Наш сегодняшний обзор также посвящен новостройкам поселений Рассказовка, Внуковское, Говорово, Филимоновское, Марьино. Вчерашние деревни преображаются; здесь не только строят жилье, но и создают рабочие места, возводят школы, детские сады, магазины и даже спортивные базы, где готовят профессионалов. Интерес застройщиков к этим местам понятен – и от МКАД недалеко, и природа вокруг прекрасная – леса и водоемы. Стоимость новостроек в Московском и ближайших к нему территориях заметно ниже, чем в «старой» Москве.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Московском и у метро Румянцево и Саларьево
ЖК «Город-парк «Первый Московский» - близко метро
«Город-парк «Первый Московский» - проект, реализуемый компанией Абсолют Недвижимость в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе, располагается в благоприятной экологической зоне, в окружении сосновых лесов. Он строится по концепции города-парка и обладает внутренней территорией, облагороженной ландшафтным дизайном. Жители смогут пользоваться инфраструктурой города Московский.
Застройка ведется домами панельных серий – П-111М, П-44, КОПЭ. Всего планируется возвести более 60 домов. Предлагаемые к продаже квартиры – 1-4-комнатные, площадью 31-104 квадратных метров.. Их отличают удобные планировки, высота потолков – 2,8 м, предусмотрены застекленные лоджии. Средняя стоимость 1 кв. м – 126 556 руб.
Владельцы автомобилей могут доехать до «Первого Московского» по бессветофорному Киевскому шоссе. От станции метро Юго-Западная на автобусах №№ 611с, 304, 1002, 309, 490, маршрутке 45м. От станций метро Румянцево и Саларьево идут маршрутки №№ 46, 590, автобусы №№ 1042, 420, 866, 890. От станции метро Филатов Луг – автобусы № №890К, 866. Подробнее о ЖК Город - парк «Первый Московский» .
ЖК «Цветочные Поляны» - малоэтажный комплекс с финским акцентом
ЖК «Цветочные Поляны» - малоэтажный микрорайон от компании МИЦ в Новой Москве (пос. Филимонковское, д. Староселье). Комплекс включает 14 монолитных домов 8-9 этажей в приятном европейском стиле, со школой, двумя детскими садами, магазинами. Рядом расположен Валуевский парк.
Концепция благоустройства - от финского бюро «Тикканен». Дома образуют дворы-парки с безбарьерными аллеями, детскими городками, площадками для занятий workout и crossfit, беговыми и велодорожками, территорией для выгула собак. Появятся живые изгороди, камни, деревья и альпийские горки. Покупатели могут приобрести студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры от 23 до 118 кв. метров и функциональными планировками. Предлагаются четыре варианта отделки.
Добраться до ЖК на автомобиле можно по Киевскому или Калужскому шоссе. От метро Саларьево ходят автобусы №№ 420, 876э, от Теплого Стана – маршрутка № 894. Открылись станции метро Филатов луг и Прокшино, от них до ЖК можно добраться общественным транспортом. В перспективе рядом с пройдет линия скоростного трамвая. Подробнее о ЖК Цветочные поляны.
ЖК «Румянцево Парк» - нестандартная архитектура в Новой Москве
В Новой Москве (дер. Румянцево) компания Lexion Development возводит жилой комплекс бизнес-класса «Румянцево Парк». Это три разновысотных монолитных корпуса (13-22 этажа) с подземными паркингами. Будут построены два детских сада, школа, на первых этажах разместятся супермаркет, фермерские магазины, медцентр, детский центр, рестораны, салоны красоты и SPA, центр йоги.
Часть эркеров развернута к югу, благодаря чему квартиры дольше освещаются. Отделка входных групп отличается теплыми тонами и обилием зеркал. Набор квартир – от студий до 4-комнатных (23-102 кв. м.). Гардеробные, потолки 2,95 м, два-три санузла. Средняя стоимость - 138 306 руб. за метр.
Во дворах, закрытых от машин, будут организованы игровые пространства, зоны отдыха, площадка для пикников, пешеходный навес, ротонда с гамаками. Ландшафтный парк будет выглядеть привлекательно круглый год благодаря цветению и ярким плодам. ЖК находится в 3 км. от МКАД, основные автотрассы – Ленинский проспект и Киевское шоссе. От метро Саларьево идут автобусы №№ 507, 734, 964. Подробнее о ЖК Румянцево-Парк.
ЖК «Переделкино Ближнее» - в гостях у сказки
ЖК «Переделкино Ближнее» от компании Абсолют Недвижимость расположено в 8 км от МКАД по Боровскому шоссе, в дачном поселке Переделкино (поселение Внуковское), где жили Пастернак, Евтушенко, Вознесенский, Чуковский… В ЖК созданы все условия для гармоничного развития детей. Название улиц, элементы благоустройства, детские территории, включающие тематические развивающие и спортивные площадки, – все подчеркнет сказочную атмосферу.
Монолитные и панельные дома в «Переделкино Ближнем» - 8-25 этажей. Площадь предлагаемых одно-трехкомнатных квартир – 42 - 85 кв. м, средняя цена 1 кв. м – 155 590 руб.
Для жителей микрорайона организованы автобусные маршруты до станций метро Юго-Западная, Проспект Вернадского, Теплый Стан. Время в пути –15 минут. Можно минут за 10 дойти до железнодорожной станции Переделкино, и за полчаса доехать до Киевского вокзала. Самый быстрый и удобный путь - пешком от станции метро Рассказовка Калининско-Солнцевской линии. Подробнее о ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее» .
ЖК «FoRest» - на краю Чоботовского леса
Жилой комплекс «FoRest» строится в районе рядом - Ново-Переделкино, - на пересечении Боровского шоссе и Чоботовской улицы. Застройщик — АО «Центр-Инвест». ЖК включает три монолитных дома по 23 этажа, подземный паркинг, школу и детский сад. На первых этажах разместятся магазины, кафе, салоны красоты и так далее. На территории расположатся детские площадки, зоны для спорта и отдыха, пешеходные и велодорожки. Дворы закрыты от машин, 172 открытых машиноместа распределятся по внешнему периметру домов.
Покупателям предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры, в том числе – евроформата - от 28,5-95,8 кв. м. и потолками 2, 8 м. Квартиры сдаются с отделкой white box, с металлическими дверями, двухкамерными стеклопакетами и застекленными лоджиями. Стоимость метра в среднем – 188 399 руб.
Жителям доступна инфраструктура Ново-Переделкино. Комплекс граничит с Чоботовским лесом. Недалеко – писательский городок «Переделкино». В двух минутах ходьбы – станция метро Новопеределкино. За 13 минут автомобилисты смогут по Боровскому шоссе доехать до МКАД. Подробнее о ЖК FoRest.
Недорогие квартиры в Московском на вторичном рынке
Наиболее крупный и инфраструктурно развитый населенный пункт на рассматриваемой территории – городское поселение Московский, куда входит еще девять поселков и где расположены агрохолдинг «Московский», Ульяновский совхоз декоративного садоводства. Вблизи построен бизнес-парк «Румянцево».
Старый жилой фонд Московского представлен крупноблочными и панельными домами шестидесятых-восьмидесятых годов, многие из них строились для работников местного агрохолдинга. Вторая крупная волна строительства пришлась на первое десятилетие нового века, в городе строились панельно-кирпичные дома подмосковной серии, панельные дома московских серий. За последнее время в Московском появились и монолитно-кирпичные дома и современная «малоэтажка». По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в Московском и рядом с ним - 92 837 руб.
Цены на квартиры в Московском и у метро Румянцево и Саларьево
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Одно из преимуществ Новой Москвы - природное окружение, частности, в окрестностях Киевского и Боровского шоссе - Ульяновский и Валуевский лесопарки. Минус - инфраструктура отстает от жилищного строительства, правда новые объекты появляются в составе ЖК. Что касается транспортной ситуации, то Киевское шоссе вполне комфортная трасса. Работают станции метро Румянцево, Саларьево Сокольнической ветки, станции Рассказовка и Говорово Калининско-Солнцевской линии, открыли ТПУ Саларьево. Автобусное сообщение этой территории налажено от метро Юго-Западная, Теплый Стан и Ясенево. Электрички от Киевского вокзала ходят до станции Внуково.