Северное Тушино и Южное Тушино – комфортные районы Москвы, хорошо связанные с центром города, со своими станциями метро, обладающие природными преимуществами. Но активно застраиваемые еще несколько лет назад, сегодня они «отдыхают» - новые жилые дома здесь строятся не слишком активно, новостройки в Тушино от застройщика – дефицит. А по соседству строительство активное, и будет полезно изучить объекты, расположенные в прилегающих районах, а также - на тушинской вторичке.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Тушино и по соседству
ЖК «Счастье на Сходненской» - конструктивизм в Южном Тушино
Компания «Лидер Инвест» строит «Счастье на Сходненской» - объект комфорт-класса в Южном Тушино, на улице Фабрициуса. Это стильное 12-этажное монолитно-кирпичное здание из двух секций с элементами конструктивизма и вентилируемыми фасадами. В отделке используется керамическая цветная плитка, нержавеющая сталь, закаленное стекло, искусственный камень.
В холле размещаются колясочные, на первом этаже – детский учебный центр. Подземный паркинг с лифтами рассчитан на 65 машиномест, есть небольшая открытая стоянка. В доме 98 квартир - 1-2-3-4-комнатные, с площадями 41-101 кв. м. и трехметровыми потолками. Во дворе дома появятся площадки для отдыха, детских игр и занятий спортом. Средняя стоимость квадратного метра – 241 140 руб.
Поблизости от жилого комплекса есть гимназии, школы, детские сады, поликлиника. В 10 минутах ходьбы - Химкинское водохранилище, лес. Пешком можно дойти до станции метро Сходненская, крупные автомагистрали поблизости – МКАД, Волоколамское и Ленинградское шоссе. Подробнее о ЖК Счастье на Сходненской.
ЖК «Фестиваль Парк» - высотки в окружении четырех парков
Поблизости – в Левобережном районе компания «Центр-Инвест» строит жилой комплекс «Фестиваль Парк». Проект возводится в несколько очередей, первая - это 4 монолитно-кирпичных дома от 31 до 37 этажей с подземными и надземными паркингами. Фасады – вентилируемые, с витражами. Около 7 тыс. кв. м. в ЖК отводится аптекам, магазинам, салонам красоты, и т. п. Предусмотрены «свой» фитнес-центр, частная школа.
Набор квартир – от студий до 4-комнатных (33-116 кв. м), с верхних этажей открываются эффектные виды. Квартиры сдаются под чистовую отделку. Средняя стоимость метра – 265 049 руб. Во дворах – спортивные, детские площадки, площадки для барбекю.
Рядом с ЖК есть школы, в том числе Cambridge International School, детские сады, поликлиника, ТЦ, конно-спортивная база ЦСКА, ледовый дворец «Умка», дворец спорта «Динамо». Недалеко четыре парка (Дружба, Химкинский, Грачевский и парк Речного вокзала), Химкинское водохранилище. До метро Речной вокзал - 3 минуты пешком, до Беломорской - 15 минут. Автотрассы – Ленинградское шоссе, Беломорская, Фестивальная улица. Подробнее о ЖК Фестиваль Парк.
ЖК «Мир Митино» - жилье, садики, школа, лесопарк и река
Недалеко - в московском районе Митино, на Муравской улице, строится жилой комплекс «Мир Митино». Первая очередь – это 7 панельных 11-25 этажных домов серии «ДОММОС» и 5 монолитных в 24 этажа, два детских сада, школа, 7 подземных паркингов. Жилье реализует агентство БЕСТ-новострой.
Набор квартир – от студий до 4-комнатных. Метражи студий в монолитных корпусах - от 25 кв. м, «однушек» - от 33 кв. м в панельных домах и 39 кв м в «монолите», «двушек» - 50-65 кв. м и 46,9-70, «трешек» - 67,3-80 и 77,5-88,3 кв. м. 4-комнатные квартиры 117,5-148,7 кв. м. есть только в монолитных домах. Имеется «французский балкон» для кондиционера. Метр в среднем стоит 165 928 руб.
Фасады отделываются клинкерной плиткой и текстурированным бетоном, подъезды отличаются большим объемом остекления. На территории появятся детские, спортивные площадки, гостевые парковки. Недалеко - Новогорский лесопарк и река Сходня. До метро Пятницкое шоссе – пешком 15 минут. На машине – по Ленинградском, Волоколамскому, Пятницкому шоссе, Муравской улице. Подробнее о ЖК Мир Митино.
ЖК «Планерный» - архитектурная доминанта в километре от МКАД
Построенный жилой комплекс «Планерный» находится довольно близко от рассматриваемого района - в Химках, в районе Молодежной улицы и Путилковского шоссе. ЖК представляет собой единый ансамбль монолитно-кирпичных разновысотных секций (6-10-25 этажей) в стиле hi-tech. Первые этажи нежилые, в подземном этаже – двухуровневый паркинг манежного типа.
Покупателям предлагаются студии, 1-2-3-комнатные квартиры 24-227 кв. м. В 10-этажной секции - полукруглые комнаты с панорамными окнами. Из окон открываются виды на Алешкинский лес и городской микрорайон. Средняя стоимость метра 123 973 руб. Продает жилье агентство «НДВ-недвижимость».
В окружающем районе есть школы, детские сады, поликлиники, больница, магазины, кафе, салоны красоты, спортивные объекты. Недалеко - деловой центр Кантри Парк с яхт-клуб и арт-галереей. Рядом Алешкинский лес. Дом находится всего в километре от МКАД. От метро Планерная до него можно добраться автобусом № 434, маршрутками №№ 268м, 946, 971, 980, 981, 982, троллейбусами 202, 203. Автотрассы – Ленинградское шоссе, МКАД, Молодежная улица. Подробнее о ЖК Планерный.
ЖК «На Циолковского» - с видами на парк и водную гладь
В соседнем районе Покровское-Стрешнево заслуживает внимания жилой комплекс «На Циолковского» от застройщика «Мосфундаментстрой-6». ЖК расположен на улице Циолковского, он состоит из двух корпусов переменной этажности (3-18/17-20 этажей). Два первых этажа отведены под коммерческие помещения. Корпуса объединены подземным паркингом.
Жилой фонд сформирован из одно-четырехкомнатных квартир от 41 до 126 кв. м. Потолки - 2,95 м. В 3-4-комнатных квартирах гостевые санузлы и подсобные помещения. Метр в среднем стоит 211 575 руб. ЖК сдан. Построен детский городок, спортивная площадка и гостевой наземный паркинг.
В полукилометре находится канал им. Москвы, чуть далее, - берег Химкинского водохранилища и зеленый массив. Инфраструктура района включает магазины, торговый комплекс, школу, детские сады, поликлинику, музыкальную школу, стадион, дворец культуры. От метро Тушинская - около 10 минут пешком. На автомобиле из центра можно доехать по Ленинградскому проспекту, Волоколамскому шоссе, улице Свободы до поворота на улицу Циолковского. Подробнее о ЖК На Циолковского.
Вторичные квартиры на Сходненской: много панели разных лет
Если цены на квартиры в тушинских новостройках (сегодняшних и вчерашних) кажутся высокими, то стоит обратиться к вторичке, где много недорогого типового жилья. Бывший подмосковный город Тушино, вошедший в состав Москвы в 1960 году, пережил несколько волн активной застройки – в тридцатые, сороковые-пятидесятые, шестидесятые-семидесятые и восьмидесятые. Жилой фонд Северного Тушино – это панельные дома семидесятых-восьмидесятых плюс современная застройка. В Южном Тушино встречаются довоенные «раритеты» тридцатых и дома «доиндустриальной» эпохи; основа фонда - кирпичные и панельные дома пятидесятых-семидесятых. «Новостроечные» тушинские панорамы можно увидеть в знаменитом фильме «Нелюбовь».
Здешние места привлекают граждан, желающих приобрести недорогие квартиры в Москве. Тушино – Северное и Южное - бывшие спальные районы, ставшие столичными «старожилами», по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость метра в Тушино на вторичном рынке ниже общемосковской - 164 862 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
В Тушино есть станции метро Планерная и Сходненская, доступны Волоколамская, Тушинская, ж/д платформа Трикотажная. Для водных прогулок – причал Захарково. Основная тушинская магистраль, - улица Свободы. Главное преимущество районов – природа: Химкинское водохранилище, Алешкинский лес, Тушинский парк с усадьбой Братцево и долиной реки Сходни (Сходненский ковш). Неплохо обстоят дела с образованием, есть вузы, порядка 28 школ, 36 дошкольных учреждений, лицеи, колледжи, развивающие центры, спортклубы. Развиты медицинская, торговая, бытовая сфера.