Котельники – город областного подчинения на юго-востоке Московской области за последние годы заметно преобразился. Строятся дома, развивается инфраструктура, открылась станция метро Котельники. В сегодняшней статье мы расскажем о рынке недвижимости города, в том числе о том, где купить квартиры в новостройках от застройщика в Котельниках и об интересных объектах рядом.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Котельниках
Квартал «Новые Котельники» - инфраструктура, природа, рядом Москва
Жилой квартал комфорт-класса «Новые Котельники» в 1,5 км от МКАД расположен в городском округе Котельники. Девелопер – концерн «Русич», реализует жилье «НДВ-Недвижимость». Квартал на Угрешской улице включает 14 монолитных домов 13- 25 этажей, 4 детсада, школу, медцентр, МФЦ, подземные и наземные паркинги.
Фасады облицовываются панелями шоколадно-кремовых оттенков. Предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение. Набор квартир – от студий до 3-комнатных. Площади – 27-78 кв. м. Цена за метр – 110 050 руб. в среднем. Запроектированы детские площадки, площадки для волейбола, хоккея, роллердром, велодорожки, беговые трассы, тренажеры для воркаута. Поблизости – лесопарк, парки, пруды, пляж.
Поблизости - 3 школы, 7 детсадов, школа искусств, «Икеа», «Ашан», «Стокманн», ТЦ «Белая дача цветы». Добираться до ЖК на автомобиле от МКАД - по ул. Энергетиков. От метро Котельники - автобусами №№ 904, 470. Ежедневно с 9.00 до 19.30 курсирует бесплатная маршрутка от ст. метро Котельники. От Казанского вокзала до ж/д станции «Люберцы-1» - электричка, далее – автобус № 20 или маршрутка № 21. Подробнее о ЖК Квартал Новые Котельники.
ЖК «Оранж парк» - с видом на Кузьминский лесопарк
Крупные компании работают в городе Котельники. Квартиры от застройщика ГК «ПИК» можно приобрести в жилом комплексе комфорт-класса «Оранж парк» в микрорайоне Опытное поле. В составе ЖК пять монолитных домов 15-30 этажей с подземным паркингом. В соответствии с названием оформлены фасады зданий - оранжевыми вставками.
В «Оранж Парке» нескольких типов квартир - от компактных студий по 25 кв. м до трехкомнатных общей площадью 64 кв.м. Потолки - 2,8 м. Всего в комплексе представлено около 20 вариантов планировок. Стоит отметить увеличенную площадь остекления. Квартиры сдаются без отделки. Квадратный метр стоит в среднем 148 400 руб. На территории организуют детские и спортивные площадки, установят беседки, лавочки. Будет проведено озеленение, появятся клумбы и цветники.
Рядом расположен водоем и Кузьминский лесопарк. Жилой комплекс возводится всего в 150 метрах от станции метро Котельники - это 3 минуты пешком. От МКАД до новостройки 3,5 км по Новорязанскому шоссе – 10 минут езды. Подробнее о ЖК Оранж парк.
ЖК «Девять» - модель европейского пригорода
Малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса «Девять» - масштабный проект компании «Белая Дача Агро» в 2-х км от МКАД (Яничкин проезд). Комплекс реализуется в соответствии с концепцией европейского пригорода. Застройка включает семь четырехэтажных домов, два блока трехэтажных таунхасов, подземный паркинг.
В малоэтажных домах – 1-2-3-4-комнатные квартиры 34-165 кв. м, в том числе пентхаусы. На цокольном этаже - кладовые. Покупатели могут заказать готовое решение интерьеров. Территория комплекса огорожена, проведено озеленение, построены спортивные и детские площадки. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе - 156 855 руб. ЖК сдан.
В пешей доступности находится Томилинский лесопарк, конноспортивный клуб «Белая Дача», торговый центр «Мега Белая Дача», Outlet Village Белая Дача, гипермаркеты IKEA, OBI. Ближайшие детские сады, поликлиники и школа - примерно в километре. На автомобиле дорога от МКАД (около 2 км) займет 7 минут. До ближайшей станции метро Котельники 8 минут езды на маршрутке № 563. Подробнее о ЖК Девять.
ЖК «В Некрасовке-2» - готовые дома на берегу озера рядом с метро
Купить готовую квартиру в соседней Некрасовке, на улице Вертолетчиков можно в жилом комплексе эконом-класса «В Некрасовке-2» от застройщика Казённое предприятие Управление гражданского строительства (КП УГС). Первая очередь построена и введена в эксплуатацию. Это десять 17-19-этажных домов серий П-44Т, П-44К, П-3М, И-155. Для машин предназначены наземный паркинг и гостевая парковка
Квартиры отремонтированы под ключ и готовы к заселению. Проектом предусмотрены школа на 550 мест и детский сад на 225 мест. Придомовая территория обустроена, установлены детские, спортивные площадки и беседки. На первых этажах домов откроются супермаркеты, отделения банков, салоны красоты и т.п. Средняя цена метра в комплексе - 107 892 руб.
Дома построены на берегу озера Чёрное - здесь запланировано благоустройство набережной, будут организованы прогулочные зоны. В окружающем районе есть школа, два детских сада, много магазинов. До станции метро Некрасовка - 15 минут пешком. Главные автомагистрали – Новорязанское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК В Некрасовке-2.
ЖК «Гоголь Парк» - три минуты до метро
В соседних Люберцах, на улице 8 марта ГК «Основа» строит 25-этажный четырехсекционный монолитный дом по индивидуальному проекту. ЖК называется «Гоголь Парк». Фасады вентилируемые, отделываются крупноформатными фибропанелями и клинкерной плиткой «под кирпич». Для кондиционеров предусмотрены корзины. На подземном уровне, куда можно спуститься на лифте, расположены кладовые помещения.
На первом этаже - лобби с постаматами и колясочные. Для авто жителей организуются охраняемые наземные парковки на 355 машиномест. Гостевой паркинг рассчитан на 170 машиномест. В продаже студии (19 - 28), однокомнатные (29 – 47), двухкомнатные (44 – 68), трехкомнатные (65 – 83) и четырехкомнатные (88 - 112 кв. метров). Можно выбрать жилье формата евро, а также – с террасой, с панорамным остеклением балкона, с двумя ванными. Квартиры отличает увеличенная площадь остекления. Средняя стоимость: 118 000 руб. за метр.
Недалеко - 7 детских садов, 8 школ и гимназий, 11 магазинов. В трех минутах ходьбы – станция метро Лухмановская. От Выхино идут автобусы и маршрутки. Автотрассы – Косинское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК Гоголь парк.
Котельники: своеобразная вторичка
Котельники – один из самых молодых городов Подмосковья. После получения статуса города в 2004 году, он стал динамично развиваться. Самое известное производство – агрофирма «Белая дача». В Котельниках – разнообразная инфраструктура. В торговом центре «Мега Белая дача» открыты сотни магазинов, ресторанов, кинотеатр, каток, рядом гипермаркеты Cаstoramа, Ikea, Obi. В городе работают детские сады, школы, детская школа искусств, техникум, поликлиники, спорткомплексы. Котельники окружены лесопарком, в самом городе и поблизости - пруды и озера.
Многих покупателей привлекают квартиры в Котельниках. Вторичка здесь своеобразная – это в основном тоже новые дома, построенные за последние 10 лет. Более того, - за это время в городе появились новые микрорайоны – Парковый и Южный, рынок пополняется корпусами из микрорайонов Силикат и Белая Дача. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра на вторичке Котельников - 104 923 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Город Котельники практически стал районом столицы благодаря открывшейся одноименной станции метро Качественный жилой фонд, хорошая транспортная доступность, близость к Москве делают его привлекательным не только для покупателей из регионов и Подмосковья, но и для москвичей.