Как построить дом - основные технологии и способы строительства

Современные технологии позволяют экономить

Строительство собственного загородного дома – целая наука. Человек, прошедший этот путь от начала до конца, соприкасается со знаниями в области индивидуального строительства, земельно-имущественных отношений, ремонта, приобретает навыки прораба, инженера, юриста. Но прежде чем погружаться в эти сферы, необходимо получить представление о рынке загородных домов.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

Сначала нужно купить участок. Цена земли зависит от удаленности от Москвы, направления (западное - наиболее престижное), близости к крупным населенным пунктам, ведущим шоссе, железной дороге. И от качественных характеристик участка. Покупать не глядя нельзя – надо обязательно приехать на «смотрины» участка. Лучше всего проводить их весной или осенью, когда лучше видно все особенности, которые зимой скрывает снег, а летом – буйная зелень. Вы сможете увидеть, сухой участок или заболоченный, оценить его рельеф, обследовать границы. Земельные наделы в поселке разнятся по цене – у дороги они дешевле, у леса или озера – дороже. Ниже мы подобрали наиболее интересные участки для строительства загородного дома.

Поселок «Цветочный» - в Новой Москве, в лесном окружении

Новая Москва, Троицкий округ, Калужское шоссе, 25 км. от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте Поселок "Цветочный", 25 от МКАД Готовые коттеджи в 25 км от МКАД по шоссе. Коммуникации. Площади 154-279 кв.м. Уточняйте подробности по телефону. от 1 млн руб. Узнать телефон

Поселок с участками без подряда «Цветочный» от компании «Абсолют-Недвижимость» расположен в Новой Москве недалеко от Троицка и парка «Красная Пахра», в лесном окружении. Земля предназначена под малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство, возможна постоянная регистрация. Площадь поселка 20 га.

Покупателям предлагаются участки от 8 до 20 соток без подряда. Центральные коммуникации подведены к участкам. Стоимость - 466 606 руб. за сотку в среднем. Есть участки с лесными деревьями и рядом с лесом. Дороги асфальтированные, поселок освещен, огорожен организована круглосуточная охрана, въезд - по пропускам.

В Красной Пахре имеются медицинские объекты, санаторный комплекс, в Былово (деревня рядом) – спортклуб, в Троицке – магазины, школы, детские сады, филиалы ВУЗов. Моллы и супермаркеты - вдоль Калужского шоссе. На своей машине нужно ехать 25 км от МКАД по Калужскому шоссе, через Троицк. От Былово до метро Теплый Стан идут автобусы №№ 303, 503, 508, маршрутка № 887. Подробнее о проекте Цветочный.

Поселок «Певчее» - в центре парк, по границе - лес

Новая Москва, Троицкий округ, Калужское шоссе, 25 км. от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Певчее
Поселок "Певчее", 25 от МКАД Торопитесь! Участки площадью от 10 сот. шоссе, 25 км от МКАД. от 3,5 млн руб. Узнать телефон

Участки без подряда можно приобрести в поселке «Певчее», - в 25 км. от МКАД по Калужскому шоссе на территории Новой Москвы. Поселок расположен на возвышенности, с трех сторон окружен лесом, рядом река Десна. «Певчее» осваивается в несколько очередей. Девелопер – компания «Абсолют-недвижимость».

Проложены все центральные коммуникации - водоснабжение, канализация, электро- и газоснабжение. Инженерные сети подведены к границам участков. На территории устроены детские и спортивные площадки, организован гостевой паркинг. В центральной части поселка – благоустроенный парк. Работает служба охраны, действует пропускной режим. Территория освещается.

Площадь участков - 8-20 соток, сотка в среднем стоит 361 870 руб. В 7 км находится Троицк – город с развитой инфраструктурой. На машине добираться до «Певчего» можно по Киевскому или Калужскому шоссе. От станции метро Юго-Западная идут маршрутки № 106 и № 304. Подробнее о проекте Певчее.

Поселок «Приозерный» - дача на берегу реки Вели

Московская область, Сергиево-Посадский район, Ярославское шоссе, 80 км. от МКАД
ЖК Приозерный Участки площадью от 7 сот. шоссе, 80 км от МКАД. Подробности по телефону! Узнать цены

На северо-востоке Подмосковья, в Сергиево-Посадском районе, недалеко от деревни Селиваново, в 80 км от МКАД расположился дачный поселок экономкласса «Приозерный». Реализует участки без подряда компания «Своя земля». Рядом протекает река Веля, образующая русловый пруд. Площадь поселка – 60 га, всего здесь 532 участка.

Здесь можно купить небольшой надел – от 7 соток. Средняя цена сотки - 19 500руб. Дачники могут строить дома на свой вкус – никаких ограничений нет. Коммуникации: газ и водоснабжение без подвода на участок, электричество. Стоимость коммуникаций: 276 000 рублей, деньги можно внести в рассрочку. Предусмотрено строительство внутрипоселковых проездов, забор по периметру и въездные ворот на запасном въезде. Поселок охраняется.

Доехать до «Приозерного» на автомобиле из Москвы можно по Ярославскому шоссе и Московскому Большому Кольцу (А-108). Из города Дмитрова – по Дмитровскому шоссе и А-108. Электричкой – от Ярославского вокзала до Сергиева Посада, а затем рейсовым автобусом № 21 или маршруткой до деревни Антоново. Подробнее о проекте Приозерный.

Сегодня существует масса современных технологий индивидуального строительства, позволяющих строить быстро и качественно. Это каркасная технология, газобетонные блоки, профилированный и клееный брус, оцилиндрованное бревно, несъемная опалубка (форма, куда заливается железобетон). Можно, конечно, возводить коттеджи «по старинке», из классических материалов - из кирпича, строганного бревна. Но в большинстве случаев это дольше.

Кто будет строить? Много предложений от «стихийных» бригад, которые будут работать с вашими стройматериалами. Договор с такими бригадами заключить вряд ли удастся, а значит, и гарантий не будет, и ответственности никакой. Компании, которые работают официально, строят вам дом под ключ из своих материалов и по своим проектам, заключают с клиентом договор. Это если речь идет об участках без подряда. Если вы приходите в коттеджный поселок с обязательным подрядом, то строительством вашего дома займется непосредственно девелопер. Он либо строит своими силами, либо подключает подрядчика.

Будете ли вы строить дом сами или за вас это будут делать профессионалы, в любом случае вам придется посвящать много времени этому процессу: докупать материалы, следить за стройкой, ругаться с прорабами. Если вы не хотите всем этим «заморачиваться», то лучше всего купить готовый дом. Мы подобрали для вас уже проверенные варианты.

Поселок «Экодолье Шолохово» - на выбор 11 вариантов коттеджей 

Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Экодолье Щолохово
ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб. ГК Экодолье Узнать телефон

В 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе в Мытищинском районе ГК «Экодолье» возводит мультиформатный комплекс «Экодолье Шолохово». Здесь строятся коттеджи, таунхаусы, многоквартирный дом, школа, детский сад. Инфраструктура поселка также включает торговый центр, магазины, ресторан, кафе, фитнес-центр, детские и спортивные площадки, гостевые парковки.

Покупателям на выбор предлагается 11 вариантов коттеджей с площадями 110-393 кв. метра и стоимостью 8,9-15,1 млн руб. Площади участков – 6-13 соток. Коммуникации – газ, свет, водопровод. «Экодолье Шолохово» окружает лес, рядом Клязьминское водохранилище. Непосредственно по территории поселка протекает речка Раздериха с благоустроенной набережной, есть пруд с зоной отдыха. Территория охраняется.

До ЖК «Экодолье Шолохово» можно доехать электричкой от Савеловского вокзала до ж/д станции Луговая, далее 10 минут пешком. От станции метро Алтуфьево – автобусами №№ 401, 519 маршрутками №№ 271, 270. На автомобиле - по Дмитровскому шоссе. Подробнее о проекте Экодолье Шолохово.

ЖК «Дубна Ривер Клаб» - загородные прелести в черте города

Московская область, Клинский район, г. Дубна, Дмитровское шоссе, 115 км. от МКАД
ЖК Дубна Ривер Клаб 115 км от МКАД. Квартиры пл. от 37 метров. Монолит-кирпич. квартиры в готовых домах Спешите! Узнать цены

Жилой комплекс «Дубна Ривер Клаб» от компании «Эстейт Девелопмент». - малоэтажный проект на берегу реки Дубна с собственным яхт-клубом. Комплекс включает квартиры, коттеджи, дуплексы и таунхаусы. Квартиры представлены в 3-этажных монолитно-кирпичных домах. Площадь 1-2-3-комнатных квартир от 37 до 106 кв. м, потолки 2,8 – 3 м.

Коттеджи классическом стиле с площадями от 185 до 250 кв.м. с участками от 9 до 12 соток предлагаются под финишную отделку. Инженерные сети разведены, смонтирована система отопления, котельная «под ключ». Стоимость дома -10 000 000- 13 000 000 руб.

Собственная инфраструктура состоит из кафе, мини-маркета, парковки, детских и спортивных площадок, пляжа. Неподалеку - детсады, школы, гимназии, поликлиники. До центра города – 5 минут езды. В 3 км от ЖК находится платформа Дубна, куда прибывают электрички от Савеловского вокзала, здесь же – и автостанция с автобусами от метро Савеловская. На автомобиле можно добраться по Дмитровскому шоссе, далее по трассе А-104. Подробнее о проекте Дубна Ривер Клаб.

КП «Etude Family Club» - загородная жизнь недалеко от метро

Московская область, Красногорский район, Пятницкое шоссе, 6 км. от МКАД
ЖК Etude Family Club Спешите! Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 64 до 110 кв.м. Монолит, другое. от 66 313 руб./м2 Узнать цены

Мультиформатный клубный поселок «Etude Family Club» от компании «Pragma Development» расположен в Красногорском районе, в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе. В поселке (22 Га) продаются коттеджи, таунхаусы, квартиры, участки. Коттеджи площадью 240 – 616 кв. м с участками от 12-20 соток стоят в среднем 57 666 670 руб. за дом.

Коттеджи оборудованы гаражами на два места, системами охранной и пожарной безопасности, центральными коммуникациями. В коттеджах высокие потолки, открытые веранды, панорамные окна с видами на лес. При строительстве использован кирпич ручной формовки и финская кровельная сталь. Архитектурный проект - мастерской «Сергей Киселев и партнеры».

Предусмотрены парк, водоем, детские, спортивные площадки, теннисный корт, зоны отдыха, магазин, кинотеатр, парковки. Рядом конноспортивный комплекс «Отрада», два детских сада, две школы, торговый парк «Отрада». Добираться до жилого комплекса удобно автобусом или маршруткой № 575 от станции метро Пятницкое шоссе. На автомобиле – по Пятницкому шоссе до поселка Отрадное. Подробнее о проекте Etude Family Club.

Один из главных вопросов, встающих перед будущим хозяином – в какую сумму обойдется вся затея с домом? Основное правило такое: быстровозводимые дома, строящиеся по современным технологиям позволяют экономить, бюджетные варианты здесь реальны. А вот кирпичный дом обойдется недешево – тут и материалы ценные, и трудозатраты большие. Обязательный подряд также дороже, чем самостоятельное строительство. Выбор, как водится, за потребителем.

На нашем сайте вы можете выбрать участки для строительства вашего дома, а также готовые и строящиеся объекты загородной недвижимости:

Другие предложения апреля

Статьи о строительстве дома

Строим загородный дом, выбираем технологию и размер. Каркасные, брусовые и бревенчатые дачи. Что можно позволить себе за 200 тысяч рублей? Задумываетесь о загородном доме, имеете даже кое-какие накопления, но не знаете, с чего начать? Мы сегодня постараемся вам помочь: расскажем, какая технология домостроения будет вам доступна за ту или иную сумму денег. Начнем с самой скромной цифры – с 200 тысяч рублей. Строим дом: как подготовить участок? Весенние хлопоты: исследуем грунт, убираем «сорняк», закупаем материалы. И ждем мая! В нашем климате период активного строительства на загородных участках обычно начинается в конце мая. Но уже в апреле, уверяют опытные люди, можно не сидеть сложа руки, а заняться подготовительными мероприятиями. Тем более это актуально для нынешнего года: снег сошел значительно раньше. Что именно можно сделать уже сейчас, чтобы потом в мае, когда время будет по-настоящему дорого, не тратить его? Строительство индивидуального дома зимой: Дед Мороз дарит скидки. Не бойся холода - и сэкономишь! Чудеса современных технологий Зимой граждане не очень любят строиться. Что в свою очередь вызывает неудовольствие строительных компаний: у них падает объем заказов. И традиционно из года в год застройщики отвечают на данную проблему одинаково: предлагают различные программы скидок и акций, призванных поощрить тех, кто все же отважится сделать заказ в «мертвый сезон». Строим деревянный дом. Классика: простой брус. Экологично, долговечно. И, главное, очень недорого – цены начинаются от 10 тысяч рублей за метр Строительных материалов, пригодных для возведения индивидуального загородного дома, сегодня существует множество. Есть среди них и подлинные шедевры современных технологий. Но потребители часто останавливают свой выбор на чем-то простом и понятном. Причин, как нам видится, две: привычка и дешевизна. Об одном из подобных материалов сегодня мы и поговорим. Обычный деревянный брус. Что может быть проще и понятнее? И цена не кусается… Загородный дом из кирпича: вечно живая классика. Солидно, престижно, привычно. Безграничные архитектурные возможности и секреты экономии. Можно уложиться и в 2 млн рублей Строительство собственного дома – это вопрос, в котором менее всего хочется «экспериментировать». Предположим, мы с вами, уважаемый читатель, зашли в кафе. Увидели новый, неизвестный нам салатик. Заказали. Не понравилось. Что делаем? Правильно, оставляем на тарелке почти нетронутым. Цена ошибки – рублей 200, много 300. А теперь представим себе, что подобный опыт происходит при строительстве. Тут сумма потерь будет исчисляться миллионами. Возводим загородный дом: скидки высокого сезона. Строительство и отделка с дисконтом, можно зафиксировать цены и вернуть прошлогодние! Приятные «мелочи» в подарок: гриль, баня, карта на бензин На дворе лето – а это значит, что на загородном рынке в разгаре строительный сезон. Компании, занимающиеся строительством коттеджей, индивидуальных домов, дач и прочих сопутствующих «элементов» (бань, гаражей, беседок), всячески привлекают клиентов – в том числе и всевозможными акциями, скидками, подарками. Строим загородный дом: в чем секрет легкого бетона? Легкий, прочный и доступный по деньгам. Получаем коттедж за 4 млн рублей. Можно успеть до зимы! Мы продолжаем изучать различные технологии, используемые при индивидуальном загородном строительстве. Заметное место в ряду предложения занимают различные разновидности ячеистого бетона: пенобетон, газобетон. Традиционное представление о бетоне – это нечто крепкое, массивное, основательное. Этот материал как-то сложно представить себе «скрещенным» с пеной или газом. Как это происходит и – главное – зачем? Строим деревянный дом: в чем заключаются достоинства оцилиндрованного бревна? Красиво, экологично, прочно. Возводится быстро, стоит от 20 тысяч рублей за метр Статистика строительных и риелторских компаний свидетельствует, что дома из дерева остаются безусловным «хитом продаж» на нашем загородном рынке. А среди деревянных технологий одна из самых популярных – оцилиндрованное бревно. Этот вариант сочетает в себе современные достижения и традиции. Дом за миллион рублей из клееного бруса. Сборка займет две недели, усадки не будет, отделка не требует больших затрат. Самый технологичный материал На дворе лето, и это значит, что на загородных участках активно идут строительные работы. Выбирая материал для возведения своего будущего дома, многие потребители отдают предпочтение клееному брусу. В свойствах данной строительной технологии, ее достоинствах и недостатках постарался разобраться обозреватель нашего журнала. Строим загородный дом по каркасной технологии. Основные достоинства: быстро, устойчиво, энергоэффективно. Цены – от 20 тысяч за метр Наступившая наконец весна подстегнула интерес граждан к загородной недвижимости вообще и строительству на своих участках в частности. Субботние электрички, пустынные зимой, наполняются народом; на загородных автотрассах вновь появились пробки выходного дня; в строительные фирмы и на рынки зачастили посетители. А наш журнал, следуя за временем, начинает обзор различных технологий индивидуального строительства. Сегодня мы поговорим о каркасной.