Наш сегодняшний обзор также посвящен новостройкам поселений Рассказовка, Внуковское, Говорово, Филимоновское, Марьино. Вчерашние деревни преображаются; здесь не только строят жилье, но и создают рабочие места, возводят школы, детские сады, магазины и даже спортивные базы, где готовят профессионалов. Интерес застройщиков к этим местам понятен – и от МКАД недалеко, и природа вокруг прекрасная – леса и водоемы. Стоимость новостроек в Московском и ближайших к нему территориях заметно ниже, чем в «старой» Москве.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Московском и у метро Румянцево и Саларьево
ЖК «Цветочные Поляны» - малоэтажный комплекс с финским акцентом
ЖК «Цветочные Поляны» - малоэтажный микрорайон от компании МИЦ в Новой Москве (пос. Филимонковское, д. Староселье). Комплекс включает 14 монолитных домов 8-9 этажей в приятном европейском стиле, со школой, двумя детскими садами, магазинами. Рядом расположен Валуевский парк.
Концепция благоустройства - от финского бюро «Тикканен». Дома образуют дворы-парки с безбарьерными аллеями, детскими городками, площадками для занятий workout и crossfit, беговыми и велодорожками, территорией для выгула собак. Появятся живые изгороди, камни, деревья и альпийские горки. Покупатели могут приобрести студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры от 23 до 118 кв. метров и функциональными планировками. Предлагаются четыре варианта отделки. Средняя стоимость квадратного метра – 127 365 руб.
Добраться до ЖК на автомобиле можно по Киевскому или Калужскому шоссе. От метро Саларьево ходят автобусы №№ 420, 876э, от Теплого Стана – маршрутка № 894. Открылись станции метро Филатов луг и Прокшино, от них до ЖК можно добраться общественным транспортом. В перспективе рядом с пройдет линия скоростного трамвая. Подробнее о ЖК Цветочные поляны.
ЖК «Лучи» - жить рядом с метро
Покупателям, желающим приобрести квартиры от застройщика в Солнцево, стоит обратить внимание на ЖК «Лучи» на Производственной улице, вл. 6. Компания «ЛСР» возводит комплекс из девяти 6-25-этажных панельных домов серии «Евро’Па» с подземными парковками. 8 корпусов - комфорт-класса один корпус - бизнес-класса. Применяется энергосберегающая «бесшовная» технология отделки фасадов.
Жилая часть состоит из одно-двух-трех-четырехкомнатных квартир разнообразных планировок общей площадью 34-99 кв. м. Высота потолков – 2,61 м. Квартиры сдаются без отделки, у них улучшенная звукоизоляция. Средняя стоимость квадратного метра на объекте - 178 300 руб.
Инфраструктура жилого комплекса «Лучи» включает четыре детских сада, две школы, физкультурно-оздоровительный комплекс. В 200 м от домов - станция метро Солнцево. В 2 км - Ульяновский лесопарк и Чоботовский лес. До «Лучей» от станции метро Юго-Западная идут автобусы №№ 330, 720ф. Время в дороге - 25 минут. Остановка «Улица Богданова, 58». На автомобиле - 4 км от МКАД по Боровскому шоссе. Подробнее о ЖК Лучи.
ЖК «Румянцево Парк» - нестандартная архитектура в Новой Москве
В Новой Москве (дер. Румянцево) компания Lexion Development возводит жилой комплекс бизнес-класса «Румянцево Парк». Это три разновысотных монолитных корпуса (13-22 этажа) с подземными паркингами. Будут построены два детских сада, школа, на первых этажах разместятся супермаркет, фермерские магазины, медцентр, детский центр, рестораны, салоны красоты и SPA, центр йоги.
Часть эркеров развернута к югу, благодаря чему квартиры дольше освещаются. Отделка входных групп отличается теплыми тонами и обилием зеркал. Набор квартир – от студий до 4-комнатных (23-102 кв. м.). Гардеробные, потолки 2,95 м, два-три санузла. Средняя стоимость - 153 855 руб. за метр.
Во дворах, закрытых от машин, будут организованы игровые пространства, зоны отдыха, площадка для пикников, пешеходный навес, ротонда с гамаками. Ландшафтный парк будет выглядеть привлекательно круглый год благодаря цветению и ярким плодам. ЖК находится в 3 км. от МКАД, основные автотрассы – Ленинский проспект и Киевское шоссе. От метро Саларьево идут автобусы №№ 507, 734, 964. Подробнее о ЖК Румянцево-Парк.
ЖК «Переделкино Ближнее» - в гостях у сказки
ЖК «Переделкино Ближнее» от компании Абсолют Недвижимость расположено в 8 км от МКАД по Боровскому шоссе, в дачном поселке Переделкино (поселение Внуковское), где жили Пастернак, Евтушенко, Вознесенский, Чуковский… В ЖК созданы все условия для гармоничного развития детей. Название улиц, элементы благоустройства, детские территории, включающие тематические развивающие и спортивные площадки, – все подчеркнет сказочную атмосферу.
Монолитные и панельные дома в «Переделкино Ближнем» - 8-25 этажей. Площадь предлагаемых одно-трехкомнатных квартир – 42 - 85 кв. м, средняя цена 1 кв. м – 181 216 руб.
Для жителей микрорайона организованы автобусные маршруты до станций метро Юго-Западная, Проспект Вернадского, Теплый Стан. Время в пути –15 минут. Можно минут за 10 дойти до железнодорожной станции Переделкино, и за полчаса доехать до Киевского вокзала. Самый быстрый и удобный путь - пешком от станции метро Рассказовка Калининско-Солнцевской линии. Подробнее о проекте Город-парк «Переделкино Ближнее» .
ЖК «Мой адрес В Сколково» - клубный квартал в долине Сетуни
В соседнем Одинцовском районе Подмосковья можно купить готовую квартиру в жилом комплексе «Мой адрес В Сколково». Это клубный квартал, расположенный на Весенней улице в поселке Заречье. ЖК представляет собой ансамбль из 13 шестиэтажных домов, каждый рассчитан не более чем на 20 квартир. Авторы архитектурного проекта - Сергей Чобан, мастерские «Остоженка», «Assmann & Salomon» и «Проект Меганом».
Дома введены в эксплуатацию. Паркинг – подземный, есть и наземная автостоянка. Комплекс располагает собственным фитнес-центром с бассейном. В продаже трех- и четырехкомнатные квартиры с площадями 112-142 и 167-180 кв. метров соответственно. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе – 184 144 руб. Территория благоустроена, есть детская площадка
Поблизости - школы и детские сады, жителям доступна инфраструктура Сколково, недалеко - Мещерские пруды и Баковский лесопарк, река Сетунь. От станции метро Славянский бульвар - 30 минут езды автобусом № 818 до остановки Грюнвальд. От МКАД – 700 м. Главные автотрассы – Сколковское шоссе и улица Генерала Дорохова. Подробнее о ЖК Мой адрес В Сколково.
Недорогие квартиры в Московском на вторичном рынке
Наиболее крупный и инфраструктурно развитый населенный пункт на рассматриваемой территории – городское поселение Московский, куда входит еще девять поселков и где расположены агрохолдинг «Московский», Ульяновский совхоз декоративного садоводства. Вблизи построен бизнес-парк «Румянцево».
Старый жилой фонд Московского представлен крупноблочными и панельными домами шестидесятых-восьмидесятых годов, многие из них строились для работников местного агрохолдинга. Вторая крупная волна строительства пришлась на первое десятилетие нового века, в городе строились панельно-кирпичные дома подмосковной серии, панельные дома московских серий. За последнее время в Московском появились и монолитно-кирпичные дома и современная «малоэтажка». По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в Московском и рядом с ним - 95 515 руб.
Цены на квартиры в Московском и у метро Румянцево и Саларьево
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Одно из преимуществ Новой Москвы - природное окружение, частности, в окрестностях Киевского и Боровского шоссе - Ульяновский и Валуевский лесопарки. Минус - инфраструктура отстает от жилищного строительства, правда новые объекты появляются в составе ЖК. Что касается транспортной ситуации, то Киевское шоссе вполне комфортная трасса. Работают станции метро Румянцево, Саларьево Сокольнической ветки, станции Рассказовка и Говорово Калининско-Солнцевской линии, открыли ТПУ Саларьево. Автобусное сообщение этой территории налажено от метро Юго-Западная, Теплый Стан и Ясенево. Электрички от Киевского вокзала ходят до станции Внуково.