Замоскворечье – район, который может похвалиться близостью к Кремлю, доступностью прелестей центра, несколькими станциями метро. Хороши и виды на город, которыми можно любоваться из окна, если не пожалеть денег, обратиться к риелторам или купить квартиру в новостройке от застройщика в Замоскворечье. Не все интересные комплексы вписываются в административные границы района, некоторые находятся на других московских территориях, но рядом.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Серпуховской и по соседству
ЖК «Voxhall» - в стиле старой Европы
Voxhall - комплекс Группы «Эталон» в Замоскворечье на Летниковской улице. Архитектурный проект отсылает к европейской городской архитектуре. ЖК с корпусами разной высоты – до 21-го этажа. Концепция разработана архбюро ГОРПРОЕКТ. На первых этажах - сервисы, кафе и рестораны. Предусмотрены подземный паркинг и детский сад. Территория будет огорожена, свободна от автомобилей и благоустроена по эксклюзивному дизайн-проекту от бюро Wowhouse.
В комплексе запроектированы квартиры и апартаменты. На выбор варианты от студий до 6-комнатных с площадями более 200 кв. м. Есть лоты с панорамными окнами, обращенными на три стороны света, мастер-спальнями с ванной комнатой, с террасами до 20 кв. м. Потолки – 3,3 м. Для хранения вещей можно докупить кладовую. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах – 462 013 руб.
Набережная Москвы-реки – в паре минут ходьбы, рядом - городское пространство «Павелецкая плаза» с парком, кафе, ресторанами, магазинами. До станции метро Павелецкая – 7 минут ходьбы. В 10 минутах езды – Садовое кольцо. Подробнее о ЖК «Voxhall».
ЖК «Павелецкая Сити» - высотки в нью-йоркском стиле
Жилой комплекс бизнес-класса «Павелецкая Сити» - проект MR Group, расположенный в Даниловском районе. Это композиция разновысотных (от 9 до 46 этажей) девяти корпусов в нью-йоркском стиле. Архитектурный проект разработан бюро СПИЧ. На первых этажах и в стилобате разместятся объекты ритейла, кафе, пекарни, летние веранды, супермаркет, отделения банков зоны отдыха и спортивные площадки. Для детей - центр раннего развития на 330 мест. На подземных этажах – кладовки и два паркинга.
За счет удачного расположения комплекса из окон откроется вид на Москву-реку и исторический центр города. В продаже представлены студии, одно-двух-трех-четырехкомнатные квартиры с площадями 23-137 кв. метров. Средняя стоимость кв. метра – 493 203 руб. Можно купить квартиру в предчистовой отделке.
В ближайшем окружении - лицеи, школы, торговые центры, Даниловский рынок. До станций метро Павелецкая, Серпуховская, Добрынинская - 15 минут ходьбы, до Тульской – 20 минут. На автомобиле – 8 минут до Садового кольца, 12 минут до ТТК. Подробнее о ЖК «Павелецкая Сити».
ЖК Nagatino I-Land – река, парки и бизнес-центр рядом
Nagatino I-Land - жилой комплекс бизнес-класса ГК «Эталон», строящийся на «острове» - в Нагатинской пойме. Архитектурный проект разработан при участии английского бюро AHR. ЖК включает корпуса переменной этажности (5-22), паркинг с автомойкой и кладовки на подземном этаже. Запроектированы медцентр, SPA, супермаркет, коммерческая школа и детские сады.
Выбор квартир - от студий до 4-х комнатных, в том числе с окнами от пола до потолка, с европланировками, имеются лоты с мастер-спальней, квартиры с отдельными входами, патио и террасами. Потолки на всех этажах - 3,25 м, на последних - 3,7 м. Средняя стоимость метра - 390 698 руб. кв.м. На крышах малоэтажных корпусов - площадки для активных игр, отдыха и work-out тренировок.
Жилой комплекс огибает набережная Москвы-реки. На острове находятся парк «Нагатинская пойма», офисный центр «Нагатино i-Land», ТЦ «Мегаполис», парк развлечений «Остров мечты». Рядом с ЖК Nagatino I-Land - станции метро Технопарк и МЦК «ЗИЛ». Для автомобилистов - выезд на ТТК и проспект Андропова. Подробнее о ЖК «Nagatino i-Land».
ЖК «Hide» – современно, модно и динамично
Ансамбль трех 41-этажных небоскребов – проект компании MR Group «Hide». ЖК бизнес-класса строится в районе поблизости - в Раменках, в 1-м Сетуньском проезде. Архитектурная концепция разработана в бюро ADM. Корпуса монолитно-кирпичные, для авто – подземный паркинг. Инфраструктура организована по принципу «вертикального города» (все необходимое - внутри): детский образовательный центр, кафе, минимаркет, ресторан, аптека, салон красоты, пекарня, химчистка.
Квартирография представлена 2-4-комнатными лотами от 46 до 97 кв. м. Потолки - 3,5 метра, в пентхаусах на 41-этаже - 5,2 метра. Из окон открываются виды на Хамовники, Деловой центр «Москва-Сити», МГУ, реки Москву и Сетунь. Средняя стоимость метра – 736 115 руб. Квартиры сдаются с отделкой white box.
Общественные пространства включают гостиную с мини-кухней, террасу с зоной для пикника, home office, переговорные комнаты, спортзал с душевыми, спа-зону. Рядом – заказник «Долина реки Сетунь». До станции метро Кутузовская – пешком. Автотрассы – ТТК, Мосфильмовская улица, проспект Генерала Дорохова. Подробнее о ЖК «Hide».
ЖК «Жилой квартал «Шагал» – самый большой европейский проект
Масштабный комплекс бизнес-класса Группы «Эталон» в соседнем Даниловском районе на Набережной Марка Шагала - «Жилой квартал «Шагал» (Shagal). Его называют самым крупным градостроительным проектом Европы – площадь около 1,2 млн. кв. метров, жить здесь будет примерно 60 тысяч человек. Новый квартал расположится в пяти минутах пешей прогулки от набережной Марка Шагала, жители также получат четыре километра парковой зоны и водный парк.
Концепцию квартала разработало архитектурное бюро Buromoscow. Квартал покроется сетью прогулочных маршрутов, жители за 15 минут смогут дойти до любого объекта инфраструктуры. Главная особенность «Шагала» – разнообразие застройки и форматов жилья - от таунхаусов до небоскребов. Башни с видовыми квартирами расположатся у воды, малоэтажные урбан-виллы – у парка.
От станции МЦК ЗИЛ – пять минут пешком, от станции метро Технопарк – восемь минут ходьбы. Для автомобилистов - прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК). Подробнее о проекте Жилой квартал Шагал.
ЖК «Level Нагатинская» – дома у речных причалов
Проект бизнес-класса компании Level Group в ближайшем районе Нагатино-Садовники - комплекс «Level Нагатинская», он расположен на Нагатинской набережной, в излучине Москвы-реки, на первой береговой линии. Проект включает три монолитных разноэтажных корпуса (21-26-27), подземный паркинг, наземную парковку. Архитектурную концепцию разработало бюро ARCH(Е)TYPE. В зависимости от освещения фасады меняют цвет. На крыше стилобата – смотровая лаунж-терраса.
В продаже студии, одно-двух-трехкомнатные квартиры с площадями 20-80 кв. метров. Предлагается более 40 вариантов планировок, высота потолков – 2,87 м. Есть варианты с увеличенной высотой потолков 4,22 м, с окном в ванной. Из окон открываются виды на реку Москву. Средняя цена в ЖК – 408 228 руб. за кв. метр.
Недалеко музей-заповедник Коломенское, Тюфелева роща, Садовники, Южный и Северный ландшафтные парки, а также причалы для речных трамваев. От м. Нагатинская - 15 минут пешком. Ближайшие автотрассы – Варшавское, Каширское шоссе, проспект Андропова. Подробнее о ЖК «Level Нагатинская».
Нестандартная вторичка
По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость замоскворецкого квадрата 352 849 руб. Первичный рынок Замоскворечья преимущественно представлен элитными домами, стоимость новостроек на Серпуховской и окрестностях стремится к числам со многими нулями. Поэтому покупатели охотно ориентируются на вторичку, где много и нестандартных, и более доступных предложений. Застройка района сложилась главным образом в XIX - начале XX вв. На его территории расположено большое количество исторических особняков, часть из них – реконструирована. Но присутствуют здесь и старые пятиэтажки, и панельные дома (в южной части района, за пределами Садового кольца), а также «сталинки» и элитные клубные монолитно-кирпичные дома 2000-х годов (в пределах Садового кольца). Та часть района, что ближе к центру, будет развиваться как элитная, тут продолжат строить дорогое жилье, – и никуда не денешься, месторасположение обязывает.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Покупатели жилья в Замоскворечье – люди небедные. Помимо отличной «центровой» инфраструктуры их привлекает обилие банков и головных офисов крупных компаний, возможность иметь офис рядом с домом. В Замосковоречье есть прекрасные места для прогулок - набережные Шлюзовая, Озерковская, Садовническая, Космодамианская. Его обслуживают станции метро – Серпуховская, Октябрьская, Павелецкая, Добрынинская, Третьяковская, Новокузнецкая. И еще существенный и непреходящий плюс – историческая ценность района.