Лыткарино расположилось на «второй линии» от МКАД, общих границ с Москвой у него нет. Но новостройки в Лыткарино привлекательны: город всего лишь в 10 км от МКАД, с хорошей инфраструктурой, включая транспортную, рядом лес, озеро, Москва-река. Жилье повышенной комфортности можно купить как в центре города, так и вблизи зоны отдыха. В данном обзоре речь о том, сколько стоят и что собой представляют вторичные недорогие квартиры в Лыткарино, новостройки от застройщика, а также о том, что строится вблизи границ города.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Лыткарино
ЖК «Лыткарино Хит» - между рекой и карьером
Жилой комплекс от компании «ЮИТ Московский регион» расположен на Колхозной улице в Лыткарино. Автор проекта - известный финский архитектор Юкка Тикканен. ЖК «Лыткарино Хит» строится в стиле современной финской архитектуры - фасады в светлых тонах, с цветовыми вставками. Жилой комплекс возводится в несколько этапов, часть домов построена. Это монолитные 10-17-этажные здания.
Проект предусматривает 1-комнатные (29 - 43 кв. м), 2-комнатные (45 – 63), 3-комнатные (80) квартиры с лоджиями, остекленными в пол. Средняя стоимость квадратного метра – 74 292 руб. При строительстве учтены требования для маломобильных людей. На территории готовых домов проведено благоустройство, организованы детские, спортивные площадки, парковочное пространство.
Недалеко от комплекса – школа, гимназия, детские сады, поликлиника. Пешком можно дойти до реки Москвы, Волкушинского карьера с пляжами и до лесопарка. Добраться из Москвы можно от станции метро Люблино и маршруткой № 518 или от м. Кузьминки и маршруткой № 638. На машине - по Новорязанскому шоссе. Подробнее о ЖК «Лыткарино Хит».
ЖК «Гармония Парк» - городские дома у озера
ЖК «Гармония Парк» - проект комфорт-класса от застройщика «ТКС Риэлти» в 6-м микрорайоне Лыткарино. Жилой комплекс состоит из шести монолитных 17-этажных корпусов с паркингом и кладовками в подземном этаже. Часть домов готова. Рядом школа, должны быть построены два детских сада. Комплекс находится в достойном природном окружении – рядом река Москва, Волкушинский карьер, река Глинка, Томилинский лесопарк, часть корпусов расположились на берегу озера «Долгое».
В проекте представлены студии (17 - 32 кв. м), 2-комнатные (42 – 55), 3-комнатные квартиры (81), проектом предусмотрено множество планировок. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе – 107 965 руб.
Недалеко от жилого комплекса есть школы, в том числе с углубленным изучением английского, детские сады, магазины, стадион, фитнес-центры. Доехать из Москвы до ЖК можно от станции метро Котельники автобусом № 348, затем - автобусами №№ 2, 25, 83 или маршруткой № 7. На автомобиле - 10 км от МКАД по Рязанскому, Новорязанскому шоссе. Подробнее о ЖК «Гармония Парк».
ЖК «Высокий Берег»: лес, река, инфраструктура
Если вы планируете купить квартиру вблизи водоема, обратите внимание на жилой комплекс «Высокий берег» на улице Набережной, вл. 4, 6 от компании «Группа Прайм». ЖК включает 17-этажные монолитные корпуса, два детсада, поликлинику, объекты торговли и службы быта, многоуровневый паркинг.
Покупателям предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры 35-79 кв. м, без отделки, с остеклением. Цена метра 51 047 руб. в среднем. Рядом - лес, до Москвы-реки - 500 м. Недалеко - детские сады, школа, магазины, поликлиника, аптека.
От метро Котельники по направлению к ЖК отправляется автобус № 348 и маршрутка № 538. Время в дороге около 15 минут. От ж/д станции Люберцы можно добраться на автобусах № 24, 25, а до станции Томилино - на автобусе № 29. На автомобиле - по Новорязанскому, Лыткаринскому шоссе. Подробнее о ЖК «Высокий Берег».
ЖК «Новое Лыткарино» - между рекой Москвой и Томилинским лесопарком
Холдинг «МС-групп» строит жилой комплекс «Новое Лыткарино» на северо-западе города. Новостройка состоит из четырех 17-этажных монолитных домов. Дома оснащаются скоростными лифтами и собственной котельной. Для автомобилей – подземный паркинг, а также вместительная уличная парковка.
Проектом предусмотрены студии, однокомнатные, двухкомнатные трехкомнатные квартиры с площадями 33 – 66 кв. м. Жилье свободной планировки, с панорамными окнами. Цена квадратного метра 64 594 руб. в среднем. Можно выбрать вариант с видом на Москву реку, с эркером, заказать отделку. Придомовая территория закрыта и охраняется.
В ближайшем окружении комплекса - два детских сада, школа, а также - два конных клуба, ФОК с бассейном. Рядом набережная реки Москвы, Томилинский лесопарк с озером и пляжем, прогулочными дорожками, кафе. От станции метро Люблино до жилого «Нового Лыткарина» идет маршрутка № 518к, от станции метро Котельники – автобус № 348. На автомобиле – по Новорязанскому шоссе – 8 км от МКАД, и затем по Лыткаринскому шоссе. Подробнее о ЖК «Новое Лыткарино».
ЖК «Май город-курорт» - в окружении заповедника
Жилой комплекс «Май город-курорт» расположился в 9 км. по Каширскому шоссе, по соседству с интересующей нас территорией. Застройщик – компания Тройка РЭД – возводит монолитно-кирпичные 3-5-этажные дома. В состав жилого комплекса входят школа с блоком начальных классов, детский сад, медицинский пункт, спортивный комплекс. Зимой организуется каток, трасса для тюбинга и ледовые горки.
В продаже студии и 1-2-комнатные квартиры площадью 28-65 кв. м., средняя стоимость – 119 477 руб. за кв. м. На выбор есть двухъярусные квартиры (потолки до 3,9 м), с отдельным входом, просторной кухней-гостиной, с выходом на террасу, на эксплуатируемую кровлю.
На территории, свободной от машин, организуются детские площадки, зоны отдыха. ЖК окружен ландшафтным парком «Горки Ленинские», рядом река и каскад прудов, эко-лагерь, панда-парк, конноспортивный клуб, веревочный парк, скалодром. Для автомобилистов – въезды и выезды на Каширское шоссе и трассу Дон. От станции метро Домодедово ходят автобусы №№ 466, 505, 877, 879, 899, от Кантемировской № 593. Подробнее о ЖК «Май город-курорт».
Купить квартиру, найти работу
Центр города преимущественно застроен четырех- и пятиэтажными домами, где представлены всем хорошо знакомые «советские» квартиры. Есть и частные деревенские дома. Много их было в районе Колхозной улицы. Сейчас это микрорайоны комплексной застройки: на месте сносимых ветхих домов возводятся новостройки. На вторичном рынке представлены квартиры и в старых домах, и во вчерашних новостройках, вышедших на вторичку. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», в Лыткарино средняя стоимость метра - 107 717 руб.
Город хорошо обеспечен объектами инфраструктуры, здесь действуют семь школ, включая три гимназии, музыкальная школа, 16 детсадов, две взрослые и одна детская поликлиники, больница. Спортивный комплекс «Кристалл» и «Ледовый спортивный комплекс Лыткарино». В Лыткарино можно трудоустроиться: в городе работают фабрики, заводы, научные центры и институты.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Лыткарино – удобный город. Очень кстати открылась станция метро Котельники. Ведь для того, чтобы попасть на ж/д платформу Томилино, нужно еще «пилить» на автобусе. А автобус от Кузьминок до Лыткарина идет минут сорок. Теперь, благодаря метро, время в пути заметно сокращается. Лыткарино может похвалиться природным окружением - Томилинским лесопарком, набережной реки Москвы, зоной отдыха «Волкушинское». И самое главное - за приемлемые деньги вполне реально купить новостройку в Лыткарино или хорошее вторичное жилье.