Северное Тушино и Южное Тушино – комфортные районы Москвы, хорошо связанные с центром города, со своими станциями метро, обладающие природными преимуществами. Но активно застраиваемые еще несколько лет назад, сегодня они «отдыхают» - новых жилых домов здесь практически не строят, новостройки в Тушино от застройщика – дефицит. А по соседству строительство активное, и будет полезно изучить объекты, расположенные в прилегающих районах, а также - на тушинской вторичке.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Тушино и по соседству
ЖК «Дом на Сходненской» - конструктивизм в Южном Тушино
Компания «Лидер Инвест» строит «Дом на Сходненской» - объект комфорт-класса в Южном Тушино, на улице Фабрициуса. Это стильное 12-этажное монолитно-кирпичное здание из двух секций с элементами конструктивизма и вентилируемыми фасадами. В отделке используется керамическая цветная плитка, нержавеющая сталь, закаленное стекло, искусственный камень.
В холле размещаются колясочные, на первом этаже – детский учебный центр. Подземный паркинг с лифтами рассчитан на 65 машиномест, есть небольшая открытая стоянка. В доме 98 квартир - 1-2-3-4-комнатные, с площадями 41-101 кв. м. и трехметровыми потолками. Во дворе дома появятся площадки для отдыха, детских игр и занятий спортом. Средняя стоимость квадратного метра – 202 000 руб.
Поблизости от жилого комплекса есть гимназии, школы, детские сады, поликлиника. В 10 минутах ходьбы - Химкинское водохранилище, лес. Пешком можно дойти до станции метро Сходненская, крупные автомагистрали поблизости – МКАД, Волоколамское и Ленинградское шоссе. Подробнее о ЖК Дом на Сходненской.
ЖК «Лидер в Тушино» - среди бульваров и парков
В Северном Тушино, на бульваре Яна Райниса компания «Лидер Инвест» возводит 19-этажный двухсекционный монолитный дом. Комплекс «Лидер в Тушино» размещается внутри жилого квартала, он включает подземную парковку с лифтами, гостевые парковки. Первый этаж отдан детскому центру, магазинам, различным службам. Фасад отделывается материалами, стилизованными под белый кирпич.
Дом рассчитан на 198 квартир – 1-2-3-комнатных, от 37 до 79 кв. метров. Свободные планировки, высокие потолки (2,95 м), остекленные лоджии. Квартиры можно объединять в блоки. Стоят они в среднем 200 500 руб. за «квадрат». В доме удобные входные группы с колясочными. Придомовая территория с детскими и спортивными площадками охраняется.
Рядом расположены школы, взрослая и детская поликлиники, магазины «Пятерочка», «Дикси», «Kалейдоcкoп». Недалеко – Химкинское водохранилище, парки Сходненский Ковш и Северное Tушинo. До станции метро Сходненская пешком можно дойти за 10 минут. Крупные автотрассы - Волоколамское шоссе и МКАД. Подробнее о ЖК Лидер в Тушино.
ЖК «Большое Путилково» - маштабный квартал прагматик-класса
Рядом с соседним Красногорском, в 500 м. от МКАД компания «Самолет Девелопмент» возводит квартал «Большое Путилково» с монолитно-кирпичными домами от 9 до 25 этажей с детскими садами, школами, поликлиникой и многоуровневым паркингом. Участок отличается естественным перепадом высот.
Покупатель может выбрать студию 24 кв. м, 1-2-3-комнатную квартиру 30, 42 и 66 кв. м по средней цене 90 000 руб. за метр. Квартиры с отделкой. На первых этажах - места для колясок и велосипедов. Просторные дворы без машин, с единой сетью пешеходных маршрутов, беговых и велодорожек, благоустроенная набережная. Недалеко сосновые Алешкинский и Новогорский лесопарки, реки Сходня, Братовка, Муравка, Машкинский ручей и Рождественский пруд. В долине Сходни создается зона для отдыха. В 700 метрах работают ТЦ Окей и Вэйпарк.
Добраться до ЖК можно от метро Планерная маршруткой № 696, от Митино и от Пятницкого шоссе маршруткой № 892. Есть удобный выезд на МКАД, Пятницкое и Ленинградское шоссе. Компания планирует построить магистраль от Путилковского до Пятницкого шоссе. Подробнее о ЖК Большое Путилково.
ЖК «Фестиваль Парк» - высотки в окружении четырех парков
Поблизости – в Левобережном районе компания «Центр-Инвест» строит жилой комплекс «Фестиваль Парк». Проект возводится в несколько очередей, первая - это 4 монолитно-кирпичных дома от 31 до 37 этажей с подземными и надземными паркингами. Фасады – вентилируемые, с витражами. Около 7 тыс. кв. м. в ЖК отводится аптекам, магазинам, салонам красоты, и т. п. Предусмотрены «свой» фитнес-центр, частная школа.
Набор квартир – от студий до 4-комнатных (33-116 кв. м), с верхних этажей открываются эффектные виды. Квартиры сдаются под чистовую отделку. Средняя стоимость метра – 195 333 руб. Во дворах – спортивные, детские площадки, площадки для барбекю.
Рядом с ЖК есть школы, в том числе Cambridge International School, детские сады, поликлиника, ТЦ, конно-спортивная база ЦСКА, ледовый дворец «Умка», дворец спорта «Динамо». Недалеко четыре парка (Дружба, Химкинский, Грачевский и парк Речного вокзала), Химкинское водохранилище. До метро Речной вокзал - 3 минуты пешком. Автотрассы – Ленинградское шоссе, Беломорская, Фестивальная улица. Подробнее о ЖК Фестиваль парк.
ЖК «Смольная,44» – две башни с апартаментами
В одном из ближайших районов на севере Москвы – Левобережном, - на Смольной улице компания «Автоевросервис-М» строит апарт-комплекс «Смольная, 44». Реализацией занимается агентство Est-a-Tet. Комплекс апартаментов включает две 17-этажных монолитных башни. Фасады облицовываются кирпичом и композитными панелями, предусмотрен оригинальный дизайн входных групп. Проект разрабатывался в архитектурным бюро SPEECH.
В продаже апартаменты 27-57 кв. м. В проекте максимальная площадь - до 86 кв. м. Потолки - 3,1 м. Средняя стоимость метра - 126 252 руб. Первые этажи отдадут магазинам, салонам красоты, аптекам и т.п., организуют наземная парковка.
В окружении комплекса – зеленые зоны: парк Дружбы, парк Северного Речного вокзала плюс набережная канала им. Москвы, Химкинский лесопарк. Рядом две школы, поликлиники, супермаркет. До метро Речной вокзал 15-20 минут ходьбы, также идут автобусы №№ 138, 270, 338. Автотрассы – МКАД, Ленинградское шоссе. В пешей доступности - станция метро Ховрино, скоро откроется Беломорская. Подробнее о ЖК Смольная 44.
Вторичные квартиры на Сходненской: много панели разных лет
Если цены на квартиры в тушинских новостройках (сегодняшних и вчерашних) кажутся высокими, то стоит обратиться к вторичке, где много недорогого типового жилья. Бывший подмосковный город Тушино, вошедший в состав Москвы в 1960 году, пережил несколько волн активной застройки – в тридцатые, сороковые-пятидесятые, шестидесятые-семидесятые и восьмидесятые. Жилой фонд Северного Тушино – это панельные дома семидесятых-восьмидесятых плюс современная застройка. В Южном Тушино встречаются довоенные «раритеты» тридцатых и дома «доиндустриальной» эпохи; основа фонда - кирпичные и панельные дома пятидесятых-семидесятых. «Новостроечные» тушинские панорамы можно увидеть в знаменитом фильме «Нелюбовь».
Здешние места привлекают граждан, желающих приобрести недорогие квартиры в Москве. Тушино – Северное и Южное - бывшие спальные районы, ставшие столичными «старожилами», по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость метра в Тушино на вторичном рынке ниже общемосковской - 147 212 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
В Тушино есть станции метро Планерная и Сходненская, доступны Волоколамская, Тушинская, ж/д платформа Трикотажная. Для водных прогулок – причал Захарково. Основная тушинская магистраль, - улица Свободы. Главное преимущество районов – природа: Химкинское водохранилище, Алешкинский лес, Тушинский парк с усадьбой Братцево и долиной реки Сходни (Сходненский ковш). Неплохо обстоят дела с образованием, есть вузы, порядка 28 школ, 36 дошкольных учреждений, лицеи, колледжи, развивающие центры, спортклубы. Развиты медицинская, торговая, бытовая сфера.