Сплошные парки и отсутствие промышленных зон – так можно охарактеризовать район Крылатское на западе Москвы. Границы района – река Москва и Рублевское шоссе. Другие важные автотрассы – проспект Маршала Жукова и СЗХ, жителей обслуживает станция метро Крылатское Арбатско-Покровской линии. Знаковые спортивные объекты локации - Ледовый дворец, объекты Олимпиады-80 - Гребной канал и велотрек. Самый крупный парк района – Крылатские холмы. Крылатское - престижный район. В советское время жилье здесь давали чиновникам, позже район облюбовала «богема». На «вторичке» - богатый выбор, можно присмотреть приемлемые по цене квартиры. А вот стоимость новостроек в Крылатском, пусть и немногочисленных - сопоставима с ценами в центре. Есть любопытные предложения в «сопредельных» районах, но тоже недешевые.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Крылатском и по соседству
ЖК «Крылатский» - крылатые дома плюс школа, садик и бассейны
В Крылатском, на Рублевском шоссе, возведен жилой комплекс «Крылатский». Пять 3-секционных монолитных домов 23-24 этажей с детским садом, школой, ФОКом на два бассейна и подземной парковкой. Каждый дом в плане имеет форму крыльев. Вентилируемые фасады отделываются керамогранитом, искусственным камнем.
1-2-3-4-комнатые квартиры можно компоновать в блоки. В трех- и четырехкомнатных - два санузла. Потолки - 2,87 м. Площади – 49-150 кв. м. Балконы и лоджии остекляются. Средняя стоимость метра – 260 000 руб.
В ближайшем окружении - парк Москворецкий, включающий заповедник Крылатские Холмы, Крылатскую пойму, участок Серебряноборского лесничества. Недалеко Гребной канал, крытый велотрек, гольф-клуб, горнолыжный спуск, Ледовый дворец. Рядом - торговый комплекс «Европарк». Поблизости - транспортная развязка, пересечение МКАД, Рублевского и Рублево-Успенского шоссе. От станции метро Крылатское до ЖК идет автобус № 129, от Молодежной - № 660. Подробнее о ЖК «Крылатский».
ЖК «LEVEL Причальный» - лайфворкинг и квартиры бизнес-класса у реки
«LEVEL Причальный» - это комплекс бизнес-класса, компания Level Group возводит его в соседних Хорошево-Мневниках, на Шелепихинской набережной, на первой береговой линии. Четыре разновысотных корпуса (до 33 этажей) образуют квартал, проект разработан архбюро «Остоженка». Двухуровневый подземный паркинг - на 618 машиномест. В составе инфраструктуры – торговый центр, гастромаркет, кафе, рестораны и лайфворкинг - офис для жителей (500 кв. метров).
На выбор - около 80 планировочных решений. Всего - 1950 квартир от 17 до 168 кв. м. В «ассортименте» варианты европланировок, квартиры с мастер-спальнями, рабочими кабинетами, окном в ванной, эркерами, квартиры с террасами, откуда открываются виды на парки «Фили», «Серебряный бор», Москву-реку и «Москву-Сити». Отделка – дизайнерская в двух стилях под ключ и white box. Средняя стоимость метра - 577 930 руб.
Территория закрыта, двухуровневый двор имеет перепад высот до 3,6 м. До станции метро Шелепиха - 7 минут пешком. Выезд на Шелепихинскую набережную – в 150 м., на ТТК – в 800 м, Звенигородское шоссе – в 1 км. Подробнее о ЖК «Level Причальный».
ЖК Sydney City – целый город на набережной
Sydney City – комплекс бизнес-класса от ГК ФСК в районе рядом - Хорошево-Мневниках. Квартал на берегу Москвы-реки строится в 8 очередей по концепции Well-being (благополучие), сочетающей центральное расположение, близость к воде и инфраструктуру. 33 корпуса 8-45 этажей объединяются в 10 кластеров. Архпроект разработали бюро «Остоженка» и британская компания BGY. Благодаря каскадному расположению домов у 80% квартир - панорамные виды на воду.
На выбор - 59 вариантов планировок, в том числе, - евро-формат, лоты с мастер-спальнями с приватной зоной. В квартирах большие окна, ниши для встроенных шкафов, кладовые и постирочные. Набор лотов - от студий до 4-комнатных (31-116 кв. м). Средняя стоимость метра – 534 700 руб.
Инфраструктура комплекса включает медцентр, детский сад, школу, развивающие центры, спортивные студии, досуговый центр с кинотеатрами, магазинами, салонами красоты, офисный кластер. На территории разобьют парк с выходом на Шелепихинскую набережную. Рядом Звенигородское шоссе, СЗХ и станции метро – Хорошевская, МЦК – Шелепиха, Хорошево. Подробнее о ЖК «Sydney City».
ЖК «Остров» - школы, пляжи, спорт и своя станция метро
«Остров» — крупный проект бизнес-класса компании «Донстрой» в Мневниковской пойме, он отделен от города Москвой-рекой и Москворецким парком. Это три кластера со школами, детсадами и развитой инфраструктурой. Монолитные дома разных конфигураций имеют высоту от 5 до 21 этажа. В подземном этаже - паркинг, зоны хранения велосипедов, кладовки.
В корпусах Квартала-1 предлагаются квартиры от студий до 5-комнатных, варианты с террасами, угловыми окнами, окнами в ванной, пентхаусы, с видами на Крылатское и Гребной канал. Цена – 621 000 руб. за кв. метр в среднем. Предусмотрен корпус квартир с отделкой: паркетная доска, керамогранит с системой «теплого пола», на кухне гарнитур с бытовой техникой, ванная с сантехникой.
Во втором корпусе Квартала-1 появится Лобби-Клуб для жителей, в третьем - детский клуб. Рядом - площадки для тенниса, волейбола, пляжных видов спорта, горнолыжный комплекс, гольф-клуб, парки «Фили», «Сказка» и «Суворовский». Вблизи - Рублево-Успенское и Новорижское шоссе, на территории ЖК открыта ст. метро Терехово (2021). Подробнее о ЖК «Остров».
ЖК «Клубный дом Рублево» - апарт-комплекс на большой воде
Клубный дом «Рублево» - проект бизнес-класса от специализированного застройщика «УНИВЕРСАЛЬ» в соседнем Кунцево на 5-й Мякининской улице. Комплекс отличает оригинальная архитектура: цилиндр с атриумом на стилобате. Подземный паркинг рассчитан на 250 машиномест. Фасад отделывается натуральными гранитом и травертином, предусмотрено панорамное остекление. С балконов и террас открывается вид на пойму Москвы-реки и Живописную бухту.
В продаже апартаменты: студии (45-62), однокомнатные (37-47), двухкомнатные (80-105), трехкомнатные (97-126). Средняя стоимость метра - 277 589 руб. На внутренней территории появятся детская площадка, беговая дорожка. Будет организована зона отдыха для жителей и гостей.
В окружающем районе - всесезонный лыжный центр, пляж «Рублево», яхт-клуб, теннисный корт, детский сад, школа, фитнес, ТРК VEGAS, комплекс «Крокус Сити» с концертной площадкой, магазинами и кафе, гипермаркет «Твой дом». Выезд на МКАД ведёт на Рублёво-Успенское, Новорижское, Волоколамское шоссе. 20 минут пешком до станции метро Мякинино. Подробнее о ЖК «Клубный дом Рублево».
«Дом Ельцина», «Дом Чазова», типовая застройка с дубовыми полами
В Крылатском строили, максимально сохраняя природное окружение, так что в локации можно купить вторичную квартиру у парка. Можно даже присмотреть жилье в знаменитом кирпичном «Доме Ельцина» на Осенней улице, где квартиры получали руководители высокого ранга или соседнем «Доме Чазова» (ЖК «Кардиолог») для сотрудников кардиологического центра с двухуровневыми квартирами. Из недавно построенных жилых комплексов можно обратить внимание на ЖК «Крылатский», «Крылатские огни», «Остров фантазий», «Крылатская панорама».
Активная застройка Крылатского района началась в восьмидесятых годах прошлого века. Первые 17-этажные типовые дома строили для спортсменов, а после Олимпиады-80 такое жилищное строительство в Крылатском стало массовым. Преобладающий тип застройки – 18-20-этажные «панельки» 1980-х годов, кирпичные дома 1990-х и современный монолит. Но даже типовая застройка здесь не совсем типична: целый район в Крылатском строился для сотрудников КГБ, разведки, МИДа, - для них даже в панельных домах стелили дубовый паркет. Средняя стоимость жилья в Крылатском по данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» - 284 680 руб. за квадратный метр.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме портала www.metrinfo.ru
Крылатское – идеальный район для спорта. Через парк Крылатские холмы проходит кольцевая велотрасса, построенная к Олимпиаде-80, зимой действуют горнолыжные спуски. На Гребном канале проходят соревнования по гребле, в ледовом дворце тренируются фигуристы, конькобежцы и хоккеисты. Инфраструктура района пополняется новыми объектами: недавно построили школу в форме самолета и здание поликлиники. Развитая инфраструктура, хорошие планировки квартир, обилие зеленых зон позволяют считать район Крылатский престижным. Новые недорогие квартиры в Крылатском найти вряд ли получится, но можно попытать счастья на вторичном рынке, где много панельного жилья.