Сходня сегодня один из районов города Химки, хотя до сих пор воспринимается как самостоятельный город. Приобрести квартиры без посредников в Сходне можно в комплексах на разных стадиях строительства. Продажа новостроек в Сходне идет в домах с оригинальными проектами, с внутренней инфраструктурой, с паркингами. В этом обзоре представлены новостройки Сходни, а также дома, строящиеся поблизости - на прилегающих территориях.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Сходне и по соседству
ЖК «Красногорский» - новый жилой квартал в Нахабино
Интересный объект по соседству - масштабный жилой комплекс «Красногорский» в поселке Нахабино Красногорского района. Строит его компания «Град», реализует агентство «НДВ-недвижимость». Квартал включает 30 монолитных 7-8-этажных корпусов, многоуровневый паркинг плюс гостевые парковки, школу, детские сады, оздоровительный центр, магазины, аптеки, бытовые сервисы. Часть домов сдана.
Набор квартир в комплексе - 1,2,3-комнатные и студии с площадями 23-97 кв. м. Средняя цена жилья – 101 374 руб. за метр, квартиры продаются по закону об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ. Можно купить квартиру с готовой отделкой. В домах – собственные котельные, лифты Otis новой серии Gen2.
Дворы благоустраиваются - появляются детские, спортивные площадки. Комплекс находится почти на берегу реки Нахабинки, на ее набережной появится бульвар. Доехать на машине до ЖК можно по Волоколамскому от МКАД это 14 км. Есть маршрут по Новорижскому. Ж/д станция Нахабино МЦД-2 Рижского направления - в 800 метрах от комплекса. Подробнее о ЖК «Красногорский».
ЖК «Wellton Park Новая Сходня» - новая философия городской среды
Жилой комплекс «Wellton Park Новая Сходня» в соседнем Солнечногорском районе, в деревне Подолино - крупная стройка концерна «Крост». Первые очереди заселены. Проект создавало голландское архбюро DKV Architecten. Фасады монолитно-кирпичных домов 9-11-12-14-15-25 этажей отделаны клинкерным кирпичом ярких цветов. В подъездах большие холлы со стильными интерьерами.
В продаже 1-2-3-4-комнатные квартиры 20-109 кв. м. Средняя цена метра в ЖК – 251 700 руб. Инфраструктура включает торговый комплекс Wellton и детский сад, оформленный по мотивам мультфильмов Диснея. Территория комплекса – это парковая зона с ландшафтным дизайном, с детскими, спортивными площадками, беговыми и велосипедными дорожками, беседками. Дворы свободны от машин, имеется крытый паркинг. Рядом – лесопарк.
Доехать можно автобусом № 370 от метро Речной вокзал, электричкой от Ленинградского вокзала до ж/д станции Сходня, далее автобусом № 12. На автомобиле – по Ленинградскому, Пятницкому шоссе, платной трассе «Москва-Петербург». Подробнее о ЖК «Wellton Park Новая Сходня».
ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» - спорт, природа, комфорт
Недалеко от интересующего нас района находится жилой комплекс «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры». Это часть разноформатного проекта (частные и многоквартирные дома, таунхаусы) компании «Химки Групп» в Новогорске - микрорайоне Химок, недалеко от Сходни. ЖК отличается уникальной инфраструктурой: детский сад, английская школа, академия спорта Ирины Винер-Усмановой, школа волейбола, академия бокса, школа единоборств «Самбо-70», школа настольного тенниса, центр вокального мастерства и т.д.
Жилая часть представлена террасными домами разной высоты (6-8 этажей) с подземными парковками. Архитектура сочетает традиционные приемы и элементы стиля hi-tech. В продаже 1-3-комнатные квартиры и пентхаусы 42-189 кв. м. Средняя стоимость метра – 230 835 руб.
Добираться до ЖК можно от метро Речной вокзал автобусом или маршруткой №343. От Планерной идет автобус/маршрутка № 434. От Ленинградского вокзала – электричкой до станции Химки, далее автобусом №27. Трассы для автомобилистов – Куркинское шоссе, Новокуркинское шоссе, МКАД, Ленинградское шоссе. Подробнее о ЖК «Олимпийская деревня Новогорск Квартиры».
ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт» - собственный остров впридачу
Малоэтажный комплекс «Олимпийская деревня Новогорск.Курорт» - часть проекта компании «Химки Групп» в Новогорске, районе соседних Химок с пансионатами и тренировочными базами спортсменов. Инфраструктура ЖК также носит спортивный характер: академия спорта Ирины Винер-Усмановой, школа волейбола, академия бокса, школа единоборств «Самбо-70», детский сад, английская школа, и т.д.
7-8-этажные дома похожи на приморские отели: фасады уступами спускаются к реке, где остров со спортивными и детскими площадками, пляжем и лодочной станцией. Близко гольф-поле, форелевое хозяйство, хвойный лесопарк. Для машин - подземный паркинг. В продаже 1-2-3-4-5-комнатные квартиры 45 – 209 кв.м. с панорамными окнами. Средняя стоимость метра 226 590 руб.
Добираться до ЖК - автобусом/маршруткой № 343 от метро Речной вокзал, от Планерной - № 434. Электричкой - от Ленинградского вокзала до станции Химки, далее автобусом №27. Автотрассы – Куркинское шоссе, Новокуркинское шоссе, МКАД, Ленинградское, Машкинское шоссе. Подробнее о ЖК «Олимпийская деревня Новогорск Курорт».
Вторичное жилье в Сходне
Строили не меньше, чем в Химках
Сходня даже территориально выделяется: недалеко от нее – поселки, тянущиеся вдоль железной дороги (они входят в состав Химок). А в самой Сходне городская застройка вновь разрастается, ведь строили здесь не меньше, чем в Химках. Среди новостроек, покинувших первичку, есть объекты точечной застройки, жилые кварталы (ЖК «Новосходненский»), жилье экономкласса (ЖК «Первомайский»), бизнес-класса (ЖК «Шаляпинская усадьба»), класса комфорт (тот же «Новосходненский»).
ЖК «Шаляпинская усадьба» - скандинавские мотивы
Жилой комплекс «Шаляпинская Усадьба» - уже построенный и введенный в эксплуатацию проект компании «СБМ» в микрорайоне Сходня города Химки. Это поселок с малоэтажной застройкой, включающей коттеджи, таунхаусаы и малоэтажные многоквартирные дома. Авторы проекта ориентировались на скандинавский опыт строительства - архитектурную сдержанность, экологичность, качество и долговечность. На территории комплекса - фитнес-клуб, детский центр, детские и спортивные площадки
Квартиры «Шаляпинской Усадьбы» отличаются просторными метражами. Например, площадь четырехкомнатных квартир – 128-152 кв. метра, пятикомнатных – 155 – 191 кв. метр. Таунхаусов – 175-300 кв. метров. Средняя стоимость метра в квартирах - 152 452 – 206 258 руб.
Цена таунхауса – 152 452 – 206 258 руб. Жилой комплекс расположен на улице Микояна, до Москвы – 10 км. Добираться из столицы нужно от Ленинградского вокзала до ж/д станции Сходня по МДЦ. Автобусами можно доехать от станций метро Планерная, Речной вокзал, Водный стадион. На машине – по Ленинградскому шоссе. Подробнее о проекте «Шаляпинская усадьба».
ЖК «Мичуринский квартал» - приятная атмосфера
Жилой комплекс «Мичуринский квартал» находится на улице Мичурина. Это пять 10-14-17-этажных домов - панельно-кирпичных и кирпично-монолитных. Фасады облицованы керамическим кирпичом и искусственным камнем. Одно-четырехкомнатные квартиры без отделки имеют площади от 37 до 125 кв. м. Стоимость метра - 89 645 – 121 284 руб. Организованы детская и спортивная площадки, гостевая парковка.
Рядом – парк, детский спортивный центр, начальная школа, гимназия, лицей, четыре детских сада, ДЮСШ, музыкальная школа, поликлиника. На машине до ЖК нужно ехать от МКАД по Ленинградскому шоссе, далее по Новосходненскому. От Ленинградского вокзала на электричке - до станции Сходня. От метро Речной вокзал отправляются автобусы и маршрутки - №№ 662, 342, 370, 1х. От станции Планерной - на м/такси № 268м, автобусами №№ 202, 203, 1х. Подробнее о ЖК «Мичуринский квартал».
Недорогие квартиры в Сходне. От частных домов до многоэтажных монолитов
Структура жилого фонда Сходни разнообразна: частные дома, хрущевская застройка, современные здания. Среди предложений на вторичке доля современного жилья весьма значительна. Хрущевки и частная застройка в жилых кварталах дешевле, а квартиры в домах «нулевых» годов и коттеджи у реки Сходни – дороже. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра на вторичке Сходни - 102 754 руб.
Cходню окружают леса, она соседствует с известными с дачными поселками Фирсановка и Жаворонки. Еще один плюс - удобное дорожно-транспортное сообщение с Москвой. Ленинградское шоссе проходит рядом и обеспечено от Сходни хорошими подъездными путями. Из Москвы от станций метро Речной вокзал и Планерная в Сходню налажено регулярное автобусное сообщение и если повезет не попасть в затор, на дорогу уйдет минут 20-25. Более прогнозируемый транспорт – электрички, которые отправляются от Ленинградского вокзала и за 25 минут доезжают до станции Сходня.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
В Сходне собственная развитая инфраструктура: стадион «Юность», спортивный клуб «Агацукан», музыкальная школа, несколько школ и детских садов, академия туризма, торговые центры, супермаркеты. В Сходне неплохая экология, а единственная серьезная проблема – пробки на Ленинградке. Предлагаемые здесь квартиры и на «вторичке», и в многочисленных новостройках недороги, они значительно дешевле, чем в Москве и даже немного дешевле, чем в Химках.