Статьи о новостройках Москвы и Подмосковья

Фотобанк Лори Апартаменты для студентов: рядом ВУЗами Прописка и социалка не нужны, в приоритете - компактные площади и демократичные цены. Студии - от 2,2 млн рублей Существует мнение, что апартаменты – это жилье для бизнесменов, людей чрезвычайно занятых, активных, где им обеспечиваются сервис, комфорт и создаются условия жизни без отрыва «от производства». Это действительно так, именно бизнесмены чаще всего покупают апартаменты и этой категории покупателей MetrInfo.Ru посвятил свой предыдущий обзор. Однако есть и другие группы потребителей, которые ориентированы на данный формат жилья. Сегодня мы подробнее поговорим о студентах. Фотобанк Лори Апартаменты для бизнесменов и инвесторов: в ритме большого города Покупка для жизни, работы и извлечения доходов. Больше 100 проектов в деловых кластерах и тихих переулках. Комфорт и мобильность Апартаменты – формат разнообразный. Это и реконструированные исторические особняки, и возвышающиеся над Москвой небоскребы Сити, и аскетичные здания без излишеств (даже, бывает, без балконов). Потребительская аудитория у него тоже разная: от миллионеров до пенсионеров. Портал MetrInfo.Ru решил изучить «клиентуру» апартаментов повнимательнее. Фотобанк Лори Новые проекты в 10 км от МКАД: в продаже 122 жилых комплекса Строек стало меньше, но выбор большой. Цены зафиксировались. Города лидеры – в ближайшем поясе столицы Ближнее Подмосковье в радиусе до 10 км. от МКАД – самая привлекательная территория для застройщиков, работающих в области. Москва близко, транспортные связи давно устоялись и развиваются дальше, города обжитые и сложившиеся, хорошая природа. Все это, безусловно, нравится и потребителям. Но главный плюс – цены ощутимо ниже столичных. Здесь вы можете купить квартиру, которую не смогли бы позволить себе в столице – ни по площади, ни по уровню комфорта. Квартиры и новостройки в Электрогорске Современный центр города. Озера и пруды. Пентхаусы, доступные обычному покупателю Электрогорск расположен в 75 км от Москвы на востоке Подмосковья. В таком маленьком скромном городке набор инфраструктуры минимален, но все необходимое для жизни есть: школы, лицей, детсады, поликлиники, торговые центры. Хорошее транспортное сообщение со столицей обеспечено двумя ж/д станциями, - «Платформа 14-й км» и Электрогорск. Строительство новых домов идет в основном точечно, без масштабных строек. Также квартиры в новостройках продаются и по соседству – в ближайших районах. Квартиры и новостройки во Фрязино Уютный город, развитая инфраструктура, удобное расположение. Наукоград и особая экономическая зона. На выбор малоэтажные районы и многоэтажки Фрязино - это небольшой, зеленый город в 25 км к северо-востоку от Москвы. В старых районах города много парков, на окраинах расположено озеро Большое и Барские пруды. Фрязино имеет статус наукограда. Инфраструктура довольно развитая: 7 школ, в том числе, гимназия и лицей, 15 садиков, филиал Московского государственного института радиотехники. Важный факт – в городе пока не зафиксировали ни одного долгостроя. Стоимость новостроек во Фрязино демократичная, но квартиры без посредников во Фрязино найти непросто. Впрочем, присмотреть интересные варианты можно в соседних районах или на вторичке. Скидки и бонусы лета: экономьте миллионы! Столица и область: первичный рынок городского жилья. Сезон обещает быть интересным. Большие дисконты от добросовестных застройщиков. Не успели оглянуться, вот оно и лето. И народ, естественно, сегодня больше думает о том, как и где его провести. А решение квартирного вопроса отодвигается на «после отпуска». Между тем именно на летний период застройщики планируют любопытные программы скидок, рассрочек и прочих «заманушек». Так что лето обещает быть интересным. Может быть, тогда и не стоит откладывать покупку? Квартиры и новостройки в Орехово-Зуево и Орехово-Зуевском районе Бюджетные вторичные квартиры и студии на набережной в новостройках Орехово-Зуево. Города рядом - Куровское, Дрезна, Ликино-Дулево Город Орехово-Зуево разделен рекой Клязьмой на две части. Берега соединяются пешеходными и автомобильными мостами. В районе хорошо развит общественный транспорт, а за счет Горьковского и Носовихинского шоссе и двух ж/д станций горьковского направления, Орехово-Зуево и Крутое, обеспечивается сообщение со столицей, которая находится в 77 км от города. Жилой фонд в основном не самый современный, но и сейчас идут стройки и в городе, и по соседству. Стоимость новостроек в Орехово-Зуево невысокая. Жилые комплексы с собственными парками: застройщики удивляют клиентов Возможности масштабных проектов – тенистые аллеи, висячие сады, цветущие крыши, звездные имена модных архитекторов Мало кто из нас хочет жить в «каменных джунглях», где нет ни кусточка, ни цветочка. Столица, конечно, довольно зеленый город, а уж область и подавно, однако далеко не каждый девелопер сможет построиться около какого-нибудь прекрасного парка. Тогда остается устраивать собственный парк на территории жилого комплекса. Но пока таких проектов на нашем рынке немного. Тем не менее, они появляются, и их, видимо, будет больше – по мере освоения промышленных зон и присоединенных территорий. Новые проекты столицы: за те же деньги на класс выше На рынке новостроек установился «авторитарный режим»: диктатором стал покупатель Сегодня в «старой» и Новой Москве – очень большой выбор новостроек. Стремясь привлечь клиента, девелоперы предлагают квартиры в жилых комплексах с интересной концепцией, оригинальной архитектурой, удачным месторасположением. Тенденция, которую отмечают профессионалы рынка – продукт стал гораздо лучше по качеству, при сдержанной цене потребитель, который еще вчера рассчитывал на самый скромный вариант, может приобрести квартиру с характеристиками более высокого класса. Ситуация на руку покупателю, были бы деньги. Квартиры и новостройки в Кашире и Каширском районе Экология, комфорт, три ж/д станции и доступные цены на жилье. Выбор от малоэтажных домов в центре до многоэтажек в новом микрорайоне Ожерелье Кашира – развитый город с хорошей экологией в 110 км к югу Москвы. Город протянулся на несколько километров вдоль Каширского шоссе и железной дороги, «захватив» сразу несколько ж/д станций - Кашира, Тесна, Ожерелье. Инфраструктура в городе развитая, есть рабочие места. Потому и застраивается город вполне активно: купить новостройку в Кашире можно как в малоэтажных ЖК в центре, так и в многоэтажках на окраинах. Интересные варианты жилья можно присмотреть в микрорайоне Ожерелье, который пару лет назад вошел в состав Каширы, и в соседних районах. Квартиры и новостройки в Волоколамске и Волоколамском районе Обилие зеленых зон, чистая экология, развитая инфраструктура. На выбор комфортные малоэтажные районы и многоэтажки с собственным садиком и бассейном. Цены на квартиры доступные. Волоколамск – один из старейших городов Подмосковья - расположен в экологичном районе на северо-западе области. От столицы Волоколамск отделяют почти 100 км. Инфраструктура в городе довольно развита: два десятка садиков и школ, гимназия, колледж и несколько филиалов вузов. Добраться до города можно по Новорижскому шоссе или на электричке - в городе есть своя ж/д станция. Стоимость новостроек в Волоколамске демократичная. Нового предложения здесь немного, но найти подходящий вариант можно на вторичке или в соседнем районе. Экономкласс: столица VS область – кто кого? Что купить за 3 и 5 млн. рублей по разные стороны МКАД. Двукратная разница в ценах дает шанс для маневра. Прогнозы экспертов: подешевеет ли «первичка» Наверное, всем, кто интересуется рынком недвижимости, понятно, что такое новостройка экономкласса. Это жилье, которое строится для «народа», самое дешевое и популярное. В период роста цен в столице доступного жилья почти не строилось. Застройщики убедили себя и покупателя в том, что Москва – это город богатых людей и сооружать тут нужно как минимум хоромы бизнес-класса с большими квартирами и массой разных опций - террасами и зимними садами на крышах, дорогущей отделкой холлов в подъездах и т.д. и т.п. Однако времена снова изменились – жилье демократичного формата возвращается в Москву, увлекая за собой покупателей, которые прежде и не мечтали о таком счастье. Квартиры и новостройки в Талдоме и Талдомском районе Скромные вторичные квартиры в Талдоме по соответствующим ценам, комфортные новостройки в Талдомском районе, возводится благоустроенный микрорайон Талдом – зеленый городок на самом севере Подмосковья в 90 км от МКАД, а Талдомский район граничит с Тверской областью. Север Московской области считается экологически благоприятным регионом, а также самым «водным»: здесь множество водоемов, рек, озер, с живописными местами для отдыха. В Талдоме есть выбор комфортного вторичного жилья, а в Талдомском районе сейчас строится новый современный микрорайон. Есть смысл присмотреться и к соседним населенным пунктам. Квартиры и новостройки в Дубне Комфортные вторичные квартиры на берегу Волги, новостройки рядом с пляжем и малоэтажные жилые комплексы с яхт-клубом Город Дубна расположен на самом севере Подмосковья, на реке Волге, в 121 км от МКАД. Градообразующее предприятие - Объединенный институт ядерных исследований. Город самодостаточный: здесь есть, где учиться, отдыхать, людям с соответствующим образованием есть, где работать. Организованы транспорт и инфраструктура. Плюс - прекрасная экология, волжские берега с местами для отдыха. Квартиры без посредников в Дубне продаются на первичном рынке, есть новостройки и в ближайшей округе. Отделка от застройщика: без экстрима, качество выше, вариантов больше Новые «фишки» удивляют, но не пугают. Популярны все оттенки бежевого и серого. Планшет управляет домом, еду доставляет лифт! Квартиры и новостройки в Черноголовке Жизнь в спокойных районах на берегу реки и в окружении леса. Статус у города особенный – наукоград, цены на квартиры – доступные Город Черноголовка расположился на побережье одноименной реки в 44 км к северо-востоку от МКАД. Пересечь Черноголовку поперек можно пешком за пару часов. В столь камерном городе нашлось место зеленым зонам: живописным паркам, озерам Северному и Южному, рекам Загребке и Лавровке. Здесь почти нет производств, зато - с десяток институтов, подведомственных РАН, что определяет статус города - наукоград. Своей ж/д станции нет, но до Москвы регулярно ходят автобусы. Стоимость новостроек в Черноголовке типичная «подмосковная». Доступные варианты квартир можно присмотреть и на «вторичке», и в окрестностях города. Квартиры и новостройки в Кубинке и Голицыно Современное жилье в Голицыно, начало строительства нового микрорайона, недорогие квартиры в Кубинке на вторичном рынке Одинцовский район Подмосковья экологически благополучен: он богат природными парками и долинами рек. Многие природные территории – в статусе особо охраняемых. В 60 км от МКАД находится город Кубинка - центр одноименного городского поселения. Сейчас здесь почти ничего не строится. Зато в соседнем Голицыно (город 25 км от Кольцевой, а городское поселение граничит с г.п. Кубинка), есть выбор строящихся объектов, хотя и небольшой. Но недалеко от этих населенных пунктов имеются интересные новостройки. Квартиры и новостройки в Шатуре и Шатурском районе Зеленый район вдали от мегаполиса. Развитая инфраструктура, есть ж/д станция. Нового предложения немного, зато есть варианты рядом и хороший выбор на вторичке Шатура – это небольшой, зеленый, довольно развитый город в 120 км от МКАД. Около половины территории района покрыта лесами, вокруг – несколько озер. Из крупных – озера Святое, Белое, Черное и Муромское. Благодаря такому обилию зеленых зон наличие промзоны в городе практически не ощущается. Хотя здесь функционируют Шатурская ГРЭС и крупнейший в России мебельный комбинат – а значит, есть рабочие места. Добираться до Москвы нетрудно - в городе есть «своя» ж/д станция и автовокзал, откуда несколько раз в день отправляются автобусы в столицу. Продажа новостроек в Шатуре сегодня ведется не очень активно, но есть выбор в соседних районах и на вторичке. Бизнес-класс - теперь для масс? Тенденции, новации, эксперименты Площади сокращаются, комплексы укрупняются. Застройщики делают проекты более интересными, «умными» и культурными. Бизнес-класс становится ближе для широкого покупателя Квартиры и новостройки в Павловском Посаде и Павлово-Посадском районе Монолитные и панельные дома современных серий, удобное расположение, недорогие квартиры. В Павловском Посаде большой выбор жилья и демократичные цены Павловский Посад находится в 68 км к востоку от МКАД, но добраться до него общественным транспортом можно без проблем: в городе три ж/д станции – Ленская, Павловский Посад, Вохна, где останавливаются электрички, следующие с Курского вокзала, плюс автовокзал, куда несколько раз в день прибывает автобус от метро Партизанская. Купить новостройку в Павловском Посаде можно на вторичном рынке, уже готовую. В последние несколько лет здесь было построено более десятка современных ЖК. Кроме того, любопытные объекты есть поблизости. Апартаменты - самые выгодные предложения. Цена, расположение, инфраструктура, «изюминка» проекта Интересные планировки, необычная архитектура, дополнительные опции. От старинных особняков до небоскребов. Ближе к Кремлю – выше цена Апартаменты – жилье нестандартное, но у этого формата есть свои поклонники. Интересно, что если раньше апартаментами интересовались исключительно молодые и свободные люди, то сегодня к ним присоединились и семьи с детьми. Их привлекает расположение в инфраструктурно развитых районах, нестандартные архитектурные решения, сама атмосфера современного жилого комплекса, где жизнь бьет ключом, а сервис запрограммирован на то, чтобы жители не знали хлопот. Квартиры формата «все включено»: покупай, заезжай, живи Готовое жилье с ремонтом плюс хорошая инфраструктура комплекса. Адреса в столице и области, интересные цены. Ищем выгоду Где найти такое жилье, чтобы сразу заселиться и жить без проблем? Чтобы квартира была полностью отремонтирована, еще лучше – если уже и обставлена. А в двух шагах - всё, что нужно для нормальной жизни: детский сад, школа, поликлиника, аптека, магазины – от продуктового до обувного, салоны красоты, спорткомплекс. Ну, и чтобы дорога до работы и обратно не слишком угнетала. Субсидия на жилье: какие квартиры доступны очередникам в Москве и области Кому причитается субсидия, как ее получить и воспользоваться. Не все застройщики готовы принимать сертификаты, но выбор есть Квартиры и новостройки в Бронницах Сосновый лес, развитая инфраструктура, довольно свободная дорога до столицы. Цены на квартиры – доступные Бронницы - небольшой старинный город на юго-востоке области, в 52 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, которое, кстати, считается одной из самых свободных трасс юго-восточного направления. Это зеленый город: в Бронницах много парков, сосновый лес, несколько озер, протекают реки Кожурновка, Вохринка и Москва-река. Есть одноименная железнодорожная станция, правда в 13 км от города. Зато стоимость новостроек в Бронницах вполне доступная. Интересные варианты можно поискать и в его окрестностях. Квартиры и новостройки в Рузе и Рузском районе Уютная Руза вдали от мегаполиса. Живописный район: леса, луга, реки и озера. Недорогое жилье в курортных местах Город Руза находится на большом удалении от Москвы, в 80 км от МКАД, на западном направлении. Славится чистым воздухом и красивой природой. В целом Рузский район еще с советских времен традиционно считался курортным – со множеством санаториев и домов отдыха, включая знаменитый Дом актера и Дом творчества композиторов. Жилье в последние годы строится не активно, квартиры без посредников в Рузе не всегда получится найти на рынке, но можно присмотреться к ближайшим окрестностям. Квартиры и новостройки в Нахабино и Дедовске Новые жилые комплексы в Нахабино, вторичное жилье в Дедовске: монолит в спокойных поселках в окружении лесов и рек. До Москвы – на электричке и на автобусе Северо-запад Подмосковья считается экологически благоприятным регионом благодаря розе ветров и крупным лесным массивам. Дедовск – небольшой городок, в 18 км от МКАД, находится в живописном Истринском районе, где протекает река Истра. На данный момент здесь строится мало. Зато стройки идут в поселке Нахабино, который находится чуть ближе к Москве, в Красногорском районе, в 16 км от МКАД, на этом же направлении. Есть любопытные варианты и в ближайших окрестностях. Квартиры и новостройки в Красноармейске Хорошая экология, развитая инфраструктура, комфортное расстояние до столицы. Есть железнодорожная станция. Цены на жилье – доступные Красноармейск расположен в 37 км к северо-востоку от Москвы, по Ярославскому шоссе, на берегах реки Вори. Это старый фабричный городок, который пока обошел безумный строительный бум, охвативший в последние годы города Подмосковья. Жилье, впрочем, здесь возводится, но умеренными темпами. Экология в городе хорошая, расстояние до столицы - вполне комфортное. Пробок на Ярославке после реконструкции стало значительно меньше. Новостроек в городе немного, но найти квартиры без посредников в Красноармейске реально. Стоимость новостроек в Красноармейске приемлемая, как и стоимость квартир на вторичке. Квартиры и новостройки в Ново-Переделкино и Внуково Районы за МКАД: цены ниже рынка. Панельная застройка, частные дома. В окружении лесов и ожидании метро Ново-Переделкино и Внуково находятся на значительном удалении от МКАД, и главная их проблема – транспорт. Но решение не за горами: скоро откроются две станции метро. Из плюсов: хорошая экологическая обстановка, сложившаяся инфраструктура, рядом писательский поселок Переделкино со множеством музеев и культурной жизнью. Большой инфраструктурный объект – аэропорт Внуково. Сейчас в районах ничего не строится, но можно присмотреться к ближайшим соседям. Также недорогие квартиры в Ново-Переделкино и Внуково есть на вторичке. Квартиры и новостройки в Лианозово Зеленый район, минимум производств, метро рядом. Большой разброс цен: от дорогих предложений в «монолитах» у метро и более доступные варианты на вторичке Лианозово – типичный спальный район. Здесь нет крупных промышленных предприятий, разве что Лианозовский колбасный завод. Еще один очевидный плюс - много зелени. Из крупных зеленых зон можно назвать Лианозовские лесопарк и питомник, парк Алтуфьево с прудами и парк «Долина реки Чермянки». Есть «свое» метро. Правда, новых домов здесь немного, продажа новостроек в Лианозово – явление редкое. Активного строительства не наблюдается, так что квартиры без посредников в Лианозово - дефицит. Зато можно посмотреть варианты в близлежащих районах или на вторичке. Квартиры и новостройки в Печатниках Район у метро Печатники застраивается не активно, зато есть выбор на вторичке. Плюсы: производство постепенно выводят, есть «свое» метро. Цены – демократичные Печатники – район промышленный. Примерно две трети его территории занимает производство, с восточной стороны проходит железная дорога. Зато на западе - протекает Москва-река, на берегу разбит крупный парк Печатники, также есть в районе небольшие зеленые островки и скверы. Имеется своя станция метро, но не всем жителям удобно до нее добираться. Впрочем, и недостатки играют на руку покупателям жилья: найти недорогие квартиры в Печатниках – миссия вполне выполнимая. Квартиры и Новостройки в Отрадном Новые проекты рядом с метро Отрадное. Два парка, две станции метро, две станции МЦК. Большой выбор квартир в панельных домах, цены ниже среднего с перспективой роста Два небольших парка - «Отрада» с речкой Лихоборка и сквер «Отрадное», Ботанический сад РАН поблизости, два спортивных комплекса, несколько ТЦ делают жизнь в Отрадном районе комфортной. Транспортная доступность хорошая: две станции метро - Отрадное и Владыкино с пересадкой на МЦК, плюс станция МЦК Окружная и станция электрички Дегунино. Для автомобилистов главная трасса – Алтуфьевское шоссе. Квартиры без посредников в Отрадном в основном приобрести можно в бывшей промзоне, где теперь строится жилье нового поколения. Реформа закона 214-ФЗ: что ждать покупателю? Защитят ли новые поправки дольщика, кто достроит дом за застройщиком-банкротом, что будет с ценами на жилье. Детали, комментарии, прогнозы Вкладывать сбережения в строительство – затея рискованная. Это как игра в рулетку: построят - не построят. Но отказываться от такой игры пока никто не собирается: застройщикам нужны деньги граждан, гражданам нужны дешевые на этапе котлована квартиры. Потому и дискуссии об отмене долевого строительства восторга не вызвали. Но защитить дольщиков понадежнее власти все-таки решили. И в очередной раз реформировали закон об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ, ряд положений которого заработает уже с 1 января 2017 года.