Дальние дачи – это относительно новое явление на рынке загородной недвижимости. Формат зародился несколько лет тому назад, когда застройщики начали осваивать территории от 50 км от МКАД, отличающиеся прекрасной природой и относительно недорогой землей. От садоводческих кооперативов советского розлива дачи нового образца разительно отличаются.
Понятие «дальние дачи» предполагает принципиально иной уровень комфорта. Это современные дома, городские инженерные коммуникации, просторные участки земли, живописные пейзажи. Так что тем, кто мечтает купить дом в лесу или дом у озера, стоит изучить поселки с дальними дачами. Они, как правило, находятся возле больших лесов, заповедников, рек, озер, можно сказать, - в курортных местах. Важное условие – хорошая, здоровая экология, а чем дальше от Москвы, тем воздух чище. Иногда дальние дачи строят даже в граничащих с Подмосковьем областях – Калужской, Тверской, Владимирской, Тульской.
Поселки с дальними дачами – разные по ценовому уровню: от элитных до экономкласса. Но в среднем купить дачу можно за 2-3 млн. рублей. Лучшие и наиболее дорогие участки в дачном комплексе - со взрослыми деревьями или примыкающие к лесу, на берегу реки, озера.
Дачные поселки бывают с обязательным подрядом, когда дома строятся по проекту и силами застройщика по единой архитектурной концепции. Предлагают купить и готовые дома. Часто встречаются варианты без подряда, то есть будущий хозяин сам находит строительную бригаду. Но его могут попросить соблюдать общий стиль – возводить дом из определенных материалов, не выше, чем у других хозяев, с таким же цветом крыши, как у них.
В чем преимущества таких поселков? Дальняя дача предназначена для полноценного летнего отдыха всей семьей – с детьми, родителями и прочими домочадцами. Поскольку дома строятся по новым, продвинутым технологиям, в них можно проводить и зимние каникулы, и даже жить круглый год, если это кому-то нравится. На природе вдали от суеты мегаполиса, но в цивилизованных условиях можно расслабляться, набираться сил. Для занятий спортом в современных поселках устраивают катки, велосипедные дорожки, площадки для игр, пляжи, причалы. Застройщики стараются выбрать место, куда можно было бы легко добраться – недалеко от ведущих магистралей и железнодорожных станций. При этом определяющим становится не расстояние от МКАД, а время, потраченное на дорогу. На нашем сайте вы сможете познакомиться с лучшими предложениями дальних дач, которые мы для вас отобрали.
Поселок «Приозерный» - дача на берегу реки Вели
На северо-востоке Подмосковья, в Сергиево-Посадском районе, недалеко от деревни Селиваново, в 80 км от МКАД расположился дачный поселок экономкласса «Приозерный». Реализует участки без подряда компания «Своя земля». Рядом протекает река Веля, образующая русловый пруд. Площадь поселка – 60 га, всего здесь 532 участка.
Здесь можно купить небольшой надел – от 7 соток. Средняя цена сотки - 19 500руб. Дачники могут строить дома на свой вкус – никаких ограничений нет. Коммуникации: газ и водоснабжение без подвода на участок, электричество. Стоимость коммуникаций: 276 000 рублей, деньги можно внести в рассрочку. Предусмотрено строительство внутрипоселковых проездов, забор по периметру и въездные ворот на запасном въезде. Поселок охраняется.
Доехать до «Приозерного» на автомобиле из Москвы можно по Ярославскому шоссе и Московскому Большому Кольцу (А-108). Из города Дмитрова – по Дмитровскому шоссе и А-108. Электричкой – от Ярославского вокзала до Сергиева Посада, а затем рейсовым автобусом № 21 или маршруткой до деревни Антоново. Подробнее о проекте Приозерный.
Поселок «Ближний Берег» - дача на Рузском водохранилище
Поселок «Ближний Берег» расположился на Рузском водохранилище, буквально в 500 метрах от воды, рядом с селом Осташевское. Застройщик – компания МастерСтрой девелопмент позиционирует его как дачное поселение «бизнес-класс по цене эконома». С трех сторон «Ближний Берег» окружен лесом.
Поселок разделен на 74 прямоугольных участка без подряда площадью от 12 до 18 соток. Часть наделов расположены у леса. Дачи обеспечиваются газом и электричеством. Стоимость сотки в среднем 45 000руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. Покупатели могут заказать себе дом, выбрав понравившийся проект из предложенных. Предусмотрены детские, спортивные площадки, гостевой паркинг. Территория поселка огорожена, круглосуточно охраняется.
В окрестностях - рыболовные базы, охотничьи угодья. Недалеко - Ново-Иерусалимский и Саввино-Сторожевский монастыри, несколько усадеб, Бородинское поле. К поселению проведены удобные подъездные пути, добираться до «Ближнего берега» на автомобиле нужно по Новорижскому шоссе. Подробнее о проекте Ближний берег.
ЖК «Дубна Ривер Клаб» - загородные прелести в черте города
Жилой комплекс «Дубна Ривер Клаб» от компании «Эстейт Девелопмент». - малоэтажный проект на берегу реки Дубна с собственным яхт-клубом. Комплекс включает квартиры, коттеджи, дуплексы и таунхаусы. Квартиры представлены в 3-этажных монолитно-кирпичных домах. Площадь 1-2-3-комнатных квартир от 37 до 106 кв. м, потолки 2,8 – 3 м.
Коттеджи классическом стиле с площадями от 185 до 250 кв.м. с участками от 9 до 12 соток предлагаются под финишную отделку. Инженерные сети разведены, смонтирована система отопления, котельная «под ключ». Стоимость дома -10 000 000- 13 000 000 руб.
Собственная инфраструктура состоит из кафе, мини-маркета, парковки, детских и спортивных площадок, пляжа. Неподалеку - детсады, школы, гимназии, поликлиники. До центра города – 5 минут езды. В 3 км от ЖК находится платформа Дубна, куда прибывают электрички от Савеловского вокзала, здесь же – и автостанция с автобусами от метро Савеловская. На автомобиле можно добраться по Дмитровскому шоссе, далее по трассе А-104. Подробнее о проекте Дубна Ривер Клаб.
Поселок «Бобровый остров» - собственная набережная на участке
Поселок «Бобровый остров» расположен в красивом природном месте в 93 км от Москвы на границе Московской и Тульской областей. Застройщик – компания «Тимбер Продукт». Поселок окружен лесами и речками Скнига и Татарка, которые действительно образуют остров.
В поселке предусмотрены зона отдыха, спортивная, детская площадки, пляж, гостевая автостоянка, магазин. Территория освещается и охраняется, проложены грунтово-щебеночные дороги, газ и электричество - на границе каждого участка. Водоснабжение и канализация – локальные. В продаже - участки с домами и без домов. Участки от 8 до 61 сотки, в среднем стоят 89 994руб. за сотку.
Средняя стоимость коттеджей 97-308 кв. м - 46 222 220 руб. Поселок наполовину заселен, выдержан в едином стиле, коттеджи - из оцилиндрованного бревна, у многих жителей есть свои набережные. Недалеко река Ока, Приокско-Террасный заповедник. В 400 метрах– Симферопольское шоссе. Можно добраться поездом: от Курского вокзала до станции Тарусская, оттуда любым транспортом до деревни Азаровка
Покупателю, который желает купить дачу, надо проверить, можно ли на земле, которую вам предлагают, построить загородный дом. Необходимо изучить обязательства застройщика по прокладке коммуникаций – они должны быть зафиксированы в договоре, а лучше покупать участки с готовыми коммуникациями. Кроме того, нужно посмотреть на состояние дорог, окружающую инфраструктуру.
На сайте MetrInfo.Ru вы можете также выбрать другие объекты рынка загородной недвижимости.