Квартиры и новостройки в Истре и в Истринском районе

Зона тишины и спокойствия: лес видно из окна, рядом – водохранилище. Большой выбор готового жилья

Цены на новостройки в Истре и в Истринском районе от 36 664 руб. /кв.м.

Истра – это и старинный город на северо-западе Подмосковья, чья главная достопримечательность – знаменитый Ново-Иерусалимский монастырь, и современный деловой и научный центр. Активное жилищное строительство в городе позволило многим переехать в современные дома. Квартиры без посредников в Истре по качеству не уступают столичным, но цены, разумеется, здесь значительно ниже. Современные качественные квартиры можно найти и в близлежащих подмосковных районах.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Истре – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Истре и в Истринском районе

ЖК «Сказка» - семейная романтика

Московская область, Истринский район, 24 км от МКАД
ЖК "Сказка". Скидка на квартиры 20% Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: МАГИ, ООО
Малоэтажные дома бизнес-класса на берегу реки. Новая Рига, 19 км от МКАД. Террасы. Высокие потолки. Звоните! от 3,7 млн руб. НДВ-Недвижимость Узнать телефон

Малоэтажный комплекс «Сказка» в поселке «Павловская слобода» у реки Истры - проект ГК «Содружество», реализует жилье агентство «НДВ-недвижимость». Проектом предусмотрено 35 монолитно-блочных 3-4-этажных домов - с антресолями, лифтами, разноцветными черепичными крышами, витражами. Отделка – панели «под дерево» и искусственный камень. Предусмотрены подземные паркинги.

Покупателям предлагаются 1-3-комнатные квартиры 43-117 кв. метров по 82 370 руб. за метр. ЖК строится в живописной местности, где рукотворно воссоздается рельеф с перепадами высот. Планируются прогулочные зоны, детские площадки, парк в альпийском стиле. Инфраструктура включает детский творческий центр, отделения банков, аптеки, клинику, магазины, пекарню, рестораны.

Добраться до «Сказки» можно на автомобиле по Новорижскому шоссе, улице Ленина, Комсомольской улице. От Рижского вокзала идут электрички до ж/д станции Нахабино, далее - автобусами № 20, 21, 22, 38, маршруткой №23. От метро Щукинская и Строгино - маршруткой № 480. Подробнее о ЖК «Сказка».

ЖК Park Avenue (Парк Авеню) – малоэтажно и престижно

Московская область, Истринский район, 29 км от МКАД
ЖК "Park Avenue", 29 от МКАД Проектная декларация на рекламируемом сайте 29 км от МКАД. Квартиры площадью 49-87 кв.м. Истринский район. Монолит-кирпич. от 6,6 млн руб. Villagio Estate Узнать телефон

Park Avenue (Парк Авеню) – первый малоэтажный загородный проект компании Villagio Estate, который состоит из семи корпусов с апартаментами и 184 трехуровневых таунхаусов. Элитный поселок возведен в Истринском районе. Комплекс отнесен от Новорижского шоссе, поэтому здесь тихо.

Парк и река разделяют поселок, на одной стороне - таунхаусы, на другой – апарт-комплексы. Корпуса с апартаментами – четырехэтажные, с террасами и эксплуатируемой кровлей. Площади апартаментов – 49-87 «квадратов». Средняя стоимость квадратного метра в комплексе 112 958 руб.

Поселок охраняется. Жителям доступна инфраструктура соседних поселков Villagio Estate, в частности, - детский сад в резиденции Monteville. В самом поселке предусмотрены спа-комплекс и ресторан, склоны для катания на горных лыжах. Путь до Park Avenue лежит по Новорижскому шоссе (23 км), доезжать нужно до развилки и сворачивать на частную дорогу. Подробнее о проекте Park Avenue.

ЖК «Новоснегиревский» - правительство в соседях

Московская область, Истринский район
ЖК «Новые Снегири» Квартиры пл. 38-147 кв.м. Истринский район. Монолит. Спешите! от 36 664 руб./м2 Узнать цены

Масштабный жилой комплекс «Новоснегиревский» («Новые Снегири») находится в Истринском районе рядом с поселками Рождествено и Снегири. Он включает 19 монолитно-кирпичных домов 5-7-9 и 12 этажей и таунхаусы. В домах - одно-четырехкомнатные квартиры с площадями 28-150 кв. м. На первых этажах есть квартиры с отдельными входами. Средняя цена квадратного метра в квартирах – 42 832 руб. за 1 кв. м.

В проект заложено строительство детского сада, торгово-развлекательного комплекса и спортивного центра. В поселках Рождествено и Снегири есть школы, гимназия и художественная школа. Вблизи жилого комплекса - река Истра, где обустроены зоны отдыха. Поблизости находится Дом отдыха «Снегири» Управления делами президента.

Железнодорожная станция Снегири находится в 2 км от ЖК, поездка до нее на автобусе № 47 займет 5-7 минут. На машине удобнее ехать по Волоколамке. В планах властей - строительство дороги, которая свяжет Новорижское шоссе с Волоколамским и пройдет в районе села Рождествено. Подробнее о ЖК «Новые Снегири».

ЖК «Изумрудные холмы» - район с уникальной инфраструктурой

Московская область, г. Красногорск
ЖК Изумрудные Холмы Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Затонское, ООО
Квартиры от 2,1 млн рублей. Красногорск. Рассрочка до 2023 года. Выгода до 375 тысяч рублей. Ключи в день покупки! от 2,1 млн рублей. Узнать телефон

Поблизости от изучаемого района, в Красногорске расположился крупный проект компании «Эталон-Инвест» «Изумрудные холмы», в 9 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Проектом предусмотрено 20 монолитно-кирпичных корпусов разной высоты (16-20-22-23-24-25 этажей), 7 детских садов, 5 школ, медицинский центр, спортивно-развлекательный комплекс, подземные и наземные паркинги. Социальные учреждения инвестор строит за свои средства и передает их на баланс городу.

Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры (27-129 кв. м). Средняя стоимость «квадрата» – 104 255 рублей. ЖК соседствует с зоной отдыха «Черневская горка». Застройщик планирует устроить парк, с игровыми комплексами, веревочным городком, с велосипедными и пешеходными дорожками, велотрассами на склонах и т.п.

Добраться до «Изумрудных холмов» можно от станции метро Тушинская автобусами №№ 372, 542/542п, маршруткой №120. Электричкой – до станции Павшино от Рижского вокзала, далее маршруткой № 827. На автомобиле по Волоколамскому шоссе. Подробнее о ЖК «Изумрудные Холмы/Два Карата», Изумрудные Холмы.

ЖК «Митино О2» - город-курорт

Московская область, Красногорский район
Вторая комната в подарок! Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Экоквартал, ООО
20% скидка на квартиры из ограниченного списка! Успейте! 15 мин. от м.Пятницкое шоссе. от 72 215 руб./м2 Urban Group Узнать телефон

«Митино О2» – проект компании Urban Group - позиционируется как город-курорт. Он находится недалеко - у деревни Сабурово в Красногорском районе в 13 км от МКАД. ЖК состоит из 15 домов в разных архитектурных стилях от 4 до 8 этажей с набором инфраструктуры – школа, два детских сада, супермаркет, рестораны, магазины. В продаже 1-4-комнатные квартиры (29-92 кв. м) разных форматов - эколофты, сити-хаусы с лужайками и лаундж-квартиры с террасами. Стоимость квадратного метра в среднем – 121 084 руб.

Рядом с домами создается озеро с пляжем, появятся прогулочные дорожки, SPA-зона, спортивный комплекс, пространство для йоги и пилатеса, ворк-аута, спортивные тренажеры и детские площадки. В прилегающем лесу проложат маршруты для терринкура, кросс-фита, беговых лыж, велосипеда.

Добраться до комплекса можно на фирменных автобусах Urban Group от станции метро Митино, от станции метро Пятницкое шоссе на автобусе № 32. На автомобиле – по Пятницкому шоссе. Скоро для жителей будет построена собственная дорога с выездом на Волоколамское шоссе. Подробнее о ЖК «Митино О2».

ЖК «Лесобережный» - жизнь в престижном пригороде

Московская область, Красногорский район
Квартиры на Новой Риге! Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Хайгейт, ООО
ЖК Лесобережный. 20% скидка! Предложение ограничено. Звоните! 15 мин. от м.Тушинская от 78 122 руб./м2 Urban Group Узнать телефон

Экогород «Лесобережный» - малоэтажный проект компании Urban Group в прилегающем Красногорском районе, у поселка Нахабино. В основе концепции – идея создания комфортабельного пригорода в гармонии с природой. Архитектор – Максим Атаянц. Его авторский почерк отличает разнообразие фасадов, выразительность деталей, смешение стилей. Между 4-6-этажными домами, которые соединяют аркады, - увеличенные расстояния.

Дома – разных классов, 1-2-3-4-5-комнатные квартиры – любых форматов (двухуровневые, с отдельным входом, с террасой и т.п.) и планировок (40 вариантов). Площади 19-110 кв. м. Средняя стоимость метра - 128 521 кв. м.

Предусмотрена инфраструктура бизнес-класса: подземные и наземные паркинги, школа, детские сады, торговые галереи, кафе, рестораны, банки, магазины. Половина территории отдана прогулочным зонам, есть свой парк, набережная реки Липки. Рядом Опалиховский лес. Клубная дорога ведет на Новую Ригу, на машине до МКАД - 5 км. До метро Строгино и ж/д станции Нахабино довезут фирменные шаттлы Urban Group. Подробнее о ЖК «Лесобережный».

ЖК «Восточный берег» - в Серебряном бору, у Москвы-реки

Московская область, г. Звенигород, 37 км от МКАД
Квартиры в г. Звенигород Проектная декларация на рекламируемом сайте г. Звенигород. 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы пл. 41-103 метра. Каркас-кирпич. 37 км от МКАД. от 1,9 млн руб! РосДевелопмент Узнать телефон

«Восточный берег» - жилой квартал в микрорайоне «Восточный» в расположенном поблизости Звенигороде. Инвестор - «Региональная инвестиционно-строительная компания». Дома строятся разные – каркасно-кирпичные, монолитно-кирпичные по индивидуальному проекту. Корпуса разновысотные – на 6-8-10-12-15-16 этажей.

Для автомобилей - механизированная парковка. Дворы будут благоустроены, в жилом квартале появятся школа и детский сад. В продаже 1-4-комнатные квартиры с большими кухнями и площадями 38-149 кв. м, средняя стоимость метра - 49 750 руб.

«Восточный берег» строится недалеко от реки Москвы, в окружении леса, инфраструктура близлежащего района включает магазины, спорткомплекс «Звезда», лыжную базу. На автомобиле добираться до «Восточного берега» можно по Новорижскому, Можайскому, Ильинскому шоссе. На электричке от Белорусского вокзала – до станции Звенигород, затем автобусами 11, 22, 23, 24, 25. От станции метро Кунцевская ходит автобус №452, от Строгино - автобус № 881, от Тушинской – автобус № 455. Подробнее о ЖК Восточный р н мкр.

Вторичное жилье в Истре и в Истринском районе

Недорогие квартиры в Истре на вторичном рынке

На вторичном рынке Истры бал преимущественно правят местные агентства недвижимости. Как и в других старинных городах Подмосковья, в Истре много ветхих домов, на вторичном рынке много квартир, расположенных в домах разной этажности (от 5 до 10 этажей) 1960-1980 годов постройки. Представлено жилье и в многоэтажных домах, возведенных в городе с 1990 по 2000-е годы из монолита и кирпича. Но около 70% от общего объема предложения на вторичном рынке, все-таки приходится на сравнительно недорогие старые кирпичные 5-9-этажные дома. Поэтому и средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Истре и Истринском районе невысокая, - по данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», - 79 105 руб. за кв. метр в среднем.

В Истру можно добраться на электричке, которая отправляется с платформ возле станций метро Тушинская, Войковская, Дмитровская, а также с Рижского и Курского вокзалов и на автобусе от метро Тушинская, где и находится автовокзал. Преимущество для автомобилистов – скоростное Новорижское шоссе.

.

Цены на квартиры в Истре и в Истринском районе

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в Истре, в Истринском районе
Стоимость квартир

Средняя стоимость 1 кв.м.

79 105 руб

Изменение за месяц

+0,1%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
52,9%

Резюме www.metrinfo.ru

Истринский район считается хорошо обеспеченным объектами социальной и спортивной инфраструктуры. Основная достопримечательность города – Ново-Иерусалимский монастырь. Исторически Истринский район развивался как курортный, соответственно, здесь сосредоточено большое количество баз отдыха, пансионатов. Что касается жилья, то стоимость новостроек в Истре приемлемая, покупателю есть, что выбрать и на вторичном рынке.

Показать все районы, станции метро и города