Квартиры и новостройки в Истре и в Истринском районе

Зона тишины и спокойствия: лес видно из окна, рядом – водохранилище. Большой выбор готового жилья

Цены на новостройки в Истре и в Истринском районе от 39 205 руб. /кв.м.

Истра – это и старинный город на северо-западе Подмосковья, чья главная достопримечательность – знаменитый Ново-Иерусалимский монастырь, и современный деловой и научный центр. Активное жилищное строительство в городе позволило многим переехать в современные дома. Квартиры без посредников в Истре по качеству не уступают столичным, но цены, разумеется, здесь значительно ниже. Современные качественные квартиры можно найти и в близлежащих подмосковных районах.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Истре – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Истре и в Истринском районе

ЖК Park Avenue (Парк Авеню) – малоэтажно и престижно

Московская область, Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км от МКАД
Park Avenue, 29 от МКАД Торопитесь! Истринский район. Квартиры в готовых домах площадью 49-87 метров. ГК: есть сданные. Монолит-кирпич. 29 км от МКАД. от 81 267 руб./м2 Узнать телефон

Park Avenue (Парк Авеню) – первый малоэтажный загородный проект компании Villagio Estate, который состоит из семи корпусов с апартаментами и 184 трехуровневых таунхаусов. Элитный поселок возведен в Истринском районе. Комплекс отнесен от Новорижского шоссе, поэтому здесь тихо.

Парк и река разделяют поселок, на одной стороне - таунхаусы, на другой – апарт-комплексы. Корпуса с апартаментами – четырехэтажные, с террасами и эксплуатируемой кровлей. Площади апартаментов – 49-87 «квадратов». Средняя стоимость квадратного метра в комплексе 113 250 руб.

Поселок охраняется. Жителям доступна инфраструктура соседних поселков Villagio Estate, в частности, - детский сад в резиденции Monteville. В самом поселке предусмотрены спа-комплекс и ресторан, склоны для катания на горных лыжах. Путь до Park Avenue лежит по Новорижскому шоссе (23 км), доезжать нужно до развилки и сворачивать на частную дорогу. Подробнее о проекте Park Avenue.

ЖК «Нахабино Ясное» - разноцветные дома, дворы из детства

Московская область, Истринский район, 17 км от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Группа ЛСР
ЖК «Нахабино Ясное» Новый корпус в продаже от 2,3 млн руб. Детский сад уже открыт. Школа в 2019 г. Ипотека от 6,6% от 71 300 руб./м2 Узнать телефон

Малоэтажный комплекс «Нахабино Ясное» находится в Истринском районе, у деревни Черная. Девелопер – ЛСР-Недвижимость. В микрорайоне - более 40 четырехэтажных домов серии ЕВРО, отличающейся «бесшовной» технологией отделки фасадов. Сами фасады решены в ярких цветах.

Проект предусматривает паркинги, детский сад, школу, ТРЦ. На первых этажах - мини-маркет, медицинский центр, салон красоты. На территории - парковки, детские и спортивные площадки, парк. В комплексе 1-2-3-комнатные квартиры 26-85 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе - 64 683 руб.

Поселок граничит с лесом, рядом протекает река Нахабинка. В окружающем районе - школа, «Павловская гимназия», детские сады, фитнес-центр, супермаркет, ТРЦ «Павлово Подворье». Чтобы добраться до ЖК из Москвы, нужно доехать до станции Нахабино электричкой от Рижского вокзала, далее автобусом №1. На машине – по Новорижскому или Волоколамскому шоссе. От МКАД – 17 км. Подробнее о ЖК Нахабино Ясное.

ЖК «Новоснегиревский» - правительство в соседях

Московская область, Истринский район, 23 км от МКАД
ЖК Новые Снегири Торопитесь! Современные квартиры в готовых домах. Истринский район. Площадь от 33 до 123 кв.м. Монолит-кирпич. от 39 205 руб./м2 Узнать цены

Масштабный жилой комплекс «Новоснегиревский» («Новые Снегири») находится в Истринском районе рядом с поселками Рождествено и Снегири. Он включает 19 монолитно-кирпичных домов 5-7-9 и 12 этажей и таунхаусы. В домах - одно-четырехкомнатные квартиры с площадями 28-150 кв. м. На первых этажах есть квартиры с отдельными входами. Средняя цена квадратного метра в квартирах – 46 711 руб. за 1 кв. м.

В проект заложено строительство детского сада, торгово-развлекательного комплекса и спортивного центра. В поселках Рождествено и Снегири есть школы, гимназия и художественная школа. Вблизи жилого комплекса - река Истра, где обустроены зоны отдыха. Поблизости находится Дом отдыха «Снегири» Управления делами президента.

Железнодорожная станция Снегири находится в 2 км от ЖК, поездка до нее на автобусе № 47 займет 5-7 минут. На машине удобнее ехать по Волоколамке. В планах властей - строительство дороги, которая свяжет Новорижское шоссе с Волоколамским и пройдет в районе села Рождествено. Подробнее о ЖК Новые Снегири.

ЖК «Изумрудные холмы» - район с уникальной инфраструктурой

Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, 11 км от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Затонское
ЖК «Изумрудные холмы» Сдача корпусов комфорт-класса в 2021 г. Квартиры с видом на лесопарк, 8 км до МКАД, рядом - «легкое метро» от 94 048 руб./м2 Узнать телефон

Поблизости от изучаемого района, в Красногорске расположился крупный проект компании «Эталон-Инвест» «Изумрудные холмы», в 9 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Проектом предусмотрено 20 монолитно-кирпичных корпусов разной высоты (16-20-22-23-24-25 этажей), 7 детских садов, 5 школ, медицинский центр, спортивно-развлекательный комплекс, подземные и наземные паркинги. Социальные учреждения инвестор строит за свои средства и передает их на баланс городу.

Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры (27-129 кв. м). Средняя стоимость «квадрата» – 103 453 рублей. ЖК соседствует с зоной отдыха «Черневская горка». Застройщик планирует устроить парк, с игровыми комплексами, веревочным городком, с велосипедными и пешеходными дорожками, велотрассами на склонах и т.п.

Добраться до «Изумрудных холмов» можно от станции метро Тушинская автобусами №№ 372, 542/542п, маршруткой №120. Электричкой – до станции Павшино от Рижского вокзала, далее маршруткой № 827. На автомобиле по Волоколамскому шоссе. Подробнее о ЖК Изумрудные Холмы.

ЖК «ЗаМитино» - малоэтажный поселок в окружении спортивных объектов

Московская область, Красногорский район, 13 км от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Замитино
ЖК "Замитино" Квартира от застройщика в 10 км от МКАД. Скидки до 10% на готовые квартиры. Скидка 450 000 на двушки, скидка 750 000 на трёшки от 2,6 млн руб. Узнать телефон

Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «ЗаМитино» от компании «KASKAD Family» расположен поблизости - в Красногорском районе, в поселке Сабурово, это 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе. На территории 12,5 га возводится 17 монолитно-кирпичных четырехэтажных домов. В продаже одно-двух-трехкомнатные квартиры с площадями от 30 до 75 кв. м. Стоимость - 97 245 руб. за кв.м.

В «ЗаМитино» предусмотрена развитая инфраструктура: детский сад, игровые комплексы и спортивные площадки, наземные парковки, велодорожки и обустроенные зоны отдыха. Недалеко от комплекса находится спортивно-развлекательный центр, фитнес-клуб с большим бассейном, конноспортивный клуб и крупный торгово-развлекательный комплекс.

Жителям также доступна инфраструктура ЖК «Пятницкие кварталы», ближайших поселков, района Митино. Территория комплекса огорожена, охраняется, ведется видеонаблюдение. До «ЗаМитино» от станции метро Пятницкое шоссе идут маршрутка С и автобус № 32э. На автомобиле ехать нужно по Пятницкому шоссе от МКАД. Подробнее о ЖК ЗаМитино.

ЖК «Отрада» - лес, пруды, рыбалка, конный спорт

Московская область, Красногорский район, 8 км от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Отрада Девелопмент
Отрада Красногорский район. Квартиры в готовых домах пл. 21-103 метра. ГК: 3 кв. 2016 г. - 3 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит-кирпич, монолит. 8 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. от 2,8 млн руб. Узнать телефон

Жилой квартал «Отрада» находится в близлежащем Красногорском районе, в поселке Отрадное. Застройщик – «Отрада Девелопмент», продавец – агентство «МИГ-недвижимость». ЖК состоит из монолитно-кирпичных домов переменной этажности (от 4 до 16). Фасады отделываются белым кирпичом, темной древесиной, стеклом.

Можно выбрать вариант из 1-2-3-4-комнатных квартир 21-84,6 кв. метров под чистовую отделку. Цена – 114 400 руб. за метр в среднем. У каждого корпуса – благоустроенный дворик, в комплексе предусмотрены подземный паркинг и экопарковки (площадки с травой, укрепленной газонной решеткой).

На территории - пруды, оборудованные для рыбалки, развивающий центр «Монтесорри», зоопарк, прогулочная зона, веревочный парк. Рядом – лес, конный клуб «Отрада», ТЦ «Отрада» с гипермаркетом О’КЕЙ. В пешей доступности – детский сад «Отрадушка». Доехать до жилого комплекса можно маршруткой №№ 570, 575 от метро Митино и Пятницкое шоссе. На автомобиле из Москвы ехать по Пятницкому шоссе - после МКАД 6 км через Митино. Подробнее о ЖК Отрада.

Недорогие квартиры в Истре на вторичном рынке

На вторичном рынке Истры бал преимущественно правят местные агентства недвижимости. Как и в других старинных городах Подмосковья, в Истре много ветхих домов, на вторичном рынке много квартир, расположенных в домах разной этажности (от 5 до 10 этажей) 1960-1980 годов постройки. Представлено жилье и в многоэтажных домах, возведенных в городе с 1990 по 2000-е годы из монолита и кирпича. Но около 70% от общего объема предложения на вторичном рынке, все-таки приходится на сравнительно недорогие старые кирпичные 5-9-этажные дома. Поэтому и средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Истре и Истринском районе невысокая, - по данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», - 81 116 руб. за кв. метр в среднем.

В Истру можно добраться на электричке, которая отправляется с платформ возле станций метро Тушинская, Войковская, Дмитровская, а также с Рижского и Курского вокзалов и на автобусе от метро Тушинская, где и находится автовокзал. Преимущество для автомобилистов – скоростное Новорижское шоссе.

.

Цены на квартиры в Истре и в Истринском районе

Период: один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в Истре, в Истринском районе
Стоимость квартир в Истре

Средняя стоимость 1 кв.м.

81 116 руб

Изменение за месяц

+0,5%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
53,4%

Резюме www.metrinfo.ru

Истринский район считается хорошо обеспеченным объектами социальной и спортивной инфраструктуры. Основная достопримечательность города – Ново-Иерусалимский монастырь. Исторически Истринский район развивался как курортный, соответственно, здесь сосредоточено большое количество баз отдыха, пансионатов. Что касается жилья, то стоимость новостроек в Истре приемлемая, покупателю есть, что выбрать и на вторичном рынке.

Показать все районы, станции метро и города