Тверская улица ведет к Кремлю, и уже одно это говорит об уникальности Тверского района. Помимо того, что здесь сосредоточено огромное количество памятных мест и достопримечательностей, в Тверском районе расположено 16 станций метро. В том числе - Маяковская, Чеховская, Пушкинская. Транспортные изменения не обошли даже Тверской район – через Белорусский вокзал, который находится на его территории, проходит МЦД-1 и скоро пройдет МЦД-4. Нового жилого строительства здесь по понятным причинам немного, в основном клубные дома, небольшие апарт-комплексы. Квартиры без посредников на Тверской и Пушкинской можно также поискать в реконструированных исторических особняках.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в районе Тверской и по соседству
ЖК «SLAVA» – апартаменты и офисы в одном комплексе
Девелопер MR Group на месте часового завода «Слава» на Ленинградском проспекте, в Беговом районе возводит одноименный многофункциональный комплекс - «SLAVA». Он включает жилую, офисную части и подземный паркинг с кладовками. Архитектурную концепцию с отсылкой к современным английским образцам, дизайн общественных пространств и благоустройство разработали бюро Dyer, Gillespies и Sundukovy Sisters (S+S).
В комплексе можно приобрести апартаменты бизнес-класса с площадями 25 - 87 кв. м. и ценой 642 836 руб. за метр в среднем. Это студии и одно-двух-комнатные варианты в предчистовой отделке white box с потолками до 3,28 см. Есть лоты с террасами.
В комплексе также разместятся лобби с переговорными комнатами, ресторан, гастрономическое бистро, пекарня, аптека, магазин цветов и подарков, студии персональных тренировок, детский образовательный центр, зона ресепшн с кофе-баром. Недалеко от SLAVы находится модное культовое пространство - фудмолл «Депо». От станции метро Белорусская - 5 минут ходьбы и 15 – от Маяковской. Подробнее о проекте SLAVA.
ЖК Fairmont & Vesper Residences – авангард плюс классика
«Fairmont & Vesper Residences» на Тверской у «Маяковки» - проект девелопера Vesper и мировой отельной сети Fairmont Hotels. Архитектура с классическими и модернистскими мотивами, гармонизирующая с окружающей застройкой – от бюро Speech. Комплекс включает два 9-этажных монолитных дома, в одном - апартаменты, в другом – отель на пять звезд. Три подземных этажа отдаются паркингу. Фасады отделываются натуральным камнем спокойных цветов.
В комплексе представлены апартаменты от 83 до 274 кв. м, потолки - 3,5 м. Наверху - пентхаус на 1042 кв. м с потолками 4,2 м. Отделочные материалы - мрамор, дерево ценных пород, бронза; интерьеры дизайнера Дэвида Роквелла - в авангардном стиле американских небоскребов. Стоимость метра в среднем - 1 361 000 руб.
Инфраструктура: конференц-залы, бар, ресторан, wellness-клуб, SPA, бассейн. Оператор Fairmont предоставляет услуги консьержа, горничной, водителя, повара, и т. п. Предусмотрена система «Умный дом». Рядом станция метро Маяковская, Тверская улица, Садовое кольцо. Подробнее о ЖК «Fairmont».
ЖК «Voxhall» - в стиле старой Европы
Voxhall - комплекс Группы «Эталон» в соседнем Замоскворечье на Летниковской улице. Архитектурный проект отсылает к европейской городской архитектуре. ЖК с корпусами разной высоты – до 21-го этажа. Концепция разработана архбюро ГОРПРОЕКТ. На первых этажах - сервисы, кафе и рестораны. Предусмотрены подземный паркинг и детский сад. Территория будет огорожена, свободна от автомобилей и благоустроена по эксклюзивному дизайн-проекту от бюро Wowhouse.
В комплексе запроектированы квартиры и апартаменты. На выбор варианты от студий до 6-комнатных с площадями более 200 кв. м. Есть лоты с панорамными окнами на три стороны света, мастер-спальнями с ванной комнатой, с террасами до 20 кв. м. Потолки – 3,3 м. Для хранения вещей можно докупить кладовую. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах – 660 815 руб.
Набережная Москвы-реки – в паре минут ходьбы, рядом - городское пространство «Павелецкая плаза» с парком, кафе, ресторанами, магазинами. До станции метро Павелецкая – 7 минут ходьбы. В 10 минутах езды – Садовое кольцо. Подробнее о ЖК «Voxhall».
ЖК «Серебряный Фонтан» - архитектурное наследство XIX века
Проект компании «Эталон-Инвест» - жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан» строится в Алексеевском районе (граничащем с интересующем нас местом), на Проспекте Мира. Основа проекта – памятник истории и культуры XIX века - реконструированные здания Алексеевской водоподъемной станции из красного кирпича, а также - липовая аллея и старинный фонтан (архитектор – Максим Геппенер). Современные здания с фасадами, выполненными в традициях русской промышленной архитектуры, с высокими окнами, гармонируют с исторической застройкой.
В итоге должны быть построены жилые дома, апарт-комплекс, бизнес-центр. В рамках первой очереди возводится монолитно-кирпичный дом переменной высоты (6-22 этажа) на 390 квартир с паркингом. Инфраструктура комплекса включает школу искусств, детский сад. Средняя цена «квадрата» в комплексе - 551 471 руб. кв.м.
Жилой комплекс «Серебряный Фонтан» строится рядом с парком Сокольники, буквально в нескольких минутах ходьбы от станции метро Алексеевская. Основные автомобильные дороги – Проспект Мира, улицы Маломосковская, Новоалексеевская, 3-я Мытищинская. Подробнее о ЖК «Серебряный фонтан».
ЖК «LEVEL Причальный» - лайфворкинг и квартиры бизнес-класса у реки
«LEVEL Причальный» - это комплекс бизнес-класса, компания Level Group возводит его в соседних Хорошево-Мневниках, на Шелепихинской набережной, на первой береговой линии. Четыре разновысотных корпуса (до 33 этажей) образуют квартал, проект разработан архбюро «Остоженка». Двухуровневый подземный паркинг - на 618 машиномест. В составе инфраструктуры – торговый центр, гастромаркет, кафе, рестораны и лайфворкинг - офис для жителей (500 кв. метров).
На выбор - около 80 планировочных решений. Всего - 1950 квартир от 17 до 168 кв. м. В «ассортименте» варианты европланировок, квартиры с мастер-спальнями, рабочими кабинетами, окном в ванной, эркерами, квартиры с террасами, откуда открываются виды на парки «Фили», «Серебряный бор», Москву-реку и «Москву-Сити». Отделка – дизайнерская в двух стилях под ключ и white box. Средняя стоимость метра - 554 634 руб.
Территория закрыта, двухуровневый двор имеет перепад высот до 3,6 м. До станции метро Шелепиха - 7 минут пешком. Выезд на Шелепихинскую набережную – в 150 м., на ТТК – в 800 м, Звенигородское шоссе – в 1 км. Подробнее о ЖК «Level Причальный».
ЖК «Prime Park» - десять стильных башен
Поблизости – в Хорошевском районе Москвы компания Optima Development возводит жилой квартал «Prime Park». Он представляет собой ансамбль из десяти стильных разноэтажных башен (5-36-37-39-40 этажей) с двухуровневым подземным паркингом. Архитектурный проект - от британского бюро Dyer. Инфраструктура квартала: школа, два детских сада, оздоровительный комплекс с бассейном, салоны красоты, рестораны, кафе, супермаркет, бытовые службы и т.п.
Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры от 38 до 375 кв. м, с панорамными окнами, с чистовой и предчистовой отделкой. Более 80 планировок, есть двухуровневые квартиры и пентхаусы. На первых этажах – лобби. Половину площади жилого квартала «Prime Park» занимают парки (6 га), между башнями – приличные расстояния. Средняя стоимость метра – 751 151 руб.
В ближайшем окружении - поликлиники, больницы, школы, детские сады, центры образования, магазины и т. д. Жители могут пешком дойти до четырех станций метро – Аэропорт, Динамо, Петровский парк, ЦСКА. Трассы для автомобилистов – Ленинградский проспект, ТТК. Подробнее о проекте Жилой квартал PRIME PARK.
ЖК «Pride» - премиальные квартиры, двор-сад и панорама Москвы
ЖК «Pride» («Прайд») – премиальный жилой квартал от ГК «Пионер» в районе поблизости - Марьиной Роще, на Полковой улице. Архитектурный проект разрабатывали в бюро APEX. В две очереди строятся корпуса от 7 до 22 этажей с подземными паркингами. Фасады с панорамным остеклением, окна визуально гармонируют с металлическими элементами.
Во дворе будет разбит сад, появятся детские площадки и уголки для отдыха и общения. В продаже квартиры от студий до трехкомнатных (31,8-134,9 кв.м.), в том числе с террасами и окнами в ванной. Из окон верхних этажей открываются виды на «Москву-Сити», МГУ и Останкинскую башню.
На первых этажах разместятся кафе, магазины, аптеки. А также - лобби с зоной ресепшен, колясочными, комнатой с почтовыми ящиками. Высота потолков - 5,8 м. Проектом предусмотрены школа и детский сад. Недалеко - театр «Сатирикон», торговый центр «Райкин Плаза». Дойти до ЖК Pride от станции метро Марьина Роща можно за 17 минут, от Савеловской – за 13. Главные автотрассы – Сущевский вал (ТТК), Шереметьевская, Бутырская улицы. Подробнее о ЖК «Pride».
Вторичка Тверского: дорого и очень дорого
Тверской – один из самых дорогих районов Москвы. Сопоставимые по цене локации - Остоженка и Арбат. Высокие цены объясняются и центральным расположением района и хорошим качеством жилого фонда, причем, как старых зданий, так и новостроя, в том числе реконструированной исторической недвижимости. Панельных домов здесь практически нет. Жилая застройка представлена историческими домами, «сталинками», в том числе помпезными, ведомственными и министерскими кирпичными домами, увешанными мемориальными досками. Есть много зданий с историей, где жили известные люди. Например, - «Дом ста роялей» в Газетном переулке, построенный в 50-х гг для советских композиторов. Жильцы строили свой кооператив в кредит. В доме предусмотрен концертный зал, стоматологический кабинет. Жители дома даже написали о нем книжку. 459 600 руб. - такова, по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в районе.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
В Тверском районе маловато зелени – Тверской бульвар и несколько скверов. Зато много театров (в том числе – Большой), ресторанов, отелей. С образованием все хорошо – есть школы и гимназии, вузы. 16 (!) станций метро — это Чеховская, Белорусская (Замоскворецкая линия), Белорусская (Кольцевая линия), Цветной бульвар, Достоевская, Площадь Революции, Театральная, Китай-город (Калужско-Рижская линия), Китай-город (Таганско-Краснопресненская линия), Маяковская, Новослободская, Пушкинская, Лубянка, Тверская, Менделеевская и Охотный ряд. Планируется построить общественно-рекреационный комплекс на базе Белорусского вокзала и м. Белорусская, где разместятся магазины, сервисные центры, офисы, рестораны и кафе.