Квартиры и новостройки в Одинцово и Одинцовском районе

ЖК «UP-квартал Сколковский» - приятное исключение

Название «Сколково» часто присутствует в проектах, строящихся неподалеку от наукограда Сколково» Еще одна особенность «околосколковских» новостроек - это объекты бизнес-класса». Но проект ФСК «Лидер» - ЖК «UP-квартал Сколковский» - приятное исключение: это комфорт-класс.

Жилой комплекс состоит из 13 монолитных корпусов 17-25 этажей. Жители смогут, не покидая его территорию, отвести ребенка в садик, школу, сходить в магазин, банк, посетить салон красоты. Территория огорожена и охраняется, есть подземный паркинг и открытые стоянки. Здесь можно купить с 1-3-комнатные квартиры свободной планировки, площадью 44-94 квадратных метра. Средняя стоимость квадратного метра – 139 898 руб., что гораздо ниже среднерыночной.

Жилой комплекс расположен всего в 4 км от МКАД. На машине нужно добираться сюда из Москвы по Можайскому шоссе, от станции метро Славянский бульвар - маршрутками и автобусом, по  МЦД-1 до станции «Инновационный центр Сколково», дальше – пешком 25 минут. Подробнее о ЖК Сколковский.

ЖК «Одинбург» - все «своё», включая школу

ЖК «Одинбург» - проект компании AFI Development – строится в районе «Отрадное» на Северной улице, д.1. Это микрорайон из 10 жилых корпусов (8-25 этажей), двух школ, двух детских садов, торговых центров, поликлиники. Здания разной высоты: 16-24 этажей. На первых этажах разместятся офисы компаний, магазины, кафе сервисы для жителей. Для автомобилистов - паркинг на более чем 2700 мест с лифтами. Ближе к лесу - прогулочная зона, в лесу - сеть беговых и велосипедных маршрутов.

Покупателю предлагаются 1-4-комнатные квартиры и студии от 27 до 122 кв. метров. Студии в «Одинбурге» не только холостяцкие, но и семейные - от 44 до 52 кв. м. В квартирах большие кухни, окна на две, три стороны. Средняя стоимость метра – 120 835 руб.

На автомобиле можно добираться по Можайскому, Рублево-Успенскому, Минскому шоссе. МЦД-1 идет электричка до станции «Одинцово». Маршрутки идут от станций метро Белорусская, Беговая, Фили и Кунцевская, Парк Победы, Славянский бульвар. Подробнее о ЖК Одинбург.

ЖК «Микрорайон Немчиновка» - городской район в стародачном месте

«Микрорайон Немчиновка» в поселке Немчиновка Одинцовского района (Советский проспект, улица Связистов) – проект компании «494 УНР». Это городской квартал с детским садом и двумя многоэтажными паркингами. Готовое жилье с отделкой продается в построенных панельных домах (10-17 этажей) серий П-44Т, П-44К.

В продаже 1-2-3-комнатные квартиры 37-96 кв. м с кухнями до 12,9 кв. м. В 2- и 3-комнатных квартирах - застекленные лоджии до 5 кв. м. Из окон - виды на Москву и на лес. В подъездах - подъемники для колясочников. Квартиры стоят в среднем 119 333 руб. за кв. м.

Во дворах - детские площадки, работают супермаркеты, аптеки, медцентр, фитнес-клуб. Недалеко рыболовно-спортивный и конноспортивный комплексы, горнолыжный спуск, «Ашан», развлекательный центр «Формула Кино». Микрорайон находится в 1 км. от МКАД в стародачном месте, он окружен лесом, рядом течет река Чаченка. В пяти минутах ходьбы - ж/д станция Ромашково, откуда поезда идут до Белорусского вокзала, до метро Молодежная ходит маршрутка № 597. Подробнее о ЖК Мкр Немчиновка.

ЖК «Событие» - новый квартал у реки Раменки

Поблизости – в московском районе Раменки - компания ДОНСТРОЙ возводит новый городской квартал, ЖК «СОБЫТИЕ» - часть этого проекта. Концепцию района разработали британские бюро LDA Design и UHA London. «Событие» состоит из нескольких корпусов с разноэтажными (10-25) секциями; крыши более низких секций украсят зеленые террасы. Для машин предназначен подземный паркинг, с жилыми этажами его связывают лифты Sсhindler.

В продаже 2-3-4-комнатные квартиры (44 до 167 кв. м) с потолками от 3,1 м и панорамными окнами (шириной до 2,6 м). Есть квартиры с лоджиями, французскими балконами, lounge-зонами до 7,4 кв. м. Средняя стоимость метра – 256 500 руб.

Первые этажи займут кафе, супермаркет, магазины. Инфраструктура квартала включает школы, детские сады, супермаркеты, ТЦ, спорткомплексы. Рядом - долина реки Раменки, где будет разбит ландшафтный парк. До станции метро Мичуринский проспект – 8 минут ходьбы, до будущей станции Аминьевское шоссе – 5 минут. Основные автотрассы – Аминьевское шоссе, Мичуринский проспект. Подробнее о ЖК Событие.

ЖК «Городские резиденции SPIRES» - высотки, лофты, виллы

Проект от компании TEKTA GROUP в ближайшем Очаково-Матвеевском на Нежинской улице - ЖК «Городские резиденции SPIRES». Это три монолитных корпуса 13-18-20-22-25-26 этажей на 1-2 секции плюс трехэтажные виллы. Архитектурный стиль - сочетание арт-деко и классики с характерными декоративными элементами - орнаментом на фасадах, барельефами, эркерами. Предусмотрено витражное остекление, отделка - натуральным камнем и клинкерной плиткой. ЖК обеспечен трехуровневым подземным паркингом с кладовками и наземной автостоянкой.

Можно выбрать вариант из 1-2-3-4-5-комнатных квартир 38-268 кв. м. Имеются пентхаусы с дровяными каминами, квартиры с отдельным входом и патио, с террасами, лофты с потолками 5,9 м. Средняя стоимость квадратного метра - 493 650 руб. кв. м.

Рядом природный заказник «Долина реки Сетунь» и Матвеевский лес. Инфраструктура района хорошо развита. Добраться до «SPIRES» можно от метро Славянский бульвар автобусами №№ 641, 641к, от Минской - №№ 107, 187, 260. Автомагистрали – Кутузовский проспект, Минская улица. Подробнее о ЖК Городские резиденции SPIRES.

ЖК Park Avenue - малоэтажная премьера элитного застройщика

Поблизости от интересующего нас района компания Villagio Estate возвела поселок Park Avenue (Парк Авеню) на 23-м км Новорижского шоссе. Элитный поселок возведен в Истринском районе. Комплекс отнесен от Новорижского шоссе, поэтому здесь тихо.

Парк и река разделяют поселок, на одной стороне - таунхаусы, на другой – апарт-комплексы. Корпуса с апартаментами – четырехэтажные, с террасами и эксплуатируемой кровлей. Площади апартаментов – 49-87 «квадратов». Средняя стоимость квадратного метра в комплексе 113 250 руб.

Поселок охраняется. Жителям доступна инфраструктура соседних поселков Villagio Estate, в частности, - детский сад в резиденции Monteville. В самом поселке предусмотрены спа-комплекс и ресторан, склоны для катания на горных лыжах. Путь до Park Avenue лежит по Новорижскому шоссе (23 км), доезжать нужно до развилки и сворачивать на частную дорогу. Подробнее о проекте Park Avenue.

ЖК «Лучи» - жить рядом с метро

ЖК «Лучи» строится неподалеку, в районе Солнцево, на Производственной улице, вл. 6. Компания «ЛСР» возводит комплекс из девяти 6-25-этажных панельных домов серии «Евро’Па» с подземными парковками. 8 корпусов - комфорт-класса один корпус - бизнес-класса. Применяется энергосберегающая «бесшовная» технология отделки фасадов.

Жилая часть состоит из одно-двух-трех-четырехкомнатных квартир разнообразных планировок общей площадью 34-99 кв. м. Высота потолков – 2,61 м. Квартиры сдаются без отделки, у них улучшенная звукоизоляция. Средняя стоимость квадратного метра на объекте - 181 800 руб.

Инфраструктура жилого комплекса «Лучи» включает четыре детских сада, две школы, физкультурно-оздоровительный комплекс. В 200 м от домов - станция метро Солнцево. В 2 км - Ульяновский лесопарк и Чоботовский лес. До «Лучей» от станции метро Юго-Западная идут автобусы №№ 330, 720ф. Время в дороге - 25 минут. Остановка «Улица Богданова, 58». На автомобиле - 4 км от МКАД по Боровскому шоссе. Подробнее о ЖК Лучи.

ЖК «Дом на Барвихинской» - бизнес-класс у МКАД

Жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Барвихинской» компания «Тройка Рэд» строит в поблизости – Можайском районе Москвы - на одноименной улице. Это монолитный 10-этажный четырехсекционный дом с двухъярусным подземным паркингом и гостевой открытой парковкой. На подземном уровне находятся кладовки, туда можно спуститься на лифте. Предусмотрено два лифта – грузовой и пассажирский.

По проекту в доме 261 квартира: студии (37,2), 1-комнатные (42 – 60,1), 2-комнатные (60-71), 3-комнатные (84-92 кв. м). Средняя стоимость квадратного метра в жилом комплексе – 202 704 руб. Территория охраняется, организуются детская и спортивная площадки, есть «свой» супермаркет.

Рядом - парк Дубки, в нескольких минутах ходьбы – детский сад, две школы, магазины, отделения банков. В пешей доступности - ж/д станция Сетунь, от Белорусского вокзала электричка доезжает сюда за 22 минуты. От станции метро Кунцевская до Барвихинской улицы идет автобус № 16. Дом расположен в 200 м от МКАД, есть удобный выезд на Можайское шоссе. Подробнее о ЖК Дом на Барвихинской.

ЖК «Румянцево Парк» - нестандартная архитектура в Новой Москве

Рядом, в Новой Москве (д. Румянцево) компания Lexion Development возводит жилой комплекс бизнес-класса «Румянцево Парк». Это три разновысотных монолитных корпуса (13-22 этажа) с подземными паркингами. Будут построены два детских сада, школа, на первых этажах разместятся супермаркет, фермерские магазины, медцентр, детский центр, рестораны, салоны красоты.

Часть эркеров развернута к югу, благодаря чему квартиры дольше освещаются. Отделка входных групп отличается теплыми тонами и обилием зеркал. Набор квартир – от студий до 4-комнатных (23-102 кв. м.). Гардеробные, потолки 2,95 м, два-три санузла. Средняя стоимость - 152 732 руб. за метр.

Во дворах, закрытых от машин, будут организованы игровые пространства, зоны отдыха, площадка для пикников, пешеходный навес, ротонда с гамаками. Ландшафтный парк будет выглядеть привлекательно круглый год благодаря цветению и ярким плодам. ЖК находится в 3 км. от МКАД, основные автотрассы – Ленинский проспект и Киевское шоссе. От метро Саларьево идут автобусы №№ 507, 734, 964. Подробнее о ЖК Румянцево-Парк.

ЖК «Крылатский» - крылатые дома плюс школа, садик и бассейны

В ближайшем московском районе Крылатское, на Рублевском шоссе, возведен жилой комплекс «Крылатский». Пять 3-секционных монолитных домов 23-24 этажей с детским садом, школой, ФОКом на два бассейна и подземной парковкой. Каждый дом в плане имеет форму крыльев. Вентилируемые фасады отделываются керамогранитом, искусственным камнем.

1-2-3-4-комнатые квартиры можно компоновать в блоки. В трех- и четырехкомнатных - два санузла. Потолки - 2,87 м. Площади – 49-150 кв. м. Балконы и лоджии остекляются. Средняя стоимость метра – 1 736 820 руб.

В ближайшем окружении - парк Москворецкий с заповедником Крылатские Холмы, Крылатской поймой, лесом. Недалеко Гребной канал, крытый велотрек, гольф-клуб, горнолыжный спуск, Ледовый дворец. Рядом - торговый комплекс «Европарк». Поблизости - транспортная развязка, пересечение МКАД, Рублевского и Рублево-Успенского шоссе. От станции метро Крылатское до ЖК идет автобус № 129, от Молодежной - № 660. Подробнее о ЖК Крылатский.

Ближе, чем районы Москвы

Благодаря активному строительству последних лет вторичный рынок Одинцова существенно обновился, здесь сформировалось ликвидное предложение. Его основа - качественные многоэтажные монолитные монолитно-кирпичные здания. Остальной вторичный фонд Одинцово – это типовые дома шестидесятых-семидесятых (5-9-этажные дома), восьмидесятых (есть даже целый такой микрорайон – 4-й), а также частные коттеджи в организованных поселках Родники и Княжичи. По сравнению с Москвой на вторичке недорогие квартиры: в Одинцово, по данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», метр стоит в среднем 70 718 руб.

Одинцово на деле оказывается ближе, чем некоторые районы Москвы. Добираться сюда несложно: по первому диаметру Белорусского-Савеловского направления идет электричка до станции Одинцово, от нескольких станций метро (Фили, Кунцевская, Парк Победы, Славянский бульвар) едут маршрутки и автобусы, основные автомобильные магистрали - Можайское, Минское шоссе, объездная платная дорога (дублер Минского шоссе).

Резюме www.metrinfo.ru

Если вы решитесь купить новостройку в Одинцово, то имейте в виду, что город располагает хорошей социальной инфраструктурой. В частности, здесь развитая система образования от дошкольного до высшего. В городе есть обустроенные парки, спортивные центры. Правда, жители новостроек жалуются на недостаточное озеленение новых районов. Но экологическая ситуация в городе благоприятна благодаря окружающим лесам и отсутствию крупных промышленных предприятий.