Формат «земельные участки без подряда» - фаворит на рынке загородной недвижимости Московской области. Причина успеха – экономия, доступный способ построить загородный дом. Возведение дома своими силами обходится дешевле, чем у застройщика и в удобном для будущего домовладельца темпе, планируя затраты. В данном обзоре представлены актуальные предложения для тех, кто хочет купить земельный участок в Подмосковье.
Поселок «Леоново» – на берегу самой синей реки
«Леоново» – один из поселков загородного конгломерата «Истринская долина» – крупнейшего проекта в Подмосковье от компании «Вектор инвестментс». На берегу Истринского водохранилища на площади около 1700 га разместилось более двух десятков поселков, где живут и отдыхают примерно 3000 человек. Все они могут пользоваться услугами центра активного отдыха Zorino, конно-спортивного клуба, центра водных видов спорта «Веселый Ветер», магазинов и молочной фермы.
Поселок «Леоново» находится в Истринском районе, в 58 км. от МКАД, рядом с лесом, недалеко от водохранилища, по его территории протекает небольшая речка. В поселке - 249 участков без подряда размером от 8 до 27 соток. У компании есть фирмы-партнеры, где можно заказать строительство дома.
Поселок освещается, проведены внутренние дороги, имеются необходимые коммуникации - электричество, газ и вода. Проектом предусмотрены детские и спортивные площадки, наземная парковка. Добираться до поселка «Леоново» на автомобиле можно по Новорижскому, Волоколамскому или Пятницкому шоссе. Подробнее о проекте Леоново.
Поселок «Остров Эрин» - дом на курорте по своему проекту
«Остров Эрин» - это мультиформатный жилой микрорайон в Новой Москве, недалеко от Троицка, в деревне Раево - с многоквартирными домами, коттеджами, таунхаусами, земельными участками. Застройщик – компания «Софьино-70», продавцы - агентства МИЭЛЬ и «Белые ветры».
В поселке можно купить участки без подряда, в том числе у воды или у леса. На участках устроены котлованы, подведены коммуникации - канализация, водопровод, сети электро- и газоснабжения плюс дороги. Площади наделов – 6-16 соток, стоимость – 452435руб. за сотку в среднем. Инфраструктура «Острова Эрин» включает детский сад, торговый центр c кафе и рестораном, фитнес-центр. Школа рядом. Есть открытые парковки.
Для жителей - детские, спортивные площадки, бассейн, кинотеатр, беговые дорожки, прогулочные маршруты. Оборудована береговая линия с пляжем на реке Пахре, организованы места для рыбалки. Рядом лес. Добираться на машине до жилого комплекса можно по Калужскому или Симферопольскому шоссе. Маршрутка № 1015 идет от метро Теплый стан. Подробнее о проекте Остров Эрин.
Поселок «Александровы пруды» - курортное место
«Александровы пруды» - поселок, расположившийся в 30 км. от МКАД, между Варшавским и Калужским шоссе на территории Новой Москвы. Поселок граничит с лесом и цепью прудов, длина лесной границы – 3 км, собственная береговая линия - 600 метров. Застройщик - компания «Абсолют-недвижимость». Поселок возводится в четыре очереди.
Площадь участков 8 – 26 соток, можно выбрать наделы возле леса и у воды. Участки с центральными коммуникациями. Средняя стоимость сотки - 276 495 руб. Возможна постоянная регистрация по месту жительства. Инфраструктура: общественно-деловой центр с магазинами, кафе, аптекой, детский развивающий центр, детские и спортивные площадки, гостевой паркинг. Предусмотрены прогулочная зона, пешеходные и велосипедные дорожки. Въезд в поселок – через КПП.
Рядом поселок Александрово с развитой инфраструктурой. Добираться до поселка «Александровы пруды» на машине - по Калужскому и Варшавскому шоссе. Можно доехать электричкой до Подольска, далее автобусами №№ 24, 32 и 34 до деревни Щапово. Далее пешком. Подробнее о проекте Александровы пруды.
Поселок «Есипово Форест» - свой пруд, вокруг лес
Приобрести участок без подряда для строительства дома можно в коттеджном поселке «Есипово Форест». Он находится в Солнечногорском районе, на Ленинградском шоссе, в 35 км. от МКАД, в окружении леса. «Есипово Форест» - проект ГК «Астерра», это продолжение соседнего поселка «Кружева».
В продаже участки от 6 до 16 соток. Средняя стоимость сотки - 111 283 руб. К участкам подводится электричество и газ, в стоимость земли уже включены эти работы. Проект предусматривает устройство детской площадки, на территории есть пруд с зоной отдыха. В поселке будет работать управляющая компания «Астерра», она обслуживает КП «Кружева».
Поселок огражден по периметру, организовано видеонаблюдение и КПП с круглосуточной охраной. Доехать до поселка можно на электричке от Ленинградского вокзала. Поезда идут до станции Крюково, далее автобусом № 312. От метро Водный стадион до деревни Есипово курсируют автобусы №№437, 440. На автомобиле до деревни Есипово нужно ехать по Ленинградскому шоссе или скоростной трассе «Москва - Санкт-Петербург». Подробнее о проекте Есипово Форест.
Поселок «Юсупово Лайф» - три вида участков с коммуникациями
Мультиформатный поселок «Юсупово Лайф Парк» в Домодедовском районе (деревня Юсупово) в 25 км. по Симферопольскому шоссе включает квартиры, коттеджи, участки, дуплексы и таунхаусы. Девелопер – компания LandLogic. В продаже участки без подряда трех видов – «Комфорт» - 8-10 соток, «Оптимум» - 10-14 соток, «Премиум» - 12-23 сотки, 10 больших наделов – у леса. Застройщик обязуется обеспечить участки электроснабжением, водоснабжением, центральной канализацией, газом, внутрипоселковыми дорогами и тротуарами. Средняя стоимость земли 436 530 руб. за сотку.
В поселке есть детский центр, супермаркет, кафе. Организуется спортивный парк с бассейном, фитнес-центром, футбольным полем, теннисными кортами и т.п. Автобус доставит школьников в Константиновскую гимназию в Домодедово.
Поселок окружает лес. В 15 минутах езды – Домодедово. Добираться до поселка можно от метро Домодедовская автобусом № 21. На автомобиле - по Каширскому или Симферопольскому шоссе. Подробнее о проекте Юсупово life park.
Поселок «Купавна Life» - свой дом в живописном месте
Купить земельный участок в Балашихинском районе на Носовихинском шоссе в 14 км. от МКАД можно в поселке комфорт-класса «Купавна Life». Девелопер проекта - ГК «Астерра». Поселок осваивается в две очереди, он окружен лесом. Площадь участков без подряда 5 – 11 соток, средняя стоимость сотки 344 495 руб. Разработана концепция строительства домов в едином стиле.
В поселке функционирует центральная система электроснабжения, предусмотрено газоснабжение, организовано уличное освещение. Территория благоустроена, построены дороги, организованы детские и спортивные площадки, гостевые паркинги. Поселок «Купавна Life» охраняется, въезд – через КПП. Работает управляющая компания, создано Дачное Некоммерческое Партнерство.
Жителям доступна инфраструктура Железнодорожного и Балашихи. Доехать до поселка (станции Заря, Черное) можно электричкой от Курского вокзала. На автомобиле - по Носовихинскому шоссе. Автомобилисты смогут в будущем воспользоваться скоростной трассой Москва – Ногинск, которая сейчас строится. Подробнее о проекте Купавна Life.
Поселок «Цветочный» - в Новой Москве, в лесном окружении
Поселок с участками без подряда «Цветочный» от компании «Абсолют-Недвижимость» расположен в Новой Москве недалеко от Троицка и парка «Красная Пахра», в лесном окружении. Земля предназначена под малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство, возможна постоянная регистрация. Площадь поселка 20 га.
Покупателям предлагаются участки от 8 до 20 соток без подряда. Центральные коммуникации подведены к участкам. Стоимость - 466 606 руб. за сотку в среднем. Есть участки с лесными деревьями и рядом с лесом. Дороги асфальтированные, поселок освещен, огорожен организована круглосуточная охрана, въезд - по пропускам.
В Красной Пахре имеются медицинские объекты, санаторный комплекс, в Былово (деревня рядом) – спортклуб, в Троицке – магазины, школы, детские сады, филиалы ВУЗов. Моллы и супермаркеты - вдоль Калужского шоссе. На своей машине нужно ехать 25 км от МКАД по Калужскому шоссе, через Троицк. От Былово до метро Теплый Стан идут автобусы №№ 303, 503, 508, маршрутка № 887. Подробнее о проекте Цветочный.
Поселок «Певчее» - в центре парк, по границе - лес
Участки без подряда можно приобрести в поселке «Певчее», - в 25 км. от МКАД по Калужскому шоссе на территории Новой Москвы. Поселок расположен на возвышенности, с трех сторон окружен лесом, рядом река Десна. «Певчее» осваивается в несколько очередей. Девелопер – компания «Абсолют-недвижимость».
Проложены все центральные коммуникации - водоснабжение, канализация, электро- и газоснабжение. Инженерные сети подведены к границам участков. На территории устроены детские и спортивные площадки, организован гостевой паркинг. В центральной части поселка – благоустроенный парк. Работает служба охраны, действует пропускной режим. Территория освещается.
Площадь участков - 8-20 соток, сотка в среднем стоит 361 870 руб. В 7 км находится Троицк – город с развитой инфраструктурой. На машине добираться до «Певчего» можно по Киевскому или Калужскому шоссе. От станции метро Юго-Западная идут маршрутки № 106 и № 304. Подробнее о проекте Певчее.
Поселок «Фаворит» - хорошо иметь домик…в Москве
Купить участок в Новой Москве можно в поселке «Фаворит». Поселок с участками без подряда находится в 38 км. от МКАД по Киевскому шоссе. Застройщик – компания «СтройИнвестТопаз». Поселок окружен смешанным лесом, в соседней деревне Долгино – пруд, где застройщик намерен разбить парк.
В поселке проложены дороги, проектом предусмотрена инфраструктура: детский сад, магазин, кафе, врачебный кабинет. Будут организованы спортивные и детские площадки, зона барбекю, обустроен пляж. К каждому участку будет подведен водопровод, центральная канализация, газ и электричество. Покупатели могут приобрести участки площадью 7-22 сотки. Средняя стоимость сотки – 241 000 руб.
Поселок круглосуточно охраняется, действует контрольно-пропускной режим. Добираться до поселка «Фаворит» можно несколькими способами: на своей машине – по Киевскому шоссе. От станции метро Саларьево до соседнего Яковлевского ходит автобус № 1002. До железнодорожной станции Рассудово – электричка от Киевского вокзала. Подробнее о проекте Фаворит.
Поселок «Дудкино» - на дачу по скоростной трассе
Купить земельный участок в Солнечногорском районе, можно в поселке «Дудкино» - на Ленинградском шоссе, в 35 км от МКАД. Застройщик - Группа компаний «Астерра». Поселок с участками без подряда окружен лесом (Верхне-Клязьминское лесничество), рядом Белавинское озеро. Недалеко - Сенежское и Круглое озера, река Клязьма, Истринское водохранилище. Приобрести здесь можно участки от 8 до 26 соток по средней цене 344 495 руб. за сотку.
Поселок газифицирован, работает уличное освещение, проложены дороги с твердым покрытием. За подключение коммуникаций к участку собственник платит отдельно. Территория поселка благоустроена - организованы спортивная площадка, детская игровая зона. В «Дудкино» также есть собственный пруд.
Жителям доступна инфраструктура деревни Дудкино. В 2 км от поселка находится железнодорожная станция Поварово, электричка идет до Ленинградского вокзала. На автомобиле нужно ехать Ленинградскому шоссе, по скоростной трассе М11 «Москва – Санкт-Петербург». Подробнее о проекте Дудкино.
Купить участок в Подмосковье можно на любом направлении. Доступна и Новая Москва. У покупателей популярны «курортные» места. Важно, чтобы поселок был оснащен инженерией; идеальный товар – участки с коммуникациями. Так что приобретать лучше всего участки с газом, электричеством, водой, канализацией у надежного застройщика.
Читайте также на нашем портале о других сегментах загородной недвижимости – коттеджах и таунхаусах.