Войковский и Коптево находятся на севере Москвы, в срединной ее части – между МКАД и Третьим транспортным кольцом. Активная застройка началась здесь еще в тридцатые-сороковые, так что территории эти давно сложившиеся. Но новое строительство, конечно, пришло и сюда, квартиры без посредников на Войковской можно купить у застройщиков, есть что выбрать и среди новостроек поблизости, в окружающих районах.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Войковской
ЖК «Невский» - в питерских традициях
ЖК «Невский» на улице Адмирала Макарова - проект компании «КРОСТ». В облике «Невского» угадываются мотивы старинного Санкт-Петербурга. В составе ЖК - два 20-этажных корпуса изогнутой формы, облицованные белыми керамическими панелями. Здания украшают витражи, в отделке используются мрамор, гранит, ценные породы дерева. Двор будет освобожден от машин, для автомобилей - подземный паркинг и гостевая парковка.
Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры 29-83 кв. метра c видами на каскад Головинских прудов, Химкинское водохранилище. Метр в среднем стоит 261 000 руб.
В нескольких шагах от жилого комплекса – торговая галерея «Невский причал», торговый центр «Водный», поблизости гипермаркеты МЕTRO и АШАН Сити, яхт-клуб Royal Yacht Club c пляжами. От метро Водный стадион - 10 минут пешком. На автомобиле из центра Москвы до «Невского» путь лежит по Ленинградскому шоссе через Выборгскую улицу. Подробнее о ЖК «Невский».
ЖК «Маяковский» - видовые квартиры, панорамные окна
Купить новостройку на Водном стадионе предлагается в жилом комплексе бизнес-класса «Маяковский» от компании «TEKTA GROUP». ЖК строится на Головинском шоссе. Архитектурный проект разрабатывался в бюро «Speech». Это три 36-этажные сдвоенные башни, объединенные стилобатом, где разместятся магазины, детский сад, центр дополнительного образования, рестораны, кафе. В подземном уровне - паркинг. Фасады вентилируемые, в отделке используются цвета от светло-бежевого до терракотового и темно-красного, предусмотрено панорамное остекление.
В каждом корпусе два подъезда, на каждом этаже - 5-6 квартир, среди них есть видовые. Набор квартир - 1-2-3-5-комнатные с площадями 41-134 кв. м. Стоимость жилья – 241 000 руб. Придомовая территория свободна от машин, здесь разместятся детские и спортивные площадки, открытые автостоянки.
Комплекс расположен рядом с парком «Головинские пруды», до Химкинского водохранилища – чуть больше километра. Пешком можно дойти до метро Водный стадион, автотрассы – Ленинградское шоссе, Головинское шоссе. Подробнее о ЖК «Маяковский».
ЖК «Ленинградка 58» - квартиры с террасами и видами на канал
Новый жилой комплекс «Ленинградка 58» от Группы ЛСР включает два дома бизнес-класса и двухуровневый подземный паркинг. Строительство идет в Головинском районе вблизи Ленинградского шоссе, недалеко от Химкинского водохранилища. Архитектурный проект разрабатывало бюро «Цимайло Ляшенко & Партнёры». Один из корпусов напоминает латинскую V, высота домов - от 14 до 29 этажей. Первые этажи комплекса предназначены для магазинов, кафе, сервисных служб.
В комплексе запроектированы однокомнатные (от 33,7 кв. м), двухкомнатные (от 51.5 кв. м) и трехкомнатные квартиры (от 80.4 кв. м), а также имеются варианты с террасами и видами на канал им. Москвы. Дворы будут свободны от машин. Средняя стоимость метра в комплексе – 288 300 руб.
Поблизости расположены семь школ, шесть детских садов, ТРЦ «Водный», ТЦ «СтройДвор». Недалеко яхт-клуб «Город Яхт» и несколько парков. От станции метро «Водный стадион» до комплекса 5 минут ходьбы. Главная автомагистраль – Ленинградский проспект. Подробнее о ЖК «Ленинградка 58».
Вторичный рынок: все подешевле, есть интересные дома
На вторичном рынке обоих районов есть старые панельные и кирпичные дома, «хрущевки», многоэтажные дома советского периода застройки, «сталинки», а также современные монолитные многоэтажки. В Войковском районе немало сталинских домов, в том числе фасадных. Недалеко от станции метро располагается известный Адмиралтейский дом. В Коптево «сталинок» практически нет.
Войковский район заселялся с начала 30-х годов прошлого века семьями работников оборонной промышленности. Сегодня по данным риелторов, в Войковском районе от общего объема предложения представлено примерно 45% кирпичных пятиэтажек и 35% панельных девятиэтажек. Остальное – сталинки и современный монолит-кирпич. В Коптево 90% квартир - в панельных домах. Оба района участвуют в программе реновации пятиэтажек. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» - средняя цена метра на вторичке - 177 028 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Оба района смело можно назвать к типу крепких московских середнячков – от центра отнесены, но недалеко. Благодаря станциям метро - Войковской, Водному стадиону, Петровско-Разумовской, станции МЦД-2 Красный Балтиец и Стрешнево, станции МЦК Балтийской, - можно оперативно доехать куда угодно. Есть, где отдохнуть – на Химкинском водохранилище, в Тимирязевском парке, парке Покровское Стрешнево, Дендрологическом саду. Есть где лечиться и учиться. Застраиваться дальше районы будут за счет промзон – Братцево и Коптево.