Курортная недвижимость - за рубежом и дома

Курортная недвижимость - за рубежом и дома

Желание купить дом у моря за границей еще несколько лет тому назад казалось понятным и оправданным. У россиян были очень популярны страны с курортами на Черном и Средиземном море - Болгария, Турция, Греция, Испания, Италия, Кипр, Хорватия. Мягкий климат, теплое море, долгий курортный сезон, умеренные цены на квадратные метры манили наших покупателей.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

Люди приобретали заграничную недвижимость у моря с несколькими целями. Во-первых – для себя, для семьи, чтобы насладиться отдыхом, как следует прогреться на собственной «даче» и ни от кого не зависеть. Во-вторых – для того, чтобы вложить деньги в надежный актив, ведь казалось, что недвижимость будет из года в год только дорожать. В-третьих, некоторые покупатели занимались арендным бизнесом – сдавали свою недвижимость курортникам.

Всё было хорошо, пока сначала не грянул кризис 2008-го года, когда зарубежная недвижимость потеряла в цене. Когда рынок более или менее восстановился, случился уже кризис 2014-го, когда резко упал рубль. Кроме того, у России усложнились отношения с Европой и США, что сделало пребывание за рубежом уже не таким комфортным как раньше.

Поэтому, на наш взгляд, сейчас покупать недвижимость за границей не стоит – не самое лучшее время. Если же перед вами уже сегодня стоит задача сохранить сбережения, то можно это сделать у себя на родине, купив квартиру в новостройке в Москве или Подмосковье. Первый аргумент «за» - здесь понятное, без всяких неожиданностей законодательство. Второй - сумма, вложенная на этапе строительства у проверенного застройщика, не только сохранится, но и подрастет, так как есть разница в цене между строящейся и готовой квартирой. Третий, - недвижимость в Московском регионе всегда востребована, ее можно будет и продать, и сдать в аренду. Наконец, в Подмосковье тоже есть прекрасные курорты – например, на Дмитровском направлении – у «морей» канала им. Москвы - и на Истринском водохранилище.

Ниже мы подобрали для вас наиболее привлекательные новостройки, где квартиры находятся в активной продаже.

ЖК «SKY Skolkovo» - жилье и работа в одном доме

Московская область, Одинцовский район, с. Немчиновка
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: СтройПрофиль-М
Комплекс апартаментов Sky Skolkovo. Системы эко отопления и умного кондиционирования. Консьерж сервис. Выдаем ключи! Охраняемая территория. Бизнес-класс от 7,8 млн руб. Узнать телефон

Апарт-комплекс комфорт-класса Sky Skolkovo расположен в Немчиновке Одинцовского района на Овражной улице. Застройщик – компания «СтройПрофиль-М». 2-секционное 12-этажное монолитное здание имеет форму буквы «Г». На придомовой территории организуются детские площадки и открытая парковка.

В комплексе 564 апартамента, большая часть - студии от 33 до 53 кв. м. Есть 2-комнатные помещения, в том числе с нестандартной планировкой в виде трапеции - на 72 кв. м. 3-комнатные апартаменты (150 кв. м) с панорамными видами находятся в угловой части дома. Жилье продается с предчистовой отделкой, с энергосберегающими окнами. Цена – 130 920 руб. за метр.

На первом этаже - коворкинг, лобби-бар. В составе комплекса – фитнес-центр. Бытовые проблемы можно решать через консьерж-службу. Недалеко – школы, детские сады, гипермаркет Ашан, супермаркет Пятерочка, кинотеатр. Добраться до Sky Skolkovo можно по МЦД-1: станция Немчиновка  - в 8 минутах ходьбы. Автотрассы – Можайское, Минское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «Sky Skolkovo».

ЖК «iLove» - пять высоток бизнес-класса

Москва, Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м.Алексеевская, Бочкова ул., вл. 11а
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: ПРОМСОЮЗ
ЖК iLove. Ипотека от 0,1% Онлайн-продажи Семейный квартал в 15 мин от центра. Квартиры с отделкой и без. Двор без машин. Подземный паркинг. от 347 000 руб./м2 Узнать телефон

На территории советского завода «Калибр», специализировавшегося на изготовлении измерительных инструментов, строится жилой комплекс бизнес-класса «iLove». Новостройка находится в Алексеевском районе, на улице Бочкова. Проектом предусмотрено строительство 5 монолитных корпусов с подземным паркингом. На первых этажах разместятся магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и т.п.

Покупателям предлагается приобрести жилье в монолитном доме 11-35 этажей. Набор квартир – от студий до пентхаусов с площадями от 29,5 до 195 кв. метров и разнообразными планировками, включая евроформат и ситихаусы (с собственным входом). Предусмотрено панорамное остекление, кладовки. Дворовые территории свободны от машин. Средняя стоимость метра в комплексе - 478 762 руб.

В окружающем районе, в пешей доступности от комплекса находятся поликлиника, детский сад, школа, магазины, аптеки, торговые комплексы, стадионы и бизнес центр «Калибр». Остановки общественного транспорта рядом с ЖК, до станции метро Алексеевская – 10 минут пешком, основные автотрассы – Проспект Мира, Ярославское шоссе, ТТК. Подробнее о ЖК «iLove».

ЖК «Hide» – современно, модно и динамично

Москва, Москва, Западный округ, район Раменки, м.Кутузовская, м.Воробьевы горы, м.Спортивная, м.Парк культуры, м.Ломоносовский проспект, м.Лужники, 1-й Сетуньский пр-д
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: MR Group
ЖК премиум-класса «Hide» Онлайн-продажи Ипотека от 6,9%. 35 индивидуальных планировочных решений. Панорамные виды на столицу. от 517 060 руб./м2 Узнать телефон

Ансамбль трех 41-этажных небоскребов – проект компании MR Group «Hide». ЖК бизнес-класса строится в Раменках, в 1-м Сетуньском проезде. Архитектурная концепция разработана в бюро ADM. Корпуса монолитно-кирпичные, для авто – подземный паркинг. Инфраструктура организована по принципу «вертикального города» (все необходимое - внутри): детский образовательный центр, кафе, минимаркет, ресторан, аптека, салон красоты, пекарня, химчистка.

Квартирография представлена 2-4-комнатными лотами от 46 до 97 кв. м. Потолки - 3,5 метра, в пентхаусах на 41-этаже - 5,2 метра. Из окон открываются виды на Хамовники, Деловой центр «Москва-Сити», МГУ, реки Москву и Сетунь. Средняя стоимость метра – 576 110 руб. Квартиры сдаются с отделкой white box.

Общественные пространства включают гостиную с мини-кухней, террасу с зоной для пикника, home office, переговорные комнаты, спортзал с душевыми, спа-зону. Рядом – заказник «Долина реки Сетунь». До станции метро Кутузовская – пешком. Автотрассы – ТТК, Мосфильмовская улица, проспект Генерала Дорохова. Подробнее о ЖК «Hide».

ЖК «Russian Design District» - жизнь, спорт и искусство

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки, пос. Ватутинки, ул. 1-я Ватутинская
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: Родина
ЖК Russian Design District Квартиры бизнес-класса в Новой Москве от 34 тыс. руб. / мес., ПВ от 20%. Ипотека от 1,99% для всех. от 216 780 руб./м2 Узнать телефон

Группа «Родина» строит в Новой Москве, в Ватутинках комплекс бизнес-класса – Russian Design District. Он позиционируется как культурно-образовательный кластер: на территории откроются школа дизайна и технологий, академия художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, академия единоборств Fight Nights Камила Гаджиева. Дома монолитные, фасады отделываются природными и технологичными композитными материалами. В каждом доме – подземная парковка, колясочные и кладовки.

Набор квартир – студии, классические однокомнатные и двушки, двух-трех- и четырехкомнатные квартиры евроформата, пентхаусы с террасами (одноуровневые и двухуровневые). Площади – от 25,6 до 147,8 кв. м., панорамное остекление, потолки - от 3 до 4,2 метров. Средняя стоимость метра - 287 173 руб.

ЖК располагается на берегу Десны, в окружении лесопарка с футбольными, волейбольными и хоккейными площадками, воркаутами, памп треками, беговыми трассами. Автобус № 433 идет до станции метро «Теплый Стан». Скоро откроется станция метро Ватутинки. Ехать на машине – по Калужскому шоссе. Подробнее о проекте Russian Design District.

ЖК «Скандинавия» - городские дома у Бутовского леса

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, п. Коммунарка, 4 км от МКАД
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: А101
Ипотека без подвоха Ключи 2022-2024 Семейная от 1,01%. Ипотека для всех от 6,9%. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Trade-in*. Звоните! от 7,2 млн руб. Узнать телефон

Жилой комплекс бизнес-класса «Скандинавия» - это проект комплексной застройки от ГК «А101» в Коммунарке (Новая Москва). В 6,5 км. от МКАД строится девятнадцать 9-16-этажных монолитных корпусов с подземными и наземными паркингами, а также школа, три детских сада, поликлиника, SPA-центр. У жителей «Скандинавии» будет столичная «прописка».

Фасады зданий с цветными вставками отделываются керамогранитом, клинкерной плиткой, кирпичом. Купить в «Скандинавии» можно студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры от 20 до 107 кв. метров. Окна большие, потолки - 2,9 м, лоджии остеклены. Предлагается дизайнерская отделка. Цена в среднем – 309 974 руб. за кв. м. На территории появится парк, зоны отдыха у воды, велосипедные дорожки. Есть «свой» вход в Бутовский лес.

Добираться «своим ходом» до «Скандинавии» следует от станции метро Теплый стан автобусом №895. От станции метро Коммунарка Сокольнической линии - автобусом №882. На автомобиле – по Калужскому шоссе, улице Александры Монаховой. Подробнее о проекте Район «Скандинавия».

ЖК «Испанские кварталы» - немного зноя для России

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Сосенское, 4 км от МКАД
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: А101
Ипотека без подвоха Ключи 2022-2024 Ипотека семейная от 1,01%. Ипотека для всех от 6,9%. Московская прописка. Инфраструктура. Trade-in* Звоните! от 7,2 млн руб. Узнать телефон

«Испанские кварталы» - проект ГК «А101» строится в районе деревни Николино-Хованское. Он спланирован испанскими архитекторами. Каждый квартал – это группа 7-8-12-14-15-этажных домов с закрытой территорией, внутренними дворами без машин, велодорожками, спортивными и детскими площадками, пешеходным бульваром. Жители будут обеспечены инфраструктурой: детским садом на 570 мест, школой на 1200 мест, поликлиникой, спортивным комплексом, наземным паркингом на 2500 мест.

Покупателям предлагаются 1-3-комнатные квартиры площадью 35-104 квадратных метра. Средняя стоимость метра в проекте - 296 563 руб.

Добираться до жилого комплекса своим ходом удобнее всего на метро. От недавно открывшейся станции Сокольнической линии Прошкино пеший путь займет минут 20-25. На автомобиле - по главной новомосковской трассе - Калужскому шоссе - которое было недавно реконструировано, - менее 5 км. и Николо-Хованской улице. Подробнее о проекте Район «Испанские кварталы».

Купить квартиру у моря, коттедж или апартаменты, разумеется, можно и в России – у нас есть дивные теплые места с прекрасным климатом. Но для приобретения курортной недвижимости на юге страны сейчас тоже не слишком удачный момент. Квартиры в Сочи и Краснодарском крае перестали расти в цене, так как пик покупательской активности пришелся на время до Олимпиады-2014. С покупкой квартиры в Крыму (или другой недвижимости) тоже есть смысл подождать: есть определенные трудности, связанные с изменением законодательства из-за присоединения к России. Например, сейчас на полуострове проходят массовые суды, где рассматриваются дела о незаконном выделении земельных участков еще в «дороссийские» времена.

Тем, кто все же намерен купить курортную недвижимость за рубежом или на наших «югах», стоит отдавать себе отчет в том, что владение «вторым домом» на заграничном курорте - это не только удовольствие, но и затраты. Необходимо следить за состоянием жилья, платить за коммунальные услуги, нельзя забывать о налогах. Если человек сдает квартиру в аренду, то надо быть готовым к тому, что возникают периоды бессезонья, когда отдыхающих нет, а значит, и нет выручки от аренды. Наиболее разумный вариант для собственников курортных метров – заключить договор с управляющей организацией, которая возьмет на себя заботы о сохранности жилья и будет работать с арендаторами.

К сожалению, сегодня владение курортной недвижимостью сопряжено с трудностями, но непременно придет время, когда оно станет и выгодным, и приятным.

Читайте на нашем портале статьи о недвижимости: всё о различных сегментах рынка, о грамотных сделках и законах о жилье.

Другие предложения мая

Статьи о курортной недвижимости

Недвижимость постолимпийского Сочи: обзор новостроек. Престижный статус, новая инфраструктура, модернизированные сети. Как ведут себя цены? Прошли Олимпийские игры, Белый Мишка пустил прощальную слезу и погас олимпийский огонь, а вот недвижимость, активно строящаяся в том числе и на олимпийской волне, как на побережье, так и в Красной Поляне, конечно, осталась. Какая судьба ждет ее теперь? Есть ли на нее спрос и доступны ли цены? И стоит ли ждать от постолимпийского Сочи радужных инвестиционных перспектив, новых проектов и растущего рынка жилья? Канарские острова: только лето и весна, отличная инфраструктура, выбор бюджетного жилья, умеренные цены. Можно купить студию за 55 тысяч евро Между прочим, сейчас на Канарских островах, принадлежащих Испании, весна в самом разгаре: цветут цветы, щебечут птицы и светит яркое солнце. И так практически всегда, за исключением разве что лета, когда становится жарче и суше. Зимы и даже осени на Канарах нет, это самый теплый уголок Европы. И вместе с тем там по-европейски спокойно, комфортно и удобно, да и лететь туда относительно недолго – прямой рейс до Тенерифе занимает около 7 часов. В общем, достойное место, чтобы скоротать зиму и побыстрее встретиться с весной. Зарубежная недвижимость: Турция. Крупнейшие города - Анкара и Стамбул. Россияне возглавляют международный рейтинг покупателей. Квартиру можно купить за 68 тыс. евро Анкара и Стамбул – два крупнейших города в Турции. В них сосредоточены основные культурные ценности, через них прокачиваются финансовые потоки, активно ведется бизнес. Поэтому немало выходцев из разных стран мира уже приобрели в них жилье или планируют сделки в будущем. «Зимовка» в Европе: неизведанная Португалия, веселая Испания, изысканная Италия. В странах вечного лета и весны скучно не бывает! Цены аренды – от 300 евро, покупки – от 50 тысяч евро У россиян, имеющих возможность покинуть на зиму родные пенаты, не всегда есть желание улететь куда-нибудь в Азию или на Карибы, да и не все хорошо переносят царящую там жару. Для них спасением может стать Европа, но только теплая. Наш журнал уже выяснил, где в Европе теплее всего в зимний сезон, и успел рассказать об островных государствах – Кипре и Мальте, а сегодня в фокусе Испания, Италия и Португалия. Недвижимость за рубежом. «Зимовка» в Европе: самые теплые страны, государства на островах. Кипр и Мальта Россияне, предпочитающие проводить зиму в тепле и у моря-океана, в основном выбирают страны Азии и Южной Америки, Карибы или Сейшелы. Но лететь туда долго и довольно дорого, плюс там может быть слишком жарко. К тому же эти страны вовсе не славятся чистотой, безопасностью и порядком, не так много там и привычных продуктов, да и нравы совсем другие. То ли дело в старой доброй Европе, где все упорядоченно, степенно и благородно, и нет особой нужды менять свой образ жизни. Недвижимость Санкт-Петербурга: доступная столица. Выгодные предложения в новостройках: от 42 тысяч рублей за метр. Тенденция: москвичи переезжают в Питер Желающих купить недвижимость в Санкт-Петербурге всегда предостаточно. Сегодня строят в Питере не намного меньше, чем в Москве. По официальным данным, озвученным градоначальником Георгием Полтавченко, в 2013 году в Санкт-Петербурге будет построено не менее 2,4 млн кв. м жилья. В 2012 году было введено 2,6 млн кв. м. В Москве же за текущий год планируется построить и сдать около 3 млн кв. м жилой недвижимости. Продолжаем отдыхать: недвижимость Крыма. Предложения в курортных городах на любой бюджет. Новостройки по идеальной цене – от 30 тысяч рублей за метр Крымский полуостров давно считается одной из самых популярных здравниц. И хотя сейчас это территория Украины, популярность Крыма у россиян от этого не уменьшилась. Причем многие обзавелись сравнительно недорогой крымской недвижимостью или планируют это сделать в будущем. Зарубежная недвижимость: выставка «ИНВЕСТШОУ». 160 компаний-экспонентов, лучшие предложения для частных инвесторов из 30 стран мира и подарки к празднику для милых дам 8-9 марта 2013 года в торгово-выставочном комплексе «Тишинка» пройдет очередная выставка зарубежной недвижимости «ИНВЕСТШОУ». Она будет интересна и тем, кто рассматривает вложения в недвижимость как надежную инвестицию, и тем, кто хочет купить апартаменты, дом или виллу для себя - чтобы там жить или проводить отпуск. Курортные города России: Геленджик, Анапа, Новороссийск. Квартира на море для отдыха и сдачи в аренду: жилые комплексы с инфраструктурой, экономичный сегмент развивается, цены – от 1,4 млн рублей Ассортимент квартир в новостройках курортных городов Краснодарского края довольно широк. Покупатели могут выбрать подходящий вариант на разных этапах строительства и по разным ценам. Но эксперты советуют покупать жилье в уже построенных домах или на стадии высокой готовности, причем у компаний, имеющих хорошую репутацию. Дело в том, что на юге России наравне с компаниями активно работают частные застройщики, которые предлагают дешевое, но не очень надежное жилье. Новый год за границей-2012: арендуем дом заранее, готовим деньги для предоплаты, выбираем страны по цене. Европа, Азия, Америка готовятся принять гостей Желание провести новогодние каникулы за границей давно никого не удивляет – люди хотят отвлечься от привычного ритма, да и отдохнуть от холодной зимы. Правда, такого культа Нового года, как у нас в стране, пожалуй, больше нет нигде в мире, но все равно – это не мешает снять в заморских странах отдельный коттедж и отметить праздник по-нашему: весело, шумно или, напротив, романтично и красиво.