Наш сегодняшний обзор также посвящен новостройкам поселений Рассказовка, Внуковское, Говорово, Филимоновское, Марьино. Вчерашние деревни преображаются; здесь не только строят жилье, но и создают рабочие места, возводят школы, детские сады, магазины и даже спортивные базы, где готовят профессионалов. Интерес застройщиков к этим местам понятен – и от МКАД недалеко, и природа вокруг прекрасная – леса и водоемы. Стоимость новостроек в Московском и ближайших к нему территориях заметно ниже, чем в «старой» Москве.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Московском и у метро Румянцево и Саларьево
ЖК «Рассказово» - в традициях старой Москвы
ЖК «Рассказово» - проект компании Sezar Group (д. Рассказовка) -реализуется по соседству с Ульяновским лесопарком. Жилая часть ЖК «Рассказово» состоит из девяти монолитных девятиэтажных корпусов, возводимых в архитектурных традициях Москвы 30-40-х годов. В ЖК предусмотрены одно-трехкомнатные квартиры от 34 до 97 кв. м. Квартиры сдаются со свободными планировками, лоджии застеклены. Средняя стоимость - 144 500 руб. за квадратный метр.
Инфраструктура комплекса включает два детских сада, поликлинику, ТРЦ, супермаркет, ресторан, три гаражных комплекса. Проектом предусмотрен парк, два водоема с пляжной зоной, беговые и велодорожки, спортивные и детские площадки. Территория ЖК спланирована как «двор без машин», по периметру предусмотрена охрана.
ЖК «Рассказово» находится на расстоянии 7 км от МКАД по Киевскому шоссе. Дорога на автомобиле займет 20-25 минут. В 850 м от комплекса строится станция метро Рассказовка. Но пока наиболее удобный маршрут – от станции метро Юго-Западная, далее на автобусе № 844. Подробнее о ЖК «Рассказово».
ЖК «Лучи» - жить рядом с метро
Покупателям, желающим приобрести квартиры от застройщика в Солнцево, стоит обратить внимание на ЖК «Лучи» на Производственной улице, вл. 6. Компания «ЛСР» возводит комплекс из девяти 6-25-этажных панельных домов серии «Евро’Па» с подземными парковками. 8 корпусов - комфорт-класса один корпус - бизнес-класса. Применяется энергосберегающая «бесшовная» технология отделки фасадов.
Жилая часть состоит из одно-двух-трех-четырехкомнатных квартир разнообразных планировок общей площадью 34-99 кв. м. Высота потолков – 2,61 м. Квартиры сдаются без отделки, у них улучшенная звукоизоляция. Средняя стоимость квадратного метра на объекте - 113 546 руб.
Инфраструктура жилого комплекса «Лучи» включает четыре детских сада, две школы, физкультурно-оздоровительный комплекс. В 200 м от домов строится станция метро Солнцево. В 2 км - Ульяновский лесопарк и Чоботовский лес. До «Лучей» от станции метро Юго-Западная идут автобусы №№ 330, 720ф. Время в дороге - 25 минут. Остановка «Улица Богданова, 58». На автомобиле - 4 км от МКАД по Боровскому шоссе. Подробнее о ЖК «Лучи».
ЖК «Город-парк «Первый Московский» - близко метро
«Город-парк «Первый Московский» - проект, реализуемый компанией Абсолют Недвижимость в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе, располагается в благоприятной экологической зоне, в окружении сосновых лесов. Он строится по концепции города-парка и обладает внутренней территорией, облагороженной ландшафтным дизайном. Жители смогут пользоваться инфраструктурой города Московский.
Застройка ведется домами панельных серий – П-111М, П-44, КОПЭ. Всего планируется возвести более 60 домов. Предлагаемые к продаже квартиры – 1-4-комнатные, площадью 31-104 квадратных метров.. Их отличают удобные планировки, высота потолков – 2,8 м, предусмотрены застекленные лоджии. Средняя стоимость 1 кв. м – 113 441 руб.
Владельцы автомобилей могут доехать до «Первого Московского» по бессветофорному Киевскому шоссе. От станции метро Юго-Западная на автобусах №№ 611с, 304, 1002, 309, 490, маршрутке 45м. От станций метро Румянцево и Саларьево идут маршрутки №№ 46, 590, автобусы №№ 1042, 420, 866, 890. Подробнее о ЖК «город-парк Первый Московский».
ЖК «Переделкино Ближнее» - в гостях у сказки
ЖК «Переделкино Ближнее» от компании Абсолют Недвижимость расположено в 8 км от МКАД по Боровскому шоссе, в дачном поселке Переделкино (поселение Внуковское), где жили Пастернак, Евтушенко, Вознесенский, Чуковский… В ЖК созданы все условия для гармоничного развития детей. Название улиц, элементы благоустройства, детские территории, включающие тематические развивающие и спортивные площадки, – все подчеркнет сказочную атмосферу.
Монолитные и панельные дома в «Переделкино Ближнем» - 8-25 этажей. Площадь предлагаемых одно-трехкомнатных квартир – 42 - 85 кв. м, средняя цена 1 кв. м – 129 866 руб.
Для жителей микрорайона организованы автобусные маршруты до станций метро Юго-Западная, Проспект Вернадского, Теплый Стан. Время в пути –15 минут. Можно минут за 10 дойти до железнодорожной станции Переделкино, и за полчаса доехать до Киевского вокзала. В ближайшей перспективе прямо на территории нового ЖК должна появиться станция метро Рассказовка - конечная на строящейся Калининско-Солнцевской линии. Подробнее о ЖК «Переделкино Ближнее».
ЖК «Пикассо» - монолитные корпуса с дуплексами
На юго-западе столицы, в прилегающем Тропарево-Никулино, на Озерной улице компания «Мангазея Девелопмент» возводит жилой комплекс «Пикассо». Это два 22-этажных монолитных дома с двухуровневым подземным паркингом, оборудованным лифтами. На первых этажах - магазины, медицинский центр, кафе.
В продаже 1-2-3-комнатные квартиры свободной планировки, можно объединять смежные помещения. Площади – 38-105 кв. м. Во 2-м корпусе -три дуплекса, каждый – со своим входом. Предусмотрены баскетбольная площадка, столы для настольного тенниса, прогулочные дорожки, фитнес-клуб, детские площадки. Цена за метр в среднем - 163 889 руб.
В ближайшем окружении – два детских сада, три школы, гипермаркеты «Карусель» и «Наш», супермаркеты «Оливье и «Пятерочка». От метро Юго-Западная до «Пикассо» идут автобусы №№ Н1, 226, 261, 330, 610, 630, 66, 688, 688к, 699, 718, 718к, 720, 720к, 752, троллейбусы №№ 62, 84. Поблизости (в 100 м.) - новая станция метро Очаково. Автотрассы – МКАД, Мичуринский проспект, проспект Вернадского, Ленинский проспект. Подробнее о ЖК «Пикассо».
Недорогие квартиры в Московском на вторичном рынке
Наиболее крупный и инфраструктурно развитый населенный пункт на рассматриваемой территории – городское поселение Московский, куда входит еще девять поселков и где расположены агрохолдинг «Московский», Ульяновский совхоз декоративного садоводства. Вблизи построен бизнес-парк «Румянцево».
Старый жилой фонд Московского представлен крупноблочными и панельными домами шестидесятых-восьмидесятых годов, многие из них строились для работников местного агрохолдинга. Вторая крупная волна строительства пришлась на первое десятилетие нового века, в городе строились панельно-кирпичные дома подмосковной серии, панельные дома московских серий. За последнее время в Московском появились и монолитно-кирпичные дома и современная «малоэтажка». По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в Московском и рядом с ним - 80 172 руб.
Цены на квартиры в Московском и у метро Румянцево и Саларьево
Период: один год два года три года пять лет за все времяСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Одно из преимуществ Новой Москвы - природное окружение, частности, в окрестностях Киевского и Боровского шоссе - Ульяновский и Валуевский лесопарки. Минус - инфраструктура отстает от жилищного строительства, правда новые объекты появляются в составе ЖК. Что касается транспортной ситуации, то Киевское шоссе вполне комфортная трасса. Работают станции метро Румянцево и Саларьево, должна открыться станция Рассказовка Калининско-Солнцевской линии. Автобусное сообщение этой территории налажено от метро Юго-Западная, Теплый Стан и Ясенево. Электрички от Киевского вокзала ходят до станции Внуково.