Статьи по недвижимости

Квартиры и новостройки на Таганской и Курской Набережные Москвы-реки и Яузы. Старинные кварталы и современная архитектура. Вокзалы, железнодорожные диаметры и метро Таганский район – центральный, но не элитный. Здесь несколько станций метро: Таганская, Марксистская, Курская, Чкаловская, Пролетарская, Крестьянская застава, Римская, Площадь Ильича. С Курской можно пересесть на МЦД-2 и МЦД-4. А ТПУ «Серп и Молот» объединяет МЦД-2, МЦД-4, Калининскую и Люблинско-Дмитровскую линии метро. Район имеет дорожные развязки, ведущие на Садовое кольцо и ТТК. Новые комплексы строятся и в самом районе, и рядом. Военная ипотека: часть II. Обзор новостроек - «Старая» Москва, Новая Москва и Подмосковье. Жилые комплексы «Загорье», «Прима-Парк», «Ромашково», «Алексеевская роща». Цены от 2,2 млн рублей за квартиру Военная ипотека – специальная программа для военнослужащих, которая позволяет приобрести жилье с минимальными затратами собственных средств. О том, как это сделать и на каких условиях можно получить кредит, мы уже рассказали в первой части этой статьи. В пример приводились проекты от одного из лидеров «военной ипотеки» - компании «Мортон». Сегодня мы рассмотрим новостройки других компаний, которые участвуют в программе. Квартиры и новостройки на Октябрьском поле Хорошево-Мневники: только ввысь. Многофукциональные небоскребы. Модно, стильно и современно Район Хорошево-Мневики расположился на северо-западе Москвы. Жителям доступны станции метро Октябрьское поле, Полежаевская, не так давно давно открылись станции Большой кольцевой линии – Терехово, Мневники, Народное Ополчение. Функционируют станции МЦК – Хорошево, Зорге, Панфиловская. Основные трассы – Звенигородское шоссе, улица Нижние Мневники, ТТК. Район считался промышленным, но предприятия постепенно выводятся. Большая зеленая зона - Серебряный бор. В районе идет строительство, в частности - в окружении Мневниковской поймы. Новостройки есть и в прилегающих районах. Квартиры и новостройки в Подольске и Подольском районе До Подольска – по второму железнодорожному диаметру. Промышленность и развитая инфраструктура. Жилье на разные вкусы Подольск – город Южного Подмосковья, он вытянулся вдоль Варшавского шоссе. От его северных границ до МКАД – 15 км, ЦКАД проходит по его территории. Из Москвы можно доехать до Подольска автобусами по реконструированной Варшавке, - дорога от станций метро Аннино или Улица Академика Янгеля занимает около часа. А также электричками железнодорожного маршрута МЦД-2, который проходит через Курский вокзал от Нахабино, он включает платформы Силикатная и Подольск. Новые жилые комплексы строятся и в самом городе, и в ближайших окрестностях. Программа «Жилье для российской семьи»: цена квадратного метра – не дороже 35 тысяч рублей. Плюс ипотека по льготным ставкам. Подмосковье присоединяется. Как стать участником? Во время финансовой нестабильности, когда реальные доходы населения снижаются, жилищные проблемы становятся еще более острыми. В связи с этим все меньше становится семей, которые могут приобретать квартиры по рыночным ценам. И тут на помощь может прийти новая государственная программа «Жилье для российской семьи». Квартиры и новостройки у метро Университет Московский университет и смотровая площадка на Воробьевых горах. Показательные сталинки и высотные комплексы. Зеленые просторы Раменки - пятый по величине район столицы, Ботанический сад МГУ и лесопарк Воробьевых гор с набережной Москвы-реки занимают четверть его площади. Обслуживают район станции метро Университет, Ломоносовский проспект, Раменки, Мичуринский проспект. Через район проходят БКЛ, Калининско-Солнцевская и Сокольническая ветки метро, а также МЦД-4 со станциями Матвеевская Минская и Поклонная. Район связан с центром благодаря Ломоносовскому, Мичуринскому, Ленинскому проспекту, Бережковской набережной. В Раменках и соседних с ним районах много новостроек, сталинской и советской застройки более поздних лет. Военная ипотека: льготные проценты - от 9,5%, материальная помощь от государства, небольшие доплаты. Большой выбор в лучших новостройках Подмосковья! Военная ипотека – продукт уже не новый, он стартовал в 2004 году, претерпел определенные изменения к лучшему и успешно работает до сих пор, невзирая на кризис. Для военнослужащих – это вполне реальный и самый выгодный способ обзавестись достойным жильем, ведь большую часть недвижимости оплачивает Министерство обороны, поэтому программа пользуется устойчивым спросом. С начала ее функционирования было заключено более 107 тыс. сделок на общую сумму 335 млрд руб., а на сегодня в ней участвует более 315 тыс. человек. Квартиры и новостройки на Фрунзенской и Спортивной Шесть станций метро Хамовники – исторический район Москвы, его обслуживает шесть станций метро: Кропоткинская, Парк Культуры, Фрунзенская, Спортивная, Воробьевы горы, Киевская и платформа МЦК Лужники. В старых районах новой застройки немного, так как существует дефицит земельных участков. Поэтому среди жилых проектов часто встречаются объекты реконструкции. Новые жилые комплексы больше строятся в соседних районах. Ипотека с господдержкой: обзор жилых комплексов, где действует программа. Ставка – 11,9%, первый взнос – 20%. Москва и Подмосковье. Налетай! Для большинства покупателей единственная возможность приобрести свою квартиру – купить ее с помощью ипотечного кредита. Рост ставок по кредитам стал серьезной преградой для покупателей и грозил остановкой строительного процесса по всей стране. Чтобы выровнять ситуацию, государство решило субсидировать проценты по ипотеке для покупателей новостроек. Закон о банкротстве для горе-заемщика. Приятные мифы и суровая правда. «Халявы» не будет, зато «черная метка» обеспечена В конце минувшего года был принят закон, в просторечии называемый «О банкротстве физических лиц». В основном он должен волновать тех, кто взял потребительские кредиты. А ведь их берут и на квартирные цели – на ремонт жилья, для небольшой доплаты (вместо ипотечных), для покупки дачи, участка. Так что рынка недвижимости закон так или иначе коснется. И об ипотеке в связи с новациями мы тоже поговорим. Квартиры и новостройки на Варшавской и Нахимовском проспекте Восемь станций метро, Битцевский лесопарк и река Котловка Нагорный и Зюзино – два небольших района Москвы вдоль Варшавского шоссе. Зюзино - в Юго-Западном округе, а Нагорный – в Южном. Их объединяют общие границы и одна транспортная артерия, их обслуживают станции метро Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская, Нагорная, Зюзино, Варшавская, станции МЦК Крымская и Верхние Котлы. Через район проходит БКЛ. Жилье строится и в самих районах, и на территориях поблизости. Налоги при продаже квартиры: сколько заплатят нерезиденты и хозяева съемного жилья. 5-летний срок владения – кому положены льготы и почему глупо писать в договоре заниженные суммы В вопросе налогообложения при продаже недвижимости существует правило, хорошо известное сегодня не только профессионалам, но и вообще всем заинтересованным лицам. Если квартира находилась в собственности более трех лет, то от налогов освобождается вся вырученная от продажи сумма. Если же меньше трех лет – то 1 млн руб. Никоим образом не споря с этим тезисом (а он в целом, конечно, справедлив), мы решили разобраться с нюансами. Действительность, как это часто бывает, оказалась немного сложнее. Договор с риелтором о продаже квартиры Какова должна быть цена сделки и как правильно прописать комиссию агента. Что за услуги вы получите за свои деньги? Учитесь выбирать и торговаться Существуют такие темы – если не вечные, то, по крайней мере, очень «долгоиграющие», актуальные постоянно. К их числу точно можно отнести взаимоотношения клиента и его риелтора: пока существует вторичный рынок, необходимость продавать свои квартиры, люди будут данным вопросом интересоваться. Сегодня мы решили поговорить о базовом в этом вопросе документе – агентском договоре. Дальние дачи: география расширяется. Горожане выбирают экологию и переезжают дальше от гигантского мегаполиса. Цены от 1 млн рублей за домовладение Дальние дачи – формат, который активно стал развиваться в столичном регионе сравнительно недавно. Тем, кому важна рыбалка, отдых на водоемах, кто любит собирать грибы и побыть наедине с природой, приходится искать свою загородную мечту все дальше от МКАД. Реконструкция дорог, строительство объектов инфраструктуры способствует тому, что все больше москвичей согласны потратить больше времени на дорогу, а взамен получить отменную экологию. Застройщики готовы предложить покупателям интересные проекты. Зарубежная недвижимость: Болгария подстраивается под российский кризис. Цены снижаются, застройщики заманивают акциями, на вторичке - новые дешевые квартиры с мебелью Болгария продолжает поставлять на рынок самые дешевые предложения. Обширная база вариантов включает новостройки на разных этапах строительства в курортных регионах страны. Причем в ответ на спад покупательского спроса, отмечаемого с прошлого года, застройщики готовы предложить своим клиентам скидки, выгодные условия платежей, подарки, «лишние» квадратные метры. Скорость и качество строительства – что застройщики имеют в виду? Мешает ли одно другому, и как покупатель может проверить рекламные лозунги «Высокая скорость и отличное качество строительства» - тезисы, постоянно используемые в рекламе новых объектов недвижимости. На первый взгляд все с ними понятно: любому покупателю хочется, чтобы его будущий дом был возведен быстро и добротно. Но при ближайшем рассмотрении появляются дополнительные вопросы. Например, такие – а как эти параметры высчитываются? Какое строительство может быть признано качественным? Где граница, отделяющая «высокую» скорость работ от «низкой»? Со всеми этими проблемами мы и постарались разобраться. Квартиры и новостройки в Бутово Линия метро, леса и пруды В Бутово есть метро - это станции легкой Бутовской линии: Лесопарковая, Улица Старокачаловская, Улица Скобелевская, Бульвар адмирала Ушакова, Улица Горчакова, Бунинская аллея и Бульвар Дмитрия Донского - станция Серпуховско-Тимирязевской линии. Через район проходит МЦД-2 от Нахабино до Подольска. В данной статье мы рассмотрим не только новостройки, расположенные в московских районах Северном и Южном Бутово, но и те, что рядом, в том числе, - в Новой Москве. Ипотека: как продать квартиру под залогом. Как договориться с банком, кто выплачивает долг и больше рискует - покупатель или продавец. Можно ли передать кредит? Ситуация не то чтобы очень частая – но встречающаяся: ипотечный кредит не погашен, а квартиру по каким-то причинам нужно продавать. Сделка в таких обстоятельствах возможна, но существенно осложнена – любое распоряжение имуществом, находящимся в залоге, допустимо только с согласия залогодержателя. В данном случае - банка, выдавшего ипотечный кредит. Как весь этот процесс происходит на практике – с этим вопросом мы и решили разобраться. Как прописаться в апартаментах? Узнавайте статус здания: в гостиницах временно зарегистрируют, а в офисах – нет. Государство обещает помощь «Карьера», сделанная апартаментами на нашем рынке недвижимости, впечатляет. Еще лет пять назад они были диковинкой, а сейчас доля таких проектов в общем объеме новостроек Москвы уже превысила 30%. Теперь предпринимаются попытки ограничить их строительство из-за не очень понятного юридического статуса, часть построенного хотят перевести в жилой фонд, но все равно, как нам кажется, апартаментов на рынке будет еще очень много. Новостройки: 5 городов среднего Подмосковья, куда можно доехать без особых проблем Несколько видов транспорта, обновляемые трассы, легкое метро в перспективе На расстоянии 5-30 км от Москвы нет городов, вообще не имеющих проблем с транспортом. Пробки возможны на каждом шоссе, а в электричках по утрам толпа. Но есть трассы более загруженные и менее загруженные, где-то общественный транспорт работает хорошо, а где-то не очень. Оперируя этими критериями, можно выделить города с лучшей транспортной доступностью.