Несмотря на то, что Таганский район входит в состав Центрального округа, он не очень-то популярен у состоятельной публики. Но это и хорошо для тех, кто хочет купить квартиры без посредников на Таганской и Курской – здесь цены ниже, чем где-нибудь на Тверской. В то же время, Таганский не хуже других – здесь много исторических достопримечательностей, театров, музеев. В этом обзоре мы отметим не только самые интересные жилые комплексы Таганского района, но и поблизости от него.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Таганской и Курской
ЖК «Titul на Серебрянической» - особняки на Яузе
В Таганском районе, на Серебрянической набережной реки Яузы компания «Московский городской центр продажи недвижимости» («Центр-Инвест») строит комплекс премиум-класса. ЖК «Titul на Серебрянической» включает восемь элитных особняков высотой от 6 до 9 этажей. Проект, сочетающий элементы классицизма и модернизма, разработан архитектором Вадимом Грековым.
В комплексе представлены квартиры и апартаменты с площадями от 46 до 303 кв. м. Можно выбрать квартиру с террасой, двухуровневый пентхаус. Из окон открываются виды на Кремль, парк Зарядье, Третьяковку, Серебряническую набережную, высотку на Котельнической. Средняя стоимость метра в комплексе – 862 951 руб. На первых этажах разместятся лобби, клабхаус для жителей, офисы.
На территории появятся детские площадки, места для отдыха, пешеходные дорожки, малые архитектурные формы, сад в английском стиле. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг и наземная парковка. Пешком можно дойти до станций метро Китай-город, Таганская и Чкаловская. Рядом Садовое кольцо. Подробнее о ЖК «Titul на Серебрянической».
ЖК «3215» – 8 обновленных этажей с апартаментами
Готовые апартаменты можно купить в апарт-комплексе бизнес-класса «3215». Это проект реконструкции здания 1995 года в Таганском районе на Нижегородской улице от компании «Доходный дом». В здании восемь этажей. Комплекс сдан в эксплуатацию. Паркинг – наземный. Предусмотрено видеонаблюдение, Wi-Fi, консьерж-сервис 24/7. Интерьеры лобби отделываются в скандинавском стиле: камень плюс дерево.
Запроектировано 78 апартаментов, от студий до двухкомнатных. Площади - от 18,3 кв.м до 71,3 кв.м. На 1-7-м этажах лоты продаются с отделкой white box, на 8-м этаже — без отделки. Средняя стоимость: 273 225 руб./кв.м.
Рядом с комплексом - парк с Калитниковским прудом, чуть дальше - Таганский детский парк, Таганский парк и Покровский монастырь. От комплекса менее километра до съездов на ТТК; до Садового кольца 10 минут на машине. Из центра на автомобиле до комплекса нужно ехать по Нижегородской улице, из области – по Рязанскому шоссе. От станции метро Таганская идут автобусы 106, 51, М27, троллейбусы Т26, Т63. Подробнее о проекте МФК 3215.
ЖК «Метрополия» - квартал семи столиц
«Метрополия» - жилой комплекс бизнес-класса, который компания Mr Group строит поблизости - на пересечении Волгоградского проспекта и ТТК, в Южнопортовом районе. Это семь монолитных 30-этажных башен с двухуровневым подземным паркингом, дошкольным учреждением, магазинами, бытовыми службами и кафе на первом этаже. Фасады отделываются клинкерным кирпичом, запроектированы комфортные лобби. Каждый корпус назван именем крупной столицы - Берлин, Рим, Париж, Токио, Нью-Йорк, Москва, Лондон, проект выполнен в урбанистическом стиле.
В продаже студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры со свободными планировками от 24 до 87 кв. м. Средняя стоимость метра - 303 601руб. На территории ЖК появятся игровые и детские площадки для разных возрастов, места для прогулок и отдыха.
Недалеко – торговый центр «Дубровка», гипермаркет Metro Cash&Carry, каток «Морозово», цирк «Аквамарин». От станций МЦК Угрешская и метро Волгоградский проспект до «Метрополии» можно дойти пешком за 5 минут. Для автомобилистов - выезды на ТТК и Волгоградку. Подробнее о ЖК «Метрополия».
ЖК «ЗИЛАРТ» - территория завода превращается в престижный район
Поблизости, а именно - в Даниловском районе на Автозаводской улице возводится масштабный проект компании «ЛСР-Недвижимость» - «ЗИЛАРТ». Территория комплекса разделена на зоны: жилую; коммерческую - с деловыми и торговыми центрами, ресторанами, медицинскими и фитнес-центрами; образовательную - со школами и детскими садами; парк и зону отдыха на набережной Москвы-реки. Под пешеходным бульваром разместится подземный паркинг. Появятся музей, детский центр с аттракционами, драматический и кукольный театры, концертный зал.
Жилая часть комплекса состоит из монолитных корпусов 6-7-9-14-20 этажей. В продаже одно-четырехкомнатные квартиры общей площадью 33-136 кв.м. Высота потоков – 3,25 м. Средняя стоимость метра - 443 450 руб. На территории парка будут организованы вело- и беговые дорожки, спортивные площадки, детские игровые комплексы, кафе.
«ЗИЛАРТ» расположен в 200 метрах от ТТК. Основные магистрали – проспект Андропова, улица Автозаводская. В пешей доступности - станция метро Автозаводская с переходом на МЦК и ТПУ «ЗИЛ». Подробнее о ЖК «ЗИЛАРТ».
ЖК Chkalov – жилые небоскребы на Садовом
Проект премиум-класса от компании IKON-Development в Басманном районе на Садовом кольце - Дом Chkalov. Это две монолитные 21-этажные башни с апартаментами, объединенные стилобатом с атриумом, где разместится торговая галерея. Паркинг – на четырех подземных этажах. Архитектурный проект в духе американских небоскребов разработало бюро SPEECH. Жилые этажи начинаются с шестого. На этажах ниже - co-working, wellness-студия, party-room, рестораны, кафе, пекарни, магазины.
Набор апартаментов – 1-2-3-комнатные, с площадями 32-50, 60-80, 96-118 кв. м соответственно, с панорамными открывающимися окнами и высокими потолками (от 3,1 м). Апартаменты предлагаются с финишной отделкой, выполненной в стиле минимализма. Средняя стоимость метра - 422 979 руб.
В здании круглосуточно будут работать ресепшн, служба эксплуатации, диспетчерская. На эксплуатируемой кровле торгового центра разместится терраса. Для жителей – отдельный вход в здание. От станций метро Чкаловская и Курская – две-три минуты ходьбы. Есть удобные выезды на Земляной Вал. Подробнее о проекте Дом Chkalov.
Застройка всех эпох
Таганский район простирается от старинного Китай-города до современного Волгоградского проспекта. Соответственно, жилой фонд довольно разношерстен: кварталы исторической застройки, всевозможные «сталинки» (включая высотку на Котельнической), серийные здания от 9 этажей и 9-12 этажные кирпичные дома 1970-60 гг. Не избежал Таганский и «хрущевской» волны, последующего сноса и нового высотного строительства в наши дни, в частности, это происходило в бывшей Рогожской слободе.
В 1973 году в Москве утвердили заповедные зоны, куда частично вошел Таганскиий район, и запретили возводить типовые здания в пределах Садового кольца. Но за Садовым панельные дома активно строились.Монолитные многоэтажки начали появляться в начале нынешнего века в районе улиц Сергия Радонежского, Марксистской, Больших Каменщиков Крестьянской заставы.
Средняя стоимость квадратного метра по данным «Портала по недвижимости Metrinfo.Ru» 328 557 руб
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Новостройки здесь рассчитаны на обеспеченного покупателя, среднее качество вторичного фонда отчасти компенсируется хорошей инфраструктурой. Еще бонус – транспортная доступность. Район Таганский имеет удобные дорожные развязки, ведущие на Садовое кольцо и ТТК. Также можно проложить путь по набережным Москвы-реки и Яузы. Территорию обслуживает несколько станций метро: Таганская (кольцевая и радиальная линии), Марксистская, Курская, Чкаловская, Пролетарская, Крестьянская застава, Римская, Площадь Ильича. И главный плюс – цена: в целом жилье в районе Таганский для центра стоит сравнительно недорого.