Несмотря на то, что Таганский район входит в состав Центрального округа, он не очень-то популярен у состоятельной публики. Но это и хорошо для тех, кто хочет купить квартиры без посредников на Таганской и Курской – здесь цены ниже, чем где-нибудь на Тверской. В то же время, Таганский не хуже других – здесь много исторических достопримечательностей, театров, музеев. В этом обзоре мы отметим не только самые интересные жилые комплексы Таганского района, но и поблизости от него.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Таганской и Курской
ЖК «Kazakov Grand Loft» - лофты в историческом городе
«Kazakov Grand Loft» – комплекс бизнес-класса с апартаментами от компании Coldy в исторической части Москвы на улице Казакова, в Басманном районе. Дом с подземным паркингом строится по авторскому архитектурному проекту. Входные группы отделываются керамогранитом, натуральным камнем, алюминием, закаленным стеклом. Ночью фасады, двор с газонами и пешеходными дорожками будут подсвечиваться.
Запроектировано 283 апартамента, включая пентхаусы с антресолями и террасами. Планировки евроформата, но на выбор более сотни решений. Площади - 17 - 81 кв. м, потолки – 3,2 метра в апартаментах, более 5 м в пентхаусах. Предлагается три вида отделки – классика, лофт и white box. Есть варианты с двумя окнами в гостиных и спальнях. Смежные апартаменты можно объединить. Средняя стоимость – 422 979 руб./кв. м.
Жильцы смогут управлять коммунальными системами и давать поручения сервис-службам через мобильное приложение. Рядом сад имени Баумана. До станции метро Курская, Чкаловская и Красные ворота - пешком. Автотрассы – Садовое кольцо, ТТК. Подробнее о ЖК «Kazakov Grand Loft».
ЖК «Titul на Серебрянической» - особняки на Яузе
В Таганском районе, на Серебрянической набережной реки Яузы компания «Московский городской центр продажи недвижимости» («Центр-Инвест») строит комплекс премиум-класса. ЖК «Titul на Серебрянической» включает восемь элитных особняков высотой от 6 до 9 этажей. Проект, сочетающий элементы классицизма и модернизма, разработан архитектором Вадимом Грековым.
В комплексе представлены квартиры и апартаменты с площадями от 46 до 303 кв. м. Можно выбрать квартиру с террасой, двухуровневый пентхаус. Из окон открываются виды на Кремль, парк Зарядье, Третьяковку, Серебряническую набережную, высотку на Котельнической. Средняя стоимость метра в комплексе – 608 530 руб. На первых этажах разместятся лобби, клабхаус для жителей, офисы.
На территории появятся детские площадки, места для отдыха, пешеходные дорожки, малые архитектурные формы, сад в английском стиле. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг и наземная парковка. Пешком можно дойти до станций метро Китай-город, Таганская и Чкаловская. Рядом Садовое кольцо. Подробнее о ЖК «Titul на Серебрянической».
ЖК Chkalov – жилые небоскребы на Садовом
Проект премиум-класса от компании IKON-Development в Басманном районе на Садовом кольце - Дом Chkalov. Это две монолитные 21-этажные башни с апартаментами, объединенные стилобатом с атриумом, где разместится торговая галерея. Паркинг – на четырех подземных этажах. Архитектурный проект в духе американских небоскребов разработало бюро SPEECH. Жилые этажи начинаются с шестого. На этажах ниже - co-working, wellness-студия, party-room, рестораны, кафе, пекарни, магазины.
Набор апартаментов – 1-2-3-комнатные, с площадями 32-50, 60-80, 96-118 кв. м соответственно, с панорамными открывающимися окнами и высокими потолками (от 3,1 м). Апартаменты предлагаются с финишной отделкой, выполненной в стиле минимализма. Средняя стоимость метра - 422 979 руб.
В здании круглосуточно будут работать ресепшн, служба эксплуатации, диспетчерская. На эксплуатируемой кровле торгового центра разместится терраса. Для жителей – отдельный вход в здание. От станций метро Чкаловская и Курская – две-три минуты ходьбы. Есть удобные выезды на Земляной Вал. Подробнее о проекте Дом Chkalov.
ЖК «Шоколад» - белое и черное
Элитный объект на карте района - ЖК «Шоколад» построен в месте (Тетеринский переулок, вл.18), где всегда кипела театральная жизнь: вблизи - легендарный Театр на Таганке и Театр Русской драмы. В нескольких минутах ходьбы - Музей русской иконы, набережные реки Москва и Яузы.
Жилой комплекс «Шоколад» объединил два клубных дома, под названиями «Темный шоколад» и «Белый шоколад». 9-этажный «Темный шоколад», облицованный темным кликерным кирпичом, включает 17 квартир и два пентхауса. В квартирах - дровяные камины и ванные с окном. 7-этажный «Белый шоколад», облицованный белым мрамором, состоит из 20 квартир и трех пентхаусов. Большинство квартир имеют панорамные окна, французские балконы. Квартиры в ЖК просторные (76-396 кв. м) и соответствуют требованиям обеспеченных покупателей. Средняя цена метра – 280 000 руб., так что стоимость новостроек на Таганской высокая. Дом сдан в эксплуатацию.
Пешком от дома до станции метро Таганская - 5 минут. До Садового Кольца (Земляной вал) не более одной минуты езды, до Гончарной набережной – около 3 минут. Подробнее о ЖК «Шоколад».
ЖК «BALCHUG RESIDENCE» - уникальный архитектурный проект
Проект комплекса элитных апарт-резиденций BALCHUG RESIDENCE находится на Раушской набережной в соседнем Замоскворечье. Девелопер BALCHUG RESIDENCE – компания «ИНТЕКО». Автор проекта архитектор Хади Тегерани любит использовать в отделке натуральный камень, удивлять обилием стекла и металла, и эта его манера отличает BALCHUG RESIDENCE от соседних зданий.
Апарт-комплекс состоит из пяти 4-5-этажных корпусов с подземным паркингом. Покупателям предлагаются 1-5-комнатные апарт-резиденции, в том числе, с отдельным входом, от 57 до 287 кв. м. Из окон открываются виды на Кремль, Раушскую набережную, высотку на Котельнической набережной. Средняя цена метра апартаментов – 450 970 руб.
Инфраструктура BALCHUG RESIDENCE включает кафе, офисы, службу эксплуатации. До станции метро Новокузнецкая можно дойти пешком за 10 минут. Доехать до апарт-комплекса на машине можно по Раушской и Котельнической набережным. Подробнее о ЖК «BALCHUG RESIDENCE».
Застройка всех эпох
Таганский район простирается от старинного Китай-города до современного Волгоградского проспекта. Соответственно, жилой фонд довольно разношерстен: кварталы исторической застройки, всевозможные «сталинки» (включая высотку на Котельнической), серийные здания от 9 этажей и 9-12 этажные кирпичные дома 1970-60 гг. Не избежал Таганский и «хрущевской» волны, последующего сноса и нового высотного строительства в наши дни, в частности, это происходило в бывшей Рогожской слободе.
В 1973 году в Москве утвердили заповедные зоны, куда частично вошел Таганскиий район, и запретили возводить типовые здания в пределах Садового кольца. Но за Садовым панельные дома активно строились.Монолитные многоэтажки начали появляться в начале нынешнего века в районе улиц Сергия Радонежского, Марксистской, Больших Каменщиков Крестьянской заставы.
Средняя стоимость квадратного метра по данным «Портала по недвижимости Metrinfo.Ru» 261 398 руб
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Новостройки здесь рассчитаны на обеспеченного покупателя, среднее качество вторичного фонда отчасти компенсируется хорошей инфраструктурой. Еще бонус – транспортная доступность. Район Таганский имеет удобные дорожные развязки, ведущие на Садовое кольцо и ТТК. Также можно проложить путь по набережным Москвы-реки и Яузы. Территорию обслуживает несколько станций метро: Таганская (кольцевая и радиальная линии), Марксистская, Курская, Чкаловская, Пролетарская, Крестьянская застава, Римская, Площадь Ильича. И главный плюс – цена: в целом жилье в районе Таганский для центра стоит сравнительно недорого.