Строительство собственного загородного дома – целая наука. Человек, прошедший этот путь от начала до конца, соприкасается со знаниями в области индивидуального строительства, земельно-имущественных отношений, ремонта, приобретает навыки прораба, инженера, юриста. Но прежде чем погружаться в эти сферы, необходимо получить представление о рынке загородных домов.
Сегодня существует масса современных технологий индивидуального строительства, позволяющих строить быстро и качественно. Это каркасная технология, газобетонные блоки, профилированный и клееный брус, оцилиндрованное бревно, несъемная опалубка (форма, куда заливается железобетон). Можно, конечно, возводить коттеджи «по старинке», из классических материалов - из кирпича, строганного бревна. Но в большинстве случаев это дольше.
Кто будет строить? Много предложений от «стихийных» бригад, которые будут работать с вашими стройматериалами. Договор с такими бригадами заключить вряд ли удастся, а значит, и гарантий не будет, и ответственности никакой. Компании, которые работают официально, строят вам дом под ключ из своих материалов и по своим проектам, заключают с клиентом договор. Это если речь идет об участках без подряда. Если вы приходите в коттеджный поселок с обязательным подрядом, то строительством вашего дома займется непосредственно девелопер. Он либо строит своими силами, либо подключает подрядчика.
Будете ли вы строить дом сами или за вас это будут делать профессионалы, в любом случае вам придется посвящать много времени этому процессу: докупать материалы, следить за стройкой, ругаться с прорабами. Если вы не хотите всем этим «заморачиваться», то лучше всего купить готовый дом. Мы подобрали для вас уже проверенные варианты.
Поселок «Экодолье Шолохово» - на выбор 11 вариантов коттеджей
В 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе в Мытищинском районе ГК «Экодолье» возводит мультиформатный комплекс «Экодолье Шолохово». Здесь строятся коттеджи, таунхаусы, многоквартирный дом, школа, детский сад. Инфраструктура поселка также включает торговый центр, магазины, ресторан, кафе, фитнес-центр, детские и спортивные площадки, гостевые парковки.
Покупателям на выбор предлагается 11 вариантов коттеджей с площадями 110-393 кв. метра и стоимостью 8,9-15,1 млн руб. Площади участков – 6-13 соток. Коммуникации – газ, свет, водопровод. «Экодолье Шолохово» окружает лес, рядом Клязьминское водохранилище. Непосредственно по территории поселка протекает речка Раздериха с благоустроенной набережной, есть пруд с зоной отдыха. Территория охраняется.
До ЖК «Экодолье Шолохово» можно доехать электричкой от Савеловского вокзала до ж/д станции Луговая, далее 10 минут пешком. От станции метро Алтуфьево – автобусами №№ 401, 519 маршрутками №№ 271, 270. На автомобиле - по Дмитровскому шоссе. Подробнее о проекте Экодолье Шолохово.
КП «Etude Family Club» - загородная жизнь недалеко от метро
Мультиформатный клубный поселок «Etude Family Club» от компании «Pragma Development» расположен в Красногорском районе, в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе. В поселке (22 Га) продаются коттеджи, таунхаусы, квартиры, участки. Коттеджи площадью 240 – 616 кв. м с участками от 12-20 соток стоят в среднем 57 666 670 руб. за дом.
Коттеджи оборудованы гаражами на два места, системами охранной и пожарной безопасности, центральными коммуникациями. В коттеджах высокие потолки, открытые веранды, панорамные окна с видами на лес. При строительстве использован кирпич ручной формовки и финская кровельная сталь. Архитектурный проект - мастерской «Сергей Киселев и партнеры».
Предусмотрены парк, водоем, детские, спортивные площадки, теннисный корт, зоны отдыха, магазин, кинотеатр, парковки. Рядом конноспортивный комплекс «Отрада», два детских сада, две школы, торговый парк «Отрада». Добираться до жилого комплекса удобно автобусом или маршруткой № 575 от станции метро Пятницкое шоссе. На автомобиле – по Пятницкому шоссе до поселка Отрадное. Подробнее о проекте Etude Family Club.
Поселок «Бобровый остров» - собственная набережная на участке
Поселок «Бобровый остров» расположен в красивом природном месте в 93 км от Москвы на границе Московской и Тульской областей. Застройщик – компания «Тимбер Продукт». Поселок окружен лесами и речками Скнига и Татарка, которые действительно образуют остров.
В поселке предусмотрены зона отдыха, спортивная, детская площадки, пляж, гостевая автостоянка, магазин. Территория освещается и охраняется, проложены грунтово-щебеночные дороги, газ и электричество - на границе каждого участка. Водоснабжение и канализация – локальные. В продаже - участки с домами и без домов. Участки от 8 до 61 сотки, в среднем стоят 89 994руб. за сотку.
Средняя стоимость коттеджей 97-308 кв. м - 46 222 220 руб. Поселок наполовину заселен, выдержан в едином стиле, коттеджи - из оцилиндрованного бревна, у многих жителей есть свои набережные. Недалеко река Ока, Приокско-Террасный заповедник. В 400 метрах– Симферопольское шоссе. Можно добраться поездом: от Курского вокзала до станции Тарусская, оттуда любым транспортом до деревни Азаровка
Один из главных вопросов, встающих перед будущим хозяином – в какую сумму обойдется вся затея с домом? Основное правило такое: быстровозводимые дома, строящиеся по современным технологиям позволяют экономить, бюджетные варианты здесь реальны. А вот кирпичный дом обойдется недешево – тут и материалы ценные, и трудозатраты большие. Обязательный подряд также дороже, чем самостоятельное строительство. Выбор, как водится, за потребителем.
На нашем сайте вы можете выбрать участки для строительства вашего дома, а также готовые и строящиеся объекты загородной недвижимости: