Статьи по теме "Новостройки Московской области"

Военная ипотека: офицеры выбирают города Подмосковья. Популярны новостройки в Балашихе, Химках, Апрелевке, Краснознаменске. Популярная стоимость квартиры - 3 миллиона рублей В прежние времена государство давало нуждающимся квартиры просто так, бесплатно. Хорошо это было или нет – тема отдельного разговора, однако сойдемся на том, что возврата к тем реалиям уже нет. На дворе рынок, так что жилье приходится покупать. С другой стороны, и государство в целом, и отдельные его институты понимают необходимость поддержать своих сотрудников в этом нелегком деле. Так появляются различные ведомственные ипотечные программы, в частности - военная ипотека. Новостройки Подмосковья: изучаем крупные проекты. «Западное Кунцево» и «Новая Трехгорка» - квартиры экономкласса на элитном направлении; цены ниже, чем у соседей по рынку; Москва – рядом «Западное Кунцево» и «Новая Трехгорка» - самые крупные жилые проекты на западе Подмосковья. Выглядят они привлекательно: Москва - рядом, есть выбор разных квартир, застройщики обещают приличную инфраструктуру, чтобы все необходимое было в двух шагах от дома. Но главное, это, конечно, цены, которые начинаются от 2,2 млн рублей за квартиру. Страховая компания не платит: как «выбить» свои деньги? Посредники обещают «решить проблему». Обсуждаем их методы, сумму вознаграждения и результат О том, что рынок страховых услуг в нашей стране, мягко скажем, небезупречен, хорошо известно. Побродив в интернете, можно обнаружить огромное количество постов на тему о том, как страховая компания (СК) отказывает в выплате денег – и это притом что ситуация абсолютно однозначная, произошел страховой случай. Изучив ситуацию чуть глубже, мы обнаружили уже целый сформировавшийся сервис: «выколачивание» денег из СК. Речь, разумеется, идет не о рэкете, а о совершенно законных ситуациях: когда страховщики должны заплатить, но отказываются делать это. Новостройки Подмосковья: в продаже 36 тысяч квартир. Новые объекты - стартовые цены; нестандартные проекты; площади и планировки на любой вкус В Московской области в 2012 году началось строительство более чем 200 новых жилых комплексов. Среди них есть и монолитные, и панельные дома, рассчитанные на самые разные квартиры по площадям и планировкам. Главное, что есть выбор и на начальных этапах продаж жилье можно купить очень выгодно. Новостройки Подмосковья - курс на Большую Москву. Перспективы: реконструкция шоссе, строительство метро, в соседях – первые лица страны. Цены пока не столичные Юго-западное направление – бесспорно, самое знаменитое из всех в Подмосковье. Помимо несомненных объективных достоинств (хорошая экология, обилие старых «генеральских» и «профессорских» дач), популярности этим местам добавило грядущее расширение Москвы. Уже с лета нынешнего года данные территории отойдут к столице, а населяющие их граждане станут самыми настоящими москвичами – с соответствующими штампами в паспортах и прочей атрибутикой. Недвижимость за границей: Белоруссия. Стоимость квадратного метра квартиры в Минске - 40 тысяч руб. Плюсы покупки: лояльность к россиянам, низкие цены, инвестиционные перспективы. Минус – политический режим Рассуждая о зарубежной недвижимости, мы привыкли говорить о дальних странах, теплых морях и т.п. Однако существуют государства намного более близкие – настолько, что наши сограждане даже не воспринимают их как «полноценную заграницу». И первая в этом ряду – без сомнения, Белоруссия. Новостройки Москвы и Подмосковья: обзор предложений бизнес-класса. Характеристики: уникальные проекты, оригинальные планировки; высокое качество. Есть квартиры за 5 млн рублей! Главный фактор, определяющий спрос на новостройку, - цена. Большинство выбирает что подешевле, но именно в Москве наиболее высока доля довольно обеспеченных граждан, которые могут себе позволить более качественное и просторное жилье с различными дополнительными опциями – бизнес-класс. Формула ликвидности квартиры: продажа-время-деньги. Рейтинг популярных районов Москвы, оптимальные площади, сроки экспозиции. Залог успеха и роста цен на квадратные метры Почему в некоторых случаях квартиры, выставленные на продажу, буквально улетают, а в некоторых - наоборот, залеживаются. Все дело в ликвидности продаваемого товара: от того, насколько он окажется привлекательным для потребителя, и будет зависеть, как скоро он окажется продан. Насколько ликвидна ваша квартира и можно ли ее таковой сделать? Перепланировка квартир – ответы экспертов: возможен ли ремонт без права собственности, как расширить кухню, куда делись метры в новостройке В нашем журнале есть традиционный жанр: эксперты комментируют конкретные жизненные ситуации. Эти истории мы собираем либо по разным тематическим форумам, либо из писем, которые нам сюда, в редакцию, присылают. Самые популярные темы для комментариев - ипотека и новостройки. А сегодня мы решили сделать подборку, посвященную перепланировкам и переустройству в квартирах. Новостройки Подмосковья. Направление на юг: Чехов, Серпухов, Ступино, Пущино. Плюсы: экология на пятерку, современное Симферопольское шоссе. Покупателю на выбор: строящийся экогород, новый микрорайон, жилой комплекс на окраине леса. Цены – от 1,5 млн рублей за квартиру В конце марта наш журнал начал рассказ о новостройках в городах, расположенных к югу от Москвы. Обычно, изучая подмосковные направления, мы делим каждое на две части – ближнюю (до 30 км от МКАД) и дальнюю (более 30 км). Однако в данном случае все получилось немного нестандартно: после Климовска (24 км) идет значительная территория вообще без крупных населенных пунктов. Так что первый герой нашего сегодняшнего рассказа – это город Чехов, находящийся от Москвы на расстоянии 50 км. Аренда квартир в загородных ЖК. Есть ли возможность заработать? Преимущества: «входной билет» в 2 раза дешевле, чем в Москве В последние годы вокруг Москвы появилось множество жилых комплексов (ЖК) нового формата: многоэтажные дома, в которых расположены квартиры городского типа. Подобные объекты появляются практически повсеместно на удалении до 25-30 км от МКАД. Среди резонов, по которым граждан призывают приобрести квартиры в них, продавцы часто называют инвестиционный. Но квартира, которая куплена «просто так», вряд ли может быть признана инвестицией: подорожает она в будущем или нет – это еще вопрос, а вот расходы на собственную эксплуатацию принесет точно и сразу. Инвестиции в недвижимость: доходность 30%. Просчитываем ликвидность квартиры на рынке новостроек и вторичного жилья Москвы. Чем квадратные метры привлекательнее банка и фондового рынка «Мужик что бык: втемяшится в башку какая блажь – колом ее оттудова не выбьешь: упираются, всяк на своем стоит!» - утверждал Некрасов. Мнение, конечно, не особенно лестное – но жизнь часто представляет нам убедительные доказательства его правильности. Одно из них – расхожее убеждение, что недвижимость является замечательным инвестиционным инструментом, а богатые только и делают, что вкладывают свои капиталы в квадратные метры, извлекая из этого сумасшедшие доходы. Новостройки Подмосковья: ближний северо-восток. Мытищи – самый застраиваемый, Королев – самый умный, Ивантеевка – самый зеленый, Пушкино – самый доступный. Цена квадратного метра от 39 тысяч рублей Северо-восток Подмосковья – это ярко выраженный «середнячок». По уровню престижности этим местам, конечно, далеко до знаменитой Рублевки с ее совершенно заоблачным пафосом (и ценами). С другой стороны, бедняцкими эти места тоже не назовешь. С советских лет здесь сохранилось много дач, прежде принадлежавших весьма и весьма влиятельным людям – писателям, генералам, академикам. Есть и наукоград Королев. В нынешнее время здесь, как и во всем Подмосковье, развернулось активное строительство: современные дома появляются во всех северо-восточных городах. Обзор новостроек: Павшинская пойма. Вашему вниманию предлагаются 33 новых дома. Квартиры комфорткласса рядом с Москвой и с видом на реку. Цены заметно ниже столичных О любви покупателей недвижимости к ближнему Подмосковью хорошо известно. Если как следует поискать, то там можно найти весьма привлекательное сочетание: «московскую» транспортную доступность (порядка 5-10 минут от метро на автобусе или маршрутке) и уровень развития социальной инфраструктуры с не очень высокими, «подмосковными» ценами… В ряду наиболее популярных городов Московской области заметное место занимает Красногорск, а в составе этого города – район Павшинская пойма. Новое Ступино: экогород впервые на карте Подмосковья. Все форматы жилья; полная инфраструктура и рабочие места; новостройки – от 38 тысяч рублей за метр с отделкой Журнал «Метринфо.ру» регулярно пишет о новых жилых проектах, вышедших на рынок недвижимости в столичном регионе. Сегодня особенно привлекают внимание крупные проекты, которые по замыслу сравнимы с целыми городами, построенными на новых принципах. Они ориентированы в основном на молодых жителей, предлагают доступное по цене и современное жилье, причем акцент делается на малоэтажку. Но самое главное – они создают особую среду обитания, созданную для человека. Перепланировка квартир в новостройке: что законно, а что нет. Застройщики помогут с проектом, согласованием и дизайном. Цена работы от 40 тысяч рублей Все больше современных новостроек возводится по индивидуальному проекту, а следовательно, велики шансы найти квартиру, планировка которой полностью соответствует потребностям и ожиданиям покупателя недвижимости. Однако все равно у многих возникает желание чуть-чуть передвинуть какую-нибудь стену или объединить туалет с ванной (а может, наоборот, разъединить), чтобы было совсем идеально. И естественно, все эти работы хочется завершить до получения ключей, чтобы без промедлений въехать в свое «гнездышко». Популярные новостройки Москвы: что ценит покупатель? Близость к метро, комплексную застройку с гаражами и школами, а главное – относительно низкие цены. В столице они начинаются от 92 тысяч рублей за метр. Активный спрос на новостройки уже несколько лет подряд плавно смещается в сторону ближайшего Подмосковья, где воздух чище, а цены ниже. Но квартиры в Москве тоже остаются востребованными. Столица есть столица: здесь имеется метро и меньше транспортных проблем, и даже по пробкам путь из спального района Москвы до центра обычно занимает меньше времени, чем из области, хотя бы в силу расстояния. И плюс ко всему играют роль престижность московской недвижимости и инвестиционные перспективы. Страхование новостройки. От чего защищаемся: недострой, срывы сроков сдачи ГК, от риска остаться без квартиры О том, что приобретение квартиры «на котловане» - дело рискованное, всем известно давно и хорошо. Опасности, подстерегающие покупателя, тут самые разнообразные: от «невинного» затягивания сроков строительства до банкротства застройщика, когда заплаченные за квартиру деньги пропадают, а их бывшие владельцы пополняют собой ряды обманутых дольщиков. А где риск – там и поле для работы страховых компаний (СК). Потенциальных потребителей много, они довольно платежеспособны, раз уж на квартиру собрать деньги сумели. Вы купили квартиру в новостройке, а дом не строится. Что делать, куда бежать, кому жаловаться? Оцените шансы в суде. Цена вашей победы «Работают как часы» - увы, о наших застройщиках так не скажешь. Присматривая квартиру в новостройке, покупателю надо иметь в виду, что проблемы со сроками сдачи дома наверняка возникнут. Конечно, такая «некорректность» характерна не для всех компаний. Есть застройщики, умеющие как-то работать без подобных проблем – строят по графику, сдают в сроки. Но на рынке хватает и тех, кто опаздывает фатально – работы замораживаются на годы, причем часто это касается не одного объекта, а практически всех, возводимых данной компанией. Квартиры в новостройках или на вторичном рынке: сравниваем цены. В чем заключается главное отличие? Ищем, где дешевле, качественнее и больше выбор На рынке недвижимости считается правилом, что вторичные объекты должны быть дороже новостроек. Они, дескать, уже обжитые, соседи уже поселились и не будут терзать вас ремонтами с отбойными молотками; вокруг домов растет травка и деревья, а не свежевзрытая земля от строительных траншей. Но это – в теории, практика же (т.е. ценники на объекты в Москве и ближнем Подмосковье) убедительно показывает, что новостройки часто оказываются дороже.