Лобня – современный город на севере Подмосковья - привлекает близостью к Москве (15 км от МКАД) и развитой инфраструктурой. Рынок недвижимости здесь активно развивается благодаря новому строительству, и покупатели могут выбрать себе квартиры без посредников в Лобне – в подходящем районе, в красивом доме. В этом обзоре - актуальные новостройки города и его ближайших окрестностей.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Лобне и по соседству
ЖК «Победа» - дом рядом со сквером и озером
Рядом со сквером Победы компания «Триумф Элит Констракшн Инк.» возводит ЖК комфорт-класса «Победа» (улица Горки Киовские). В его составе - четыре монолитных дома переменной этажности, детский сад, фитнес-клуб и центр детского творчества. Через дорогу - школа.
Дома оборудованы крышными котельными, в квартирах установлены счетчики потребления горячей и холодной воды. Лоджии и балконы остеклены. В ЖК - хороший выбор квартир: одно-четырехкомнатных, включая двухуровневые общей площадью 40-180 кв. м. В цокольном этаже – кладовки. Средняя стоимость квадратного метра в жилом комплексе - 58 000 руб.
Благоустройство дворовой территории включает озеленение, организацию прогулочных зон, строительство детских игровых площадок и гостевых парковок. Вблизи находится парк с озером Киово. Добраться до комплекса можно от станции метро Алтуфьево на автобусе № 459. По МДЦ-1 электричкой - до станции Лобня, далее на автобусах №№ 23, 50, 9, 33. На автомобиле - по Ленинградскому и Дмитровскому шоссе. Подробнее о ЖК Победа.
ЖК «Бригантина» - новые кварталы на берегу канала имени Москвы
В ближайшем Долгопрудном можно приобрести квартиру у ГК «Гранель», строящей на западе города комплекс «Бригантина». 15 монолитных домов (19-23 этажей) расположатся на набережной канала им. Москвы. Ритм и объем фасадам задают цветные декоративные элементы, большие окна и лоджии. Здания образуют кварталы с закрытыми дворами. Для машин - подземные и многоуровневые паркинги.
В проекте - студии (23-25), однокомнатные (32-37), двухкомнатные (53-55), трехкомнатные (64-70 кв. м.) квартиры с потолками 2,8 м. Можно купить жилье с отделкой. Средняя стоимость метра 116 371 руб. кв. На первых этажах - магазины, аптеки, салоны красоты, банки.
Помимо жилья, будет построена школа со спортивным уклоном, четыре детских сада, две поликлиники, ТРК, бизнес-центр, ФОК. Вдоль береговой линии будет обустроена прогулочная зона. Доехать до ЖК можно автобусом или маршруткой от метро Речной вокзал (№ 368) и Алтуфьево (№ 545). Электричкой - по МЦД-1. На автомобиле 5 км от МКАД по Дмитровскому и Лихачевскому шоссе. Подробнее о ЖК Бригантина.
ЖК «Миниполис Рафинад» - дома на набережной Клязьмы
В городе рядом – в Химках, - компания Сити-XXI век строит жилой комплекс «Миниполис Рафинад». Авторы проекта за основу взяли образ комфортного европейского городка с современной архитектурой. Возводится 11 монолитных домов 7-8 этажей, крытый трехэтажный паркинг, учебный комплекс со школой и детским садом.
В продаже студии, 1-2-3-комнатные квартиры 28 - 80 кв. м. В квартирах большие кухни, ниши для шкафов, гардеробные, оборудованные места для стиральных машин. На первых этажах – колясочные и кладовки. На выбор предлагается два варианта отделки квартир. Средняя стоимость – 112 749 руб. за кв. метр.
У комплекса появится своя набережная реки Клязьмы и территория для отдыха – «Остров развлечений» - с детскими игровыми комплексами, спортивными площадками, беговыми дорожками, батутами и зонами воркаута. Будет организован досуговый центр – соседский клуб. Рядом с комплексом - Химкинский лесопарк. От Ленинградского вокзала идет электричка до станции Химки, далее автобусами №№ 41 и 62К. Автотрассы – Ленинградское, Международное, Дмитровское шоссе, платная дорога М11. Подробнее о ЖК Миниполис Рафинад; Рафинад.
ЖК «Nord» - апарт-комплекс у Физтеха
Комплекс апартаментов Nord строится на Алтуфьевском шоссе, в районе по соседству – Северном. Компания «Доходный Дом» возводит монолитно-кирпичное 11-этажное здание с наземными паркингами. Первые этажи – коммерческие, на первой линии апарт-комплекса появится одноэтажное здание с арочными проходами, ограждающее внутреннюю территорию. В нем разместятся магазины, салоны красоты и супермаркет. Главный вход - со стороны двора.
На выбор - однокомнатные (26 – 48), двухкомнатные (46 – 68), трехкомнатные (83 кв.м) апартаменты. Есть варианты с двумя ванными; остекленные лоджии – от 2,8 до 5,2 кв. м. Апартаменты оснастят системой безопасности и контроля доступа. Средняя стоимость метра – 88 392 руб.
В ближайшем окружении - гипермаркеты «METRO Cash&Carry», «Леруа Мерлен», «Декатлон», ТРЦ «Весна», «РИО» с кинотеатром и океанариумом. Пешком можно будет дойти до будущей станции метро Физтех. От станции метро Алтуфьево идет автобус № 836. В 15 минутах ходьбы - ж/д станция Новодачная. Автомагистрали – Дмитровское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК Nord.
ЖК «Загородный квартал» - на природе, но с полным комфортом
Малоэтажный комплекс бизнес-класса от компании RDI «Загородный квартал» расположен в соседнем городе Химки, в 8 км от МКАД в окружении Химкинского леса, рядом - канал им. Москвы. ЖК включает монолитные 4-7-этажные дома и таунхаусы. Фасады приятных светлых оттенков с большой площадью остекления, с окнами разных форм.
В составе квартала - подземный паркинг, две школы, три детских сада, детский клуб, поликлиника, спортивно-оздоровительный комплекс, культурный центр, магазины, кафе, рестораны. Запроектированы парки с лесными деревьями, аллеи, детские и спортивные площадки. Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры и пентхаусы 45-190 кв. м по средней цене за метр 95 730 руб.
Добраться до «Загородного квартала» можно электричкой от Ленинградского вокзала до станции Химки, затем - пересесть на автобусы №№11, 29, 41 или маршрутку № 62. Можно от Савеловского вокзала доехать до платформы Хлебниково, далее автобусом № 29. На машине - по Ленинградскому шоссе через Химки или через Международное шоссе, а также по Дмитровскому шоссе. Подробнее о ЖК Загородный квартал.
Недорогие квартиры в Лобне ищите в панельных домах
Как и многие другие города Московской области, Лобня застроена в основном панельными и кирпичными домами хрущевского и брежневского периодов. В последние 20 лет также появились новые монолитно-кирпичные жилые комплексы. Современная застройка охватывает территории Центрального района (от южной границы Лобни до Рогачевского шоссе), Красной Поляны, Восточного района (с выделением заповедной зоны вокруг озера Киово). А на окраинах города сохранились частные домовладения».
Экономика города считается одной из самых развитых в Подмосковье, так как город – промышленный. Лобня – спортивный город, здесь функционируют Дворец спорта «Лобня», Ледовый каток, три стадиона, два бассейна. Работают театры, музеи. В Лобне хорошо развита социальная инфраструктура – школы, детские сады, медицинские учреждения. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость метра в Лобне - 95 559 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
На частном автотранспорте до города удобнее всего добираться по Дмитровскому и Ленинградскому шоссе. От станции метро Алтуфьево в Лобню курсируют автобусы и маршрутки. В город можно доехать и на электричке от любой станции Белорусско-Савеловского направления МЦД-1. Конечно, пробки и заторы – общая проблема Московского региона, и Лобня от нее не застрахована. И это, пожалуй, главный минус города. Остальные параметры – инфраструктура, экология, качество жилого фонда – на уровне.