки в Измайлово и Гольяново, у метро Щелковская и Первомайская

Квартиры без посредников в Измайлово немногочисленны, зато хорошего качества. На вторичке – богатый ассортимент

Цены на новостройки в Измайлово и по соседству от 55 100 руб. /кв.м.

Наш обзор посвящен четырем районам на востоке Москвы: это Измайлово, Северное Измайлово, Восточное Измайлово и Гольяново. Помимо Первомайской и Щелковской их обслуживают станции метро Измайловская, Партизанская, станция МЦК Измайлово. Восточные территории – места парадоксальные: воплощают «блеск и нищету», этим и привлекают. Нового жилья возводится здесь немного, но стоящие внимания объекты есть поблизости. Вторичка разнообразна, а жители – настоящие патриоты своей малой родины, - уезжать не хотят.

Оценить квартиру в Измайлово – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Измайлово и по соседству

ЖК «Виноградные пруды» - из окна прекрасный вид

Москва, Восточный округ, район Измайлово, м.Партизанская
ЖК «Виноградные пруды/Виноградный», Виноградные пруды Современные 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 52 метров. рядом с метро Партизанская. Монолит-кирпич. от 270 000 руб./м2 Узнать цены

ЖК «Виноградные пруды» в Измайлово известен и под другим названием - ЖК «Виноградный». Адрес - Измайловский проезд, вл. 1. Комплекс построен. Он включает 4 монолитно-кирпичных жилых корпуса, от 5 до 18 этажей с инфраструктурой на первых этажах. Охраняемая территория обустраивается по концепции «Двор без машин», проектом предусмотрены подземный паркинг, велосипедные дорожки, места для отдыха, детская площадка, спортплощадка, роллер-дром.

Покупателям предлагаются 1 – 5 комнатные квартиры с панорамным остеклением площадью от 52 до 300 кв. м. Имеются пентхаусы на последних этажах с террасами и зимним садом. Средняя стоимость квадратного метра – 326 425 руб.

Рядом с жилым комплексом – Серебряно-Виноградный пруд, который и дал название (и не одно) этому жилому кварталу. Так что можно выбрать квартиры с видом на пруд. От жилого комплекса можно за 15 мин дойти пешком до станции метро Измайловская, на машине до центра ехать меньше часа – через шоссе Энтузиастов. Подробнее о ЖК «Виноградные пруды/Виноградный», Виноградные пруды.

ЖК «Мой адрес на Амурской 54» - построенный дом, рядом лесопарк

Москва, Восточный округ, район Гольяново, м.Щелковская
ЖК «На Амурской 54», Амурская ул., вл.54 Новые 1-3,5-комнатные квартиры площадью от 31 метра. рядом с метро Щелковская. Панель. Уточняйте подробности по телефону. от 113 008 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Мой адрес на Амурской 54» построен компанией «Казенное предприятие «Управление гражданского строительства». ЖК представляет собой панельный 14-этажный дом популярной серии П44Т из трех секций. Есть наземный паркинг. Дом сдан в эксплуатацию.

1-2-3-5-комнатные квартиры (от 31 до 114 кв. м) отремонтированы и готовы к заселению: на стенах – обои, на полу – ламинат и плинтусы, установлены межкомнатные двери, подоконники. Санузлы полностью оборудованы, на полу и стенах - керамическая плитка, потолок окрашен. На кухне установлена мойка, смеситель, выложен фартук из плитки. Всего в доме насчитывается 157 квартир. Метр в среднем стоит 123 273 руб.

Вокруг – район с хорошо развитой инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе, банки, салоны красоты. Недалеко - лесопарк Измайлово, где есть кафе, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. До станции метро Щелковская от жилого комплекса - пешком 10 минут. Основная автотрасса – Щелковское шоссе, недалеко МКАД. Подробнее о ЖК «На Амурской 54», Амурская ул., вл.54.

ЖК «Наследие» - двор с подогревом

Москва, Восточный округ, район Преображенское, м.Преображенская площадь
ЖК «Наследие» В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 51-133 кв.м. м.Преображенская площадь. от 201 100 руб./м2 Узнать цены

Рядом, в районе Преображенский, строится ЖК премиум-класса «Наследие». Проект архитектора Владимира Плоткина реализуется на месте выведенного научно-производственного комплекса (улица Бухвостова, 12), он включает корпуса 7-11-13 этажей, детский сад, подземный паркинг. Застройщик – «ГАЛС-Девелопмент».

Фасады облицовываются травертином, в отделке используется лепнина и декоративные вставки. В продаже одно-четырехкомнатные квартиры 49-147 кв.м. с большими окнами. В большинстве квартир предусмотрены гардеробные комнаты, застекленные лоджии. Потолки – 3,05 м. Средняя стоимость метра 219 600 руб.

Имеется своя инфраструктура - фитнес-центр, кафе, отделения банков. Во дворах, закрытых от машин, дорожки оснащаются системой подогрева, будет разбит собственный парк, устроены детские и спортивные площадки. С внешней стороны квартала расположатся торговые аллеи. От станции метро Преображенская площадь до ЖК всего около 3 минут ходьбы. Основные магистрали – улица Стромынка и Щелковское шоссе. Подробнее о ЖК «Наследие».

ЖК «PerovSky» - башни с видами на парки

Москва, Восточный округ, район Перово, м.Перово
ЖК «PerovSky» В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 38-113 кв.м. 7 мин. транспортом от м.Перово. Уточняйте подробности по телефону. от 152 000 руб./м2 Узнать цены

Три монолитные 23-этажные башни комфорт-класса на шоссе Энтузиастов (88) в соседнем районе Перово – это жилой комплекс «PerovSky» от компании MR Group. Архитектурную концепцию разрабатывала мастерская ADM. По проекту башни объединены стилобатом, где разместятся пекарня, кафе, ресторан, фитнес-центр, отделение банка, «продвинутый» детский сад.

В ЖК «PerovSky» продаются 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями 38-113 кв. м по средней стоимости 168 500 руб. за «квадрат». Из большинства квартир открываются виды на Измайловский и Терлецкий лесопарки. Придомовая территория проектируется по принципу «двор без машин». Для автомобилей предназначен подземный паркинг с лифтами, обслуживающими все этажи башен.

В нескольких минутах ходьбы - детские сады, школы, гимназия, колледж, супермаркеты, медицинские центры. До станций метро Перово и Новогиреево Калининско-Солнцевской линии можно дойти пешком. Основные автомобильные трассы - Третье транспортное кольцо, шоссе Энтузиастов, МКАД. Подробнее о ЖК «PerovSky».

ЖК «Измайлово Lane» - оригинальный проект

Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м.Семеновская
ЖК «Измайлово Lane», Борисовская ул., вл. 4 Новые 1-3-комнатные квартиры пл. от 41 метра. рядом с метро Семеновская. Монолит. Спешите! от 190 476 руб./м2 Узнать цены

Из интересных объектов, находящихся практически рядом, стоит отметить жилой комплекс бизнес-класса «Измайлово Lane» от компании «ЕвроГруп Проект» - на Борисовской улице в районе Соколиная гора. Дом отличается современным архитектурным решением, ритм фасадам задают остекленные плоскости разной величины и формы, - проект разрабатывался бюро Асадова. Навесные вентилируемые фасады облицованы керамогранитными панелями.

Есть двухуровневая подземная стоянка, предусмотрена и наземная. Первые этажи занимают коммерческие помещения. В монолитном двухсекционном 15-16-этажном доме с подземным паркингом предлагаются 1-3-комнатные квартиры площадью 41-96 кв. метров. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе 190 476 руб.

Жителям доступна развитая инфраструктура района – детский сад, школа, детская поликлиника, многочисленные магазины, недалеко Измайловский парк. Добираться до «Измайлово Lane» можно от станции метро Семеновская на маршрутке 69м. Трассы для автомобилистов – Измайловское шоссе, Щербаковская, Ткацкая улицы, Оружейный проезд. Подробнее о ЖК «Измайлово Lane», Борисовская ул., вл. 4.

Вторичное жилье в Измайлово и Гольяново, у метро Щелковская и Первомайская

Панель и кирпич разного качества и возраста

Гольяновская застройка в основном относится к экономклассу: территория массового жилья примыкает к промзоне «Калошино». Гольяново застраивалось панельным жильем в 70-80 годы, старых 5-этажек здесь мало, кирпичные и монолитные дома есть на Байкальской улице. А соседство Лосиного острова компенсирует многие проблемы.

В районах на другой стороне Щелковского шоссе - покомфортнее. Часть Измайлова и Восточного Измайлова занимает Измайловский парк. Северное Измайлово смогло «разжиться» панельными домами новых серий, основу Измайлова и Восточного Измайлова составляет 5- и 9-этажный жилой фонд, причем многие дома – кирпичные. В 5- и 6-этажках - интересные планировки, высокие потолки.

По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость квадратного метра в Гольяново и Северном Измайлово 125 940 руб.

В Восточном Измайлово и Измайлово метро стоит в среднем 141 915 руб.

 

Цены на квартиры в Измайлово, Гольяново и м.Первомайская

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе Гольяново, Восточное Измайлово, Измайлово, Северное Измайлово, в районе метро Измайловская, Первомайская, Щелковская
Стоимость квартир в районе метро Щелковская
Гольяново, Северное Измайлово, м. Щелковская

Средняя стоимость 1 кв.м.

125 940 руб

Изменение за месяц

-1,0%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
24,7%
Стоимость квартир в районе метро Первомайская
Восточное Измайлово, Измайлово, м. Измайловская, м. Первомайская

Средняя стоимость 1 кв.м.

141 915 руб

Изменение за месяц

-2,2%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
15,1%

Резюме www.metrinfo.ru

Конечно, Восточный округ – не райское местечко с точки зрения экологии: грязный воздух несется с запада на восток. Но прекрасный Измайловский парк этот воздух очищает. Четыре станции метро плюс станция Московского кольца обеспечивают связь с разными концами города. Правда, Щелковское шоссе – трасса загруженная. А вот с инфраструктурой здесь все в порядке, как в нормальных, обжитых столичных районах. Перспективы развития этой территории - в освоении промышленных зон, в частности, «Калошино».

Показать все районы, станции метро и города