Северные районы Войковский и Коптево давно сложились, тем не менее они и сегодня застраиваются: здесь проходят программы реновации пятиэтажек и реорганизации промзон Братцево и Коптево. Расположились районы между МКАД и ТТК, здесь есть станции метро Войковская, Водный стадион, станции МЦК Балтийская, Стрешнево, Коптево, Лихоборы, МЦД-2 Красный Балтиец и Стрешнево и МЦД-3 Лихоборы. Природные зоны - Химкинское водохранилище, парки Покровское-Стрешнево и Тимирязевский, Дендрологический сад. В этих районах и локациях поблизости регулярно появляются новые жилые комплексы.
Жилой комплекс "Невский"
ЖК «Невский» на улице Адмирала Макарова (Войковский р-н) - проект компании «КРОСТ». В составе ЖК - два 20-этажных корпуса. Двор освобожден от машин, для автомобилей - подземный паркинг и гостевая парковка. В окружении комплекса - Химкинское водохранилище, Головинские пруды, парки Дружбы и Покровское-Стрешнево.
В экспозиции представлены 1-4-комнатные квартиры 29-83 кв. метра.
В нескольких шагах от жилого комплекса – торговая галерея, торговый центр, поблизости гипермаркеты, яхт-клуб c пляжами. От станции метро Водный стадион - 10 минут пешком. На автомобиле из центра Москвы до «Невского» путь лежит по Ленинградскому шоссе через Выборгскую улицу. Подробнее о ЖК «Невский».
Жилой комплекс "Ленинградка 58"
Жилой комплекс «Ленинградка 58» от Группы ЛСР включает два дома бизнес-класса и двухуровневый подземный паркинг. ЖК находится в Головинском районе вблизи Ленинградского шоссе, недалеко от Химкинского водохранилища. Высота домов - от 14 до 29 этажей. Первые этажи - для магазинов, кафе, сервисных служб.
Запроектированы однокомнатные (от 33,7 кв. м), двухкомнатные (от 51.5 кв. м) и трехкомнатные квартиры (от 80.4 кв. м), а также имеются варианты с террасами. Дворы свободны от машин. Средняя стоимость метра – 381 877 руб.
Поблизости расположены семь школ, шесть детских садов, ТРЦ, ТЦ. Недалеко яхт-клуб и несколько парков. От станции метро Водный стадион до комплекса 5 минут ходьбы. Главная автомагистраль – Ленинградский проспект. Подробнее о ЖК «Ленинградка 58».
Жилой комплекс "Аквилон Signal"
Комплекс с апартаментами комфорт-класса «Аквилон Signal» от Группы Аквилон находится в соседнем районе Отрадное, в Сигнальном проезде. Апарт-комплекс входит в состав ТПУ «Владыкино», он включает четыре башни на стилобате, подземный паркинг, сити-боксы, street-retail. Высота зданий – 23 этажа.
В первом и втором корпусах запроектирован 941 апартамент для постоянного проживания с отделкой white box. Третий и четвертый корпуса представляют собой апарт-отель под управлением оператора. В отеле представлено 758 сервисных апартаментов с чистовой отделкой и мебелью. Запроектированы лобби, коворкинг, бар, лаундж-зоны, фитнес.
Площадь студий в продаже – 21-49 кв.м., однокомнатных лотов - 20-59 кв.м., двухкомнатных – 36-67 кв.м. Высота потолков – 2,87 м. Часть лотов – с собственными террасами. Средняя стоимость кв. В пешей доступности от апарт-комплекса — Ботанический сад РАН и парк «Отрада». В семи минутах ходьбы - станции метро и МЦК Владыкино. Основные автотрассы – МСД (СВХ) и Алтуфьевское шоссе. Подробнее о ЖК «Аквилон Signal».
Жилой комплекс "Северный Порт"
«Северный Порт» - проект бизнес-класса в Левобережном районе на Беломорской улице. Девелопер - Legenda Intelligent Development. Это проект редевелопмента Северного речного порта. Строительство планируется в три очереди, первая включает три монолитных корпуса высотой от 19 до 58 этажей, двухуровневый подземный паркинг на 500 машино-мест. Всего планируется 11 корпусов, инфраструктура комплекса включит также офисные здания, блок начальных классов и детские сады.
Проектом предусмотрены квартиры с площадями от 30 до 134 кв. м, от студий до вариантов с четырьмя спальнями. Есть лоты с анфиладами, эркерными окнами, мастер-спальнями.
На самой высокой башне будет устроена смотровая площадка. Жилой комплекс строится на набережной канала имени Москвы, которая будет благоустроена, здесь появится торговый променад. Прогулочное пространство набережной соединится с парком отреставрированного Северного речного вокзала. От станции метро Беломорская - 15 минут ходьбы. Ближайшая автотрасса – Ленинградское шоссе. Подробнее о ЖК «Северный Порт».
Жилой комплекс "Большая Академическая 85"
Проект ГК ПИК - жилой квартал комфорт-класса «Большая Академическая 85» в соседнем Тимирязевском районе. В составе ЖК - корпуса от 19 до 24 этажей, подземный и наземный паркинги, детский сад. Первые этажи займут магазины и кафе. Подъезды без ступеней и пандусов, с двумя выходами - во двор и на улицу. Детские площадки разместятся во дворах-парках.
Набор квартир – от студий до трехкомнатных с площадями 19-94 кв.м. Есть квартиры с отделкой. Средняя стоимость метра – 333 405 руб. Имеются кладовки.
В окружении ЖК - семь детских садов, шесть школ, три вуза, в том числе - Сельскохозяйственная Академия им. К. А. Тимирязева, два торговых центра. Зеленые зоны - Ботанический сад, Тимирязевский парк. До станции метро Окружная - 15 минут ходьбы, до Петровско-Разумовской – 19, до станций МЦК Окружная и Лихоборы - 12 минут. Ближайшие автотрассы - Северо-Восточная хорда, Дмитровское шоссе, ТТК, МКАД. Подробнее о ЖК «Большая Академическая 85».
Вторичное жилье на Войковской
Программа реновации действует в обоих районах. Что касается жилого фонда, то формироваться он начал еще в тридцатые-сороковые годы, - например, Войковский район заселялся в те времена семьями работников оборонной промышленности. На вторичном рынке представлены старые панельные и кирпичные дома, многоэтажные дома советского периода застройки, «сталинки», а также современные монолитные многоэтажки. В Коптево 90% квартир - в панельных домах, «сталинок» практически нет. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» - средняя цена метра на вторичке - 269 506 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой