Север Москвы прежде всего хорош природой. Головинский район граничит с Химкинским водохранилищем, на его территории – каскад Головинских прудов и Головинский канал, парк-усадьба Михалкова, парк Петра Алексеева. Бывшая промзона «Братцево» превращается в жилые кварталы с инфраструктурой, школами, детскими садами, торговыми центрами и офисами. Жители пользуются станциями метро - Водный стадион, Речной вокзал, Петровско-Разумовская, МЦК Коптево и Лихоборы, скоро запустится МЦД-3 со станциями Ховрино, Моссельмаш, Лихоборы. Открыт ТПУ Лихоборы. Девелоперы давно оценили возможности для развития этой локации, и квартиры без посредников на Водном стадионе в Головинском районе и его окрестностях продаются в ЖК бизнес-класса.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Водном стадионе
ЖК «UNO.Старокоптевский» – пруды и парки с двух сторон
Купить квартиру в Коптево от застройщика ГК «Основа» можно в жилом комплексе комфорт-класса «UNO. Старокоптевский» в Старокоптевском переулке. Это два монолитно-кирпичных корпуса переменной высоты (12-16-22 этажей) на стилобате. Проект отличает авторская архитектура. Инфраструктура ЖК включает паркинг, детский сад. Внутренняя территория будет закрыта, здесь появятся велодорожки, беседки, детские городки.
Покупатели могут выбирать из квартирного набора от студий до четырехкомнатных с площадями от 23,3 до 71,32 кв. метра. Высота потолков до 3 метров, увеличенные окна. Есть варианты с террасами, угловыми лоджиями и балконами с панорамным остеклением.
В ближайшем окружении - школы, детские сады, поликлиники, аптеки, фермерский рынок, магазины, торговые центры, спортивные площадки. Комплекс возводится меж двух зеленых зон: парка у Головинских прудов и Тимирязевского парка с Академическими прудами. От станции МЦК Коптево - 5 минут ходьбы. Для автомобилистов удобные выезды на Ленинградское и Дмитровское шоссе, СВХ. Подробнее о ЖК «UNO.Старокоптевский».
ЖК «Monodom Lake» – апартаменты на берегу Головинских прудов
Купить апартаменты в Головинском районе можно в комплексе «Monodom Lake» от застройщика Sun Development. Проект расположен на Михалковской улице. Это камерный монолитный дом бизнес-класса с авторской архитектурой. В подземной части комплекса – паркинг на 83 машино-места и келлеры. Попасть на парковку можно на лифте.
В комплексе запроектировано 238 апартаментов с европланировками, высокими потолками, окнами с увеличенной площадью остекления. Площади однокомнатных лотов – 32-57, двухкомнатных – 64-125, трехкомнатных – 105-120 кв.м. Средняя стоимость - 264 005 руб. за кв. метр. Дом оснащен современными инженерными системами.
В окружающем районе имеются школы, детские сады, поликлиника, супермаркеты, банки, аптеки, фитнес-клубы и торговые центры. Рядом с домом - Парк Михалково с каскадом Головинских прудов. За 15 минут можно дойти до станции МЦК Коптево, за 20 минут – до станции метро Водный стадион. До ТТК и МКАД – 15-20 минут на машине по Ленинградскому шоссе. Подробнее о ЖК «Monodom Lake».
ЖК «Level Селигерская» - четыре парка, две станции метро
Компания Level Group строит в Ильменском проезде (соседнее Западное Дегунино) жилой комплекс комфорт-класса «Level Селигерская» Фасады 11-30-этажных корпусов, входные группы, места общего пользования выдержаны в строгом стиле. Дизайн лобби с 5-метровыми потолками отличается нейтральной цветовой гаммой с яркими акцентами. Во дворе появятся детские площадки, зоны для спорта и тренировок воркаут, сенсорный сад, большой луг. Инфраструктура комплекса включает частный детский сад, магазины, супермаркет, предприятия сферы услуг на первых этажах.
Набор квартир - от студий до многокомнатных. Высота потолков - 2,87 м. На выбор 20 планировок: классика, евроформат, лоты с угловым остеклением и окном в ванной, многокомнатные варианты с окнами на три стороны. Большинство смежных квартир можно объединять.
В радиусе 2-5 км - парки Ангарские пруды, им. Святослава Федорова, Ботанический сад и Тимирязевский. В 10 минутах ходьбы - станция метро Селигерская и 15 минутах - станция Верхние Лихоборы. До Садового кольца - 16 минут на машине. Подробнее о ЖК «Level Селигерская».
ЖК «Левел Стрешнево» - многомерные дома для отдыха и работы
Апарт-комплекс бизнес-класса «Level Стрешнево», расположенный в районе поблизости - Покровском-Стрешнево включает три 25-этажных башни с подземным паркингом. В стилобатной части разместятся объекты инфраструктуры. Двор закрытый, без машин, с парком, спортплощадками, местами для отдыха и тихими зонами. Выход на набережную. Девелопер – компания Level Group.
В комплексе реализуется концепция Multispace – с гибкими планировками и возможностями для отдыха и работы. В апартаментах-трансформерах выделяется «дополнительная» комната, в помещениях с мастер-спальнями, лоджиями и террасами можно устроить кабинет или место для тренировки. Площади лотов – 23,3-208,7 кв. м. Большинство – с видами на реку, окна – высотой до 2,4 м. Есть двухуровневые пентхаусы с террасой и апартаменты с патио. Цены - 196 056за метр в среднем.
Комплекс расположен на берегу рек Москва и Сходня, недалеко несколько парков. Дойти до апарт-комплекса можно пешком от метро Тушинская и ж/д платформы «Трикотажная» МЦД-2 (Нахабино-Подольск). Автомагистраль - Волоколамское шоссе. Подробнее о ЖК «Level Стрешнево».
ЖК «Михалковский» – усадьба, пять прудов и парк рядом
Компания «РГ-Девелопмент» возводит ЖК «Михалковский», в Головинском районе. Жилой комплекс строится на месте бывшей Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева. На территории в 5,5 га появятся жилые корпуса, детский сад, благоустроенная придомовая территория. Дома с кладовыми помещениями на уровне первого этажа и подземным паркингом рассчитаны на 462 квартиры. Архитектурный проект - от голландского бюро MLA+ и российской компании Genpro. Старинное здание фабрики адаптируется под современное использование.
Первая очередь – это многосекционное здание переменной этажности (18-20). В продаже студии (25,5-30,5) однокомнатные (38-40), двухкомнатные (58-66), трехкомнатные (81 кв. м). Метр в комплексе стоит в среднем 325 600 руб.
ЖК «Михалковский» возводится вблизи парка у Головинских прудов и усадьбы Михалково. Недалеко – Химкинское водохранилище. От станции МЦК Коптево – 10 минут пешком, от станции метро Водный стадион – 24 минуты. Основная автотрасса – Ленинградское шоссе. Подробнее о ЖК «Михалковский».
Вторичка Головинского: много квартир эконом-класса
Северные территории Москвы в шестидесятые активно застраивались пятиэтажками, много их уже было снесено во времена прежнего мэра - Юрия Лужкова, - район участвует и в современной программе реновации. Недорогие квартиры на Водном стадионе можно найти в панельных домах (70-90-е годы), кирпичных (50-70-е) и домах более современных серий. Так, знаковый ЖК «Головино» на границе Головинского и Войковского районов, представляет собой комплекс панельных корпусов серии П-44Т. В риелторских базах большинство предложений в Головинском – в домах экономкласса (панель, советский кирпич). А вообще район стал осваиваться еще в тридцатых годах прошлого века, когда началось строительство канала имени Москвы. В районе более полусотни предприятий, НИИ, и здесь реорганизуются промзоны по программе «Индустриальные кварталы». Метр на вторичке стОит, по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» 252 106 руб. в среднем.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Преимущества Головинского района – это довольно близкое расположение к Центру Москвы. Недостаток – загруженное Ленинградское шоссе. Но дорожная сеть развивается, строятся новые развязки, завершилось строительство участка Северо-Восточной хорды от Фестивальной улицы до Дмитровского шоссе. В Головинском полтора десятка детсадов, с десяток школ, хорошие условия для занятий спортом. Есть поликлиники, коммерческие медцентры, торговые центры, много магазинов. Так что район удобный, зеленый и даже «водный», с хорошими перспективами развития.