Лыткарино расположилось на «второй линии» от МКАД, общих границ с Москвой у него нет. Но новостройки в Лыткарино привлекательны: город всего лишь в 10 км от МКАД, с хорошей инфраструктурой, включая транспортную, рядом лес, озеро, Москва-река. Жилье повышенной комфортности можно купить как в центре города, так и вблизи зоны отдыха. В данном обзоре речь о том, сколько стоят и что собой представляют вторичные недорогие квартиры в Лыткарино, новостройки от застройщика, а также о том, что строится вблизи границ города.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Лыткарино и по соседству
ЖК «Президентский» - респектабельное жилье с видами на лес и речку
Жилой комплекс комфорт-класса «Президентский» располагается в центре Лыткарино (11-й микрорайон между улицами Ухтомского и Октябрьской). Территория застраивается после сноса ветхих домов. Застройщик - ПО «Реконструкция». ЖК состоит из монолитно-каркасных корпусов 15-17 этажей с встроено-пристроенными помещениями торгово-бытового назначения и подземными паркингами.
В комплексе представлены одно-двух-трехкомнатные квартиры 40-85 кв.м. Потолки – 2,75 м. Квартиры можно приобрести как без отделки, так и с отделкой. Цена жилья в среднем - 3 677 696 руб. Инфраструктура ЖК «Президентский» включает детский сад, школу, медицинский центр. Во дворах организованы зоны отдыха, детские и спортивные площадки, высажены деревья, кустарники, разбиты газоны.
Вблизи находятся Томилинский лесопарк и набережная реки Москвы с причалом и городским пляжем. От станции метро Котельники до ЖК удобно доезжать на автобусе № 348. На автомобиле - по Новорязанскому, затем по Лыткаринскому шоссе. Подробнее о ЖК Президентский.
ЖК «Томилино-2018» - комплексная застройка на миллион квадратных метров
Недалеко от изучаемой нами территории, в прилегающем Люберецком районе у поселка Томилино ГК «Самолет» возводит жилой комплекс на 900 тысяч квадратных метров - «Томилино-2018». На первом этапе будет построено пять 17-этажных монолитно-кирпичных корпусов общей площадью 105 тысяч квадратных метров.
Студии, одно-двух-трех-комнатные квартиры с площадями 23 - 74 кв.м сдаются с полной отделкой. Средняя стоимость квадратного метра – 80 571 руб. кв.м. Проектом комплексной застройки предусматривается собственная инфраструктура - школы, поликлиника, многофункциональный деловой центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, паркинги.
Поблизости от жилого комплекса, в поселке Томилино есть детские сады, школы, поликлиника, магазины, кафе. ЖК расположился вдоль Новорязанского шоссе, рядом с Томилинским лесопарком. Недалеко – река Пехорка, карьеры с пляжами. Доехать сюда можно за 40 минут на электричке от Казанского вокзала до ж/д станции Томилино, на маршрутках и автобусах от метро Котельники, на автомобиле по Новорязанскому, Рязанскому шоссе. Подробнее о ЖК Томилино 2018.
ЖК «Ольховка-3» - природа + инфраструктура + транспортная доступность
Жилой комплекс «Ольховка-3» - проект ГК «РЕМИКС» на Текстильной улице в поселке Володарского (соседний Ленинский район Подмосковья) в 19 км. от МКАД. «Ольховка» - крупный микрорайон, «Ольховка-3» - его третья очередь. Рядом с жилым комплексом расположены детский сад и школа.
Покупателям предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры от 36 до 85 кв. м. в 10-этажных корпусах с элегантными яркими фасадами по цене 61 500 руб. за метр в среднем. Наружные стены домов утеплены, при строительстве применялись современные экологически чистые материалы. Для автомобилистов предусмотрены – парковки.
Проектом предусматривается благоустройство дворов. Близко от жилого комплекса – бульвар, недалеко лес и река Пахра. Жителям доступна инфраструктура поселка - школы, детские сады, магазины, торговые центры, медицинские учреждения, горнолыжный склон, конно-спортивный комплекс, фитнес-центр. Добираться до комплекса удобно на машине по Каширскому шоссе, от метро Домодедовская идут автобус и маршрутное такси № 367. Подробнее о ЖК Ольховка-3.
ЖК «Котельнические высотки» - квартал «старой» Москвы
Квартиры комфорт-класса в Котельниках - городе, расположенном в ближайших окрестностях, можно приобрести в жилом комплексе «Котельнические высотки». Застройщик - компания «БИГ Девелопмент» («Еврострой»). В составе комплекса - четыре жилых монолитно-кирпичных корпуса 17 этажей, подземный паркинг, два детских сада и школа. Первые нежилые этажи займут магазины, салоны красоты, кафе, службы быта.
Архитектура выдержана в духе «сталинского ампира», характерной для «старой» Москвы. В продаже 1-2-3-комнатные квартиры площадью 40-93 кв. м. по цене - 100 806 руб. за метр в среднем. Квартиры сдаются со свободными планировками без отделки, но ее можно заказать. На лифтах KONE можно спуститься в паркинг.
В зеленых дворах, свободных от машин, предусмотрены прогулочные зоны, велосипедные дорожки, детские игровые комплексы, спортивное снаряжение, наземный паркинг. Территория охраняемая. До станции метро Котельники 7 минут ходьбы. ЖК «Котельнические высотки» расположен в 3,5 км от МКАД по Новорязанскому шоссе – это около 12 минут езды. Подробнее о ЖК Котельнические высотки.
«UP-квартал Римский» - античный город на двух уровнях
Нестандартный объект поблизости - «UP-квартал Римский» в поселке Развилка (Ленинский район) – жилой комплекс комфорт-класса от ФСК «Лидер». Автор проекта – архитектор Михаил Филиппов. Монолитные дома (4-12 этажей) в классическом стиле выделяются разнообразием фасадов (53 вида), колоннами, «римской» кирпичной кладкой стен. Пространство городка организовано на двух уровнях – верхнем жилом (дворы без машин, детские площадки, прогулочные зоны) и нижнем - общественном (бизнес-центры, рестораны, магазины, дороги, парковки, площади).
В комплексе - студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры более 100 планировок: классические, «евро», двухуровневые со вторым светом, с антресолями, мансардные, с террасами. Есть квартиры с отделкой. Метражи - 26-121 «квадратов». Средняя стоимость метра 104 695 руб.
Инфраструктура квартала включает детские сады, школу, развивающие центры, клинику, спортобъекты и т.п. Недалеко – еще школы и детские сады. От метро Домодедовская до ЖК идут автобус/маршрутка № 355. Автотрассы - Каширское или Бесединское шоссе. Подробнее о ЖК UP-квартал Римский.
Купить квартиру, найти работу
Центр города преимущественно застроен четырех- и пятиэтажными домами, где представлены всем хорошо знакомые «советские» квартиры. Есть и частные деревенские дома. Много их было в районе Колхозной улицы. Сейчас это микрорайоны комплексной застройки: на месте сносимых ветхих домов возводятся новостройки. На вторичном рынке представлены квартиры и в старых домах, и во вчерашних новостройках, вышедших на вторичку. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», в Лыткарино средняя стоимость метра - 79 319 руб.
Город хорошо обеспечен объектами инфраструктуры, здесь действуют семь школ, включая три гимназии, музыкальная школа, 16 детсадов, две взрослые и одна детская поликлиники, больница. Спортивный комплекс «Кристалл» и «Ледовый спортивный комплекс Лыткарино». В Лыткарино можно трудоустроиться: в городе работают фабрики, заводы, научные центры и институты.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Лыткарино – удобный город. Очень кстати открылась станция метро Котельники. Ведь для того, чтобы попасть на ж/д платформу Томилино, нужно еще «пилить» на автобусе. А автобус от Кузьминок до Лыткарина идет минут сорок. Теперь, благодаря метро, время в пути заметно сокращается. Лыткарино может похвалиться природным окружением - Томилинским лесопарком, набережной реки Москвы, зоной отдыха «Волкушинское». И самое главное - за приемлемые деньги вполне реально купить новостройку в Лыткарино или хорошее вторичное жилье.