У Наро-Фоминского района Подмосковья – необычная судьба: ему в 2013 году пришлось поделиться своими территориями со столицей и отодвинуться от МКАД. Тем не менее, район остался привлекательным для строителей. Новое строительство ведется в основном в городах и поселках, до которых можно добраться по Киевской железной дороге и Киевскому шоссе – Апрелевке, Селятино, Наро-Фоминске. Активно строятся населенные пункты и на близких территориях, разделенных с Наро-Фоминским районом административными границами.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Наро-Фоминске, Апрелевке и Селятино
ЖК «VESNA» - новый район под боком у Апрелевки
Проект компании ОПИН «VESNA» – победитель конкурса «Рекорды рынка недвижимости-2013» в номинации «Микрорайон Подмосковья №1». Это крупный комплекс комфорт-класса вблизи Апрелевки, в микрорайоне Мартемьяново-7. На участке 33 га возводится 16 монолитно-кирпичных домов 6, 7, 9, 12 этажей, они выделяются оригинальным остеклением балконов.
На придомовых территориях появятся аллеи, дорожки для велосипедистов, детские и спортивные площадки. Проектом предусмотрена концепция «двор без машин». Инфраструктура комплекса – это два детских сада, школа, ФОК, торговый центр, паркинг. В продаже студии и 1-4-комнатные квартиры 22-101 кв. м (в том числе - «евроформат»). Средняя стоимость метра - 75 398 руб.
Недалеко школа, детский сад, школа искусств, поликлиника, «Перекресток», продуктовые магазины, мебельный. Из Москвы можно доехать на автомобиле по Киевскому шоссе, электричкой от Киевского вокзала или на маршрутках №№ 309, 490, 569 от метро Юго-западная. Будущий маршрут - 10 минут езды от станции метро Румянцево. Подробнее о ЖК «Vesna».
ЖК «Мелодия» - рядом со станцией
ЖК «Мелодия» строится на пересечении улиц Пролетарской и Чкалова в Апрелевке, квартиры продает компания «МИГ-недвижимость». ЖК состоит из двенадцати монолитных 9-этажных жилых домов, двух детских садов на 80 и 85 мест. Планируется реконструкция существующего здания школы, в результате она будет рассчитана на 620 учеников (сегодня всего лишь на 60).
Купить можно 1-2-3-комнатные квартиры с площадями 40-99 кв. метров. Метр в среднем стоит 60 750 руб. «Мелодия» строится близко к железной дороге, и для защиты от шума, со стороны станции Победа возводится пять многоуровневых паркингов. Во дворах предусмотрены спортивные и детские площадки, открытые автостоянки.
Близлежащий район развитый – недалеко от комплекса находятся магазин Пятерочка, ДИКСИ, строительная ярмарка, школа искусств, школа, два детских сада, центр развития ребенка, физкультурно-оздоровительный комплекс, детская и взрослая поликлиники. До ж/д станции Победа - всего в 50 метров, на автомобиле – дорога лежит по Киевскому шоссе. Подробнее о ЖК «Мелодия».
ЖК «Борисоглебское» - четыре зеленых квартала
«Борисоглебское» - малоэтажный эко-район в Новой Москве, на границе с Наро-Фоминским районом. Застройщик – компания «Апрелевка С2». Жилой комплекс представляет собой четыре квартала трехэтажных домов. В каждом квартале в соответствии с названиями - Кленовый, Березовый, Сиреневый и Рябиновый, - а также в Дубовой аллее будут высажены деревья.
В «Борисоглебском» доступные цены – 55 706 руб. за метр. В продаже – 1-2-3-комнатные квартиры различных планировок 33-74 кв. м. Во дворах запроектированы зеленые зоны отдыха и детские игровые площадки. Также в районе запланирована развитая инфраструктура: школа, три детских сада, спортивно-оздоровительный комплекс, торговый центр. Для автомашин предусмотрены открытые придомовые автостоянки.
С трех сторон жилой комплекс окружен лесом. Доехать до ЖК можно электричкой от Киевского вокзала, от ж/д станции Рассудово идет автобус № 1038. От метро Юго-Западная до Рассудово идет маршрутка № 309. На автомобиле - по Киевскому шоссе. Подробнее о ЖК «Борисоглебское».
ЖК Vnukovo Sport Village - для спортивных новоселов
Малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса Vnukovo Sport Village строится в районе деревне Рогозино в 24 км от МКАД. Застройщик ГК «Примаком» возводит 24 монолитно-кирпичных корпуса 4-6 этажей, школу-пансион, детский сад, супермаркет, SPA-салон, аптеку, химчистку. Уже работает ТЦ «Перекресток».
На территории Vnukovo Sport Village откроется теннисная академия из 16 кортов, бассейн, футбольное поле, фитнес-клуб, гимнастический центр, клуб единоборств. В продаже одно-трехкомнатные квартиры 38-116 кв.м. с отделкой и без. Панорамное остекление. Средняя стоимость метра - 180 250 руб.
В центре комплекса будет парк, организованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Для автомобилей предусмотрены теплые паркинги и гостевые парковки. Рядом - озеро, протекает речка Десна. На небольшом расстоянии от ЖК находится аэропорт Внуково. До жилого комплекса можно доехать на автобусе №304 от метро Юго-Западная. На автомобиле - по Киевскому или Калужскому шоссе. Подробнее о ЖК «Vnukovo Sport Village (1 оч.)», Рогозинино дер., к.1-3.
ЖК «Аккорд. Smart-квартал» - умные дома, инфраструктура, природа
В соседнем Одинцовском районе, в деревне Митькино (поселение Жаворонковское) строится малоэтажный комплекс «Аккорд. Smart-квартал». Девелопер - SDI Group - возводит 12 монолитно-кирпичных 4-этажных домов на огороженной территории. Участок в 34 гектара граничит с лесом и с рекой Незнайкой. Кроме жилья предусмотрены школа, детский сад, ФОК, поликлиника, торговый центр, паркинги. Организуются детские площадки, хоккейные и теннисные корты, прогулочная зона вдоль реки, отделанная брусчаткой, велосипедные дорожки.
В продаже студии, 1-2-3-комнатные квартиры 23-88 кв. м. Средняя стоимость метра - 75 310 руб. Кухни – 13-27 кв. м, потолки - 3 м. Установлены лифты OTIS. На цокольных этажах – кладовки. Система «Умный дом» следит за работой инженерных систем.
До комплекса можно добираться по Киевскому, Боровскому, Минскому, Можайскому шоссе. От Белорусского вокзала - до ж/д станции Жаворонки, далее - автобусом № 1055, от Киевского вокзала - до ж/д станции Крекшино, далее автобусом № 1055. Подробнее о ЖК «Аккор Smart-квартал».
Вторичное жилье в Наро-Фоминске, Апрелевке и Селятино
Вторичка скромная, инфраструктура хорошая
Жилищное строительство в районе развернулось в конце 50-х годов. Тогда строили пятиэтажки, и они до сих пор преобладают на вторичке. С 60-70-х годов возводились более современные 9-12-16-этажные здания. И, наконец, в составе жилого фонда района - современные дома, построенные в последние 10-15 лет, их пока не так много.
Города Наро-Фоминского района вполне комфортны. В Апрелевке (27 км. от МКАД) функционируют четыре школы, четыре детских сада, школа искусств, спорткомплекс с бассейном, разнообразные магазины. Селятино (30 км) – поселок городского типа, здесь много предприятий, две школы, два детских сада, поликлиника, больница, спорткомплекс с бассейнами. Верея (95 км) - городок на реке Протве, самый маленький в Подмосковье. Верея известна памятниками архитектуры и истории. Но новостроек сегодня нет в городе Верея, квартиры только вторичные, имеются и частные дома. Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке в Наро-Фоминске, Апрелевке и Селятино, по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», - 70 874 руб.
Цены на квартиры в Наро-Фоминске, Апрелевке и Селятино
Период: один год два года три года пять лет за все времяСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Один из главных плюсов Наро-Фоминского района – модернизированное Киевское шоссе. Магистраль с четырехполосным движением в обе стороны оснащена мостами и транспортными развязками. Реконструкция Киевки продолжается. Параллельно ей проходит железная дорога - Киевское направление МЖД. Другое преимущество района – экология. Здесь много дачных поселков, домов отдыха в окружении – лесов, озер, рек. Наконец, цены: купить новостройку в Наро-Фоминске и по соседству с ним можно вполне за гуманную сумму денег.