Статьи об апартаментах Москвы и Подмосковья

Готовые квартиры и апартаменты: выбор от Некрасовки до Центра, застройщики дают скидки до 15% Покупателей стало больше интересовать построенное жилье, причем уже с отделкой Сегодня на рынке новостроек нет дефицита. Наоборот – жилья на разных стадиях строительства более чем достаточно, в том числе и готового. Честно говоря, эксперты считают, что это признак затоваренности. Для продавцов это, конечно, минус. А вот для потребителя очень даже плюс. Потому что застройщики, желая избавиться от «залежей», могут предлагать привлекательные условия покупки. Апартаменты: ищите варианты в центре, на севере и западе Москвы Дешевле квартир на 15-20%, цены в доступных комплексах – от 2,9 млн рублей Апартаменты – это московский формат. Ведь именно столица может «похвастаться» промышленными территориями, которые активно осваиваются и обновляются. А бывшие промзоны как раз и подходят для строительства такого формата жилья, и к тому же находятся в очень привлекательных местах города – близко к центру, недалеко от станций метро. Фотобанк Лори Новогодние акции: застройщики расщедрились на миллионные скидки Дисконт 20% уже не удивляет. Дарят машины, машиноместа, комнаты, отделку и воздушные мили. Ипотека добавляет настроения Апартаменты для молодых семей и пенсионеров - в жилых кварталах, в спокойных районах Эксперты: возможности этого формата жилья гораздо шире, чем принято думать. Портал МетрИнфо продолжает изучать покупательскую аудиторию апартаментов. Первые две статьи мы посвятили бизнесменам с инвесторами и студентам, а сегодня рассмотрим еще две группы потребителей - молодые семьи и пенсионеры. Что же им нравится в апартаментах? Прежде всего – цена, которая ниже, чем у квартир аналогичного уровня и расположение в хорошем развитом районе Москвы. Апартаменты для студентов: рядом с ВУЗами Прописка и социалка не нужны, в приоритете - компактные площади и демократичные цены. Студии - от 2,2 млн рублей Существует мнение, что апартаменты – это жилье для бизнесменов, людей чрезвычайно занятых, активных, где им обеспечиваются сервис, комфорт и создаются условия жизни без отрыва «от производства». Это действительно так, именно бизнесмены чаще всего покупают апартаменты и этой категории покупателей MetrInfo.Ru посвятил свой предыдущий обзор. Однако есть и другие группы потребителей, которые ориентированы на данный формат жилья. Сегодня мы подробнее поговорим о студентах. Апартаменты для бизнесменов и инвесторов: в ритме большого города Покупка для жизни, работы и извлечения доходов. Больше 100 проектов в деловых кластерах и тихих переулках. Комфорт и мобильность Апартаменты – формат разнообразный. Это и реконструированные исторические особняки, и возвышающиеся над Москвой небоскребы Сити, и аскетичные здания без излишеств (даже, бывает, без балконов). Потребительская аудитория у него тоже разная: от миллионеров до пенсионеров. Портал MetrInfo.Ru решил изучить «клиентуру» апартаментов повнимательнее. Апартаменты: главные плюсы формата Покупателям импонируют цена, расположение, инфраструктура, сервис, инвестиционная привлекательность и возможность взять ипотеку. Компании проводят ликбез для клиентов У такого нестандартного жилья как апартаменты появилась своя аудитория покупателей, которых не смущают некоторые особенности формата. Для них апартаменты - вполне адекватная альтернатива квартире. В чем-то даже более привлекательная. И ведь, действительно, у апартаментов есть бесспорные преимущества, и каждое достойно подробного разговора. Апартаменты и квартиры у метро Беговая и Полежаевская Девелоперы предлагают комфортное жилье. Квартиры и новостройки в Хорошевском районе: продвинутые технологии, «умные дома», новый стиль жизни. Хорошевский район находится на северо-западе Москвы и практически примыкает с внешней стороны к Третьему Транспортному кольцу. Иными словами – соседствует с Центром столицы. Хорошевский – не самый дорогой, но и совсем недешевый. Не зря девелоперы облюбовали его для строительства апарт-комплексов в надежде на то, что апартаменты расхватает «креативный» класс. Квартиры без посредников у метро Беговая, Полежаевская, Хорошевская, ЦСКА продаются в жилых комплексах бизнес-класса, которые здесь возводятся довольно бодро. С точки зрения нового строительства весьма любопытны и окрестности района. Как прописаться в апартаментах? Узнавайте статус здания: в гостиницах временно зарегистрируют, а в офисах – нет. Государство обещает помощь «Карьера», сделанная апартаментами на нашем рынке недвижимости, впечатляет. Еще лет пять назад они были диковинкой, а сейчас доля таких проектов в общем объеме новостроек Москвы уже превысила 30%. Теперь предпринимаются попытки ограничить их строительство из-за не очень понятного юридического статуса, часть построенного хотят перевести в жилой фонд, но все равно, как нам кажется, апартаментов на рынке будет еще очень много. Рыночный налог на недвижимость: сколько заплатят владельцы апартаментов и что делать тем, кто платить не может. Миллион рублей – это не шутка! С 2015 года в Москве вводится модернизированный налог на имущество физлиц, по которому апартаменты будут облагаться по повышенным по сравнению с жильем ставкам. Особенно не повезло владельцам апартаментов с торгово-офисным статусом – им придется ежегодно отдавать государству 2% от стоимости свой недвижимости, что на практике может означать сотни тысяч рублей в год. Апартаменты в Подмосковье. Объекты городские и загородные, новые и будущие, «деловые» и курортные. Инфраструктура включена, цена от 55 тыс. рублей за метр. Цены растут очень медленно В Подмосковье появились первые проекты, включающие апартаменты. Большинство из них реализуется в городах, имеющих общие границы с Москвой в районе МКАД. Загородные поселки с апартаментами привлекают комфортом проживания и курортной инфраструктурой. Апартаменты на вторичном рынке Москвы. Готовое жилище в деловом центре «Москва-Сити» и в исторических зданиях. Высокие потолки, панорамные окна, открытые пространства - живи и работай Квартиры и апартаменты в новостройках довольно быстро попадают на вторичный рынок. Апартаменты – формат недвижимости относительно новый, но сделки с ними на «вторичке» идут довольно активно, поскольку многие продавцы их приобретали специально для перепродажи. Большинство предложений пока экспонируется в дорогом сегменте, но есть и очень интересные варианты в объектах комфорткласса. Апартаменты в Москве: обзор новинок 2014 года. Главная тенденция: появились проекты экономкласса. Цены ниже, чем в квартирах, – от 95 тыс. рублей за метр Застройщики Москвы все чаще берутся за проекты, включающие апартаменты. В отличие от прошлых лет, когда апартаменты строились преимущественно в элитном сегменте, в 2014 году на рынок вышли объекты бизнес- и экономкласса, предлагающие покупателям комфортное жилье по невысоким по столичным меркам ценам. Новостройки Москвы. Хотите жить красиво? Ищем квартиры бизнес-класса по доступным ценам. Секреты экономии: начальный этап строительства, демократичные районы, компактные площади Все больше покупателей недвижимости задумывается о качестве жилья: хочется, чтобы дом был красивым и ухоженным с современной инженерией и дизайнерскими холлами, чтобы на его территории были парковки, зеленые зоны и детские площадки, а двор и подъезды находились под неусыпным оком охраны. Да и квартиру желательно удобную, просторную, функциональную и с впечатляющими видами. Такие запросы может удовлетворить бизнес-класс. Инвестиции в недвижимость: бюджет 15-20 миллионов рублей. Апартаменты, коммерческие помещения, малоэтажные проекты Самые привычные объекты инвестирования для частных инвесторов, как при аренде, так и при перепродаже, – это городские квартиры, их рынок по сравнению с рынками другой недвижимости наиболее понятен, не требует миллиардных капиталов, и при этом отличается довольно высокой ликвидностью. Однако если есть более-менее солидный бюджет в 15-20 млн рублей, то одними квартирами можно и не ограничиваться, попробовав свои силы в других сегментах недвижимости. Где взять ипотеку на апартаменты: банки предлагают новый продукт и помогают поселиться в модном комплексе Москвы. Рейтинг условий кредитования Несколько лет назад в России появился новый тип недвижимости – апартаменты. Это помещения, предназначенные для проживания, но не имеющие юридического статуса жилья, и там не возможна регистрация. Но это обстоятельство редко останавливает покупателей. Наоборот, спрос на апартаменты растет, ведь они обычно стоят дешевле аналогичных по площади квартир, отличаются комфортом и располагаются в современных комплексах бизнес- и премиум-классов. А раз так, то чаще возникает и потребность в ипотечных кредитах. 5 вопросов об апартаментах: о прописке, налогах, платежах за «коммуналку» и управляющей компании, а также - об особых услугах для привередливых жильцов Изучая вопросы об апартаментах, которые интересуют людей, мы обнаружили, что они во многом похожи. В рекламных материалах очень активно привлекается внимание покупателя к цене товара, а вот о содержании недвижимости ничего не говорится. Но эта тема достойна освещения. Сочи готовится к парадному приему. Строятся инфраструктура, спортивные объекты. 100 новостроек, предложения от 520 тысяч рублей за студию. Проекты лучших архитекторов Сочи – самый популярный курортный город на юге России, причем этот статус он получил задолго до объявления его столицей 14-х зимних Олимпийских игр. Но благодаря будущему зимнему спортивному форуму город изменился. На территории Сочи и в пригородах построено и продолжается строительство не только спортивных, коммерческих и развлекательных объектов, но и жилья. Но объекты уже давно достигли своего ценового максимума, поэтому инвестиционный интерес – минимальный. Апартаменты: спорный формат «квартир». Привлекательная цена, но есть минусы: отсутствие прописки, большие тарифы ЖКХ, высокие налоги. Решайте сами Апартаменты для нашей страны – относительно новый тип недвижимости. Однако в Московском регионе за прошлый год их число заметно увеличилось, да и спрос был довольно активным. Поэтому мы решили познакомиться с апартаментами поближе: проанализировать их плюсы и минусы, изучить статистику предложения и продаж и оценить проекты и цены. Аренда: как заработать больше? Сравним, что лучше сдавать – «бабушкину» квартиру или номер в апарт-отеле. Обещанная доходность – 20%. Купить апартаменты можно по 214 закону и в ипотеку. Объекты в Москве, в Санкт-Петербурге, Сочи и Омске Гостиничный бизнес в России считается далеко не самым развитым, в большинстве городов не хватает отелей, а те, что есть, часто не отличаются комфортом и уровнем сервиса, но все-таки можно отметить и некий прогресс. Например, в России стали появляться современные апарт-отели. Они могут стать интересными не только постояльцам, но и тем, кто хотел бы заниматься арендным бизнесом. Ведь можно сдавать не только квартиру, скажем, доставшуюся от бабушки, но и номер в апарт-отеле. В башнях «Москва-Сити» поселятся миллионеры Игроки рынка коммерческой недвижимости с нетерпением ожидают введения в эксплуатацию самого крупного офисного проекта в России – ММДЦ «Москва-Сити». Все устали от дефицита офисных площадей и бесконечного роста цен продаж и аренды. Интересно, поправит ли ситуацию появление этого нового уникального комплекса? И еще одна тема для размышления – выиграют ли те, кто сегодня стремится купить там метры.