Дальние дачи – это относительно новое явление на рынке загородной недвижимости. Формат зародился несколько лет тому назад, когда застройщики начали осваивать территории от 50 км от МКАД с относительно недорогой землей. От садоводческих кооперативов советского разлива дачи нового образца разительно отличаются.
Понятие «дальние дачи» предполагает принципиально иной уровень комфорта. Это современные дома, городские инженерные коммуникации, просторные участки земли. Они, как правило, находятся возле больших лесов, заповедников, рек, озер, можно сказать, - в курортных местах. Важное условие – хорошая, здоровая экология, а чем дальше от Москвы, тем воздух чище. Иногда дальние дачи строят даже в граничащих с Подмосковьем областях – Калужской, Тверской, Владимирской, Тульской.
Поселки с дальними дачами – разные по ценовому уровню: от элитных до экономкласса. Но в среднем купить дачу можно за 2-3 млн. рублей. Лучшие и наиболее дорогие участки в дачном комплексе - со взрослыми деревьями или примыкающие к лесу, на берегу реки, озера.
Дачные поселки бывают с обязательным подрядом, когда дома строятся по проекту и силами застройщика по единой архитектурной концепции. Предлагают купить и готовые дома. Часто встречаются варианты без подряда, то есть будущий хозяин сам находит строительную бригаду. Но его могут попросить соблюдать общий стиль – возводить дом из определенных материалов, не выше, чем у других хозяев, с таким же цветом крыши, как у них.
Дальняя дача предназначена для полноценного летнего отдыха всей семьей – с детьми, родителями и прочими домочадцами. Поскольку дома строятся по новым технологиям, в них можно проводить и зимние каникулы. Для занятий спортом в современных поселках устраивают катки, велосипедные дорожки, площадки для игр, пляжи, причалы. Застройщики стараются выбрать место, куда можно было бы легко добраться – недалеко от ведущих магистралей и железнодорожных станций. При этом определяющим становится не расстояние от МКАД, а время, потраченное на дорогу.
Поселок "Высоты-2"
Поселок «Высоты-2» находится на юго-западном направлении Московской области, в 103 км от МКАД по Киевскому шоссе. Это вторая очередь проекта «Высоты». Въезд в поселок – через КПП с электрическим шлагбаумом и пропускной системой. Территория огорожена и охраняется. Инфраструктура включает дороги внутри поселка, парковки, детский городок, спортивную площадку, прогулочные зоны и места для отдыха и пикника.
Предусмотрены все необходимые коммуникации: электричество, газ, водопровод будет работать Wi-Fi. Участки - с площадями 7 - 20 сот.
КП «Высоты-2» расположился в окружении леса. Поблизости - озеро и река Лужа. На своей машине до поселка лучше добираться по Киевскому шоссе. Дорога от МКАД займет около полутора часов. У поселка асфальтовый подъезд. В трех километрах – город Малоярославец, где есть ж/д станция Киевской железной дороги. Подробнее о проекте Поселок «Высоты-2».
Поселок "Акация"
Поселок с участками без подряда «Акация» находится на севере Подмосковья в Дмитровском районе. Поселок расположился в 55 км от МКАД и 10 км от ЦКАД. Рядом лес и река Яхрома. Территория «Акации» с системой внутренних проездов будет огорожена, благоустроена. На въезде - асфальтовая дорога и КПП с видеонаблюдением, для гостей – парковка. Для жителей устроят зону отдыха, спортплощадку, детский городок.
Представлены участки с площадями от 6 до 12 соток. Будущие дома подключат к электроснабжению по государственной программе (15 кВт), газификация – автономная (баллоны). Заработает интернет.
Недалеко город Яхрома с горнолыжными курортами, канал имени Москвы, Яхромское водохранилище. А в 15 минутах езды город Дмитров. Добираться на машине - по Дмитровскому или Ярославскому шоссе. Подробнее о проекте Поселок «Акация».
Обязательно надо проверить, можно ли на земле, которая предлагается, построить загородный дом. Необходимо изучить обязательства застройщика по прокладке коммуникаций – они должны быть зафиксированы в договоре, а лучше покупать участки с готовыми коммуникациями. Кроме того, нужно посмотреть на состояние дорог, окружающую инфраструктуру.
На сайте MetrInfo.Ru вы можете также познакомиться с другими сегментами рынка загородной недвижимости.