Лобня – современный город на севере Подмосковья - привлекает близостью к Москве (15 км от МКАД) и развитой инфраструктурой. Рынок недвижимости здесь активно развивается благодаря новому строительству, и покупатели могут выбрать себе квартиры без посредников в Лобне – в подходящем районе, в красивом доме. В этом обзоре - актуальные новостройки города и его ближайших окрестностей.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Лобне и по соседству
ЖК «Победа» - дом рядом со сквером и озером
Рядом со сквером Победы компания «Триумф Элит Констракшн Инк.» возводит ЖК комфорт-класса «Победа» (улица Горки Киовские). В его составе - четыре монолитных дома переменной этажности, детский сад, фитнес-клуб и центр детского творчества. Через дорогу - школа.
Дома оборудованы крышными котельными, в квартирах установлены счетчики потребления горячей и холодной воды. Лоджии и балконы остеклены. В ЖК - хороший выбор квартир: одно-четырехкомнатных, включая двухуровневые общей площадью 40-180 кв. м. В цокольном этаже – кладовки. Средняя стоимость квадратного метра в жилом комплексе - 58 000 руб.
Благоустройство дворовой территории включает озеленение, организацию прогулочных зон, строительство детских игровых площадок и гостевых парковок. Вблизи находится парк с озером Киово. Добраться до комплекса можно от станции метро Алтуфьево на автобусе № 459. По МДЦ-1 электричкой - до станции Лобня, далее на автобусах №№ 23, 50, 9, 33. На автомобиле - по Ленинградскому и Дмитровскому шоссе. Подробнее о ЖК «Победа».
ЖК «Летний Сад» - в окружении парков и садов
В ближайшем столичном Дмитровском районе, на Дмитровском шоссе (вл. 107) компания Эталон строит жилой комплекс «Летний сад». ЖК включает 10 корпусов с квартирами, один корпус с апартаментами, детский сад, школу, встроенный паркинг, трехэтажный торговый центр.
Жилой квартал отличается оригинальным архитектурным решением, обращают на себя внимание фасады с орнаментом, который образуют панели в «летних» тонах. Дома – монолитные. В продаже - студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры 22-113 кв. м. и апартаменты 23 - 26 кв. м. Средняя стоимость метра 146 066 руб. в квартирах и 147 156 руб. в апартаментах.
Разработана интересная концепция озеленения. Жилой комплекс возводится рядом с природной зоной Ангарские пруды, - это парки, яблоневый сад, пруды, фонтаны, детские, спортивные площадки, лодочная станция, каток. В пешей доступности - станции метро Селигерская и строящаяся Улица 800-летия Москвы. От метро Петровско-Разумовская идут автобусы №№ 179, 63, 763, 763-к. Автотрассы, - Дмитровское, Ленинградское, Алтуфьевское шоссе. Подробнее о ЖК «Летний сад».
ЖК «Мытищи Lite» - в окружении хвойного леса
В Мытищах - одном из ближайших городов - компания «СФД» строит комплекс «Мытищи Lite». Продает жилье «НДВ-Недвижимость». ЖК представляет собой замкнутый квартал 12 монолитно-кирпичных 5-6-7-этажных домов со школой и детским садом, подземными паркингами. В составе ЖК также медицинский центр, магазины, рестораны, офисно-торгово-развлекательный комплекс, ФОК.
В продаже 1-2-3-комнатные квартиры 32-92 кв. м. У некоторых квартир есть выход на крышу с террасами. Во дворах предусмотрены детские, хоккейно-баскетбольные площадки, велосипедные и беговые дорожки, наземные парковки. Средняя стоимость метра – 80 267 руб.
ЖК «Мытищи Lite» окружен хвойным лесом, рядом - Пироговское водохранилище. Недалеко есть общеобразовательная школа и школа искусств, несколько супермаркетов, медицинские центры. ЖК расположен в 6 км от МКАД по Осташковскому шоссе, доехать до него можно на автобусах №№ 314, 314к, маршрутках №№166, 438, 509, 581 от метро Медведково. От ж/д станции Мытищи Ярославского направления идет автобус № 314, маршрутка №31. Подробнее о ЖК «Мытищи Lite».
ЖК «Загородный квартал» - на природе, но с полным комфортом
Малоэтажный комплекс бизнес-класса от компании RDI «Загородный квартал» расположен в соседнем городе Химки, в 8 км от МКАД в окружении Химкинского леса, рядом - канал им. Москвы. ЖК включает монолитные 4-7-этажные дома и таунхаусы. Фасады приятных светлых оттенков с большой площадью остекления, с окнами разных форм.
В составе квартала - подземный паркинг, две школы, три детских сада, детский клуб, поликлиника, спортивно-оздоровительный комплекс, культурный центр, магазины, кафе, рестораны. Запроектированы парки с лесными деревьями, аллеи, детские и спортивные площадки. Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры и пентхаусы 45-190 кв. м по средней цене за метр 95 730 руб.
Добраться до «Загородного квартала» можно электричкой от Ленинградского вокзала до станции Химки, затем - пересесть на автобусы №№11, 29, 41 или маршрутку № 62. Можно от Савеловского вокзала доехать до платформы Хлебниково, далее автобусом № 29. На машине - по Ленинградскому шоссе через Химки или через Международное шоссе, а также по Дмитровскому шоссе. Подробнее о ЖК «Загородный квартал».
ЖК «Маяк» - своя набережная и свой яхт-клуб
В соседних Химках, на улице Кудрявцева, 10 возводится жилой комплекс «Маяк». Он состоит из разновысотных монолитных корпусов – 17-29-23-37 этажей с подземными парковками. Доминанта архитектурной композиции – 41-этажная башня в форме маяка. Инфраструктура комплекса включает школу, детский сад, действующий яхт-клуб, фитнес-клуб, медицинский центр, благоустроенную набережную с бухтой, кафе и ресторанами. Застройщик – ОАО «Маяк», продавцы – БЕСТ-новострой, Метриум Групп.
В комплексе можно приобрести 1-2-3-4-комнатные квартиры площадью 49 – 160 кв. м. Из окон - виды на Канал имени Москвы. Свободная планировка, есть возможность объединения квартир. Потолки – 3 м. Цена – 184 161 руб. за квадратный метр в среднем.
Рядом парк имени Льва Толстого. В ближайшем окружении – детские сады и школы, супермаркеты, международная академия тенниса. Добираться до ЖК «Маяк» на машине - по Ленинградскому шоссе. От ж/д станции Химки Ленинградского направления – пешком. От станции метро Планерная – автобусом или маршруткой № 469. Подробнее о ЖК «Маяк».
Недорогие квартиры в Лобне ищите в панельных домах
Как и многие другие города Московской области, Лобня застроена в основном панельными и кирпичными домами хрущевского и брежневского периодов. В последние 20 лет также появились новые монолитно-кирпичные жилые комплексы. Современная застройка охватывает территории Центрального района (от южной границы Лобни до Рогачевского шоссе), Красной Поляны, Восточного района (с выделением заповедной зоны вокруг озера Киово). А на окраинах города сохранились частные домовладения».
Экономика города считается одной из самых развитых в Подмосковье, так как город – промышленный. Лобня – спортивный город, здесь функционируют Дворец спорта «Лобня», Ледовый каток, три стадиона, два бассейна. Работают театры, музеи. В Лобне хорошо развита социальная инфраструктура – школы, детские сады, медицинские учреждения. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость метра в Лобне - 134 608 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
На частном автотранспорте до города удобнее всего добираться по Дмитровскому и Ленинградскому шоссе. От станции метро Алтуфьево в Лобню курсируют автобусы и маршрутки. В город можно доехать и на электричке от любой станции Белорусско-Савеловского направления МЦД-1. Конечно, пробки и заторы – общая проблема Московского региона, и Лобня от нее не застрахована. И это, пожалуй, главный минус города. Остальные параметры – инфраструктура, экология, качество жилого фонда – на уровне.