Риелторские истории: чем хороши новогодние сделки. Клиенты дарят любимым квартиры и дома, находят свою половину и передумывают разводиться! Праздничные чудеса и новые версии «Иронии судьбы…»

Внимание! Вы читаете старую статью. Доступна новая статья по теме "Риэлторы: плюсы и минусы работы с ними"

Что самое важное на Новый год? Елка? Дед Мороз? Бой курантов? Шампанское? На наш взгляд (никому не навязываем, но считаем, что так), главное – это атмосфера праздника, чуда. А поскольку (раскрываем страшную тайну взрослых – надеемся, что дети столь серьезный сайт не читают) Деда Мороза на самом деле не существует, в его роли приходится выступать нам самим. И, знаете ли, очень часто получается неплохо – к этому выводу пришел обозреватель «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru», готовя статью о различных забавных ситуациях, приключившихся с участниками рынка недвижимости в новогоднее время. Именно об этом, о рукотворных чудесах – если не все, то существенная часть из рассказанных нам профессионалами историй…

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Москве и Подмосковье – Онлайн калькулятор
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: КП УГС
ЖК "мой адрес В Сколково" В продаже готовый ЖК премиум-класса в ЗАО. Квартиры от 112,3 кв.м. Монолит. Дома сданы. Выдаем ключи! Узнать телефон

Подарки: получатели благодарные…
Конечно, недвижимость в качестве новогоднего подарка – это не самый частый случай. Все-таки объекты real estate стоят довольно дорого. Но встречаются иногда любящие сердца, готовые преподнести такой дар.

«Мне вспоминается один особенный клиент, который хотел сделать подарок дочке, - рассказывает Анна Карпова, руководитель департамента элитной недвижимости компании Est-a-Tet. – Он пришел в офис 31 декабря и очень хотел провести сделку именно в этот день, обещая буквально «золотые горы». Несмотря на то что работали наши сотрудники в этот день только до обеда, несколько человек задержались. Им удалось связаться с застройщиком, оформить договор бронирования и все согласовать. Ситуация осложнилась тем, что клиент забыл дома свой паспорт. И ему пришлось ехать за ним, так что провести сделку агенты еле успели».

«Несколько лет назад достаточно богатый клиент решил преподнести сюрприз супруге – отметить Новый год в новой квартире, - сообщили нам в компании «МИЭЛЬ-Новостройки». – Для этого он втайне приобрел трехкомнатную квартиру в ЖК «Гранд Парк» - с ремонтом, но было еще нужно обустроить жилище и подобрать мебель. Помочь ему в этом он попросил агента. А потом еще клиент срочно уехал в командировку. В итоге агент фактически две недели жил в этой квартире, поскольку туда постоянно что-то привозили, довозили, собирали мебель. К 29 декабря квартира была готова. И тут выясняется, что супруга сделала нашему клиенту свой подарок – купила путевки, и отмечать Новый год они будут в другой стране. В итоге новогодний подарок своего супруга эта женщина смогла увидеть только на Рождество. Кстати, узнав о подробностях, она пригласила на празднование и агента».

Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Сердце Столицы Последние квартиры в новом корпусе! Школа и дет.сад в квартале. Рядом Сити! Самый надежный застройщик Москвы! Узнать телефон

…и не очень
К сожалению, человек, решающий взять на себя роль Деда Мороза, вполне может столкнуться с тем, что его подарок не понравится: правило «дареному коню в зубы не смотрят» действует далеко не всегда. «На моей практике был случай, когда загородный дом приобретался в качестве подарка к Новому году, - рассказывает Людмила Архипова, руководитель отдела продаж компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». – Сложность оказалась в том, что мужчина предлагал любимой женщине выбрать в подарок объект стоимостью 12 млн руб., а даму ни один из вариантов в таком бюджете не устраивал. Одариваемая поняла, что ей нравятся дома на 5 млн руб. дороже. В итоге был найден компромисс – объект, который устроил обе стороны и по цене, и по характеристикам».

Что ж, история – на взгляд автора – примечательная, живи сейчас А.С. Пушкин, он бы сочинил из нее новую версию «Сказки о рыбаке и рыбке»…

Время приятных знакомств
Но все-таки ситуации, когда подарки друг другу дарят близкие люди – не диво. Куда удивительнее, если так поступают совершенно посторонние граждане – хотя, конечно, эти подарки будут не столь масштабными, как дом или квартира. История, рассказанная Оксаной Русанович, руководителем департамента маркетинга и рекламы компании «Азбука жилья»: «Сделка на вторичном рынке закрывалась 29 декабря. Покупателям очень хотелось встретить Новый год в своей собственной квартире – даже несмотря на то, что там нет ни мебели, и ремонт еще только предстоит сделать. Открыв дверь квартиры вечером 31 декабря, покупатели обнаружили в ней большую живую наряженную елку, бутылку шампанского и сетку мандаринов. Все это было подарком от продавцов. Также бывшие хозяева оставили открытку с пожеланиями всего самого наилучшего. В итоге эти две семьи стали друзьями: они общались еще много лет».

Похожую историю рассказали и специалисты компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Две молодые пары, покупатели и продавцы, впервые встретились в конце декабря в офисе агентства недвижимости. В ходе переговоров они так понравились друг другу, что продавцы пригласили своих покупателей отметить Новый год вместе. И в итоге вышло, что покупатели отмечали праздник в квартире, понимая, что через некоторое время они переселятся в нее на правах собственников, – от этого их настроение было еще лучше.

Еще одна история, связанная с совместной встречей Нового года. Слово Оксане Каплиной, административному директору компании «Хирш-Россия»: «Риелтор, занимающийся арендой, был разбужен часов в 11 утра 1 января телефонным звонком. Говорил его клиент – и голос был, естественно, не совсем трезвый и при этом весьма встревоженный. Вопросы, которые он задавал агенту, тоже были под стать: «Где я?» и «Что это за незнакомый мужик спит на соседнем диване?». Агент, который сам тоже только что отметил праздник, собрал в кулак всю свою память, задал несколько вопросов о том, как выглядит квартира, где его клиент находится, что там за мебель и т.п., и потом выдал ответ: это же, дорогой, квартира, которую ты вчера снял! Загадочный человек с соседнего дивана оказался хозяином недвижимости – видимо, сначала они решили отметить удачно заключенную сделку, потом все плавно переросло во встречу Нового года».

В общем, очередная версия бессмертной «Иронии судьбы…».

Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: MR Group
ЖК Фили Сити Квартиры бизнес класса с отделкой. Панорамные окна с видами на центр. 3 мин от м.Фили. Сдача в 2020 году. Онлайн-покупка. от 10,9 млн руб. Узнать телефон

«Оптовые» покупатели
Обычно к посетителям, являющимся в не очень трезвом виде, риелторы особенного доверия не испытывают – все понимают, что человек может спьяну много чего наговорить и наобещать, а потом протрезвеет и передумает. Но счастливые исключения бывают и тут – и тоже происходят они на Новый год.

Рассказывает Антон Валявин, руководитель проекта «Европейский поселок «Ла-Манш» группы компаний «САПСАН»: «2 января к нашим менеджерам пожаловала веселая компания. Гости пребывали в великолепном расположении духа – было сразу видно, что они отлично проводят новогодние праздники. В отделе продаж их встретили радушно: и поселок показали, и поговорили обо всем, и тост за Новый год подняли. Прощаясь, все пожелали друг другу удачи и счастья, но особых надежд на то, что эти люди действительно станут покупателями, не было. Но на следующий день та же самая компания почти в полном составе пожаловала опять и приобрела сразу восемь (!) домовладений: для себя, родственников и друзей. То ли благостная новогодняя атмосфера, то ли новорижский свежий воздух, то ли желание срочно изменить жизнь после наступления Нового года повлияли на такое решение, – мы до конца не знаем. Но историю эту рассказываем друг другу в качестве примера настоящего новогоднего чуда в отделе продаж».

Проектная декларация на рекламируемом сайте "Жизнь на Плющихе. Хамовники" Готовые роскошные квартиры класса LUXE. Редкие планировочные решения. Самый надежный застройщик Москвы! Узнать телефон

На новом месте
На рынке аренды есть понятие «счастливая комната/квартира». Так характеризуют свое имущество арендодатели, подсказывая снимающим, что у помещения какая-то определенная аура, тут сбываются мечты. Можно, конечно, сказать, что это просто нехитрый маркетинговый ход, с помощью которого товару пытаются добавить привлекательности… Но, как говорит Юлия Лукина, руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», теорию подтверждает и противоположная сторона. В частности, есть девушки, которые стараются снять подобные квартиры и именно под Новый год – по их мнению, это поможет им в успешных поисках суженого…

Иногда же Новый год помогает не создать новую семью, а сохранить старую – что тоже очень хорошо. Снова слово Оксане Русанович («Азбука жилья»):

«К нам в агентство обратилась молодая пара – они разводились. Хотели разменять квартиру (подарок на свадьбу, полученный год назад) для того, чтобы по-честному разделить деньги. Мы начали работать… А через две недели (как раз был канун Нового года) они приехали к нам в офис довольные, с кучей подарков – конфеты, маленькая елочка, бокалы, корзина фруктов. Извинились за беспокойство и сказали, что сделка не состоится: они поняли, что жить не могут друг без друга. Мы, конечно, порадовались за молодых. Все-таки Новый год – это время добра, понимания и любви».