Соколиная гора – район, который отвечает соотношению цена/качество. Это сложившаяся московская локация, очень удобно расположенная: до центра рукой подать и до шикарного Измайловскго парка два шага. К услугам жителей – несколько станций метро: Электрозаводская, которая подключится к БКЛ, Семеновская, Партизанская, Шоссе Энтузиастов, Авиамоторная и МЦК - Измайлово, Соколиная гора, Шоссе Энтузиастов. А главные трассы района – шоссе Энтузиастов и Северо-Восточная хорда. Квартиры без посредников в районе Соколиная гора представлены в жилых комплексах на разных стадиях строительства. В основном они относятся к бизнес-классу.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в районе Соколиная гора и у метро Партизанская
ЖК «Level Бауманская» – камины, окна на три стороны, панорамные виды
«Level Бауманская» - комплекс бизнес-класса от Level Group на Большой Почтовой улице в Басманном районе. ЖК включает три корпуса от 9 до 21 этажа и подземный паркинг. Архитектурный проект, разработанный бюро ARCH(E)TYPE, навеян образом лампового завода, который когда-то располагался рядом. На фасадах из бетона, стекла и металла разместится множество светильников. Во дворе расположатся зоны для отдыха, спорта, коворкинг (открытые беседки с Wi-Fi), детская площадка. Треть двора займет озеленение во внесезонном стиле.
В комплексе представлено 20 вариантов классических и евро-планировок (19 -149 кв. м). Есть лоты редких форматов – с окнами на три стороны, с возможностью установки камина, с потолками до 6,3 м, с окном в ванной. Средняя стоимость – 409 380 руб. за кв.метр.
Поблизости – Рубцовская набережная Яузы. От станций метро Бауманская и Электрозаводская (Арбатско-Покровской линии и БКЛ, МЦД-3) - 15 минут ходьбы. На машине - 5 минут до ТТК, за 8 — до Садового кольца.
ЖК «Резиденции архитекторов» - бульвар, мост, виды на Яузу
Между Большой Почтовой улицей и Рубцовской набережной компания AFI Development возводит квартал «Резиденции архитекторов». Это ансамбль разновысотных монолитных корпусов (5-17 этажей) прямоугольной формы, расположенных тремя параллельными линиями; фасады зданий «смотрят» на Яузу. Проект разрабатывался в архитектурном бюро «Группа АБВ».
В составе ЖК - детский сад, подземный паркинг, торгово-офисные комплексы, рестораны, галереи, творческие студии. Покупателям предлагаются 2-3-4-5-комнатные квартиры площадью 52-167 кв. м. Большинство квартир – с панорамными видами на Рубцовскую набережную. Стоимость – 495 650 руб. за метр в среднем.
Закрытые дворы будут благоустроенными и свободными от машин. Через территорию комплекса проложат бульвар с дизайнерскими скамейками, малыми архитектурными формами. Появятся площадки для отдыха, пешеходные и велосипедные дорожки. Продолжением бульвара станет новый пешеходный мост через Яузу, он ведет к станции метро Электрозаводская. Автомагистрали – ТТК, Бакунинская улица. Подробнее о ЖК «Резиденции Архитекторов».
ЖК «Серебряный Фонтан» - архитектурное наследство XIX века
Проект компании «Эталон-Инвест» - жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан» строится в Алексеевском районе (граничащем с интересующем нас местом), на Проспекте Мира. Основа проекта – памятник истории и культуры XIX века - реконструированные здания Алексеевской водоподъемной станции из красного кирпича, а также - липовая аллея и старинный фонтан (архитектор – Максим Геппенер). Современные здания с фасадами, выполненными в традициях русской промышленной архитектуры, с высокими окнами, гармонируют с исторической застройкой.
В итоге должны быть построены жилые дома, апарт-комплекс, бизнес-центр. В рамках первой очереди возводится монолитно-кирпичный дом переменной высоты (6-22 этажа) на 390 квартир с паркингом. Инфраструктура комплекса включает школу искусств, детский сад. Средняя цена «квадрата» в комплексе - 551 471 руб. кв.м.
Жилой комплекс «Серебряный Фонтан» строится рядом с парком Сокольники, буквально в нескольких минутах ходьбы от станции метро Алексеевская. Основные автомобильные дороги – Проспект Мира, улицы Маломосковская, Новоалексеевская, 3-я Мытищинская. Подробнее о ЖК «Серебряный фонтан».
ЖК «Интеллигент» - панорама Яузы из окна
Купить квартиру в новостройке на Семеновской набережной можно в ЖК «Интеллигент» - проекте компании СЗ ТПУ Электрозаводская. Это 28-этажные башни бизнес-класса. На придомовой территории расположатся детские и спортплощадки, пешеходная зона с цветниками. Для двора разработано декоративное освещение. Стилобатная часть предназначена магазинов, кафе, ресторанов, салонов красоты, сервисных служб. Паркинг наземно-подземный, рассчитанный на 143 машино-места.
В комплексе представлено 813 квартир от 24,4 до 98,5 кв.м, в том числе с террасами, мастер-спальнями, гардеробными. Выбирать планировку можно из 20 вариантов. Отделка white box. Окна панорамные - эркерные и радиусные, - высотой более 2 м, с видом на Яузу. Средняя стоимость кв. метра – 350 030 руб.
В Басманном районе много вузов, школ, детских садов и развивающих центров. По соседству модные арт-кластеры – «Винзавод» и Artplay, парковые зоны, в частности, - природно-исторический парк Измайлово. До станции метро Электрозаводская – 2 минуты ходьбы. Есть выезды на ТТК и Садовое кольцо. Подробнее о ЖК «Интеллигент».
ЖК Bauman House – геометрия и функциональность
В Басманном районе, на улице Новая Дорога компания Capital Group строит комплекс бизнес-класса Bauman House. Проект разработан в стиле немецкой архитектурной школы Bauhaus, его главные черты – функциональность, преобладание четких линий, геометрических форм, поверхностей из стекла и металла. ЖК Bauman House включает три 15-этажных корпуса с вентилируемыми фасадами, подземный паркинг.
Первые этажи отдадут местной инфраструктуре, в подземном разместятся кладовки. Предусмотрены гостевые парковки, на кровле стилобата оборудуют детские площадки, лаунж-зоны, мини-парк. Лобби отделают в стиле лофт. Покупателям предлагаются студии (33), 1-комнатные (32 – 45), 2-комнатные (56 – 83), 3-комнатные (68 - 100 кв. м) лоты. Все квартиры с панорамным остеклением. Цена метра – 384 500 руб. в среднем.
Недалеко набережная Яузы, сквер, Семеновский и Лефортовский парки. До Bauman House можно дойти пешком от метро Бауманская, Электрозаводская, Лефортово. Трассы для автомобилистов – Семеновская набережная, ТТК, шоссе Энтузиастов. Подробнее о ЖК «Bauman House».
Соколиная Гора: широкий ассортимент квартир на вторичке
Как многие московские районы, локация отличается разнообразием застройки. Сравнительно недорогие вторичные квартиры на Соколиной горе можно найти, присмотревшись к жилому фонду советских времен. Это кирпичные 6-8 этажные дома, вполне еще крепкие, а также «сталинки». Очень интересное жилье с кухнями-столовыми (1962-75) представлено на Щербаковской улице, здесь даже есть здания, построенные по проектам зодчего Бориса Иофана. И, конечно, современное жилье в недавно построенных жилых комплексах тоже присутствует в экспозиции. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость метра в районе Соколиная гора 253 851 руб. Хрущевки района уходят под реновацию, кроме того реорганизуются промзоны.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Соколиная гора комфортный район в плане инфраструктуры: здесь насчитывается около 23 детсадов, 10 школ, можно получить высшее образование - в МАМИ и Институте мировой экономики. Работают поликлиники и больницы, в том числе специализированные, спортивные объекты: стадион «Крылья Советов», Олимпийский центр водного спорта. Есть и собственные зеленые зоны - Семеновский парк и Семеновский сквер. Появятся ТПУ, которыми смогут пользоваться жители нескольких районов. На квартирные цены пока еще давят промпредприятия, поэтому и цена вторички, и стоимость новостроек на Соколиной горе меньше, чем в районах рядом.