Великолепная семерка: 7 городов Подмосковья с самым большим выбором новостроек. Лидеров определяет спрос

Внимание! Вы читаете старую статью. Доступна новая статья по теме "Квартиры и новостройки в Москве и Московской области"

Сегодня Подмосковье застраивается активнее Москвы: в столице насчитывается около 170 новостроек, а в радиусе 5 км от МКАД – 221, причем в Первопрестольной темпы строительства снижаются, а в городах-спутниках – растут. Чем больше новостроек, тем шире выбор и, как правило, ниже цены, поэтому журнал Metrinfo.Ru, обратившись за помощью к экспертам, решил узнать, где строят больше, какие объекты и почему именно там.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Москве и Подмосковье – Онлайн калькулятор

Не пять, а семь!
Изначально мы собирались выделить пятерку самых застраиваемых городов, но, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» на 2-й квартал 2011 года, оказалось, что таковых семь: на первом месте - Люберцы (39 новостроек); на втором - Балашиха (32), на третьем - Железнодорожный (31), на четвертом - Лобня (26). Пятое место поделили Красногорск, Химки и Подольск, в каждом из них по 25 новостроек. Кроме того, два наших эксперта – Юлиан Гутман, директор департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость», и Ольга Новикова, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», в качестве самого застраиваемого выделили Одинцовский район, в особенности - Звенигород и Одинцово. Но мы будем все же говорить о «великолепной семерке».

 

Город Расстояние от Москвы, км Количество объектов
Люберцы 3 39
Балашиха 6 32
Железнодорожный 8 31
Лобня 15 26
Красногорск 2 25
Химки 0 25
Подольск 15 25

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости»

 

Понятно, что новостройки находятся на разной стадии строительства. «Лидер по объемам готового жилья - тоже Люберцы, где готовые дома составляют 67% всех реализуемых новостроек. В Люберцах бОльшая часть объектов – 26 из 39 - относится к масштабному проекту комплексной застройки в микрорайоне Красная Горка, реализация его идет более трех лет, и многие корпуса уже построены», - рассказывают эксперты www.irn.ru. Меньше всего готовых домов в Лобне – лишь 23%. Но ситуация должна измениться, так как этим летом планируются к сдаче сразу 9 корпусов в микрорайоне «Катюшки».

Park Avenue, 29 от МКАД 29 км от МКАД. Квартиры пл. от 49 метров. Монолит-кирпич. квартиры в готовых домах Подробности по телефону! Узнать телефон

Спрос и свободные площади
Почему одни города застраиваются активнее других? Главная причина – спрос, который определяется привлекательными характеристиками «объектов». Все рассматриваемые города отличаются неплохой инфраструктурой и отсутствием глобальных транспортных проблем, во всяком случае, по сравнению с другими. Например, Красногорск и Химки практически примыкают к МКАД (на границе Красногорска открыта станция метро «Мякинино»), граница Балашихи находится в 2 км от кольца, Люберец – в 3 км, а Железнодорожного – в 10 км. Электрички в эти населенные пункты ходят регулярно, а дорога занимает не более получаса. Лишь Подольск и Лобня находятся в некотором удалении (15 км от МКАД), и туда ведут довольно загруженные магистрали, но зато в этих городах прекрасно налажено железнодорожное сообщение с Москвой. К тому же почти половина фигурантов нашего списка – Красногорск, Лобня и Химки - находятся на более экологичных направлениях - западе и северо-западе.

Кроме того, в рассматриваемых населенных пунктах лучше градостроительная ситуация, нет проблем со свободными площадками под застройку и инженерными коммуникациями. Периодически в их состав входят близлежащие деревни и поселки, а власти поощряют масштабную комплексную застройку.

 

Город Средняя цена 1 кв.м в новостройках, руб. Средняя цена квартир в новостройках, млн руб.
Красногорск 91 525 7,6
Химки 77 315 5,7
Люберцы 68 815 4,8
Балашиха 58 338 4,0
Железнодорожный 58 094 3,7
Подольск 53 488 3,6
Лобня 52 903 3,4

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости»

 

Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Инвесттраст
Новые Ватутинки 15 км от МКАД. Квартиры пл. от 56 метров. П-3М, инд.панель. квартиры в готовых домах Спешите! Узнать телефон

Первое место - Люберцы
Люберцы – сосед Жулебино, расположен в паре километров от столицы. Он отличается неплохой инфраструктурой, к которой в 2010 г. прибавились торгово-развлекательный центр «Светофор» и уникальный детский автогородок.

В город можно добраться по двум шоссе - Новорязанскому и Рязанскому, а в планах - строительство трассы МКАД - Кожухово. В городе - 4 станции электричек, недалеко - станция метро «Выхино», а к 2013 г. линию метро собираются продлить до Жулебино и на границе с Люберцами открыть станцию «Пронская».

С экологией не все однозначно. В городе работают предприятия, но микрорайоны города окружают леса и совсем недалеко от них - Наташинские пруды. Здесь работает известная агрофирма «Белая Дача», поставляющая фрукты и овощи в наши магазины и на кремлевский стол, - своеобразный показатель благополучной экологической ситуации. Смущает, правда, что новые дома масштабного проекта Люберец – Красная Горка - возводятся на территории бывших полей аэрации, а рядом с городом, как отмечают эксперты ИРН, находится станция аэрации, т.е. очистные сооружения московской канализации.

Тем не менее жилье здесь пользуется спросом и стоит не так уж и дешево: по данным экспертов ИРН, цены уступают лишь ценам Красногорска и Химок и составляют 68 815 руб./м кв., при этом средняя стоимость квартиры – 4,8 млн руб.

В Люберцах преобладают панельные новостройки, их, по данным ИРН за 2-й квартал 2011 года, 66,7%, и все они находятся в микрорайоне Красная Горка. Тут есть «панели» на любой вкус - П-44К, П-44Т, Д-23, П-3М, П-111М, ИП-46С, КОПЭ-парус и др. Дома в основном 17- или 25-этажные, но есть и переменной этажности – 12-23 этажа. Большинство корпусов достроены и сданы ГК, но часть домов в кварталах 7 и 7А находятся на стадии отделки и планируются к сдаче во 2 квартале 2011 г. 1-3-комнатные квартиры в Красных Горках площадью от 35 до 153 м кв. можно купить за 50-87 тыс. руб./м кв. Красная Горка отличается собственной инфраструктурой, среди ее объектов - отделения банков, кинотеатр, боулинг, кафе, рестораны, спортивные центры, магазины и предприятия бытового обслуживания. Запланированы два детских сада, две школы и паркинги.

А за пределами Красной Горки строятся монолитно-кирпичные корпуса, их в Люберцах – целых 13 (по оценкам экспертов ИРН). Так, на улице 8 Марта возводится ЖК «Премьер» - 3-секционный дом переменной этажности (15-17 этажей). Сегодня там можно купить 2-3-комнатные квартиры площадью от 64 до 89,6 м кв. по цене 63-64 тыс. руб. за квадратный метр, а также «однушки» по договору переуступки прав требования. В доме идут отделочные работы, а его сдача ГК запланирована на 3 квартал 2011 г.

Во втором квартале этого года инвестиционно-девелоперская компания «Сити-XXI век» выведет на рынок в Люберцах крупный проект «Самоцветы» со спортивным центром и многочисленной инфраструктурой, рассказывает пресс-секретарь компании Сергей Лядов. Он будет реализовываться в соответствии с концепцией «Мини-полис», основная идея которой заключается в создании комфортной среды проживания для человека и семьи. Общая площадь строительства - 125 тысяч кв. м. Продаваться квартиры будут предположительно по цене около 70 тысяч рублей за кв.м.

Центральный объект инфраструктуры мини-полиса - физкультурно-оздоровительный центр. На четырех этажах разместятся спортивные залы, кабинеты лечебной гимнастики, массажные кабинеты, и самое главное, 25-метровый бассейн, первый в городе.

Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Спортивный клуб Красная стрела
ЖК "ТЫ И Я" Купи квартиру со скидкой! Жилой квартал класса комфорт-класса у м. Бабушкинская. Самый экологически-чистый район Москвы. Мангазея 4,3 млн руб. Узнать телефон

Второе место - Балашиха
Балашиха вытянута от Москвы в сторону области на десяток километров, и купить жилье можно фактически на границе со столицей и в некотором удалении. В каждом районе - развитая инфраструктура с магазинами, спортклубами, аптеками, отделениями банков и пр. На территории Балашихи расположено шесть железнодорожных станций - Горенки, Никольское, Салтыковская, Черное, Заря и Балашиха. Правда, электрички в этом направлении ходят сравнительно не часто. А если добираться до Москвы «на колесах», то придется столкнуться с пробками Горьковского, Щелковского или Носовихинского шоссе.

Несмотря на то что город окружен лесами и расположен недалеко от озер Бисерово и Мазуринское, он также недалек и от торфяников, и прошлым летом его жители одними из первых стали задыхаться от смога.

Это одна из причин сравнительно низких цен на жилье. Квадратный метр в новостройке здесь стоит, по данным экспертов ИРН, 58 338 руб., а по сведениям Ольги Новиковой («НДВ-Недвижимость») - 64 000 руб. Столь невысокие для спутника Москвы цены объясняются масштабами строительства: застраиваются микрорайоны 15Б (Жемчужина Балашихи), 22 (Балашиха-парк), 22А (Никольско-Трубецкое), 27А (Южный), микрорайоны «Первого Мая», квартал «Лукино», проект город в городе «Балашиха-Сити» и др., причем много домов на начальном этапе строительства, на этапе монтажа и отделки. «Большую часть (около 56%) недостроенных домов планируется сдать до конца 2011 г.», - говорит Ольга Новикова, а пока готовых объектов всего 25%.

В Балашихе в основном строятся монолитные и монолитно-кирпичные комплексы, их, по оценкам экспертов ИРН, 56,3%, и, как отмечает Ольга Новикова, наибольшая доля объектов сосредоточена в классах эконом и комфорт (порядка 77%), а не бизнес.

Среди панельных проектов можно выделить новостройку в микрорайоне 22 – ЖК «Балашиха-Парк». Здесь расположены дома серий П-44Т, ИП-46С и И-155. Большинство 17- и 25-этажных корпусов сданы ГК, а корпуса 3, 21 и 22 находятся на стадии отделки, их планируется ввести в эксплуатацию до конца текущего года. Здесь можно купить 1-3-комнатные площадью от 37 до 101 кв. м и стоимостью от 50 до 70 тыс. руб./м кв. А в корпусах 21 и 22 предлагаются 1-4-комнатные квартиры площадью от 36 до 142 м кв., где квадратный метр обойдется в 50-60 тыс. руб.

Достойный же пример монолитно-кирпичной новостройки, по мнению экспертов ИРН, ЖК «Никольско-Трубецкое» (7 км от МКАД, по проекту 22 дома высотой от 7 до 22 этажей), который возводится в микрорайоне 22а. Здесь сравнительно невысокий уровень цен для монолитно-кирпичного проекта повышенной комфортности на завершающей стадии строительства. В трех реализуемых сегодня корпусах, сдача которых планируется на конец 2011 г., 1-4-комнатные квартиры площадью от 41 до 142 кв.м стоят 40-67 тыс. руб./м. кв. В квартирах трехметровые потолки и остекленные веранды, предусматривается установка двухкамерных стеклопакетов, импортных радиаторов и металлических входных дверей.

«Весь проект рассчитан на несколько лет, в течение которых планируется возвести около 360 000 кв. м монолитно-кирпичного жилья и основные объекты социальной инфраструктуры: школу, 2 детских сада, поликлинику, торгово-развлекательный центр, ресторан, собственную пекарню, паркинги и т.п.», - рассказывают эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».

Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Отрада Девелопмент
ЖК Отрада Квартиры от 2,5 млн руб. 5 мин до м. Митино! Надежный застройщик. от 2,5 млн руб. Узнать телефон

Третье место - Железнодорожный
Железнодорожный расположен в 10 км к востоку от МКАД по Носовихинскому шоссе. Здесь весьма развита промышленность и социально-бытовая инфраструктура, а в последние годы развернулось крупномасштабное жилищное строительство.

У Железнодорожного, пожалуй, нет глобальных проблем, но больные точки все же имеются. Добраться сюда на электричке довольно легко (30-40 минут), но вот поездка по узкому Носовихинскому шоссе в часы пик может занять и полтора-два часа.

На первичном рынке преобладают комплексные проекты – преимущественно панельные дома (около 71% всех новостроек) в микрорайонах Южное Кучино, Юбилейный, Лесной и Ольгино. Это обуславливает приемлемый уровень цен – по данным экспертов www.irn.ru, во 2-м квартале 2011 г. средняя стоимость метра здесь составляла около 58 100 руб.

«Однокомнатную квартиру можно купить за 2,8 - 3,1 млн руб., двухкомнатную - за 3,6 – 4,3 млн руб., а трехкомнатную - за 4,5 – 5 млн руб. На Юбилейной улице средняя цена квадратного метра повыше – 73,8 тыс. руб., но нижний диапазон цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры такой же, а «трешки» стоят от 4,8 до 6 млн руб. А в микрорайоне Ольгино цены, напротив, пониже: средняя цена квадратного метра - 60 000 руб., стоимость «однушки» - 2,1 – 3,1 млн руб., «двушки» - 3,2 – 4,1 млн руб., а трехкомнатную квартиру можно купить за 4 – 4,8 млн руб.», - рассказывает Наталья Бланкова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест». Эксперт советует обратить внимание на новостройки в микрорайоне Павлино - 14-15-17-этажные монолитные дома. Сейчас идет монтаж стен и отделка, и объекты собираются сдать в начале 2012 г., а цены при этом демократичные – в среднем 45 000 руб./м кв. Однокомнатную квартиру можно купить за 1,45 – 2,6 млн руб., двухкомнатную - за 2,8 – 4,5 млн руб., а трехкомнатную - за 4,3 – 5,5 млн.

Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Лексион Девелопмент
ЖК "Румянцево-Парк" Квартиры от 3 млн. Двушка по цене однушки! Подземный паркинг. Свободные планировки м.Саларьево от 3,0 млн руб. Узнать телефон

Четвертое место - Лобня
Лобня расположилась в 15 км на северо-запад от Москвы, с хорошо развитой инфраструктурой и сравнительно неплохой экологией, несмотря на 60 работающих здесь промышленных предприятий и близость аэропорта Шереметьево, «ведь Лобня находится рядом с Лобненским лесопарком и недалеко от Клязьминского водохранилища», - говорят эксперты ИРН.

Поэтому основная проблема – транспортная. Заключается она в довольно загруженном Дмитровском шоссе с проблемным железнодорожным переездом и с еще более загруженной «Ленинградкой». И если бы не скоростные электрички, отправляющиеся с Савеловского вокзала и доезжающие до города примерно за 30 минут, все жители были бы обречены на вечные пробки.

В Лобне в основном строятся панельные здания – по данным экспертов ИРН, их 61,5%, поэтому, а также из-за преобладания домов на различных стадиях строительства над готовыми, из-за удаленности от Москвы и транспортных проблем, цены довольно низкие (Лобня вошла даже в список самых доступных городов Подмосковья) - 52 903 руб./м кв.

Застраиваются Центральный район, район Красной Поляны и Восточный район, а главная стройка города - микрорайон «Катюшки», который планируется закончить в 2013 г. Он представлен панельными домами серий П-44Т, П-44К и  РД-17.04. «Сегодня в «Катюшках» средняя цена квадратного метра составляет 54 000 руб. Однокомнатную квартиру можно купить за 2,2 – 2,9 млн руб., двухкомнатную - за 2,9 – 3,5 млн руб., а трехкомнатную - за 3,8 - 4,2 млн руб.», - рассказывает Наталья Бланкова («Пересвет-Инвест»). Также она отмечает другой масштабный проект Лобни – ЖК «Киово» - два монолитно-кирпичных 19-этажных дома комфорткласса, окончание строительства которых намечено на 2012 год. Здесь квадратный метр стоит в среднем 50 000 руб.

Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ
ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5 млн руб. Узнать телефон

Пятое место - Подольск
Подольск, расположенный в 15 км от МКАД на реке Пахре, тоже отличается невысокими ценами и доступностью квартир. По данным ИРН, квадратный метр жилья стоит 53 488 руб. Такие цены обусловлены довольно большим количеством новостроек, притом что многие из них – 64% - еще продолжают строиться. К тому же Подольск – промышленный город, что отрицательно сказывается на его экологии. Да и транспортные проблемы здесь тоже есть: на узких Варшавском и Симферопольском шоссе с большим количеством светофоров пробки - явление нередкое. Так что для оптимизации времени приходится пользоваться электричками: благо от Курского вокзала они отправляются регулярно.

В Подольске тоже много строится монолитно-кирпичного жилья: по данным www.irn.ru - 68% от общего числа новостроек, правда, это обусловлено скорее тем, что большое количество типовых домов (их была примерно половина в общем объеме) продали в 2010 г., а осталось более дорогое жилье. И самые масштабные на сегодняшний день проекты Подольска - ЖК «Южный парк» и ЖК «Подольские просторы» тоже монолитно-кирпичные.

У каждого объекта - запланирована собственная инфраструктура, строительство школ и детских садов. В ЖК «Южный парк» реализуются квартиры в трех корпусах, один из которых уже введен в эксплуатацию, а два планируется сдать ГК в конце 2011 г. Здесь можно приобрести однокомнатные квартиры площадью 40 кв. м и «двушки» размером 55 кв. м. Цены, по данным экспертов ИРН, находятся в диапазоне от 45 до 68 тыс. руб. А в ЖК «Подольские просторы» сегодня продаются 1-4-комнатные квартиры площадью от 38 до 142 кв. м стоимостью от 39 тыс. руб. за квадратный метр.

Можно поселиться и в районе с уже созданной инфраструктурой, например, в ЖК «Красная Горка» на Садовой улице. В шаговой доступности есть магазины, парк, сквер, детская площадка, школа и детский сад. Это панельный дом серии ПЗМ переменной этажности (10-12-14 этажей). Однокомнатную квартиру здесь можно приобрести по цене от 58 000 руб./кв. м, двухкомнатную - от 47 500 руб./кв.м, трехкомнатную – от 45 000 руб./кв.м, а четырехкомнатную – от 44 000 руб./кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на 4 квартал 2011 г.

Шестое место - Красногорск
Красногорск, тесно примыкающий к Москве, неофициально, но все-таки считается столицей Подмосковья. Здесь расположены Дом правительства Московской области и Мособлсуд, а также первая станция метро за границей столицы – «Мякинино» (впрочем, многие жители города ей пользуются по причине удаленности от жилых районов). «Город характеризуется, пожалуй, лучшим транспортным сообщением с Москвой по сравнению с другими городами, т.к. помимо возможности добраться до столицы электричкой или автомобильным транспортом по Волоколамскому, Звенигородскому и Новорижскому шоссе (не самым загруженным. – От ред.) житель Красногорска может воспользоваться станциями метро «Волоколамская» и «Митино», - рассказывают эксперты ИРН. – И в дополнение к этому Красногорск расположен на северо-западе – одном из наиболее экологически чистых направлений Подмосковья, окружен лесным массивом (Опалиховский лесопарк) и примыкает к Москве-реке». Здесь хорошо развита инфраструктура и в самом городе, и в зоне, примыкающей к МКАД между Новорижским и Волоколамским шоссе.

Благодаря всему этому цены на красногорскую недвижимость довольно высокие. По данным Ольги Новиковой («НДВ-Недвижимость»), средняя стоимость квадратного метра в новостройке составляет 85 000 руб., а эксперты ИРН говорят даже о 91 525 руб./м кв. и средней стоимости квартиры – 7,6 млн руб., что ненамного меньше, чем в столице. Однако если в Москве по таким ценам продается в основном обычное жилье экономкласса, то в Красногорске это жилье повышенной комфортности. По оценкам ИРН, недвижимости такого формата здесь строится больше, нежели в других подмосковных городах, и около 80% новостроек составляют монолитно-кирпичные дома.

Самая известная и масштабная стройка в городе – микрорайон «Красногорье», особенно выделяющийся на рынке своей четвертой очередью - «Красногорье Deluxe», шесть корпусов которого планируется ввести в эксплуатацию в 2-4 кварталах текущего года. 21-этажные дома этого жилого комплекса выполнены по индивидуальному проекту и отличаются оригинальной архитектурой в стиле знаменитого 7-звездочного отеля-парусника «Бурдж-эль-Араб» в ОАЭ. Из просторных квартир с высокими потолками, стеклопакетами и прочими современными радостями бытия минимальной площадью 44 м кв. открывается вид на Москву-реку и лес.

Купить здесь можно 1-4-комнатные квартиры и великолепные пентхаусы площадью до 227 м кв. А цены начинаются от 80 тыс. руб. за квадратный метр. Более же демократичное жилье можно купить в панельных корпусах обычного «Красногорья»: 1-4-комнатные квартиры площадью 48-131 м кв. стоят 73 - 95,5 тыс. руб./м кв.

Сергей Лядов («Сити-XXI век») отмечает проект компании, который стартовал два месяца назад. Это два монолитных жилых дома высотой 17 и 12 этажей, которые появятся в районе улиц Советская и Лесная. С одной стороны, это практически самый центр города (выезд на главную улицу, Ленина, – это прямая дорога на Волоколамское шоссе и далее в столицу), с другой – это спокойная зеленая зона рядом с большим парком, на территории которого работает современный детский городок с аттракционами, каруселями, качелями и горками.

Дома «Бенуа» и «Левитан» возводятся по индивидуальному проекту. В них предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, все комнаты изолированные. На прилегающей территории будут расположены спортивные и детские площадки, оборудованные игровыми комплексами и малыми архитектурными формами, зона отдыха. Проектом предусмотрены нежилые помещения, в которых размещены продуктовый магазин, блок сервисных и бытовых услуг, а также офисные помещения, которые дадут возможность открыть свой бизнес в собственном доме. Цена квартир начинается от 65 000 руб.

Седьмое место - Химки
Химки – еще один город, примыкающий к МКАД. «Это один из самых комфортных для проживания городов в силу близости к столице, возможности добраться до города электричкой и автомобильным транспортом по Ленинградскому шоссе, развитости инфраструктуры в самом городе и на территории, примыкающей к МКАД, а также экологичности направления и непосредственной близости Канала имени Москвы», - рассказывают эксперты ИРН. Единственный минус: «Ленинградка» обычно сильно загружена, и, хоть от Москвы до Химок всего ничего, дорога может растянуться даже на час-полтора.

Возможно, поэтому Химки по сравнению с Красногорском более демократичны, здесь в основном ведутся масштабные стройки (микрорайоны Новокуркино, Юбилейный, Левобережный, Подрезково, Лобаново, а также Сходня) панельных жилых комплексов. По данным ИРН, 64% новостроек Химок – это современная «панель» таких серий, как П-3М, П-111М, И-1723, КОПЭ-М-Парус и др. И средние цены на жилье в городе, соответственно, ниже. По сведениям ИРН - 77 315 руб. за квадратный метр, а по подсчетам Ольги Новиковой («НДВ-Недвижимость»), немного больше - 78 000 руб. С учетом того, что в Химках преобладают недостроенные дома, которые планируется сдать в эксплуатацию в 2011 – 2012 гг., это не мало. Но спрос тем не менее не ослабевает.

Активные продажи ведутся в двух крупных проектах группы компаний «ПИК» – в микрорайонах Левобережный и Новокуркино. «С точки зрения природного фактора и уровня запланированной инфраструктуры более интересной выглядит комплексная застройка Левобережного (ЖК «Звезда России»). Жилой комплекс граничит с лесопарковой зоной и Каналом им. Москвы. По мере строительства жилых домов планируется возведение объектов социального назначения: детские сады, школы, поликлиника, несколько торговых, деловых и развлекательных центров, а также паркинги. Проект предусматривает строительство 20 домов. Сейчас в продаже 5 новостроек в различной степени готовности, а диапазон цен на 1-4-комнатные квартиры площадью 41-104 кв.м составляет от 49 500 до 91 000 руб. за метр, в зависимости от типа квартиры и стадии строительства дома», - рассказывают эксперты ИРН. А в Новокуркино 1-4-комнатные квартиры площадью от 38 до 134 м кв. в 22- или 25-этажных корпусах можно купить за 76-101 тыс. руб./кв. м, если дом сдан ГК, и за 55-98 тыс. руб., если строительство еще не завершено.

Резюме портала www.metrinfo.ru
Высокие темпы строительства и большое количество новостроек городов-лидеров обусловлены их близостью к Москве, сравнительно неплохой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Все это формирует устойчивый покупательский спрос и стимулирует девелоперов к новым начинаниям. И к тому же в этих городах проще найти площадки под строительство. Здесь возводят и панельное, и монолитно-кирпичное жилье, а цены находятся в весьма широком диапазоне – от демократичных в Лобне и Балашихе до сравнимых с московскими в Красногорске. В общем, можно выбирать!

 

 

Предложения квартир в новостройках 
Адрес Название ЖК Город Серия дома/ материал Стадия ГК Этажность Секции Набор квартир Диапазон площади квартир, кв.м. Диапазон стоимости 1 кв.м., руб. Средняя стоимость квартиры, млн.руб.
Кирова ул., к.3 Самоцветы Люберцы монолит-кирпич "0" цикл 3 кв. 2013 23 2 1-3-комнатные 39-88 57000-71990 3,92
8 Марта ул., к.7 Премьер Люберцы монолит-кирпич отделка 3 кв. 2011 15-17 3 1-3-комнатные 40-81 63000-64000 3,84
Калараш ул., д.13   Люберцы монолит-кирпич отделка 2 кв. 2011 10 2 1-4-комнатные 45-138 71500-98175 7,76
кв-л 115, Московская ул., к.46 (Авиаторов ул., д.11)   Люберцы монолит-кирпич готов сдан 17 3 1-3-комнатные 37-115 67450-77000 5,37282
Колхозная ул., к.13 (д.20)   Люберцы монолит-кирпич готов сдан 18 1 1-3-комнатные, пентхаусы 41-214 74800-95000 5,943
Лермонтовский пр-т, к.38 (1 этап) Лермонтовский Люберцы монолит-кирпич отделка 1 кв. 2012 17 3 1-3-комнатные 51-87 78000-90000 5,796
Митрофанова ул., к.53 Наташинский парк Люберцы кирпич отделка 2 кв. 2011 12-13-14-13-12 5 1-3-комнатные 45-121 66450-69000 5,70
Митрофанова ул., к.54 Наташинский парк Люберцы кирпич окончание монтажа 3 кв. 2011 14-13-12 3 1-3-комнатные 38-105 70065-70065 5,01
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 7, к.31   Люберцы П-3М готов сдан 15-23 9 1-5-комнатные 36-131 55000-71935 5,074295
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 7, к.31А (Комсомольский пр-т, д.14, к.2)   Люберцы Д-23 готов сдан 23 1 1-3-комнатные 45-103 60570-75820 4,65349
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 7, к.32   Люберцы П-3М готов сдан 12-23 9 1-4-комнатные 35-109 55000-75430 4,50144
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 7, к.33   Люберцы ИП-46С готов сдан 17 5 1-3-комнатные 43-101 57000-65000 4,3956
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 7, к.34 (Новопреображенская ул., д.3)   Люберцы П-111М готов сдан 17 4 1-2-комнатные 54-66 63230-65330 3,86
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 7, к.35 (Победы пр-т, д.4)   Люберцы ИП-46С готов сдан 17 5 1-3-комнатные 43-101 50000-66995 4,518
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 7, к.37   Люберцы П-44ТМ-25 отделка 2 кв. 2011 25 3 1-3-комнатные 54-153 57000-65000 5,997825
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 7А, к.43   Люберцы П-44Т-25 отделка 2 кв. 2011 25 2 1-3-комнатные 38-80 59000-83990 4,04976
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 7А, к.44   Люберцы П-44Т-25 отделка 2 кв. 2011 25 2 1-3-комнатные 38-80 59000-83990 3,85624
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 7А, к.46 (Победы пр-т, д.14)   Люберцы П-44Т готов сдан 17 3 1-3-комнатные 37-84 70390-70390 4,26
мкр.7-8, Красная горка, кв-л 7А, к.47   Люберцы П-44Т отделка 2 кв. 2011 17 5 1-3-комнатные 37-84 66100-76000 4,298525
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 8, к.1   Люберцы П-3М готов сдан 12-23 9 1-5-комнатные 35-130 57200-74430 4,626225
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 8, к.1А (Комсомольский пр-т, д. 20, корпус 2)   Люберцы Д-23 готов сдан 23 1 1-3-комнатные 45-103 60845-72420 4,61353
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 8, к.2 (Комсомольский проспект, д. 24/2 )   Люберцы П-3М готов сдан 12-23 9 1-5-комнатные 35-129 57200-77400 4,64624
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 8, к.3 (Победы пр-т, д.5)   Люберцы П-111М готов сдан 17 4 1-2-комнатные 54-66 69480-69480 4,17
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 8, к.4 (Комсомольский пр-т, д.22)   Люберцы П-3М готов сдан 17 4 1-5-комнатные 37-128 66260-66260 4,77
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 8, к.7   Люберцы П-44ТМ-25 отделка 2 кв. 2011 23-25 3 1-3-комнатные 54-153 57840-65000 6,047505
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 8А, к.12 (Победы пр-т, д.9/20)   Люберцы П-44К-П-44Т готов сдан 17 6 1-3-комнатные 37-79 72800-72800 4,22
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 8А, к.14   Люберцы П-44ТМ-25 отделка 3 кв. 2011 25 2 1-3-комнатные 52-134 49700-51500 4,696035
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 8А, к.17 (Наташинская ул., д.4)   Люберцы КОПЭ-парус готов сдан 25 2 1-3-комнатные 41-79 68935-69540 4,1544
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 8А, к.20   Люберцы КОПЭ-парус готов сдан 25 4 1-3-комнатные 41-79 73000-73000 4,38
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 8А, к.21 (Гагарина пр-т, д.26 к.2 )   Люберцы П-44К-П-44Т готов сдан 17 7 1-3-комнатные 38-79 69000-87070 4,400955
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 8А, к.22 (Гагарина пр-т, д.24, к.2)   Люберцы П-44К-П-44Т готов сдан 17 7 1-3-комнатные 38-79 72575-87070 4,6364175
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 8А, к.23 (Гагарина пр-т, д.22, к.2)   Люберцы П-44К-П-44Т готов сдан 17 7 1-3-комнатные 38-85 72795-87630 4,9123125
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 8А, к.24 (Победы пр-т, д.11, к.2)   Люберцы П-44К готов сдан 12 4 1-2-комнатные 39-64 71000-77400 3,8213
мкр.7-8, Красная Горка, кв-л 8А, к.25 (Победы пр-т, д.13)   Люберцы П-44Т готов сдан 17 3 1-3-комнатные 37-84 65195-65195 3,94
Октябрьские проезды, к.12   Люберцы монолит-кирпич окончание монтажа 2 кв. 2012 17-18-17 3 1-4-комнатные 44-164 64115-78540 5,48
Октябрьские проезды, к.20   Люберцы монолит-кирпич готов 2 кв. 2011 11 2 1-3-комнатные 42-126 65000-71000 5,71
пос. Калинина, Парковая ул., к.1   Люберцы монолит-кирпич готов сдан 16 4 1-3-комнатные 43-82 81700-88000 5,2484375
Хлебозаводской пр., к.1   Люберцы монолит-кирпич готов сдан 17 4 1-3-комнатные 42-99 59195-74075 4,55
Шевлякова ул., д.18   Люберцы монолит-кирпич готов сдан 12-14-16 5 1-5-комнатные 36-183 73000-76000 5,48
Быковская ул., д.2 (д.8)   Подольск монолит окончание монтажа 3 кв. 2011 17 1 1-3-комнатные 46-93 50000-59000 3,75
Красногвардейский б-р, вл.33А Ренессанс Подольск монолит-кирпич отделка 4 кв. 2011 16-18-22-22-22-18-16 7 1-6-комнатные, пентхаусы 48-175 35000-49000 3,37
Красногвардейский б-р, вл.33Б Ренессанс Подольск монолит-кирпич середина монтажа 2 кв. 2012 25 2 1-4-комнатные 43-133 39000-46000 3,83
Ленинградская ул., д.2   Подольск монолит готов сдан 17 1 1-3-комнатные 48-107 60000-60000 4,65
мкр. Красная Горка-1, Ленина пр-т, д.10 Московский Подольск монолит-кирпич окончание монтажа 4 кв. 2011 12 3 1-3-комнатные 43-95 47000-60000 3,69
мкр. Красная Горка-1, Ленина пр-т., д.8 Московский Подольск кирпич готов сдан 12 4 1-3-комнатные 35-90 54000-75000 4,03
мкр. Красная Горка-2, Садовая ул., к.2 Московский Подольск монолит-кирпич начало монтажа 1 кв. 2013 14-20 6 1-3-комнатные 36-73 40000-60000 2,73
мкр.Красная Горка-2, Садовая ул., д.5 (поз.4) Красная Горка Подольск П-3М отделка 4 кв. 2011 10-12-14 4 1-4-комнатные 34-97 44000-65000 2,96
мкр.Межшоссейный, к.5А (ул. 50 лет ВЛКСМ, д.5а)   Подольск И-1723 готов сдан 17 4 1-3-комнатные 42-87 55095-55095 3,55
мкр.Юго-Западный, Юбилейная ул., к.13 (3 оч.) Подольские просторы Подольск монолит-кирпич окончание монтажа 2 кв. 2012 22 2 1-4-комнатные 44-142 39285-53930 3,50
мкр.Юго-Западный, Юбилейная ул., к.14 (3 оч.) Подольские просторы Подольск монолит-кирпич окончание монтажа 2 кв. 2012 22 2 1-3-комнатные 44-106 40255-53930 3,53
мкр.Юго-Западный, Юбилейная ул., к.15 (3 оч.) Подольские просторы Подольск монолит-кирпич окончание монтажа 2 кв. 2012 22 2 1-3-комнатные 44-106 40255-53930 3,53
мкр.Юго-Западный, Юбилейная ул., к.7а Подольские просторы Подольск ГМС-1 готов сдан 17 6 1-3-комнатные 38-72 57000-57000 3,14
мкр.Южный, Электромонтажный пр-д, к.5 Южный Подольск МГС-2001 отделка 4 кв. 2011 18 2 1-2-комнатные 40-55 55000-60000 2,73
мкр.Южный, Электромонтажный пр-д, к.5а Южный Подольск МГС-2001 середина монтажа 4 кв. 2011 18 3 1-2-комнатные 40-55 53500-60000 2,70
мкр.Южный, Электромонтажный пр-д, к.7 Южный Подольск МГС-2001 отделка 4 кв. 2011 18 2 1-2-комнатные 40-55 58500-60000 2,81
Молодежная ул., д.6   Подольск монолит-кирпич отделка 2 кв. 2011 12-14-16-16-16-14-12 7 1-4-комнатные 35-107 46000-62000 2,94
Народная ул., д.3/4 (Народная-Индустриальная)   Подольск монолит-кирпич готов сдан 17 2 1-3-комнатные 42-80 54000-60000 3,48
Октябрьский пр-т, к.3  (Октябрьский пр-т, 9Б)   Подольск И-1723 готов сдан 14 1 1-3-комнатные 43-96 50000-60000 3,82
Профсоюзная ул., д.4 Южный парк Подольск монолит-кирпич отделка 4 кв. 2011 17 5 1-3-комнатные 37-85 47320-62000 3,20
Профсоюзная ул., д.4, к.1 Южный парк Подольск монолит-кирпич окончание монтажа 4 кв. 2011 17 2 1-3-комнатные 37-90 45000-68000 3,22
Профсоюзная ул., д.4Б   Подольск монолит-кирпич готов сдан 17 1 1-3-комнатные 42-94 60000-60000 4,08
Рязановское ш., вл.19 Рязановский Подольск монолит-кирпич начало монтажа 1 кв. 2013 18 7 1-3-комнатные 34-77 56000-60000 3,22
Советская ул., д.41/5 (Карла Маркса ул.) Атлант Подольск монолит-кирпич готов сдан 9-11-13-22 7 1-5-, 7-комнатные 58-571 57655-62000 7,87
Тепличная ул., д.2 (д.10) Тепличный Подольск П-46М готов сдан 14 7 1-4-комнатные 39-125 46595-50995 2,98
Калинина ул., кв-л 12, к.Б 12 квартал Химки монолит-кирпич середина монтажа 4 кв. 2012 25 4 1-3-комнатные 41-102 87000-100000 6,69
мкр. Лобаново, 8 Марта ул. Ира Химки монолит-кирпич начало монтажа 4 кв. 2011 9 2 1-3-комнатные 49-123 70000-70000 6,02
мкр.1А (Юбилейный), к.3 (Горшина ул.,  д.1) Юбилейный Химки КОПЭ-М-Парус готов сдан 25 9 1-4-комнатные 43-106 95930-98590 7,25
мкр.2А, Панфилова ул.   Химки монолит-кирпич отделка 4 кв. 2011 13-25 3 1-3-комнатные 44-127 75000-98480 7,67
мкр.2Б, Бабакина ул.   Химки монолит-кирпич отделка 2 кв. 2011 25 2 1-4-комнатные 44-131 85000-100000 6,84
мкр.3, Молодежная ул., к.41 (д.36А)   Химки монолит-кирпич готов сдан 25 1 1-3-комнатные 57-125 90000-95000 8,42
мкр.5, Дружбы ул./Мельникова пр-т Панорама Химки монолит середина монтажа 4 кв. 2011 23 1 1-4-комнатные, пентхаусы 49-157 65700-72500 5,25
мкр.Левобережный, Совхозная ул., к. 2 Звезда России Химки П-3М начало монтажа 1 кв. 2012 23 5 1-4-комнатные 44-110 53000-82300 5,21
мкр.Левобережный, Совхозная ул., к.11 Звезда России Химки КОПЭ-М-Парус готов сдан 25 6 1-4-комнатные 41-102 67600-91000 5,42
мкр.Левобережный, Совхозная ул., к.12 Звезда России Химки КОПЭ-М-Парус отделка 2 кв. 2011 25 6 1-4-комнатные 41-103 57300-87500 5,14
мкр.Левобережный, Совхозная ул., к.17 Звезда России Химки П-111М отделка 2 кв. 2011 17 5 1-2-комнатные 52-67 60000-63630 3,68
мкр.Левобережный, Совхозная ул., к.18 Звезда России Химки П-111М "0" цикл 1 кв. 2012 17 8 1-4-комнатные 52-104 49500-66025 4,51
мкр.Лобаново-2, Чернышевского ул., к.2 (8 Марта ул.)   Химки И-1723 готов сдан 7-17 7 1-3-комнатные 43-100 63000-70000 4,75
мкр.Планерная, к.4   Химки И-1723 окончание монтажа 3 кв. 2011 16 4 1-2-комнатные 41-62 57000-61000 3,00
Новокуркино, мкр.6, к.10   Химки КОПЭ-М-Парус строительство не начато 4 кв. 2012 25 1 1-4-комнатные 43-134 55600-88300 6,37
Новокуркино, мкр.6, к.11   Химки П-3М строительство не начато 4 кв. 2012 23 2 1-4-комнатные 42-109 60000-92700 5,76
Новокуркино, мкр.7, к.14 (Молодежная ул., д.70)   Химки КОПЭ-М-Парус готов сдан 18-25 9 1-4-комнатные 38-102 76400-76400 5,35
Новокуркино, мкр.7, к.16   Химки КОПЭ-М-Парус готов сдан 22-25 6 1-4-комнатные 38-104 78000-89980 5,96
Новокуркино, мкр.7, к.20   Химки П-3М отделка 4 кв. 2011 23 2 1-4-комнатные 42-109 65800-71800 5,19
Новокуркино, мкр.7, к.20а   Химки П-3М отделка 4 кв. 2011 23 2 1-4-комнатные 42-109 64200-98500 6,14
Новокуркино, мкр.7, к.21   Химки П-3М готов сдан 23 2 1-4-комнатные 42-109 68200-101200 6,39
Новокуркино, мкр.7, к.21а   Химки П-3М готов сдан 23 2 1-4-комнатные 42-109 69500-69500 5,25
Родионова ул./Мельникова пр-т, к.1 Журавлик Химки монолит-кирпич начало монтажа 1 кв. 2012 25 1 1-3-комнатные 42-93 77000-100000 5,97
Родионова ул./Мельникова пр-т, к.2 Журавлик Химки монолит-кирпич строительство не начато 4 кв. 2012 25 1 1-3-комнатные 42-92 72000-85000 5,26
Энгельса ул., к.8   Химки кирпич окончание монтажа 1 кв. 2012 14-16 8 1-3-комнатные, пентхаусы 40-160 80000-105000 6,15
мкр.Ольгино, к.13   Железнодорожный ИП-46С отделка 2 кв. 2011 17 4 1-3-комнатные 43-100 42000-47300 3,00
мкр.Ольгино, к.17 (Жилгородок ул./Граничная ул.)   Железнодорожный монолит-кирпич отделка 4 кв. 2011 17 1 1-3-комнатные 47-89 60000-62000 4,15
мкр.Ольгино, к.18   Железнодорожный монолит-кирпич отделка 4 кв. 2011 17 1 1-3-комнатные 45-89 60860-61580 4,10
мкр.Ольгино, к.57   Железнодорожный ГМС-1 готов сдан 17 8 1-3-комнатные 39-75 69750-71800 4,03
мкр.Ольгино, к.58   Железнодорожный монолит-кирпич отделка 2 кв. 2011 20 4 1-3-комнатные 30-83 57000-65525 3,34
мкр.Ольгино, к.60   Железнодорожный П-111М готов сдан 8-19 5 1-3-комнатные 44-96 59500-73810 4,67
мкр.Павлино, д.1 (д.39)   Железнодорожный монолит-кирпич отделка 3 кв. 2011 14 2 1-3-комнатные 43-101 57950-68595 4,62
мкр.Павлино, к.1   Железнодорожный монолит-кирпич начало монтажа 3 кв. 2012 15-17 4 1-3-комнатные 34-100 41175-43285 2,84
мкр.Павлино, к.2   Железнодорожный монолит-кирпич окончание монтажа 4 кв. 2011 13-15 4 1-3-комнатные 34-100 41910-46565 3,01
мкр.Саввино, Ленина ул., д.5, к.5Б Саввинские пруды Железнодорожный монолит-кирпич "0" цикл 2 кв. 2013 17 1 1-2-комнатные 35-64 42500-48500 2,25
мкр.Саввино, Ленина ул., д.5, к.5В Саввинские пруды Железнодорожный монолит-кирпич начало монтажа 4 кв. 2012 17 1 1-2-комнатные 35-64 42500-48500 2,25
мкр.Северное Кучино, к.1   Железнодорожный РД-1704 "0" цикл 2 кв. 2012 17 2 1-3-комнатные 41-85 49000-57000 3,23
мкр.Северное Кучино, к.2   Железнодорожный РД-1704 "0" цикл 2 кв. 2012 17 6 1-3-комнатные 41-90 46000-61000 3,41
мкр.Северное Кучино, к.3   Железнодорожный РД-1704 начало монтажа 2 кв. 2012 17 4 1-3-комнатные 41-85 49000-57000 3,25
мкр.Северное Кучино, к.4   Железнодорожный РД-1704 "0" цикл 2 кв. 2012 17 3 1-3-комнатные 41-90 46000-61000 3,41
мкр.Центральный, к.10 (1 оч.) Центральный Железнодорожный ГМС-2001 окончание монтажа 3 кв. 2012 16-16-18-18-18-16-14 7 1-3-комнатные 40-74 55000-61500 3,32
мкр.Центральный, к.9 (1 оч.) Центральный Железнодорожный ГМС-2001 середина монтажа 3 кв. 2012 14-16-18-18-18 5 1-3-комнатные 38-75 55000-61500 3,29
мкр.Южное Кучино, к.4 (Речная ул., д.3)   Железнодорожный П-44К готов сдан 17 3 1-2-комнатные 40-64 65000-69500 3,56
мкр.Южное Кучино, к.5 (Речная ул., д.5)   Железнодорожный П-44Т готов сдан 17 3 1-3-комнатные 37-84 59050-69920 3,76
мкр.Южное Кучино, к.6 (Речная ул., д.7)   Железнодорожный П-44К готов сдан 17 6 1-2-комнатные 40-65 59195-80000 3,57
мкр.Южное Кучино, к.7 (Речная ул., д.9)   Железнодорожный П-44Т готов сдан 17 7 1-3-комнатные 37-84 65000-80000 4,26
мкр.Южное Кучино, к.8 (Речная ул.)   Железнодорожный РД-1704 готов сдан 17 3 1-3-комнатные 36-88 59500-60000 3,71
мкр.Южное Кучино, к.9 (Речная ул., д.15)   Железнодорожный П-44Т готов сдан 17 5 1-3-комнатные 37-79 61000-63000 3,58
мкр.Южное Кучино, Центральная ул., д.7   Железнодорожный монолит-кирпич отделка 4 кв. 2011 17 3 1-3-, 5-6-комнатные, двухуровневые 51-196 47000-57160 6,43
Советская ул., вл.56, к.1   Балашиха П-44Т/К начало монтажа 3 кв. 2012 17 7 1-3-комнатные 36-84 55000-62000 3,53
Энтузиастов ш., д.3 (сек.15-21) Солнцеград/Балашиха Сити Балашиха монолит отделка 4 кв. 2011 18-10-10-18-13-10-10 7 1-4-комнатные, пентхаусы 35-115 48685-64930 4,29
Энтузиастов ш., д.4 (сек.22-27) Солнцеград/Балашиха Сити Балашиха монолит отделка 4 кв. 2011 18-13-18-10-13-10 6 1-4-комнатные, пентхаусы 35-115 48685-64930 4,23
Юбилейная ул., к. 1   Железнодорожный П-44Т готов сдан 14-17 4 1-3-комнатные 37-84 61500-76600 4,06
Юбилейная ул., к.2   Железнодорожный П-44Т готов сдан 16 3 1-3-комнатные 37-79 61000-61310 3,55
Юбилейная ул., к.3   Железнодорожный П-44Т готов сдан 14-17 3 1-3-комнатные 37-79 63000-69500 3,75
Юбилейная ул., к.4   Железнодорожный П-44Т готов сдан 17 3 1-3-комнатные 37-79 64445-65000 3,75
Зелёная ул., к.1 Жемчужина Балашихи Балашиха монолит-кирпич готов сдан 22 1 1-2-комнатные 42-69 75000-78500 4,24353
Кооперативная ул., к.4   Железнодорожный П-44Т готов сдан 17 3 1-3-комнатные 37-84 52970-57655 3,38558
Кооперативная ул., к.7   Железнодорожный П-111М начало монтажа 3 кв. 2012 17 6 1-3-комнатные 48-85 50500-60000 3,6844325
Ленина пр-т/Трудовых резервов пр-д, к.2,3 Акварели Балашиха монолит "0" цикл 4 кв. 2012 9-14-17 19 1-4-комнатные 39-146 44210-56760 3,63492
Маяковского ул., д.5/2   Железнодорожный П-111М отделка 4 кв. 2011 17 2 1-2-комнатные 47-69 61000-64000 3,63
мкр.16 им.Гагарина, к.20/1   Балашиха монолит-кирпич "0" цикл 4 кв. 2012 24 1 1-3-комнатные 38-83 52000-57000 3,30
мкр.16 им.Гагарина, к.20/2   Балашиха монолит-кирпич "0" цикл 4 кв. 2012 24 1 1-3-комнатные 38-83 52000-57000 3,30
мкр.16, д.47 Булганинский/Щитниковский лес Балашиха монолит-кирпич отделка 1 кв. 2012 18-25 5 1-5-комнатные 39-174 55985-66000 4,935735
мкр.17 к.38а (Звездная ул.)   Балашиха П-44Т отделка 4 кв. 2011 17 2 1-3-комнатные 39-79 52895-72725 3,60018
мкр.19, Заречная ул., д.18, стр.2 Весна Балашиха монолит-кирпич отделка 3 кв. 2011 25 1 1-3-комнатные 37-82 56840-65500 3,59975
мкр.20, Кудаковского ул., к. 45 Жираф Балашиха монолит-кирпич готов 2 кв. 2011 5-19-24 7 1-4-комнатные 44-112 57470-57470 4,48
мкр.21, Заречная ул., д.15Б Дом у воды Балашиха монолит-кирпич отделка 3 кв. 2011 17-22-20-17-17-14 6 1-3-комнатные 41-94 66000-66000 4,46
мкр.21, к.18   Балашиха И-79-99 середина монтажа 3 кв. 2011 17 1 1-3-комнатные 43-88 45000-45000 2,9475
мкр.21, Свердлова ул., к.43Г Поле Чудес Балашиха монолит-кирпич окончание монтажа 4 кв. 2011 22 1 1-3-комнатные 55-102 51000-60870 4,45723
мкр.22, мкр.Северный, Свердлова ул., к.11 Балашиха-Парк Балашиха П-44Т готов сдан 17 4 1-3-комнатные 37-81 63000-63000 3,72
мкр.22, мкр.Северный, Свердлова ул., к.13 Балашиха-Парк Балашиха ИП-46С готов сдан 17 5 1-3-комнатные 42-101 50000-65105 3,910335
мкр.22, мкр.Северный, Свердлова ул., к.14-16 Балашиха-Парк Балашиха И-155 готов сдан 24 2 1-3-комнатные 40-86 64990-65000 4,09
мкр.22, мкр.Северный, Свердлова ул., к.21 Балашиха-Парк Балашиха И-155 отделка 4 кв. 2011 25 3 1-4-комнатные 36-142 50460-55200 4,55
мкр.22, мкр.Северный, Свердлова ул., к.22 Балашиха-Парк Балашиха И-155 отделка 3 кв. 2011 25 3 1-4-комнатные 36-142 60000-60000 5,34
мкр.22, мкр.Северный, Свердлова ул., к.3   Балашиха П-44Т отделка 2 кв. 2011 17 4 1-3-комнатные 38-79 63500-64000 3,72
мкр.22, мкр.Северный, Свердлова ул., к.6 Балашиха-Парк Балашиха ИП-46С готов сдан 17 6 1-3-комнатные 43-101 62595-62595 4,51
мкр.22, мкр.Северный, Свердлова ул., к.7 Балашиха-Парк Балашиха ИП-46С готов сдан 17 5 1-3-комнатные 43-101 60095-60370 4,34
мкр.22, мкр.Северный, Свердлова ул., к.9 Балашиха-Парк Балашиха ИП-46С готов сдан 17 6 1-3-комнатные 43-101 47000-70000 4,36968
мкр.22а, к.1 Никольско-Трубецкое Балашиха монолит-кирпич отделка 2 кв. 2011 20 3 1-4-комнатные 41-142 40000-50500 3,82014
мкр.22а, к.2 Никольско-Трубецкое Балашиха монолит-кирпич отделка 4 кв. 2011 21 1 1-3-комнатные 45-121 42000-52000 3,86614
мкр.22а, к.5 Никольско-Трубецкое Балашиха монолит-кирпич отделка 4 кв. 2011 21 1 1-3-комнатные 45-92 47000-67000 3,802435
мкр.27, Южный, Некрасова ул., к.22 Некрасовский Балашиха П-44Т "0" цикл 3 кв. 2012 17 2 1-3-комнатные 37-85 39600-44620 2,57
мкр.27, Южный, Некрасова ул., к.22А Некрасовский Балашиха П-44Т "0" цикл 3 кв. 2012 17 5 1-3-комнатные 37-85 39600-55600 2,90
мкр.28, Лесная ул./Первомайская ул., д.10   Балашиха монолит-кирпич отделка 2 кв. 2011 16 2 1-3-комнатные 50-85 71000-80000 5,10
мкр.28, Лесная ул./Первомайская ул., д.5   Балашиха монолит-кирпич начало монтажа 1 кв. 2012 19 2 1-3-комнатные 38-92 53000-78700 4,28
мкр.28, Лесная ул./Первомайская ул., д.9   Балашиха монолит-кирпич окончание монтажа 1 кв. 2012 17 3 1-3-комнатные 44-88 62500-75500 4,55
мкр.28, Лесная ул./Первомайская ул., д.9А   Балашиха монолит-кирпич окончание монтажа 1 кв. 2012 14 2 1-3-комнатные 43-96 62000-64000 4,38
мкр. Опалиха, Аннинская ул., к.8 (2 очередь) Изумрудные Холмы/Два Карата Красногорск монолит-кирпич "0" цикл 1 кв. 2013 25 1 1-2-комнатные 36-67 72500-84500 4,04
мкр. Опалиха, Аннинская ул., к.9 (1 очередь) Изумрудные Холмы Красногорск монолит-кирпич окончание монтажа 4 кв. 2011 16-24 10 1-4-комнатные 35-123 69095-84865 6,08142
мкр.1, Речная ул., к.А (д.20, к.2) Красногорская Ривьера Красногорск монолит-кирпич готов сдан 19-18-17 3 1-4-комнатные 42-130 100000-147840 10,32989
мкр.1, Речная ул., к.Б (д.20, к.4) Красногорская Ривьера Красногорск монолит-кирпич готов сдан 19-18-17 3 1-4-комнатные 42-130 100000-147840 10,4576
мкр.10, кв-л 10 А-Б, Парковая ул., д.3-5 (д.3Б) Лесная сказка Красногорск монолит-кирпич готов сдан 5 3 1-5-комнатные, пентхаусы 49-195 115000-125000 12,36
мкр.10, Народного Ополчения-Лесная ул., к.1 Брусчатый поселок/Реал Парк Красногорск монолит-кирпич отделка 1 кв. 2012 17 3 1-3-комнатные 42-106 78870-88500 6,29851
мкр.10, Народного Ополчения-Лесная ул., к.2 Брусчатый поселок/Реал Парк Красногорск монолит-кирпич окончание монтажа 3 кв. 2012 17 3 1-3-комнатные 42-106 79785-93600 6,11203
мкр.Южный, Заводская ул., к.31, сек. 1-4   Красногорск монолит-кирпич окончание монтажа 3 кв. 2011 17-17-19-19 4 1-3-комнатные 45-115 60000-67670 5,1068
мкр.Южный, к.А Ильинский парк Красногорск монолит-кирпич отделка 3 кв. 2011 25 1 2-3-комнатные 87-133 82000-98000 9,27465
мкр.Южный, к.Б Ильинский парк Красногорск монолит-кирпич отделка 4 кв. 2011 25 1 2-3-комнатные 65-127 82000-98000 8,08896
Павшинская пойма, мкр. Спасский Мост, к.4   Красногорск монолит окончание монтажа 4 кв. 2012 23-23-23-21-19-17 6 1-3-комнатные 42-92 80960-114000 6,61156
Павшинская пойма, мкр. Спасский Мост, к.5-6   Красногорск монолит "0" цикл 4 кв. 2013 23 6 1-3-комнатные 42-99 80550-104000 6,5706
Павшинская пойма, мкр. Спасский Мост, к.8   Красногорск монолит готов сдан 17 6 1-3-комнатные 44-93 86450-107800 6,561615
Павшинская пойма, мкр.2, к.13 Красногорье Красногорск И-155 отделка 4 кв. 2011 22 4 1-2-комнатные 51-82 78000-78000 5,19
Павшинская пойма, мкр.2, к.15 Красногорье Красногорск И-155 готов сдан 22 8 1-3-комнатные 48-103 85000-85000 6,42
Павшинская пойма, мкр.2, к.6 Красногорье Красногорск И-155 готов сдан 16-18-22-18-18-16 6 1-4-комнатные 49-131 85000-95500 8,12
Павшинская пойма, мкр.2, к.7 Красногорье Красногорск И-155 готов сдан 22 6 1-3-комнатные 48-104 73000-73000 5,55
Павшинская пойма, мкр.2, к.8 Красногорье Красногорск И-155 готов сдан 17 3 2-3-комнатные 71-99 73270-73270 6,23
Павшинская пойма, мкр.4, к.1 Красногорье DeLuxe Красногорск монолит отделка 2 кв. 2011 21 1 1-4-комнатные, пентхаусы 44-227 115000-150000 15,17
Павшинская пойма, мкр.4, к.36 Красногорье DeLuxe Красногорск монолит готов 2 кв. 2011 7 8 1-4-комнатные 54-133 114000-120000 10,94
Павшинская пойма, мкр.4, к.4 Красногорье DeLuxe Красногорск монолит-кирпич отделка 2 кв. 2011 15 3 1-4-комнатные 61-133 80000-86500 8,08
Павшинская пойма, мкр.4, к.5 Красногорье DeLuxe Красногорск монолит-кирпич готов 2 кв. 2011 9-12 5 2-4-комнатные 84-130 89000-93000 9,74
Павшинская пойма, мкр.4, к.8 Красногорье DeLuxe Красногорск монолит-кирпич готов 2 кв. 2011 9-12 5 1-3-комнатные 60-115 81000-102000 8,12
Павшинская пойма, мкр.4, к.9 Красногорье DeLuxe Красногорск монолит-кирпич отделка 4 кв. 2011 15 1 1-, 3-комнатные 65-115 81000-98200 8,064
Почтовая ул., д.16 1-й Молодежный Красногорск монолит-кирпич "0" цикл 3 кв. 2012 20 1 1-3-комнатные 28-95 65100-89400 4,77
мкр. Восточный, Свободный пр-д, д.1 Киово Лобня монолит-кирпич отделка 1 кв. 2012 19 1 1-3-комнатные 49-113 44000-49000 3,69
мкр. Восточный, Свободный пр-д, д.5 Киово Лобня монолит-кирпич отделка 1 кв. 2012 19 1 1-3-комнатные 49-113 45000-49000 3,74
мкр. Восточный, Свободный пр-д, д.9 Киово Лобня монолит-кирпич отделка 1 кв. 2012 19 1 1-3-комнатные 49-113 44000-50000 3,93
мкр.3, Батарейная ул., д.5   Лобня монолит окончание монтажа 4 кв. 2011 16 5 1-3-комнатные 40-115 47025-61000 4,19
мкр.Букино, Борисова ул.,  вл.18 Букино Лобня монолит-кирпич "0" цикл 2 кв. 2012 17 1 1-3-комнатные 40-88 48000-48000 3,07
мкр.Катюшки, к.10   Лобня П-44Т отделка 2 кв. 2011 17 4 1-3-комнатные 37-85 46025-70200 3,40
мкр.Катюшки, к.11   Лобня П-44Т отделка 2 кв. 2011 17 6 1-3-комнатные 37-85 49500-67010 3,43
мкр.Катюшки, к.12   Лобня П-44К готов сдан 17 5 1-3-комнатные 37-85 49260-56000 3,21
мкр.Катюшки, к.13   Лобня П-44Т готов сдан 17 6 1-3-комнатные 37-85 46115-66520 3,67
мкр.Катюшки, к.14   Лобня П-44К готов сдан 17 4 1-2-, 4-комнатные 40-107 46500-64000 4,03
мкр.Катюшки, к.15   Лобня РД-1704 отделка 2 кв. 2011 17 3 1-2-комнатные 36-69 49500-56000 2,72
мкр.Катюшки, к.16   Лобня РД-1704 отделка 2 кв. 2011 17 2 1-3-комнатные 36-87 46000-56000 3,15
мкр.Катюшки, к.17/3   Лобня РД-1704 отделка 2 кв. 2011 17 3 1-3-комнатные 36-87 44000-51500 2,75
мкр.Катюшки, к.17/4   Лобня РД-1704 отделка 2 кв. 2011 17 2 1-2-комнатные 43-64 46500-51500 2,54
мкр.Катюшки, к.18   Лобня РД-1704 начало монтажа 2 кв. 2012 9-17 3 1-2-комнатные 41-64 45500-56000 2,62
мкр.Катюшки, к.19   Лобня П-44К "0" цикл 2 кв. 2012 15 2 1-2-комнатные 39-64 50000-55000 2,70
мкр.Катюшки, к.3   Лобня П-44К середина монтажа 2 кв. 2012 17 4 1-2-, 4-комнатные 40-107 51000-60000 3,89
мкр.Катюшки, к.7   Лобня П-44Т отделка 2 кв. 2011 17 7 1-3-комнатные 37-83 46295-61000 3,06
мкр.Катюшки, к.8   Лобня П-44Т отделка 2 кв. 2011 17 5 1-3-комнатные 37-85 49500-60000 3,22
мкр.Катюшки, к.9   Лобня П-44Т отделка 2 кв. 2011 17 3 1-3-комнатные 37-85 47330-67010 3,32
Пушкина ул., д.4, к.1   Лобня монолит-кирпич готов сдан 14-17 2 1-3-комнатные 36-91 71325-76785 4,64
Пушкина ул., д.4, к.2   Лобня монолит-кирпич готов сдан 14-17 2 1-3-комнатные 36-91 70605-79755 4,75
Спортивная ул., д.3, к.1   Лобня монолит-кирпич отделка 4 кв. 2011 14 1 1-3-комнатные 40-89 50000-57000 3,45
Текстильная ул., д.16   Лобня монолит-кирпич начало монтажа 3 кв. 2013 14-17 8 1-3-комнатные 45-93 37500-37500 2,59
Текстильная ул., д.18 Мещерихинские дворики Лобня монолит-кирпич готов сдан 17-18-18-21-21-21-18-17 8 1-3-комнатные 45-99 50000-50000 3,60
Чайковского ул., д.25   Лобня П-111 отделка 2 кв. 2012 17 7 1-3-комнатные 41-98 56000-56000 3,89
Источник: Исследование «Весь рынок новостроек Московского региона за 2009-2011 годы. Сравнительный анализ»