Якиманка – историческая территория Москвы, «сердце» старого города. Северная граница района проходит по Кремлевской набережной, он практически подступает к стенам главной крепости страны. Жилья строится здесь немного, зато все квартиры без посредников на Полянке – сплошная роскошь. Метры «для народа» тоже можно найти, но на вторичке и подальше от центра. А можно отступить за административные границы Якиманки и присмотреться к интересным жилым домам в соседних районах.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Полянке и по соседству
ЖК «Полянка, 44» - ансамбль исторических и современных особняков
Проект группы ПСН «ЖК Полянка,44» находится на улице Большая Полянка, дом 44/2, в двух километрах от Кремля. Проект необычный – это ансамбль трех исторических и пяти современных особняков. В его создании участвует английское архитектурное бюро John McAslan + Partners. Три особняка, построенные в начале XX века в стиле модерн реконструируются, - старинная «оболочка» насыщается современным инженерным оборудованием, а на верхних этажах появятся мансарды.
Здания невысокие – от 4 до 7 этажей. Покупателям предлагаются 1-6-комнатные квартиры и пентхаусы с террасами на крышах, откуда открываются виды на исторический центр. Площади – от 49 до 276 кв. метров. Средняя стоимость метра – 1 378 000 руб. На первых этажах расположатся бутики, частный детский сад, и различные сервисные службы для жителей. Предусматривается подземный паркинг.
До станции метро Полянка можно дойти пешком за 6-10 минут, маршруты для автомобилистов - по улицам Большая Полянка, Большая Ордынка, Большая Якиманка. Подробнее о ЖК «Полянка 44».
ЖК «Дом «Лаврушинский» - с видами на Кремль
Элитный «Дом «Лаврушинский» - проект компании SMINEX в Якиманке – в Большом Толмачевском переулке. Комплекс с подземным паркингом включает три разноэтажных корпуса (8-14), вокруг – малоэтажная застройка, из большинства квартир открываются панорамные виды на исторический центр города, Кремль, собор Василия Блаженного. В лобби работает лобби-бар, ресепшен с консьержами. Для персонала - отдельный лифт.
В комплексе предусмотрена 101 планировка. Представлены уникальные форматы жилья – виллы и пентхаусы с бассейнами и террасами, квартиры с балконами и эркерами, каминами, многокомнатные лоты. Средняя стоимость метра – 2 956 765 руб.
На закрытой территории комплекса разбит зеленый двор-парк площадью 1,4 га с фонтаном, ручьём, прудом, зонами для йоги, отдыха, воркаута. Для детей - развивающая детская площадка 500 кв. м и игровая комната в помещении 130 кв. м. Есть частный фитнес-клуб, 25-метровый бассейн с сауной и хаммамом, центр косметологии. Комплекс расположен в одном километре от Кремля. Подробнее о проекте Дом «Лаврушинский».
ЖК «Hide» – современно, модно и динамично
Ансамбль трех 41-этажных небоскребов – проект компании MR Group «Hide». ЖК бизнес-класса строится в районе поблизости - в Раменках, в 1-м Сетуньском проезде. Архитектурная концепция разработана в бюро ADM. Корпуса монолитно-кирпичные, для авто – подземный паркинг. Инфраструктура организована по принципу «вертикального города» (все необходимое - внутри): детский образовательный центр, кафе, минимаркет, ресторан, аптека, салон красоты, пекарня, химчистка.
Квартирография представлена 2-4-комнатными лотами от 46 до 97 кв. м. Потолки - 3,5 метра, в пентхаусах на 41-этаже - 5,2 метра. Из окон открываются виды на Хамовники, Деловой центр «Москва-Сити», МГУ, реки Москву и Сетунь. Средняя стоимость метра – 736 115 руб. Квартиры сдаются с отделкой white box.
Общественные пространства включают гостиную с мини-кухней, террасу с зоной для пикника, home office, переговорные комнаты, спортзал с душевыми, спа-зону. Рядом – заказник «Долина реки Сетунь». До станции метро Кутузовская – пешком. Автотрассы – ТТК, Мосфильмовская улица, проспект Генерала Дорохова. Подробнее о ЖК «Hide».
ЖК «Voxhall» - в стиле старой Европы
Voxhall - комплекс Группы «Эталон» в соседнем Замоскворечье на Летниковской улице. Архитектурный проект отсылает к европейской городской архитектуре. ЖК с корпусами разной высоты – до 21-го этажа. Концепция разработана архбюро ГОРПРОЕКТ. На первых этажах - сервисы, кафе и рестораны. Предусмотрены подземный паркинг и детский сад. Территория будет огорожена, свободна от автомобилей и благоустроена по эксклюзивному дизайн-проекту от бюро Wowhouse.
В комплексе запроектированы квартиры и апартаменты. На выбор варианты от студий до 6-комнатных с площадями более 200 кв. м. Есть лоты с панорамными окнами на три стороны света, мастер-спальнями с ванной комнатой, с террасами до 20 кв. м. Потолки – 3,3 м. Для хранения вещей можно докупить кладовую. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах – 492 767 руб.
Набережная Москвы-реки – в паре минут ходьбы, рядом - городское пространство «Павелецкая плаза» с парком, кафе, ресторанами, магазинами. До станции метро Павелецкая – 7 минут ходьбы. В 10 минутах езды – Садовое кольцо. Подробнее о ЖК «Voxhall».
ЖК «Жилой квартал «Шагал» – самый большой европейский проект
Масштабный комплекс бизнес-класса Группы «Эталон» в соседнем Даниловском районе на Набережной Марка Шагала - «Жилой квартал «Шагал» (Shagal). Его называют самым крупным градостроительным проектом Европы – площадь около 1,2 млн. кв. метров, жить здесь будет примерно 60 тысяч человек. Новый квартал расположится в пяти минутах пешей прогулки от набережной Марка Шагала, жители также получат четыре километра парковой зоны и водный парк.
Концепцию квартала разработало архитектурное бюро Buromoscow. Квартал покроется сетью прогулочных маршрутов, жители за 15 минут смогут дойти до любого объекта инфраструктуры. Главная особенность «Шагала» – разнообразие застройки и форматов жилья - от таунхаусов до небоскребов. Башни с видовыми квартирами расположатся у воды, малоэтажные урбан-виллы – у парка.
От станции МЦК ЗИЛ – пять минут пешком, от станции метро Технопарк – восемь минут ходьбы. Для автомобилистов - прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК). Подробнее о проекте Жилой квартал Шагал.
Уникальное расположение диктует цены
Дореволюционная застройка в Якиманке находится, естественно, ближе к Кремлю, внутри Садового кольца. Остров Балчуг, омываемый рекой Москвой и Водоотводным каналом, может похвастаться исторической недвижимостью, представляющей собой культурное достояние. В Якиманке есть дома с роскошными видами - буквально «окнами на Кремль», на Храм Христа Спасителя.
Кирпичные и панельные здания XX века расположились за пределами Садового кольца, особенно много кирпичных домов - в районе Шаболовки и Ленинского проспекта. Ленинский проспект бОльшей частью – это «выставка» достижений сталинского домостроения. Среди знаковых жилых объектов советского времени – «Дом на набережной» (в комплексе с кинотеатром «Ударник», Театром эстрады), «Дом писателей» в Лаврушинском переулке (дом 17).
425 858 руб. в среднем – такой вот «драгоценный» метр, по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» в Якиманке.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Якиманка отлично обеспечена метро – непосредственно на ее территории - Октябрьская и Полянка, доступны Серпуховская, Третьяковская (Новокузнецкая) и Шаболовская. Через район проходят Ленинский проспект и Садовое кольцо. Что касается экологии, то ситуация двоякая, - с одной стороны, здесь зеленый Парк Горького, с другой – огромные потоки машин. Но это издержки жизни в центре. А плюсы – прекрасная столичная инфраструктура (социальная, торговая, развлекательная), а также масса достопримечательностей и номер один из них - Третьяковская галерея. Правда, купить новостройку на Полянке, да и вторичную квартиру могут позволить себе далеко не все желающие.