Север Москвы прежде всего хорош природой. Головинский район граничит с Химкинским водохранилищем, на его территории – каскад Головинских прудов и Головинский канал, парк-усадьба Михалкова, парк Петра Алексеева. Бывшая промзона «Братцево» превращается в жилые кварталы с инфраструктурой, школами, детскими садами, торговыми центрами и офисами. Жители пользуются станциями метро - Водный стадион, Речной вокзал, Петровско-Разумовская, МЦК Коптево и Лихоборы, скоро запустится МЦД-3 со станциями Ховрино, Моссельмаш, Лихоборы. Открыт ТПУ Лихоборы. Девелоперы давно оценили возможности для развития этой локации, и квартиры без посредников на Водном стадионе в Головинском районе и его окрестностях продаются в ЖК бизнес-класса.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Водном стадионе
ЖК «UNO.Старокоптевский» – пруды и парки с двух сторон
Купить квартиру в Коптево от застройщика ГК «Основа» можно в жилом комплексе комфорт-класса «UNO. Старокоптевский» в Старокоптевском переулке. Это два монолитно-кирпичных корпуса переменной высоты (12-16-22 этажей) на стилобате. Проект отличает авторская архитектура. Инфраструктура ЖК включает паркинг, детский сад. Внутренняя территория будет закрыта, здесь появятся велодорожки, беседки, детские городки.
Покупатели могут выбирать из квартирного набора от студий до четырехкомнатных с площадями от 23,3 до 71,32 кв. метра. Высота потолков до 3 метров, увеличенные окна. Есть варианты с террасами, угловыми лоджиями и балконами с панорамным остеклением.
В ближайшем окружении - школы, детские сады, поликлиники, аптеки, фермерский рынок, магазины, торговые центры, спортивные площадки. Комплекс возводится меж двух зеленых зон: парка у Головинских прудов и Тимирязевского парка с Академическими прудами. От станции МЦК Коптево - 5 минут ходьбы. Для автомобилистов удобные выезды на Ленинградское и Дмитровское шоссе, СВХ. Подробнее о ЖК «UNO.Старокоптевский».
ЖК «Monodom Lake» – апартаменты на берегу Головинских прудов
Купить апартаменты в Головинском районе можно в комплексе «Monodom Lake» от застройщика Sun Development. Проект расположен на Михалковской улице. Это камерный монолитный дом бизнес-класса с авторской архитектурой. В подземной части комплекса – паркинг на 83 машино-места и келлеры. Попасть на парковку можно на лифте.
В комплексе запроектировано 238 апартаментов с европланировками, высокими потолками, окнами с увеличенной площадью остекления. Площади однокомнатных лотов – 32-57, двухкомнатных – 64-125, трехкомнатных – 105-120 кв.м. Средняя стоимость - 264 005 руб. за кв. метр. Дом оснащен современными инженерными системами.
В окружающем районе имеются школы, детские сады, поликлиника, супермаркеты, банки, аптеки, фитнес-клубы и торговые центры. Рядом с домом - Парк Михалково с каскадом Головинских прудов. За 15 минут можно дойти до станции МЦК Коптево, за 20 минут – до станции метро Водный стадион. До ТТК и МКАД – 15-20 минут на машине по Ленинградскому шоссе. Подробнее о ЖК «Monodom Lake».
МФК «Флотилия» - жизнь на всех парусах
Купить готовые апартаменты можно в многофункциональном комплексе «Флотилия» на Флотской улице в соседнем Ховрино. Это четыре корпуса высотой 28 этажей с оригинальными фасадами, напоминающими паруса. Придомовая территория закрыта и охраняется, предусмотрен подземный паркинг. Инфраструктура МФК включает спортивно-оздоровительную зону с фитнесом, спортзалом, спа-комплексом, волейбольным залом и культурно-развлекательную зону с кинотеатром, бильярдом, боулингом, игровым центром. Жителям также будет доступна выставочная галерея, кафе, рестораны, бутики и супермаркет.
Покупателям предлагаются видовые апартаменты бизнес-класса с панорамным остеклением. Приобрести недвижимость можно и для жизни, и для работы. Выбор - от однокомнатных до пятикомнатных лотов с площадями 41-193 кв. метра. Стоимость – 203 772 руб. за метр в среднем.
Рядом с МФК «Флотилия» - парк Дружбы и Дворец спорта Динамо. В 10 минутах ходьбы – станция метро Речной вокзал. На машине до ТТК путь лежит по Ленинградскому шоссе, до МКАД - по улице Лавочкина. Подробнее о проекте МФК Флотилия.
ЖК «Михалковский» – усадьба, пять прудов и парк рядом
Компания «РГ-Девелопмент» возводит ЖК «Михалковский», в Головинском районе. Жилой комплекс строится на месте бывшей Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева. На территории в 5,5 га появятся жилые корпуса, детский сад, благоустроенная придомовая территория. Дома с кладовыми помещениями на уровне первого этажа и подземным паркингом рассчитаны на 462 квартиры. Архитектурный проект - от голландского бюро MLA+ и российской компании Genpro. Старинное здание фабрики адаптируется под современное использование.
Первая очередь – это многосекционное здание переменной этажности (18-20). В продаже студии (25,5-30,5) однокомнатные (38-40), двухкомнатные (58-66), трехкомнатные (81 кв. м). Метр в комплексе стоит в среднем 317 500 руб.
ЖК «Михалковский» возводится вблизи парка у Головинских прудов и усадьбы Михалково. Недалеко – Химкинское водохранилище. От станции МЦК Коптево – 10 минут пешком, от станции метро Водный стадион – 24 минуты. Основная автотрасса – Ленинградское шоссе. Подробнее о ЖК «Михалковский».
ЖК «Невский» - в питерских традициях
ЖК «Невский» на улице Адмирала Макарова - проект компании «КРОСТ». В облике «Невского» угадываются мотивы старинного Санкт-Петербурга. В составе ЖК - два 20-этажных корпуса изогнутой формы, облицованные белыми керамическими панелями. Здания украшают витражи, в отделке используются мрамор, гранит, ценные породы дерева. Двор будет освобожден от машин, для автомобилей - подземный паркинг и гостевая парковка.
Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры 29-83 кв. метра c видами на каскад Головинских прудов, Химкинское водохранилище. Метр в среднем стоит 216 500 руб.
В нескольких шагах от жилого комплекса – торговая галерея «Невский причал», торговый центр «Водный», поблизости гипермаркеты МЕTRO и АШАН Сити, яхт-клуб Royal Yacht Club c пляжами. От метро Водный стадион - 10 минут пешком. На автомобиле из центра Москвы до «Невского» путь лежит по Ленинградскому шоссе через Выборгскую улицу. Подробнее о ЖК «Невский».
Вторичка Головинского: много квартир эконом-класса
Северные территории Москвы в шестидесятые активно застраивались пятиэтажками, много их уже было снесено во времена прежнего мэра - Юрия Лужкова, - район участвует и в современной программе реновации. Недорогие квартиры на Водном стадионе можно найти в панельных домах (70-90-е годы), кирпичных (50-70-е) и домах более современных серий. Так, знаковый ЖК «Головино» на границе Головинского и Войковского районов, представляет собой комплекс панельных корпусов серии П-44Т. В риелторских базах большинство предложений в Головинском – в домах экономкласса (панель, советский кирпич). А вообще район стал осваиваться еще в тридцатых годах прошлого века, когда началось строительство канала имени Москвы. В районе более полусотни предприятий, НИИ, и здесь реорганизуются промзоны по программе «Индустриальные кварталы». Метр на вторичке стОит, по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» 265 622 руб. в среднем.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Преимущества Головинского района – это довольно близкое расположение к Центру Москвы. Недостаток – загруженное Ленинградское шоссе. Но дорожная сеть развивается, строятся новые развязки, завершилось строительство участка Северо-Восточной хорды от Фестивальной улицы до Дмитровского шоссе. В Головинском полтора десятка детсадов, с десяток школ, хорошие условия для занятий спортом. Есть поликлиники, коммерческие медцентры, торговые центры, много магазинов. Так что район удобный, зеленый и даже «водный», с хорошими перспективами развития.