Сокольники – оживленный район, инфраструктура присутствует здесь в полном объеме. Центр притяжения жителей - парк Сокольники: тут есть все для занятий спортом, часто проходят концерты, кинопоказы. Городская застройка разных лет здесь соседствует с модными новостройками, где можно приобрести квартиры без посредников. В Сокольниках продолжают строить жилье нового поколения, интересные варианты можно присмотреть и в близлежащих районах.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Сокольниках и по соседству
ЖК «Klein House» - фабрика превратилась в апарт-комплекс
На Нижней Красносельской улице (д.35, стр.1) располагается будущий комплекс апартаментов в стиле лофт «Klein House». Это угловое здание чаеразвесочной фабрики архитектора Романа Клейна, построенное в 1914 году. Фасад и внутренние кирпичные стены сохраняются. Реконструируют фабрику компании Krays Development и Coldy.
В продаже - 1-3-комнатные, двухуровневые апартаменты (на верхних этажах) в стиле лофт, площадью 31-120 кв. м. по цене 229 760 | руб. за метр в среднем. Потолки – от трех до пяти метров. Во внутреннем дворе будет разбит сквер, в котором установят башню с часами в английском стиле.
Недалеко находятся семь детских садов, с десяток школ, городская поликлиника, торговый центр «Елоховский». До станции метро Красносельская и Бауманская – пешком 10-15 минут, но можно доехать трамваями №№ 45, 50, 37. Главные автомобильные дороги – Нижняя Красносельская, Краснопрудная, Бауманская, Старая Басманная, Третье Транспортное кольцо, Садовое кольцо. Подробнее о ЖК KleinHouse.
ЖК Bauman House – геометрия и функциональность
В соседнем Басманном районе, на улице Новая Дорога компания Capital Group строит комплекс бизнес-класса Bauman House. Проект разработан в стиле немецкой архитектурной школы Bauhaus, его главные черты – функциональность, преобладание четких линий, геометрических форм, поверхностей из стекла и металла. ЖК Bauman House включает три 15-этажных корпуса с вентилируемыми фасадами, подземный паркинг.
Первые этажи отдадут местной инфраструктуре, в подземном разместятся кладовки. Предусмотрены гостевые парковки, на кровле стилобата оборудуют детские площадки, лаунж-зоны, мини-парк. Лобби отделают в стиле лофт. Покупателям предлагаются студии (33), 1-комнатные (32 – 45), 2-комнатные (56 – 83), 3-комнатные (68 - 100 кв. м). Все квартиры с панорамным остеклением. Цена метра – 287 959 руб. в среднем.
Недалеко набережная Яузы, сквер, Семеновский и Лефортовский парки. До Bauman House можно дойти пешком от метро Бауманская за 20 минут и от Электрозаводской – за 15 минут. Трассы для автомобилистов – Семеновская набережная, ТТК, шоссе Энтузиастов. Подробнее о ЖК Bauman House.
ЖК «Серебряный Фонтан» - архитектурное наследство XIX века
Проект компании «Эталон-Инвест» - жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан» строится в Алексеевском районе (граничащем с интересующем нас местом), на Проспекте Мира. Основа проекта – памятник истории и культуры XIX века - реконструированные здания Алексеевской водоподъемной станции из красного кирпича, а также - липовая аллея и старинный фонтан (архитектор – Максим Геппенер). Современные здания с фасадами, выполненными в традициях русской промышленной архитектуры, с высокими окнами, гармонируют с исторической застройкой.
В итоге должны быть построены жилые дома, апарт-комплекс, бизнес-центр. В рамках первой очереди возводится монолитно-кирпичный дом переменной высоты (6-22 этажа) на 390 квартир с паркингом. Инфраструктура комплекса включает школу искусств, детский сад. Средняя цена «квадрата» в комплексе - 296 725 руб. кв.м.
Жилой комплекс «Серебряный Фонтан» строится рядом с парком Сокольники, буквально в нескольких минутах ходьбы от станции метро Алексеевская. Основные автомобильные дороги – Проспект Мира, улицы Маломосковская, Новоалексеевская, 3-я Мытищинская. Подробнее о ЖК Серебряный фонтан.
ЖК «I LOVE» - пять высоток бизнес-класса
На территории советского завода «Калибр», специализировавшегося на изготовлении измерительных инструментов, строится жилой комплекс бизнес-класса «I LOVE». Новостройка находится в близлежащем Алексеевском районе, на улице Бочкова. Проектом предусмотрено строительство 5 монолитных корпусов с подземным паркингом. На первых этажах разместятся магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и т.п.
Покупателям предлагается приобрести жилье в монолитном доме 11-35 этажей. Набор квартир – от студий до пентхаусов с площадями от 29,5 до 195 кв. метров и разнообразными планировками, включая евроформат и ситихаусы (с собственным входом). Предусмотрено панорамное остекление, кладовки. Дворовые территории свободны от машин. Средняя стоимость метра в комплексе - 192 000 руб.
В окружающем районе, в пешей доступности от комплекса находятся поликлиника, детский сад, школа, магазины, аптеки, торговые комплексы, стадионы и бизнес центр «Калибр». Остановки общественного транспорта рядом с ЖК, до станции метро Алексеевская – 10 минут пешком, основные автотрассы – Проспект Мира, Ярославское шоссе, ТТК. Подробнее о ЖК ILOVE.
ЖК «Tatlin Apartments» - возрожденный конструктивизм
В ближайшем Басманном районе на Бакунинской улице (д. 1-3) возводится 12-13-этажный проект реконструкции от компании VESTA Development Tatlin Apartments. Конструктивистское здание телефонной станции начала ХХ века дополнено супер-современным монолитным объемом из стекла, их соединяет остекленный этаж с зимним садом, игровой площадкой, воркаут-зоной, террасой, гостиной и библиотекой. В доме также разместятся кафе, ресторан, коворкинг, детский центр, фитнес-центр, салон красоты, супермаркет и бытовые сервисы.
Варианты апартаментов с отделкой (29 - 128 кв. м): с большими гостиными; с несколькими спальнями; с 18-метровыми балконами. С верхних этажей открываются виды на Елоховский собор, Немецкую слободу. Средняя стоимость метра 282 485 руб.
В подземном паркинге предусмотрены опции для разного транспорта и келлеры. Для связи с управляющей компанией создается мобильное приложение. От апарт-комплекса до станции метро Бауманская - две минуты ходьбы. Автотрассы – ТТК, Спартаковская, Басманная улицы. Подробнее о ЖК Tatlin Apartments.
От конструктивизма до хай-тека, застройка 30-х по соседству с «элиткой»
В Сокольниках можно найти и кирпичные пятиэтажки 20-30-х годов постройки, и «сталинки» 50-х, и «панельки» 70-80-х, и современные ЖК высокого класса в стиле хай-тек. Небольшие, недорогие квартиры в Сокольниках и на Красносельской можно купить в домах массовых серий советского периода: П-32, П-57, II-01, II-18-01, II-49Д. Кстати, в районе преобладает именно этот жилой фонд.
Любителей старины порадует городской «пейзаж» - сохранившиеся исторические здания и памятники архитектуры - Покровский дворец XVIII века, деревянный Главный дом городской усадьбы. Больницы, трамвайное депо, пожарная часть (начало ХХ века), а также «конструктивистские» ДК имени Русакова и клуб фабрики «Буревестник» архитектора Мельникова.
По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» в Сокольниках средняя стоимость метра на вторичке - 205 155 руб.
Цены на квартиры в Сокольниках и по соседству
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме от www.metrinfo.ru
В Сокольниках хорошо развита социальная и торговая инфраструктура, рядом ТТК, район обслуживает станция метро Сокольники, доступны также Красносельская, Электрозаводская, Преображенская площадь, Рижская. Плюсов добавляет парк Сокольники: рядом с центром зеленая зона - большая ценность. Минусом можно бы считать изобилие устаревшего жилья, но с другой стороны, благодаря этому можно купить квартиру в хорошем районе за некосмические деньги. А вот стоимость новостроек у метро Сокольники довольно высокая.