Квартиры и новостройки в Дзержинском

Плюсы: близко от Москвы, есть работа, рядом - метро «Котельники». Все новые дома – для любителей повышенного комфорта

Цены на новостройки в Дзержинском и по соседству от 62 000 руб. /кв.м.

Дзержинский находится всего в двух километрах от МКАД. Еще одно заметное достоинство – он имеет статус наукограда, здесь занимаются «оборонкой». Другой прекрасный момент – связь с историей, тут находится знаменитый Николо-Угрешский монастырь, основанный самим Дмитрием Донским. Все это не может не привлекать застройщиков, которые возводят и в самом городе, и рядом с ним.

Оценить квартиру в Дзержинском – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Дзержинском и по соседству

ЖК «Лесные озера» - дом большой, как город

Московская область, г. Дзержинский
Лесные озера, ул Угрешская, д.32 Квартиры площадью 45-200 кв.м. г. Дзержинский. Монолит. Звоните! от 59 300 руб./м2 Узнать цены

Проект компании «Фобос» в Дзержинском – ЖК «Лесные озера». Адрес комплекса - 4-й (Лесной) микрорайон, Угрешская улица, дом 32. Дом необычный – 20-секционный, 17-этажный монолит. Двор этого дома обустроен, озеленен, установлены малые архитектурные формы. Прямо в доме находится паркинг, а также магазины, аптеки, необходимые для жителей сервисы.

Проектом предусмотрены 1-3-комнатные квартиры площадью 45-209 кв. метров, самые большие – пентхаусы на верхних этажах. Квартиры в «Лесных озерах» - довольно доступны для покупателя. Средняя стоимость квадратного метра – около 90 000 рублей, искать квартиры из «Лесных озер» надо на вторичном рынке.

Район, где находится жилой комплекс обеспечен инфраструктурой, в том числе – школами и детскими садами, медицинскими учреждениями. Рядом лес и Люберецкие песчаные карьеры с озерами. Из Москвы добираться до жилого комплекса можно от станции метро Люблино, автобусом № 305. На автомобиле – от МКАД - 3,5 км по улице Энергетиков и Угрешской. Подробнее о ЖК Лесные озера, ул Угрешская, д.32.

ЖК «Новые Котельники» - инфраструктура, природа, рядом Москва

Московская область, г. Котельники
ЖК "Новые Котельники" Квартиры пл. 27-78 кв.м. г. Котельники. Монолит-кирпич. от 2,1 млн руб. НДВ-Недвижимость Узнать телефон

Поблизости, примыкая к соседнему городу Котельники, в 1,5 км от МКАД строится жилой квартал «Новые Котельники». Возводит ЖК компания «Котельники», реализует жилье «НДВ-недвижимость». Квартал на Угрешской улице включает 14 монолитно-кирпичных домов 13-25 этажей, 4 детских сада, школу, медцентр, МФЦ, многоуровневые паркинги.

Дома строятся в современном стиле, оснащаются энергосберегающими системами. Набор квартир – от студий до трехкомнатных с большими кухнями и гостиными. Площади – 27-78 кв. м. Цена за метр – 75 760 руб. в среднем. Запроектированы спортивные и детские площадки, места для отдыха. Поблизости – лесопарк, пруды, пляж.

В ближайшем окружении - 3 школы, 7 детсадов, школа искусств, магазины «Икеа», «Ашан», «Стокманн», ТЦ «Белая дача цветы». Добираться до ЖК на автомобиле нужно от МКАД по улице Энергетиков. От метро Котельники идут автобусы №№ 904, 470. От Казанского вокзала до ж/д станции «Люберцы-1» - электричка, далее – автобус № 20, маршрутка № 21. Подробнее о ЖК «Новые Котельники».

ЖК «Томилино» - цветные кварталы

Московская область, п. Томилино
ЖК Томилино, м. Котельники Квартира 36,6 кв.м за 20400 руб./мес. Ипотека от 7%, рассрочка без%. Метро 10 минут. Собственная инфраструктура. Рядом лес. 2,8 млн рублей ГК «Рассвет» Узнать телефон

Поблизости, в Подмосковье – в Люберецком районе, в поселке Жилино-1 компания «Томстрой» (входит в ГК «Рассвет») возводит жилой комплекс «Томилино». Монолитно-кирпичные невысокие (3-4-7 этажей) дома образуют кварталы, у каждого квартала в Томилино – свой цвет фасадов, на торцах домов – портреты писателей-классиков, репродукции великих картин. В продаже студии, 1-2-3-комнатные квартиры площадью 24-82 кв. м, средняя стоимость квадратного метра - 72 436 руб.

На территории района – свой пруд, яблоневый сад, есть площадки для выгула животных со специальными конструкциями, разбит зеленый пешеходный бульвар, вдоль которого расположились магазины, парикмахерские, кафе. Инфраструктура жилого комплекса «Томилино» включает школы, детские сады, медицинские учреждения, паркинги.

ЖК «Томилино» находится в 10 км. от МКАД по Новорязанскому шоссе. Из Москвы от Казанского вокзала до ж/д станции Томилино идет электричка, далее – автобус № 29, маршрутки №№ 29, 561, 67, 411. От станций метро Выхино, Лермонтовский проспект следует маршрутка 411, от Жулебино – маршрутка № 561. Подробнее о ЖК «Томилино».

ЖК «Белые росы» - дома с нестандартными квартирами

Московская область, г. Котельники
ЖК «Белые росы» г. Котельники. 1-3-комнатные квартиры пл. 38-109 метров. Монолит. от 85 893 руб./м2 Узнать цены

Можно найти очень интересные квартиры в соседних Котельниках. Новостройки города предлагают нестандартное жилье. В частности, - в жилом комплексе «Белые росы» в микрорайоне Опытное поле на Новорязанском шоссе. Застройщик – компания ГВСУ «Центр». В составе комплекса семь монолитно-кирпичных корпусов высотой 22-24 этажа, детский сад, подземный паркинг. Особенность – увеличенная площадь остекления, специально оборудованные ниши для кондиционеров.

В «ассортименте» - 1-2-3-комнатные квартиры 38-109 кв. м. в том числе - лофты на первых этажах и квартиры с эксплуатируемой кровлей на последних, с видами на Кузьминский лесопарк. Каждый лофт имеет свой вход, палисадник и парковочное место. Потолки – 3,2 м. Часть квартир сдается с отделкой. Цена недвижимости - 123 697 руб. в среднем.

Дворовая территория благоустроена, проведено озеленение, устроены клумбы, детская и спортивная площадки. До метро Котельники 3-5 минут пешком. Комплекс расположен в 3 км от МКАД – это 10 минут на автомобиле по Новорязанскому шоссе. Подробнее о ЖК «Белые росы».

МФК «Атлетик-Хаус» - апартаменты со своим бассейном

Московская область, г. Люберцы
ЖК «МФК Атлетик-Хаус», Почтовое отделение 3-я ул., вл.61, Городок Б Апартаменты пл. 32-70 кв.м. г. Люберцы. Монолит. Звоните! Узнать цены

Покупателям может приглянуться и расположенный неподалеку, в соседних Люберцах, многофункциональный комплекс «Атлетик-Хаус». Застройщик - компания «ГСИ». «Атлетик Хаус» – это 9-этажное монолитное здание, на верхних этажах которого расположены апартаменты, на нижних - физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и спортзалом. Внешняя отделка комплекса выполнена по технологии «навесной вентилируемый фасад». Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг.

В комплексе предлагаются апартаменты площадью от 32 до 70 кв. м по средней цене 85 000 руб. за метр. Жители нового комплекса могут пользоваться развитой инфраструктурой района – супермаркетами, магазинами и аптеками. Недалеко от МФК находятся крупные спортивные стадионы и конно-спортивный комплекс.

Комплекс апартаментов «Атлетик-Хаус» расположен в 600 метрах от станции метро Жулебино. Главные транспортные магистрали – Новорязанское шоссе, Лермонтовский и Октябрьский проспекты и МКАД. Подробнее о ЖК «МФК Атлетик-Хаус», Почтовое отделение 3-я ул., вл.61, Городок Б.

Вторичное жилье в Дзержинском

На каждый минус найдется плюс

Чтобы оценить – стоит ли покупать квартиру в Дзержинском, - нужно взвесить всю плюсы и минусы и понять, что для вас в данном случае важнее.

Девелоперы в основном осваивают восточную часть города, так как на северо-западе и юге расположены промзоны. Но зато все новенькие жилые комплексы относятся к комфорт-классу, как правило, они возводятся по монолитно-кирпичной технологии.

Довольно качественным можно назвать и вторичный рынок Дзержинского. Ветхого жилья в городе сохранилось очень мало, в основном, преобладает типовая застройка: 9-этажные кирпичные дома, 5 и 9-этажные панельные и блочные дома, а также современные монолитные и монолитно-кирпичные многоэтажки.

Дзержинский – как вы уже убедились город недешевый, квадратные метры здесь дорогие во многом благодаря его близости к Москве – всего каких-то 2 км от МКАД, и по сути город давно сроднился с ее районами, прилегающими к МКАД – Капотней, Люблино, Братеево.

Хоть город и совсем рядом со столицей, железная дорога не помешала бы, но с Дзержинским нет пассажирского сообщения, ближайшая ж/д станция в Люберцах, и это позволяет определять транспортную доступность как неважную. Добираться до Москвы приходится через Люберцы и Котельники либо через МКАД. Ближайшие станции метро – Люблино, Кузьминки, Алма-Атинская, Жулебино. До недавно открывшейся станции Котельники приходится ехать минут 20. Есть планы по строительству дублера Новорязанского шоссе, что в будущем тоже должно улучшить транспортную доступность.

Есть у наукограда Дзержинского привлекательная черта для жителей с техническим образованием – здесь расположена масса предприятий, куда можно устроиться на работу. Дзержинский является городом-донором, наукоградом Московской области. Здесь реализуется четверть промышленного производства всего Московского региона. Градообразующие предприятия Дзержинского - Федеральный центр двойных технологий «Союз», стратегически важное промышленное образование, занимающееся производством твердого ракетного топлива, а также несколько филиалов «Мосэнерго». Строительный комплекс представлен Дзержинским заводом железобетонных конструкций СПК «Мосэнергострой», агропромышленный - акционерным обществом Агрофирма «Нива». Также в городе сравнительно недавно открылся второй в Московской области завод по утилизации автомобилей.

Но другая сторона обилия промпредприятий – неважная экология. Даже несмотря на то, что город по всей территории с севера на юг граничит с крупнейшей Томилинской лесопарковой зоной, это соседство не спасает его от высокого уровня загрязнения воздуха из-за МКАД, к тому же в сторону Дзержинского «сдувает» выбросы с нефтеперерабатывающего завода в Капотне.

Тем не менее, жителям есть, где отдохнуть на природе: помимо Томилинского лесопарка, рядом с городом расположились знаменитые Люберецкие карьеры с озерами, протекает Москва-река. В самом же городе много скверов, есть пруд на территории Николо-Угрешского монастыря.

Среди достоинств Дзержинского – развитая инфраструктура. Здесь есть детские сады, школы, в том числе – музыкальная, спортивные, школа искусств, три больницы, супермаркеты, масса парикмахерских и салонов красоты, фитнес-центр, в двух километрах – МЕГА-Белая дача.

Еще одна особенность Дзержинского – он уютный, благоустроенный и здесь очень неплохо функционируют предприятия малого бизнеса.

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость метра на вторичке Дзержинского - 86 811 руб.

Цены на квартиры в Дзержинском и по соседству

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в Дзержинске
Стоимость квартир

Средняя стоимость 1 кв.м.

86 811 руб

Изменение за месяц

+2,8%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
48,4%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Итак – скорее всего, город Дзержинский подойдет тем, у кого есть свой транспорт, кому важна близость Москвы и тем, кто заинтересован в работе на многочисленных предприятиях города. И, конечно, тем кто хотел бы поселиться в современном комфортном доме.

Показать все районы, станции метро и города