Остоженка тянется от станции метро Кропоткинская до станции Парк Культуры. Остоженка относится к району Хамовники, но выделяется как самостоятельная «единица» на рынке недвижимости. Жителям доступно несколько станций метро, в том числе Парк Культуры, Кропоткинская, Фрунзенская. Недалеко Пречистенская набережная Москвы-реки, несколько парков - усадьба Трубецких в Хамовниках, сквер Девичьего поля, парк Горького, Нескучный сад, сквер у Храма Христа Спасителя. Остоженка активно застраивалась жильем элитного класса в конце девяностых – начале двухтысячных. Здесь появились камерные клубные дома, реконструированные особняки. В последнее время - комплексы с апартаментами. Новые проекты есть и рядом, в соседних районах центра Москвы.
Жилой комплекс "Hide"
Три 41-этажных небоскреба бизнес-класса строятся в Раменках, в 1-м Сетуньском проезде. Это проект компании MR Group «Hide». Корпуса монолитно-кирпичные, для авто – подземный паркинг. Инфраструктура организована по принципу «вертикального города»: детский образовательный центр, кафе, минимаркет, ресторан, аптека, салон красоты, пекарня, химчистка.
Квартирография представлена 2-4-комнатными лотами от 46 до 97 кв. м. Потолки - 3,25 метра. Средняя стоимость метра – 599 182 руб. Квартиры сдаются с отделкой white box.
Общественные пространства включают гостиную с мини-кухней, террасу с зоной для пикника, home office, переговорные комнаты, спортзал с душевыми, спа-зону. Рядом – заказник «Долина реки Сетунь». До станции метро Кутузовская – пешком. Автотрассы – ТТК, Мосфильмовская улица, проспект Генерала Дорохова. Подробнее о ЖК «Hide».
Жилой комплекс "hideOUT"
hideOUТ – высотный жилой комплекс в Раменках от компании Dominanta. ЖК премиум-класса строится на 3-м Сетуньском проезде. В составе проекта - две башни высотой 34 и 39 этажей, соединенные мостом на высоте 80 метров с инфраструктурой для жителей. Она включает, в частности, общественную террасу, бар, ресторан, бар, кинозал, гостиную, коворкинг, детскую комнату, зал для йоги.
В комплексе представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и площадями от 38,6 до 71,6 кв. метров. В том числе - редких форматов: «парящие» квартиры с террасами, двухуровневые лоты с патио. Отделка – white box.
На первом этаже – лобби с камином и отдельным входом для курьеров. На придомовой территории будет разбит сад и организовано 15 зон для работы, отдыха и спорта. Для автомобилей – двухуровневый подземный паркинг и наземная парковка. Ближайшие станции метро – Парк Победы и Кутузовская, до них примерно полчаса ходьбы. Автотрассы – проспект Генерал Дорохова, Кутузовский проспект, ТТК. Подробнее о ЖК «hideOUT».
Жилой комплекс "Стремянный 2"
Сити-комплекс «Амарант» - проект ГК «МИЦ» в соседнем Замоскворечье, в Стремянном переулке. Это 10-этажное монолитное здание, на первом этаже - коммерческие помещения. Комплекс обеспечен системой «Умный дом». Двухуровневый подземный паркинг со станциями для зарядки электромобилей.
В комплексе представлено 347 апартаментов бизнес-класса, 45 вариантов планировки. Соседние помещения можно будет объединять. На верхних этажах - двухуровневые апартаменты. Студии, одно- двух- и трехкомнатные лоты с площадями 30-82 кв. метра. Средняя стоимость - 605 870 руб. за кв. метр.
Рядом с сити-комплексом имеются кафе, рестораны, супермаркеты, банки и бизнес-центры. В пяти минутах ходьбы – станция метро Павелецкая. На автомобиле за несколько минут можно добраться до Садового кольца по Дубининской улице. Подробнее о ЖК «Стремянный 2».
Жилой комплекс "Residence Hall Шаболовский"
Клубный дом с апартаментами «Residence Hall Шаболовский» расположен в районе рядом - Даниловском на Хавской улице. Проект от ГК «Новая жизнь». Здание односекционное, восьмиэтажное, с подземным паркингом. Первый этаж займет торговая галерея, во дворе разобьют сад.
В резиденции запроектировано 90 апартаментов бизнес-класса с отделкой white box. Это 1-2-3-комнатные лоты от 39 до 109 кв. м. На верхних этажах – 6 апартаментов с террасами. Высота потолков – 3,05 м.
Комплекс оборудуется системой центрального кондиционирования, дверями с электронным замком, скоростными лифтами. От станции метро Шаболовская 5 минут ходьбы. Автомобильные дороги: улицы Мытная и Шаболовка, ТТК. Подробнее о ЖК «Residence Hall Шаболовский».
Жилой комплекс "Fantastic House"
Клубный дом Fantastic House расположен в соседнем Пресненском районе, на углу Малой Грузинской улицы и Большого Тишинского переулка (Малая Грузинская, 44). Это проект реконструкции здания 1908 года: сохранен исторический фасад, добавлен новый объем. В доме есть подземный паркинг на 45 машино-мест с доступом на лифте. В лобби расположится пункт охраны. Будут установлены системы вентиляции, электричества, пожаротушения, видеонаблюдения.
В доме всего 24 квартиры, это двух-трех-четырех- и пятикомнатные лоты с площадями 63-243 кв.м. Имеются пентхаусы 185-243 кв. м с дровяными каминами и террасами. Часть резиденций имеют собственные входы и патио. Во дворе разобьют сад с ландшафтным дизайном.
От станции метро Белорусская – 15 минут пешком. Главные автодороги – Пресненский вал, улица Красная Пресня, Звенигородское шоссе. Подробнее о ЖК «Fantastic House».
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Вторичное жилье на Остоженке и у Парка Культуры
Когда-то Остоженка была улицей с ветхим жилым фондом и коммунальными квартирами. Но за четверть века здесь многое изменилось: дома сносились, строились новые. Сохранилась историческая застройка, многие дома реконструированы. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя цена метра в районе - 539 906 руб.