Лобня – современный город на севере Подмосковья - привлекает близостью к Москве (15 км от МКАД) и развитой инфраструктурой. Рынок недвижимости здесь активно развивается благодаря новому строительству, и покупатели могут выбрать себе квартиры без посредников в Лобне – в подходящем районе, в красивом доме. В этом обзоре - актуальные новостройки города и его ближайших окрестностей.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Лобне
ЖК «Лобня-Сити» - комфортное жилье + школа + детский сад + парк
Микрорайон «Лобня Сити» - проект ГК Лидер Групп. Рядом с мкрн. «Катюшки» в южной части города строится 20 монолитно-кирпичных 17-этажных домов. Покупателям предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры, в том числе, студии и «евроквартиры» площадью 27-65 кв. метров. Средняя стоимость жилья – 70 000 руб. за кв. метр.
В составе комплекса - детский сад, школа, многоуровневые паркинги, магазины, спортивные и детские площадки, бытовые службы. В пешей доступности - супермаркеты «Дикси», «О'Кей-экспресс», торговый центр «Поворот». Недалеко находится Центральная клиническая больница, а также - городской парк и озеро Киово.
Как добраться до «Лобни Сити»? На автомобиле - по Ленинградскому, Международному, Шереметьевскому шоссе, Шереметьевской улице, улицам Ленина и Мирная. От станции метро Алтуфьево - на маршрутке № 459 до станции Лобня, далее маршрутками №№1к, 21. На электричке - от Савеловского вокзала до станции Лобня, далее маршрутками - №№1к, 21 или автобусами №№ 38, 41, 1, 21, 6, 48. Подробнее о ЖК «Лобня Сити».
ЖК «Катюшки» - подружитесь со спортом
Микрорайон «Катюшки-2» на улице Юности - продолжение ранее микрорайона «Катюшки». Это масштабные проекты ГК «Мортон». «Катюшки-2» включает восемь домов панельной серии П-44Т и П-44К 17-22 этажей и детского сада на 140 мест. Первым проектом - ЖК «Катюшки» - предусмотрено два детских сада, школа, торговые объекты, предприятия службы быта, паркинг, и эти объекты будут доступны жителям «Катюшки-2».
Покупателям предлагаются одно-трехкомнатные квартиры от 31 до 85 кв. м. Жилье продается без отделки. Средняя стоимость метра - 70 380 руб. Вблизи микрорайона - Ледовый дворец, Дворец спорта, Дворец культуры «Чайка», Городской центр детского творчества, спортивный стадион «Москвич».
Добираться можно от метро Алтуфьево автобусом № 459 до вокзала Лобня (время - от 35 минут до часа) или с Савеловского вокзала до станции Лобня на электричке (время в пути в среднем 35-40 минут, а на «Спутнике» можно доехать всего за 25 минут). Далее от станции до микрорайона можно доехать практически любым городским транспортом до остановки мкр.Катюшки примерно за 6 минут. Подробнее о ЖК Мкрн. Катюшки-2.
ЖК «Победа» - дом рядом со сквером и озером
Рядом со сквером Победы компания «Триумф Элит Констракшн Инк.» возводит ЖК комфорт-класса «Победа» (улица Горки Киовские). В его составе - четыре монолитных дома переменной этажности, детский сад, фитнес-клуб и центр детского творчества. Через дорогу - школа.
Дома оборудованы крышными котельными, в квартирах установлены счетчики потребления горячей и холодной воды. Лоджии и балконы остеклены. В ЖК - хороший выбор квартир: одно-четырехкомнатных, включая двухуровневые общей площадью 40-180 кв. м. В цокольном этаже – кладовки. Средняя стоимость квадратного метра в жилом комплексе - 54 273 руб.
Благоустройство дворовой территории включает озеленение, организацию прогулочных зон, строительство детских игровых площадок и гостевых парковок. Вблизи находится парк с озером Киово. Добраться до комплекса можно от станции метро Алтуфьево на автобусе № 459. От Савеловского вокзала электричкой - до станции Лобня, далее на автобусах №№ 23, 50, 9, 33. На автомобиле - по Ленинградскому и Дмитровскому шоссе. Подробнее о ЖК «Победа».
ЖК «Букино» - пешком в городской парк
Жилой комплекс «Букино» возводится в одноименном районе Лобни (улица Борисова). Застройщик – компания «Авангард Риэлти». В районе есть школы, детские сады, поликлиника, спорткомплекс «Лобня», парк. Застройщик взял на себя строительство автодороги между улицами Ленина и Авиационная, что облегчит подъезд к жилому комплексу.
В составе ЖК «Букино» 5 монолитно-кирпичных корпусов высотой 14-17 этажей. Жилой фонд комплекса состоит из одно-трехкомнатных квартир, включая двухуровневые, площадь которых составляет от 36 до 88 кв. м. Потолки: 2,80 м/3 м. Особое внимание уделяется обустройству входных групп и подъездов. Квадратный метр в среднем стоит 76 800 руб.
Добираться - от метро Алтуфьево автобусом № 459 до станции Лобня или с Савеловского вокзала до станции Лобня на электричке (время в пути в среднем 35-40 минут, на «Спутнике» - 25 минут). Далее от станции в сторону Букино идет практически любой городской транспорт, время в пути около 6 минут. На автомобиле - по Дмитровскому, Рогачевскому шоссе, Букинскому шоссе или по Ленинградскому, Шереметьевскому, Лобненскому шоссе. Подробнее о ЖК «Букино».
ЖК «Батарейный» - новостройка в обжитом районе
На Батарейной улице, 8, в Лобне возводится жилой комплекс «Батарейный». Улица (и, соответственно, жилой комплекс) своим названием обязаны 13-й батарее 864-го зенитно-артиллерийского полка, отбившего в декабре 1941 года нападение фашистов. Это монолитно-кирпичный 16-этажный двухсекционный дом. Застройщик – ООО «Реконструкция».
Проектом предусмотрено 345 квартир, и большинство из них - 255 – однокомнатные. Двух- и трехкомнатных квартир – одинаковое количество – по 45 «штук». Площади квартир 36-76 квадратных метров. Средняя стоимость метра в «Батарейном» - 64 903 руб.
Недалеко находится озеро Киово. Окружающий район с точки зрения инфраструктуры развитый, - в нескольких минутах ходьбы детский сад, школа, супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», театр «Куклы и люди». На Батарейной улице находится Музей города Лобни. От железнодорожной станции Лобня (сюда идут электрички от Савеловского вокзала) до комплекса – 10 минут пешком. На автомобиле - по Ленинградскому и Шереметьевскому или Дмитровскому и Рогачевскому шоссе. Подробнее о ЖК «Батарейный», мкр.3, Батарейная ул., д.8.
Вторичное жилье в Лобне
Недорогие квартиры в Лобне ищите в панельных домах
Как и многие другие города Московской области, Лобня застроена в основном панельными и кирпичными домами хрущевского и брежневского периодов. В последние 20 лет также появились новые монолитно-кирпичные жилые комплексы. Современная застройка охватывает территории Центрального района (от южной границы Лобни до Рогачевского шоссе), Красной Поляны, Восточного района (с выделением заповедной зоны вокруг озера Киово). А на окраинах города сохранились частные домовладения».
Экономика города считается одной из самых развитых в Подмосковье, так как город – промышленный. Лобня – спортивный город, здесь функционируют Дворец спорта «Лобня», Ледовый каток, три стадиона, два бассейна. Работают театры, музеи. В Лобне хорошо развита социальная инфраструктура – школы, детские сады, медицинские учреждения. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость метра в Лобне - 79 834 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
На частном автотранспорте до города удобнее всего добираться по Дмитровскому и Ленинградскому шоссе. От станции метро Алтуфьево в Лобню курсируют автобусы и маршрутки. В город можно доехать и на электричке от Савеловского вокзала. Конечно, пробки и заторы – общая проблема Московского региона, и Лобня от нее не застрахована. И это, пожалуй, главный минус города. Остальные параметры – инфраструктура, экология, качество жилого фонда – на уровне.