Курортная недвижимость - за рубежом и дома

Курортная недвижимость - за рубежом и дома

Желание купить дом у моря за границей еще несколько лет тому назад казалось понятным и оправданным. У россиян были очень популярны страны с курортами на Черном и Средиземном море - Болгария, Турция, Греция, Испания, Италия, Кипр, Хорватия. Мягкий климат, теплое море, долгий курортный сезон, умеренные цены на квадратные метры манили наших покупателей.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

Люди приобретали заграничную недвижимость у моря с несколькими целями. Во-первых – для себя, для семьи, чтобы насладиться отдыхом, как следует прогреться на собственной «даче» и ни от кого не зависеть. Во-вторых – для того, чтобы вложить деньги в надежный актив, ведь казалось, что недвижимость будет из года в год только дорожать. В-третьих, некоторые покупатели занимались арендным бизнесом – сдавали свою недвижимость курортникам.

Всё было хорошо, пока сначала не грянул кризис 2008-го года, когда зарубежная недвижимость потеряла в цене. Когда рынок более или менее восстановился, случился уже кризис 2014-го, когда резко упал рубль. Кроме того, у России усложнились отношения с Европой и США, что сделало пребывание за рубежом уже не таким комфортным как раньше.

Поэтому, на наш взгляд, сейчас покупать недвижимость за границей не стоит – не самое лучшее время. Если же перед вами уже сегодня стоит задача сохранить сбережения, то можно это сделать у себя на родине, купив квартиру в новостройке в Москве или Подмосковье. Первый аргумент «за» - здесь понятное, без всяких неожиданностей законодательство. Второй - сумма, вложенная на этапе строительства у проверенного застройщика, не только сохранится, но и подрастет, так как есть разница в цене между строящейся и готовой квартирой. Третий, - недвижимость в Московском регионе всегда востребована, ее можно будет и продать, и сдать в аренду. Наконец, в Подмосковье тоже есть прекрасные курорты – например, на Дмитровском направлении – у «морей» канала им. Москвы - и на Истринском водохранилище.

Ниже мы подобрали для вас наиболее привлекательные новостройки, где квартиры находятся в активной продаже.

ЖК «Городские резиденции SPIRES» - высотки, лофты, виллы

Москва, Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м.Славянский бульвар
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: TEKTA GROUP
Городские резиденции Spires Онлайн-продажи Квартиры премиум класса с видом на Парк Победы. 15 минут до метро Славянский б-р. от 325 000 руб./м2 Узнать телефон

Проект от компании TEKTA GROUP в Очаково-Матвеевском на Нежинской улице - ЖК «Городские резиденции SPIRES». Это три монолитных корпуса 13-18-20-22-25-26 этажей на 1-2 секции плюс трехэтажные виллы. Архитектурный стиль - сочетание арт-деко и классики с характерными декоративными элементами - орнаментом на фасадах, барельефами, эркерами. Предусмотрено витражное остекление, отделка - натуральным камнем и клинкерной плиткой. ЖК обеспечен трехуровневым подземным паркингом с кладовками и наземной автостоянкой.

Можно выбрать вариант из 1-2-3-4-5-комнатных квартир 38-268 кв. м. Имеются пентхаусы с дровяными каминами, квартиры с отдельным входом и патио, с террасами, лофты с потолками 5,9 м. Средняя стоимость квадратного метра - 418 850 руб. кв. м.

Рядом природный заказник «Долина реки Сетунь» и Матвеевский лес. Инфраструктура района хорошо развита. Добраться до «SPIRES» можно от метро Славянский бульвар автобусами №№ 641, 641к, от Минской - №№ 107, 187, 260. Автомагистрали – Кутузовский проспект, Минская улица. Подробнее о ЖК Городские резиденции SPIRES.

ЖК «Суббота» - комплекс класса Premium на Белорусской

Москва, Москва, Северный округ, район Беговой, м.Белорусская
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Донстрой
Живите возле Тверской Онлайн-продажи Последние 12 готовых квартир на Белорусской. Покупайте онлайн! Самый надежный застройщик Москвы. Ипотека от 0,1%. Узнать телефон

Объект компании ДОНСТРОЙ – жилой комплекс «Суббота» расположился в районе 1-й Тверской-Ямской улицы и Садового кольца. Разработчики проекта выбрали классику в стиле «сталинской архитектуры» с характерным для эпохи декором фасадов, портиками, балюстрадами, колоннадами. Монолитное жилое здание - переменной высоты (6-21 этажей), состоит из 12 секций.

Набор квартир – от однокомнатных до пятикомнатных с площадями от 35 до 173 кв. м. Потолки 3,2-4,5 м., панорамное остекление. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе 386 329 – 522 680 руб. Уровень комплекса - класс Premium, это выше чем бизнес.

У жилого комплекса «Суббота» - развитая собственная инфраструктура: детский сад, школа, минимаркет, кафе, магазины, службы быта. Двор просторный и закрытый, предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с автомойкой. Рядом - Петровский парк, ипподромом и зоопарк. В 5 минутах ходьбы – станция метро Белорусская. Трассы для автомобилистов - Садовое кольцо, Ленинградский проспект, ТТК. Подробнее о ЖК Суббота.

ЖК «Савеловский Сити» - в атмосфере джаза и дизайна

Москва, Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м.Савеловская
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Бизнес парк Савеловский
ЖК Савеловский Сити. Выдаем ключи Скидка до 10%. Квартиры в готовых домах в 7 мин от м. Дмитровская. Великолепные виды на центр города. Успейте приобрести! от 8 млн руб. Узнать телефон

В Бутырском районе, в квартале Складочной и Новодмитровской улиц компания MR Group возводит многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» с апартаментами, офисами, гостиницей, ресторанами, фитнес-центром и прочей инфраструктурой на первом этаже. Монолитные корпуса 20-46 этажей строятся в стиле нью-йоркских небоскребов, проект разрабатывало архбюро SPEECH. Башни носят имена великих джазменов - Бенни Гудмана, Дюка Эллингтона, Луи Армстронга.

В продаже 1-2-3-комнатные апартаменты, есть «студийные» варианты 29-86 кв. м, договоры заключаются по закону о долевом строительстве 214-ФЗ. Средняя стоимость метра в МФК - 142 765 руб.

На территории комплекса организуют детскую площадку, многоуровневый надземный паркинг. Рядом с «Савеловском Сити» находится «культовый» дизайн-завод «Флакон» - центр современной культурной жизни, гипермаркет METRO. От станции до МФК метро Савеловская - около 15-20 минут пешком, от Дмитровской – 7-10 минут. Основные автотрассы – Бутырская улица, Третье Транспортное кольцо. Подробнее о ЖК Савеловский Сити.

ЖК «Новые Ватутинки» - уже живут 10 тысяч человек

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки, пос. Десёновское, 12 км от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Инвесттраст
Новые Ватутинки - от 3,6 млн руб. Онлайн-продажи Выгода 50 000 руб. при онлайн покупке. Квартиры с отделкой в Новой Москве. Поликлиника, сады и школы в районе. от 3,6 млн руб. ООО "СЗ "Инвесттраст 1" Узнать телефон

«Новые Ватутинки» — это современный район в центре Новой Москвы, в поселке Десеновское. Застройщик - компания «Инвесттраст». Возведено два жилых квартала – малоэтажный «Южный» и «Центральный». Дома – монолитные и панельные серий П-3М и П-111М, от трех до 17-ти этажей с подземными, наземными и многоуровневыми парковками.

В продаже студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры от 27,5 до 94,5 кв. метров. На выбор разные планировки, включая «евроформат», с панорамным остеклением, с гардеробными. Отделка «под ключ». Средняя стоимость метра в районе – 124 184 руб. Во дворах организованы детские площадки (более 25-ти), тренажеры, беговые, велосипедные и пешеходные дорожки. Есть центральная площадь.

В районе работают несколько детских садов, две школы, поликлиника, торговые центры. В будущем должны появиться «своя» станция метро, спортивный комплекс, ТРК, парки вдоль реки Десна. Сегодня здесь живут более 10 000 человек. Путь до нового ЖК на автомобиле - по Калужскому шоссе. От станции метро Теплый Стан идут автобусы № № 398, 508, 512 и 531. Подробнее о ЖК Новые Ватутинки.

ЖК Микрогород «В лесу» - городской комфорт в живописном месте

Московская область, Красногорский район, 6 км от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: СЗ Квазар
ЖК "Микрогород "В лесу"" Онлайн-продажи Квартиры с отделкой от 22 000 руб./мес.! 10 мин. до м. Пятницкое шоссе. Свой лесопарк на 7 ГА. Ипотека от 4,7% от 109 140 руб./м2 Узнать телефон

Микрогород «В лесу» - жилой комплекс комфорт-класса, расположенный на северо-западе Московской области в 6 км от МКАД и в 1,8 км от станции метро Пятницкое шоссе. Девелопер проекта – компания Rose Group. Концепция Микрогорода «В лесу» разработана архитектурным бюро SPEECH.

В рамках проекта планируется строительство 8 кварталов. Квартал «Первый» сдан в конце 2013 г. и заселен. Два корпуса II очереди введены в эксплуатацию в декабре 2015 г. На первых этажах открыты магазины продуктов, детских товаров, обуви, мебели, ветеринарная клиника и другие объекты инфраструктуры. В сентябре 2014 года открылись детский сад и школа. В шаговой доступности находится Торговый Парк «Отрада». Микрогород окружен лесами Гослесфонда, неподалеку протекает река Синичка, а в самом центре комплекса благоустроен лесной парк общей площадью 7 га. Квартиры сдаются с отделкой площадью от 26,5 до 115,4 кв. метров. Средняя цена метра – 137 070 руб.

Добраться до Микрогорода можно от станции метро Пятницкое шоссе, доехав на автобусе № 575 или маршрутках №№ 570, 575, 876 до остановки «Санаторий». Подробнее о ЖК Микрогород в лесу.

ЖК «Южное Бунино» - концепция «Все продумано»

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Сосенское, 10 км от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: МИЦ
ЖК Южное Бунино. Старт продаж! Ипотека 6,1%! Рядом с метро Коммунарка! 35 минут без пробок до Кремля! 2 школы и 3 детских сада! Экологически чистый район! от 3,5 млн руб! Узнать телефон

«Южное Бунино» – масштабный жилой комплекс в Новой Москве (рядом с д. Ямонтово, 6,5 км от МКАД) от ГК МИЦ. Проект предусматривает дома классов «комфорт», комфорт+» и «бизнес», 2 школы, 3 детских сада, многоуровневые паркинги. Первая очередь – 4 монолитно-каркасных дома (12-14 этажей) с вентилируемыми фасадами приятных цветов (песочный, топленое молоко и т.д).

Ассортимент квартир обширен: и «классика» и двухуровневые, и с патио, и с большими окнами. В продаже – студии и 1-2-3-комнатные квартиры 35-89 кв. м. со средней ценой 147 500 руб. за метр. В планировках максимально использована полезная площадь. Предлагаются четыре варианта отделки («предчистовая», «базовая», «комфорт», «бизнес»).

«Южное Бунино» отличает интересный ландшафт с перепадами высот. Во дворах оборудуют детские и спортивные площадки, беговые дорожки, зоны для выгула собак. Дворы закроют от машин. Рядом с ЖК река Сосенка, леса. Есть выезд на Калужское шоссе. От метро Бунинская аллея идет маршрутка № 1189, от Теплого Стана – автобус № 577. Подробнее о ЖК Южное Бунино.

Купить квартиру у моря, коттедж или апартаменты, разумеется, можно и в России – у нас есть дивные теплые места с прекрасным климатом. Но для приобретения курортной недвижимости на юге страны сейчас тоже не слишком удачный момент. Квартиры в Сочи и Краснодарском крае перестали расти в цене, так как пик покупательской активности пришелся на время до Олимпиады-2014. С покупкой квартиры в Крыму (или другой недвижимости) тоже есть смысл подождать: есть определенные трудности, связанные с изменением законодательства из-за присоединения к России. Например, сейчас на полуострове проходят массовые суды, где рассматриваются дела о незаконном выделении земельных участков еще в «дороссийские» времена.

Тем, кто все же намерен купить курортную недвижимость за рубежом или на наших «югах», стоит отдавать себе отчет в том, что владение «вторым домом» на заграничном курорте - это не только удовольствие, но и затраты. Необходимо следить за состоянием жилья, платить за коммунальные услуги, нельзя забывать о налогах. Если человек сдает квартиру в аренду, то надо быть готовым к тому, что возникают периоды бессезонья, когда отдыхающих нет, а значит, и нет выручки от аренды. Наиболее разумный вариант для собственников курортных метров – заключить договор с управляющей организацией, которая возьмет на себя заботы о сохранности жилья и будет работать с арендаторами.

К сожалению, сегодня владение курортной недвижимостью сопряжено с трудностями, но непременно придет время, когда оно станет и выгодным, и приятным.

Читайте на нашем портале статьи о недвижимости: всё о различных сегментах рынка, о грамотных сделках и законах о жилье.

Другие предложения мая

Статьи о курортной недвижимости

Инвестиции в недвижимость – Москва, Московская область или зарубежье? Выбираем лучший вариант! Все зависит от вашей цели: сохранение денег, рентный доход или приумножение средств Широко известные экономические проблемы последнего года (сегодня, кажется, каждая вторая статья начинается со слов об «экономических проблемах») несколько охладили пыл наших сограждан в инвестировании. У многих просто не осталось свободных денег, чтобы вкладывать их. Но все-таки инвесторы остаются, и они, как всегда, озабочены вопросом об инструменте. Краткий обзор того, во что вообще можно вкладывать (применительно к нашему любимому рынку недвижимости, разумеется), мы и предлагаем читателям. Аренда коттеджей на Новый год: антикризисное предложение рынка недвижимости! Подмосковье, Ленинградская область, Золотое кольцо. Отдыхаем и гуляем дома Несмотря ни на что, наши люди Новый год будут встречать шумно и весело. И пусть у кого-то не получится съездить за границу (дороговато стало) - праздник можно устроить и в Подмосковье. И если повезет с погодой, то к услугам отдыхающих зимние утехи: лепка снеговика, игры в снежки, катание с горок, шашлыки, душистый глинтвейн, ароматный чай или кое-что покрепче на свежем воздухе. Недвижимость постолимпийского Сочи: обзор новостроек. Престижный статус, новая инфраструктура, модернизированные сети. Как ведут себя цены? Прошли Олимпийские игры, Белый Мишка пустил прощальную слезу и погас олимпийский огонь, а вот недвижимость, активно строящаяся в том числе и на олимпийской волне, как на побережье, так и в Красной Поляне, конечно, осталась. Какая судьба ждет ее теперь? Есть ли на нее спрос и доступны ли цены? И стоит ли ждать от постолимпийского Сочи радужных инвестиционных перспектив, новых проектов и растущего рынка жилья? Канарские острова: только лето и весна, отличная инфраструктура, выбор бюджетного жилья, умеренные цены. Можно купить студию за 55 тысяч евро Между прочим, сейчас на Канарских островах, принадлежащих Испании, весна в самом разгаре: цветут цветы, щебечут птицы и светит яркое солнце. И так практически всегда, за исключением разве что лета, когда становится жарче и суше. Зимы и даже осени на Канарах нет, это самый теплый уголок Европы. И вместе с тем там по-европейски спокойно, комфортно и удобно, да и лететь туда относительно недолго – прямой рейс до Тенерифе занимает около 7 часов. В общем, достойное место, чтобы скоротать зиму и побыстрее встретиться с весной. Зарубежная недвижимость: Турция. Крупнейшие города - Анкара и Стамбул. Россияне возглавляют международный рейтинг покупателей. Квартиру можно купить за 68 тыс. евро Анкара и Стамбул – два крупнейших города в Турции. В них сосредоточены основные культурные ценности, через них прокачиваются финансовые потоки, активно ведется бизнес. Поэтому немало выходцев из разных стран мира уже приобрели в них жилье или планируют сделки в будущем. Бюджет - 6 миллионов рублей. Какую недвижимость советуют приобрести на эти деньги? Ищем варианты в Москве и Подмосковье, на вторичке, на рынке новостроек и за городом В прошлом году наш журнал начал серию статей о том, какую недвижимость можно приобрести на рынке Московского региона, располагая определенной суммой. В последней публикации мы говорили о 4 миллионах рублей. Сегодня поднимаем планку – до 6 миллионов. Как и следовало ожидать, возможности покупателя тут заметно расширяются. «Зимовка» в Европе: неизведанная Португалия, веселая Испания, изысканная Италия. В странах вечного лета и весны скучно не бывает! Цены аренды – от 300 евро, покупки – от 50 тысяч евро У россиян, имеющих возможность покинуть на зиму родные пенаты, не всегда есть желание улететь куда-нибудь в Азию или на Карибы, да и не все хорошо переносят царящую там жару. Для них спасением может стать Европа, но только теплая. Наш журнал уже выяснил, где в Европе теплее всего в зимний сезон, и успел рассказать об островных государствах – Кипре и Мальте, а сегодня в фокусе Испания, Италия и Португалия. Недвижимость за рубежом. «Зимовка» в Европе: самые теплые страны, государства на островах. Кипр и Мальта Россияне, предпочитающие проводить зиму в тепле и у моря-океана, в основном выбирают страны Азии и Южной Америки, Карибы или Сейшелы. Но лететь туда долго и довольно дорого, плюс там может быть слишком жарко. К тому же эти страны вовсе не славятся чистотой, безопасностью и порядком, не так много там и привычных продуктов, да и нравы совсем другие. То ли дело в старой доброй Европе, где все упорядоченно, степенно и благородно, и нет особой нужды менять свой образ жизни. Недвижимость Санкт-Петербурга: доступная столица. Выгодные предложения в новостройках: от 42 тысяч рублей за метр. Тенденция: москвичи переезжают в Питер Желающих купить недвижимость в Санкт-Петербурге всегда предостаточно. Сегодня строят в Питере не намного меньше, чем в Москве. По официальным данным, озвученным градоначальником Георгием Полтавченко, в 2013 году в Санкт-Петербурге будет построено не менее 2,4 млн кв. м жилья. В 2012 году было введено 2,6 млн кв. м. В Москве же за текущий год планируется построить и сдать около 3 млн кв. м жилой недвижимости. Продолжаем отдыхать: недвижимость Крыма. Предложения в курортных городах на любой бюджет. Новостройки по идеальной цене – от 30 тысяч рублей за метр Крымский полуостров давно считается одной из самых популярных здравниц. И хотя сейчас это территория Украины, популярность Крыма у россиян от этого не уменьшилась. Причем многие обзавелись сравнительно недорогой крымской недвижимостью или планируют это сделать в будущем.