Если не обращать внимания на административное деление, то Люберцы можно считать одним из «замкадных» московских районов. Метро до него уже дотянулось, и процесс продолжается. В результате у города будет пять доступных станций подземки! В обозримом будущем откроются Некрасовка и Лухмановская, а Котельники, Жулебино и Лермонтовский проспект уже работают. Поэтому неудивительно, что здесь строится много жилья, покупатели могут приобрести квартиры без посредников в Люберцах и его окрестностях.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Люберцах и Люберецком районе
ЖК «Томилино-2018» - комплексная застройка на миллион квадратных метров
Группа компаний «Самолет» возводит вблизи поселка Томилино жилой комплекс на 900 тысяч квадратных метров - «Томилино-2018». На первом этапе будет построено пять 17-этажных монолитно-кирпичных корпусов общей площадью 105 тысяч квадратных метров.
Студии, одно-двух-трех-комнатные квартиры с площадями 23-74 кв.м сдаются с полной отделкой. Средняя стоимость квадратного метра – 99 561 руб. кв.м. Проектом комплексной застройки предусматривается собственная инфраструктура - школы, поликлиника, многофункциональный деловой центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, паркинги.
Поблизости от жилого комплекса, в поселке Томилино есть детские сады, школы, поликлиника, магазины, кафе. ЖК расположился вдоль Новорязанского шоссе, рядом с Томилинским лесопарком. Недалеко – река Пехорка, карьеры с пляжами. Доехать сюда можно за 40 минут на электричке от Казанского вокзала до ж/д станции Томилино, на маршрутках и автобусах от метро Котельники, на автомобиле по Новорязанскому, Рязанскому шоссе. Подробнее о ЖК Томилино 2018.
ЖК «Гоголь Парк» - три минуты до метро
В Люберцах, на улице 8 марта ГК «Основа» строит 25-этажный четырехсекционный монолитный дом по индивидуальному проекту. ЖК называется «Гоголь Парк». Фасады вентилируемые, отделываются крупноформатными фибропанелями и клинкерной плиткой «под кирпич». Для кондиционеров предусмотрены корзины. На подземном уровне, куда можно спуститься на лифте, расположены кладовые помещения.
На первом этаже - лобби с постаматами и колясочные. Для авто жителей организуются охраняемые наземные парковки на 355 машиномест. Гостевой паркинг рассчитан на 170 машиномест. В продаже студии (19 - 28), однокомнатные (29 – 47), двухкомнатные (44 – 68), трехкомнатные (65 – 83) и четырехкомнатные (88 - 112 кв. метров). Можно выбрать жилье формата евро, а также – с террасой, с панорамным остеклением балкона, с двумя ванными. Квартиры отличает увеличенная площадь остекления. Средняя стоимость: 111 000 руб. за метр.
Недалеко - 7 детских садов, 8 школ и гимназий, 11 магазинов. В трех минутах ходьбы – будущая станция метро Лухмановская. От Выхино идут автобусы и маршрутки. Автотрассы – Косинское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК Гоголь парк.
ЖК «Люберцы 2018» - проект приблизился к метро
Жилой комплекс «Люберцы 2018» - это часть масштабного проекта «Люберцы» компании «Самолет Девелопмент» в северо-восточной части Люберец. Комплекс включает 51 корпус, торговый центр, пять школ, четыре детских сада, пожарную часть, поликлинику, детские игровые городки и спортивные площадки. Часть объектов построена и функционирует, в частности – школа и садик. Первые очереди заселены. Автомобилисты смогут ставить машины в наземные и подземные паркинги.
«Люберцы 2018» включает четырнадцать 13-17-этажных монолитно-кирпичных домов, они строятся ближе к станции метро. В продаже - студии, 1-2-3-комнатные квартиры с площадями 25,4 - 77,85 кв. метров. Можно выбрать квартиру с отделкой под ключ. Средняя цена квадратного метра 105 750 руб.
Рядом – озеро Черное, Салтыковский лесопарк, река Пехорка. От будущей станции метро Некрасовка до жилого комплекса - 10-15 пешком. Фирменный микроавтобус ходит от станции метро Лермонтовский проспект. На машине нужно ехать через Косинское, Новорязанское шоссе, Октябрьский проспект. Подробнее о ЖК Люберцы.
ЖК «Красная горка» - новое жилье, новые школы, детские сады и поликлиника
Жилой комплекс «Красная горка», строится между Инициативной улицей и Комсомольским проспектом. Это проект комплексной застройки ГК ПИК, в его рамках возводится более 50 домов современных серий: КОПЭ-М-Парус, КОПЭ-Башня, П3-М, П-111М, П-44Т, П-44ТМ, Д-23 от 12 до 25 этажей.
Покупателям предлагаются 1-5-комнатные квартиры 35-155 кв. метра, со средней стоимостью 77 750 за кв. м. В районе строятся школы, детские сады, поликлиника для взрослых и детей. Жителям доступна и «социалка» по соседству - больницы, поликлиники, спортивные студии, а также супермаркеты «Атак», «Магнит», «Пятерочка». Недалеко находится Наташинский парк с прудами, детскими, спортивными площадками.
От «Красной горки» есть удобные выезды на Комсомольский, Октябрьский и Лермонтовский проспекты. От станции метро Лермонтовский проспект можно добраться за 10 минут на наземном транспорте. В 10 минутах ходьбы находится железнодорожная станция «Люберцы-1», от нее до Казанского вокзала на скоростном поезде 25 минут езды. Подробнее о ЖК Мкрн. 7, Красная горка.
ЖК «Люберцы 2017» - крупный проект, разнообразная инфраструктура
Жилой комплекс «Люберцы 2017» - часть проекта компаний «Абсолют Недвижимость» и «Самолет-Девелопмент» на северо-востоке Люберец, в него входят еще ЖК «Люберцы 2015», «Люберцы 2016». Проект предусматривает школы (в т.ч. музыкальная), детские сады, поликлиники, торговый, спортивный и фитнес- центры. На первых этажах - магазины, аптеки, банки и т.п. Для машин – наземные и подземные паркинги. Во дворах - спортивные и детские площадки. Планируются парковые зоны, благоустройство набережной озера Черное.
Первый этап строительства ЖК «Люберцы 2017» - семь 17-этажных монолитно-кирпичных корпусов. В домах просторные холлы, помещения для колясок, комнаты для консьержа. На верхних этажах - панорамное остекление. Предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры 26-77 кв. м. по средней цене 92 647 руб. за кв. м.
Рядом - Салтыковский лесопарк, река Пехорка. От будущей станции метро Некрасовка до ЖК - 10-15 пешком. Микроавтобус от «Абсолют Недвижимость» ходит от метро Лермонтовский проспект. На машине - через Косинское, Новорязанское шоссе, Октябрьский проспект. Подробнее о ЖК Люберцы 2017.
Недорогие квартиры в Люберцах есть в старых районах
В Люберцах много кирпичных домов, в старых районах преобладают панельные пятиэтажные и многоэтажные дома (от 9 этажей). На северо-востоке - большое количество 9-17-этажных панельных домов 1970-80 годов постройки. Значительную часть вторички занимают недавние новостройки, большинство из них – монолитные. Девелоперы активно работают недалеко от Некрасовки и будущих станций метро Некрасовка и Косино-Ухтомская (Лухмановская). По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра на вторичке Люберец - 103 882 руб.
Транспортная доступность приличная - в городе три станции Казанской железной дороги (Ухтомская, Люберцы I, Люберцы II) и одна Рязанской (Панки). Между Люберцами и столицей курсируют более десятка автобусов. Недавно открылись станции метро Жулебино, Лермонтовский проспект, Котельники.
Цены на квартиры в Люберцах и Люберецком районе
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Люберцы – город, подходящий для приличной жизни. С инфраструктурой более-менее в порядке: в Люберцах около 50 детсадов, 40 школ (плюс художественная, хореографическая, музыкальная, спортивная), 12 ВУЗов. Достаточно медучреждений, есть Дворец спорта, 15 ТЦ. Слабое место – экология, поскольку юго-восток - промышленная территория. Природные объекты - Томилинский лесопарк, песчаные карьеры у Красково. А вот стоимость новостроек в Люберцах в полтора-два раза ниже, чем в столице – это, несомненно, плюс.