Покупателям, желающим приобрести квартиры у метро Преображенская площадь, будет нелишне знать, что жилье здесь на любой вкус, в домах разных лет и даже эпох. Правда, старый район Преображенское за последние десятилетия заметно преобразился за счет нового строительства. Особенно это касается его центральной части, где есть уже готовые дома. Строители продолжают работать в районе и его окрестностях: квартиры без посредников в Преображенском и рядом с ним можно купить на разной стадии строительства жилья.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Преображенском и по соседству
ЖК Bauman House – геометрия и функциональность
В соседнем Басманном районе, на улице Новая Дорога компания Capital Group строит комплекс бизнес-класса Bauman House. Проект разработан в стиле немецкой архитектурной школы Bauhaus, его главные черты – функциональность, преобладание четких линий, геометрических форм, поверхностей из стекла и металла. ЖК Bauman House включает три 15-этажных корпуса с вентилируемыми фасадами, подземный паркинг.
Первые этажи отдадут местной инфраструктуре, в подземном разместятся кладовки. Предусмотрены гостевые парковки, на кровле стилобата оборудуют детские площадки, лаунж-зоны, мини-парк. Лобби отделают в стиле лофт. Покупателям предлагаются студии (33), 1-комнатные (32 – 45), 2-комнатные (56 – 83), 3-комнатные (68 - 100 кв. м). Все квартиры с панорамным остеклением. Цена метра – 239 307 руб. в среднем.
Недалеко набережная Яузы, сквер, Семеновский и Лефортовский парки. До Bauman House можно дойти пешком от метро Бауманская за 20 минут и от Электрозаводской – за 15 минут. Трассы для автомобилистов – Семеновская набережная, ТТК, шоссе Энтузиастов. Подробнее о ЖК Bauman House.
ЖК «Виноградные пруды» - из окна прекрасный вид
ЖК «Виноградные пруды» в соседнем районе Измайлово известен и под другим названием - ЖК «Виноградный». Адрес - Измайловский проезд, вл. 1. Комплекс построен. Он включает 4 монолитно-кирпичных жилых корпуса, от 5 до 18 этажей с инфраструктурой на первых этажах. Охраняемая территория обустраивается по концепции «Двор без машин», проектом предусмотрены подземный паркинг, велосипедные дорожки, места для отдыха, детская площадка, спортплощадка, роллер-дром.
Покупателям предлагаются 1 – 5 комнатные квартиры с панорамным остеклением площадью от 52 до 300 кв. м. Имеются пентхаусы на последних этажах с террасами и зимним садом. Средняя стоимость квадратного метра – 301 850 руб.
Рядом с жилым комплексом – Серебряно-Виноградный пруд, который и дал название (и не одно) этому жилому кварталу. Так что можно выбрать квартиры с видом на пруд. От жилого комплекса можно за 15 мин дойти пешком до станции метро Измайловская, на машине до центра ехать меньше часа – через шоссе Энтузиастов. Подробнее о ЖК Виноградные пруды.
ЖК «мой адрес На Рокоссовского» - квартал комфортного жилья
Купить современную готовую квартиру можно поблизости - в Богородском, на бульваре Маршала Рокоссовского, 6, в масштабном жилом комплексе комфорт-класса «мой адрес На Рокоссовского», который включает 11 монолитных корпусов переменной этажности (6-14-15-31). Каждый корпус состоит из 2 или 3 секций с 1-4-комнатными квартирами площадью от 41 до 125 «квадратов».
Квартиры предлагаются с отделкой под ключ, установлены двухкамерные стеклопакеты, есть темные комнаты. Стоимость квадратного метра - 160 206 руб. Реализует квартиры ОАО «Мосрелстрой». Из собственной инфраструктуры имеется подземный паркинг, есть гостевая парковка.
В шаговой доступности - вся инфраструктура района Богородское: школы, детсады, супермаркеты, больница, аптека, отделение банка. Неподалеку парк Лосиный остров. До станции метро Бульвар Рокоссовского с переходом на станцию МКЦ - 5-10 минут пешком. Остановки общественного транспорта – рядом с комплексом. На автомобиле можно доехать по улице Просторная и Открытому шоссе. Подробнее о ЖК Мой адрес На Рокоссовского.
ЖК «Соколиный Форт» - сказочный замок в хорошем районе
В близлежащем районе Богородское на улице 1-я Мясниковская, 2, компания «ДОНСТРОЙ» возводит «сказочный» ЖК «Соколиный Форт». Это необычный монолитный дом, напоминающий средневековый замок. ЖК имеет некоторые элементы готического стиля: ступенчатые башни, стрельчатые окна, балконы с декоративной ковкой. В 3 секциях в 13-17-19 этажей продаются квартиры от 1 до 4 комнат площадью 44-131 кв. м по средней стоимости 208 041 руб. за кв. м.
Витражи и панорамные окна при высоте потолков 3,08 м обеспечивают виды на парк Лосиный остров, который находится в 400 м от ЖК. А всего в 1 километре от дома – парк Сокольники. Благоустроенная территория комплекса огорожена и круглосуточно охраняется, имеется двухуровневый подземный паркинг. Доступна вся богатая инфраструктура района.
Добраться можно от метро (станции МКЦ) Бульвар Рокоссовского за 7-10 минут на трамвае №№ 2, 29 до остановки Богородское. На автомобиле можно доехать по улице Краснобогатырская, свернув на 1-ю Прогонную улицу. Подробнее о ЖК Соколиный Форт.
ЖК «Резиденции архитекторов» - бульвар, мост, виды на Яузу
Между Большой Почтовой улицей и Рубцовской набережной, в ближайшем Басманном районе компания AFI Development возводит квартал «Резиденции архитекторов». Это ансамбль разновысотных монолитных корпусов (5-17 этажей), расположенных тремя параллельными линиями; фасады зданий «смотрят» на Яузу. Проект разрабатывался в архитектурном бюро «Группа АБВ».
В составе ЖК - детский сад, подземный паркинг, торгово-офисные комплексы, рестораны, галереи, творческие студии. Покупателям предлагаются 2-3-4-5-комнатные квартиры площадью 52-167 кв. м. Большинство квартир – с панорамными видами на Рубцовскую набережную. Стоимость – 255 212 руб. за метр в среднем.
Закрытые дворы будут благоустроенными и свободными от машин. Через территорию комплекса проложат бульвар с дизайнерскими скамейками, малыми архитектурными формами. Появятся площадки для отдыха, пешеходные и велосипедные дорожки. Продолжением бульвара станет новый пешеходный мост через Яузу, он ведет к станции метро Электрозаводская. Автомагистрали – ТТК, Бакунинская улица. Подробнее о ЖК Резиденции Архитекторов.
Вторичный рынок: история в камне
До наших дней дожили только отдельные дома, построенные на Преображенке более 70 лет назад, большая часть исторической застройки была снесена. Всего жилой фонд района Преображенское насчитывает более 240 домов. Большинство возведены в 60-70-е годы прошлого столетия – это кирпичные и панельные пятиэтажки и девятиэтажки, а также 12-этажки - из блоков, панелей и кирпича. Небольшая часть жилого фонда – преимущественно на улицах, прилегающих к станции метро Преображенская площадь, - это солидные кирпичные дома 8-14 этажей, часть из них построены ЖСК и ведомствами.
Дешевые квартиры располагаются в пяти-девятиэтажных домах: в них маленькие кухни и тесные комнаты. Также на Халтуринской улице находятся дома с квартирами гостиничного типа (квартира общей площадью 23 кв. м с кухней 3 кв. м). Современных жилых комплексов – около двух десятков. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость квадратного метра в районе - 192 820 руб. Чтобы купить новостройку в Преображенском, нужно быть обеспеченным человеком – там метр дороже.
Цены на квартиры в Преображенском и по соседству
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Преображенское – обжитой район Москвы, здесь работает с десяток школ и столько же детсадов, три колледжа, два вуза, три поликлиники, две больницы. Много магазинов, рынок. Развлекательные объекты - «Кинотеатр им. Моссовета», концертный зал «Дворец на Яузе», спортивные - стадион и Ледовый дворец «Локомотив». Рядом - Лосиный остров и парк Сокольники, в самом Преображенском – Черкизовский пруд и одноименный парк. У района есть «свои» станции метро – Преображенская площадь и Черкизовская с переходом на станцию МЦК Локомотив, доступны станции Бульвар Рокоссовского, Электрозаводская и Семеновская.