Дзержинский – один из ближайших соседей столицы, от МКАД его отделяют два километра. Ближайшие станции метро, которыми могут пользоваться жители - Люблино, Кузьминки, Алма-Атинская, Жулебино, Котельники. Железной дороги, ведущей в город нет, ближайшая станция электрички – в соседних Люберцах. Дзержинский имеет статус наукограда, здесь занимаются «оборонкой». Промышленная специализация не очень хорошо влияет на экологию. В то же время город граничит с Томилинским лесопарком, Люберецкими карьерами, Москвой-рекой. Сегодня здесь строят не очень много, но новое жилье возводится в окрестных районах.
Жилой комплекс "Первый Лермонтовский"
Проект комфорт-класса от «Первого ДСК» - «Первый Лермонтовский» находится в соседних Люберцах, на границе с Некрасовкой. ЖК включает пять корпусов индивидуальной серии, подземные паркинги, кладовые помещения. На первых этажах - магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, комнаты для консьержа и колясочные.
Запроектировано 4 800 квартир - студии, одно-двух-трех-четырехкомнатные. Представлены лоты с площадями от 23,7 до 100,9 кв. м. Стоимость кв. метра в среднем – 273 302 руб. Есть несколько вариантов отделки.
На придомовой территории - детские и спортивные площадки, бульвар с прогулочными зонами. У ЖК - «свой» детский сад, школа и две амбулатории. До ближайших станций метро Котельники и Некрасовка, – автобусами около получаса. До станции МЦД-3 Люберцы – 20 минут пешком. Автотрассы – Рязанское и Новорязанское шоссе. Подробнее о ЖК «Первый Лермонтовский».
Жилой комплекс "Егорово Парк"
«Егорово Парк» — это проект Группы «Самолет» в соседнем Люберецком районе, в поселке Егорово. Комплекс комфорт-класса включает монолитные 12-этажные дома, на территории - бульвар, дворы пешеходные, для автомобилей предусмотрен наземный паркинг. Для детей - плейхаб. Запроектированы детские сады и школы.
Квартирография представлена студиями (21-27 кв. м) и квартирами классических планировок от однокомнатных до трехкомнатных (31-87 кв.м). Большинство лотов - с балконами или лоджиями. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
В границах комплекса протекает река Сатовка. Поблизости - Томилинский лесопарк. До МКАД – 15 км., рядом с ЖК проходит Новорязанское шоссе, дорога до Москвы на авто занимает около 30 минут. До станции метро Котельники идут автобусы. В 25 минутах ходьбы - ж/д станция Томилино (МЦД-3). Подробнее о ЖК «Егорово Парк».
Жилой комплекс "Миловидное"
«Миловидное» - проект ГК «Инград» в соседнем Ленинском районе (пос. Развилка). В составе ЖК комфорт-класса - два 17-этажных корпуса с инфраструктурой, включающей детский сад, магазины, супермаркет, аптеку, кондитерскую. Для автомобилей - плоскостная парковка. На придомовой территории - детские площадки, зоны для спорта, прогулочные аллеи.
Подъезды домов - на уровне земли, проходы сквозные. Запроектированы студии (22–28), 1-комнатные (22–37), 2-комнатные (42–57), 3-комнатные (61–78), 4-комнатные квартиры (90 кв.м). Высота потолков – 2,75 м. Средняя стоимость кв. метра – 212 715 руб. Есть кладовки.
В окружении - детская школа искусств, колледж, школа, спорткомплекс. ЖК практически граничит с Юго-Восточным лесопарком. От станции метро Домодедовская - 20 мин. на общественном транспорте, от м. Зябликово – 18 минут. На автомобиле от МКАД – 7 минут (2,5 км). Подробнее о ЖК «Миловидное».
Жилой комплекс "Новотомилино"
ЖК «Новотомилино» в соседнем поселке Томилино - проект компании 3-RED. ЖК включает четыре дома переменной этажности. Первые этажи предназначены для магазинов, кафе, различных сервисов. Проектом предусмотрены зеленый двор, зоны отдыха, детские площадки, пешеходная среда.
Квартирография; студии (19-30 кв. м), однокомнатные (39 кв. м), двухкомнатные квартиры (33-61 кв. м). Есть варианты с отделкой. Средняя стоимость квадратного метра – 212 507 руб.
Жилой комплекс расположен на пересечении Егорьевского и Рязанского шоссе. В окружении – фитнес центр, Волкушинский карьер с пляжами и Волкушинская лыжная трасса. Добраться до комплекса из Москвы можно по третьему московскому центральному диаметру до станции Томилино. Подробнее о ЖК «Новотомилино».
Жилой комплекс "Облака 2.0"
Проект компании 3-RED «Облака 2.0» – продолжение ЖК комфорт-класса «Облака» в центре соседних Люберец. Корпуса переменной этажности с монолитно-кирпичными фасадами. Входные группы без ступеней и пандусов, с помещениями для колясок. Для автомобилей – подземный паркинг. На территории предусмотрен детский сад.
Двор с детскими и спортплощадками, зонами отдыха; территория закрыта от машин. Квартиры - от студий до трехкомнатных с площадями 20-85 кв. метров. Высота потолков – 2,58 м. Средняя стоимость кв. метра – 290 000 руб.
На первых этажах домов расположены сетевые магазины, аптеки, кофейни, салоны красоты и стоматологическая клиника. В 15 минутах ходьбы – Люберецкий парк Культуры и Отдыха. До ж/д станции Люберцы-1 можно дойти пешком за 18-20 минут. На машине от МКАД – 12 км по Рязанскому шоссе. Подробнее о ЖК «Облака 2.0».
Вторичное жилье в Дзержинском
Город последние годы застраивался, поэтому монолитные и монолитно-кирпичные многоэтажки занимают значительную долю рынка. В целом вторичка Дзержинского довольно качественная; ветхого жилья мало, преобладает типовая застройка - 9-этажные кирпичные дома, 5- и 9-этажные панельные и блочные дома. На северо-западе и юге города - промзоны, новое жилье строится, в основном, в восточной его части. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость метра на вторичке Дзержинского - 142 499 руб.