Подольск отличается приличной транспортной доступностью, которая заметно улучшилась после реконструкции Варшавского шоссе. Из Москвы можно добираться автобусами и маршрутками, а также электричками второго диаметра, - который проходит через Курский вокзал от Нахабино. Город хоть и промышленный, но зеленый, да и инфраструктура Подольска развита. Продажа новостроек в Подольске, окружающем районе и по соседству идет по приемлемым ценам, доля бюджетного жилья здесь значительна.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Подольске и по соседству
ЖК «Новая Щербинка» - малоэтажный городок
Компания «Специализированный застройщик «Квартал-инвестстрой» строит в Подольском районе, в деревне Борисовка жилой комплекс «Новая Щербинка». Комплекс возводится в три очереди, всего запроектировано 20 домов от 3 до 8 этажей. Первая очередь включает 6 домов (1 276 квартир). Дома с монолитным каркасом и пеноблоками. Фасады сдержанных цветов, вентилируемые. Дома оборудуются бесшумными лифтами, подъезды со сквозными проходами. Есть помещения для хранения колясок и велосипедов. Дворы свободны от машин, по периметру каждого корпуса прокладываются велодорожки.
Инфраструктура комплекса включает торгово-офисный центр, два наземных паркинга на 600 и 300 машиномест, два детских сада на 180 и 140 мест, школу на 500 мест. Для жителей предусмотрена амбулатория. Набор квартир – студии, однокомнатные, двухкомнатные с площадями от 26 до 57 кв. метров. Средняя стоимость метра – 108 050 руб.
Рядом лес. Добираться до комплекса от станции МЦД-2 Щербинка нужно пешком и автобусом № 1052. Автомагистрали – Симферопольское, Варшавское шоссе, Обводная улица. Подробнее о ЖК «Новая Щербинка».
ЖК «Плещеево» - первая «ласточка» нового микрорайона
На Плещеевской улице (д. 42) ГК Монолит возводит жилой комплекс «Плещеево». В соответствии с генпланом Подольска мкрн. «Восточный» должен превратиться в современный район, а «Плещеево» - это первая очередь его реконструкции.
Жилой комплекс состоит из трех монолитно-кирпичных домов на 12-14-17 этажей, детского сада, ФОКа, парковки. Проектом предусмотрены зеленые дворы и детские площадки. В отделке используются экологичные материалы, дома проектировались в соответствии с требованиями шумоизоляции. Купить можно 1-3-комнатные квартиры площадью 38-74 кв. метра по средней цене 64 298 руб. за метр.
На автомобиле из Москвы до комплекса нужно добираться по Варшавскому шоссе. От станции метро Южная – маршрутками или автобусом №№ 406,407, 410, 417, 446, 462 до остановки «АТП 6», далее маршрутками или автобусами №1 или №18 до остановки «Аптека». Электричкой – от Курского вокзала или любой станции МЦД-2 до станции Силикатная, далее 5 мин. пешком до остановки «АТП 6», и затем – маршруткой/автобусом №№ 1,18 до остановки «Аптека». Подробнее о ЖК «Плещеево».
ЖК «Скандинавия» - городские дома у Бутовского леса
Жилой комплекс бизнес-класса «Скандинавия» - это проект комплексной застройки от ГК «А101», расположенный довольно близко - в Коммунарке (Новая Москва). В 6,5 км. от МКАД строится девятнадцать 9-16-этажных монолитных корпусов с подземными и наземными паркингами, а также школа, три детских сада, поликлиника, SPA-центр. У жителей «Скандинавии» будет столичная «прописка».
Фасады зданий с цветными вставками отделываются керамогранитом, клинкерной плиткой, кирпичом. Купить в «Скандинавии» можно студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры от 20 до 107 кв. метров. Окна большие, потолки - 2,9 м, лоджии остеклены. Предлагается дизайнерская отделка. Цена в среднем – 200 021 руб. за кв. м. На территории появится парк, зоны отдыха у воды, велосипедные дорожки. Есть «свой» вход в Бутовский лес.
Добираться «своим ходом» до «Скандинавии» следует от станции метро Теплый стан автобусом №895. От станции метро Коммунарка Сокольнической линии - автобусом №882. На автомобиле – по Калужскому шоссе, улице Александры Монаховой. Подробнее о проекте Район «Скандинавия».
ЖК «Новые Ватутинки» - уже живут 10 тысяч человек
Современный район по соседству - в центре Новой Москвы, в поселке Десеновское - «Новые Ватутинки». Застройщик - компания «Инвесттраст». Возведено два жилых квартала – малоэтажный «Южный» и «Центральный». Дома – монолитные и панельные серий П-3М и П-111М, от трех до 17-ти этажей с подземными, наземными и многоуровневыми парковками.
В продаже студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры от 27,5 до 94,5 кв. метров. На выбор разные планировки, включая «евроформат», с панорамным остеклением, с гардеробными. Отделка «под ключ». Средняя стоимость метра в районе – 148 500 руб. Во дворах организованы детские площадки (более 25-ти), тренажеры, беговые, велосипедные и пешеходные дорожки. Есть центральная площадь.
В районе работают несколько детских садов, две школы, поликлиника, торговые центры. В будущем должны появиться «своя» станция метро, спортивный комплекс, ТРК, парки вдоль реки Десна. Сегодня здесь живут более 10 000 человек. Путь до нового ЖК на автомобиле - по Калужскому шоссе. От станции метро Теплый Стан идут автобусы № № 398, 508, 512 и 531. Подробнее о ЖК «Новые Ватутинки».
ЖК «Южная Битца» - лесопарк под окнами
Жилой район «Южная Битца» – проект комфорт-класса от ДСК-1, входящего в состав ГК ФСК. ЖК строится в соседнем Ленинском районе Подмосковья, в поселке Битца, в 3 км. от МКАД. В составе комплекса – 6 многосекционных корпусов 17-25 этажей, четыре детских сада, две школы, наземные и подземные паркинги В огороженных дворах – детские и спортивные площадки, велодорожки, воркаут, каток для роликов и коньков. На первых этажах расположатся супермаркеты, магазины, кафе.
Площади одно-двух-трех-четырехкомнатных квартир – от 22 до 106 кв. метров. Предлагаются разные виды отделки – дизайнерская, предчистовая, white box. Средняя стоимость квадратного метра – 151 175 руб.
«Южную Битцу» окружают Подольское лесничество, Бутовский лесопарк, Ботанический сад «Вилар». Район расположен между Варшавским и Симферопольским шоссе, в 10-15 минутах езды до трёх станций метро – Аннино (маршрутка №1019К), Бульвар Дмитрия Донского (автобус № 108) и Улица Старокачаловская (автобус № 108). На территории комплекса запланирована ж/д станция МЦД-2 «Нахабино-Подольск». Подробнее о ЖК «Южная Битца».
Оценим город
Активное жилищное строительство должно пойти на пользу городу, так как современные дома смотрятся довольно элегантно. А вот для «старого» города характерна хаотичная застройка без выраженного центра и унылая типовая архитектура. В городе большое количество домов послевоенной постройки и типовых домов 60-х–70-х годов, где можно приобрести недорогие квартиры. В Подольске по данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость метра - 79 664 руб.
Одно из достоинств города, который находится в 15 км от МКАД по Варшавскому шоссе – его неплохая транспортная доступность. Сегодня дорога от станций метро Аннино или Улица Академика Янгеля на автобусах и маршрутках занимает около часа. Можно выбрать и Симферопольское шоссе. Второй железнодорожный диаметр от Нахабино проходит через Курский вокзал, добираться до города можно от любой станции. В самом Подольске три железнодорожные станции – Подольск, Силикатная, Кутузовская.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Безусловный плюс города – он хорошо обеспечен инфраструктурой. В городе много средних школ, в том числе специализированных, гимназий, 9 вузов, 5 больниц, 5 поликлиник, военный госпиталь, ледовый дворец, стадион, спортивные и конноспортивные комплексы, теннисная академия, лыжные базы, кинотеатр сети «Каро Фильм». По сути, у Подольска существенный недостаток один – жители, работающие в Москве, проводят в дороге немало времени, но это стандарт для Подмосковья. С другой стороны - это обжитой город, и стоимость новостроек в Подольске соблазнительна.