Куркино и Молжаниново – районы-антиподы. Куркино – район, построенный «от и до» по современным строительным технологиям. Здесь представлены разные форматы жилья, индивидуальные проекты. Район очень зеленый, с интересным ландшафтом, единственный недостаток – нет своей станции метро, до Планерной – нужно ехать 15 минут общественным транспортом. Молжаниновский район долго был почти деревней, «резервной» территорией для новых строек. Здесь тоже нет метро – только железная дорога от Ленинградского вокзала, которая, внимание, скоро превратится в МЦД-3. И сюда зашли девелоперы, работающие в сегменте эконом-класса. Так что недорогие квартиры от застройщика в Молжаниновском районе можно найти у них.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Куркино и по соседству
ЖК «1-й Ленинградский» - питерские мотивы
Проект комфорт-класса ГК ФСК в Молжаниновском районе – «1-й Ленинградский». ЖК строится в несколько этапов и включает шесть 12-15-этажных панельных корпусов новой серии «ЕвроМодуль», многоуровневый паркинг и детский сад. Первые этажи предназначены для магазинов, кафе, аптек, салонов красоты. В подъездах - помещения для консьержа, колясочная, зона ожидания с почтовыми ящиками и лапомойки.
Концепция благоустройства отсылает к образам Санкт-Петербург: сухой фонтан напоминает о Петергофе, корабль на детской площадке на берегу Большого Молжаниновского пруда - о крейсере «Аврора». Для каждого двора разработан свой проект ландшафтного дизайна.
«ЕвроМодуль» обеспечивает широкий выбор планировок. Проектом предусмотрены 3 483 квартиры от студий до четырехкомнатных с площадями 24-108 кв. м. Лоты с большими окнами и высокими потолками. Средняя стоимость кв. метра – 255 825 руб. Комплекс находится в семи километрах от МКАД. Ближайшая станция метро – Планерная. До ж/д станции «Молжаниново» (в будущем – МЦД-3) - 20 минут пешком. Подробнее о ЖК «1-й Ленинградский».
ЖК «Молжаниново» – новый район у Химкинского лесопарка
Группа «Самолет» строит жилой комплекс комфорт-класса «Молжаниново» в Молжаниновском районе. Проект разработало архитектурное бюро Gren. Комплекс возводится по принципу квартальной застройки, высота домов 11-16 этажей. Фасады оформляются в сочетании серого, коричневого и белого цветов, облицовка: керамогранитные, композитные панели и штукатурка. На придомовой территории, свободной от машин, появятся игровые площадки, воркаут-зоны, места для отдыха, яблоневые сады.
В продаже квартиры от студий до пятикомнатных в евроформате, с чистовой отделкой и сантехническим оборудованием. Площади – от 20 до 80 кв. метров. Средняя стоимость – 282 008 руб. за кв.м.
На территории ЖК «Молжаниново» появятся магазины, кафе и различные сервисы, жителям также будет доступен ТЦ Мега Химки. Поблизости -Химкинский лесопарк. Пешком можно будет дойти до ж/д станции «Новоподрезково» (МЦД-3). На автомобиле - 17 минут до станции метро Ховрино, до МКАД – 10 км по Ленинградскому шоссе. Подробнее о ЖК «Молжаниново».
ЖК Микрогород «В лесу» - городской комфорт в живописном месте
Микрогород «В лесу» - жилой комплекс комфорт-класса, расположенный недалеко, на северо-западе Московской области в 6 км от МКАД и в 1,8 км от станции метро Пятницкое шоссе. Девелопер – компания Rose Group. Концепция Микрогорода «В лесу» разработана архитектурным бюро SPEECH.
В рамках проекта планируется строительство 8 кварталов. Квартал «Первый» сдан в конце 2013 г. и заселен. Два корпуса II очереди введены в эксплуатацию в декабре 2015 г. На первых этажах открыты магазины продуктов, детских товаров, обуви, мебели, ветеринарная клиника и другие объекты инфраструктуры. В сентябре 2014 года открылись детский сад и школа. В шаговой доступности находится Торговый Парк «Отрада». Микрогород окружен лесами Гослесфонда, неподалеку протекает река Синичка, а в самом центре комплекса благоустроен лесной парк общей площадью 7 га. Квартиры сдаются с отделкой площадью от 26,5 до 115,4 кв. метров. Средняя цена метра – 222 693 руб.
Добраться до Микрогорода можно от станции метро Пятницкое шоссе, доехав на автобусе № 575 или маршрутках №№ 570, 575, 876 до остановки «Санаторий». Подробнее о ЖК «Микрогород «В лесу»».
ЖК «Сити-комплекс Перец» - молодежный проект
Сити-комплекс «Перец» расположен в соседнем Митино на Пятницком шоссе, 58. Проект ГК «МИЦ» представляет собой монолитный дом комфорт-класса высотой 27 этажей. Автостоянка – наземная. Помещения на первом этаже предназаначены магазинов, ресторанов, химчистки и кафе-пекарни.
Представлены апартаменты с потолками 3 метра. Это студии (20-24) и двухкомнатные лоты (36-47) с готовой отделкой. Предусмотрено более 20 типов планировок, есть возможность объединения. Можно докупить кладовку в подземном этаже. Такое жилье подойдет для молодежи. На верхних этажах - двухуровневые апартаменты и апартаменты с выходом на террасу, а на первом – варианты с отдельным входом. Средняя стоимость кв. метра - 199 225.
Рядом с сити-комплексом – Митинский лесопарк и ландшафтный парк, торговые центры «Отрада» и «Vegas Крокус Сити Холл», сетевые магазины, фитнес-клубы, школы, детские сады. От станции метро Пятницкое шоссе и строящегося ТПУ – 700 метров. «Перец» находится в одном километре от МКАД, путь на машине – по Пятницкому шоссе. Подробнее о проекте Сити-комплекс Перец.
ЖК «Досфлота, 10» – пять этажей апартаментов у большой воды
Комплекс апартаментов комфорт-класса «Досфлота,10» — проект у «большой воды» от компании Galaxy Group, в соседнем Южном Тушино, по одноименному адресу. Архитектура в стиле «баухаус», отличающимся четкими геометрическими формами, авторы - бюро AB Wall. Комплекс включает два пятиэтажных корпуса и подземный паркинг. Фасады отделываются серым клинкерным кирпичом, панорамные окна - разной ширины, балконы – открытые.
В продаже 42 апартамента без отделки, с площадями от 55 до 135 кв. метров. Высота потолков - от 4 метров. На пятом этаже - лоты с выходом на эксплуатируемую кровлю, на первых этажах - с собственными террасами Средняя стоимость 330 000 руб. кв.м.
Дома стоят в окружении парка, в 100 метрах от Химкинского водохранилища. Поблизости – школы, детские сады, поликлиника, фитнес-клубы, стадионы, сетевые супермаркеты, торгово-развлекательный центр «Калейдоскоп». От станции метро Сходненская - 20 минут пешком. Выезд на ТТК – по Волоколамскому шоссе. Подробнее о ЖК «Досфлота 10».
Вторичка – от таунхаусов до монолитных высоток
Куркино застраивалось в период 1999-2006 гг, и было полигоном для эксперимента. С тех пор прошло много времени, жилье вышло на вторичку, и жилой фонд в районе очень интересный. Многоэтажные жилые здания, построенные по индивидуальным проектам и полный набор «малоэтажки» - таунхаусы, квадрохаусы, дуплексы и коттеджи. Для каждого из 18 микрорайонов разрабатывался индивидуальный проект. Панорамы Куркино можно увидеть в триллере «Пиковая дама. Черный обряд». Выбрать квартиры в соседнем Молжаниново - сложнее, сюда только заходят девелоперы, так что нужно подождать, когда здесь обновится вторичный рынок. Относительно новые дома есть на Синявинской улице, они взводились в рамках программы для военных. По данным портала «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», вторичные квартиры в Куркино стоят в среднем 244 034 руб. за метр.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме портала www.metrinfo.ru
Молжаниновский район находится рядом с аэропортом Шереметьево, куда, кстати, ходит «аэроэкспресс» от Белорусского вокзала. Много частной застройки, с инфраструктурой пока проблемы. Но у района есть перспективы: за счет МЦД-3 (в него войдут платформы Молжаниново, Новоподрезково) улучшатся транспортные связи, девелоперы подтянут инфраструктуру. Что касается Куркино, то здесь функционирует Дом культуры, библиотека, поликлиника, две больницы, четыре школы, 13 детских садов. Новокуркинское шоссе протянулось от Машкинского до МКАД. Район хороший, особо стоит отметить уникальную природу - Алешкинский лес и ландшафтный природный парк вдоль реки Сходни.