Головинский район на севере Москвы, довольно привлекателен, хотя и не такой пафосный, как Аэропорт или Сокол. К плюсам Головинского можно отнести близость к центру, возможность отдыхать на берегах Химкинского водохранилища и Головинских прудов, приличную инфраструктуру. К минусам – присутствие промзон, хотя их можно рассматривать как потенциал для развития. Квартиры без посредников на Водном стадионе в Головинском районе и его окрестностях продаются в жилых комплексах бизнес-класса, которые девелоперы возводят здесь с весьма заметным энтузиазмом.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Водном стадионе
ЖК «Невский» - в питерских традициях
ЖК «Невский» на улице Адмирала Макарова - проект компании «КРОСТ». В облике «Невского» угадываются мотивы старинного Санкт-Петербурга. В составе ЖК - два 20-этажных корпуса изогнутой формы, облицованные белыми керамическими панелями. Здания украшают витражи, в отделке используются мрамор, гранит, ценные породы дерева. Двор будет освобожден от машин, для автомобилей - подземный паркинг и гостевая парковка.
Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры 29-83 кв. метра c видами на каскад Головинских прудов, Химкинское водохранилище. Метр в среднем стоит 244 875 руб.
В нескольких шагах от жилого комплекса – торговая галерея «Невский причал», торговый центр «Водный», поблизости гипермаркеты МЕTRO и АШАН Сити, яхт-клуб Royal Yacht Club c пляжами. От метро Водный стадион - 10 минут пешком. На автомобиле из центра Москвы до «Невского» путь лежит по Ленинградскому шоссе через Выборгскую улицу. Подробнее о ЖК Невский.
ЖК «Маяковский» - видовые квартиры, панорамные окна
Купить новостройку на Водном стадионе предлагается в жилом комплексе бизнес-класса «Маяковский» от компании «TEKTA GROUP». ЖК строится на Головинском шоссе. Архитектурный проект разрабатывался в бюро «Speech». Это три 36-этажные сдвоенные башни, объединенные стилобатом, где разместятся магазины, детский сад, центр дополнительного образования, рестораны, кафе. В подземном уровне - паркинг. Фасады вентилируемые, в отделке используются цвета от светло-бежевого до терракотового и темно-красного, предусмотрено панорамное остекление.
В каждом корпусе два подъезда, на каждом этаже - 5-6 квартир, среди них есть видовые. Набор квартир - 1-2-3-5-комнатные с площадями 41-134 кв. м. Стоимость жилья – 230 250 руб. Придомовая территория свободна от машин, здесь разместятся детские и спортивные площадки, открытые автостоянки.
Комплекс расположен рядом с парком «Головинские пруды», до Химкинского водохранилища – чуть больше километра. Пешком можно дойти до метро Водный стадион, автотрассы – Ленинградское шоссе, Головинское шоссе. Подробнее о ЖК Маяковский.
ЖК «Ленинградка 58» - квартиры с террасами и видами на канал
Новый жилой комплекс «Ленинградка 58» от Группы ЛСР включает два дома бизнес-класса и двухуровневый подземный паркинг. Строительство идет в Головинском районе вблизи Ленинградского шоссе, недалеко от Химкинского водохранилища. Архитектурный проект разрабатывало бюро «Цимайло Ляшенко & Партнёры». Один из корпусов напоминает латинскую V, высота домов - от 14 до 29 этажей. Первые этажи комплекса предназначены для магазинов, кафе, сервисных служб.
В комплексе запроектированы однокомнатные (от 33,7 кв. м), двухкомнатные (от 51.5 кв. м) и трехкомнатные квартиры (от 80.4 кв. м), а также имеются варианты с террасами и видами на канал им. Москвы. Дворы будут свободны от машин. Средняя стоимость метра в комплексе – 267 000 руб.
Поблизости расположены семь школ, шесть детских садов, ТРЦ «Водный», ТЦ «СтройДвор». Недалеко яхт-клуб «Город Яхт» и несколько парков. От станции метро «Водный стадион» до комплекса 5 минут ходьбы. Главная автомагистраль – Ленинградский проспект. Подробнее о ЖК Ленинградка 58.
ЖК «Талисман на Водном» - высотка в Головинском районе
«Талисман на Водном» - жилой комплекс комфорт-класса, строящийся в Головинском районе Москвы (Головинское шоссе, 11). Застройщик – компания «МЭМФИС ТРИ ЭС». Новостройка представляет собой развернутое 4-секционное монолитное здание с переменной этажностью (17-24 этажа). На подземном уровне разместится паркинг. У дома будут и гостевые стоянки. Нежилые первые этажи отдадут магазинам, банкам, аптекам, салонам красоты.
В комплексе около 440 квартир - одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные с площадями 28 – 41, 45 – 62, 67 – 87, и 103 кв. м соответственно. Потолки - 2,7 м. Жилье будет сдаваться с отделкой и без отделки. Кладовки располагаются отдельно, на подземном этаже. Квадратный метр в комплексе в среднем стоит 225 059 руб.
От «Талисмана» можно пешком дойти до Химкинского водохранилища и Головинских прудов. Недалеко школы и детские сады, торговый центр «Водный». От станции метро Водный Стадион – 5 минут ходьбы. Есть выезд на Головинское шоссе и Кронштадтский бульвар. Вблизи проходит Ленинградское шоссе. Подробнее о ЖК Талисман на Водном.
ЖК «Фестиваль Парк» - высотки в окружении четырех парков
Поблизости – в Левобережном районе компания «Центр-Инвест» строит жилой комплекс «Фестиваль Парк». Проект возводится в несколько очередей, первая - это 4 монолитно-кирпичных дома от 31 до 37 этажей с подземными и надземными паркингами. Фасады – вентилируемые, с витражами. Около 7 тыс. кв. м. в ЖК отводится аптекам, магазинам, салонам красоты, и т. п. Предусмотрены «свой» фитнес-центр, частная школа.
Набор квартир – от студий до 4-комнатных (33-116 кв. м), с верхних этажей открываются эффектные виды. Квартиры сдаются под чистовую отделку. Средняя стоимость метра – 274 355 руб. Во дворах – спортивные, детские площадки, площадки для барбекю.
Рядом с ЖК есть школы, в том числе Cambridge International School, детские сады, поликлиника, ТЦ, конно-спортивная база ЦСКА, ледовый дворец «Умка», дворец спорта «Динамо». Недалеко четыре парка (Дружба, Химкинский, Грачевский и парк Речного вокзала), Химкинское водохранилище. До метро Речной вокзал - 3 минуты пешком, до Беломорской - 15 минут. Автотрассы – Ленинградское шоссе, Беломорская, Фестивальная улица. Подробнее о ЖК Фестиваль Парк.
Головинский: водоемы, типовая застройка и промзоны как залог развития
История района связана с каналом имени Москвы: в 30-е годы здесь началось промышленное строительство, а с 60-х развернулось и жилое, так что в Головинском можно найти недорогие квартиры. На Водном стадионе много панельного жилья (70-90-е годы), кирпичного (50-70-е). Пятиэтажками застраивалась Кронштадтский бульвар, Онежская, Флотская, Смольная, Лавочкина… Многое снесено, судьбу остающихся «хрущевок» решит программа реновации. Есть и дома модернизированных серий. Так, знаковый ЖК «Головино» на границе Головинского и Войковского районов, представляет собой 4 панельных корпуса серии П-44Т.
В риелторских базах большинство предложений в Головинском – в домах экономкласса (панель, советский кирпич). В районе более полусотни предприятий, НИИ, промзоны, которые начинают осваиваться, - и здесь есть потенциал для развития. Например, МФК «Водный» построен на участке промзоны «Братцево». Метр на вторичке стОит, по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» 161 474 руб. в среднем.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Головинский хорош зонами отдыха. Из минусов: от пробок на Ленинградке никто не застрахован, но дорожная инфраструктура улучшается – появились новые развязки, тоннели, постепенно вводится Северо-Восточная хорда. На территории одна станция метро - Водный стадион, жители, пользуются еще и Речным вокзалом, Петровско-Разумовской, ж/д станциями Ховрино, Моссельмаш, НАТИ, станциями МЦК – Коптево, Лихоборы. Между платформой НАТИ и станцией МЦК Лихоборы открыт транспортно-пересадочный узел. В Головинском полтора десятка детсадов, с десяток школ, хорошие условия для занятий спортом. Есть поликлиники, коммерческие медцентры, торговые центры, много магазинов. Так что район удобный, зеленый и даже «водный», с неплохими перспективами развития.