Квартиры и новостройки в Новогиреево и Ивановском

Развитая инфраструктура и благоприятная экология. Три лесопарка. Современные жилые комплексы у станции метро Новогиреево

Цены на новостройки в Новогиреево и по соседству от 228 438 руб. /кв.м.

Ивановское и Новогиреево находятся рядом с МКАД и окружены Кусковским и Терлецким лесопарками. Лесопарк Измайлово вообще занимает половину Ивановского. Есть станции метро Новогиреево и Перово, железнодорожные платформы Кусково, Новогиреево, Реутово, которые войдут в состав МЦД-4. Основные автотрассы помимо МКАД, - шоссе Энтузиастов и СВХ. Инфраструктура здесь развитая, экология – благоприятная. В итоге – стоимость новостроек в Новогиреево и Ивановском не как на окраине, а повыше. Правда, новых домов здесь немного, но можно присмотреть варианты в ближайших районах.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Новогиреево – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Новогиреево и по соседству

Жилой комплекс «Соседи 21/19» - двор на крыше, свой торговый центр

Москва, Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м.Стахановская, м.Окская, Рязанский проспект, вл. 6а
ЖК «Соседи 21/19» Новые квартиры у м.Стахановская. Студии, 1-3-комнатные. Площадь от 25 до 90 кв.м. от 304 333 руб./м2 Подробнее

Жилой комплекс комфорт-класса «Соседи 21/19» от специализированного застройщика ЖК 2/1 строится поблизости - в Рязанском районе, на Рязанском проспекте. Комплекс включает два монолитных 15-этажных корпуса и торговый центр. Дома объединяются мостиками с выходом на эксплуатируемую кровлю торгового центра, где оборудуется двор с игровой площадкой и зоной отдыха. Фасады зданий оформляются темным клинкером, оттеняющим окна из неокрашенного алюминия. В подземном паркинге, куда можно спуститься на лифте - 183 машиноместа.

В комплексе запроектировано 498 квартир от студий до четырехкомнатных 25-89 кв. м. В корпусе А квартиры предлагаются с отделкой под ключ, в корпусе С – под чистовую. Стоимость метра в – 403 126 руб. в среднем.

В помещениях на первых этажах планируется открыть пекарню, студию йоги, кафе, банк, образовательный центр, в торговом центре - «Перекресток». До станции метро Стахановская – 2 минуты пешком, до Окской – 10 минут. Автотрассы - Рязанский проспект, ТТК, Волгоградский проспект, Люблинская улица. Подробнее о ЖК «Соседи 21/19».

ЖК PROFIT – новый квартал на Газгольдерной

Москва, Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м.Нижегородская
ЖК «Profit» В продаже квартиры площадью 26-90 кв.м. 5 мин. пешком от м.Нижегородская. Подробнее

ЖК PROFIT — проект комфорт-класса от ГК «Гранель» в ближайшем Нижегородском районе, на Газгольдерной улице. Это два монолитных дома переменной высоты (22-31) с фитнес-клубом, офисами и супермаркетом на первых этажах. Подъезды с витражным остеклением и высокими потолками, есть комнаты для консьержей, колясочные, места для велосипедов и «лапомойки». Дома оборудуются панорамными лифтами. Паркинг – подземный. Предусмотрен «двор без машин», благоустройство с разноуровневым ландшафтным озеленением, спортивные и игровые площадки, площадки для воркаута, зоны отдыха, прогулочные аллеи.

Квартиры - от студий до трехкомнатных, площади - от 22,7 кв. м до 75,1 кв. м. Высота потолков – 2,8 м. Планировки – классические и евро, есть варианты с гардеробными. Квартиры продаются с отделкой и без. Средняя стоимость метра - 226 705 руб. Можно докупить кладовку от 3 до 6,7 кв. м в подземном этаже.

Рядом находятся ТРЦ «Город», ТЦ «Леруа Мерлен». От станции метро Нижегородская - 5 минут ходьбы. Ближайшие магистрали – ТТК, Рязанский проспект, СВХ. Подробнее о ЖК «Profit».

ЖК «Реут» - свой детский сад, метро - поблизости

Московская область, г. Реутов, 3 км от МКАД
ЖК «Реут» 3 км от МКАД. Квартиры площадью 32-54 кв.м. г. Реутов. Подробнее

ГК «Гранель» строит в соседнем городе Реутове комплекс комфорт-класса «Реут». Три монолитных жилых дома от 18 до 25 этажей возводятся на участке 1,5 га по индивидуальному проекту. В составе комплекса - подземный паркинг, а также детский сад на 93 места, супермаркет, салоны красоты, кафе и т. п. на первых этажах. Фасады отличают четкая геометрия и контрастные цветовые решения.

Набор квартир: студии (21-26), однокомнатные (31-45), двухкомнатные (52-62 и трехкомнатные (66-77 кв. метров). Можно купить квартиру евроформата, со свободной планировкой. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе - 170 414 рублей.

В пешей доступности - школа, детские сады, развивающие центры, спортивные студии, медицинские центры, ТРЦ «Реутов Парк». В 20 минутах ходьбы от комплекса - станция метро Новокосино, в 10 минутах - станция МЖД «Никольское». В 2024 году ожидается запуск МЦД-4 «Никольское». Добираться из Москвы на автомобиле - по Носовихинскому шоссе и Шоссе Энтузиастов. МКАД – в 3 км (10 минут езды). Подробнее о ЖК «Реут».

ЖК «Счастье на Семеновской» - камерный дом вблизи парка

Москва, Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м.Семеновская
ЖК «Счастье на Семеновской» Новые квартиры у м.Семеновская. Квартиры в готовых домах. Площадь от 67 до 67 кв.м. Подробнее

Группа «Эталон» строит камерный 13-этажный дом бизнес-класса в соседнем районе Соколиная гора. Проект называется «Счастье на Семеновской». Монолитный дом с подземным паркингом возводится по индивидуальному проекту. Закрытый двор оборудуют детской и спортивной площадками, над оформлением поработают ландшафтные дизайнеры. Будет работать система видеонаблюдения и контроля доступа. Для гостей - дополнительные парковки.

В продаже лоты: однокомнатные (42), двухкомнатные (64-67), трехкомнатные (84-85 кв.м). Средняя стоимость – 285 897 руб. за кв. метр. Планировки функциональные, квартиры с гардеробными, лоджиями, панорамными окнами.

В шаговой доступности - Семеновский парк и Семеновский сквер, 5 крупных супермаркетов, около 10 общеобразовательных школ и детских садов, центры дополнительного образования, 3 поликлиники и частный медцентр, стадион «Крылья советов» и одноименный фитнес-клуб. От станции метро Семеновская – 10 минут пешком. Дом расположен на Измайловском шоссе, недалеко от выезда на Северо-Восточную хорду. Подробнее о ЖК «Счастье на Семеновской».

ЖК «Новохохловская 15» - свой детский сад, рядом парки и метро

Москва, Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, Новохохловская ул, д.15
ЖК «Новохохловская 15» Квартиры площадью 20-81 кв.м. от 224 448 руб./м2 Подробнее

«Новохохловская 15» – проект комфорт-класса ГК ПИК в соседнем Нижегородском районе, по одноименному адресу. ЖК включает четыре монолитных корпуса 24-33 этажей, подземный паркинг и детский сад. Во дворе-парке, свободном от машин, разместятся зоны отдыха и детские площадки, за пределами двора – спортплощадки.

Квартирография: студии (20-27), 1-комнатные (36-44), 2-комнатные (52-62), 3-комнатные (73-81 кв. м.), средняя стоимость «квадрата» - 284 352 руб. Можно докупить кладовку в подземном этаже. Подъезды с высокими потолками, и двумя входами со двора и улицы, без барьеров и пандусов.

В ближайшем окружении - детские сады, школы, поликлиники, магазины, спортклубы, торговые центры «Город» и «Мозаика». И парки: «Кузьминки» (усадьба, скейт-парк, аттракционы, школа верховой езды), Перовский (летний кинотеатр, каток, школа фигурного катания), Кусковский лесопарк. В 7 минутах ходьбы - станции МЦК и МЦД Новохохловская. 22 минуты пешком до станции метро Нижегородская. Автомагистрали – ТТК, Рязанский проспект. Подробнее о ЖК «Новохохловская 15».

Качественная недвижимость на вторичном рынке

Оба района участвуют в программе реновации пятиэтажек. Зеленый проспект, улица Утренняя – это адреса новых комфортных зданий по оригинальным проектам. На Зеленом проспекте – дом с паркингом. Купить современное жилье на вторичке можно в ЖК «Большое Кусково», «Восток», «Счастье в Кусково». Эти проекты не так давно ушли с первичного рынка. Недорогие квартиры в Новогиреево и Ивановском стоит поискать в кирпичных и панельных домах советских серий. В Новогиреево преобладающий тип застройки – панель 1970-80-х годов и кирпичные дома 50-70-х годов. В Ивановском районе больше 9-12-этажных «панелек» 1970-х годов. В последние годы на восточных окраинах Москвы строятся, пусть и не очень активно, монолитно-кирпичные комплексы бизнес-класса, так что продажа новостроек в Новогиреево обычно идет по солидным ценам, но на вторичке всё демократичнее.

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя цена на «вторичке» в районе Новогиреево - 209 668 руб. за метр.

Цены на квартиры

Период:   1 год 2 года 3 года 5 лет 10 лет с 2000 года
Цены на недвижимость в районе Ивановское, Новогиреево, в районе метро Новогиреево
Стоимость квартир в районе Новогиреево
район Ивановское, район Новогиреево, м. Новогиреево

Средняя стоимость 1 кв.м.

209 668 руб

Изменение за месяц

-1,0%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
17,3%

Резюме журнала www.metrinfo.ru

Социальная инфраструктура Ивановского и Новогирееево пополнилась в последнее время за счет новых жилых комплексов со школами и детскими садами. Лучшие учебные заведения районов - №1502 при МЭИ, №1504, школа №922, железнодорожный и финансовый колледжи. Медицина, спортивная, торговая, развлекательная инфраструктура – на хорошем уровне. Минус – пробки на шоссе Энтузиастов и МКАД, но это проблема всей Москвы. Цены на жилье более-менее доступны - ниже, чем в среднем по Москве.

Показать все районы, станции метро и города