Ново-Переделкино и Внуково находятся на значительном удалении от МКАД, однако не так давно открылись две станции метро - Боровское шоссе и Новопеределкино. Из плюсов: хорошая экологическая обстановка, сложившаяся инфраструктура, рядом писательский поселок Переделкино со множеством музеев и культурной жизнью. Большой инфраструктурный объект – аэропорт Внуково. Сейчас в районах не так много строек, но можно присмотреться к ближайшим соседям. Также недорогие квартиры в Ново-Переделкино и Внуково есть на вторичке.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Ново-Переделкино и по соседству
ЖК «FoRest» - на краю Чоботовского леса
Жилой комплекс «FoRest» строится в Ново-Переделкино, на пересечении Боровского шоссе и Чоботовской улицы. Застройщик — АО «Центр-Инвест». ЖК включает три монолитных дома по 23 этажа, подземный паркинг, школу и детский сад. На первых этажах разместятся магазины, кафе, салоны красоты и так далее. На территории расположатся детские площадки, зоны для спорта и отдыха, пешеходные и велодорожки. Дворы закрыты от машин, 172 открытых машиноместа распределятся по внешнему периметру домов.
Покупателям предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры, в том числе – евроформата - от 28,5-95,8 кв. м. и потолками 2, 8 м. Квартиры сдаются с отделкой white box, с металлическими дверями, двухкамерными стеклопакетами и застекленными лоджиями. Стоимость метра в среднем – 301 890 руб.
Жителям доступна инфраструктура Ново-Переделкино. Комплекс граничит с Чоботовским лесом. Недалеко – писательский городок «Переделкино». В двух минутах ходьбы – станция метро Новопеределкино. За 13 минут автомобилисты смогут по Боровскому шоссе доехать до МКАД. Подробнее о ЖК «FoRest».
ЖК «SKY Skolkovo» - жилье и работа в одном доме
В ближайшем Одинцовском районе Подмосковья, в Немчиновке на Овражной улице расположился апарт-комплекс Sky Skolkovo от компании «СтройПрофиль-М». 2-секционное 12-этажное монолитное здание имеет форму буквы «Г». На придомовой территории организуются детские площадки и открытая парковка.
В комплексе 564 апартамента, большая часть - студии от 33 до 53 кв. м. Есть 2-комнатные помещения, в том числе с нестандартной планировкой в виде трапеции - на 72 кв. м. 3-комнатные апартаменты (150 кв. м) с панорамными видами находятся в угловой части дома. Жилье продается с предчистовой отделкой. Цена – 130 920 руб. за метр.
На первом этаже - коворкинг, лобби-бар. В составе комплекса – фитнес-центр. Бытовые проблемы можно решать через консьерж-службу. Недалеко – школы, детские сады, гипермаркет Ашан, супермаркет Пятерочка, кинотеатр. Добраться до Sky Skolkovo можно по МЦД-1: станция Немчиновка - в 8 минутах ходьбы - в 8 минутах ходьбы. Автотрассы – Можайское, Минское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «Sky Skolkovo».
ЖК «Цветочные Поляны» - малоэтажный комплекс с финским акцентом
ЖК «Цветочные Поляны» - малоэтажный микрорайон от компании МИЦ по соседству - в Новой Москве (пос. Филимонковское, д. Староселье). Комплекс включает 14 монолитных домов 8-9 этажей в приятном европейском стиле, со школой, двумя детскими садами, магазинами. Рядом расположен Валуевский парк.
Концепция благоустройства - от финского бюро «Тикканен». Дома образуют дворы-парки с безбарьерными аллеями, детскими городками, площадками для занятий workout и crossfit, беговыми и велодорожками, территорией для выгула собак. Появятся живые изгороди, камни, деревья и альпийские горки. Покупатели могут приобрести студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры от 23 до 118 кв. метров и функциональными планировками. Предлагаются четыре варианта отделки. Средняя стоимость квадратного метра – 193 500 руб.
Добраться до ЖК на автомобиле можно по Киевскому или Калужскому шоссе. От метро Саларьево ходят автобусы № 420, 876э, от Теплого Стана – маршрутка №№ 894. Открылись станции метро Филатов луг и Прокшино, от них до ЖК можно добраться общественным транспортом. В перспективе рядом с пройдет линия скоростного трамвая. Подробнее о ЖК «Цветочные поляны».
ЖК «Прокшино» - кластер для полноценной жизни
По соседству - в Новой Москве, в Сосенском, недалеко от деревни Прокшино девелопер ГК «А101» создает кластер для жизни, работы и отдыха «Прокшино». Жилая часть – это 15 домов 12-18 этажей плюс образовательный центр со школой и детским садом и еще двумя детскими садами. Проектом предусмотрены торговый центр, бизнес-квартал, горнолыжный склон, фестивально-парковая зона и аквапарк.
В продаже квартиры – от студий (21,4) до трехкомнатных - классических и евро (до 70,8 кв. м). Квартиры в корпусах 1.3, 2.2, 2.4 и 2.6 продаются с чистовой отделкой двух видов, а в корпусе 1.1 – с отделкой white box. Можно купить стандартные и парные машиноместа, кладовки от 1,7 до 7,8 кв. м. Цены - 278 584 руб. за метр в среднем.
На территории появятся зеленые зоны, променад и эко-тропы, на набережной реки Сосенки и Хованского пруда организуют прогулочную зону с пешеходными и велодорожками, местами для отдыха, арт-объектами, детскими и спортплощадками, рядом лесопарк. Станция метро Прокшино - в 500 метрах, рядом – строящаяся трасса Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе, соединяющая Калужское и Киевское шоссе. Подробнее о ЖК «Прокшино».
ЖК «Середневский лес» - малоэтажный комплекс на природе
Интересный комплекс по соседству - «Середневский лес». Это ЖК комфорт-класса в Новой Москве у поселка Середнево от ГК ПИК. Комплекс включает 9-этажные дома, школу и детский сад, паркинг. Первые этажи предназначены для магазинов, предприятий услуг. Закрытые дворы-парки свободны от машин, оборудованы детскими площадками и местами для отдыха. Также застройщик организует игровое пространство в формате PlayHub. Подъезды - со сквозными входами на уровне земли.
Предусмотрены студии, 1-2-3-комнатные квартиры от 20 до 86 кв. метров. Жилье сдается с отделкой, в ряде квартир на первых этажах есть террасы, выходящие во двор. Имеются варианты с французскими балконами. Стоимость метра в среднем – 201 000 руб.
Рядом Валуевский, а также Ульяновский лесопарки. В окружающем районе - детские сады, школы, торговые центры Vnukovo Outlet Village и «Саларис», оздоровительный центр Fitness One. До станций метро Филатов луг и Саларьево, - 15-17 минут езды на машине. Строятся новая станция Внуково и трасса, связывающая Киевское и Калужское шоссе. Подробнее о ЖК «Середневский лес».
Частный сектор и панельные дома девяностых - начала двухтысячных
Районы Ново-Переделкино и Внуково (включает аэропорт, жилой поселок, Северо-Западный микрорайон, поселок Толстопальцево) – это бывшие поселки. Здесь много частных домов - в Ново-Переделкино, например, на Чоботовских аллеях и улицах Новые Сады. Активная застройка многоэтажками началась только в начале 90-х: улица Скульптора Мухиной и улица Шолохова застроены уже панельными домами серий П-46, П-47, П-30, П-3. На Лукинской улице преобладают КОПЭ, П-44, П-3. Во Внуково еще встречаются хрущевки, панели 70-80-х годов серии 1605-АМ – на 2-й и 3-й Рейсовых улицах. Более современная - Интернациональная улица с многоэтажками 90-х - серий П-3/16, II-18/01. Монолит попадается единично. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», в Ново-Переделкино и Внуково средняя стоимость метра на вторичке - 198 926 руб. Оба района участвуют в программе реновации.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Районы Ново-Переделкино и Внуково находятся в окружении зеленых массивов – Валуевского, Ульяновского, Мещерского лесопарков. Чоботовский лес – вообще на территории Ново-Переделкино. Инфраструктура развита прилично, помимо прочего в Ново-Переделкино есть горнолыжный склон, по соседству – писательский поселок. Открылись две станции метро Новопеределкино и Боровское шоссе Калининско-Солнцевской линии. Можно добираться транспортом до станций Юго-Западная, Румянцево, Саларьево или электричкой до Киевской за 20-30 минут.