Квартиры и новостройки в Измайлово и Гольяново, у метро Щелковская и Первомайская

Измайловские леса и парки. Промышленная зона превращается в индустриальный квартал. Планы продления метро

Цены на новостройки в Измайлово и по соседству от 217 756 руб. /кв.м.

Восточные территории Москвы, в частности, - Измайлово, Северное Измайлово, Восточное Измайлово и Гольяново - считаются не самыми благополучными с точки зрения экологии. Однако этот минус компенсируется Измайловским парком, лесопарком Измайлово и Лосиным островом. Районы обслуживают станции метро Первомайская, Щелковская, Измайловская, Партизанская, станция МЦК Измайлово. ТПУ Черкизово объединяет станцию метро Черкизовская, Локомотив МЦК и железнодорожный вокзал Восточный. Планируется продлить метро в район Гольяново. Нового жилья возводится здесь не так много, но стоящие внимания объекты есть поблизости. Вторичка разнообразна, а жители – настоящие патриоты своей малой родины, - уезжать не хотят.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Измайлово – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Измайлово и по соседству

ЖК «Лосиноостровский парк» – панорамные эффекты, умные дома

Москва, Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м.Бульвар Рокоссовского, м.Щелковская, м.Белокаменная
ЖК «Лосиноостровский парк» Новые квартиры у м.Бульвар Рокоссовского. Студии, 1-3-комнатные. Площадь от 20 до 86 кв.м. от 217 756 руб./м2 Подробнее

«Лосиноостровский парк» - проект комфорт-класса ГК ПИК в Метрогородоке. Жилая часть включает 22 корпуса, инфраструктура - надземные паркинги, два детских сада, школу и поликлинику. Дворы-парки без машин оборудуют детскими и спортивными площадками, через квартал проляжет бульвар. Первые этажи домов отдадут магазинам, кафе и службам быта.

Фасады с корзинами для кондиционеров, подъезды со сквозными проходами – во двор и на улицу, входы на уровне земли. Площади квартир: студий – 20-26; 1-комнатных – 33-44; 2-комнатных – 68-86, 3-комнатных – 68-86 кв.м. Средняя стоимость кв. метра – 297 381 руб. В домах большие окна с угловым остеклением и панорамным эффектом. В подземной части - кладовые. Можно настроить систему «умный дом» с помощью программы ПИК.Смарт.

До Лосиного острова пешком – 6 минут. В ближайшем окружении – спортивная Академия Спартак, торговые центры «Фабрика» и «Подсолнухи», детские сады и школы. От станции метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» - 12 минут ходьбы. До СВХ – три минуты на автомобиле, до ТТК – 15 минут. Подробнее о ЖК «Лосиноостровский парк».

ЖК «Измайловский 11» - Черкизовский рынок превращается в городской квартал

Москва, Москва, Восточный округ, район Измайлово, м.Измайловская
ЖК «Измайловский 11» В продаже студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 39-39 кв.м. 19 мин. пешком от м.Измайловская. Подробнее

В Измайлово компания ПИК занимается редевелопментом бывшей территории Черкизовского рынка: на его месте появятся три масштабных монолитных корпуса (5-7-8-9-14-17 этажей) ЖК «Измайловский 11» с подземным паркингом и гостевой стоянкой. Корпуса образуют кварталы, дворы свободны от машин. На озелененной придомовой территории появятся зоны для отдыха и прогулок, детские и спортивные площадки. Подъезды – сквозные, с безбаръерными выходами на улицу и во двор.

Покупателям предлагаются студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями 20 – 25, 35 – 47, 51 – 72, 70 – 92, 104 - 121 кв. м. соответственно. Потолки – 2,9 м, для части квартир предусмотрены небольшие открытые балконы. Средняя стоимость - 200 450 руб. за метр.

Первые этажи домов предназначены для кафе, магазинов и т.п. Недалеко школы, детские сады, поликлиника, торговые центры. До Измайловского лесопарка можно дойти пешком. От станции метро Измайловская – 20 минут ходьбы или 6 минут езды на автобусах №№ 34, 34к. Автомагистрали – Щелковское шоссе, СВХ. Подробнее о ЖК «Измайловский 11».

ЖК «Реут» - свой детский сад, метро - поблизости

Московская область, г. Реутов, 3 км от МКАД
ЖК «Реут» 3 км от МКАД. Квартиры пл. 32-54 кв.м. г. Реутов. Подробнее

ГК «Гранель» строит в соседнем городе Реутове комплекс комфорт-класса «Реут». Три монолитных жилых дома от 18 до 25 этажей возводятся на участке 1,5 га по индивидуальному проекту. В составе комплекса - подземный паркинг, а также детский сад на 93 места, супермаркет, салоны красоты, кафе и т. п. на первых этажах. Фасады отличают четкая геометрия и контрастные цветовые решения.

Набор квартир: студии (21-26), однокомнатные (31-45), двухкомнатные (52-62 и трехкомнатные (66-77 кв. метров). Можно купить квартиру евроформата, со свободной планировкой. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе - 170 414 рублей.

В пешей доступности - школа, детские сады, развивающие центры, спортивные студии, медицинские центры, ТРЦ «Реутов Парк». В 20 минутах ходьбы от комплекса - станция метро Новокосино, в 10 минутах - станция МЖД «Никольское». В 2024 году ожидается запуск МЦД-4 «Никольское». Добираться из Москвы на автомобиле - по Носовихинскому шоссе и Шоссе Энтузиастов. МКАД – в 3 км (10 минут езды). Подробнее о ЖК «Реут».

ЖК «Счастье на Семеновской» - камерный дом вблизи парка

Москва, Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м.Семеновская
ЖК «Счастье на Семеновской» Новые квартиры у м.Семеновская. Квартиры в готовых домах. Площадь от 67 до 67 кв.м. Подробнее

Группа «Эталон» строит камерный 13-этажный дом бизнес-класса в соседнем районе Соколиная гора. Проект называется «Счастье на Семеновской». Монолитный дом с подземным паркингом возводится по индивидуальному проекту. Закрытый двор оборудуют детской и спортивной площадками, над оформлением поработают ландшафтные дизайнеры. Будет работать система видеонаблюдения и контроля доступа. Для гостей - дополнительные парковки.

В продаже лоты: однокомнатные (42), двухкомнатные (64-67), трехкомнатные (84-85 кв.м). Средняя стоимость – 285 897 руб. за кв. метр. Планировки функциональные, квартиры с гардеробными, лоджиями, панорамными окнами.

В шаговой доступности - Семеновский парк и Семеновский сквер, 5 крупных супермаркетов, около 10 общеобразовательных школ и детских садов, центры дополнительного образования, 3 поликлиники и частный медцентр, стадион «Крылья советов» и одноименный фитнес-клуб. От станции метро Семеновская – 10 минут пешком. Дом расположен на Измайловском шоссе, недалеко от выезда на Северо-Восточную хорду. Подробнее о ЖК «Счастье на Семеновской».

ЖК «Талисман на Рокоссовского» - высотки и таунхаусы

Москва, Москва, Восточный округ, район Богородское, м.Бульвар Рокоссовского, м.Черкизовская, Открытое шоссе
ЖК «Талисман на Рокоссовского» В продаже студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 19-96 кв.м. 6 мин. пешком от м.Бульвар Рокоссовского. от 299 986 руб./м2 Подробнее

Компания 3S GROUP возводит в соседнем Богородском жилой комплекс комфорт-класса «Талисман на Рокоссовского». Это еще один точечный проект бренда «Талисман», его отличает расположение в обжитых московских районах и близость к метро. Три секции монолитного здания имеют высоту 28-29 этажей, четвертая представляет собой «отсек» с двухуровневыми квартирами. Предусмотрен подземный паркинг, кладовые. Фасады отделываются панелями разных оттенков. Двор со спортивными, детскими площадками и зонами для отдыха будет закрытым.

В ЖК представлены квартиры от студий до 4-комнатных с потолками от 2,85 до 3,3 м. Площади – 19-96 кв. метров. Планировки классические и евро. Можно купить квартиру с предчистовой или чистовой отделкой. Средняя стоимость – 460 102 руб. за кв. метр.

В окружающем районе - школы, детские сады, ВУЗы, поликлиники, магазины и супермаркеты. Недалеко - парки «Лосиный остров», «Сокольники», Детский парк с Черкизовским прудом. От станции метро Бульвар Рокоссовского - 6 минут ходьбы. Главные автомобильные дороги – СВХ, Щелковское шоссе. Подробнее о ЖК «Талисман на Рокоссовского».

Сто домов под реновацию

Все три Измайлова и Гольяново участвуют в программе реновации пятиэтажек. Например, в Гольяново под реновацию попадает 100 домов, где живет 25 тыс. человек. Уже есть построенные дома для жителей, в частности, - на Щелковском шоссе, на Сиреневом бульваре.

Гольяновская застройка в основном относится к экономклассу: территория массового жилья примыкает к промзоне «Калошино». Гольяново застраивалось панельным жильем в 70-80 годы, кирпичные и монолитные дома есть на Байкальской улице. Близость Лосиного острова - приятный бонус жителям. В районах на другой стороне Щелковского шоссе - более комфортно. Часть Измайлова и Восточного Измайлова занимает Измайловский парк. Северное Измайлово смогло «разжиться» панельными домами новых серий, основу Измайлова и Восточного Измайлова составляет 5- и 9-этажный жилой фонд, причем многие дома – кирпичные. В 5- и 6-этажках - интересные планировки, высокие потолки. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость квадратного метра в Гольяново и Северном Измайлово 212 979 руб.

В Восточном Измайлово и Измайлово метр стоит в среднем 225 325 руб.

 

Цены на квартиры

Период:   1 год 2 года 3 года 5 лет 10 лет с 2000 года
Цены на недвижимость в районе Гольяново, Восточное Измайлово, Измайлово, Северное Измайлово, в районе метро Измайловская, Первомайская, Щелковская
Стоимость квартир в районе метро Щелковская
район Гольяново, м. Щелковская, район Северное Измайлово

Средняя стоимость 1 кв.м.

212 979 руб

Изменение за месяц

-0,7%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
16,0%
Стоимость квартир в районе метро Первомайская
район Восточное Измайлово, район Измайлово, м. Измайловская, м. Первомайская

Средняя стоимость 1 кв.м.

225 325 руб

Изменение за месяц

-0,7%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
11,1%

Резюме www.metrinfo.ru

Инфраструктура районов вполне приличная, и она модернизируется: реконструируются поликлиники, кинотеатры, в частности, полностью обновился кинотеатр «София», строятся спортивные объекты. Индустриальный квартал с рабочими местами появится на месте промзоны Калошино. Главные автотрассы районов – довольно загруженные в часы-пик Щелковское шоссе, шоссе Энтузиастов, МКАД и СВХ.

Показать все районы, станции метро и города