Замоскворечье – район, который может похвалиться близостью к Кремлю, доступностью прелестей центра, несколькими станциями метро. Хороши и виды на город, которыми можно любоваться из окна, если не пожалеть денег, обратиться к риелторам или купить квартиру в новостройке от застройщика в Замоскворечье. Не все интересные комплексы вписываются в административные границы района, некоторые находятся на других московских территориях, но рядом.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Серпуховской и по соседству
«Донской квартал» - 30 видов апартаментов на выбор
Комплекс апартаментов бизнес-класса «Донской квартал» компания «Страна Девелопмент» строит в Донском районе. Два 11-этажных монолитных дома, названные именами архитектора Шухова и коллекционера Бекетова, объединяются подземным паркингом. Фасады отделываются декоративным камнем белого и терракотового оттенков.
В комплексе представлено свыше 30 функциональных планировочных решений, лоты с панорамными окнами, высокими потолками и собственными террасами. Площади – от 31 до 94 кв. м. Помимо базовой черновой отделки и whitebox к вашему выбору любой из трех стилей дизайнерской отделки от GAFA Atchitects. Стоимость – от 7 млн рублей.
На территории комплекса имеются собственная инфраструктура с ресторанами, кафе и торговой галереей. Подземный паркинг с функцией распознавания номеров и зарядкой для электромобилей, закрытый двор без машин с зонами отдыха, многоуровневое видеонаблюдение и консьерж-сервис 24/7. В ближайшем окружении – школы и вузы, бизнес-центры и ТРЦ, парк Бекет с прудом. От станции метро Тульская –12 минут ходьбы. Ближайшая автомагистраль – Третье транспортное кольцо. Подробнее о проекте Донской квартал.
Сити-комплекс «Амарант» - бизнес-апартаменты на Павелецкой
В Замоскворечье, по адресу Стремянный переулок, вл. 2, ГК «МИЦ» возводит сити-комплекс «Амарант». Это 10-этажное монолитное здание в классическом стиле. На первом этаже - коммерческие помещения. В закрытом дворике с вертикальным озеленением установят скамейки с доступом к WiFi. Будет работать система «Умный дом», безопасность обеспечит круглосуточное видеонаблюдение. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 130 машиномест, предусмотрены станции для зарядки электромобилей.
В комплексе представлено 347 апартаментов бизнес-класса, на выбор – 45 вариантов планировки. Соседние помещения можно будет объединять. На верхних этажах - двухуровневые апартаменты. В продаже студии, одно- двух- и трехкомнатные лоты с площадями 30-82 кв. метра. Средняя стоимость - 394 800 руб. за кв. метр.
Рядом с сити-комплексом имеются кафе, пекарни, рестораны, супермаркеты, салоны красоты, банки и бизнес-центры, частности - БЦ «Павелецкая-Плаза». В пяти минутах ходьбы – станция метро Павелецкая. На автомобиле за несколько минут можно добраться до Садового кольца по Дубининской улице. Подробнее о ЖК «Амарант».
Жилой комплекс «Eniteo» - блистающий мир
«Eniteo» («блистать» лат.) – проект бизнес-класса компании TEKTA GROUP в ближайшем районе Котловка, на Севастопольском проспекте. Комплекс включает два корпуса в 42 этажа, объединенные общим стилобатом. Фасады отделываются стеклом и металлом латунных оттенков. Для машин – двухуровневый подземный паркинг на 420 мест, внутренний двор свободен от автомобилей. Второй дворик будет устроен на крыше стилобата, в рисунке мощения «отразятся» линии фасадов.
Запроектированы студии, двух-, трех и четырехкомнатные квартиры, лоты с террасами (на 39-м этаже) и пентхаусы с панорамными видами. Планировки – евро и «классика». Высота потолков – до 3,32 м. Есть варианты с шестиугольными пространствами и панорамным обзором. Отделка - white box. Средняя стоимость - 345 100 руб/кв.м.
Недалеко от комплекса - усадьба Черемушки-Знаменское. От станции метро Академическая и Профсоюзная – пешком. Недалеко находятся также станция МЦК Крымская, станция метро Нагорная. Ближайшие автомобильные дороги - Нахимовский проспект, Профсоюзная улица, Севастопольский проспект, Новочеремушкинская улица. Подробнее о ЖК «Eniteo».
ЖК «ЗИЛАРТ» - территория завода превращается в престижный район
Поблизости, а именно - в Даниловском районе на Автозаводской улице возводится масштабный проект компании «ЛСР-Недвижимость» - «ЗИЛАРТ». Территория комплекса разделена на зоны: жилую; коммерческую - с деловыми и торговыми центрами, ресторанами, медицинскими и фитнес-центрами; образовательную - со школами и детскими садами; парк и зону отдыха на набережной Москвы-реки. Под пешеходным бульваром разместится подземный паркинг. Появятся музей, детский центр с аттракционами, драматический и кукольный театры, концертный зал.
Жилая часть комплекса состоит из монолитных корпусов 6-7-9-14-20 этажей. В продаже одно-четырехкомнатные квартиры общей площадью 33-136 кв.м. Высота потоков – 3,25 м. Средняя стоимость метра - 434 950 руб. На территории парка будут организованы вело- и беговые дорожки, спортивные площадки, детские игровые комплексы, кафе.
«ЗИЛАРТ» расположен в 200 метрах от ТТК. Основные магистрали – проспект Андропова, улица Автозаводская. В пешей доступности - станция метро Автозаводская с переходом на МЦК и ТПУ «ЗИЛ». Подробнее о ЖК «ЗИЛАРТ».
ЖК «Метрополия» - квартал семи столиц
«Метрополия» - жилой комплекс бизнес-класса, который компания Mr Group строит поблизости - на пересечении Волгоградского проспекта и ТТК, в Южнопортовом районе. Это семь монолитных 30-этажных башен с двухуровневым подземным паркингом, дошкольным учреждением, магазинами, бытовыми службами и кафе на первом этаже. Фасады отделываются клинкерным кирпичом, запроектированы комфортные лобби. Каждый корпус назван именем крупной столицы - Берлин, Рим, Париж, Токио, Нью-Йорк, Москва, Лондон, проект выполнен в урбанистическом стиле.
В продаже студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры со свободными планировками от 24 до 87 кв. м. Средняя стоимость метра - 288 870руб. На территории ЖК появятся игровые и детские площадки для разных возрастов, места для прогулок и отдыха.
Недалеко – торговый центр «Дубровка», гипермаркет Metro Cash&Carry, каток «Морозово», цирк «Аквамарин». От станций МЦК Угрешская и метро Волгоградский проспект до «Метрополии» можно дойти пешком за 5 минут. Для автомобилистов - выезды на ТТК и Волгоградку. Подробнее о ЖК «Метрополия».
ЖК «Жилой квартал «Шагал» – самый большой европейский проект
Масштабный комплекс бизнес-класса Группы «Эталон» в соседнем Даниловском районе на Набережной Марка Шагала - «Жилой квартал «Шагал» (Shagal). Его называют самым крупным градостроительным проектом Европы – площадь около 1,2 млн. кв. метров, жить здесь будет примерно 60 тысяч человек. Новый квартал расположится в пяти минутах пешей прогулки от набережной Марка Шагала, жители также получат четыре километра парковой зоны и водный парк.
Концепцию квартала разработало архитектурное бюро Buromoscow. Квартал покроется сетью прогулочных маршрутов, жители за 15 минут смогут дойти до любого объекта инфраструктуры. Главная особенность «Шагала» – разнообразие застройки и форматов жилья - от таунхаусов до небоскребов. Башни с видовыми квартирами расположатся у воды, малоэтажные урбан-виллы – у парка.
От станции МЦК ЗИЛ – пять минут пешком, от станции метро Технопарк – восемь минут ходьбы. Для автомобилистов - прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК). Подробнее о проекте Жилой квартал Шагал.
«СИМВОЛ» – футуристическая архитектура и зеленое пространство
Проект компании «ДОНСТРОЙ» - квартал «Символ» - строится близко к изучаемому району - на территории, ограниченной Золоторожским валом, шоссе Энтузиастов, проездом завода Серп и Молот. Это ансамбль монолитных домов от 3 до 27 этажей, привлекающих необычными формами, сочетанием плавных горизонтальных и вертикальных линий, большими площадями остекления. Архитектурный проект - английских бюро LDA Design, UHA London и московских - «Атриум» и «Моспроект-1».
Во дворах, свободных от машин организуют прогулочные территории, для машин предусмотрен подземный паркинг. 40% территории ЖК отводится под озеленение, будет создан парк. Собственная инфраструктура включает две школы, восемь детских садов, детскую и взрослую поликлиники, два ФОКа, многофункциональный центр, Дом культуры и музыки.
Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры и студии 28-130 кв. м. по средней цене 322 142 руб. за метр. Пешком от ЖК можно дойти до метро Площадь Ильича, Римская, Авиамоторная. Автомагистрали - шоссе Энтузиастов и ТТК, рядом строится Северо-Восточная хорда. Подробнее о ЖК «СИМВОЛ».
Нестандартная вторичка
По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость замоскворецкого квадрата 313 782 руб. Первичный рынок Замоскворечья преимущественно представлен элитными домами, стоимость новостроек на Серпуховской и окрестностях стремится к числам со многими нулями. Поэтому покупатели охотно ориентируются на вторичку, где много и нестандартных, и более доступных предложений. Застройка района сложилась главным образом в XIX - начале XX вв. На его территории расположено большое количество исторических особняков, часть из них – реконструирована. Но присутствуют здесь и старые пятиэтажки, и панельные дома (в южной части района, за пределами Садового кольца), а также «сталинки» и элитные клубные монолитно-кирпичные дома 2000-х годов (в пределах Садового кольца). Та часть района, что ближе к центру, будет развиваться как элитная, тут продолжат строить дорогое жилье, – и никуда не денешься, месторасположение обязывает.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Покупатели жилья в Замоскворечье – люди небедные. Помимо отличной «центровой» инфраструктуры их привлекает обилие банков и головных офисов крупных компаний, возможность иметь офис рядом с домом. В Замосковоречье есть прекрасные места для прогулок - набережные Шлюзовая, Озерковская, Садовническая, Космодамианская. Его обслуживают станции метро – Серпуховская, Октябрьская, Павелецкая, Добрынинская, Третьяковская, Новокузнецкая. И еще существенный и непреходящий плюс – историческая ценность района.