Замоскворечье – район, который может похвалиться близостью к Кремлю, доступностью прелестей центра, несколькими станциями метро. Хороши и виды на город, которыми можно любоваться из окна, если не пожалеть денег, обратиться к риелторам или купить квартиру в новостройке от застройщика в Замоскворечье. Не все интересные комплексы вписываются в административные границы района, некоторые находятся на других московских территориях, но рядом.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Серпуховской, Октябрьской и Павелецкой
ЖК «Английский квартал» - кусочек Англии в Замоскворечье
Если двигаться от центра к Мытной улице, мы попадем в настоящий «Английский квартал» (Мытная ул., 7, стр. 1 и 2). Этот жилой комплекс бизнес-класса располагается на участке 4 га и состоит из 11-17 этажных монолитно-кирпичных зданий (22 секции). Всего в «Английском квартале» 953 одно-пятикомнатные квартиры и пентхаусы от 43 до 395 кв.м. Внутриквартальная инфраструктура располагается на первых нежилых этажах и включает: SPA-салон, салон красоты, фитнес – центр ресторан, английский паб, магазины.
В стиле старой Англии организована и внутренняя закрытая территория, где установлены знаменитые красные телефонные будки. Объект сдан в эксплуатацию. Средняя цена – 585 600 руб. за 1 кв. м. Можно приобрести и машино-место.
Жители комплекса имеют удобные выезды на Ленинский проспект, улицы Большая Якиманка и Пятницкая. До Садового кольца около 3 минут езды. Вблизи «Английского квартала» располагается четыре станции метро – Серпуховская, Добрынинская, Октябрьская и Шаболовская. Дойти до них - 8-17 минут пешком. Подробнее о ЖК Английский квартал.
ЖК «Wine House» - историческое соседство
Купить квартиру в новостройке от застройщика на Новокузнецкой можно в комплексе Wine House. Это элитный квартал от компании ГАЛС-девелопмент (Садовническая улица, вл. 57). Раньше здесь располагался завод шампанских вин «Корнет». Одно из заводских зданий реконструировано, отреставрированы его лепные карнизы, фризы, розетки. В остальном квартал представляет собой ансамбль новых монолитно-кирпичных 5-7-этажных домов, расположенных по периметру участка.
Средняя стоимость 1-3-комнатных апартаментов (в том числе двухуровневых 47-363 кв. м) - 451 500 руб./кв. м, 1-5-комнатные квартиры (56-234 кв. м,) в среднем стоят 533 033 руб. за кв. метр. В ассортименте - двухэтажные квартиры, с возможностью установки камина, с выходом на террасу. Имеется двухуровневый подземный паркинг. Территория охраняется. В составе инфраструктуры - SPA-салон, магазины и бутики.
От метро Новокузнецкая до ЖК Wine House всего - 8-10 минут пешком. Для автомобилистов от Космодамианской набережной и Садового кольца – 5 минут. Подробнее о ЖК Wine House.
ЖК «Павелецкая II» («Резиденции Композиторов») – музыкальный квартал
Клубный квартал «Резиденции Композиторов» на Павелецкой набережной в Даниловском районе - проект компании AFI Development в рамках бренда комплексов бизнес-класса «Резиденции вдохновения». 6-12-этажные корпуса объединены в ансамбль с зоной для прогулок с прудом и фонтаном. Основа комплекса – реконструированные здания полиграфического комбината. Предусмотрен подземный паркинг.
Внедряется система контроля доступа, оборудуются помещения для колясок. В продаже квартиры 53-137 кв. м. по средней цене 227 096 руб и апартаменты 37-133 кв. м стоимостью 170 000 руб. за метр.
Территория закрыта, собственная инфраструктура ЖК включает детский сад в реконструируемом здании, рестораны, кафе, торговый комплекс, супермаркет, фитнес-центр. Доминанта квартала - музыкальный центр, его возглавит Юрий Башмет. От метро Павелецкая и Тульская можно дойти пешком (20-25 минут). От Павелецкого вокзала идет электричка. Автотрассы – Дербеневская, Павелецкая, Даниловская набережные, ТТК, Садовое кольцо. Подробнее о ЖК Резиденции Композиторов.
«I’M»: в стиле элегантного минимализма
Квартал премиум-класса от Группы «ПСН» «I’M» (Ай эм) расположен на Кожевническом проезде (вл. 4, стр. 2). Проект разработан в бюро David Walker Architects в стиле минимализма. Квартал состоит из 7-этажного дома с квартирами и 6-7-этажного комплекса апартаментов. В отделке фасадов использован кирпич бело-золотой цветовой гаммы. Французские окна, балконы с изящными решетками.
На придомовой территории - фонтаны, спортивные и детские площадки, беговые дорожки, кафе и веранды. Двор свободен от машин, есть подземная парковка и гостевая наземная. Инфраструктура ЖК: лаунж-кафе, SPA-центр, wellness-центр, ресторан, детский центр, Coworking-зона, банки, медцентр, магазин эко-продуктов. Покупателям предлагаются квартиры 33-118 кв. метров. Высокие потолки – 3,2 м, можно объединять соседние квартиры. Средняя стоимость метра 447 300 руб.
Недалеко - рестораны и кафе, с десяток бизнес-центров и банков, супермаркеты. В шаговой доступности - станция метро Павелецкая. Трассы для автомобилистов – Садовое кольцо, Ленинский проспект. Подробнее о ЖК IM Садовое.
ЖК «Малая Ордынка, 19» - тишина и комфорт в центре Москвы
Элитный жилой комплекс «Малая Ордынка, 19» компания Sminex строит в Замоскворечье; название соответствует адресу. Это монолитно-кирпичный 6-этажный дом из трех секций, каждая - со своим индивидуальным фасадом. Проект разрабатывался в бюро ADM. Фасады с панорамными окнами отделываются кирпичом Cuxhaven, юрским мрамором, натуральным деревом, моллированным стеклом. Для автомобилей - двухуровневый подземный паркинг.
Предлагаются 1-2-3-4-5 комнатные квартиры и пентхаусы 58 - 334 кв.м. с видами на центр Москвы. Есть варианты с террасами, каминами, выходом на крышу. Потолки от 3,3 до 3,55 м. Средняя стоимость метра в ЖК: 781 531 руб. Дом оснащается современными инженерными системами, в частности – звукоизоляции; в квартирах – тихо.
Жителей встречает лобби с удобной мебелью, колясочной, санузлами. Двор-сад планируется сделать закрытым, свободным от машин, с беседками, безопасной деткой площадкой. До метро Третьяковская (Новокузнецкая) можно дойти пешком. Автотрассы - Садовое кольцо, Пятницкая улица, Большая Ордынка. Подробнее о ЖК Элитный Дом Малая Ордынка 19.
Нестандартная вторичка
По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость замоскворецкого квадрата 276 399 руб. Первичный рынок Замоскворечья преимущественно представлен элитными домами, стоимость новостроек на Серпуховской и окрестностях стремится к числам со многими нулями. Поэтому покупатели охотно ориентируются на вторичку, где много и нестандартных, и более доступных предложений. Застройка района сложилась главным образом в XIX - начале XX вв. На его территории расположено большое количество исторических особняков, часть из них – реконструирована. Но присутствуют здесь и старые пятиэтажки, и панельные дома (в южной части района, за пределами Садового кольца), а также «сталинки» и элитные клубные монолитно-кирпичные дома 2000-х годов (в пределах Садового кольца). Та часть района, что ближе к центру, будет развиваться как элитная, тут продолжат строить дорогое жилье, – и никуда не денешься, месторасположение обязывает.
Цены на квартиры на Серпуховской, Октябрьской и Павелецкой
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Покупатели жилья в Замоскворечье – люди небедные. Помимо отличной «центровой» инфраструктуры их привлекает обилие банков и головных офисов крупных компаний, возможность иметь офис рядом с домом. В Замосковоречье есть прекрасные места для прогулок - набережные Шлюзовая, Озерковская, Садовническая, Космодамианская. Его обслуживают станции метро – Серпуховская, Октябрьская, Павелецкая, Добрынинская, Третьяковская, Новокузнецкая. И еще существенный и непреходящий плюс – историческая ценность района.