Если не обращать внимания на административное деление, то Люберцы можно считать одним из «замкадных» московских районов. Метро до него уже дотянулось, и процесс продолжается. В результате у города будет пять доступных станций подземки! В обозримом будущем откроются Некрасовка и Лухмановская, а Котельники, Жулебино и Лермонтовский проспект уже работают. Поэтому неудивительно, что здесь строится много жилья, покупатели могут приобрести квартиры без посредников в Люберцах и его окрестностях.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Люберцах и Люберецком районе
ЖК «Томилино-2018» - комплексная застройка на миллион квадратных метров
Группа компаний «Самолет» возводит вблизи поселка Томилино жилой комплекс на 900 тысяч квадратных метров - «Томилино-2018». На первом этапе будет построено пять 17-этажных монолитно-кирпичных корпусов общей площадью 105 тысяч квадратных метров.
Студии, одно-двух-трех-комнатные квартиры с площадями 23-74 кв.м сдаются с полной отделкой. Средняя стоимость квадратного метра – 80 571 руб. кв.м. Проектом комплексной застройки предусматривается собственная инфраструктура - школы, поликлиника, многофункциональный деловой центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, паркинги.
Поблизости от жилого комплекса, в поселке Томилино есть детские сады, школы, поликлиника, магазины, кафе. ЖК расположился вдоль Новорязанского шоссе, рядом с Томилинским лесопарком. Недалеко – река Пехорка, карьеры с пляжами. Доехать сюда можно за 40 минут на электричке от Казанского вокзала до ж/д станции Томилино, на маршрутках и автобусах от метро Котельники, на автомобиле по Новорязанскому, Рязанскому шоссе. Подробнее о ЖК Томилино 2018.
ЖК «Люберцы 2016» - жилой массив на северо-востоке города
«Люберцы 2016» - это вторая очередь (после «Люберец – 2015») большого комплексного проекта от компании «Самолет Девелопмент» в северо-восточной части города. Проект предполагает строительство монолитно-кирпичных домов (более двух десятков зданий) и собственной инфраструктуры: детского сада, двух школ, детских и спортивных площадок, стадиона.
В продаже 1-, 2- и 3-комнатные квартиры 28-83 кв. м. в 17-этажных корпусах. Жилье продается в соответствии с законом о долевом строительстве - № 214-ФЗ. Квартиры сдаются с отделкой «под ключ» - устанавливается входная дверь, сантехника. На стенах – обои, на полу – ламинат. Средняя стоимость метра – 81 821 руб.
Рядом с жилым массивом - Салтыковский лесопарк, река Пехорка и озеро Черное. Для покупателей организован маршрут брендированного микроавтобуса от станции метро Лермонтовский проспект. Открытие новой станции метро Некрасовка планируется в 2018 году, до нее можно будет дойти за 10-15 минут. На автомобиле – от МКАД 10 минут по Косинскому шоссе. Подробнее о ЖК Люберцы 2016.
ЖК «Влюберцы» - новые дома, школа и садик на месте старого района
Жилой комплекс «Влюберцы» возводится на севере Люберец, в районе улиц Урицкого и 8 марта. Застройщик – «Инвестиционно-строительная компания САС». ЖК строится на месте старых домов, он включает 6 монолитных 17-этажных корпусов, детский сад, школу, парковки, многоуровневые паркинги, детские площадки, административно-деловой центр. Часть жилья сдана и вышла на вторичный рынок.
У застройщика можно купить студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры 31 – 129 кв. м. Цена квадратного метра в среднем 103 943 руб. Можно приобрести жилье с отделкой. Вблизи комплекса располагаются Наташинские пруды и парк, пешком можно дойти до школ, детских садов, больниц, кинотеатров, музыкальной школы, отделений банков.
Добираться до комплекса можно от станции метро Выхино на маршрутке № 888. В ближайшей перспективе рядом с ЖК откроется станция метро Лухмановская. «Влюберцы» удобно расположены и для автомобилистов: в 3 км. по Косинскому шоссе от МКАД. Другие автодороги: Волгоградское, Новоухтомское шоссе, Рязанский проспект. Подробнее о ЖК Влюберцы.
«Дом на Вешняковской» - ничего лишнего
«Дом на Вешняковской» - проект компании «Лидер Инвест», строится в соседнем районе Вешняки. Жилой комплекс комфорт-класса включает в себя монолитный дом из двух секций 11 и 13 этажей, подземный паркинг на 56 машиномест, связанный с жилой частью лифтами. Вентилируемые фасады отделываются керамогранитной плиткой. Архитектура комплекса решена в стиле минимализма, - строгие линии, спокойные цвета, ничего лишнего. На первом этаже разместится детский учебный центр.
В доме запроектировано 106 одно-двух-трехкомнатных квартир от 34 от 89 кв. метров. Потолки высокие – 3,15 м. Средняя стоимость метра в комплексе – 182 500 руб. Предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение, система контроля доступа.
Поблизости от дома – детские сады, школы, медицинские центры, магазины и т.п. В ближайшем окружении также - Косино-Ухтомский, Кусковский лесопарки, недалеко - Черное и Белое озера. Крупные автомагистрали района – Рязанский проспект и МКАД. До станции метро Выхино и одноименной ж/д платформы можно доехать на троллейбусе № 64 или дойти пешком. Подробнее о ЖК Дом на Вешняковской.
ЖК «Есенин дом. Лидер на Волгоградском» - победитель престижного конкурса
«Есенин-дом. Лидер на Волгоградском» - проект компании «Лидер Инвест». Жилой комплекс возводится на улице Федора Полетаева, в соседнем Рязанском районе Москвы, рядом с одноименным сквером. Это монолитное 16-этажное здание из двух секций с двухуровневым подземным паркингом. Фасады – вентилируемые, облицованы керамогранитными плитами. Маломобильным жителям обеспечивается беспрепятственный доступ. В 2017 году ЖК победил в номинации «Лучший строящийся объект комфорт-класса», в конкурсе RREF AWARDS по результатам голосования покупателей.
В доме запроектированы 1-2-3-комнатные квартиры, с площадями от 38,07 до 74,4 кв.м, с потолками 3,2 метра, остекленными лоджиями. Средняя стоимость метра – 176 000 руб. кв.м. На первом этаже откроется учебный центр для детей, во дворе разместятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
Окружающий район располагает развитой инфраструктурой, недалеко парки Кусково и Кузьминки. В пешей доступности – метро Рязанский проспект и Кузьминки. Основное шоссе для автомобилистов - Рязанский проспект. Подробнее о ЖК Есенин-дом Лидер на Волгоградском.
ЖК «Дом в Кузьминках» - парки и пруды рядом
Интересный вариант в районе рядом - «Дом в Кузьминках» на Зеленодольской улице - проект компании «Лидер Инвест». Это 15-этажный монолитно-кирпичный дом с вентилируемыми фасадами, отделанными фибробетонными панелями разных цветов – бежевого, серого, оранжевого. Проектом предусмотрены подземный паркинг с «зеленой» крышей на 107 машиномест, детский развивающий центр, медицинский кабинет на первом этаже.
Дом рассчитан на 126 одно-двух-трехкомнатных квартир с высокими потолками (3,1 м) и популярными у покупателей площадями – от 39 до 79 кв. метров. Средняя стоимость квадратного метра – 189 000 руб. Придомовая территория с детской и спортивной площадкой, лавочками, фонариками, стильным озеленением, - огорожена.
Дом находится недалеко от парка Кузьминки. В ближайшем окружении – школы, детские сады, четыре торговых центра, рынок, каток «Альпийский лед». От станции метро Кузьминки можно дойти пешком (5 минут ходьбы), от Волжской – доехать на троллейбусе № 74. Крупная автомобильная трасса - Волгоградский проспект, соединяющая МКАД и ТТК. Подробнее о ЖК Дом в Кузьминках.
Недорогие квартиры в Люберцах есть в старых районах
В Люберцах много кирпичных домов, в старых районах преобладают панельные пятиэтажные и многоэтажные дома (от 9 этажей). На северо-востоке - большое количество 9-17-этажных панельных домов 1970-80 годов постройки. Значительную часть вторички занимают недавние новостройки, большинство из них – монолитные. Девелоперы активно работают недалеко от Некрасовки и будущих станций метро Некрасовка и Косино-Ухтомская (Лухмановская). По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра на вторичке Люберец - 98 803 руб.
Транспортная доступность приличная - в городе три станции Казанской железной дороги (Ухтомская, Люберцы I, Люберцы II) и одна Рязанской (Панки). Между Люберцами и столицей курсируют более десятка автобусов. Недавно открылись станции метро Жулебино, Лермонтовский проспект, Котельники.
Цены на квартиры в Люберцах и Люберецком районе
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Люберцы – город, подходящий для приличной жизни. С инфраструктурой более-менее в порядке: в Люберцах около 50 детсадов, 40 школ (плюс художественная, хореографическая, музыкальная, спортивная), 12 ВУЗов. Достаточно медучреждений, есть Дворец спорта, 15 ТЦ. Слабое место – экология, поскольку юго-восток - промышленная территория. Природные объекты - Томилинский лесопарк, песчаные карьеры у Красково. А вот стоимость новостроек в Люберцах в полтора-два раза ниже, чем в столице – это, несомненно, плюс.