Наро-Фоминский район – сосед Новой Москвы, более того, Новая Москва возникла на той части его территории, которая ближе к МКАД. «Столица» района – Наро-Фоминск находится в 18 км. от ЦКАД и в 46 км от МКАД. Сюда ведет реконструированное Киевское шоссе. Параллельно трассе проходит железная дорога Киевского направления МЖД. Ее большой участок – до Апрелевки станет МЦД-4, который пройдет от Железнодорожного. Большое преимущество района – экология. Здесь много дачных поселков, домов отдыха в окружении – лесов, озер, рек. Район привлекателен для строителей, особенно – Апрелевка, Селятино, Наро-Фоминск. Активно строятся населенные пункты и на близких территориях, разделенных с Наро-Фоминским районом административными границами.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Наро-Фоминске и по соседству
ЖК «VESNA» - новый район под боком у Апрелевки
Проект компании ОПИН «VESNA» – победитель конкурса «Рекорды рынка недвижимости-2013» в номинации «Микрорайон Подмосковья №1». Это крупный комплекс комфорт-класса вблизи Апрелевки, в микрорайоне Мартемьяново-7. На участке 33 га возводится 16 монолитно-кирпичных домов 6, 7, 9, 12 этажей, они выделяются оригинальным остеклением балконов.
На придомовых территориях появятся аллеи, дорожки для велосипедистов, детские и спортивные площадки. Проектом предусмотрена концепция «двор без машин». Инфраструктура комплекса – это два детских сада, школа, ФОК, торговый центр, паркинг. В продаже студии и 1-4-комнатные квартиры 22-101 кв. м (в том числе - «евроформат»). Средняя стоимость метра - 188 612 руб.
Недалеко школа, детский сад, школа искусств, поликлиника, «Перекресток», продуктовые магазины, мебельный. Из Москвы можно доехать на автомобиле по Киевскому шоссе, электричкой от Киевского вокзала или на маршрутках №№ 309, 490, 569 от метро Юго-западная. Будущий маршрут - 10 минут езды от станции метро Румянцево. Подробнее о ЖК «Vesna».
ЖК «KASKAD Family» - малоэтажный городок
Проект компании KASKAD Family - малоэтажный жилой комплекс «Парк Апрель» расположен недалеко от Апрелевки. Поселок разделен на две зоны: многоквартирных домов и таунхаусов. 4-этажные монолитно-кирпичные дома образуют 6 кварталов с детскими площадками, зонами отдыха и спорта. Есть школа и детский сад.
Территория ЖК свободна от машин. В оформлении кварталов использована музыкальная тематика. Вдоль пешеходного бульвара разместятся спортивные, рекреационные и арт-объекты: зона больших качелей, место для пикников, территория релакса с мобильными библиотеками, площадка для настольного тенниса, крытая сцена. В поселке также организуют фитнес-дорожку.
В продаже 1-комнатные (37 – 44), 2-комнатные (51 – 68), 3-комнатные (66 – 73), 4-комнатные (84 кв.м) квартиры. Потолки – не менее 3 метров, панорамные окна. Есть варианты с выходом на крышу или на придомовой участок. Средняя стоимость метра - 82 924 руб. Путь до поселка – электричкой от Киевского вокзала до ж/д станции Дачная. По Киевскому шоссе на машине – 25 км. от МКАД. Подробнее о ЖК «Парк Апрель».
ЖК «Новые Ватутинки» - уже живут 10 тысяч человек
Современный район по соседству - в центре Новой Москвы, в поселке Десеновское - «Новые Ватутинки». Застройщик - компания «Инвесттраст». Возведено два жилых квартала – малоэтажный «Южный» и «Центральный». Дома – монолитные и панельные серий П-3М и П-111М, от трех до 17-ти этажей с подземными, наземными и многоуровневыми парковками.
В продаже студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры от 27,5 до 94,5 кв. метров. На выбор разные планировки, включая «евроформат», с панорамным остеклением, с гардеробными. Отделка «под ключ». Средняя стоимость метра в районе – 219 513 руб. Во дворах организованы детские площадки (более 25-ти), тренажеры, беговые, велосипедные и пешеходные дорожки. Есть центральная площадь.
В районе работают несколько детских садов, две школы, поликлиника, торговые центры. В будущем должны появиться «своя» станция метро, спортивный комплекс, ТРК, парки вдоль реки Десна. Сегодня здесь живут более 10 000 человек. Путь до нового ЖК на автомобиле - по Калужскому шоссе. От станции метро Теплый Стан идут автобусы № № 398, 508, 512 и 531. Подробнее о проекте Район Новые Ватутинки.
ЖК «Крылья» - новые небоскребы в Раменках
Поблизости - в Раменках компания «Эталон» возводит многофункциональный комплекс бизнес-класса «Крылья». Это три монолитные башни 31, 35 и 39 этажей, которые объединяет пешеходная галерея. Каждая башня – в форме трилистника. На крышах появятся сады, на придомовой территории - ландшафтный парк с прудом.
Предусмотрены детский сад, школа, подземная и наземная стоянки, торгово-офисный центр. В комплексе продаются 1-2-3-4-5-комнатные квартиры с площадями 45 - 109 кв.м. Средняя стоимость метра - 444 550 руб. кв.м. Из окон открываются виды на Москву. Территория МФК «Крылья» граничит с долиной рек Очаковка и Раменка.
Добираться до комплекса нужно будет от станции метро Мичуринский проспект - 18 минут пешком или от станции Аминьевское шоссе - 3 минуты. Автотрассы - Аминьевское шоссе и Мичуринский проспект. Подробнее о ЖК «Крылья».
ЖК «Headliner» - высотная Москва на Пресне
Жилой комплекс «Headliner» (Шмитовский проезд, 39) - часть высотного проекта «Большое Сити» в прилегающем Пресненском районе, рядом с деловым центром «Москва-Сити». Застройщик - компания «Жилой квартал Сити». ЖК «Headliner» включает три монолитных разновысотных (5-6-7-8-11-13-14-15-18-23-25-26-32-53 этажа) корпуса на две, четыре и семь секций. Здания строятся в едином стиле, однако каждое имеет индивидуальный облик.
Предусмотрены наземный и подземный паркинги, первые этажи займут фитнес-центр, магазины, кафе и т. п. Детский сад разместится в трехэтажном здании на кровле стилобата, объединяющего корпуса. Двор будет приватным, закрытым, свободным от машин. В продаже студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры от 30 до 114 кв. метров, средняя стоимость метра в комплексе - 533 829 руб.
В трех минутах ходьбы от жилого комплекса – станция МЦК Шелепиха и одноименная станция метро. От метро Выставочная идут автобусы №№ 243, 4,5 4, 66. Автомобильный маршрут – по Третьему транспортному кольцу, Шмитовскому проезду. Подробнее о ЖК «Headliner».
ЖК «Одинбург» - все «своё», включая школу
ЖК «Одинбург» - проект компании AFI Development – строится в районе «Отрадное» города-соседа Одинцово, на Северной улице, д.1. Это микрорайон из 10 жилых корпусов (8-25 этажей), двух школ, двух детских садов, торговых центров, поликлиники. Здания разной высоты: 16-24 этажей. На первых этажах разместятся офисы компаний, магазины, кафе. Для автомобилистов - паркинг на более чем 2700 мест с лифтами. Ближе к лесу - прогулочная зона, в лесу - сеть беговых и велосипедных маршрутов.
Покупателю предлагаются 1-4-комнатные квартиры и студии от 27 до 122 кв. метров. Студии в «Одинбурге» не только холостяцкие, но и семейные - от 44 до 52 кв. м. В квартирах большие кухни, окна на две, три стороны. Средняя стоимость метра – 272 950 руб.
На автомобиле можно добираться по Можайскому, Рублево-Успенскому, Минскому шоссе. По МЦД-1 идет электричка до станции Одинцово. Маршрутки идут от метро Белорусская, Беговая, Фили и Кунцевская, Парк Победы, Славянский бульвар. Подробнее о ЖК «Одинбург».
ЖК «AFI Park Воронцовский» – по принципу «город в городе»
Жилой комплекс бизнес-класса «AFI Park Воронцовский» - проект компании AFI Development в соседнем Обручевском районе, на перекрестке Старокалужского шоссе и улицы Академика Челомея. Архитектурный проект от бюро ADM отличает, интересные фасадные решения. Панорамное остекление и французские балконы подчеркивают легкость силуэтов. ЖК включает пять корпусов 12-25 этажей. В концепцию благоустройства заложена идея развивающегося бульвара.
Проект строится в соответствии с концепцией «город в городе»: бутики, аптеки, магазины, кафе, салоны красоты, и т. п. - на первых этажах домов, детский сад и ресторан – в отдельных зданиях. Паркинг подземный с лифтовой зоной, здесь же разместятся кладовки.
Площадь квартир в продаже - 22 - 119 кв.м. Набор – от студий до пятикомнатных. Есть лофты. Средняя стоимость - 528 450 руб. за кв.м. В 5 минутах ходьбы от дома - Воронцовский парк. До станции метро Воронцовская - 6 минут, до Калужской - 7 минут, до Новых Черемушек - 15 минут. Главные автотрассы – Старокалужское шоссе, Профсоюзная улица. Подробнее о ЖК «AFI Park Воронцовский».
Лучший сегмент - жилые комплексы построенные за последние 10-15 лет
В составе жилого фонда района - современные дома, построенные в последние 10-15 лет. Квартиры можно купить в жилых комплексах «Никольский» и «Авиатор» в Наро-Фоминске, «Новое Селятино Комфорт» в Селятино, «Новая Апрелевка» в Апрелевке. Это, конечно, лучший сегмент вторичного рынка, потому что, например, в Наро-Фоминске на вторичке преобладают пятиэтажки. С 60-70-х годов в районе возводились более современные 9-12-16-этажные здания.
Можно обратить внимание и на Верею (95 км) - городок на реке Протве, самый маленький в Подмосковье. Верея известна памятниками архитектуры и истории. Но новостроек сегодня нет в городе Верея, квартиры только вторичные, имеются и частные дома. Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке в Наро-Фоминске, Апрелевке и Селятино, по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», - 134 916 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Наро-Фоминский район – это привлекательный Юго-Запад, который хорош прежде всего своей исключительной природой, лесами, реками - Нарой, Протвой, Пахрой, Десной, прудами и озерами. Города Наро-Фоминского района вполне комфортны. В Наро-Фоминске – 7 школ, филиалы вузов, в Апрелевке (27 км. от МКАД) функционируют четыре школы, четыре детских сада, школа искусств, спорткомплекс с бассейном, разнообразные магазины. Селятино (30 км) – поселок городского типа, здесь много предприятий, две школы, два детских сада, поликлиника, больница, спорткомплекс с бассейнами. Наконец, цены: купить новостройку в Наро-Фоминске и по соседству с ним можно вполне за гуманную сумму денег.