Статьи о новостройках Москвы и Подмосковья

Старт на рынке недвижимости Москвы – комната. Цены – от 1,3 млн рублей. Есть способы превратить ее в отдельную квартиру. Перспективы для инвестиций, столичная прописка, хорошие районы Не хватает денег на отдельную квартиру, но жить хочется непременно в Москве? Есть вариант: купить комнату. Эта недвижимость, хоть и небольшая и не такая комфортабельная, но все-таки своя, что прежде всего и привлекает потенциальных покупателей. Квартира и развод - как делить? Ситуации: недвижимость подарили; деньги на покупку заработаны до брака, купили новостройку «на котловане». Чем поможет брачный договор Ситуация, к сожалению, распространеннейшая: люди, состоящие в браке, приобретают квартиру. А потом разводятся и начинают ее делить. Тут-то и выясняются многие моменты, о которых наши герои в момент покупки (тогда, напомним, они были убеждены, что у них l'amour pour toujours) и не задумывались, – например, чья персонально это недвижимость. Покупка квартиры в новостройке: взаимозачет плюс ипотека. Фиксируем цену и переезжаем в бОльшую жилплощадь. Нюансы, которые нужно четко представлять заранее Способ приобретения нового жилья, о котором мы собираемся рассказать в статье, предназначен для тех, кто планирует улучшить жилищные условия с помощью продажи «старой» квартиры. Но в этом случае нужны деньги на доплату. Сегодня многие столичные застройщики, риелторы и банки предлагают для таких клиентов специальную услугу: взаимозачет плюс ипотека. Рынок квартир Москвы и Подмосковья. Что пророчат ценам эксперты в 2013 году Накануне Нового года всегда интересно заглянуть в будущее и поговорить о том, как может повести себя рынок недвижимости столичного региона, что произойдет с ценами. Наиболее популярны у покупателей подмосковные новостройки и московская вторичка. На них мы и сконцентрируем основное внимание. Новостройки Подмосковья: в городах по Минскому и Можайскому шоссе – в Одинцово, Трехгорке, Немчиновке. Транспортная доступность: две автодороги и электричка. В разгаре реконструкция, в перспективе - дублеры Мы продолжаем серию обзоров новостроек в городах, расположенных по подмосковным трассам. В прошлый раз мы говорили о киевском направлении, теперь перейдем немного «по часовой стрелке». Там расположены уходящие строго на запад Минское и Можайское шоссе. Направление считается престижным, перспективным и экологически чистым. Итоги 2012 года: первичный рынок Подмосковья и вторичный Москвы. Общие тенденции и цены. Конкретные достижения компаний До наступления нового 2013 года остались считанные дни, самое время подводить итоги. Рынок недвижимости столичного региона живет яркой жизнью, богатой событиями, и экспертам есть о чем рассказать и выделить самые интересные и значимые. Больше всего сделок рядовые покупатели совершают на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы и первичном рынке Подмосковья, и 2012 год не стал исключением. Новостройки Москвы и Подмосковья: города киевского направления - Московский, Апрелевка, Наро-Фоминск. Транспортная доступность: лучшая трасса без светофоров, железнодорожные станции есть, но не у всех, ждем метро Хорошо известно, какую важную роль при выборе покупателем недвижимости играет транспортная доступность. Особенно это касается квартир в подмосковных городах: сам формат подобных объектов предполагает, что бОльшая часть жителей будут ежедневно ездить на работу в столицу. Вполне возможно, что новый жилой комплекс окажется замечательным, но невозможность быстро и без проблем доехать до работы убьет продажи. Новостройки Подмосковья далее 50 км: почувствуйте разницу в ценах. Плюсы «дальней зоны»: хорошая экология, стоимость квадратного метра – 30-50 тысяч рублей. Покупателям здесь рады Волна нового строительства, начавшаяся от столицы, расходится все дальше и дальше. В последние годы она докатилась до самых отдаленных уголков Московской области – там возводятся дома по новым современным проектам, и застройщики, в общем, не отрицают, что рады бы видеть среди покупателей людей с «московскими» деньгами. Акции при покупке: новостройки Москвы и Подмосковья. Под Новый год цены снижаются. Экономьте миллионы, требуйте больше площади за меньшие деньги! А в подарок – машино-место и дизайнерскую итальянскую ванну Как только на улицах Москвы появляются первые новогодние елки и украшения – в столице стартует сезон распродаж. Купить по выгодной праздничной цене можно не только шубку, сапоги или другую обновку, но и новую квартиру. Многие компании в преддверии любимого праздника проводят акции, а покупатели могут получить скидку, выгодную рассрочку или подарок. Новостройки ближнего Подмосковья: до 15 км от МКАД. Обзор жилых комплексов в Балашихе, Химках, Реутове, Красногорске, Мытищах, Люберцах. Цены от 2,2 млн за квартиру Подмосковье само по себе неоднородно. Дальние края области, находящиеся на удалении 100 и более км, фактически ничем не отличаются от сопредельных регионов. А вот города и поселки на расстоянии не более 15 км от МКАД – совсем другое дело. Проекты новых зданий, качество строительства, обеспеченность свежеиспеченных районов транспортом и инфраструктурой – все это оказывается там иной раз не хуже, чем в Москве. Новостройки с нежилыми помещениями для вещей. Кладовки на продажу и в аренду. В каких жилых комплексах есть такие предложения В каждой семье есть сезонные вещи, которыми она пользуется только летом или зимой, а потом их нужно где-то хранить. Например, лодки или сноуборды. Порой возникает необходимость освободить квартиру от мебели на время ремонта или переезда. Хорошо, если есть кладовка в нежилой части дома, которую можно купить или арендовать. Но такое предложение на рынке недвижимости столичного региона ограничено. Квартира на продажу: делать ремонт или нет. Продавцу – выгода, покупателю – доплата? Хитрая арифметика. Советы частному инвестору; выбор между новостройкой и вторичкой, расчет на целевую аудиторию Квартиры, продающиеся на рынке, бывают самые разные - в смысле их состояния. От объектов, полностью пригодных для жилья (новоселу остается только купить домашние тапочки), до новостроек в состоянии «голого бетона» и бывших «бомжатников» на вторичке. Понятно, что жилье с отделкой выглядит симпатичнее. Однако вроде бы следующий из этого вывод - что частному инвестору однозначно стоит сделать ремонт, чтобы увеличить рентабельность своего вложения денег, - при ближайшем рассмотрении оказывается вовсе не таким очевидным. Собственник квартиры и его близкие: любит – не любит. Ситуация: надоела семья – выгоню? Кого из родственников защитит закон, признают ли детей «бывшими» и кто останется с хозяином навсегда Ныне действующий в России Жилищный кодекс (ЖК) во многом отличается от своего предшественника - ЖК РСФСР. Одна из наиболее значительных новаций касается отношений собственника квартиры с членами его семьи. Почти восемь лет, прошедшие с момента вступления в силу современного ЖК (а произошло это 1 марта 2005 года) - как нам кажется, вполне достаточный срок для того, чтобы подвести некоторые итоги. Новостройки Подмосковья: рассматриваем зону до 15 км от МКАД. Ищем однокомнатные квартиры стоимостью до 3,5 млн рублей. Большой выбор в домах новых типовых серий и в монолитных Однокомнатные квартиры по цене до 3,5 млн рублей, пожалуй, более других востребованы на первичном рынке ближнего Подмосковья. Но покупателей в первую очередь интересуют дома готовые или почти построенные. Между тем большинство вариантов в базах предложений – объекты, строительство которых стартовало совсем недавно. Новостройки: квартиры с отделкой. Подмосковье опередило столицу. Потребители голосуют за экономию времени и нервов. Плюс 5-10% к цене и можно праздновать новоселье Квартиры с отделкой - уже не диковинка на рынке современных новостроек. Все чаще застройщики предлагают потребителям решать, какая квартира им больше подходит – готовая или полуфабрикат - и нужно ли переплачивать 5-10% за то, чтобы заезжать к себе домой сразу после ввода новостройки. Примерно 50% покупателей предпочитает купить уже готовое жилье – об этом говорят и опросы потенциальных клиентов, и аналитические данные компаний. Новостройки Подмосковья: квартиры для молодых семей. Портрет идеального жилья - цены на минимуме, хорошая транспортная доступность, рядом детский сад. География поиска: чем Раменское лучше Химок? Ряд застройщиков и риелторов, продвигая на рынке свои новостройки, активно используют тезис о том, что они идеально подходят для молодых семей. При некоторой условности (понятно, что хорошую квартиру по привлекательной цене захотят приобрести все – и молодые покупатели, и совсем немолодые) можно говорить о существовании определенного «целевого предложения». Новостройки Подмосковья: города за 30-60 км от МКАД. Раменское, Сергиев Посад, Бронницы, Электросталь. Новые проекты, современные квартиры, дома активно строятся. Цены в три раза ниже московских Справедливо замечено, «единственно лучшего» в природе не существует: каждому потребителю нужно что-то свое. Применительно к любимой нами недвижимости это означает, что один человек пожертвует многим, лишь бы жить поближе к центру города и кипящей в нем жизни. Другому же важнее, чтобы квартира оказалась попросторнее и воздух почище. Города, расположенные на серьезном (30-60 км) удалении от МКАД, больше подходят этой второй группе покупателей. Зарубежная недвижимость: Черногория. Адриатическое море и горные пейзажи. Рынок вырос за счет новостроек, любимый формат – апартаменты рядом с пляжем. Оптимальный бюджет - 70-100 тыс. евро Черногория – государство на Балканском полуострове, пользуется популярностью у покупателей зарубежной недвижимости, среди которых немало россиян. Удачное расположение в Западной Европе, уникальные природные характеристики – неоспоримое преимущество этой красивейшей страны. Черногория имеет выход к Адриатическому морю, также в стране есть относительно равнинная центральная часть, а на востоке располагаются горы. Поэтому есть возможность и в море поплавать, и на лыжах покататься. Новостройки «старой» Москвы: варианты по 100 тыс. руб. за «квадрат». Предложение ограничено, ожидается пополнение. География: Южное Бутово, Царицыно, Речной вокзал, Некрасовка Цены на московские новостройки, мягко говоря, «кусаются», поэтому потенциальные покупатели жилья очень часто останавливают свой выбор на ближайшем Подмосковье или «Новой Москве». Однако столица в своих старых границах по многим параметрам все же выглядит более привлекательной: даже в спальных районах инфраструктура, как правило, богаче, коммунальные службы работают четче, транспортная доступность хоть немного, но лучше (ведь до ближайшего метро ехать по пробкам не час, а полчаса). К тому же для многих актуален вопрос престижа, а все, что находится за МКАД, если только это не шикарный коттедж, в этом вопросе проигрывает. Зарубежная недвижимость: туры за покупками от застройщиков и риелторов. Преимущества: есть возможность все увидеть своими глазами, сэкономить на сделке и заодно отдохнуть Покупка недвижимости за границей сопряжена с определенными трудностями. Ведь чтобы выбрать подходящее жилье необходимо просмотреть много предложений. А самому покупателю сложно сориентироваться в море вариантов даже при условии, что он уже выбрал не только страну, но и отдельно взятый регион. Своеобразным ориентиром может стать так называемый ознакомительный (смотровой) тур. Новостройки Подмосковья: инвестиции в недвижимость. Ищем варианты за 3,5 млн рублей для перепродажи и аренды. Лучшее решение: однокомнатная квартира недалеко от железнодорожной станции Традиционное представление об инвестировании в новостройки – это купить новую квартиру «на котловане», дождаться ее сдачи, а затем продать по повысившейся цене. В целом схема правильная, работоспособная. Однако она не учитывает еще одну возможность получения дохода на рынке недвижимости – рентную. А что, если объединить их: купить квартиру, какое-то время посдавать (чтобы приносила пусть небольшой, но доход), а потом продать? Новостройки Москвы и Подмосковья: тренд на квартиры небольшого метража. Застройщики прислушались к потребителям: число однушек выросло, бюджет покупки сократился. Цены – от 1,6 млн рублей В проектах, которые в последнее время вышли на первичный рынок столичного региона, увеличилась доля однокомнатных квартир, да и сами квартиры независимо от количества комнат стали меньше. Это касается и домов экономкласса, и класса бизнес. Ситуация мало изменилась только на элитном рынке, так как просторные квартиры – это одна из характеристик, определяющих высокий класс престижной недвижимости. Обсуждаем проект «Загородный квартал». Эксперты назвали плюсы: просторное проживание, городская инфраструктура, изобилие вариантов, приемлемые цены. И минусы: транспортные проблемы Журнал MetrInfo.Ru продолжает публикацию статей, посвященных крупным проектам, реализуемым на территории Московской области. В этой статье мы расскажем о проекте «Загородный квартал». Мы остановимся на его особенностях, состоянии строительства и ценах на жилье. Также проект оценят привлеченные эксперты, которые назовут преимущества и обратят внимание на то, какие проблемы остались нерешенными. Аренда квартир в Подмосковье: осенние цены. Где искать однушку за 17 тысяч рублей. Самые удобные города: Реутов, Мытищи, Одинцово. Метро шагнуло за МКАД Московская область - один из самых востребованных регионов у арендаторов. С каждым годом растет число желающих обзавестись временным жильем в Подмосковье. Осень – пик активности на рынке аренды. Именно в такой сезон особенно проявляется география спроса, выделяются те города, где желающих снять жилье больше, а также преодолеваются новые ценовые рубежи. Квартира за 5 миллионов рублей в Москве и Подмосковье. От типовой «однушки» в пятиэтажке до 100-метровой «трешки». Можно подобрать добротный дом и новый таунхаус В большинстве обзоров рынка анализируется определенный тип недвижимости. «Вторичные квартиры в Москве», «коттеджи на Новорижском шоссе», «новостройки Восточного административного округа»… Подобного рода исследования полезны, но обладают одним недостатком: они сразу зауживают поле для возможного выбора. Мы решили пойти по принципиально иному пути – «от денег». Новостройки Подмосковья: эксперты обсуждают проект «Микрогород «В лесу». Плюсы: 5 км до Москвы, скоро откроется станция метро, квартиры с отделкой и паркингом по цене от 100 тыс. рублей за метр Современные строительные компании давно уже перешли на формат комплексной застройки. Крупные проекты, которые появляются в Подмосковье, отличает то, что строится не просто «голое жилье», а обязательно устраивается среда обитания будущих жителей. В идеале возводятся школы, детские садики, гаражи, магазины, спортивные центры, продумываются удобные выезды. Насколько это получается у застройщиков, мы и обсуждаем в нашей рубрике, посвященной масштабным жилым комплексам. Новостройки Подмосковья: двухкомнатные квартиры за 3 млн рублей до 30 км от МКАД. Недорогие предложения надо искать в городах востока и юго-востока, на начальном этапе строительства Новая двухкомнатная квартира не слишком далеко от Москвы за 3 миллиона рублей – звучит заманчиво. Найти столь привлекательные варианты возможно, только в этом случае покупателю придется ждать, когда дом достроят. Потому что по таким ценам квартиру можно купить лишь на ранней стадии строительства. Новостройки Подмосковья: средний и дальний северо-запад. Изучаем рынки Сходни, Дедовска, Истры, Солнечногорска и т.п. Чем дальше от Москвы – тем свободнее дороги, лучше экология и ниже цены на недвижимость Расплачиваться за низкие цены на недвижимость и отличную природу жителям приходится бОльшими затратами (и временными, и денежными) в ходе ежедневных поездок на работу в столицу. Так происходит везде, и северо-западные окрестности нашего города, конечно, не являются исключением. Студенческая недвижимость: два подхода к выбору. Экономим либо на дороге до института, либо на цене квартиры. «Вузовские» районы Москвы, доступные города Подмосковья, разные метражи и форматы. От 2 млн. рублей Квартира для повзрослевшего ребенка, ставшего студентом, конечно, роскошный подарок, который по карману далеко не всем родителям, но все-таки обеспечить свое чадо собственной жилплощадью стремятся многие. Поэтому наш журнал и решил выяснить, какие квартиры обычно покупают детям-студентам, предлагаются ли сегодня доступные по ценам проекты рядом с вузами и в каких районах оптимальнее всего приобретать жилье для молодых людей, обучающихся в институтах и университетах, а также, сколько денег нужно готовить для такой покупки. Ипотека: купить квартиру за 400 тысяч рублей. Банк потребует от заемщика застраховать ответственность. Такая страховка подходит молодым специалистам с высоким доходом, но без сбережений Для многих семей ипотека – единственная возможность переехать в собственную квартиру, однако для того, чтобы получить кредит нужно иметь первоначальный взнос, а это, как правило, не менее 20% от стоимости жилья. Некоторые банки могут предоставить заем при наличии всего 10%, но для этого помимо всего прочего требуется застраховать свою ответственность перед кредитором на случай невыполнения ипотечных обязательств. Цены на квартиры: нефть пошла вниз, что дальше? Эксперты обсуждают возможный сценарий: что произойдет с рублем, долларом и квадратным метром, если черное золото глубоко просядет О явлении, деликатно именуемом «сырьевым характером российской экономики», известно давно и хорошо. Нефть и газ обеспечивают 50% доходов бюджета страны, на 65% составляют ее экспорт. Подобная ситуация заставляет всех чуть ли не со священным трепетом смотреть на мировые цены на нефть: подорожает баррель до $120 – будет у нас все в шоколаде, рухнет к $70 – тут мы, как изящно изъяснялся один литературный герой, «все помрем, все к чертовой матери пойдем». Покупка новостройки: какой кредит предпочесть – ипотечный или потребительский. Когда выгоднее экономить на процентах и ежемесячных платежах, а когда - поберечь время и нервы Покупатели квартир нередко сталкиваются с выбором: какой кредит взять – ипотечный или потребительский? Особенно остро этот вопрос встает перед теми, кому нужна сравнительно небольшая сумма – от нескольких сот до миллиона рублей. И у каждого вида кредитования есть свои плюсы и минусы. Словом, имеется повод для размышления. Продаем квартиру: как правильно ее рекламировать. Нюансы вторичного и первичного рынков. Лучшие методы продвижения для конкретных вариантов. В приоритете «наружка» и интернет Реклама - один из важных инструментов при продаже недвижимости. Им пользуются и застройщики, и риелторы, и граждане, которые продают квартиры или загородные дома. Способов отрекламировать квартиру много, но каждый случай продажи - уникален, и бывает так, что общие правила для него не годятся, нужно действовать нестандартно. Покупка новостройки у частника: нюансы договора. Отвечаем на самые острые вопросы: нужно ли платить налоги продавцу и показывать свою прибыль, как избежать обмана и получить гарантию безопасности На рынке новостроек очень часто встречаются предложения от частных лиц – людей, купивших квартиры в строящихся домах, а затем перепродающих их. Как правило, это частные инвесторы, которые приобретают квартиры на раннем этапе строительства, а затем, когда дом подрастает вместе с ценой квартиры, но еще не построен окончательно и не получил разрешение на ввод в эксплуатацию, сбывают ее с прибылью. Такие сделки проводятся по договорам уступки права требования. Новостройки Подмосковья: Красногорск и Химки. Ближе всех к Москве, легко доехать, удобно жить. 90 домов на выбор Северо-запад Подмосковья – регион противоречивый. С одной стороны, тут изначально неплохая экология – в наших краях, как известно, в целом западная роза ветров, так что все выхлопы Москвы уносятся в другую сторону. С другой – экология эта изрядно подпорчена активным освоением здешних мест человеком. С третьей – освоение, может быть, не так уж и плохо, если приобретается не загородный дом, а городская квартира. Будет жителю где работать, ездить за покупками, развлекаться. Для тех, кто хочет жить у метро. Предложения новостроек – комфортных и бюджетных. Планы по расширению метрополитена уходят в Подмосковье В современной Москве только метро – самый верный способ попасть в нужное место в обозначенный час, поэтому жить рядом со станциями подземки очень удобно. Мы недавно рассказывали, какие новостройки предлагаются возле станций метро, и оценивали их достоинства и недостатки, а сегодня решили поближе познакомить читателей с самыми интересными проектами и выяснить, какие новостройки сулят соседство с подземкой в связи с планами по расширению линий метрополитена. Покупка новостройки: застройщик берется оформить квартиру в собственность. Кто платит – покупатель или продавец? Проверяем обещания Среди услуг, которые застройщики предлагают покупателям, – оформление квартиры в собственность. Не секрет, что многим жителям новостроек приходится это делать через суд. Поэтому не удивительно, что те компании, которые это дело до суда не доводят, данную услугу рекламируют и выделяют ее как конкурентное преимущество. Правда, в рекламной информации не уточняется – придется ли покупателю платить за данный сервис или это такой милый жест застройщика. Новостройки Москвы: жилые комплексы у станций метро. Преимущества: быстрая дорога до любой точки города, инфраструктура на высоте, отличная ликвидность. От чего зависят цены квартир в таких домах Транспортная доступность – одна из основных характеристик, оцениваемых покупателями жилья, ведь никому не хочется тратить на дорогу по несколько часов в день. А в современной Москве едва ли не единственная возможность этого избежать – жить рядом со станцией метро. Пожалуй, на вторичном рынке таких предложений хватает, но вот как дела обстоят с новостройками, которые возводятся рядом со станциями подземки? Ведь есть же категория покупателей, которая предпочитает покупать непременно новое жилье. Новостройки и инвестиции: вкладываем деньги в дома с 50-процентной готовностью. Плюс: риск намного меньше, чем «на котловане», а доходность остается привлекательной. Минус: выбор квартир сужается Классический вариант инвестирования в новостройки – это приобретение квартиры «на котловане» и последующая продажа ее после возведения дома. Вариант всем хорош (например, позволяет добиться максимальной доходности), но обладает парой недостатков. Во-первых, вложенные деньги «консервируются» на очень долгий срок – все время строительства. А во-вторых, повышенные риски: дом может так и остаться незавершенным. Выход есть: нужно, выражаясь фигурально, «впрыгнуть в проходящий поезд на полустанке». Новостройки Подмосковья: сезон скидок и акций в августе. Для покупателей переписали ценники и приготовили подарки. Также актуальны рассрочки, лотереи и льготные ипотечные проценты Чтобы купить квартиру на первичном рынке дешевле, нужно выбрать подходящий момент, когда на объекте действуют специальные акции или скидки. В таком случае экономия может достигнуть не одной сотни тысяч рублей. Правда, в большинстве случаев искать предложения придется в домах на ранних стадиях строительства. Новостройки и инвестиции: вкладываем средства «на котловане». Рассчитываем на доходность квартиры в 10-15% годовых; выбираем компанию с именем и объект с перспективой Инвестирование в новостройки – один из немногих видов вложения денег, доступных частным лицам. Прочие варианты либо предлагают совсем скромную доходность (банковские депозиты), либо чрезмерно рискованны и требуют от инвестора серьезной квалификации (фондовый рынок), либо подразумевают необходимость вкладывать огромные суммы (приобретение целых торговых центров). В случае же с квартирами, инвестировав относительно условно небольшие деньги (миллионы рублей, а не сотни миллионов), человек получает возможность заработать неплохие проценты. Новостройки Подмосковья: квартира за 2 млн рублей, в 10 км от Москвы. Ищем варианты в Мытищах, Балашихе, Видном. Требуется дом на ранней стадии строительства Для того чтобы стать владельцем недвижимости вблизи столицы, необходима многомиллионная сумма. Отчасти с этим утверждением можно согласиться, если речь идет, например, о доме в коттеджном поселке. Другое дело – городское жилье, особенно строящееся. Тут вполне реально найти кое-что интересненькое, и даже не очень далеко от столицы. Курортные города России: Геленджик, Анапа, Новороссийск. Квартира на море для отдыха и сдачи в аренду: жилые комплексы с инфраструктурой, экономичный сегмент развивается, цены – от 1,4 млн рублей Ассортимент квартир в новостройках курортных городов Краснодарского края довольно широк. Покупатели могут выбрать подходящий вариант на разных этапах строительства и по разным ценам. Но эксперты советуют покупать жилье в уже построенных домах или на стадии высокой готовности, причем у компаний, имеющих хорошую репутацию. Дело в том, что на юге России наравне с компаниями активно работают частные застройщики, которые предлагают дешевое, но не очень надежное жилье. Покупка новостройки: инструкция по технике безопасности для клиента. Как не остаться без квартиры и денег. 6 простых правил, которые надо запомнить Приобретение новостройки «на котловане» уже многие годы остается очень привлекательным занятием. Купить на самой ранней стадии строительства, дождаться готовности объекта, а потом продать его – такая схема позволяет зарабатывать практически гарантированно и без чрезмерных усилий. Однако – это азы экономики – доходности не бывает без риска. Новостройки Москвы и Подмосковья: экологический обзор. Квартиры рядом с парками - варианты экономкласса реальны. Свежий воздух, активный образ жизни. Цены – от 47 тысяч рублей Где можно подышать свежим воздухом в городе? Что за вопрос, конечно в лесопарковой зоне – на Воробьевых горах, в Ясенево, в Измайлово, в Ботаническом саду. Не зря девелоперы буквально охотятся за участками у парков, лесопарков, скверов и бульваров, понимая, что такой жилой дом будет интересен покупателям. Новостройки Подмосковья: восток средний и далекий. Можно купить уже готовую квартиру, дома из монолита преобладают, цена предложения от 31 тыс. руб. за квадратный метр Восток Подмосковья, точнее средняя и дальняя его часть, куда вошли города Ногинск, Электросталь, Электрогорск и Павловский Посад, за последние годы заметно обновился. Новые жилые комплексы отличают улучшенные качественные характеристики: появились дома с подземными паркингами, двухуровневыми квартирами. Правда, основной спрос сосредоточен на экономичных вариантах. Цена – это основной параметр, на который ориентируются покупатели, среди них преобладают молодые семьи. Новостройки: современные серии домов - П-3МК «Флагман»; И-155; Евро’Па; СМКД. Грань между монолитом и панелью стирается, а цены - выгодные. Квартиры ищем в популярных ЖК: «Юго-Западный», «Новая Трехгорка», «Новокосино-2» Панельные дома очень популярны у покупателей жилья. Они совершенно не похожи на своих «предков» - пятиэтажки и девятиэтажки с крошечными кухнями, неудобными планировками и невзрачной внешностью. Нынешние панельные дома вполне элегантны и представительны, квартиры в них - комфортабельны, а проблемы типа «дует из щелей» давно ушли в прошлое. Новостройки и апартаменты: Сочи. Цены на квадратные метры «отдыхают»; стало больше жилья экономкласса. Инвестиции: много заработать не получится, но деньги сохранить вполне реально Львиная доля предложения курортного жилья на черноморском побережье сосредоточена в Сочи, где после объявления города столицей XIV Олимпийских игр число строящихся объектов многократно выросло. Однако покупатели не спешат штурмовать офисы продаж, и тому есть весомые причины. Более-менее востребовано жилье экономкласса, в то время как дорогие квартиры откровенно простаивают. Новостройки Москвы: самые бюджетные предложения ищите на новых территориях. Факторы снижения цен на квартиры: местоположение, стадия строительства, возобновление замороженного проекта Распространено мнение, что понятия «Москва» и «недорогая недвижимость» - суть две вещи несовместные. Мы так не считаем. Во-первых, слова «дорого» и «дешево» - оценочные, и представления разных людей об этом предмете могут сильно разниться. А во-вторых (и это еще важнее), даже при общем немаленьком уровне цен что-то все равно будет дороже, что-то – дешевле. Выбрать из общего объема всех московских новостроек те, чья цена доступнее, – такую задачу мы поставили перед собой сегодня. Новостройки: панельные дома, самые популярные серии. Чем привлекают: большими кухнями, гардеробными, эркерами и удобной планировкой Квартиры в панельных домах были и остаются весьма популярными у покупателей недвижимости. Спрос на них объясняется относительно демократичными ценами, меньшим сроком строительства, меньшими площадями. В панельных домах не нужно достраивать квартиры, возводя стены, а зачастую они вообще продаются с ремонтом. Ничего общего с хрущевками у этих домов сегодня нет, даже серии, которыми застраивались кварталы Москвы в 1980-1990 гг., уже в прошлом, а на смену им приходят современные, улучшенные варианты, в большей мере соответствующие запросам горожан.