Если не обращать внимания на административное деление, то Люберцы можно считать одним из «замкадных» московских районов. Метро до него уже дотянулось, и процесс продолжается. В результате у города будет пять доступных станций подземки! В обозримом будущем откроются Некрасовка и Лухмановская, а Котельники, Жулебино и Лермонтовский проспект уже работают. Поэтому неудивительно, что здесь строится много жилья, покупатели могут приобрести квартиры без посредников в Люберцах и его окрестностях.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Люберцах и Люберецком районе
ЖК «Томилино-2018» - комплексная застройка на миллион квадратных метров
Группа компаний «Самолет» возводит вблизи поселка Томилино жилой комплекс на 900 тысяч квадратных метров - «Томилино-2018». На первом этапе будет построено пять 17-этажных монолитно-кирпичных корпусов общей площадью 105 тысяч квадратных метров.
Студии, одно-двух-трех-комнатные квартиры с площадями 23-74 кв.м сдаются с полной отделкой. Средняя стоимость квадратного метра – 93 657 руб. кв.м. Проектом комплексной застройки предусматривается собственная инфраструктура - школы, поликлиника, многофункциональный деловой центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, паркинги.
Поблизости от жилого комплекса, в поселке Томилино есть детские сады, школы, поликлиника, магазины, кафе. ЖК расположился вдоль Новорязанского шоссе, рядом с Томилинским лесопарком. Недалеко – река Пехорка, карьеры с пляжами. Доехать сюда можно за 40 минут на электричке от Казанского вокзала до ж/д станции Томилино, на маршрутках и автобусах от метро Котельники, на автомобиле по Новорязанскому, Рязанскому шоссе. Подробнее о ЖК Томилино 2018.
ЖК «Гоголь Парк» - три минуты до метро
В Люберцах, на улице 8 марта ГК «Основа» строит 25-этажный четырехсекционный монолитный дом по индивидуальному проекту. ЖК называется «Гоголь Парк». Фасады вентилируемые, отделываются крупноформатными фибропанелями и клинкерной плиткой «под кирпич». Для кондиционеров предусмотрены корзины. На подземном уровне, куда можно спуститься на лифте, расположены кладовые помещения.
На первом этаже - лобби с постаматами и колясочные. Для авто жителей организуются охраняемые наземные парковки на 355 машиномест. Гостевой паркинг рассчитан на 170 машиномест. В продаже студии (19 - 28), однокомнатные (29 – 47), двухкомнатные (44 – 68), трехкомнатные (65 – 83) и четырехкомнатные (88 - 112 кв. метров). Можно выбрать жилье формата евро, а также – с террасой, с панорамным остеклением балкона, с двумя ванными. Квартиры отличает увеличенная площадь остекления. Средняя стоимость: 118 000 руб. за метр.
Недалеко - 7 детских садов, 8 школ и гимназий, 11 магазинов. В трех минутах ходьбы – будущая станция метро Лухмановская. От Выхино идут автобусы и маршрутки. Автотрассы – Косинское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК Гоголь парк.
ЖК «Люберцы 2016» - жилой массив на северо-востоке города
«Люберцы 2016» - это вторая очередь (после «Люберец – 2015») большого комплексного проекта от компании «Самолет Девелопмент» в северо-восточной части города. Проект предполагает строительство монолитно-кирпичных домов (более двух десятков зданий) и собственной инфраструктуры: детского сада, двух школ, детских и спортивных площадок, стадиона.
В продаже 1-, 2- и 3-комнатные квартиры 28-83 кв. м. в 17-этажных корпусах. Жилье продается в соответствии с законом о долевом строительстве - № 214-ФЗ. Квартиры сдаются с отделкой «под ключ» - устанавливается входная дверь, сантехника. На стенах – обои, на полу – ламинат. Средняя стоимость метра – 83 223 руб.
Рядом с жилым массивом - Салтыковский лесопарк, река Пехорка и озеро Черное. Для покупателей организован маршрут брендированного микроавтобуса от станции метро Лермонтовский проспект. Открытие новой станции метро Некрасовка планируется в 2018 году, до нее можно будет дойти за 10-15 минут. На автомобиле – от МКАД 10 минут по Косинскому шоссе. Подробнее о ЖК Люберцы 2016.
ЖК «Красная горка» - новое жилье, новые школы, детские сады и поликлиника
Жилой комплекс «Красная горка», строится между Инициативной улицей и Комсомольским проспектом. Это проект комплексной застройки ГК ПИК, в его рамках возводится более 50 домов современных серий: КОПЭ-М-Парус, КОПЭ-Башня, П3-М, П-111М, П-44Т, П-44ТМ, Д-23 от 12 до 25 этажей.
Покупателям предлагаются 1-5-комнатные квартиры 35-155 кв. метра, со средней стоимостью 89 075 за кв. м. В районе строятся школы, детские сады, поликлиника для взрослых и детей. Жителям доступна и «социалка» по соседству - больницы, поликлиники, спортивные студии, а также супермаркеты «Атак», «Магнит», «Пятерочка». Недалеко находится Наташинский парк с прудами, детскими, спортивными площадками.
От «Красной горки» есть удобные выезды на Комсомольский, Октябрьский и Лермонтовский проспекты. От станции метро Лермонтовский проспект можно добраться за 10 минут на наземном транспорте. В 10 минутах ходьбы находится железнодорожная станция «Люберцы-1», от нее до Казанского вокзала на скоростном поезде 25 минут езды. Подробнее о ЖК Мкрн. 7, Красная горка.
Счастье на Вешняковской» - ничего лишнего
«Счастье на Вешняковской» - проект компании «Лидер Инвест», строится в соседнем районе Вешняки. Жилой комплекс комфорт-класса включает в себя монолитный дом из двух секций 11 и 13 этажей, подземный паркинг на 56 машиномест, связанный с жилой частью лифтами. Вентилируемые фасады отделываются керамогранитной плиткой. Архитектура комплекса решена в стиле минимализма, - строгие линии, спокойные цвета, ничего лишнего. На первом этаже разместится детский учебный центр.
В доме запроектировано 106 одно-двух-трехкомнатных квартир от 34 от 89 кв. метров. Потолки высокие – 3,15 м. Средняя стоимость метра в комплексе – 210 512 руб. Предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение, система контроля доступа.
Поблизости от дома – детские сады, школы, медицинские центры, магазины и т.п. В ближайшем окружении также - Косино-Ухтомский, Кусковский лесопарки, недалеко - Черное и Белое озера. Крупные автомагистрали района – Рязанский проспект и МКАД. До станции метро Выхино и одноименной ж/д платформы можно доехать на троллейбусе № 64 или дойти пешком. Подробнее о ЖК Счастье в Вешняках.
Недорогие квартиры в Люберцах есть в старых районах
В Люберцах много кирпичных домов, в старых районах преобладают панельные пятиэтажные и многоэтажные дома (от 9 этажей). На северо-востоке - большое количество 9-17-этажных панельных домов 1970-80 годов постройки. Значительную часть вторички занимают недавние новостройки, большинство из них – монолитные. Девелоперы активно работают недалеко от Некрасовки и будущих станций метро Некрасовка и Косино-Ухтомская (Лухмановская). По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра на вторичке Люберец - 103 501 руб.
Транспортная доступность приличная - в городе три станции Казанской железной дороги (Ухтомская, Люберцы I, Люберцы II) и одна Рязанской (Панки). Между Люберцами и столицей курсируют более десятка автобусов. Недавно открылись станции метро Жулебино, Лермонтовский проспект, Котельники.
Цены на квартиры в Люберцах и Люберецком районе
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Люберцы – город, подходящий для приличной жизни. С инфраструктурой более-менее в порядке: в Люберцах около 50 детсадов, 40 школ (плюс художественная, хореографическая, музыкальная, спортивная), 12 ВУЗов. Достаточно медучреждений, есть Дворец спорта, 15 ТЦ. Слабое место – экология, поскольку юго-восток - промышленная территория. Природные объекты - Томилинский лесопарк, песчаные карьеры у Красково. А вот стоимость новостроек в Люберцах в полтора-два раза ниже, чем в столице – это, несомненно, плюс.