Остоженка тянется от станции метро Кропоткинская до станции Парк Культуры. Остоженка относится к району Хамовники, но выделяется как самостоятельная «единица» на рынке недвижимости. Жителям доступно несколько станций метро, в том числе Парк Культуры, Кропоткинская, Фрунзенская. Недалеко Пречистенская набережная Москвы-реки, несколько парков - усадьба Трубецких в Хамовниках, сквер Девичьего поля, парк Горького, Нескучный сад, сквер у Храма Христа Спасителя. Остоженка активно застраивалась жильем элитного класса в конце девяностых – начале двухтысячных. Здесь появились камерные клубные дома, реконструированные особняки. В последнее время - комплексы с апартаментами. Новые проекты есть и рядом, в соседних районах центра Москвы.
Клубный дом "Обыденский № 1"
Клубный дом «Обыденский № 1» - элитный проект девелопера Sminex-Интеко в 3-м Обыденском переулке в районе Остоженки. Комплекс включает шестиэтажный дом и три виллы в неоклассическом стиле. Элементы старого административного здания, которое находилось на этом месте, частично вписаны в фасад главного корпуса. Паркинг подземный. Проект предусматривает камерный всесезонный двор-сад, фитнес, детские пространства, общественную гостиную.
Представлено 26 лотов, включая четыре пентхауса, три двух- и трехэтажных ситихауса с патио и три виллы с отдельными входами. На средних этажах расположатся 1-2-3-4-комнатные квартиры площадью от 77 до 232 кв. м. Квартиры передаются без отделки, в большинстве лотов - балконы или террасы. Высота потолков в квартирах — 3,35–3,7 метра, в пентхаусах - 3,7–4,35 м. Средняя стоимость квадратного метра – 2 500 702 руб.
От станции метро Кропоткинская – пять минут ходьбы. Маршруты для автомобилей – по Остоженке, Пречистенке, Гоголевскому бульвару, Соймоновскому проезду, Пречистенской набережной. Подробнее о проекте Клубный дом Обыденский № 1.
Жилой комплекс "Hide"
Три 41-этажных небоскреба бизнес-класса строятся в Раменках, в 1-м Сетуньском проезде. Это проект компании MR Group «Hide». Корпуса монолитно-кирпичные, для авто – подземный паркинг. Инфраструктура организована по принципу «вертикального города»: детский образовательный центр, кафе, минимаркет, ресторан, аптека, салон красоты, пекарня, химчистка.
Квартирография представлена 2-4-комнатными лотами от 46 до 97 кв. м. Потолки - 3,25 метра. Средняя стоимость метра – 607 412 руб. Квартиры сдаются с отделкой white box.
Общественные пространства включают гостиную с мини-кухней, террасу с зоной для пикника, home office, переговорные комнаты, спортзал с душевыми, спа-зону. Рядом – заказник «Долина реки Сетунь». До станции метро Кутузовская – пешком. Автотрассы – ТТК, Мосфильмовская улица, проспект Генерала Дорохова. Подробнее о ЖК «Hide».
Жилой комплекс "Level Причальный"
«LEVEL Причальный» - это комплекс бизнес-класса, компания Level Group возводит его в соседних Хорошево-Мневниках, на Шелепихинской набережной, на первой береговой линии. Четыре разновысотных корпуса (до 33 этажей) образуют квартал. Двухуровневый подземный паркинг - на 618 машиномест. В составе инфраструктуры – торговый центр, гастромаркет, кафе, рестораны и лайфворкинг - офис для жителей (500 кв. метров).
В комплексе - около 80 планировочных решений. Всего - 1950 квартир от 17 до 168 кв. м. В «ассортименте» варианты европланировок, квартиры с мастер-спальнями, рабочими кабинетами, окном в ванной, эркерами, квартиры с террасами. Отделка – под ключ и white box. Средняя стоимость метра - 624 590 руб.
Территория закрыта, двухуровневый двор имеет перепад высот до 3,6 м. До метро Шелепиха - 7 минут пешком. Выезд на Шелепихинскую набережную – в 150 м., на ТТК – в 800 м, Звенигородское шоссе – в 1 км. Подробнее о ЖК «Level Причальный».
Жилой комплекс "ЗИЛАРТ"
Проект Группы ЛСР - «ЗИЛАРТ» - расположен на Автозаводской улице, в соседнем Даниловском районе. Территория комплекса разделена на зоны: жилую, коммерческую - с деловыми и торговыми центрами, ресторанами, медицинскими и фитнес-центрами; образовательную - со школами и детскими садами; парк и зону отдыха на набережной Москвы-реки. Под пешеходным бульваром - подземный паркинг. Предусмотрены музей, детский центр с аттракционами, драматический и кукольный театры, концертный зал.
Жилая часть состоит из монолитных корпусов высотой 6-7-9-14-20-40 этажей. Представлены студии, 1-2-3-4-5-комнатные квартиры (25-138 кв.м). Высота потоков – 3,15 м. Средняя стоимость метра - 530 693 руб.
«ЗИЛАРТ» расположен в 200 метрах от ТТК. Основные магистрали – проспект Андропова, улица Автозаводская. В пешей доступности - станция метро Автозаводская с переходом на МЦК и ТПУ «ЗИЛ». Подробнее о ЖК «ЗИЛАРТ».
Жилой комплекс "Стремянный 2"
Сити-комплекс «Амарант» - проект ГК «МИЦ» в соседнем Замоскворечье, в Стремянном переулке. Это 10-этажное монолитное здание, на первом этаже - коммерческие помещения. Комплекс обеспечен системой «Умный дом». Двухуровневый подземный паркинг со станциями для зарядки электромобилей.
В комплексе представлено 347 апартаментов бизнес-класса, 45 вариантов планировки. Соседние помещения можно будет объединять. На верхних этажах - двухуровневые апартаменты. Студии, одно- двух- и трехкомнатные лоты с площадями 30-82 кв. метра. Средняя стоимость - 608 861 руб. за кв. метр.
Рядом с сити-комплексом имеются кафе, рестораны, супермаркеты, банки и бизнес-центры. В пяти минутах ходьбы – станция метро Павелецкая. На автомобиле за несколько минут можно добраться до Садового кольца по Дубининской улице. Подробнее о ЖК «Стремянный 2».
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Вторичное жилье на Остоженке и у Парка Культуры
Когда-то Остоженка была улицей с ветхим жилым фондом и коммунальными квартирами. Но за четверть века здесь многое изменилось: дома сносились, строились новые. Сохранилась историческая застройка, многие дома реконструированы. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя цена метра в районе - 533 038 руб.