Мытищи и Москву разделяет МКАД, соответственно, здесь все очень неплохо с транспортной доступностью. Разве что не хватает своей станции метро, о ее необходимости разговоры ведутся более полувека(!). Но куда более реальная перспектива, это «наземное метро» - будущий МЦД-5, который пройдет через Мытищи. Впрочем с ж/д сообщением и сейчас ситуация нормальная. Через ж/д вокзал в Мытищах проходят все поезда Ярославского направления, в том числе - скоростные. По пятому главному пути железнодорожного участка Москва – Мытищи в рабочие дни ходят дополнительные поезда, в том числе – экспрессы. По Ярославскому шоссе курсируют автобусы. Соответственно, здесь легко найти и купить квартиру в новостройке от застройщика – в Мытищах и окружающих его соседних городах строится очень много жилья. Выбор есть и на вторичном рынке.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Мытищах и Мытищинском районе
ЖК «Ярославский» - миллион квадратных метров жилья
Жилой район «Ярославский» - большой проект ГК ПИК. Застраивается два микрорайона, объем жилья - 1 млн кв. м. Район ограничен улицами Юбилейная, Мира, Борисовка и Сукромка. Вместе с жильем строится инфраструктура – школы, детские сады, спортивные и детские площадки, торгово-деловой центр, поликлиники. Уже реально работают несколько детских садов и школа. Для автомобилистов проект предусматривает гаражные комплексы и стоянки.
Район застраивается домами серий П3М, КОПЭ-М-ПАРУС, монолитно-кирпичными. Дома - на 9-17-19-22-25 этажей. В продаже 1-2-3-4-комнатные квартиры площадью 29-104 кв. метра. Средняя стоимость квадратного метра - 172 000 руб.
Добраться до комплекса можно от Ярославского вокзала до станции Мытищи, затем автобусами №№ 1,11,13,19 до Юбилейной улицы. Можно доехать до станции Тайнинская от нее автобусом № 2 до Юбилейной. От станции метро Медведково идут автобусы №№ 199 и 170. На автомобиле - по Ярославскому шоссе, МКАД, улице Семашко или по Осташковскому и Волковскому шоссе. Подробнее о ЖК «Ярославский».
ЖК «Новое Медведково» – с новыми садами и школами
Заметная в Мытищах новостройка - ЖК «Новое Медведково», который строится в микрорайоне 17А вблизи Лосиного острова и Пироговского лесопарка на севере города. Расстояние до МКАД - 5,2 км. Комплекс состоит из 11 домов из монолита и кирпича. Будут обустроены зоны отдыха, детские и спортивные площадки, велосипедные дорожки. В микрорайоне планируется построить 4 детских сада, 3 школы, физкультурно-оздоровительный и медицинский центры.
В новостройках первой очереди предусмотрены одно-двух-трех- и четырехкомнатные квартиры площадью 32–114 кв. м. Средняя цена на объекте – 214 286 руб. за квадратный метр. В квартирах - удобные планировки, предусматривающие большие холлы, просторные кухни и застекленные лоджии. Высота потолков - 2,8 метра. Квартиры продает компания «Инград Недвижимость».
Добираться до жилого комплекса «Новое Медведково» можно общественным транспортом от станций метро Бабушкинская (автобус № 567), Медведково (№ №177, № 169, 419, бесплатный автобус до ТЦ «Июнь»), от железнодорожной станции Мытищи - №№ 177,8. На автомобиле – по Ярославскому, Волковскому шоссе, улице Колпакова. Подробнее о ЖК «Новое Медведково».
Жилой комплекс «AFI Tower» – первый небоскреб-коливинг
Современную квартиру молодому человеку можно купить в стильном небоскребе AFI Tower в проезде Серебрякова (соседнее Свиблово). Это проект бизнес-класса компании AFI Development в формате co-living: небольшое приватное пространство для жизни и много общественных зон для совместного с соседями времяпровождения. 53-этажную башню проектировали бюро SPEECH и дизайн-студия Артемия Лебедева, ее отличают мягкие, волнообразные линии фасадов.
Из 1216 квартир в доме 910 - это студии от 19,5 до 35,8 кв.м. Также предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры с от 38 до 100 кв. метров. Большая часть лотов – трансформеры, жилье сдается с отделкой «под ключ» и white box. Средняя стоимость кв. метра – 451 901 руб.
На первых и подземных этажах расположатся кафе, коворкинг, lounge-пространство с кинопроектором, баня с хаммамом, фитнес-зал, SPA-зона, салон красоты, прачечная, гардеробные, кладовки. Жители смогут заказать уборку, быструю доставку еды и получить прочие бытовые услуги. Станции метро Ботанический сад и Свиблово – в 7 минутах ходьбы. Подробнее о ЖК «AFI Tower».
ЖК «Датский квартал» - более 90 планировок квартир
В Мытищинском районе, поселке Нагорное в 1 км. от МКАД ГК «ФСК» возводит жилой комплекс класса комфорт «Датский квартал». 5 монолитных домов 9-22 этажей в плане имеют формы колец, каждый представляет собой квартал с внутренним двором. Автомобильные паркинги расположены в подземных этажах. Архитектурный проект разработан в бюро «Остоженка».
Проект предусматривает более 90 планировок, включая студии, квартиры «евроформата», двухуровневые, двухэтажные, с панорамными окнами, с видами на лес, с окном в ванной комнате, увеличенной площадью кухни. Площади квартир: студий – 25,7 – 30,4, 1-комнатных – 32,3 – 51,4, 2-комнатных – 42,2 – 82, 3-комнатных – 62,8 - 118.4, 4-комнатных – 82,4 – 86,3 кв. м. Средняя цена метра в комплексе 219 392 руб. Можно докупить кладовку.
На территории ЖК будут построены муниципальные школа и два детских сада. На первых этажах разместятся медицинский центр, магазины, кафе. От станций метро Алтуфьево, Бибирево, Медведково идут автобусы. Автотрассы: Ярославское шоссе, МКАД, Липкинское, Осташковское шоссе. Подробнее о ЖК «Датский квартал».
ЖК «Мытищи Lite» - в окружении хвойного леса
«Мытищи Lite» – проект компании «СФД», продажей жилья занимается агентство «НДВ-Недвижимость». Жилой комплекс представляет собой замкнутый квартал 12 монолитно-кирпичных 5-6-7-этажных домов комфорт-класса с «собственными» школой и детским садом, подземными паркингами. В составе ЖК также медицинский центр, магазины, рестораны, офисно-торгово-развлекательный комплекс, ФОК.
В продаже 1-2-3-комнатные квартиры 32-92 кв. м. У некоторых квартир есть выход на крышу с террасами. Во дворах предусмотрены детские, хоккейно-баскетбольные площадки, велосипедные и беговые дорожки, наземные парковки. Средняя стоимость метра – 175 000 руб.
ЖК «Мытищи Lite» окружен хвойным лесом, рядом - Пироговское водохранилище. Недалеко есть общеобразовательная школа и школа искусств, несколько супермаркетов, медицинские центры. ЖК расположен в 6 км от МКАД по Осташковскому шоссе, доехать до него можно на автобусах №№ 314, 314к, маршрутках №№166, 438, 509, 581 от метро Медведково. От ж/д станции Мытищи Ярославского направления идет автобус № 314, маршрутка №31. Подробнее о ЖК «Мытищи Lite».
На вторичке представлены все виды недвижимости
«Комфортный квартал», «Шолохово», «Афродита», «На Стрелковой», «9-18», «Рождественский» – это названия жилых комплексов, которые были построены в Мытищах и рядом с городом за последние годы. Некоторые из этих ЖК малоэтажные, некоторые – на берегу водохранилища. Проекты – индивидуальные, планировки – современные, есть паркинги. Квартиры представлены на вторичном рынке.
Жители делят город на Новые Мытищи (слева от ж/д, есть «смотреть» из Москвы), Старые Мытищи (справа), Строитель, Тайнинку, Перловку (у ж/д станций), Дружбу (рядом с Москвой), Леонидовку (между Ярославской и Олимпийским проспектом), новый микрорайон Ярославский. Строительство велось везде, поэтому на вторичном рынке есть выбор современного жилья. В городе уцелели и довоенные 2-3-этажки, есть скромные серенькие «сталинки», панель разных лет, кирпичные «брежневки», частные дома. Средняя стоимость метра, по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» - 163 751 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Мытищи – крупный развитый город, соответственно, здесь строились такие знаковые объекты инфраструктуры как аквапарк «Ква-ква», торговые центры XL и «Красный кит», ледовая арена «Мытищи», театр «ФЭСТ». Рядом Лосиный остров, Пироговский лесопарк, Пироговское и Клязьминское водохранилища. В городе много школ, детских садов, медучреждений, но все же чувствуется нехватка социальной инфраструктуры. Впрочем, пик острого дефицита пройден, наметилась тенденция к улучшению – новые объекты все-таки возводят работающие в городе строительные компании, которые понимают нужды города. Все благоприятные факторы (близость к Москве, экология, приемлемая инфраструктура), конечно, влияют на стоимость новостроек в Мытищах, она является одной из самых высоких в Подмосковье. Что-то подешевле можно поискать на вторичке.