Как построить дом - основные технологии и способы строительства

Современные технологии позволяют экономить

Строительство собственного загородного дома – целая наука. Человек, прошедший этот путь от начала до конца, соприкасается со знаниями в области индивидуального строительства, земельно-имущественных отношений, ремонта, приобретает навыки прораба, инженера, юриста. Но прежде чем погружаться в эти сферы, необходимо получить представление о рынке загородных домов.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

Сначала нужно купить участок. Цена земли зависит от удаленности от Москвы, направления (западное - наиболее престижное), близости к крупным населенным пунктам, ведущим шоссе, железной дороге. И от качественных характеристик участка. Покупать не глядя нельзя – надо обязательно приехать на «смотрины» участка. Лучше всего проводить их весной или осенью, когда лучше видно все особенности, которые зимой скрывает снег, а летом – буйная зелень. Вы сможете увидеть, сухой участок или заболоченный, оценить его рельеф, обследовать границы. Земельные наделы в поселке разнятся по цене – у дороги они дешевле, у леса или озера – дороже. Ниже мы подобрали наиболее интересные участки для строительства загородного дома.

Поселок «Леоново» – на берегу самой синей реки

Московская область, Новорижское шоссе, 58 км. от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте Поселок "Леоново", 58 от МКАД Участки для строительства дома в 58 км от МКАД по шоссе. Площади 7-27 сот. Подробности по телефону! от 650 тысяч рублей! Истринская долина Узнать телефон

«Леоново» – один из поселков загородного конгломерата «Истринская долина» – крупнейшего проекта в Подмосковье от компании «Вектор инвестментс». На берегу Истринского водохранилища на площади около 1700 га разместилось более двух десятков поселков, где живут и отдыхают примерно 3000 человек. Все они могут пользоваться услугами центра активного отдыха Zorino, конно-спортивного клуба, центра водных видов спорта «Веселый Ветер», магазинов и молочной фермы.

Поселок «Леоново» находится в Истринском районе, в 58 км. от МКАД, рядом с лесом, недалеко от водохранилища, по его территории протекает небольшая речка. В поселке - 249 участков без подряда размером от 8 до 27 соток. У компании есть фирмы-партнеры, где можно заказать строительство дома.

Поселок освещается, проведены внутренние дороги, имеются необходимые коммуникации - электричество, газ и вода. Проектом предусмотрены детские и спортивные площадки, наземная парковка. Добираться до поселка «Леоново» на автомобиле можно по Новорижскому, Волоколамскому или Пятницкому шоссе. Подробнее о проекте Леоново.

Поселок «Приозерный» - дача на берегу реки Вели

Московская область, Сергиево-Посадский район, Ярославское шоссе, 80 км. от МКАД
ЖК Приозерный Участки для строительства дома в 80 км от МКАД по шоссе. Площади 7-17 сот. Узнать цены

На северо-востоке Подмосковья, в Сергиево-Посадском районе, недалеко от деревни Селиваново, в 80 км от МКАД расположился дачный поселок экономкласса «Приозерный». Реализует участки без подряда компания «Своя земля». Рядом протекает река Веля, образующая русловый пруд. Площадь поселка – 60 га, всего здесь 532 участка.

Здесь можно купить небольшой надел – от 7 соток. Средняя цена сотки - 19 500руб. Дачники могут строить дома на свой вкус – никаких ограничений нет. Коммуникации: газ и водоснабжение без подвода на участок, электричество. Стоимость коммуникаций: 276 000 рублей, деньги можно внести в рассрочку. Предусмотрено строительство внутрипоселковых проездов, забор по периметру и въездные ворот на запасном въезде. Поселок охраняется.

Доехать до «Приозерного» на автомобиле из Москвы можно по Ярославскому шоссе и Московскому Большому Кольцу (А-108). Из города Дмитрова – по Дмитровскому шоссе и А-108. Электричкой – от Ярославского вокзала до Сергиева Посада, а затем рейсовым автобусом № 21 или маршруткой до деревни Антоново. Подробнее о проекте Приозерный.

Поселок «Дудкино» - на дачу по скоростной трассе

Московская область, Солнечногорский район, Ленинградское шоссе, 35 км. от МКАД
ЖК Дудкино Участки для строительства дома в 35 км от МКАД по шоссе. Площади 8-21 сот. Узнать цены

Купить земельный участок в Солнечногорском районе, можно в поселке «Дудкино» - на Ленинградском шоссе, в 35 км от МКАД. Застройщик - Группа компаний «Астерра». Поселок с участками без подряда окружен лесом (Верхне-Клязьминское лесничество), рядом Белавинское озеро. Недалеко - Сенежское и Круглое озера, река Клязьма, Истринское водохранилище. Приобрести здесь можно участки от 8 до 26 соток по средней цене 344 495 руб. за сотку.

Поселок газифицирован, работает уличное освещение, проложены дороги с твердым покрытием. За подключение коммуникаций к участку собственник платит отдельно. Территория поселка благоустроена - организованы спортивная площадка, детская игровая зона. В «Дудкино» также есть собственный пруд.

Жителям доступна инфраструктура деревни Дудкино. В 2 км от поселка находится железнодорожная станция Поварово, электричка идет до Ленинградского вокзала. На автомобиле нужно ехать Ленинградскому шоссе, по скоростной трассе М11 «Москва – Санкт-Петербург». Подробнее о проекте Дудкино.

Сегодня существует масса современных технологий индивидуального строительства, позволяющих строить быстро и качественно. Это каркасная технология, газобетонные блоки, профилированный и клееный брус, оцилиндрованное бревно, несъемная опалубка (форма, куда заливается железобетон). Можно, конечно, возводить коттеджи «по старинке», из классических материалов - из кирпича, строганного бревна. Но в большинстве случаев это дольше.

Кто будет строить? Много предложений от «стихийных» бригад, которые будут работать с вашими стройматериалами. Договор с такими бригадами заключить вряд ли удастся, а значит, и гарантий не будет, и ответственности никакой. Компании, которые работают официально, строят вам дом под ключ из своих материалов и по своим проектам, заключают с клиентом договор. Это если речь идет об участках без подряда. Если вы приходите в коттеджный поселок с обязательным подрядом, то строительством вашего дома займется непосредственно девелопер. Он либо строит своими силами, либо подключает подрядчика.

Будете ли вы строить дом сами или за вас это будут делать профессионалы, в любом случае вам придется посвящать много времени этому процессу: докупать материалы, следить за стройкой, ругаться с прорабами. Если вы не хотите всем этим «заморачиваться», то лучше всего купить готовый дом. Мы подобрали для вас уже проверенные варианты.

Поселок «Экодолье Шолохово» - на выбор 11 вариантов коттеджей 

Московская область, Мытищинский район, Дмитровское шоссе, 15 км. от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Экодолье Щолохово
ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб. ГК Экодолье Узнать телефон

В 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе в Мытищинском районе ГК «Экодолье» возводит мультиформатный комплекс «Экодолье Шолохово». Здесь строятся коттеджи, таунхаусы, многоквартирный дом, школа, детский сад. Инфраструктура поселка также включает торговый центр, магазины, ресторан, кафе, фитнес-центр, детские и спортивные площадки, гостевые парковки.

Покупателям на выбор предлагается 11 вариантов коттеджей с площадями 110-393 кв. метра и стоимостью 8,9-15,1 млн руб. Площади участков – 6-13 соток. Коммуникации – газ, свет, водопровод. «Экодолье Шолохово» окружает лес, рядом Клязьминское водохранилище. Непосредственно по территории поселка протекает речка Раздериха с благоустроенной набережной, есть пруд с зоной отдыха. Территория охраняется.

До ЖК «Экодолье Шолохово» можно доехать электричкой от Савеловского вокзала до ж/д станции Луговая, далее 10 минут пешком. От станции метро Алтуфьево – автобусами №№ 401, 519 маршрутками №№ 271, 270. На автомобиле - по Дмитровскому шоссе. Подробнее о проекте Экодолье Шолохово.

ЖК «Дубна Ривер Клаб» - загородные прелести в черте города

Московская область, Клинский район, г. Дубна, Дмитровское шоссе, 110 км. от МКАД
ЖК Дубна Ривер Клаб 110 км от МКАД. Квартиры площадью от 37 метров. Монолит-кирпич. квартиры в готовых домах Подробности по телефону! Узнать цены

Жилой комплекс «Дубна Ривер Клаб» от компании «Эстейт Девелопмент». - малоэтажный проект на берегу реки Дубна с собственным яхт-клубом. Комплекс включает квартиры, коттеджи, дуплексы и таунхаусы. Квартиры представлены в 3-этажных монолитно-кирпичных домах. Площадь 1-2-3-комнатных квартир от 37 до 106 кв. м, потолки 2,8 – 3 м.

Коттеджи классическом стиле с площадями от 185 до 250 кв.м. с участками от 9 до 12 соток предлагаются под финишную отделку. Инженерные сети разведены, смонтирована система отопления, котельная «под ключ». Стоимость дома -10 000 000- 13 000 000 руб.

Собственная инфраструктура состоит из кафе, мини-маркета, парковки, детских и спортивных площадок, пляжа. Неподалеку - детсады, школы, гимназии, поликлиники. До центра города – 5 минут езды. В 3 км от ЖК находится платформа Дубна, куда прибывают электрички от Савеловского вокзала, здесь же – и автостанция с автобусами от метро Савеловская. На автомобиле можно добраться по Дмитровскому шоссе, далее по трассе А-104. Подробнее о проекте Дубна Ривер Клаб.

КП «Etude Family Club» - загородная жизнь недалеко от метро

Московская область, Красногорский район, Пятницкое шоссе, 6 км. от МКАД
ЖК Etude Family Club Квартиры в готовых домах пл. от 64 метров.Монолит, другое. Подробности по телефону! от 66 300 руб./м2 Узнать цены

Мультиформатный клубный поселок «Etude Family Club» от компании «Pragma Development» расположен в Красногорском районе, в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе. В поселке (22 Га) продаются коттеджи, таунхаусы, квартиры, участки. Коттеджи площадью 240 – 616 кв. м с участками от 12-20 соток стоят в среднем 57 666 670 руб. за дом.

Коттеджи оборудованы гаражами на два места, системами охранной и пожарной безопасности, центральными коммуникациями. В коттеджах высокие потолки, открытые веранды, панорамные окна с видами на лес. При строительстве использован кирпич ручной формовки и финская кровельная сталь. Архитектурный проект - мастерской «Сергей Киселев и партнеры».

Предусмотрены парк, водоем, детские, спортивные площадки, теннисный корт, зоны отдыха, магазин, кинотеатр, парковки. Рядом конноспортивный комплекс «Отрада», два детских сада, две школы, торговый парк «Отрада». Добираться до жилого комплекса удобно автобусом или маршруткой № 575 от станции метро Пятницкое шоссе. На автомобиле – по Пятницкому шоссе до поселка Отрадное. Подробнее о проекте Etude Family Club.

Один из главных вопросов, встающих перед будущим хозяином – в какую сумму обойдется вся затея с домом? Основное правило такое: быстровозводимые дома, строящиеся по современным технологиям позволяют экономить, бюджетные варианты здесь реальны. А вот кирпичный дом обойдется недешево – тут и материалы ценные, и трудозатраты большие. Обязательный подряд также дороже, чем самостоятельное строительство. Выбор, как водится, за потребителем.

На нашем сайте вы можете выбрать участки для строительства вашего дома, а также готовые и строящиеся объекты загородной недвижимости:

Другие предложения июня

Статьи о строительстве дома

Строим загородный дом, выбираем технологию и размер. Каркасные, брусовые и бревенчатые дачи. Что можно позволить себе за 200 тысяч рублей? Задумываетесь о загородном доме, имеете даже кое-какие накопления, но не знаете, с чего начать? Мы сегодня постараемся вам помочь: расскажем, какая технология домостроения будет вам доступна за ту или иную сумму денег. Начнем с самой скромной цифры – с 200 тысяч рублей. Строим дом: как подготовить участок? Весенние хлопоты: исследуем грунт, убираем «сорняк», закупаем материалы. И ждем мая! В нашем климате период активного строительства на загородных участках обычно начинается в конце мая. Но уже в апреле, уверяют опытные люди, можно не сидеть сложа руки, а заняться подготовительными мероприятиями. Тем более это актуально для нынешнего года: снег сошел значительно раньше. Что именно можно сделать уже сейчас, чтобы потом в мае, когда время будет по-настоящему дорого, не тратить его? Строительство индивидуального дома зимой: Дед Мороз дарит скидки. Не бойся холода - и сэкономишь! Чудеса современных технологий Зимой граждане не очень любят строиться. Что в свою очередь вызывает неудовольствие строительных компаний: у них падает объем заказов. И традиционно из года в год застройщики отвечают на данную проблему одинаково: предлагают различные программы скидок и акций, призванных поощрить тех, кто все же отважится сделать заказ в «мертвый сезон». Строим деревянный дом. Классика: простой брус. Экологично, долговечно. И, главное, очень недорого – цены начинаются от 10 тысяч рублей за метр Строительных материалов, пригодных для возведения индивидуального загородного дома, сегодня существует множество. Есть среди них и подлинные шедевры современных технологий. Но потребители часто останавливают свой выбор на чем-то простом и понятном. Причин, как нам видится, две: привычка и дешевизна. Об одном из подобных материалов сегодня мы и поговорим. Обычный деревянный брус. Что может быть проще и понятнее? И цена не кусается… Загородный дом из кирпича: вечно живая классика. Солидно, престижно, привычно. Безграничные архитектурные возможности и секреты экономии. Можно уложиться и в 2 млн рублей Строительство собственного дома – это вопрос, в котором менее всего хочется «экспериментировать». Предположим, мы с вами, уважаемый читатель, зашли в кафе. Увидели новый, неизвестный нам салатик. Заказали. Не понравилось. Что делаем? Правильно, оставляем на тарелке почти нетронутым. Цена ошибки – рублей 200, много 300. А теперь представим себе, что подобный опыт происходит при строительстве. Тут сумма потерь будет исчисляться миллионами. Возводим загородный дом: скидки высокого сезона. Строительство и отделка с дисконтом, можно зафиксировать цены и вернуть прошлогодние! Приятные «мелочи» в подарок: гриль, баня, карта на бензин На дворе лето – а это значит, что на загородном рынке в разгаре строительный сезон. Компании, занимающиеся строительством коттеджей, индивидуальных домов, дач и прочих сопутствующих «элементов» (бань, гаражей, беседок), всячески привлекают клиентов – в том числе и всевозможными акциями, скидками, подарками. Строим загородный дом: в чем секрет легкого бетона? Легкий, прочный и доступный по деньгам. Получаем коттедж за 4 млн рублей. Можно успеть до зимы! Мы продолжаем изучать различные технологии, используемые при индивидуальном загородном строительстве. Заметное место в ряду предложения занимают различные разновидности ячеистого бетона: пенобетон, газобетон. Традиционное представление о бетоне – это нечто крепкое, массивное, основательное. Этот материал как-то сложно представить себе «скрещенным» с пеной или газом. Как это происходит и – главное – зачем? Строим деревянный дом: в чем заключаются достоинства оцилиндрованного бревна? Красиво, экологично, прочно. Возводится быстро, стоит от 20 тысяч рублей за метр Статистика строительных и риелторских компаний свидетельствует, что дома из дерева остаются безусловным «хитом продаж» на нашем загородном рынке. А среди деревянных технологий одна из самых популярных – оцилиндрованное бревно. Этот вариант сочетает в себе современные достижения и традиции. Дом за миллион рублей из клееного бруса. Сборка займет две недели, усадки не будет, отделка не требует больших затрат. Самый технологичный материал На дворе лето, и это значит, что на загородных участках активно идут строительные работы. Выбирая материал для возведения своего будущего дома, многие потребители отдают предпочтение клееному брусу. В свойствах данной строительной технологии, ее достоинствах и недостатках постарался разобраться обозреватель нашего журнала. Строим загородный дом по каркасной технологии. Основные достоинства: быстро, устойчиво, энергоэффективно. Цены – от 20 тысяч за метр Наступившая наконец весна подстегнула интерес граждан к загородной недвижимости вообще и строительству на своих участках в частности. Субботние электрички, пустынные зимой, наполняются народом; на загородных автотрассах вновь появились пробки выходного дня; в строительные фирмы и на рынки зачастили посетители. А наш журнал, следуя за временем, начинает обзор различных технологий индивидуального строительства. Сегодня мы поговорим о каркасной.