Квартиры и новостройки в Одинцово и Одинцовском районе

Монолит преобладает. Жилые комплексы строятся вместе со школами, детскими садами и поликлиниками

Цены на новостройки в Одинцово и Одинцовском районе от 44 900 руб. /кв.м.

Одинцово – один из привлекательнейших городов из ближайшего окружения Москвы. Он расположен близко к столице – всего в 5 км от МКАД, в прекрасном природном окружении, он очень удобен для жизни. И в какой-то степени Одинцово повторяет судьбу Москвы – в самом городе строятся более дорогие проекты, а экономичные переезжают в район. Покупателей, возможно заинтересуют новостройки не только в Одинцово и Одинцовском районе, но и в непосредственной близости.

Оценить квартиру в Одинцово – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Одинцово и Одинцовском районе

ЖК «Одинбург» - все «своё», включая школу

Московская область, г. Одинцово
Квартиры в г. Одинцово Студии,1-4-комнатные квартиры площадью от 29 метров. г. Одинцово. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 2,72 млн руб. AFI Development Узнать телефон

ЖК «Одинбург» - проект компании AFI Development – строится в районе «Отрадное» на Северной улице, д.1. Это микрорайон из 10 жилых корпусов (8-25 этажей), двух школ, двух детских садов, торговых центров, поликлиники. Здания разной высоты: 16-24 этажей. На первых этажах разместятся офисы компаний, магазины, кафе сервисы для жителей. Для автомобилистов - паркинг на более чем 2700 мест с лифтами. Ближе к лесу - прогулочная зона, в лесу - сеть беговых и велосипедных маршрутов.

Покупателю предлагаются 1-4-комнатные квартиры и студии от 27 до 122 кв. метров. Студии в «Одинбурге» не только холостяцкие, но и семейные - от 44 до 52 кв. м. В квартирах большие кухни, окна на две, три стороны. Средняя стоимость метра – 96 793 руб.

На автомобиле можно добираться по Можайскому, Рублево-Успенскому, Минскому шоссе. От Белорусского вокзала идет электричка до станции «Одинцово». Маршрутки идут от станций метро Белорусская, Беговая, Фили и Кунцевская, Парк Победы, Славянский бульвар. Подробнее о ЖК «Одинбург».

ЖК «Город-событие Лайково» - классика в новом прочтении

Московская область, Одинцовский район
Город-событие на Рублевке! 13 900 руб. в месяц! Потрясающий вид на воду и лес. Живите в красоте! 2 млн руб. Urban Group Узнать телефон

Жилой комплекс от компании Urban Group - Лайково - строится в Одинцовском районе (11 км от МКАД), на берегах канала с островом и 19-ю мостами. Лайково состоит из 5 районов, его главная магистраль – торговая улица. Территория, свободная от машин, предназначена для детских игр, спорта, прогулок. На крышах подземных паркингов - террасные сады, парк займет 2 га.

Строится 62 монолитно-кирпичных дома и 111 таунхаусов. Фасады – индивидуальные, архитектура – классическая. Предлагается около 50 планировок 1-5-комнатных квартир 19-160 кв. м. Из редких форматов - ситихаусы (на 1-м этаже с террасой), эколофты (на верхних этажах с потолками 3,6 кв. м), квартиры-офисы и т.д. Несколько квартир - в арке моста. Средняя стоимость - 69 165 руб. за кв. м.

В Лайково предусмотрены школа, 6 детских садов, медцентр, супермаркет, академия бадминтона, МФЦ. Рядом Подушкинский лес. Есть удобный выезд на Красногорское шоссе. От метро Славянский бульвар, ж/д станций Усово и Одинцово до Лайково идут шаттлы Mercedes от Urban Group. Подробнее о ЖК «Город-событие Лайково».

ЖК «UP-квартал Сколковский» - приятное исключение

Московская область, г. Одинцово
ЖК "UP-квартал Сколковский" Современные студии,1-3-комнатные квартиры. г. Одинцово. Площадь от 25 до 111 кв.м. Монолит. Спешите! от 2,2 млн руб. Надежный застройщик ФСК Лидер Узнать телефон

Название «Сколково» часто присутствует в проектах, строящихся неподалеку от наукограда Сколково» Еще одна особенность «околосколковских» новостроек - это объекты бизнес-класса». Но проект ФСК «Лидер» - ЖК «UP-квартал Сколковский» - приятное исключение: это комфорт-класс.

Жилой комплекс состоит из 13 монолитных корпусов 17-25 этажей. Жители смогут, не покидая его территорию, отвести ребенка в садик, школу, сходить в магазин, банк, посетить салон красоты. Территория огорожена и охраняется, есть подземный паркинг и открытые стоянки. Здесь можно купить с 1-3-комнатные квартиры свободной планировки, площадью 44-94 квадратных метра. Средняя стоимость квадратного метра – 107 900 руб., что гораздо ниже среднерыночной.

Жилой комплекс расположен всего в 4 км от МКАД. На машине нужно добираться сюда из Москвы по Можайскому шоссе, от станции метро Славянский бульвар - маршрутками и автобусом, от Белорусского вокзала до станции «Трехгорка», а дальше – пешком 10 минут. Подробнее о ЖК «UP-квартал Сколковский».

ЖК «Резиденции Сколково» - городской район с европейским комфортом

Московская область, п. Заречье
ЖК "Резиденции Сколково" Спешите! п. Заречье. 1-3-комнатные квартиры пл. 40-115 метров. Монолит-кирпич. от 122 000 руб./кв.м Абсолют Недвижимость Узнать телефон

«Резиденции Сколково. Страна чудес» - проект компании «Абсолют Недвижимость» в Одинцовском районе, поселке Заречье на Каштановой улице, недалеко от наукограда Сколково. Создается городской район с европейским уровнем комфорта, он включает 20 корпусов, два детских сада, школу, надземные и подземные паркинги.

В продаже 1-2-3-комнатные квартиры 38 – 115 кв. м в 9-этажных монолитно-кирпичных домах с витражным остеклением. Есть варианты квартир для объединения. Имеются гардеробные, дополнительные санузлы. Средняя стоимость метра 141 033 руб. На огороженной и охраняемой территории – бульвар, закрытые для въезда машин зеленые дворы.

Комплекс окружен парками: Мещерским, Баковским, усадьбой Троекурово, недалеко Зареченская школа. Добраться до «Резиденций Сколково» можно от станции метро Славянский бульвар автобусом № 818. На автомобиле – по Кутузовскому проспекту Можайскому шоссе, МКАД, Сколковскому шоссе. Другой маршрут - по Мичуринскому проспекту, улице генерала Дорохова, Торговой улице. Подробнее о ЖК «Резиденции Сколково».

ЖК «Переделкино Ближнее» - в гостях у сказки

Новая Москва, Новомосковский округ, м.Юго-Западная
Квартиры у м. Юго-Западная 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Юго-Западная. Площадь от 37 до 85 метров Монолит. от 4,3 млн руб. Абсолют Недвижимость Узнать телефон

В писательском дачном поселке Переделкино, расположенном поблизости от изучаемого района (Новая Москва, поселение Внуковское, 8 км от МКАД по Боровскому шоссе), компания Абсолют Недвижимость возводит ЖК «Переделкино Ближнее». В ЖК созданы все условия для гармоничного развития детей. Название улиц, элементы благоустройства, детские территории, включающие тематические развивающие и спортивные площадки, – все подчеркнет сказочную атмосферу.

Монолитные и панельные дома в «Переделкино Ближнем» - 8-25 этажей. Площадь предлагаемых одно-трехкомнатных квартир – 42 - 85 кв. м, средняя цена 1 кв. м – 105 300 руб.

Для жителей микрорайона организованы автобусные маршруты до станций метро Юго-Западная, Проспект Вернадского, Теплый Стан. Время в пути –15 минут. Можно минут за 10 дойти до ж/д станции Переделкино, и за полчаса доехать до Киевского вокзала. В ближайшей перспективе прямо на территории нового ЖК должна появиться станция метро Рассказовка - конечная на строящейся Калининско-Солнцевской линии. Подробнее о ЖК «Переделкино Ближнее».

ЖК «Лучи» - жить рядом с метро

Москва, Западный округ, район Солнцево, м.Румянцево
Квартиры у м. Румянцево Новые квартиры у м.Румянцево. 1-4-комнатные. Площадь от 34 до 99 кв.м. Евро'Па. Спешите! от 4,2 млн руб. АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Узнать телефон

ЖК «Лучи» строится неподалеку, в районе Солнцево, на Производственной улице, вл. 6. Компания «ЛСР» возводит комплекс из девяти 6-25-этажных панельных домов серии «Евро’Па» с подземными парковками. 8 корпусов - комфорт-класса один корпус - бизнес-класса. Применяется энергосберегающая «бесшовная» технология отделки фасадов.

Жилая часть состоит из одно-двух-трех-четырехкомнатных квартир разнообразных планировок общей площадью 34-99 кв. м. Высота потолков – 2,61 м. Квартиры сдаются без отделки, у них улучшенная звукоизоляция. Средняя стоимость квадратного метра на объекте - 107 037 руб.

Инфраструктура жилого комплекса «Лучи» включает четыре детских сада, две школы, физкультурно-оздоровительный комплекс. В 200 м от домов строится станция метро Солнцево. В 2 км - Ульяновский лесопарк и Чоботовский лес. До «Лучей» от станции метро Юго-Западная идет маршрутное такси № 330м. Время в дороге - 25 минут. Остановка «Улица Богданова, 58». На автомобиле - 4 км от МКАД по Боровскому шоссе. Подробнее о ЖК «Лучи».

ЖК «Город-парк «Первый Московский» - близко метро

Новая Москва, Новомосковский округ
Квартиры в г. Московский 1-4-комнатные квартиры площадью от 36 метров. г. Московский. КОПЭ-башня. от 3,9 млн руб. Абсолют Недвижимость Узнать телефон

Город-парк «Первый Московский» от компании Абсолют Недвижимость расположен недалеко, в городе Московский,  в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе, в окружении сосновых лесов. Он строится по концепции города-парка и обладает внутренней территорией, облагороженной ландшафтным дизайном.

Застройка ведется домами панельных серий – П-111М, П-44, КОПЭ. Планируется возвести более 60 домов. Предлагаемые к продаже квартиры – 1-4-комнатные, площадью 31-104 квадратных метров. Их отличают удобные планировки, высота потолков – 2,8 м, предусмотрены застекленные лоджии. Средняя стоимость 1 кв. м – 102 523 руб.

Владельцы автомобилей могут доехать до «Первого Московского» по бессветофорному Киевскому шоссе. От станции метро Юго-Западная на автобусах №№ 611с, 304, 1002, 309, 490, маршрутке 45м. От станций метро Румянцево и Саларьево идут маршрутки №№ 46, 590, автобусы №№ 1042, 420, 866, 890. Подробнее о ЖК «город-парк Первый Московский».

ЖК Park Avenue - малоэтажная премьера элитного застройщика

Московская область, Истринский район, 29 км от МКАД
ЖК "Park Avenue", 29 от МКАД Истринский район. 29 км от МКАД. Квартиры пл. от 49 метров. 1-3-комнатные квартиры Спешите! от 6,6 млн руб. Villagio Estate Узнать телефон

Поблизости от интересующего нас района компания Villagio Estate возвела поселок Park Avenue (Парк Авеню) на 23-м км Новорижского шоссе. Элитный поселок возведен в Истринском районе. Комплекс отнесен от Новорижского шоссе, поэтому здесь тихо.

Парк и река разделяют поселок, на одной стороне - таунхаусы, на другой – апарт-комплексы. Корпуса с апартаментами – четырехэтажные, с террасами и эксплуатируемой кровлей. Площади апартаментов – 49-87 «квадратов». Средняя стоимость квадратного метра в комплексе 134 713 руб.

Поселок охраняется. Жителям доступна инфраструктура соседних поселков Villagio Estate, в частности, - детский сад в резиденции Monteville. В самом поселке предусмотрены спа-комплекс и ресторан, склоны для катания на горных лыжах. Путь до Park Avenue лежит по Новорижскому шоссе (23 км), доезжать нужно до развилки и сворачивать на частную дорогу. Подробнее о проекте Park Avenue.

Вторичное жилье в Одинцово и Одинцовском районе

Рынок: тенденции последнего времени

Первичный рынок жилья Одинцово представлен преимущественно объектами монолитного домостроения. В Одинцово происходит интересный процесс: его и сегодня можно назвать одним из самых застраиваемых городов ближайшего Подмосковья, но многие проекты находятся на завершающей стадии строительства, а новых проектов выходит не так много. Зато за границами города ведется уже масштабная комплексная застройка. И расклад такой – более дорогие объекты – в городе Одинцово, подешевле – в Одинцовском районе. Вообще же, здесь представлена недвижимость различного класса: от новостроек эконом-класса, таких до дорогих.

И в городе, и в районе, территорий под застройку остается не так много, так что в перспективе грандиозного освоения оставшихся земель девелоперами не ожидается. Тем не менее, отдельные проекты, конечно, будут появляться.

Благодаря активному строительству последних лет, вторичный рынок Одинцова существенно обновился, здесь сформировалось ликвидное предложение. Основной объем предложения на вторичном рынке недвижимости Одинцово составляют качественные многоэтажные монолитные (порядка 11,5%) и монолитно-кирпичные (около 17,5%) дома. Вторичные квартиры в Одинцово, по данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», стоят 98 492 руб. за кв. метр в среднем.

Цены на квартиры в Одинцово и Одинцовском районе

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в Одинцово, в Одинцовском районе
Стоимость квартир

Средняя стоимость 1 кв.м.

98 492 руб

Изменение за месяц

+2,9%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
41,5%

Резюме портала www.metrinfo.ru

В целом «одинцовские» места для жизни очень хороши. Одинцово отличает максимально удобное и приближенное к столице расположение – к МКАД он ближе, чем некоторые районы Москвы. Помимо этого открытие платной объездной дороги (имеется в виду дублер Минского шоссе в объезд Одинцово) значительно улучшает транспортную доступность города.

Одинцово располагает хорошей внутренней инфраструктурой – в городе есть обустроенные парки, в том числе детский парк «Малыш», спортивные центры (ледовый и волейбольный центры «Искра»), развитая система образования с множеством филиалов высших учебных заведений, в том числе РГГУ и Международного юридического института.

В Одинцовском районе работает 78 школ (в самом Одинцово – 27). В области это один из самых высоких показателей, по которому Одинцовский уступает только Раменскому и Сергиево-Посадскому районам. Муниципальных детских садов в районе – не менее 129 (в самом райцентре – 70). По этому показателю Одинцово и его окрестности – в лидерах. Очевидно этому способствует активная застройка, ведь почти в каждом жилом комплексе или новом микрорайоне предусмотрены детские сады и школы, которые чаще всего после ввода в эксплуатацию передаются на баланс города – то есть являются государственными. Но есть и примеры, когда открываются частные детские сады.

Экологическая ситуация в городе также благоприятна благодаря близлежащему лесному поясу и отсутствию крупных промышленных предприятий. Подтверждение - развитая санаторно-курортная сеть на территории Одинцовского района, представленная базами, спортивно-оздоровительными комплексами, санаториями. Город с течением времени обретает все более современный вид – в Одинцово реализуются проекты по сносу старых зданий и возведению на их месте новых жилых комплексов и микрорайонов с современными инженерными системами и собственной инфраструктурой.

Показать все районы, станции метро и города