Преимущество Южнопортового района – его расположение рядом с центром. Волгоградский проспект, Симоновский вал, ТТК – это главные автомагистрали Южнопортового. Транспортный вопрос для жителей решен за счет станций метро: Дубровка (с переходом на МЦК), Кожуховская, Автозаводская (с переходом на МЦК), Технопарк, станция МЦК Угрешская. Поэтому застройщики интересуются и самим районом, и его окрестностями,- соответственно, можно купить квартиры без посредников на Автозаводской и в соседних районах.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков у метро Автозаводская
ЖК «ЗИЛАРТ» - территория завода превращается в престижный район
Масштабный проект компании «ЛСР-Недвижимость» - «ЗИЛАРТ» - строится на Автозаводской улице, вл. 23. Территория комплекса разделена на зоны: жилую (1,5 млн кв. м); коммерческую - с деловыми и торговыми центрами, ресторанами, медицинскими и фитнес-центрами; образовательную - со школами и детскими садами; парк и зону отдыха на набережной Москвы-реки. Под пешеходным бульваром разместится подземный паркинг. Появятся музей, детский центр с аттракционами, драматический и кукольный театры, концертный зал.
Жилая часть комплекса состоит из монолитных корпусов высотой 6-7-9-14-20 этажей. В продаже одно-четырехкомнатные квартиры общей площадью 33-136 кв.м. Высота потоков – 3,25 м. Средняя стоимость метра - 292 313 руб. На территории парка будут организованы вело- и беговые дорожки, спортивные площадки, детские игровые комплексы, кафе.
«ЗИЛАРТ» расположен в 200 метрах от ТТК. Основные магистрали – проспект Андропова, улица Автозаводская. В пешей доступности - станция метро Автозаводская с переходом на МЦК и ТПУ «ЗИЛ». Подробнее о ЖК ЗИЛАРТ.
ЖК «Парк Легенд» - в центре культурной и спортивной жизни Москвы
Квартал «Парк Легенд» находится возводится на Автозаводской улице, в Даниловском районе. Застройщик – ГК ТЭН. На территории более 100 га создается комфортная среда для жизни, занятий спортом и ведения бизнеса.
В составе проекта - жилой квартал, комплекс апартаментов, спортивные сооружения, офисно-деловые центры. Жилой квартал включает 9 монолитных 24-этажных домов с подземными парковками. Комплекс апартаментов - это четыре 9-этажные и две 7-этажные башни-корпуса, объединенные стилобатной частью, где предусмотрен паркинг с лифтами. В продаже 1-2-3-комнатные квартиры и апартаменты 37-86 кв.м., средняя стоимость «квадрата» в апартаментах - 137 195 руб., в квартирах - 158 875 руб.
Инфраструктура квартала включает школу, детский сад, Ледовый дворец ВТБ, Комплекс водных видов спорта, Музей хоккея, медицинский центр, кафе, рестораны, банки, магазины. В пешей доступности от комплекса 3 станции метро - Автозаводская с переходом на МЦК, Тульская и Технопарк. Основные автомагистрали – ТТК, проспект Андропова, улица Автозаводская. Подробнее о ЖК Парк Легенд.
ЖК «мой адрес На Машиностроения» - с видами на достопримечательности
ЖК «мой адрес На Машиностроения» (1-я улица Машиностроения, вл. 4-16) - включает два корпуса (19-30 этажей), трехуровневый подземный паркинг, есть также гостевая парковка. Дома монолитно-кирпичные. Объект сдан в 2013 году. Реализует квартиры ОАО «Мосрелстрой».
Всего в ЖК 982 квартиры: 1-комнатные (47-57 кв. м.), 2-комнатные (57-100 кв. м.), 3-комнатные (100-129 кв. м.) и 4-комнатные квартиры (139-144 кв. м.). Есть двухуровневые квартиры (148-218 кв. м.) и пентхаусы (173-375 кв.м. Потолки - 3,1 м, в пентхаусах - 3,7 м. В продаже квартиры с отделкой под ключ. Из окон на верхних этажах открываются виды на город. Цена квадратного мера - 195 237 руб.
Инфраструктура ЖК включает фитнес-клуб с бассейном, салон красоты, медицинский центр, детский сад, мини-маркет. Территория жилого комплекса охраняется. Рядом парк «Нагатинская пойма». Комплекс удачно расположен относительно ТТК, Волгоградского проспекта, Симоновского вала, Велозаводской улицы. Станция метро Дубровка с переходом на МЦК - в 5 минутах ходьбы. Пешком можно дойти до Кожуховской и Автозаводской. Подробнее о ЖК Дубровская слобода.
ЖК на Мельникова - три станции метро на выбор
Жилой комплекс на улице Мельникова, вл. 1-3 – проект компании ООО «Промстройинвест М» (ГК Моспромстрой). Он находится на границе Нижегородского и Южнопортового районов. ЖК включает 6 монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности (12-23 этажей) с подземными и надземными парковками.
Лоджии и балконы застеклены. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена. Стоит отметить высококачественную отделку подъездов и лифтовых холлов. Покупателям предлагаются 1-2-3-5-комнатные квартиры и пентхаусы с площадями 45-290 кв. м. Средняя стоимость метра в комплексе – 198 940 руб.
Школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения, магазины, то есть, многочисленные «достижения цивилизации» - в шаговой доступности от нового жилого квартала. От станции метро Волгоградский проспект до жилого комплекса - 5 минут пешком, от Пролетарской - 12 минут, от Дубровки с переходом на МЦК - около 10-15 минут пешком. Для автомобилистов основные транспортные магистрали - Волгоградский проспект, Велозаводская улица, Симоновский Вал. Подробнее о ЖК Мельникова ул вл 1-3.
ЖК «Павелецкая II» («Резиденции Композиторов») – музыкальный квартал
Клубный квартал «Резиденции Композиторов» на Павелецкой набережной в соседнем Даниловском районе - проект компании AFI Development в рамках бренда комплексов бизнес-класса «Резиденции вдохновения». 6-12-этажные корпуса объединены в ансамбль с зоной для прогулок с прудом и фонтаном. Основа комплекса – реконструированные здания полиграфического комбината. Предусмотрен подземный паркинг.
Внедряется система контроля доступа, оборудуются помещения для колясок. В продаже квартиры 53-137 кв. м. по средней цене 240 331 руб и апартаменты 37-133 кв. м стоимостью 170 000 руб. за метр.
Территория закрыта, инфраструктура ЖК включает детский сад в реконструируемом здании, рестораны, кафе, торговый комплекс, супермаркет, фитнес-центр. Доминанта квартала - музыкальный центр, его возглавит Юрий Башмет. От метро Павелецкая и Тульская можно дойти пешком (20-25 минут). От Павелецкого вокзала идет электричка. Трассы для автомобилистов – Дербеневская, Павелецкая, Даниловская набережные, ТТК, Садовое кольцо. Подробнее о ЖК Резиденции Композиторов.
По соседству с центром Москвы
Район Южнопортовый застраивался давно, всплеск строительства пришелся на 50-70-е годы. Жилой фонд разнообразен, недорогие квартиры на Автозаводской - в оставшихся пятиэтажках. Есть «солидные» шести-восьмиэтажные «сталинки», панельные дома 9-17 этажей, монолиты. Кирпичные дома советского периода располагаются ближе к центру – на улице Крутицкий вал, панельные многоэтажки строились «островками», в частности такой есть на Машиностроительной улице. Риелторские базы по Южнопортовому в основном заполнены предложениями в кирпичных, панельных и блочных домах. Современных монолитных комплексов в Южнопортовом немного. По цене квадратного метра Южнопортовый – один из самых дорогих в ЮВАО, в среднем этот показатель, по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» - 170 278 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Своих парков в Южнопортовом нет, ближайшая зона отдыха – набережная Москвы-реки и парк Нагатинская пойма. Зато здесь все в порядке с инфраструктурой. Южнопортовый считался индустриальным районом, сейчас большая часть предприятий выведена. Перспективы жилищного строительства связаны тут с освоением промзон, и в будущем наверняка район станет респектабельным, несмотря на дефицит зеленых просторов.