Деловые кварталы Москвы уже давно сложились, в основном они располагаются в центральной части города. Самые известные кластеры - у станций метро «Белорусская», «Павелецкая», на Ленинградском и Кутузовском проспектах, на Сущевском валу, у метро «Электрозаводская», в Басманном районе. И конечно, - мегапроект с небоскребами на Пресненской набережной - ММДЦ «Москва-Сити». Чуть дальше от центра - бизнес-парк Nagatino-i-land, «Даниловская мануфактура». Есть крупные комплексы в Новой Москве и Сколково. В этой статье мы представим обзор объектов, которые экспонируются на рынке.
Бизнес-центр "iCITY"
Деловой комплекс iCITY расположился в Пресненском районе, на Шмидтовском проезде, недалеко от ММДЦ «Москва Сити». Проект компании MR Group состоит из двух башен Time Tower (34 этажа) и Space Tower (61 этаж). Их объединяет 8-этажный подиум с фитнес-центром, столовой, кафе, ресторанами, салонами красоты, магазинами, отделениями банков, зонами ожидания и парковками.
Представлены офисные площади от 200 до 10 000 кв. м, то есть набор от небольших помещений до этажей с панорамным обзором города.
Пятиуровневый подземный паркинг рассчитан на 942 машиноместа. С ММДЦ «Москва-Сити» iCITY связан подземными пешеходными маршрутами. В пешей доступности - станция МЦК Шелепиха, две станции метро Шелепиха и Международная, а также станция МЦД Тестовская. У бизнес-центра будет отдельный въезд/выезд из паркинга на эстакаду ТТК.
Бизнес-квартал «Прокшино»
ГК «А101» начала строить бизнес-квартал «Прокшино» в Новой Москве в 2020-м году. В составе первой очереди - офисный центр класса А и двухэтажный торговый центр с панорамным рестораном на крыше. На первом и минус первом этаже - двухуровневый подземный паркинг. Планируется возвести пять офисных зданий с разнообразной инфраструктурой.
Представлены офисы от 100 кв. м. Предусмотрены переговорные комнаты, открытые зеленые террасы, душевые. Вход в деловую часть - через торговый центр. На территории бизнес-квартала появятся шезлонги, лавочки, амфитеатр, парковая зона с арт-объектами у набережной реки.
Бизнес-квартал с жилыми районами связывает городской променад. Рядом будет построен спортивно-событийный кластер Прокшино с горнолыжным курортом, аквакурортом, серфинг-центром, парком, фестивальной площадкой. На станцию метро Прокшино ведет крытый переход. Рядом – Калужское шоссе и Филатовское (часть трассы Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе). Подробнее о проекте Бизнес-квартал «Прокшино».
Бизнес-центр "Ostankino Business Park"
Ostankino Business Park – это проект от группы компаний «Пионер», который представляет собой комплекс из шести офисных корпусов 12 этажей. Для автомобилей – плоскостная парковка. Здания образуют замкнутый контур, внутри предусмотрена благоустроенная, свободная от машин территория, предназначенная для отдыха. Инфраструктура бизнес-парка включает предприятия торговли и сферы услуг, фитнес-клуб с бассейном, образовательный и медицинский центры, кафе и рестораны с летними верандами. Входы в бизнес-центр – на уровне земли.
Фасады корпусов отличаются «сплошным» остеклением. Площади этажей в комплексе – от 1,4 тыс. кв. м до 2,8 тыс. кв. м. Офисы могут адаптироваться под формат оpen space либо «нарезаться» на отдельные площади. Выше третьего этажа из окон открываются панорамные виды. В экспозиции комплекса представлены коммерческие помещения с площадями от 70,6 до 268,3 кв. м.
От станции метро Бутырская и платформы МЦД-3 Останкино – одна-две минуты ходьбы. Основные автотрассы – Дмитровское шоссе, Бутырская улица, СВХ. Подробнее о ЖК БЦ «Ostankino Business Park».
Бизнес-центр "Москва Сити"
Московский международный деловой центр «Москва-Сити» - мегапроект, реализуемый на Пресненской набережной с 1991 года. На территории центра функционируют небоскребы «Око», «Эволюция», «Башня 2000», «Башня на набережной», «Евразия», «Город Столиц», «Меркурий», «Империя», «Северная Башня», «IQ- квартал», башни «Запад» и «Восток» комплекса «Федерация». Высота последнего - 374 метра, это самое высокое здание Европы. Развитие района продолжается.
Управляющая компания проекта - ПАО «Сити». В башнях делового центра представлены апартаменты, офисные и торговые помещения. Работают торгово-развлекательный комплекс, гостиница. На территорию «Москвы-Сити» существует 8 въездов, есть несколько больших парковок – наземных и подземных.
ММДЦ обслуживают несколько станций метро – Международная (Филевская линия), Деловой центр (МЦК, БКЛ), Выставочная (Калининско-Солнцевская, Филевская), действует торгово-пешеходный мост «Багратион». Автомагистрали - ТТК, Пресненская набережная, Кутузовский проспект. Подробнее о ЖК БЦ «Москва Сити».
Бизнес-центр Lunar
Комплекс LUNAR на Ленинском проспекте (Гагаринский район) от компании Hutton Development является второй очередью строительства апарт-комплекса «Ленинский 38» на территории бывшей советской гостиницы «Спутник». LUNAR включает апартаменты, офисные и торговые помещения, двухуровневую парковку. Высота – 8-19 этажей.
Модуль В – бизнес-центр класса «А» с офисными помещениями 88-1137 кв. метров с отделкой.
На первых этажах модулей разместятся, торговая галерея, Фудхолл, гастропаб, кафе и рестораны, салоны красоты, аптеки, банкоматы и операторы прочих разных сервисов. До станции метро Ленинский проспект (МЦК - Площадь Гагарина) – 18 минут пешком. В окружении комплекса также находятся станции Университет и Воробьевы горы. Автомобильная трасса – Ленинский проспект. Подробнее о проекте Бизнес-центр Lunar.
Гостинично-деловой центр «Парк Легенд»
Гостинично-офисный центр «Парк Легенд» входит в состав одноименного московского жилого квартала от группы ТЭН. Комплексы находятся в Даниловском районе на Автозаводской улице.
Офисная недвижимость бизнес-центра относится к классу В+. Проектом предусмотрены офисные помещения и VIP-офисы – с санузлами внутри, отдельным входом и своими лифтами. Деловой комплекс построен. Первый этаж предназначен для ресторанов, магазинов, кафе, банков, салонов связи. В составе инфраструктуры комплекса также медицинский центр и фитнес.
От станции метро Автозаводская – семь минут пешком, от станции МЦК ЗИЛ – три минуты пешком. Для автомобилистов – прямой выезд на Третье Транспортное кольцо. Рядом крупные автомагистрали - проспект Андропова и Варшавское шоссе.
Бизнес-центр Прайм Тайм
Бизнес-центр «Прайм Тайм» расположился в Ленинградском деловом кластере (Хорошевский р-н, улица Викторенко). Комплекс сдан в эксплуатацию, девелопер проекта – компания «Атлантик». БЦ представляет собой в 23-этажную башню, она входит в состав ЖК «Прайм Тайм». Подземный паркинг рассчитан на 145 мест.
Здание обеспечено передовыми инженерными системами, скоростными лифтами. Представлены офисы (265-587 кв.м), с потолками 3,35 м. Есть возможность объединять офисные блоки. В помещениях функционирует приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.
В окружении комплекса - несколько бизнес-центров. Ленинградский деловой район отличает насыщенная инфраструктура. До станции метро Аэропорт 10 минут ходьбы. Основная автотрасса – Ленинградский проспект. Подробнее о проекте Бизнес-центр Прайм Тайм.
В отдаленных районах Москвы тоже строятся бизнес-центры, но точечно. Многие из них – объекты реконструкции бывших административных офисных зданий класса С и D. Вместо них появляются объекты более высокого уровня А и B. Есть и «периферийные» бизнес-техно-парки, но их пока немного. Например, - «Ростех-Сити» в районе Покровское-Стрешнево». Известные комплексы Новой Москвы - ComCity, Neopolis, «Новомосковский», G10, K2; инноцентра «Сколково» - «Матрешка», «Амальтея», «Гелион», «Орбион».
На нашем портале вы также можете узнать об апартаментах в составе многофункциональных центров либо непосредственной близости от делового квартала. А также – прочитать статьи о жилищном законодательстве, налогах, сделках и разных сегментах рынка.