Зеленоград – это Москва, Андреевка – Подмосковье, поселок в Солнечногорском районе. До МКАД от Зеленограда – около 20 км, до ЦКАД – 3,5 км. До Ленинградского вокзала от станции Крюково ходят электрички – обычные и скоростные. Скоро по этому направлению запустится МЦД-3. До станции метро Речной вокзал, Тушинская, Митино ходят автобусы. Основные автомагистрали – Ленинградское, Пятницкое шоссе, трасса «Москва – Санкт-Петербург». Жилья здесь строилось немного, но в последнее время процесс пошел активнее. Купить новостройку в Зеленограде можно у местных застройщиков, есть квартиры в новостройках Андреевки. Имеет смысл выбрать интересные варианты и в соседних районах. Стоимость новостроек в Зеленограде ниже, чем в Москве.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Зеленограде и поселке Андреевка
«ЖК в Зеленограде» - дом готов, квартиры - с отделкой
Практически в центре Зеленограда, в 8-м микрорайоне компания «Мосреалстрой» построила и сдала в эксплуатацию «ЖК в Зеленограде» (корп. 829). Это монолитный дом из шести секций разной высоты (11-12-15-16-17-19 этажей). Рядом наземный многоуровневый паркинг. Поблизости от жилого комплекса есть спортивные, детские площадки, прогулочные зоны, несколько школ, магазины, отделения банков, кинотеатр и т. п.
Ассортимент квартир: однокомнатные с площадями 36-39 кв. м., двухкомнатные (52-64), трехкомнатные (76-79), четырехкомнатные (97-98 кв. м). Потолки – 2,7 м., имеются кладовки. Квартиры продаются с полной отделкой – обоями, ламинатом, межкомнатными дверями и подоконниками, установленной сантехникой. Метр в новостройке в среднем стоит 192 692 руб.
Рядом с домом – сквер. Ж/д станция «Крюково» находится в пяти минутах ходьбы (250 метров), поезда идут до Ленинградского вокзала. Для автомобилистов есть удобные выезды на Пятницкое и Ленинградское шоссе. Можно воспользоваться скоростной трассой «Москва-Санкт-Петербург» (М111). Подробнее о проекте В Зеленограде.
ЖК «В Зеленограде 901Б» - Зеленоградский парк в 15 шагах
Купить готовую квартиру от КП УГС можно в ЖК комфорт-класса «В Зеленограде 901Б» в районе Старое Крюково Зеленограда. 15-этажное монолитное здание построено по индивидуальному проекту и введено в эксплуатацию. Балконы с панорамным остеклением в пол, на фасаде - корзины для кондиционеров, входные группы на уровне земли. Для автомобилистов - наземный паркинг, есть гостевая автостоянка. Во дворе - игровая площадка. Первые этажи предназначены объектов инфраструктуры.
Набор квартир в доме от однокомнатных до четырехкомнатных с площадями от 40,6 кв. м до 104,4 кв. м. Потолки – 2,8 м. Из квартир на восточной стороне открываются виды на Зеленоградский лесопарк, расположенный в 15 метрах от жилого комплекса.
Жилой комплекс расположен рядом с историческим центром города. В 100 метрах от дома - школа с дошкольным отделением. Жилой комплекс находится в 29 км от МКАД. До ж/д станции «Крюково» 15 минут пешком (Ленинградское направление). На машине - по Ленинградскому шоссе, Московскому и Центральному проспектам и Солнечной аллее. Подробнее о ЖК «В Зеленограде 901Б».
ЖК «Досфлота, 10» – пять этажей апартаментов у большой воды
Комплекс апартаментов комфорт-класса «Досфлота,10» — проект у «большой воды» от компании Galaxy Group, в соседнем Южном Тушино, по одноименному адресу. Архитектура в стиле «баухаус», отличающимся четкими геометрическими формами, авторы - бюро AB Wall. Комплекс включает два пятиэтажных корпуса и подземный паркинг. Фасады отделываются серым клинкерным кирпичом, панорамные окна - разной ширины, балконы – открытые.
В продаже 42 апартамента без отделки, с площадями от 55 до 135 кв. метров. Высота потолков - от 4 метров. На пятом этаже - лоты с выходом на эксплуатируемую кровлю, на первых этажах - с собственными террасами Средняя стоимость 330 000 руб. кв.м.
Дома стоят в окружении парка, в 100 метрах от Химкинского водохранилища. Поблизости – школы, детские сады, поликлиника, фитнес-клубы, стадионы, сетевые супермаркеты, торгово-развлекательный центр «Калейдоскоп». От станции метро Сходненская - 20 минут пешком. Выезд на ТТК – по Волоколамскому шоссе. Подробнее о ЖК «Досфлота 10».
ЖК «Андреевка» - интересные фасады, зеленые дворы
Жилой комплекс «Андреевка» строится в одноименном поселке в районе Жилинской улицы. Застройщик проекта – компания «КРАНЕКА», эксклюзивный агент по реализации – «НДВ-Недвижимость». ЖК комфорт-класса включает четыре 17-этажных монолитных дома с детским садом и гостевой парковкой. Первые этажи отдадут магазинам, салонам красоты, кафе, бытовым службам.
Фасады отделываются белыми, желтыми, оранжевыми и красными панелями, применяется тонированное остекление балконов и лоджий. Интерьеры подъездов - в теплых и светлых тонах. Предлагаются студии и 1-2-3-комнатные квартиры 23-90 кв. м. Средняя стоимость - 105 360 руб. за метр. Во дворах предусмотрены ландшафтные работы, масштабное озеленение, детские площадки, зоны отдыха со скамейками. Проезды замостят брусчаткой, пешеходные дорожки – плиткой.
Добираться до жилого комплекса на автомобиле нужно по Ленинградскому или Пятницкому шоссе. От Ленинградского вокзала до ж/д станции Крюково идут поезда, далее - автобусами/маршрутками №№ 357, № 374, № 495, № 497 до остановки Андреевка. Подробнее о ЖК «Андреевка».
ЖК «Изумрудные холмы» - район с уникальной инфраструктурой
Поблизости от изучаемого района, в Красногорске расположился крупный проект компании «Эталон-Инвест» «Изумрудные холмы», в 9 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Проектом предусмотрено 20 монолитно-кирпичных корпусов разной высоты (16-20-22-23-24-25 этажей), 7 детских садов, 5 школ, медицинский центр, спортивно-развлекательный комплекс, подземные и наземные паркинги. Социальные учреждения инвестор строит за свои средства и передает их на баланс городу.
Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры (27-129 кв. м). Средняя стоимость «квадрата» – 79 718 рублей. ЖК соседствует с зоной отдыха «Черневская горка». Застройщик планирует устроить парк, с игровыми комплексами, веревочным городком, с велосипедными и пешеходными дорожками, велотрассами на склонах и т.п.
Добраться до «Изумрудных холмов» можно от станции метро Тушинская автобусами №№ 372, 542/542п, маршруткой №120. Электричкой – до станции Павшино от Рижского вокзала или любой станции МЦД-2, далее маршруткой № 827. На автомобиле по Волоколамскому шоссе. Подробнее о ЖК «Изумрудные Холмы».
Недорогие квартиры в Зеленограде: сразу строили с умом
В Зеленограде не так много ветхих домов. Тем не менее, он участвует в программе реновации: в нее включено 34 жилых здания, новые дома, в частности построены в районах Крюково и Старое Крюково – на Георгиевском проспекте, на Солнечной аллее. В целом застройка Зеленограда вполне качественная. Еще в советский период на территории города для сотрудников важных институтов и предприятий электронной промышленности строились хорошие дома, будь то панельные или кирпичные. Обычно на рынке представлено много предложений квартир с улучшенными планировками. Среди них есть компактные квартиры небольшого метража, но с большой кухней. Например, в трехкомнатных квартирах общей площадью около 60,5 кв. м - изолированные комнаты и кухни 9 кв. м. В двухкомнатных квартирах в панельных 14-этажках комнаты изолированные, а кухня – 8,7 кв.м. Даже в однокомнатных квартирах общей площадью 30 кв. м - площадь кухни – 7 кв. м, плюс кладовка и большая лоджия.
По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» стоимость квадратного метра в Зеленограде 84 849 руб.
Средняя стоимость квадратного метра в Андреевке - 102 262 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Инфраструктура Зеленограда переживает обновление. Появляются новые школы (например, № 1557), спортивные объекты (комплекс в Старом Крюково). «Социалка» для научного города закладывалась изначально, поэтому здесь хорошая основа - много школ, детских садов, есть медицинский, политехнический колледжи, вузы. Благодаря «электронной» специализации в Зеленограде много предприятий, научно-исследовательских институтов. Есть в Зеленограде и промзоны, например, - Центра Информатики и Электроники (ЦИЭ), здесь тоже будет строиться жилье. Новые производственные предприятия появятся в Восточно-коммунальной зоне.