Статьи о новостройках Москвы и Подмосковья

Квартиры и новостройки в Люберцах и Люберецком районе Богатый выбор для покупателей жилья. На первичном рынке преобладают монолиты. До новых станций метро можно дойти пешком Если не обращать внимания на административное деление, то Люберцы можно считать одним из «замкадных» московских районов. Метро до него уже дотянулось, и горожанам доступны сразу шесть станций подземки – Некрасовка, Лухмановская, Улица Дмитриевского, Котельники, Жулебино и Лермонтовский проспект. Поэтому неудивительно, что здесь строится много жилья, покупатели могут приобрести квартиры без посредников в Люберцах и его окрестностях. Квартиры и новостройки на Филях, Славянском бульваре и Пионерской Приятное окружение: парки и Москва-река. Качественная инфраструктура прилагается Филевский парк – комфортный зеленый район в столице, здесь находится парк Фили, протекает Москва-река. Он недалеко от крупных магистралей - Кутузовского проспекта и ТТК. Жителям доступны станции метро - Багратионовская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха и станция МЦК Шелепиха. Квартиры без посредников на Филях продаются в новых домах - они строятся и в самом районе Филевский парк, и рядом с ним. Квартиры и новостройки в Дзержинском Плюсы: близко от Москвы, есть работа, недалеко станция метро. Все новые дома – для любителей повышенного комфорта. Дзержинский находится всего в двух километрах от МКАД. Еще одно достоинство – он имеет статус наукограда, здесь занимаются «оборонкой». Другой прекрасный момент – связь с историей, тут находится знаменитый Николо-Угрешский монастырь, основанный самим Дмитрием Донским. Однако сегодня квартиры без посредников в Дзержинском приобрести затруднительно - здесь строят немного, так что стоит обратить внимание на соседние районы, где нового жилья больше. Квартиры и новостройки в Донском районе на Шаболовке Территория бизнес-класса. Недвижимость практически в центре, но по более низким ценам. Для прогулок - скверы и набережные Москвы-реки Донской район - это историческое место, близкое к центру, со сложившейся инфраструктурой и разнообразной интересной застройкой. Имеется «своя» станция метро – Шаболовская плюс станции МЦК. Неудивительно, что район давно облюбован застройщиками, а стоимость новостроек в Донском привлекает покупателей жилья бизнес-класса. В этом обзоре мы познакомимся актуальными предложениями жилых комплексов в Донском районе и поблизости от него. Квартиры и новостройки в Солнечногорске и Солнечногорском районе Жизнь на курорте за умеренные деньги. Леса, озера, реки и новая трасса «Моcква-Санкт-Петербург». Квартиры без посредников в Солнечногорске и поблизости от него Солнечногорск и Солнечногорский район постепенно застраиваются. Места эти привлекательные, - здесь много исторических достопримечательностей, очень хорошая экология, природные красоты. Сам Солнечногорск от Москвы далековат, - 45 км. это не штука. Но в Солнечногорском районе можно найти новостройки и в 17, и даже в 12 км. от МКАД. Данный обзор посвящен новостройкам Солнечногорска и Солнечногорского района, а также жилым комплексам, которые строятся на близлежащих территориях. Квартиры и новостройки в районах Ярославский и Лосиноостровский Зеленое окружение. Квартиры, апартаменты и таунхаусы в городской черте Районы Ярославский и Лосиноостровский с общей границей по Ярославской железной дороге находятся на северо-востоке Москвы. Это зеленые, удаленные от центра «спальники»: от Подмосковья их отделяет только МКАД. Квартиры без посредников в Ярославском и Лосиноостровском продаются в новостройках, возведенных точечно - здесь нет площадок для крупных проектов. Среди них есть интересные, неформатные предложения. Имеет смысл приглядеться и к строящимся домам на соседних территориях. Квартиры и новостройки в Пушкино и Пушкинском районе Преобладают масштабные проекты, много готового жилья. Виды на реку и лес, отличная инфраструктура Пушкино располагается в живописной местности Подмосковья в 19 км от МКАД. Его окружают густые леса, есть выход к Учинскому водохранилищу, а в самом городе течет река Серебрянка. В Пушкино много хороших школ, детских садов, поликлиник. Город соединяет с Москвой реконструированное Ярославское шоссе и Ярославская железная дорога. Эти преимущества уже оценили застройщики, которые реализуют квартиры без посредников в Пушкино, в Пушкинском районе и соседних населенных пунктах. Квартиры и новостройки на Войковской Диапазон - от шикарных пентхаусов до скромных малогабариток. Парки, пруды и Химкинское водохранилище Войковский и Коптево находятся на севере Москвы, в срединной ее части – между МКАД и Третьим транспортным кольцом. Активная застройка началась здесь еще в тридцатые-сороковые, так что территории эти давно сложившиеся. Но новое строительство, конечно, пришло и сюда, квартиры без посредников на Войковской можно купить у застройщиков, есть что выбрать и среди новостроек поблизости, в окружающих районах. Квартиры по субсидии от застройщика в Подмосковье и Новой Москве. Обзор новостроек, где можно купить жилье на льготных условиях. Разделите сумму покупки с государством! В текущих кризисных условиях, когда доходы сокращаются, накопить деньги на жилье становится все труднее и труднее, даже первоначальный взнос на ипотечный кредит собрать непросто, да и взваливать на себя огромный долг очень рискованно. Но у некоторых граждан проблема с решением квартирного вопроса все-таки не так безнадежна благодаря субсидиям на приобретение жилой недвижимости. Полагаются они, конечно, не всем, и получить их не просто, но вполне реально. Квартиры и новостройки в Левобережном и Ховрино, у метро Речной вокзал Левобережный и Ховрино: парки и «большая» вода притягивают покупателей. «Вторичка» по приемлемым ценам Север Москвы у многих горожан ассоциируется с «большой» водой – близостью Химкинского водохранилища, канала им. Москвы и зелеными парками. Так что желающие поселиться на природе, но при этом – в Москве, могут обратить внимание на здешние новостройки. Квартиры без посредников в Левобережном и Ховрино, недалеко от станций метро Ховрино, Беломорская и Речной вокзал, продаются в жилых комплексах бизнес-класса. По соседству с этими районами тоже строятся дома нового поколения. Квартиры и новостройки в Измайлово и Гольяново, у метро Щелковская и Первомайская Квартиры без посредников в Измайлово немногочисленны, зато хорошего качества. На вторичке – богатый ассортимент Наш обзор посвящен четырем районам на востоке Москвы: это Измайлово, Северное Измайлово, Восточное Измайлово и Гольяново. Помимо Первомайской и Щелковской их обслуживают станции метро Измайловская, Партизанская, станция МЦК Измайлово. Восточные территории – места парадоксальные: воплощают «блеск и нищету», этим и привлекают. Нового жилья возводится здесь немного, но стоящие внимания объекты есть поблизости. Вторичка разнообразна, а жители – настоящие патриоты своей малой родины, - уезжать не хотят. Квартиры и новостройки на Серпуховской, Октябрьской и Павелецкой Замоскворечье: новые дома рядом с исторической застройкой. Покупателям нравятся набережные, школы и офис рядом Замоскворечье – район, который может похвалиться близостью к Кремлю, доступностью прелестей центра, несколькими станциями метро. Хороши и виды на город, которыми можно любоваться из окна, если не пожалеть денег, обратиться к риелторам или купить квартиру в новостройке от застройщика в Замоскворечье. Не все интересные комплексы вписываются в административные границы района, некоторые находятся на других московских территориях, но рядом. Апартаменты и квартиры у метро Беговая и Полежаевская Девелоперы предлагают комфортное жилье. Квартиры и новостройки в Хорошевском районе: продвинутые технологии, «умные дома», новый стиль жизни. Хорошевский район находится на северо-западе Москвы и практически примыкает с внешней стороны к Третьему Транспортному кольцу. Иными словами – соседствует с Центром столицы. Хорошевский – не самый дорогой, но и совсем недешевый. Не зря девелоперы облюбовали его для строительства апарт-комплексов в надежде на то, что апартаменты расхватает «креативный» класс. Квартиры без посредников у метро Беговая, Полежаевская, Хорошевская, ЦСКА продаются в жилых комплексах бизнес-класса, которые здесь возводятся довольно бодро. С точки зрения нового строительства весьма любопытны и окрестности района. Квартиры и новостройки у метро Улица 1905 года, Краснопресненская и Баррикадная Клубные особняки, жилые небоскребы, «сталинки» и «панельки». Выбираем квартиры на Пресне Название Пресненский район ассоциируется с рабочими кварталами, революционным движением и промзонами. Но Пресненский район охватывает не только Красную Пресню. Обслуживают его помимо упомянутых еще четыре станции метро - Деловой центр, Выставочная, Международная и Шелепиха. Простираясь от ТТК почти до Кремля, он забирает кусок исторического города, где строится дорогое жилье. В данной статье - обзор новостроек, где можно купить квартиры без посредников на Улице 1905 года, в Пресненском районе и поблизости от него. Квартиры и новостройки в Серпухове и Серпуховском районе Уникальная заповедная природа, туристический центр. Выбор жилых комплексов с инфраструктурой Серпухов - старинный русский город, туристический центр с уникальными памятниками истории и архитектуры - Серпуховский кремль, Городище «Серпуховское», Троицкий собор. Другое преимущество - природное окружение: Приокско-Террасный заповедник, карьер Заборье, реки Ока, Чавра, Речма, сам Серпухов стоит на реке Нара. Такие характеристики привлекают строительные компании, так что желающие могут приобрести квартиры без посредников в Серпухове, Серпуховском районе и на сопредельных территориях Подмосковья. Квартиры и новостройки на Таганской и Курской От исторических домов до суперсовременных жилых комплексов. До Кремля рукой подать! Станции метро - Марксистская, Таганская, Чкаловская Несмотря на то, что Таганский район входит в состав Центрального округа, он не очень-то популярен у состоятельной публики. Но это и хорошо для тех, кто хочет купить квартиры без посредников на Таганской и Курской – здесь цены ниже, чем где-нибудь на Тверской. В то же время, Таганский не хуже других – здесь много исторических достопримечательностей, театров, музеев. В этом обзоре мы отметим не только самые интересные жилые комплексы Таганского района, но и поблизости от него. Военная ипотека: часть II. Обзор новостроек - «Старая» Москва, Новая Москва и Подмосковье. Жилые комплексы «Загорье», «Прима-Парк», «Ромашково», «Алексеевская роща». Цены от 2,2 млн рублей за квартиру Военная ипотека – специальная программа для военнослужащих, которая позволяет приобрести жилье с минимальными затратами собственных средств. О том, как это сделать и на каких условиях можно получить кредит, мы уже рассказали в первой части этой статьи. В пример приводились проекты от одного из лидеров «военной ипотеки» - компании «Мортон». Сегодня мы рассмотрим новостройки других компаний, которые участвуют в программе. Квартиры и новостройки на Октябрьском поле Хорошево-Мневники: только ввысь. Многофукциональные небоскребы. Модно, стильно и современно Район Хорошево-Мневики на северо-западе Москвы – один из самых застраиваемых районов. Интерес к нему объясняется небольшой удаленностью от центра города, хорошей транспортной доступностью, благоприятным природным окружением. Соответственно, квартиры без посредников на Октябрьском поле продаются в жилых комплексах бизнес-класса. Здесь строят модно, стильно и современно, достойные внимания предложения есть и близлежащих районах. Квартиры и новостройки в Подольске и Подольском районе До города нетрудно добраться, есть школы, детские сады, спортивные центры. Большой выбор бюджетного жилья Подольск отличается приличной транспортной доступностью, которая заметно улучшилась после реконструкции Варшавского шоссе. Из Москвы можно добираться автобусами и маршрутками, а также электричками второго диаметра, - который проходит через Курский вокзал от Нахабино. Город хоть и промышленный, но зеленый, да и инфраструктура Подольска развита. Продажа новостроек в Подольске, окружающем районе и по соседству идет по приемлемым ценам, доля бюджетного жилья здесь значительна. Программа «Жилье для российской семьи»: цена квадратного метра – не дороже 35 тысяч рублей. Плюс ипотека по льготным ставкам. Подмосковье присоединяется. Как стать участником? Во время финансовой нестабильности, когда реальные доходы населения снижаются, жилищные проблемы становятся еще более острыми. В связи с этим все меньше становится семей, которые могут приобретать квартиры по рыночным ценам. И тут на помощь может прийти новая государственная программа «Жилье для российской семьи». Квартиры и новостройки у метро Университет Парки, лучшие школы и ВУЗы. Комплексы бизнес-класса, «сталинки» плюс еще станции метро: Ломоносовский проспект и Раменки Раменки – это особый район, ставший лицом послевоенной Москвы. Тон здесь задавал Московский государственный университет – в сталинских домах, которые возводились в пятидесятые годы, квартиры получали преподаватели МГУ, ученые, журналисты. Квартиры без посредников у метро Университет в новых жилых комплексах довольно дорогие, жилье соответствующего уровня строится и в соседних районах. Военная ипотека: льготные проценты - от 9,5%, материальная помощь от государства, небольшие доплаты. Большой выбор в лучших новостройках Подмосковья! Военная ипотека – продукт уже не новый, он стартовал в 2004 году, претерпел определенные изменения к лучшему и успешно работает до сих пор, невзирая на кризис. Для военнослужащих – это вполне реальный и самый выгодный способ обзавестись достойным жильем, ведь большую часть недвижимости оплачивает Министерство обороны, поэтому программа пользуется устойчивым спросом. С начала ее функционирования было заключено более 107 тыс. сделок на общую сумму 335 млрд руб., а на сегодня в ней участвует более 315 тыс. человек. Квартиры и новостройки на Фрунзенской и Спортивной Хамовники - самый престижный район. Лучшие виды, эксклюзивные проекты, на вторичке есть недорогие варианты Хамовники включают «золотую милю» – самый престижный столичный район размещения дорогих проектов. Соответственно, и обзор, который мы сегодня подготовили, в первую очередь посвящен новостройкам бизнес-, премиум- и элит- класса. Стоимость новостроек на Фрунзенской высокая - другого жилья здесь не строят. Но на вторичном рынке имеются более скромные варианты. Можно присмотреться к новостройкам соседних районов, где метр не такой дорогой. Ипотека с господдержкой: обзор жилых комплексов, где действует программа. Ставка – 11,9%, первый взнос – 20%. Москва и Подмосковье. Налетай! Для большинства покупателей единственная возможность приобрести свою квартиру – купить ее с помощью ипотечного кредита. Рост ставок по кредитам стал серьезной преградой для покупателей и грозил остановкой строительного процесса по всей стране. Чтобы выровнять ситуацию, государство решило субсидировать проценты по ипотеке для покупателей новостроек. Квартиры и новостройки на Варшавской и Нахимовском проспекте Жилые комплексы – от эконома до бизнеса. Привлекательная «вторичка». Семь станций метро! Битцевский лесопарк и река Котловка рядом Нагорный и Зюзино – два небольших района Москвы вдоль Варшавского шоссе. Зюзино - в более престижном Юго-Западном округе, а Нагорный – в Южном, но ближе к центру. Их объединяют общие границы и одна транспортная артерия, обслуживают станции метро Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская. В статье мы расскажем, какие квартиры без посредников на Варшавской предлагают застройщики, и что продается в прилегающих к ним районах. Скорость и качество строительства – что застройщики имеют в виду? Мешает ли одно другому, и как покупатель может проверить рекламные лозунги «Высокая скорость и отличное качество строительства» - тезисы, постоянно используемые в рекламе новых объектов недвижимости. На первый взгляд все с ними понятно: любому покупателю хочется, чтобы его будущий дом был возведен быстро и добротно. Но при ближайшем рассмотрении появляются дополнительные вопросы. Например, такие – а как эти параметры высчитываются? Какое строительство может быть признано качественным? Где граница, отделяющая «высокую» скорость работ от «низкой»? Со всеми этими проблемами мы и постарались разобраться. Квартиры и новостройки в Бутово Цены – ниже общемосковских, есть собственная ветка метро. Полноценные столичные районы. Леса и пруды Покупатели квартир за МКАД особое внимание уделяют транспортной доступности. В Бутово метро есть. Это станции легкой Бутовской линии: Лесопарковая, Улица Старокачаловская, Улица Скобелевская, Бульвар адмирала Ушакова, Улица Горчакова, Бунинская аллея и Бульвар Дмитрия Донского - станция Серпуховско-Тимирязевской линии. В данной статье мы рассмотрим не только новостройки, расположенные в московских районах Северном и Южном Бутово, но и те, что рядом, в том числе, - в Новой Москве. Как прописаться в апартаментах? Узнавайте статус здания: в гостиницах временно зарегистрируют, а в офисах – нет. Государство обещает помощь «Карьера», сделанная апартаментами на нашем рынке недвижимости, впечатляет. Еще лет пять назад они были диковинкой, а сейчас доля таких проектов в общем объеме новостроек Москвы уже превысила 30%. Теперь предпринимаются попытки ограничить их строительство из-за не очень понятного юридического статуса, часть построенного хотят перевести в жилой фонд, но все равно, как нам кажется, апартаментов на рынке будет еще очень много. Новостройки: 5 городов среднего Подмосковья, куда можно доехать без особых проблем Несколько видов транспорта, обновляемые трассы, легкое метро в перспективе На расстоянии 5-30 км от Москвы нет городов, вообще не имеющих проблем с транспортом. Пробки возможны на каждом шоссе, а в электричках по утрам толпа. Но есть трассы более загруженные и менее загруженные, где-то общественный транспорт работает хорошо, а где-то не очень. Оперируя этими критериями, можно выделить города с лучшей транспортной доступностью. Новостройки: покупатель решил продать строящуюся квартиру. Застройщик требует денег за перерегистрацию договора. Что говорит об этом закон? Все хорошо знают, что наиболее распространенным способом приобретения новостроек «на котловане» сегодня является договор долевого участия (ДДУ). Документ этот подлежит регистрации в Росреестре. А если человек, купивший еще не существующую квартиру, решит продать ее до получения свидетельства о собственности – ДДУ должен быть перерегистрирован на нового покупателя. Квартиры и новостройки в городе Раменское и Раменском районе Комфорт, благоустройство и качественное образование. Разноцветный город. Квартиры без посредников в Раменском в интересных проектах по невысоким ценам Раменское - один из самых приятных, удобных и благоустроенных городов Подмосковья. Он неоднократно становился призером и победителем различных конкурсов среди городов России и Подмосковья. Чистые широкие улицы, скверики, благоустроенные дворы, ухоженные «старые» дома, раскрашенные в радужные цвета, элегантные новостройки, - так выглядит Раменское сегодня. Новых жилых комплексов в городе много, он продолжает застраиваться, достойные внимания предложения появляются и в соседних районах и городах. Двухуровневые квартиры в Подмосковье: ищем варианты экономкласса. Предложения площадью от 50 кв. м, по цене от 3,6 млн рублей за объект. Где купить Покупателям жилья в Подмосковье стали доступны двухуровневые квартиры. Некогда эксклюзивное жилье сейчас представлено и в домах демократичного сегмента. Конечно, предложений пока немного, и все больше это многокомнатные квартиры с приличной площадью. Однако если постараться, можно найти и более скромные варианты. Главное – знать, где искать. Рыночный налог на недвижимость: сколько заплатят владельцы апартаментов и что делать тем, кто платить не может. Миллион рублей – это не шутка! С 2015 года в Москве вводится модернизированный налог на имущество физлиц, по которому апартаменты будут облагаться по повышенным по сравнению с жильем ставкам. Особенно не повезло владельцам апартаментов с торгово-офисным статусом – им придется ежегодно отдавать государству 2% от стоимости свой недвижимости, что на практике может означать сотни тысяч рублей в год. Купить квартиру на стадии строительства и быстро продать. Считаем налоги, которые нужно заплатить государству. Кто в выигрыше – физическое лицо или индивидуальный предприниматель? Считается общепринятым, что инвестирование в новостройки – дело очень выгодное. Не оспаривая сам этот тезис, мы задались простым вопросом: а что там с налогами? Известно ведь, что государство не пропускает ни одного мало-мальски прибыльного занятия своих подданных, со всего взимая свою долю. Суды с властями и застройщиками. Как подавать иск – в одиночку или всем миром, чтобы привлечь внимание СМИ и сократить затраты Конфликты между застройщиками и покупателями жилья, увы, регулярно случаются. Да и местные жители нередко протестуют против незаконных сносов и строек и судятся не только с компаниями, но и c чиновниками. В таких случаях интересы пострадавших сходятся, и встает вопрос, как обращаться в суд: каждому в отдельности или всем вместе? Мы сегодня выясняем, можно ли подать в России коллективный иск, стоит ли действовать в суде сообща и в чем плюсы такого подхода. Новостройки: социальная инфраструктура. Как узнать, будут ли школы и садики платными? Цена вопроса Обеспечение новых жилых районов социальной инфраструктурой – это материя, важность которой, думается, не нуждается в пространных обоснованиях. Но объекты инфраструктуры бывают разными. Одни (к примеру, магазины) обещают сразу приносить доход, и застройщики с большой охотой возводят их. Другие (скажем, школы и детские садики) денежного потока обычно не создают, и властям часто приходится «уговаривать» девелоперов строить их. В подробностях этой животрепещущей для новоселов темы мы и постарались разобраться. Квартиры и новостройки в Мытищах и Мытищинском районе Плюсы: отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура, «большая вода». Хороший выбор жилья Мытищи - можно сказать, почти Москва. Он расположен на северо-восточном направлении и граничит с МКАД. До кремлевских башен – 20 км. Так что добраться отсюда до московского офиса можно быстрее, чем из некоторых спальных районов. Через Мытищи проходят все поезда Ярославского направления, в том числе - скоростные, налажено автобусное сообщение. Соответственно, здесь легко найти и купить квартиру в новостройке от застройщика – в Мытищах и окружающих его соседних городах строится очень много жилья. Выбор есть и на вторичном рынке. Квартиры и новостройки в Коммунарке Инвестиции в будущее: покупаем столичную жизнь за почти подмосковную цену. Перспективы - школы и поликлиники, транспортная модернизация. Открылись новые станции метро: Филатов Луг, Прокшино, Ольховая, Коммунарка Воскресенское, Сосенское, Мосрентген – крупные муниципальные образования (поселения) на территории Новой Москвы. В их составе – поселки и деревни, во многих строится новое жилье, но Коммунарка, пожалуй, – самый популярный топоним у покупателей. Это действительно один из наиболее активно застраиваемых поселков в Новой Москве, где за приемлемые деньги вполне реально купить квартиру без посредников. В Коммунарке, безусловно, есть привлекательные варианты, но много сегодня строится и по соседству с ней – есть смысл поинтересоваться. После продления Сокольнической ветки метро и открытия станций Филатов Луг, Прокшино, Ольховая, Коммунарка, добираться сюда стало намного быстрее и удобнее. Квартиры и новостройки в Балашихе и Балашихинском районе Транспортный вопрос решается в пользу покупателя. Отличная инфраструктура. Новые квартиры без посредников в Балашихе: цены в три раза ниже московских Балашиха с населением 200 тысяч человек - самый крупный город Московской области, который находится всего в 6 км от МКАД, а некоторые его районы примыкают к Кольцу. Главное преимущество Балашихи - приличное транспортное сообщение с Москвой, сюда ведут четыре шоссе и хорошо развит общественный транспорт. Неудивительно, что Балашиху и ее ближайшие окрестности давно уже облюбовали застройщики. Квартиры и новостройки в Чертаново Цены ниже, чем по Москве. Типовая вторичка и новые комфортные комплексы у метро. Квартиры без посредников в Чертаново покупайте у застройщиков Чертаново – это три района на юге Москвы – Центральное, Северное и Южное. Здесь находятся шесть станций метро - Чертановская, Южная, Пражская, Улица академика Янгеля, Аннино, Лесопарковая. Хорошие транспортные связи с центром, сложившаяся инфраструктура привлекают застройщиков, а покупатели могут выбрать относительно недорогое жилье в приятном месте под названием Чертаново и рядом с ним. Квартиры и новостройки в Одинцово и Одинцовском районе Монолит преобладает. Жилые комплексы строятся вместе со школами, детскими садами и поликлиниками Одинцово – один из привлекательнейших городов из ближайшего окружения Москвы. Он расположен близко к столице – всего в 5 км от МКАД, в прекрасном природном окружении, он очень удобен для жизни. И в какой-то степени Одинцово повторяет судьбу Москвы – в самом городе строятся более дорогие проекты, а экономичные переезжают в район. Покупателей, возможно, заинтересуют новостройки не только в Одинцово и Одинцовском районе, но и в непосредственной близости от них. Новостройки Москвы: дома на набережных. Доступно не только олигархам: есть квартиры и за 6,8 млн рублей. Разные районы, все классы жилья Набережные – традиционно престижные территории столицы. Жилье, построенное на берегах реки Москвы, всегда стоило дороже. Девелоперы, осваивающие промзоны в прибрежной зоне, поставляют на рынок новые жилые комплексы с видовыми квартирами и объектами инфраструктуры. Вдоль главной водной артерии города еще осталось много мест для жилого строительства. Недвижимость по рангам: эконом, комфорт, бизнес, премиум, элит. Зачем продавцы подменяют понятия и может ли комплекс для миллионеров строиться за МКАД с видом на железную дорогу Существуют общепринятые критерии деления жилья на классы. Насколько они актуальны, для кого важны и как отличить эконом от комфорта и бизнес от элиткласса? Несколько параметров помогут наиболее точно определить класс жилья: локация, уровень безопасности, материалы и технологии строительства, площади квартир. Суды с нерадивым застройщиком. Разбираем типичные ситуации, оцениваем шансы на победу. Как часто получается забрать миллион? Если застройщик не выполняет свои обязательства, встает вопрос об обращении в суд. Ранее наш журнал рассказывал, на что можно рассчитывать при нарушении сроков строительства и сдачи объекта при низком качестве квартиры или при затягивании сроков оформления жилья в собственность. А сегодня мы разберемся, насколько реально получить причитающиеся компенсации и всегда ли стоит судиться. Компенсация от застройщика: что требовать, если обнаружились недоделки или квартиру не оформляют в собственность. Эксперты советуют не поддаваться эмоциям и изучать законы Покупка жилья в новостройке далеко не всегда проходит гладко, и виной тому часто бывает нарушение обязательств со стороны застройщика. Но если обязательства нарушаются, можно расторгнуть сделку или требовать компенсацию. В прошлый раз мы рассказывали, что можно получить с проблемного застройщика при затягивании сроков строительства и сдачи объекта, а сегодня речь пойдет о том, на что можно рассчитывать, если качество квартиры оставляет желать лучшего и если застройщик затягивает выдачу свидетельства о собственности. Квартира в новостройке: ипотека VS рассрочка от застройщика. Что сегодня выгоднее и удобнее? Банковская ипотека или программа рассрочки от застройщика? Дилемма эта, мягко говоря, не новая – но вечно популярная. Сегодня мы решили снова обратиться к данной теме – с учетом новых реалий, вызванных ростом курсов доллара и евро, проблемами банков с иностранными кредитами и прочими «прелестями» текущей политическо-экономической ситуации. Что же в конечном счете выгоднее потребителям? Новостройки Москвы: нам обещают 40 новых станций метро. Рядом с каждой строят жилые дома. Изучаем зону до МКАД: станции, жилые комплексы, цены В 2011 году в столице была запущена масштабная программа развития метрополитена, в рамках которой до 2020 года запланировано построить 78 новых станций. 40 из них должны открыться до конца 2017 года, что приблизит к метро более 1,5 млн. человек. В связи с этим мы и решили выяснить, где стоит покупать жилье, чтобы попасть в число этих счастливчиков, какие новостройки строят близ новых станций метрополитена, что там предлагают и по каким ценам? Застройщик нарушает сроки. Стоит ли добиваться компенсаций, на какие суммы рассчитывать, и почему суды так часто их занижают При покупке квартир в новостройках проблемы с застройщиками, к сожалению, все еще не редки, даже несмотря на широкое применение закона №214 об участии в долевом строительстве. Сроки строительства могут затягиваться, так же как и передача жилья в собственность, а качество квартир часто оставляет желать лучшего. Что в таких случаях делать покупателям новостроек? И что можно получить от проблемного застройщика? Новостройки: отвечаем на вопросы покупателей. Как оштрафовать застройщика за рекламную неправду, кто согласует перепланировку, если дом еще не сдан, и почему за переоформление права собственности берут так много денег Проблемы, с которыми сталкивается покупатель квартиры в новостройке, сложны и разнообразны. Справедливость этого тезиса мы подтвердили для себя в очередной раз: когда готовили новую подборку вопросов от реальных людей, взятых из форумов в интернете и присланных в редакцию писем. Вроде бы рассматривали ситуации со строительством под столькими разными углами – а жизнь снова подбрасывает неожиданные ракурсы. Арендодатель перекладывает на плечи арендатора РЕМОНТ. Чем это чревато для обеих сторон? Инвестирование в недвижимость, к которому призывают различные умные люди, в том числе и авторы нашего журнала, – дело, спору нет, хорошее и выгодное. Только долгое. За те несколько лет, пока квартира находится у нас на руках, она постоянно тянет деньги – квартплата, коммунальные платежи, налоги. Решение, в принципе, известно – сдавать в аренду. Однако тут есть своя проблема: объект в новостройке чаще всего продается в состоянии «голого бетона», то есть совершенно нежилом. А делать ремонт – это еще несколько сотен тысяч рублей.