Страхование недвижимости в Москве и Московской области

Лучше заплатить страховку, чем остаться без имущества

Владельцы недвижимости становятся клиентами страховых компаний в нескольких жизненных ситуациях: когда нужно уберечь квартиру/дом/дачу от неприятных происшествий вроде потопа, провести успешную безопасную сделку и взять ипотеку.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

Страхование имущества

Самые распространенные беды, которые случаются с квартирами и домами - заливы, кражи, пожары, взрывы бытового газа. Среди других рисков - удары молнии, стихийные бедствия, падение летающих объектов. Спасти квартиру от бед поможет договор страхования квартиры или договор страхования дома от рисков утраты и повреждения. Страховщики выделяют стандартные риски и дополнительные, страховаться рекомендуют прежде всего от стандартных.

Объектами страхования становятся компоненты жилья - конструктивные элементы (стены, перекрытия), внутренняя отделка, техническое и инженерное оборудование, движимое домашнее имущество (мебель, электроника). Их можно страховать как в комплексе, так и по отдельности, выбирая «нужные» риски.

Стоит запомнить: страхование недвижимости с большим процентом износа на выгодных условиях не получится, страховщики неохотно имеют дело с ветхими объектами. Новая квартира – более привлекательный объект для страхования. Так что имеет смысл поразмышлять на тему смены жилья на более современное. Ниже мы подобрали для вас самые интересные новостройки Москвы и Подмосковья.

«SREDA» - жилой квартал вместо промзоны

Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Текстильщики
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: ВЦ Стройэкспо
Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб. PSN Group Узнать телефон

Жилой комплекс «SREDA» на Рязанском проспекте – это квартал с современным жильем комфорт-класса, офисами, подземным паркингом, школой, детским садом, физкультурно-оздоровительный центром. Он строится на участке промзоны «Грайвороново». Застройщик – «Выставочный Центр Стройэкспо».

Покупателям предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры и студии площадью 22-98 кв. метров в разноэтажных монолитных корпусах (5-7-8-9-25) этажей. Квадратный метр в среднем стоит 179 123 руб. В жилом квартале оборудуют велодорожки, беговые и роллер-трассы, предусмотрена парковая зона.

Жители «SREDы» смогут пользоваться окрестной инфраструктурой, это - торговый центр, несколько общеобразовательных школ, школа олимпийского резерва с бассейном, клуб «Теннис-парк», бассейны и фитнес-клубы. В 5 минутах езды - ТТК, в 10 – Садовое кольцо. Будущий ТПУ «Рязанская» и строящаяся станция метро Нижегородская улица, - рядом с комплексом. Пока же от метро Рязанский проспект можно добраться автобусами №№ 143, 143к, троллейбусами №№ 63, 63к. Пешком от станции МЦК Нижегородская. Подробнее о ЖК SREDA.

ЖК «Семеновский парк» - в зеленом окружении

Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская
Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Узнать телефон

В районе Соколиная гора на Вольной улице компания «РГ-Девелопмент» строит жилой комплекс «Семеновский парк». Возводятся три дома модернизированных серий ДомРик и ДомНад от Домостроительного комбината № 1. Их отличает эстетичный внешний вид, кроме того панели нового поколения обладают свойствами теплоизоляции. Высота - 20-25 этажей.

В состав ЖК входят также подземно-наземный паркинг и дошкольное образовательное учреждение. Первые этажи отдадут магазинам, кафе, ресторанам, аптекам, фитнес-клубам. Покупателям предлагаются однокомнатные квартиры с площадями 22,3 - 44,3 кв. метра, двухкомнатные 56,8 - 61,1 кв. м., трехкомнатные 77,1 - 81,8 кв. м и четырехкомнатные 97,8 - 100,9 кв. м.

Во дворах появятся детские и спортивные площадки. В окружающем районе имеются детские сады и школы, супермаркеты, медцентры, спорткомплекс Крылья Советов, ТРЦ «Семеновский», Измайловский и Семеновский парки. До станций метро Семеновская и МЦК Соколиная гора - 10-15 минут ходьбы Автотрассы – Северо-Восточная хорда, шоссе Энтузиастов. Подробнее о ЖК Семеновский парк.

ЖК «Маяковский» - видовые квартиры, панорамные окна

Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное
ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Узнать телефон

Купить новостройку на Водном стадионе предлагается в жилом комплексе бизнес-класса «Маяковский» от компании «TEKTA GROUP». ЖК строится на Головинском шоссе. Архитектурный проект разрабатывался в бюро «Speech». Это три 36-этажные сдвоенные башни, объединенные стилобатом, где разместятся магазины, детский сад, центр дополнительного образования, рестораны, кафе. В подземном уровне - паркинг. Фасады вентилируемые, в отделке используются цвета от светло-бежевого до терракотового и темно-красного, предусмотрено панорамное остекление.

В каждом корпусе два подъезда, на каждом этаже - 5-6 квартир, среди них есть видовые. Набор квартир - 1-2-3-5-комнатные с площадями 41-134 кв. м. Стоимость жилья – 192 046 руб. Придомовая территория свободна от машин, здесь разместятся детские и спортивные площадки, открытые автостоянки.

Комплекс расположен рядом с парком «Головинские пруды», до Химкинского водохранилища – чуть больше километра. Пешком можно дойти до метро Водный стадион, автотрассы – Ленинградское шоссе, Головинское шоссе. Подробнее о ЖК Маяковский.

ЖК «Купавна 2018» - дом с детским садом и парком

Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, 23 км от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Аквацентр
Купавна 2018 Две скидки в июле! Квартиры в ЖК Купавна 2018 с выгодой до 200 000р. + Доп. скидка! Успей купить! от 52 000 руб./м2 ООО "Аквацентр" Узнать телефон

Проект от подмосковного застройщика «Аквацентр» в городе Старая Купавна - «Купавна 2018». Это монолитно-кирпичный 17-этажный дом из 5 секций. Жители получат «свой» детский сад, на территории комплекса планируется организовать парк, спортивную, детскую площадку, зону отдыха, открытые парковки.

Продаются 1-2-3-4-комнатные квартиры 25-80 кв. метров. Лоджии застекленные, в цокольных этажах – кладовки, дом оснащен грузопассажирскими лифтами. Стоимость жилья в среднем – 59 000 руб. за кв. м. Недалеко от дома – Купавинский пруд с пляжем, озера Бисеровского рыбхоза, которые оценят любители рыбалки. Школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины - в окружающем районе.

Добираться до «Купавны-2018» на машине - по Горьковскому, Акрихиновскому шоссе, улице Чехова. На электричке - от Курского вокзала до станции Купавна, далее автобусом/маршруткой № 37 или от Ярославского вокзала до станции Монино, далее автобусом/маршруткой № 33. От метро Партизанская идут автобусы/маршрутки №№ 444, 322, от Новокосино и Новогиреево – маршрутка № 585. Подробнее о ЖК Купавна 2018.

ЖК «Южный» - комфорт-класс, индивидуальный проект

Московская область, г. Красногорск, 5 км от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: ПРОГРЕСС
ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.м ООО "Прогресс" Узнать телефон

Жилой комплекс «Южный» - проект комфорт-класса от компании «Прогресс» в южной части Красногорска на Заводской улице. Это массивный монолитный дом из 6 секций 17-19-22-25 этажей с современным инженерным оснащением, улучшенной отделкой мест общего пользования, встроено-пристроенными нежилыми помещениями на первом этаже. Часть секций сдана и заселена. Проект – индивидуальный.

В доме одно-двух-трехкомнатные квартиры различных планировок с площадями 34-115 кв. метров. Средняя стоимость квадратного метра в доме - 87 441 руб. Придомовая территория благоустроена – организованы детские площадки, устроены газоны.

Окружающий район хорошо развит, до детского сада, школы, поликлиники, магазинов – несколько минут ходьбы. Добираться до жилого комплекса на машине – по Новорижскому и Волоколамскому шоссе. Электричкой – от Рижского вокзала до железнодорожной станции Павшино, далее маршрутными такси № 31, 41, 49, 858К до остановки «Павшинский механический завод». Подробнее о ЖК Южный.

ЖК «Испанские кварталы» - немного зноя для России

Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, 4 км от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ
Новостройки от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Узнать телефон

«Испанские кварталы А101» - проект компании «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» строится в районе деревни Николино-Хованское. Он спланирован испанскими архитекторами. Каждый квартал – это группа 7-8-12-14-15-этажных домов с закрытой территорией, внутренними дворами без машин, велодорожками, спортивными и детскими площадками, пешеходным бульваром. Жители будут обеспечены инфраструктурой: детским садом на 570 мест, школой на 1200 мест, поликлиникой, спортивным комплексом, наземным паркингом на 2500 мест.

Покупателям предлагаются 1-3-комнатные квартиры площадью 35-104 квадратных метра. Стоимость метра в среднем 110 620 руб.

Добраться до ЖК можно от станции метро Теплый стан автобусом № 895 или маршруткой № 895. Из последнего вагона от центра следует выйти к торговому центру «Принц Плаза», и ехать до конечной остановки Поселок Коммунарка. На автомобиле путь - по Калужскому шоссе. Добираться станет проще, когда закончится реконструкция Калужского шоссе и появятся близкие станции метро – Коммунарка и Мамыри. Подробнее о ЖК Район «Испанские кварталы».

Как снизить риски вторички

Чтобы максимально обезопасить покупку жилья, заключается договор титульного страхования недвижимости («титул» означает право собственности). Ведь 100-процетной гарантии, что покупателю не продадут квартиру по фальшивой доверенности или откуда ни возьмись возникнет обиженный наследник, никто не даст. В таких случаях суд признает сделку недействительной, и незадачливый покупатель остается ни с чем. Но если у него есть такая страховка, то деньги ему вернут.

Однако такой вид страхования у нас не популярен. Дело в том, что, договор довольно дорогой, и его приходится регулярно продлевать. В Америке аналогичные договоры заключаются один раз и навсегда. У нас это невозможно, так как на вторичке тяжело просчитать риски, а государство в лице регистрирующих органов ответственности за сделку не несет. Поэтому тарифы страховых компаний доходят до 1-2 % от стоимости квартиры.

Ипотека: три в одном или выше процент

Ипотечный заемщик тоже имеет дело со страхованием. Тут есть нюансы. Покупателю вторичных квартир банки настоятельно рекомендуют приобрести полис комплексного ипотечного страхования. Оно включает три вида страхования, из этой троицы по закону обязателен один - страхование приобретаемой в кредит недвижимости от рисков утраты или повреждения (о нем рассказано выше).

В комплексный полис входит также страхование жизни и утраты трудоспособности самого заемщика и утраты права собственности (то самое титульное страхование). Заемщик может воспользоваться этими страховками добровольно, требовать от него этого никто не имеет права. Но на практике банки часто завышают ставки по кредитам для клиентов, отказывающихся от комплексного полиса. Так они минимизируют собственные риски. В результате получается, что заемщику, покупающему квартиру на вторичке, выгоднее приобрести полис комплексного страхования, чем выплачивать кредит по повышенным ставкам.

Страхование на рынке недвижимости пока проходит этап развития. У наших людей пока нет привычки страховать свое имущество, а страховым компаниям предстоит делать свои продукты более удобными, разнообразными и гибкими.

О сделках с жильем, способах его приобретения и различных сегментах рынка – читайте статьи в других разделах нашего портала.

Другие предложения июля

Статьи о страховании недвижимости

Страхование квартир на дачный и отпускной сезон – продолжение. Цена безопасности – от 450 рублей. Раскрываем способы экономии. Суммы, которые выплачивают страховые компании пострадавшим Дачный сезон и лето на природе – это, безусловно, прекрасно, но в этот период городская квартира, оставаясь без присмотра хозяев, становится наиболее уязвимой и подверженной всевозможным рискам. Чтобы избежать непредвиденных расходов на случай печальных обстоятельств, проще всего прибегнуть к страхованию. Страхование квартир на дачный и отпускной сезон: выбираем программу против краж, пожаров, затоплений. Отдыхаем с хорошим настроением Май радует теплой погодой и подгоняет как можно скорее переехать на дачу – вдыхать ароматы цветущих садов и слушать пение соловьев. Согласно экспертным оценкам, примерно у трети москвичей есть дачи. Но и «бездачные» граждане не сидят летом дома - отправляются на курорты, в туристические поездки, путешествуют по миру. У многих горожан в их отсутствие квартира остается без присмотра. Значит, это повышает риск всевозможных неприятностей, и тут как нельзя кстати приходится страхование. Дачи: настал страховой случай. Заплатил компании 3 000 рублей, получил – 400 тысяч! Инструкция для клиента: куда звонить, какие справки собирать. Действуйте по правилам Застраховать свое имущество – это еще полдела. Самое главное – получить страховку, если, конечно, с вашим дачным хозяйством что-то произошло. Наш совет – усвойте те не очень сложные правила для клиента, о которых рассказывают комментаторы – представители страховых компаний. Конечно, придется посуетиться, но это лучше, чем остаться без дачи. Дачи: как правильно выбрать страховую программу. Секреты экономии. Дачники вернулись в город, и наступил самый опасный сезон для домов Дачный сезон закончился, и дачники, закрыв двери и ставни загородных домиков, вернулись в городские квартиры до следующей весны. Но примерно через полгода их могут встретить не только цветущие яблони и первая зелень, но и вздутые от затопления полы, и разбитые стекла, и отсутствие телевизора, и даже пепелище. Когда в доме никто не живет, риск неприятностей только возрастает. Загородный дом: как получить страховую выплату. Заповедь для пользователя: не покупаться на дешевый тариф, говорить только правду, следовать инструкции. Компенсация может составить и 20 млн рублей Как уберечь свой дом от пожаров, потопов, стихийных бедствий, а также от противоправных действий очень нехороших третьих лиц - ответ известен. Нужно купить страховку. Однако это еще полдела. Не дай бог, произошел страховой случай, надо суметь получить компенсацию. Это целая наука, о которой мы сегодня и поговорим. Угрозы для вашего дома: пожар, наводнение, кража, смерч и молния. Коттеджи горят в 9 раз чаще, чем квартиры. Спасение – в страховке, ее стоимость от 3 тысяч рублей За последние годы России довелось пережить серьезные природные катаклизмы: это и засуха 2010 года, и паводки, и периодические шквалистые ветры, причем даже в Московском регионе, и конечно, наводнение в Краснодарском крае нынешним летом. И всегда после очередного масштабного бедствия звучал призыв властей к гражданам - страховать недвижимость. Ведь с полисом имущественные потери были бы менее значительны, и очень скоро пострадавшие семьи смогли бы восстановить свое жилье. Как не потерять квартиру: правила для покупателя. Грамотный договор титульного страхования – указывайте полную сумму стоимости жилья и срок не менее трех лет. Не бойтесь судов – правда на вашей стороне Любой покупатель квартиры на рынке жилья подвергается риску - мошенничества еще никто не отменял. Понятно, что лучше действовать через опытных профессионалов, которые помогут провернуть сделку, но можно еще и самому позаботиться о себе: заключить договор титульного страхования. Сделка: как не потерять квартиру. Титульное страхование – охранник вашей недвижимости. Защищает от поддельных доверенностей, неправильной приватизации, фиктивной ипотеки Один из способов уберечься от мошенничества на рынке недвижимости - заключить договор титульного страхования. Страховка не возвращает утраченное жилье, но возмещает средства, потраченные на его приобретение, и на полученные от страховой компании деньги можно купить другие квадратные метры. У программ титульного страхования пока еще много недостатков, они не популярны у покупателей жилья, но все же это лучше, чем ничего. Страховая компания не платит: как «выбить» свои деньги? Посредники обещают «решить проблему». Обсуждаем их методы, сумму вознаграждения и результат О том, что рынок страховых услуг в нашей стране, мягко скажем, небезупречен, хорошо известно. Побродив в интернете, можно обнаружить огромное количество постов на тему о том, как страховая компания (СК) отказывает в выплате денег – и это притом что ситуация абсолютно однозначная, произошел страховой случай. Изучив ситуацию чуть глубже, мы обнаружили уже целый сформировавшийся сервис: «выколачивание» денег из СК. Речь, разумеется, идет не о рэкете, а о совершенно законных ситуациях: когда страховщики должны заплатить, но отказываются делать это. Страхование квартиры: практичные советы по поводу того, как правильно заключить договор с компанией, чтобы на 100% получить деньги Неприятности с квартирой, как водится, случаются неожиданно, и чтобы справиться с ними нужны немалые деньги. Если квартира застрахована, деньги на ее ремонт или на покупку нового жилья дает страховая компания. Какие объекты, от каких бед и по каким программам можно защитить с помощью страховки, журнал Metrinfo.Ru уже рассказывал. Однако мало застраховать имущество, гораздо важнее получить возмещение при страховом случае.