Сходня сегодня один из районов города Химки, хотя до сих пор воспринимается как самостоятельный город. Приобрести квартиры без посредников в Сходне можно в комплексах на разных стадиях строительства. Продажа новостроек в Сходне идет в домах с оригинальными проектами, с внутренней инфраструктурой, с паркингами. В этом обзоре представлены новостройки Сходни, а также дома, строящиеся поблизости - на прилегающих территориях.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Сходне и по соседству
ЖК «Шаляпинская усадьба» - скандинавские мотивы
Жилой комплекс «Шаляпинская Усадьба» - уже построенный и введенный в эксплуатацию проект компании «СБМ» в микрорайоне Сходня города Химки. Это поселок с малоэтажной застройкой, включающей коттеджи, таунхаусаы и малоэтажные многоквартирные дома. Авторы проекта ориентировались на скандинавский опыт строительства - архитектурную сдержанность, экологичность, качество и долговечность. На территории комплекса - фитнес-клуб, детский центр, детские и спортивные площадки
Квартиры «Шаляпинской Усадьбы» отличаются просторными метражами. Например, площадь четырехкомнатных квартир – 128-152 кв. метра, пятикомнатных – 155 – 191 кв. метр. Таунхаусов – 175-300 кв. метров. Средняя стоимость метра в квартирах - 70 000 руб.
Цена таунхауса – 12 500 000 - 15 000 000 руб. Жилой комплекс расположен на улице Микояна, до Москвы – 10 км. Добираться из столицы нужно от Ленинградского вокзала до ж/д станции Сходня по МДЦ. Автобусами можно доехать от станций метро Планерная, Речной вокзал, Водный стадион. На машине – по Ленинградскому шоссе. Подробнее о проекте «Шаляпинская усадьба».
МФК «Флотилия» - жизнь на всех парусах
Купить готовые апартаменты можно в многофункциональном комплексе «Флотилия» на Флотской улице в соседнем Ховрино. Это четыре корпуса высотой 28 этажей с оригинальными фасадами, напоминающими паруса. Придомовая территория закрыта и охраняется, предусмотрен подземный паркинг. Инфраструктура МФК включает спортивно-оздоровительную зону с фитнесом, спортзалом, спа-комплексом, волейбольным залом и культурно-развлекательную зону с кинотеатром, бильярдом, боулингом, игровым центром. Жителям также будет доступна выставочная галерея, кафе, рестораны, бутики и супермаркет.
Покупателям предлагаются видовые апартаменты бизнес-класса с панорамным остеклением. Приобрести недвижимость можно и для жизни, и для работы. Выбор - от однокомнатных до пятикомнатных лотов с площадями 41-193 кв. метра. Стоимость – 203 772 руб. за метр в среднем.
Рядом с МФК «Флотилия» - парк Дружбы и Дворец спорта Динамо. В 10 минутах ходьбы – станция метро Речной вокзал. На машине до ТТК путь лежит по Ленинградскому шоссе, до МКАД - по улице Лавочкина. Подробнее о проекте МФК Флотилия.
ЖК Микрогород «В лесу» - городской комфорт в живописном месте
Микрогород «В лесу» - жилой комплекс комфорт-класса, расположенный недалеко, на северо-западе Московской области в 6 км от МКАД и в 1,8 км от станции метро Пятницкое шоссе. Девелопер – компания Rose Group. Концепция Микрогорода «В лесу» разработана архитектурным бюро SPEECH.
В рамках проекта планируется строительство 8 кварталов. Квартал «Первый» сдан в конце 2013 г. и заселен. Два корпуса II очереди введены в эксплуатацию в декабре 2015 г. На первых этажах открыты магазины продуктов, детских товаров, обуви, мебели, ветеринарная клиника и другие объекты инфраструктуры. В сентябре 2014 года открылись детский сад и школа. В шаговой доступности находится Торговый Парк «Отрада». Микрогород окружен лесами Гослесфонда, неподалеку протекает река Синичка, а в самом центре комплекса благоустроен лесной парк общей площадью 7 га. Квартиры сдаются с отделкой площадью от 26,5 до 115,4 кв. метров. Средняя цена метра – 177 713 руб.
Добраться до Микрогорода можно от станции метро Пятницкое шоссе, доехав на автобусе № 575 или маршрутках №№ 570, 575, 876 до остановки «Санаторий». Подробнее о ЖК «Микрогород «В лесу»».
ЖК «Путилково» - многоэтажный квартал у леса
ЖК «Путилково» (Мортонград «Путилково») строится поблизости – в Красногорском районе, в микрорайоне Путилково, рядом с Алешкинским лесом и рекой Сходней, в 1 км. от Москвы. Проект компании «Мортон» (с участием ДСК-1) представляет собой 5 кварталов домов (12-25 этажей) с двумя школами, четырьмя детскими садами, поликлиникой, спортивным центром и автостоянками. На территории ЖК будут оборудованы велосипедные дорожки, беседки, площадки для игр и спорта. На склонах Сходни проложат горнолыжные трассы.
Строятся здания разных типов: серий - П-44Т, П-111-М, П-44-1/25Н1, КОПЭ-М-«Парус», КОПЭ-башня, монолитно-кирпичные. Здесь можно купить студии и 1-3-комнатные квартиры (20-95 кв. м). Средняя цена метра 186 450 руб.
В 10-15 минутах езды расположены гипермаркет «Окей-Путилково», ТРЦ «Вэй Парк», «ИКЕА», «МЕГА», «АШАН». Добираться до комплекса можно автобусами и маршрутками от станций метро Митино, Планерная, Тушинская, Речной вокзал. На автомобиле - по Волоколамскому и Путилковскому шоссе или по Ленинградке и далее по Путилковскому шоссе. Подробнее о ЖК «Путилково».
ЖК «Wellton Park Новая Сходня» - новая философия городской среды
Жилой комплекс «Wellton Park Новая Сходня» в соседнем Солнечногорском районе, в деревне Подолино - крупная стройка концерна «Крост». Первые очереди заселены. Проект создавало голландское архбюро DKV Architecten. Фасады монолитно-кирпичных домов 9-11-12-14-15-25 этажей отделаны клинкерным кирпичом ярких цветов. В подъездах большие холлы со стильными интерьерами.
В продаже 1-2-3-4-комнатные квартиры 20-109 кв. м. Средняя цена метра в ЖК – 82 500 руб. Инфраструктура включает торговый комплекс Wellton и детский сад, оформленный по мотивам мультфильмов Диснея. Территория комплекса – это парковая зона с ландшафтным дизайном, с детскими, спортивными площадками, беговыми и велосипедными дорожками, беседками. Дворы свободны от машин, имеется крытый паркинг. Рядом – лесопарк.
Доехать можно автобусом № 370 от метро Речной вокзал, электричкой от Ленинградского вокзала до ж/д станции Сходня, далее автобусом № 12. На автомобиле – по Ленинградскому, Пятницкому шоссе, платной трассе «Москва-Петербург». Подробнее о ЖК «Wellton Park Новая Сходня».
Недорогие квартиры в Сходне. От частных домов до многоэтажных монолитов
Структура жилого фонда Сходни разнообразна: частные дома, хрущевская застройка, современные здания. Среди предложений на вторичке доля современного жилья весьма значительна. Хрущевки и частная застройка в жилых кварталах дешевле, а квартиры в домах «нулевых» годов и коттеджи у реки Сходни – дороже. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра на вторичке Сходни - 130 140 руб.
Cходню окружают леса, она соседствует с известными с дачными поселками Фирсановка и Жаворонки. Еще один плюс - удобное дорожно-транспортное сообщение с Москвой. Ленинградское шоссе проходит рядом и обеспечено от Сходни хорошими подъездными путями. Из Москвы от станций метро Речной вокзал и Планерная в Сходню налажено регулярное автобусное сообщение и если повезет не попасть в затор, на дорогу уйдет минут 20-25. Более прогнозируемый транспорт – электрички, которые отправляются от Ленинградского вокзала.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
В Сходне собственная развитая инфраструктура: стадион «Юность», спортивный клуб «Агацукан», музыкальная школа, несколько школ и детских садов, академия туризма, торговые центры, супермаркеты. В Сходне неплохая экология, а единственная серьезная проблема – пробки на Ленинградке. Предлагаемые здесь квартиры и на «вторичке», и в многочисленных новостройках недороги, они значительно дешевле, чем в Москве и даже немного дешевле, чем в Химках.