Квартиры и новостройки в Наро-Фоминске, Апрелевке и Селятино

Современное Киевское шоссе сокращает путь до дома. Подмосковный бизнес-класс по доступным ценам: стоимость новостроек в Наро-Фоминске и рядом с ним внушает оптимизм

Цены на новостройки в Наро-Фоминске и по соседству от 101 886 руб. /кв.м.

У Наро-Фоминского района Подмосковья – необычная судьба: ему в 2013 году пришлось поделиться своими территориями со столицей и отодвинуться от МКАД. Тем не менее, район остался привлекательным для строителей. Новое строительство ведется в основном в городах и поселках, до которых можно добраться по Киевской железной дороге и Киевскому шоссе – Апрелевке, Селятино, Наро-Фоминске. Активно строятся населенные пункты и на близких территориях, разделенных с Наро-Фоминским районом административными границами.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Наро-Фоминске – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Наро-Фоминске и по соседству

ЖК «VESNA» - новый район под боком у Апрелевки

Московская область, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, 30 км от МКАД
ЖК «Vesna» г. Апрелевка. 30 км от МКАД. Квартиры пл. от 24 метров. квартиры в готовых домах Торопитесь! от 101 886 руб./м2 Узнать цены

Проект компании ОПИН «VESNA» – победитель конкурса «Рекорды рынка недвижимости-2013» в номинации «Микрорайон Подмосковья №1». Это крупный комплекс комфорт-класса вблизи Апрелевки, в микрорайоне Мартемьяново-7. На участке 33 га возводится 16 монолитно-кирпичных домов 6, 7, 9, 12 этажей, они выделяются оригинальным остеклением балконов.

На придомовых территориях появятся аллеи, дорожки для велосипедистов, детские и спортивные площадки. Проектом предусмотрена концепция «двор без машин». Инфраструктура комплекса – это два детских сада, школа, ФОК, торговый центр, паркинг. В продаже студии и 1-4-комнатные квартиры 22-101 кв. м (в том числе - «евроформат»). Средняя стоимость метра - 153 828 руб.

Недалеко школа, детский сад, школа искусств, поликлиника, «Перекресток», продуктовые магазины, мебельный. Из Москвы можно доехать на автомобиле по Киевскому шоссе, электричкой от Киевского вокзала или на маршрутках №№ 309, 490, 569 от метро Юго-западная. Будущий маршрут - 10 минут езды от станции метро Румянцево. Подробнее о ЖК «Vesna».

ЖК «KASKAD Family» - малоэтажный городок

Московская область, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, 31 км от МКАД
ЖК «Парк Апрель» 31 км от МКАД. Квартиры пл. 32-78 кв.м. г. Апрелевка. Звоните! от 140 772 руб./м2 Узнать цены

Проект компании KASKAD Family - малоэтажный жилой комплекс «Парк Апрель» расположен недалеко от Апрелевки. Поселок разделен на две зоны: многоквартирных домов и таунхаусов. 4-этажные монолитно-кирпичные дома образуют 6 кварталов с детскими площадками, зонами отдыха и спорта. Есть школа и детский сад.

Территория ЖК свободна от машин. В оформлении кварталов использована музыкальная тематика. Вдоль пешеходного бульвара разместятся спортивные, рекреационные и арт-объекты: зона больших качелей, место для пикников, территория релакса с мобильными библиотеками, площадка для настольного тенниса, крытая сцена. В поселке также организуют фитнес-дорожку.

В продаже 1-комнатные (37 – 44), 2-комнатные (51 – 68), 3-комнатные (66 – 73), 4-комнатные (84 кв.м) квартиры. Потолки – не менее 3 метров, панорамные окна. Есть варианты с выходом на крышу или на придомовой участок. Средняя стоимость метра - 82 924 руб. Путь до поселка – электричкой от Киевского вокзала до ж/д станции Дачная. По Киевскому шоссе на машине – 25 км. от МКАД. Подробнее о ЖК «Парк Апрель».

ЖК «Новые Ватутинки» - уже живут 10 тысяч человек

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки, пос. Десёновское, 2-я Нововатутинская улица, 14 км от МКАД
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: СЗ Стройком
Новые Ватутинки Онлайн-продажи Квартиры с отделкой в Новой Москве. Поликлиника, сады и школы в районе. 15 мин от метро. Звоните! от 146 000 руб./м2 Узнать телефон

Современный район по соседству - в центре Новой Москвы, в поселке Десеновское - «Новые Ватутинки». Застройщик - компания «Инвесттраст». Возведено два жилых квартала – малоэтажный «Южный» и «Центральный». Дома – монолитные и панельные серий П-3М и П-111М, от трех до 17-ти этажей с подземными, наземными и многоуровневыми парковками.

В продаже студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры от 27,5 до 94,5 кв. метров. На выбор разные планировки, включая «евроформат», с панорамным остеклением, с гардеробными. Отделка «под ключ». Средняя стоимость метра в районе – 183 796 руб. Во дворах организованы детские площадки (более 25-ти), тренажеры, беговые, велосипедные и пешеходные дорожки. Есть центральная площадь.

В районе работают несколько детских садов, две школы, поликлиника, торговые центры. В будущем должны появиться «своя» станция метро, спортивный комплекс, ТРК, парки вдоль реки Десна. Сегодня здесь живут более 10 000 человек. Путь до нового ЖК на автомобиле - по Калужскому шоссе. От станции метро Теплый Стан идут автобусы № № 398, 508, 512 и 531. Подробнее о проекте Район Новые Ватутинки.

ЖК «Headliner» - высотная Москва на Пресне

Москва, Москва, Центральный округ, район Пресненский, м.Шелепиха
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: КОРТРОС
ЖК Headliner. Скидки до 5% Онлайн-продажи Видовые квартиры в ЦАО от 15,5 млн руб. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Рассрочка. Ипотека от 4,8%. от 276 341 руб./м2 Узнать телефон

Жилой комплекс «Headliner» (Шмитовский проезд, 39) - часть высотного проекта «Большое Сити» в прилегающем Пресненском районе, рядом с деловым центром «Москва-Сити». Застройщик - компания «Жилой квартал Сити». ЖК «Headliner» включает три монолитных разновысотных (5-6-7-8-11-13-14-15-18-23-25-26-32-53 этажа) корпуса на две, четыре и семь секций. Здания строятся в едином стиле, однако каждое имеет индивидуальный облик.

Предусмотрены наземный и подземный паркинги, первые этажи займут фитнес-центр, магазины, кафе и т. п. Детский сад разместится в трехэтажном здании на кровле стилобата, объединяющего корпуса. Двор будет приватным, закрытым, свободным от машин. В продаже студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры от 30 до 114 кв. метров, средняя стоимость метра в комплексе - 398 133 руб.

В трех минутах ходьбы от жилого комплекса – станция МЦК Шелепиха и одноименная станция метро. От метро Выставочная идут автобусы №№ 243, 4,5 4, 66. Автомобильный маршрут – по Третьему транспортному кольцу, Шмитовскому проезду. Подробнее о ЖК «Headliner».

ЖК «Фили Сити» - небоскребы на природе

Москва, Москва, Западный округ, район Филевский парк, м.Фили
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: MR Group
Жилой Комплекс "Фили Сити" Онлайн-продажи Клубный дом Noble в 3 мин. пешком от м. "Фили". Потрясающие панорамные виды на Москва-Сити и Поклонную гору. от 363 140 руб./м2 Узнать телефон

В соседнем районе Филевский парк, на Багратионовском проезде компания MR Group строит жилой квартал бизнес-класса «Фили Сити»: монолитные высотки (6-22-31-36-41-42 этажа) с подземным паркингом. Первые этажи отдадут школе, детскому центру, супермаркетам, кафе, пекарням. Стильный проект разрабатывали в архбюро SPEECH и ADM, основная идея – сочетание урбанистического начала (небоскребы) и природы (зелень на территории, парк Фили и Москва-река рядом).

В продаже квартиры – от студий до пятикомнатных (39 - 135 кв.м), с панорамными видами. Средняя стоимость метра - 442 939 руб. На территории, свободной от машин, появятся детские городки, беговые и велодорожки, скейт-парк, площадки для баскетбола, мини-футбола, воркаута, батутов, фонтан, бульвары.

Недалеко ТРЦ «Филион», «Горбушкин двор», стадион «Метеор». От станций метро Фили, Багратионовская, Парк Победы можно дойти пешком. Рядом ж/д станция Фили Белорусского направления. Основные автотрассы - Третье транспортное кольцо, Кутузовский проспект, Звенигородское, Рублевское шоссе. Подробнее о ЖК «Фили Сити».

ЖК «Крылья» - новые небоскребы в Раменках

Москва, Москва, Западный округ, район Раменки, м.Раменки
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: Группа Эталон
ЖК «Крылья» в Раменках Онлайн-продажи Выгода до 1 млн руб! Престижный район. Свой парк и пруд. Сдача в этом году. Ипотека 5,3%. от 333 791 руб./м2 Узнать телефон

Поблизости - в Раменках компания «Эталон» возводит многофункциональный комплекс бизнес-класса «Крылья». Это три монолитные башни 31, 35 и 39 этажей, которые объединяет пешеходная галерея. Каждая башня – в форме трилистника. На крышах появятся сады, на придомовой территории - ландшафтный парк с прудом.

Предусмотрены детский сад, школа, подземная и наземная стоянки, торгово-офисный центр. В комплексе продаются 1-2-3-4-5-комнатные квартиры с площадями 45 - 109 кв.м. Средняя стоимость метра - 375 767 руб. кв.м. Из окон открываются виды на Москву. Территория МФК «Крылья» граничит с долиной рек Очаковка и Раменка.

Добираться до комплекса нужно будет от станции метро Мичуринский проспект - 18 минут пешком или от станции Аминьевское шоссе - 3 минуты. Обе станции строятся. Пока ближайшая станция – Раменки плюс троллейбус № 17 и автобусы №№ 57, 572, 788, 902, 902к. От метро Проспект Вернадского идет автобус № 120. Автотрассы - Аминьевское шоссе и Мичуринский проспект. Подробнее о ЖК «Крылья».

ЖК «Кленовые аллеи» - дома, обращенные к лесу

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки, пос. Десёновское, 15 км от МКАД
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: МИЦ
ЖК "Кленовые аллеи" Онлайн-продажи Квартиры от 5,5 млн руб! Своя квартира в ипотеку от 32 285 руб. Продуманные планировки, отделка на ваш выбор! от 5,5 млн руб! Узнать телефон

ЖК «Кленовые Аллеи» – масштабный проект ГК МИЦ поблизости - в Новой Москве, в 17 км от МКАД по Калужскому шоссе (поселение Десеновское у д.Тупиково). На территории 31 га строятся 14 монолитных корпусов, школа, детский сад, паркинг, ТРЦ, стадион, детская, спортивная площадки. Дворы будут свободными от машин, на первых этажах разместятся магазины, аптеки, кафе, бытовые службы.

Максимальная высота секций – 17 этажей, минимальная – 9. Комплекс как бы спускается от Калужского шоссе к лесу – у шоссе высокие секции, у леса – более низкие. В продаже – студии, 1-2-3-комнатные квартиры с площадями 36-80 кв. м, с рациональными планировками, большими кухнями. Есть квартиры с террасами, панорамным остеклением.

Недалеко от «Кленовых аллей» - река Десна, лес, оздоровительный комплекс Управления делами президента РФ «Ватутинки». На автомобиле нужно ехать по Калужскому шоссе. От станции метро Теплый Стан ходит автобус № 531, маршрутные такси №№ 521, 531, 887. Ехать нужно до остановки «Новые Ватутинки». От будущей станции метро Десеновское – пешком. Подробнее о ЖК «Кленовые Аллеи».

Вторичка скромная, инфраструктура хорошая

Жилищное строительство в районе развернулось в конце 50-х годов. Тогда строили пятиэтажки, и они до сих пор преобладают на вторичке. С 60-70-х годов возводились более современные 9-12-16-этажные здания. И, наконец, в составе жилого фонда района - современные дома, построенные в последние 10-15 лет, их пока не так много.

Города Наро-Фоминского района вполне комфортны. В Апрелевке (27 км. от МКАД) функционируют четыре школы, четыре детских сада, школа искусств, спорткомплекс с бассейном, разнообразные магазины. Селятино (30 км) – поселок городского типа, здесь много предприятий, две школы, два детских сада, поликлиника, больница, спорткомплекс с бассейнами. Верея (95 км) - городок на реке Протве, самый маленький в Подмосковье. Верея известна памятниками архитектуры и истории. Но новостроек сегодня нет в городе Верея, квартиры только вторичные, имеются и частные дома. Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке в Наро-Фоминске, Апрелевке и Селятино, по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», - 117 213 руб.

Цены на квартиры

Период:   один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в Наро-Фоминске, Верея, Апрелевка, в Наро-Фоминском районе
Стоимость квартир в Апрелевке

Средняя стоимость 1 кв.м.

117 213 руб

Изменение за месяц

+1,2%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
50,3%

Резюме www.metrinfo.ru

Один из главных плюсов Наро-Фоминского района – модернизированное Киевское шоссе. Магистраль с четырехполосным движением в обе стороны оснащена мостами и транспортными развязками. Реконструкция Киевки продолжается. Параллельно ей проходит железная дорога - Киевское направление МЖД. Другое преимущество района – экология. Здесь много дачных поселков, домов отдыха в окружении – лесов, озер, рек. Наконец, цены: купить новостройку в Наро-Фоминске и по соседству с ним можно вполне за гуманную сумму денег.

Показать все районы, станции метро и города