Лыткарино расположилось на «второй линии» от МКАД, общих границ с Москвой у него нет. Но новостройки в Лыткарино привлекательны: город всего лишь в 10 км от МКАД, с хорошей инфраструктурой, включая транспортную, рядом лес, озеро, Москва-река. Жилье повышенной комфортности можно купить как в центре города, так и вблизи зоны отдыха. В данном обзоре речь о том, сколько стоят и что собой представляют вторичные недорогие квартиры в Лыткарино, новостройки от застройщика, а также о том, что строится вблизи границ города.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Лыткарино и по соседству
ЖК «Гармония Парк» - городские дома у озера
ЖК «Гармония Парк» - проект комфорт-класса от застройщика «ТКС Риэлти» в 6-м микрорайоне Лыткарино. Жилой комплекс состоит из шести монолитных 17-этажных корпусов с паркингом и кладовками в подземном этаже. Часть домов готова. Рядом школа, должны быть построены два детских сада. Комплекс находится в достойном природном окружении – рядом река Москва, Волкушинский карьер, река Глинка, Томилинский лесопарк, часть корпусов расположились на берегу озера «Долгое».
В проекте представлены студии (17 - 32 кв. м), 2-комнатные (42 – 55), 3-комнатные квартиры (81), проектом предусмотрено множество планировок. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе – 132 393 руб.
Недалеко от жилого комплекса есть школы, в том числе с углубленным изучением английского, детские сады, магазины, стадион, фитнес-центры. Доехать из Москвы до ЖК можно от станции метро Котельники автобусом № 348, затем - автобусами №№ 2, 25, 83 или маршруткой № 7. На автомобиле - 10 км от МКАД по Рязанскому, Новорязанскому шоссе. Подробнее о ЖК «Гармония Парк».
ЖК «Новое Лыткарино» - между рекой Москвой и Томилинским лесопарком
Холдинг «МС-групп» строит жилой комплекс «Новое Лыткарино» на северо-западе города. Новостройка состоит из четырех 17-этажных монолитных домов. Дома оснащаются скоростными лифтами и собственной котельной. Для автомобилей – подземный паркинг, а также вместительная уличная парковка.
Проектом предусмотрены студии, однокомнатные, двухкомнатные трехкомнатные квартиры с площадями 33 – 66 кв. м. Жилье свободной планировки, с панорамными окнами. Цена квадратного метра 64 594 руб. в среднем. Можно выбрать вариант с видом на Москву реку, с эркером, заказать отделку. Придомовая территория закрыта и охраняется.
В ближайшем окружении комплекса - два детских сада, школа, а также - два конных клуба, ФОК с бассейном. Рядом набережная реки Москвы, Томилинский лесопарк с озером и пляжем, прогулочными дорожками, кафе. От станции метро Люблино до жилого «Нового Лыткарина» идет маршрутка № 518к, от станции метро Котельники – автобус № 348. На автомобиле – по Новорязанскому шоссе – 8 км от МКАД, и затем по Лыткаринскому шоссе. Подробнее о ЖК «Новое Лыткарино».
ЖК «Эко Видное 2.0» - продолжение большого проекта
Жилой комплекс «Эко Видное 2.0» - это вторая часть микрорайона «Эко Видное», построенного компанией MR Group в 4 км. от МКАД, в расположенном поблизости Видном. Архитектурный проект разработало бюро ADM. Возводится 6 монолитных 10-17-этажных многосекционных корпусов с дизайнерски оформленными разноцветными фасадами, образующих замкнутые дворы, свободные от машин.
Квартирография представлена студиями, 1-2-3-комнатными квартирами с площадями 29-76 кв. м. по средней цене 133 451 руб. за метр. Проект предусматривает «свою» инфраструктуру: в частности, детские сады, школу, надземные парковки.
Жилой квартал расположился на живописном берегу реки Купелинки, так что у жителей имеется «собственная» набережная с прогулочной зоной, рядом лес и Видновский лесопарк. Близко от комплекса - скоростная трасса М4 «Дон». От ст. м. Кантемировская ходят маршрутки № 489, от Домодедовской - № 471. Также от Павелецкого вокзала или ж/д платформы Царицыно можно добраться до ж/д станции Расторгуево, далее троллейбусами №№ 1, 2. Подробнее о ЖК «Эко Видное 2.0».
ЖК «Май город-курорт» - в окружении заповедника
Жилой комплекс «Май город-курорт» расположился в 9 км. по Каширскому шоссе, по соседству с интересующей нас территорией. Застройщик – компания Тройка РЭД – возводит монолитно-кирпичные 3-5-этажные дома. В состав жилого комплекса входят школа с блоком начальных классов, детский сад, медицинский пункт, спортивный комплекс. Зимой организуется каток, трасса для тюбинга и ледовые горки.
В продаже студии и 1-2-комнатные квартиры площадью 28-65 кв. м., средняя стоимость – 126 336 руб. за кв. м. На выбор есть двухъярусные квартиры (потолки до 3,9 м), с отдельным входом, просторной кухней-гостиной, с выходом на террасу, на эксплуатируемую кровлю.
На территории, свободной от машин, организуются детские площадки, зоны отдыха. ЖК окружен ландшафтным парком «Горки Ленинские», рядом река и каскад прудов, эко-лагерь, панда-парк, конноспортивный клуб, веревочный парк, скалодром. Для автомобилистов – въезды и выезды на Каширское шоссе и трассу Дон. От станции метро Домодедово ходят автобусы №№ 466, 505, 877, 879, 899, от Кантемировской № 593. Подробнее о ЖК «Май город-курорт».
ЖК «Пригород. Лесное» - монолитно-кирпичный город на берегу реки
Жилой комплекс «Пригород. Лесное» строится в расположенном поблизости Ленинском районе между деревнями Мисайлово и Дальние Прудищи. Это проект компании «Самолет Девелопмент»: планируется строительство 144 монолитно-кирпичных домов 14-17 этажей, детских садов, школ, медицинских, спортивных объектов, детских площадок, автостоянок.
Сегодня можно купить студии и 1-2-3-комнатные квартиры от 24 до 74 кв. метров. Жилье сдается с отделкой: обои, ламинат, сантехника, плитка, двери. Средняя стоимость метра - 143 143 руб. ЖК «Пригород. Лесное» расположен на берегу реки Людовны с прудами, рядом с лесом, Национальным конным парком «Русь».
Добраться до ЖК можно автобусом или маршруткой № 367 от метро Домодедовская. Трассы для автомобилистов – Каширское шоссе, улица Ленина, МКАД. Предусмотрена прокладка внутренней магистральной сети, которая поможет попасть на скоростное Домодедовское шоссе. Кроме того, через «Пригород. Лесное» пройдет линия скоростного трамвая, он за 15 минут довезет до станции метро. Подробнее о ЖК «Пригород Лесное».
Купить квартиру, найти работу
Центр города преимущественно застроен четырех- и пятиэтажными домами, где представлены всем хорошо знакомые «советские» квартиры. Есть и частные деревенские дома. Много их было в районе Колхозной улицы. Сейчас это микрорайоны комплексной застройки: на месте сносимых ветхих домов возводятся новостройки. На вторичном рынке представлены квартиры и в старых домах, и во вчерашних новостройках, вышедших на вторичку. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», в Лыткарино средняя стоимость метра - 114 880 руб.
Город хорошо обеспечен объектами инфраструктуры, здесь действуют семь школ, включая три гимназии, музыкальная школа, 16 детсадов, две взрослые и одна детская поликлиники, больница. Спортивный комплекс «Кристалл» и «Ледовый спортивный комплекс Лыткарино». В Лыткарино можно трудоустроиться: в городе работают фабрики, заводы, научные центры и институты.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Лыткарино – удобный город. Очень кстати открылась станция метро Котельники. Ведь для того, чтобы попасть на ж/д платформу Томилино, нужно еще «пилить» на автобусе. А автобус от Кузьминок до Лыткарина идет минут сорок. Теперь, благодаря метро, время в пути заметно сокращается. Лыткарино может похвалиться природным окружением - Томилинским лесопарком, набережной реки Москвы, зоной отдыха «Волкушинское». И самое главное - за приемлемые деньги вполне реально купить новостройку в Лыткарино или хорошее вторичное жилье.