Лобня – современный город на севере Подмосковья - привлекает близостью к Москве (15 км от МКАД) и развитой инфраструктурой. Рынок недвижимости здесь активно развивается благодаря новому строительству, и покупатели могут выбрать себе квартиры без посредников в Лобне – в подходящем районе, в красивом доме. В этом обзоре - актуальные новостройки города и его ближайших окрестностей.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Лобне и по соседству
ЖК «Победа» - дом рядом со сквером и озером
Рядом со сквером Победы компания «Триумф Элит Констракшн Инк.» возводит ЖК комфорт-класса «Победа» (улица Горки Киовские). В его составе - четыре монолитных дома переменной этажности, детский сад, фитнес-клуб и центр детского творчества. Через дорогу - школа.
Дома оборудованы крышными котельными, в квартирах установлены счетчики потребления горячей и холодной воды. Лоджии и балконы остеклены. В ЖК - хороший выбор квартир: одно-четырехкомнатных, включая двухуровневые общей площадью 40-180 кв. м. В цокольном этаже – кладовки. Средняя стоимость квадратного метра в жилом комплексе - 58 000 руб.
Благоустройство дворовой территории включает озеленение, организацию прогулочных зон, строительство детских игровых площадок и гостевых парковок. Вблизи находится парк с озером Киово. Добраться до комплекса можно от станции метро Алтуфьево на автобусе № 459. По МДЦ-1 электричкой - до станции Лобня, далее на автобусах №№ 23, 50, 9, 33. На автомобиле - по Ленинградскому и Дмитровскому шоссе. Подробнее о ЖК «Победа».
ЖК «Миниполис Рафинад» - дома на набережной Клязьмы
В городе рядом – в Химках, - компания Сити-XXI век строит жилой комплекс «Миниполис Рафинад». Авторы проекта за основу взяли образ комфортного европейского городка с современной архитектурой. Возводится 11 монолитных домов 7-8 этажей, крытый трехэтажный паркинг, учебный комплекс со школой и детским садом.
В продаже студии, 1-2-3-комнатные квартиры 28 - 80 кв. м. В квартирах большие кухни, ниши для шкафов, гардеробные, оборудованные места для стиральных машин. На первых этажах – колясочные и кладовки. На выбор предлагается два варианта отделки квартир. Средняя стоимость – 124 077 руб. за кв. метр.
У комплекса появится своя набережная реки Клязьмы и территория для отдыха – «Остров развлечений» - с детскими игровыми комплексами, спортивными площадками, беговыми дорожками, батутами и зонами воркаута. Будет организован досуговый центр – соседский клуб. Рядом с комплексом - Химкинский лесопарк. От Ленинградского вокзала идет электричка до станции Химки, далее автобусами №№ 41 и 62К. Автотрассы – Ленинградское, Международное, Дмитровское шоссе, платная дорога М11. Подробнее о ЖК «Миниполис Рафинад; Рафинад».
ЖК «Nord» - апарт-комплекс у Физтеха
Комплекс апартаментов Nord строится на Алтуфьевском шоссе, в районе по соседству – Северном. Компания «Доходный Дом» возводит монолитно-кирпичное 11-этажное здание с наземными паркингами. Первые этажи – коммерческие, на первой линии апарт-комплекса появится одноэтажное здание с арочными проходами, ограждающее внутреннюю территорию. В нем разместятся магазины, салоны красоты и супермаркет. Главный вход - со стороны двора.
На выбор - однокомнатные (26 – 48), двухкомнатные (46 – 68), трехкомнатные (83 кв.м) апартаменты. Есть варианты с двумя ванными; остекленные лоджии – от 2,8 до 5,2 кв. м. Апартаменты оснастят системой безопасности и контроля доступа. Средняя стоимость метра – 88 392 руб.
В ближайшем окружении - гипермаркеты «METRO Cash&Carry», «Леруа Мерлен», «Декатлон», ТРЦ «Весна», «РИО» с кинотеатром и океанариумом. Пешком можно будет дойти до будущей станции метро Физтех. От станции метро Алтуфьево идет автобус № 836. В 15 минутах ходьбы - ж/д станция Новодачная. Автомагистрали – Дмитровское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «Nord».
ЖК «Загородный квартал» - на природе, но с полным комфортом
Малоэтажный комплекс бизнес-класса от компании RDI «Загородный квартал» расположен в соседнем городе Химки, в 8 км от МКАД в окружении Химкинского леса, рядом - канал им. Москвы. ЖК включает монолитные 4-7-этажные дома и таунхаусы. Фасады приятных светлых оттенков с большой площадью остекления, с окнами разных форм.
В составе квартала - подземный паркинг, две школы, три детских сада, детский клуб, поликлиника, спортивно-оздоровительный комплекс, культурный центр, магазины, кафе, рестораны. Запроектированы парки с лесными деревьями, аллеи, детские и спортивные площадки. Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры и пентхаусы 45-190 кв. м по средней цене за метр 95 730 руб.
Добраться до «Загородного квартала» можно электричкой от Ленинградского вокзала до станции Химки, затем - пересесть на автобусы №№11, 29, 41 или маршрутку № 62. Можно от Савеловского вокзала доехать до платформы Хлебниково, далее автобусом № 29. На машине - по Ленинградскому шоссе через Химки или через Международное шоссе, а также по Дмитровскому шоссе. Подробнее о ЖК «Загородный квартал».
Вторичное жилье в Лобне
Крупные микрорайоны и точки
Жилой фонд города улучшается за счет строительства качественно нового жилья – это дома современных панельных серий и монолитные высотки по индивидуальным проектам. Облик города меняют новые микрорайоны «Восточный», «Катюшки», «Катюшки-2», где квартиры покупают жители Подмосковья, российских регионов и москвичи. В городе также ведется и точечное строительство.
ЖК «Катюшки» - подружитесь со спортом
Микрорайон «Катюшки-2» на улице Юности - продолжение ранее микрорайона «Катюшки». Это масштабные проекты ГК «Мортон». «Катюшки-2» включает восемь домов панельной серии П-44Т и П-44К 17-22 этажей и детского сада на 140 мест. Первым проектом - ЖК «Катюшки» - предусмотрено два детских сада, школа, торговые объекты, предприятия службы быта, паркинг, и эти объекты будут доступны жителям «Катюшки-2».
Покупателям предлагаются одно-трехкомнатные квартиры от 31 до 85 кв. м. Жилье продается без отделки. Средняя стоимость метра - 129 794 – 175 604 руб. Вблизи микрорайона - Ледовый дворец, Дворец спорта, Дворец культуры «Чайка», Городской центр детского творчества, спортивный стадион «Москвич».
Добираться можно от метро Алтуфьево автобусом № 459 до вокзала Лобня (время - от 35 минут до часа) или по МДЦ-1 до станции Лобня на электричке. Далее от станции до микрорайона можно доехать практически любым городским транспортом до остановки мкр.Катюшки примерно за 6 минут. Подробнее о проекте «мкрн. Катюшки-2».
ЖК «Букино» - пешком в городской парк
Жилой комплекс «Букино» возводится в одноименном районе Лобни (улица Борисова). Застройщик – компания «Авангард Риэлти». В районе есть школы, детские сады, поликлиника, спорткомплекс «Лобня», парк. Застройщик взял на себя строительство автодороги между улицами Ленина и Авиационная, что облегчит подъезд к жилому комплексу.
В составе ЖК «Букино» 5 монолитно-кирпичных корпусов высотой 14-17 этажей. Жилой фонд комплекса состоит из одно-трехкомнатных квартир, включая двухуровневые, площадь которых составляет от 36 до 88 кв. м. Потолки: 2,80 м/3 м. Особое внимание уделяется обустройству входных групп и подъездов. Квадратный метр в среднем стоит 164 069 – 221 976 руб.
Добираться - от метро Алтуфьево автобусом № 459 до станции Лобня или по МЦД-1 до станции Лобня на электричке. Далее от станции в сторону Букино идет практически любой городской транспорт, время в пути около 6 минут. На автомобиле - по Дмитровскому, Рогачевскому шоссе, Букинскому шоссе или по Ленинградскому, Шереметьевскому, Лобненскому шоссе. Подробнее о ЖК «Букино».
ЖК на улице Чайковского - добираться удобно отовсюду
Жилой комплекс на улице Чайковского, д. 25 – завершенный проект ГК Мортон. 17-этажный 7-секционный панельный жилой дом серии П111М построен в западной части микрорайона «Депо». В доме одно-четырехкомнатные и пентхаусы 41-155 кв.м. Средняя стоимость квадратного метра на объекте - 83 586 – 113 087 руб. Территория вокруг дома благоустроена, разбиты дорожки, построены детская площадка и гостевая парковка.
По улице Чайковского проходят автобусные маршруты. От станции метро Алтуфьево можно доехать на автобусе № 459. От Савеловского вокзала до станции «Депо» 35 минут езды, далее пешком 20 минут. На автомобиле из Москвы дорога проходит по Дмитровскому, затем по Рогачевскому шоссе или по Ленинградскому шоссе. Время в дороге 35-40 минут. Подробнее о ЖК «Чайковского ул.».
Недорогие квартиры в Лобне ищите в панельных домах
Как и многие другие города Московской области, Лобня застроена в основном панельными и кирпичными домами хрущевского и брежневского периодов. В последние 20 лет также появились новые монолитно-кирпичные жилые комплексы. Современная застройка охватывает территории Центрального района (от южной границы Лобни до Рогачевского шоссе), Красной Поляны, Восточного района (с выделением заповедной зоны вокруг озера Киово). А на окраинах города сохранились частные домовладения».
Экономика города считается одной из самых развитых в Подмосковье, так как город – промышленный. Лобня – спортивный город, здесь функционируют Дворец спорта «Лобня», Ледовый каток, три стадиона, два бассейна. Работают театры, музеи. В Лобне хорошо развита социальная инфраструктура – школы, детские сады, медицинские учреждения. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость метра в Лобне - 100 112 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
На частном автотранспорте до города удобнее всего добираться по Дмитровскому и Ленинградскому шоссе. От станции метро Алтуфьево в Лобню курсируют автобусы и маршрутки. В город можно доехать и на электричке от любой станции Белорусско-Савеловского направления МЦД-1. Конечно, пробки и заторы – общая проблема Московского региона, и Лобня от нее не застрахована. И это, пожалуй, главный минус города. Остальные параметры – инфраструктура, экология, качество жилого фонда – на уровне.