Дальние дачи в Московской области: экология и доступная цена

Новый уровень комфорта для современных дачников

Дальние дачи – это относительно новое явление на рынке загородной недвижимости. Формат зародился несколько лет тому назад, когда застройщики начали осваивать территории от 50 км от МКАД, отличающиеся прекрасной природой и относительно недорогой землей. От садоводческих кооперативов советского розлива дачи нового образца разительно отличаются.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

Понятие «дальние дачи» предполагает принципиально иной уровень комфорта. Это современные дома, городские инженерные коммуникации, просторные участки земли, живописные пейзажи. Так что тем, кто мечтает купить дом в лесу или дом у озера, стоит изучить поселки с дальними дачами. Они, как правило, находятся возле больших лесов, заповедников, рек, озер, можно сказать, - в курортных местах. Важное условие – хорошая, здоровая экология, а чем дальше от Москвы, тем воздух чище. Иногда дальние дачи строят даже в граничащих с Подмосковьем областях – Калужской, Тверской, Владимирской, Тульской.

Поселки с дальними дачами – разные по ценовому уровню: от элитных до экономкласса. Но в среднем купить дачу можно за 2-3 млн. рублей. Лучшие и наиболее дорогие участки в дачном комплексе - со взрослыми деревьями или примыкающие к лесу, на берегу реки, озера.

Дачные поселки бывают с обязательным подрядом, когда дома строятся по проекту и силами застройщика по единой архитектурной концепции. Предлагают купить и готовые дома. Часто встречаются варианты без подряда, то есть будущий хозяин сам находит строительную бригаду. Но его могут попросить соблюдать общий стиль – возводить дом из определенных материалов, не выше, чем у других хозяев, с таким же цветом крыши, как у них.

В чем преимущества таких поселков? Дальняя дача предназначена для полноценного летнего отдыха всей семьей – с детьми, родителями и прочими домочадцами. Поскольку дома строятся по новым, продвинутым технологиям, в них можно проводить и зимние каникулы, и даже жить круглый год, если это кому-то нравится. На природе вдали от суеты мегаполиса, но в цивилизованных условиях можно расслабляться, набираться сил. Для занятий спортом в современных поселках устраивают катки, велосипедные дорожки, площадки для игр, пляжи, причалы. Застройщики стараются выбрать место, куда можно было бы легко добраться – недалеко от ведущих магистралей и железнодорожных станций. При этом определяющим становится не расстояние от МКАД, а время, потраченное на дорогу. На нашем сайте вы сможете познакомиться с лучшими предложениями дальних дач, которые мы для вас отобрали.

Поселок «Приозерный» - дача на берегу реки Вели

Московская область, Сергиево-Посадский район, Ярославское шоссе, 80 км. от МКАД
ЖК Приозерный Участки площадью от 7 сот. шоссе, 80 км от МКАД. Узнать цены

На северо-востоке Подмосковья, в Сергиево-Посадском районе, недалеко от деревни Селиваново, в 80 км от МКАД расположился дачный поселок экономкласса «Приозерный». Реализует участки без подряда компания «Своя земля». Рядом протекает река Веля, образующая русловый пруд. Площадь поселка – 60 га, всего здесь 532 участка.

Здесь можно купить небольшой надел – от 7 соток. Средняя цена сотки - 19 500руб. Дачники могут строить дома на свой вкус – никаких ограничений нет. Коммуникации: газ и водоснабжение без подвода на участок, электричество. Стоимость коммуникаций: 276 000 рублей, деньги можно внести в рассрочку. Предусмотрено строительство внутрипоселковых проездов, забор по периметру и въездные ворот на запасном въезде. Поселок охраняется.

Доехать до «Приозерного» на автомобиле из Москвы можно по Ярославскому шоссе и Московскому Большому Кольцу (А-108). Из города Дмитрова – по Дмитровскому шоссе и А-108. Электричкой – от Ярославского вокзала до Сергиева Посада, а затем рейсовым автобусом № 21 или маршруткой до деревни Антоново. Подробнее о проекте Приозерный.

Поселок «Ближний Берег» - дача на Рузском водохранилище

Московская область, Волоколамский район, Новорижское шоссе, 120 км. от МКАД
ЖК Ближний берег Участки для строительства дома в 120 км от МКАД по шоссе. Площади 15-15 сот. Подробности по телефону! Узнать цены

Поселок «Ближний Берег» расположился на Рузском водохранилище, буквально в 500 метрах от воды, рядом с селом Осташевское. Застройщик – компания МастерСтрой девелопмент позиционирует его как дачное поселение «бизнес-класс по цене эконома». С трех сторон «Ближний Берег» окружен лесом.

Поселок разделен на 74 прямоугольных участка без подряда площадью от 12 до 18 соток. Часть наделов расположены у леса. Дачи обеспечиваются газом и электричеством. Стоимость сотки в среднем 45 000руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. Покупатели могут заказать себе дом, выбрав понравившийся проект из предложенных. Предусмотрены детские, спортивные площадки, гостевой паркинг. Территория поселка огорожена, круглосуточно охраняется.

В окрестностях - рыболовные базы, охотничьи угодья. Недалеко - Ново-Иерусалимский и Саввино-Сторожевский монастыри, несколько усадеб, Бородинское поле. К поселению проведены удобные подъездные пути, добираться до «Ближнего берега» на автомобиле нужно по Новорижскому шоссе. Подробнее о проекте Ближний берег.

Поселок «Бобровый остров» - собственная набережная на участке

Московская область, Симферопольское шоссе, 92 км. от МКАД
ЖК Бобровый остров Готовые коттеджи в 92 км от МКАД по шоссе. Коммуникации. Площади 57-353 кв.м. Уточняйте подробности по телефону. Узнать цены

Поселок «Бобровый остров» расположен в красивом природном месте в 93 км от Москвы на границе Московской и Тульской областей. Застройщик – компания «Тимбер Продукт». Поселок окружен лесами и речками Скнига и Татарка, которые действительно образуют остров.

В поселке предусмотрены зона отдыха, спортивная, детская площадки, пляж, гостевая автостоянка, магазин. Территория освещается и охраняется, проложены грунтово-щебеночные дороги, газ и электричество - на границе каждого участка. Водоснабжение и канализация – локальные. В продаже - участки с домами и без домов. Участки от 8 до 61 сотки, в среднем стоят 89 994руб. за сотку.

Средняя стоимость коттеджей 97-308 кв. м - 46 222 220 руб. Поселок наполовину заселен, выдержан в едином стиле, коттеджи - из оцилиндрованного бревна, у многих жителей есть свои набережные. Недалеко река Ока, Приокско-Террасный заповедник. В 400 метрах– Симферопольское шоссе. Можно добраться поездом: от Курского вокзала до станции Тарусская, оттуда любым транспортом до деревни Азаровка

Покупателю, который желает купить дачу, надо проверить, можно ли на земле, которую вам предлагают, построить загородный дом. Необходимо изучить обязательства застройщика по прокладке коммуникаций – они должны быть зафиксированы в договоре, а лучше покупать участки с готовыми коммуникациями. Кроме того, нужно посмотреть на состояние дорог, окружающую инфраструктуру.

На сайте MetrInfo.Ru вы можете также выбрать другие объекты рынка загородной недвижимости.

Другие предложения августа

Статьи о дальних дачах

Дальние дачи: география расширяется. Горожане выбирают экологию и переезжают дальше от гигантского мегаполиса. Цены от 1 млн рублей за домовладение Дальние дачи – формат, который активно стал развиваться в столичном регионе сравнительно недавно. Тем, кому важна рыбалка, отдых на водоемах, кто любит собирать грибы и побыть наедине с природой, приходится искать свою загородную мечту все дальше от МКАД. Реконструкция дорог, строительство объектов инфраструктуры способствует тому, что все больше москвичей согласны потратить больше времени на дорогу, а взамен получить отменную экологию. Застройщики готовы предложить покупателям интересные проекты. Дальние дачи: участки с подрядом и без, а также с готовыми домами. Окружение – леса и водоемы. Качество растет, а цены снижаются. Средняя стоимость – 2-3 млн рублей Дальние дачи – формат загородной недвижимости, популярность которого за последние годы значительно увеличилась. Соответственно, выросло и предложение, причем оно довольно разнообразное – от участков без подряда до поселков с уже отделанными коттеджами в Подмосковье и граничащих с ним областях. Загородная недвижимость: ну очень дальние дачи. Популярны Тульская, Тверская, Калужская, Воронежская и Липецкая области. Преимущества: цены, экология, тишина, хорошие люди Растет Москва! Этот процесс идет как юридически (присоединение новых территорий), так и явочным порядком: такие города, как Химки, Мытищи, Реутов, фактически уже превратились в спальные районы столицы. У данного явления много разных последствий, и одно из них – в поисках места для строительства загородного дома москвичам приходится уходить все дальше и дальше. Дачи не только на окраине Московской области, но и в соседних регионах сегодня уже никого не удивляют. Дальние дачи: три существенных плюса – демократичная цена, отличная природа, отдых с комфортом. Поселки перемещаются в глубь России, где участок стоит как сотка Дальние дачи – очень популярное направление на рынке загородной недвижимости. Покупателя привлекают относительно низкие цены, современный подход к организации дачной жизни и красивые природные места. Поэтому расстояние под сотню километров и больше от Москвы дачников не пугает – они даже стремятся забраться подальше, чтобы полноценно отдохнуть. Загородные дома: готовый коттедж экономкласса или участок без подряда? Рынок сопротивляется потребителю: бюджетные варианты стоит искать в сегменте дальних дач Участки с подрядом, которые были не слишком популярны во время кризиса, в 2012 году отвоевывают потерянные позиции. Все больше находится покупателей, которые стремятся не строить дом своими силами, а воспользоваться предложениями от застройщиков. Правда, ориентируясь на поселки экономкласса, покупатели не всегда могут подобрать варианты, соответствующие их ценовому ожиданию. Цены на дальние дачи: чем лучше экология и выше степень готовности - тем дороже. На востоке дешевле, чем на западе, а в конце года ожидаются скидки. Где строят самые экономичные дома? Дальние дачи, расположенные в 60-100 км от МКАД и далее, пользуются довольно стабильным спросом. Многие покупатели выбирают их из-за хорошей экологии, но для большинства все же важнее их низкие цены в сравнении с загородной недвижимостью ближнего Подмосковья. Однако не все дальние дачи одинаково дешевы, поэтому журнал Metrinfo.Ru решил разобраться в их ценообразовании и выяснить, какие факторы влияют на стоимость, когда покупать выгоднее и где находится самая дешевая недвижимость данного формата. Дальние дачи: ставка на экологию. Где находятся самые лучшие: цена/качество. Изучаем направления, природные условия, ловим подвохи, интересуемся градостроительными планами Дальние дачи, расположенные в 60-100 км от МКАД и далее, считаются не только относительно дешевыми, но и экологичными. Экологичность даже выступает одним из преимуществ данного сегмента, компенсирующим большие расстояния, и именно на нее часто опираются риелторы, расхваливая удаленные от столицы объекты. Но так ли экологичны дальние дачи, как их малюют? Дальние дачи - цифры и факты: 40 поселков на рынке; разные форматы; участки - от соток до гектаров. Цены в диапазоне «эконом» (80%) - «бизнес» (20%). Покупатели – ценители природы Все популярнее становятся организованные поселки, расположенные на значительном расстоянии от Москвы. Такой формат сейчас называется «дальние дачи» и подразумевает красивую природу, добротный дом, просторный участок за приемлемые деньги. Если же вы хотите «замахнуться» на ранчо или усадьбу, то и это возможно. Правда, выбор поместий пока небольшой – такие типы «дальних дач» только завоевывают себе место на рынке. Дача в российской глуши: бесподобная природа, «большая» вода и низкие цены. Купить коттедж можно за 400 тысяч рублей! Кто-то присматривает летний домик за границей, кто-то выбирает подмосковные дачи, а кто-то углубляется в Россию-матушку. Города и веси необъятной нашей страны привлекают девственной природой, целебным воздухом, возможностью «оторваться» от мегаполиса подальше, привести в порядок голову и нервы. Доступные цены – не последний аргумент «за» покупку дачи в провинции. Сегмент дальних дач: по-прежнему востребован и дешев, перемещается дальше от МКАД, но ближе к «большой воде» «Пожить бы на природе» - мечта горожанина. Вот только цены в ближайшем Подмосковье «кусаются» и практически не отличаются от московских, поэтому для тех покупателей, чей бюджет ограничен, единственный выход – выбирать второй дом подальше от столицы, в так называемом сегменте «дальних дач».