Строительство собственного загородного дома – целая наука. Человек, прошедший этот путь от начала до конца, соприкасается со знаниями в области индивидуального строительства, земельно-имущественных отношений, ремонта, приобретает навыки прораба, инженера, юриста. Но прежде чем погружаться в эти сферы, необходимо получить представление о рынке загородных домов.
Сегодня существует масса современных технологий индивидуального строительства, позволяющих строить быстро и качественно. Это каркасная технология, газобетонные блоки, профилированный и клееный брус, оцилиндрованное бревно, несъемная опалубка (форма, куда заливается железобетон). Можно, конечно, возводить коттеджи «по старинке», из классических материалов - из кирпича, строганного бревна. Но в большинстве случаев это дольше.
Кто будет строить? Много предложений от «стихийных» бригад, которые будут работать с вашими стройматериалами. Договор с такими бригадами заключить вряд ли удастся, а значит, и гарантий не будет, и ответственности никакой. Компании, которые работают официально, строят вам дом под ключ из своих материалов и по своим проектам, заключают с клиентом договор. Это если речь идет об участках без подряда. Если вы приходите в коттеджный поселок с обязательным подрядом, то строительством вашего дома займется непосредственно девелопер. Он либо строит своими силами, либо подключает подрядчика.
Будете ли вы строить дом сами или за вас это будут делать профессионалы, в любом случае вам придется посвящать много времени этому процессу: докупать материалы, следить за стройкой, ругаться с прорабами. Если вы не хотите всем этим «заморачиваться», то лучше всего купить готовый дом. Мы подобрали для вас уже проверенные варианты.
Поселок «Мечта» - мультиформатная застройка, вокруг лес и озера
Мультиформатный жилой комплекс «Мечта» - проект группы компаний «Мега Мечта» в Дмитровском районе строится с 2005 года. Площадь застройки - 260 ГА, здесь возведены кварталы малоэтажных домов, коттеджей, таунхаусов. Территория закрыта, охраняется, въезд по пропускам. В поселке разбит парк, есть детские и спортплощадки. Поселок окружен лесом и тремя озерами.
Предлагаются коттеджи площадью 198 и 215 кв. метров с участками 5-20 соток. Площади таунхаусов - 93,2- 166, 6 кв. м. с участками от 0,5 до 6 соток. Жилье строится из керамзитобетонных блоков. Имеется свой водоназаборный узел.
На территории комплекса и рядом действуют два детских сада, начальная школа, общественный центр, медцентр, продуктовые магазины, пекарня, пиццерия, бар, салон красоты, ТЦ «Мечта». Вокруг территории проложена лыжня. В 2024 году откроется муниципальная школа на 550 мест. Доехать до поселка на машине можно по Ленинградскому, Дмитровскому шоссе или М-11 (23 км от МКАД). По МЦД-1 – от Савеловского вокзала до Лобни, далее – автобусами №№ 171К, 23, 50. Подробнее о проекте «Мечта».
КП «The American Dream» - дом по цене московской квартиры
Коттеджи от застройщика можно приобрести в поселке «The American Dream» в Дмитровском районе, в 58 км. от МКАД по Дмитровскому шоссе. Девелопер – компания Fenix Group. Дома строятся по американским технологиям каркасно-панельного домостроения, в едином архитектурном стиле. Инфраструктура поселка включает общественные зоны с детскими городками, площадками для барбекю, спортивными площадками, футбольным полем, гостевым паркингом. На территории есть озеро, поселок окружен лесом. Предусмотрен ландшафтный дизайн.
Проект предусматривает 550 участков от 6 до 25 соток, площади домов 130-340 кв. м. Стоимость дома с участком в среднем - руб. В продаже коттеджи под ключ с мебелью. Покупателям предлагается семь различных планировок.
Недалеко Канал им. Москвы, Яхромское водохранилище, горнолыжные базы Яхрома, Степаново, Сорочаны. Добираться до поселка на автомобиле можно по Дмитровскому шоссе, Ярославскому, Московскому Малому кольцу. Можно доехать до Дмитрова, далее – по дороге Хотьково-Дмитров. Подробнее о проекте Поселок «The American Dream».
Поселок «Британика» - пригород в английском стиле
Коттеджный поселок «Британика» обосновался в Истринском районе Подмосковья, в красивом природном месте, в 30 км. от МКАД. «Британика» - комплекс бизнес-класса с готовыми таунхаусами, дуплексами и коттеджами, построенный в английском архитектурном стиле. Территория благоустроена, огорожена, работает охрана, служба эксплуатации. Проектом предусмотрена инфраструктура: кафе, спорткомплекс, фитнес, детский центр, детская площадка, гостевая парковка, аптека, супермаркет.
В продаже коттеджи с кирпичными стенами, красивыми фасадами и площадями 130-280 кв. м, таунхаусы 115-160 кв. м, дуплексы 130-215 кв. м. Стоимость домов в базовой комплектации: коттеджи – от 128 тыс. руб. за кв. метр, таунхаусы - от 115 тыс. руб., и дуплексы от 127 тыс. рублей. В домах есть все коммуникации: газ, вода, канализация, электричество и интернет.
Жителям доступна инфраструктура Новой Риги, например, в 8 минутах езды - NewRigaOutlet. Добираться до поселка на машине – по скоростному Новорижскому шоссе. По железной дороге: от Рижского вокзала до станции Манихино-1, далее автобусом № 37. Подробнее о проекте Поселок «Британика».
Один из главных вопросов, встающих перед будущим хозяином – в какую сумму обойдется вся затея с домом? Основное правило такое: быстровозводимые дома, строящиеся по современным технологиям позволяют экономить, бюджетные варианты здесь реальны. А вот кирпичный дом обойдется недешево – тут и материалы ценные, и трудозатраты большие. Обязательный подряд также дороже, чем самостоятельное строительство. Выбор, как водится, за потребителем.
На нашем сайте вы можете выбрать участки для строительства вашего дома, а также готовые и строящиеся объекты загородной недвижимости: