Статьи по теме "Новостройки Москвы"

Есть два миллиона? Покупаем трешку в Подмосковье! В ипотеку и рассрочку берем квартиру в новостройке стоимостью 5 миллионов 5 миллионов рублей - это хорошая сумма для Подмосковья и Новой Москвы. В Москве вы на эту сумму еле-еле вытяните однушку, а в Московской области и в новых столичных округах можете рассчитывать на полноценную двухкомнатную и вполне приличную трехкомнатную квартиру. Если у вас на руках нет полной суммы, - это не препятствие. Ипотека, рассрочка, «трейд ин» помогут справиться с этой проблемой. Институт рядом с домом: жилые комплексы недалеко от вузов На время учебы родители студентов покупают студии и однушки Москва – город лучших университетов и институтов, где учатся молодые люди изо всей России, да из других стран тоже. Несколько отличных вузов разместились и в Подмосковье. Само собой, студентам надо решать вопрос с жильем. Кто-то устраивается в общежитии, кто-то снимает жилье вскладчину, ну а чьи-то родители могут позволить себе купить квартиру недалеко от учебного заведения. Или по крайней мере – по дороге к нему. Готовые квартиры и апартаменты: выбор от Некрасовки до Центра, застройщики дают скидки до 15% Покупателей стало больше интересовать построенное жилье, причем уже с отделкой Сегодня на рынке новостроек нет дефицита. Наоборот – жилья на разных стадиях строительства более чем достаточно, в том числе и готового. Честно говоря, эксперты считают, что это признак затоваренности. Для продавцов это, конечно, минус. А вот для потребителя очень даже плюс. Потому что застройщики, желая избавиться от «залежей», могут предлагать привлекательные условия покупки. Прогноз: что случится с ценами после 1 июля Строители пугают подорожанием, но так ли это на самом деле Итак, с 1 июля 2019 года вступают в силу поправки в наш любимый 214-й закон, и на рынке новостроек меняются правила игры. Революция в сфере жилищного строительства, о необходимости которой так долго говорили участники рынка, практически свершилась. Застройщики ей не радовались и весь предшествующий роковой дате год рассказывали страшные вещи о неизбежном взлете цен, грядущем дефиците новых квартир и девелоперском разорении. Похоже, им удалось убедить в этом покупателей, которые в срочном порядке побежали покупать квартиры. Но так ли все драматично? Старты жаркого сезона: покупателей ждет миллион столичных метров На рынок вышли полтора десятка новинок плюс строящиеся корпуса известных «брендов» Чем ближе рынок к «роковой» дате – 1 июля – дню старта строительной реформы, тем менее активны застройщики. Всю прыть они проявили еще в прошлом году, стараясь вывести на рынок больше объектов, чтобы успеть построиться по привычным правилам. Сегодня все скромнее, хотя жизнь на планете новостроек, конечно же есть, особенно – в старых границах Москвы. Акции мая: скидки на квартиры, машино-места и отделку в модных проектах Шанс сэкономить миллион, можно договориться в индивидуальном порядке Май – традиционный месяц скидок, когда перед летними отпусками застройщики стараются встряхнуть покупателей. Многие из них на самом деле давно хотят купить квартиру, причем до лета, чтобы потом с легким сердцем отбыть на отдых. А акции и бонусы от застройщиков помогут им укрепиться в этом решении. Успеть купить по ДДУ: какие жилые комплексы продаются по «старой схеме» Застройщики завели эскроу-счета, но заработают они летом Время бежит быстро, до «рокового» дня для рынка недвижимости - 1 июля 2019 года, - когда застройщикам предстоит перейти от старых договоров долевого участия к эскроу-счетам, осталось всего ничего. В прошлом году компании постарались набрать как можно больше разрешений на строительство, чтобы успеть начать строить и продавать жилье по привычным правилам. Стоит ли поторопиться и покупателям, чтобы купить жилье по «старым добрым» ДДУ? Перепланировки: из двух маленьких – одна большая Кто поможет покупателю с объединением квартир Сегодня время рациональных решений, в том числе и в планировках квартир. В массовом сегменте застройщики предпочитают нарезать компактные метражи, и это правильно: покупателей прежде всего интересуют небольшие площади. Однако всегда есть люди, которые хотят жить попросторнее. Их не так много, - по оценкам экспертов около 2-4% от числа покупателей. Не найдя большой квартиры по вкусу, они покупают две рядом и объединяют их. Например, делают шикарную трешку из однокомнатной и двухкомнатной. Как им в этом помогает застройщик? Детская инфраструктура: школы и садики, секции и студии Стильные проекты, дополнительное образование, творческая атмосфера Любой нормальный родитель хочет, чтобы его драгоценное чадо училось в отличном учебном заведении, и при этом недалеко от дома. Чтобы оно туда топало своими ножками, желательно без сопровождения взрослых. Ну а если поблизости имеются творческие студии, музыкальные-художественные школы и спортивные секции, то это просто предел мечтаний. Рядом с домом: акцент на развитие и бесконечные игры Что новенького подготовили девелоперы для детей Большинство покупателей квартир – семейные люди. Естественно, они заинтересованы в том, чтобы их чада могли «выгуливаться» во дворах с пользой и как можно более разнообразно. Не просто уныло копаться в песочнице и вяло перекидывать друг дружке мячик, а развиваться творчески и даже добиваться спортивных успехов. При условии полной безопасности. Сон, мечта? Нет, такие возможности предоставляют современные дворы в новых жилых комплексах. Ипотека новостроек: ставки повышаются. Что дальше? Девелоперы готовят ответ. Ждите привлекательных предложений В сентябре Центробанк повысил ключевую ставку до 7,5%, после чего ряд банков последовал за своим регулятором, подняв проценты по ипотеке. Получается, что после двухлетнего триумфального понижения ипотечных ставок, продолжавшегося до нынешнего лета – с 12-13% до 9-9,5%, на рынке наметился разворот. Что он нам несет? Осенние старты: новые проекты всё прибывают Предложения «на котловане» заняли пятую часть рынка Вот и сбываются прогнозы, которые мы неоднократно слышали от аналитиков рынка, да и от самих строителей тоже. Изменения в закон о долевом строительстве, и в недалеком времени – отказ от сбора денег с дольщиков, - заставили застройщиков спешно получать разрешения на очередные стройки. Результат мы видим: на рынок выводятся все новые и новые проекты, и этот источник обещает быть обильным, по крайней мере до следующего лета. Покупатель от всех этих метаморфоз пока выигрывает. Мода на спорт: жилые комплексы у стадионов и арен Для болельщиков, спортсменов, будущих чемпионов и всех остальных Сегодня актуально быть спортивным, подтянутым и весёлым. Стремясь к идеалу, москвичи используют для занятий любой зелёный уголок. Зайдите в любой сквер – на вас обязательно кто-нибудь выбежит или выкатится. Во дворах – качаются, прыгают и играют. Полезному хобби способствует разнообразная спортивная инфраструктура города - зоны воркаута, вело- и беговые дорожки, спортплощадки и футбольные поля на открытом воздухе плюс крупные сооружения и спортивные кластеры. Особенно хорошо тем, кто живет со спортивными объектами рядом. Когда дом считается готовым: финальная стадия может длиться год Будущим собственникам стоит набраться терпения Если вы решили покупать «готовую новостройку» или квартиру в доме, находящемся на высокой стадии строительства, то должны отдавать себе отчет в том, что поселиться в квартире быстро не получится. Этому приятному событию предшествуют не только «последние мазки» строителей, но и несколько бюрократических этапов. Без них застройщик просто не имеет права пускать жильцов в квартиры. И до того счастливого момента, как у людей в руках окажутся ключи, может пройти целый год. Областные новостройки: жилье в построенных домах Привлекательные цены и качественные проекты. Застройщики успели запрыгнуть в «последний вагон № 214» Портал MetrInfo.Ru продолжает развивать тему готовых новостроек. Сегодняшняя статья посвящена Подмосковью, бОльшей частью – Ближнему, то есть городам, находящимся в пределах 10 км. от МКАД. Города, практически примыкающие к столице, давно уже ощущают себя ее частью, и во многом ситуация на областном первичном рынке напоминает московскую. Да и если брать более дальние территории, - всё равно похоже. Готовые новостройки в столице: риски дольщиков отсутствуют Ассортимент жилья обширный, половина рынка – на финальной стадии Брать квартиру «на котловане» или уже готовую – вечный вопрос для покупателя недвижимости. «На котловане», конечно, получится дешевле. Однако после известного и прискорбного события на рынке – крушения крупной девелоперской компании - покупать жилье, которого еще физически не существует, как-то расхотелось многим гражданам. Сразу оживился интерес ко вторичному рынку. Но ведь можно купить и новую квартиру – в недавно построенном доме. Областные новостройки по 100 тысяч рублей за метр Подмосковная квартира окажется и больше, и на класс выше, чем в столице 100-110 тысяч рублей за метр в новостройке – для Москвы это маловато. В столице по такой цене вы можете купить квартиру в панельном (в большинстве случае) доме в «Замкадье». В Новой Москве это уже будет жилплощадь в монолитном комплексе комфорт-класса с продвинутыми опциями (нестандартный архитектурный проект, интересная концепция благоустройства, недалеко станция метро, пусть даже будущая). А в Подмосковье открываются еще более широкие возможности для покупателя, потому что средняя цена новостроек по области, если не брать дальние города ниже, чем мы задали: 70-80 тысяч рублей за метр. И даже если мы будем искать варианты поближе к МКАД, все равно - со своими «ста тыщами» можем рассчитывать на отличный «буржуазный» вариант. Квартиры в новостройках по 100 тысяч рублей за метр Ищем доступные варианты в столице – в старых и новых границах города На рынке недвижимости принято оперировать «круглыми» числами. Так понятнее, нагляднее, удобнее для покупателей и продавцов. Вот и мы, определяя уровень доступности московского жилья, решили, что 100 тысяч рублей за метр – самая подходящая цифра, психологический рубеж, за которым уже вроде как дорого. И в Москве можно найти новостройки по такой цене, причем не только в Новой, но и в «старой». Если вы готовы переехать за МКАД, то эти предложения для вас. ЖК с парками и набережными: актуальные тренды и звездные имена Обустройством придомовых территорий занимаются всемирно известные ландшафтные дизайнеры Есть такая профессия - озеленять дворы, разбивать парки и сады, благоустраивать набережные, организовывать общественные пространства. Времена, когда можно было по периметру двора понатыкать саженцев, а в центр водрузить железные качели и больше «не париться», - уходят. Уважающие себя застройщики давно уже состоят в партнерских отношениях с авторитетными ландшафтными бюро. В том числе – с мировыми звездами. Жилые комплексы с набережными и парками: ближе к народу Благодаря освоению бывших промзон, проекты комфорт-класса становятся зелеными и «водными» Наступает лето, в городе воцаряется духота, и настоящее спасение, если есть возможность выйти подышать в парк у дома или пройтись вечерком по набережной. Парк и водоем в двух шагах от дома – это безусловное преимущество в условиях большого города, и не так уж часто оно встречается. Правда, таких объектов строится больше, и что отрадно, - при этом они становятся доступнее для «обычного» покупателя. Майские скидки: рассчитывайте на 7-10% Застройщики поддерживают покупателей бонусами и подарками Стартапы на рынке недвижимости: стадия - котлован Не упустите шанс купить квартиру на начальном этапе строительства «Стартап» (стартующий) - выразительное слово. Ассоциация: вышел в кроссовках на старт, подпрыгнул и побежал. На самом деле термин «стартап» обозначает компанию, которая работает над неким новым проектом. Если бизнес-модель оказывается удачной, более того, - воспроизводимой, то стартап растет и процветает. Мы решили, что, термин «стартап» уместно перенести и на рынок недвижимости. Стартапом можно считать проект на ранней стадии строительства, который либо несет в себе что-то принципиально новое для рынка, либо находится на «гребне» передовых тенденций. То есть, имеет интересную концепцию, прогрессивное архитектурное и инженерное решение, предлагает жителям иное качество жизни. Год метро: жилые комплексы рядом с новыми станциями В 2018 году жители почти 30 новостроек до подземки дойдут пешком Нынешний год столичные власти называют «годом метро» и, вобщем-то, оправданно. Напомним, что в этом году намечено открыть около 25 станций (пять из них уже работают), многие уже практически готовы, осталось наладить пассажирское движение. Ховрино запустили почти в самый праздник – 31 декабря. Совсем недавно - в конце февраля открыли пассажирское движение по первому участку Большой кольцевой линии метро (Третьему пересадочному контуру), куда входят пять станций: Петровский парк, ЦСКА, Хорошевская, Шелепиха и Деловой центр. Продолжаются работы по продлению Люблинско-Дмитровской линии от станции Петровско-Разумовская до Селигерской (3 станции), от Раменок до Рассказовки (7 станций). Строится станция Беломорская на участке Замоскворецкой линии. Прощание с «долёвкой»: возможен ли рост цен Чтобы жилье оставалось доступным, строителям нужны дешевые кредиты Рынок новостроек готовится к радикальным переменам – к отказу от долевого строительства. Напомним, что в прошлом году президент России Владимир Путин поставил задачу перед строительными чиновниками - за три года обеспечить переход к проектному финансированию. Это значит, что главным источником средств для строительства будут банковские кредиты, а не деньги дольщиков. Покупатели будут расплачиваться за уже готовые, построенные квартиры. Главная идея новшества – защитить деньги людей и избавиться от проблемы обманутых дольщиков. Поправки в 214-й закон: как изменится рынок для покупателя 2018-й год испытает застройщиков, а клиентам подарит удачное время для покупки Стремясь защитить дольщиков, государство внесло существенные поправки в 214-й закон о долевом участии в строительстве. Более того: власти в ближайшей перспективе вообще намерены отказаться от «долевки» и перейти к более цивилизованному механизму – проектному финансированию строительства. Однако многие участники рынка уверены: в результате реформ затраты девелоперов повысятся, и за все эти инициативы заплатит потребитель. Но, похоже, пути назад уже нет. Инвестиции в недвижимость: когда наступит время? Преумножить капиталы не получится, но сохранить свои деньги вполне реально Сегодня на рынке недвижимости не самые лучшие времена для частных инвесторов. Кого мы имеем в виду, когда пользуемся этим термином? Это граждане, «физические лица» которые зарабатывают на рынке квадратных метров. Они покупают квартиры на этапе котлована, а затем, когда дом построен, уже готовое жилье перепродают и тем самым зарабатывают на разнице в ценах. Покупаем квартиру в 2018-м: новые возможности в новом году Советы, рекомендации и новогодние поздравления в прозе и стихах Какое самое главное пожелание нашим читателям в Новый год? Конечно, удачно решить квартирный вопрос! Идеальные условия для продажи-покупки жилья на рынке складываются редко, а жизнь не ждет и заставляет нас принимать важные решения уже сегодня. Правда, наступающий год обещает быть благоприятным для покупателей. Но в любом случае нам важны прогнозы экспертов, касающиеся цен, условий ипотеки, строительных планов и новых законов. Новогодние акции: застройщики расщедрились на миллионные скидки Дисконт 20% уже не удивляет. Дарят машины, машиноместа, комнаты, отделку и воздушные мили. Ипотека добавляет настроения Самые популярные квартиры: покупатели меняют рынок к лучшему Преобразились не только планировки и метражи, но и сами принципы создания жилых комплексов стали другими Самые популярные квартиры - удобные, но без излишеств Эволюция покупателя: сначала берет студию, а обзаведясь семьёй, – «двушку». Клиенты не боятся кредитов и проблем на работе Куда идут цены? Прогноз рынка поможет купить квартиру Новостройка или вторичка, сегодня или завтра? Ловим нужную волну, выгодно решаем квартирный вопрос! Ипотечные ставки снижаются – новостройки еще доступнее Застройщики субсидируют проценты. 7% годовых – уже не чудо. Но внимательно просчитайте свою выгоду Тренд осеннего сезона – это снижение ипотечных ставок, причем, можно сказать беспрецедентное. Несмотря на мрачнейшие прогнозы скептиков относительно экономики в нашей стране, банки вдруг «подобрели» к ипотечным заемщикам. Нынешние ставки на рынке практически впервые за всю историю наблюдений. А ипотеке, напомним, 20 лет. Так с чего это вдруг они пошли вниз, и какие возможности это открывает покупателям? Комфорт-класс в Московском регионе: революция в жилищном строительстве Квартиры с улучшенными характеристиками «захватили» половину рынка. Покупатель отвергает простые решения и желает жить красиво Еще 10 лет мы и слыхом не слыхивали о таком термине как «комфорт-класс». До 2008 года специалисты выделяли три класса - «эконом», «бизнес» и «элит». При этом панельные стройки эконом-класса были вытеснены в Подмосковье, куда и устремлялся массовый покупатель. А московские девелоперы искренне считали, что столица – город богатых людей и строили в основном дорогое жилье. Наблюдался явный перекос рынка, но нет худа без добра - исправлять его начал кризис 2008-2009 годов. Апартаменты для молодых семей и пенсионеров - в жилых кварталах, в спокойных районах Эксперты: возможности этого формата жилья гораздо шире, чем принято думать. Портал МетрИнфо продолжает изучать покупательскую аудиторию апартаментов. Первые две статьи мы посвятили бизнесменам с инвесторами и студентам, а сегодня рассмотрим еще две группы потребителей - молодые семьи и пенсионеры. Что же им нравится в апартаментах? Прежде всего – цена, которая ниже, чем у квартир аналогичного уровня и расположение в хорошем развитом районе Москвы. Апартаменты для студентов: рядом с ВУЗами Прописка и социалка не нужны, в приоритете - компактные площади и демократичные цены. Студии - от 2,2 млн рублей Существует мнение, что апартаменты – это жилье для бизнесменов, людей чрезвычайно занятых, активных, где им обеспечиваются сервис, комфорт и создаются условия жизни без отрыва «от производства». Это действительно так, именно бизнесмены чаще всего покупают апартаменты и этой категории покупателей MetrInfo.Ru посвятил свой предыдущий обзор. Однако есть и другие группы потребителей, которые ориентированы на данный формат жилья. Сегодня мы подробнее поговорим о студентах. Апартаменты для бизнесменов и инвесторов: в ритме большого города Покупка для жизни, работы и извлечения доходов. Больше 100 проектов в деловых кластерах и тихих переулках. Комфорт и мобильность Апартаменты – формат разнообразный. Это и реконструированные исторические особняки, и возвышающиеся над Москвой небоскребы Сити, и аскетичные здания без излишеств (даже, бывает, без балконов). Потребительская аудитория у него тоже разная: от миллионеров до пенсионеров. Портал MetrInfo.Ru решил изучить «клиентуру» апартаментов повнимательнее. Новые проекты в 10 км от МКАД: в продаже 122 жилых комплекса Строек стало меньше, но выбор большой. Цены зафиксировались. Города лидеры – в ближайшем поясе столицы Ближнее Подмосковье в радиусе до 10 км. от МКАД – самая привлекательная территория для застройщиков, работающих в области. Москва близко, транспортные связи давно устоялись и развиваются дальше, города обжитые и сложившиеся, хорошая природа. Все это, безусловно, нравится и потребителям. Но главный плюс – цены ощутимо ниже столичных. Здесь вы можете купить квартиру, которую не смогли бы позволить себе в столице – ни по площади, ни по уровню комфорта. Квартиры и новостройки в Электрогорске Современный центр города. Озера и пруды. Пентхаусы, доступные обычному покупателю Электрогорск расположен в 75 км от Москвы на востоке Подмосковья. В таком маленьком скромном городке набор инфраструктуры минимален, но все необходимое для жизни есть: школы, лицей, детсады, поликлиники, торговые центры. Хорошее транспортное сообщение со столицей обеспечено двумя ж/д станциями, - «Платформа 14-й км» и Электрогорск. Строительство новых домов идет в основном точечно, без масштабных строек. Также квартиры в новостройках продаются и по соседству – в ближайших районах. Квартиры и новостройки во Фрязино Уютный город, развитая инфраструктура, удобное расположение. Наукоград и особая экономическая зона. На выбор малоэтажные районы и многоэтажки Фрязино - это небольшой, зеленый город в 25 км к северо-востоку от Москвы. В старых районах города много парков, на окраинах расположено озеро Большое и Барские пруды. Фрязино имеет статус наукограда. Инфраструктура довольно развитая: 7 школ, в том числе, гимназия и лицей, 15 садиков, филиал Московского государственного института радиотехники. Важный факт – в городе пока не зафиксировали ни одного долгостроя. Стоимость новостроек во Фрязино демократичная, однако строится в городе немного жилья, поэтому квартиры без посредников во Фрязино найти непросто. Впрочем, присмотреть интересные варианты можно в соседних районах или на вторичке. Скидки и бонусы лета: экономьте миллионы! Столица и область: первичный рынок городского жилья. Сезон обещает быть интересным. Большие дисконты от добросовестных застройщиков. Не успели оглянуться, вот оно и лето. И народ, естественно, сегодня больше думает о том, как и где его провести. А решение квартирного вопроса отодвигается на «после отпуска». Между тем именно на летний период застройщики планируют любопытные программы скидок, рассрочек и прочих «заманушек». Так что лето обещает быть интересным. Может быть, тогда и не стоит откладывать покупку? Квартиры и новостройки в Орехово-Зуево и Орехово-Зуевском районе Бюджетные вторичные квартиры и студии на набережной в новостройках Орехово-Зуево. Города рядом - Куровское, Дрезна, Ликино-Дулево Город Орехово-Зуево разделен рекой Клязьмой на две части. Берега соединяются пешеходными и автомобильными мостами. В районе хорошо развит общественный транспорт, а за счет Горьковского и Носовихинского шоссе и двух ж/д станций горьковского направления, Орехово-Зуево и Крутое, обеспечивается сообщение со столицей, которая находится в 77 км от города. Жилой фонд в основном не самый современный, но и сейчас идут стройки и в городе, и по соседству. Стоимость новостроек в Орехово-Зуево невысокая. Жилые комплексы с собственными парками: застройщики удивляют клиентов Возможности масштабных проектов – тенистые аллеи, висячие сады, цветущие крыши, звездные имена модных архитекторов Мало кто из нас хочет жить в «каменных джунглях», где нет ни кусточка, ни цветочка. Столица, конечно, довольно зеленый город, а уж область и подавно, однако далеко не каждый девелопер сможет построиться около какого-нибудь прекрасного парка. Тогда остается устраивать собственный парк на территории жилого комплекса. Но пока таких проектов на нашем рынке немного. Тем не менее, они появляются, и их, видимо, будет больше – по мере освоения промышленных зон и присоединенных территорий. Новые проекты столицы: за те же деньги на класс выше На рынке новостроек установился «авторитарный режим»: диктатором стал покупатель Сегодня в «старой» и Новой Москве – очень большой выбор новостроек. Стремясь привлечь клиента, девелоперы предлагают квартиры в жилых комплексах с интересной концепцией, оригинальной архитектурой, удачным месторасположением. Тенденция, которую отмечают профессионалы рынка – продукт стал гораздо лучше по качеству, при сдержанной цене потребитель, который еще вчера рассчитывал на самый скромный вариант, может приобрести квартиру с характеристиками более высокого класса. Ситуация на руку покупателю, были бы деньги. Квартиры и новостройки в Кашире и Каширском районе Экология, комфорт, три ж/д станции и доступные цены на жилье. Выбор от малоэтажных домов в центре до многоэтажек в новом микрорайоне Ожерелье Кашира – развитый город с хорошей экологией в 110 км к югу Москвы. Город протянулся на несколько километров вдоль Каширского шоссе и железной дороги, «захватив» сразу несколько ж/д станций - Кашира, Тесна, Ожерелье. Инфраструктура в городе развитая, есть рабочие места. Правда, город застраивается не слишком активно. Купить новостройку в Кашире можно, но это будет недавно сданный в эксплуатацию объект. Выбрать квартиру можно в малоэтажных ЖК в центре, в многоэтажках на окраинах. Интересные варианты жилья можно присмотреть в микрорайоне Ожерелье, который пару лет назад вошел в состав Каширы и в соседних районах. Квартиры и новостройки в Волоколамске и Волоколамском районе Обилие зеленых зон, чистая экология, развитая инфраструктура. На выбор комфортные малоэтажные районы и многоэтажки с собственным садиком и бассейном. Цены на квартиры доступные. Волоколамск – один из старейших городов Подмосковья - расположен в экологичном районе на северо-западе области. От столицы Волоколамск отделяют почти 100 км. Инфраструктура в городе довольно развита: два десятка садиков и школ, гимназия, колледж и несколько филиалов вузов. Добраться до города можно по Новорижскому шоссе или на электричке - в городе есть своя ж/д станция. Стоимость новостроек в Волоколамске демократичная. Нового предложения здесь немного, но найти подходящий вариант можно на вторичке или в соседнем районе. Экономкласс: столица VS область – кто кого? Что купить за 3 и 5 млн. рублей по разные стороны МКАД. Двукратная разница в ценах дает шанс для маневра. Прогнозы экспертов: подешевеет ли «первичка» Наверное, всем, кто интересуется рынком недвижимости, понятно, что такое новостройка экономкласса. Это жилье, которое строится для «народа», самое дешевое и популярное. В период роста цен в столице доступного жилья почти не строилось. Застройщики убедили себя и покупателя в том, что Москва – это город богатых людей и сооружать тут нужно как минимум хоромы бизнес-класса с большими квартирами и массой разных опций - террасами и зимними садами на крышах, дорогущей отделкой холлов в подъездах и т.д. и т.п. Однако времена снова изменились – жилье демократичного формата возвращается в Москву, увлекая за собой покупателей, которые прежде и не мечтали о таком счастье. Квартиры и новостройки в Талдоме и Талдомском районе Скромные вторичные квартиры в Талдоме по соответствующим ценам, комфортные новостройки в Талдомском районе, возводится благоустроенный микрорайон Талдом – зеленый городок на самом севере Подмосковья в 90 км от МКАД, а Талдомский район граничит с Тверской областью. Север Московской области считается экологически благоприятным регионом, а также самым «водным»: здесь множество водоемов, рек, озер, с живописными местами для отдыха. В Талдоме есть выбор комфортного вторичного жилья, а в Талдомском районе сейчас строится новый современный микрорайон. Есть смысл присмотреться и к соседним населенным пунктам. Квартиры и новостройки в Дубне Комфортные вторичные квартиры на берегу Волги, новостройки рядом с пляжем и малоэтажные жилые комплексы с яхт-клубом Город Дубна расположен на самом севере Подмосковья, на реке Волге, в 121 км от МКАД. Градообразующее предприятие - Объединенный институт ядерных исследований. Город самодостаточный: здесь есть, где учиться, отдыхать, людям с соответствующим образованием есть, где работать. Организованы транспорт и инфраструктура. Плюс - прекрасная экология, волжские берега с местами для отдыха. Квартиры без посредников в Дубне продаются на первичном рынке, есть новостройки и в ближайшей округе. Отделка от застройщика: без экстрима, качество выше, вариантов больше Новые «фишки» удивляют, но не пугают. Популярны все оттенки бежевого и серого. Планшет управляет домом, еду доставляет лифт! Квартиры и новостройки в Черноголовке Жизнь в спокойных районах на берегу реки и в окружении леса. Статус у города особенный – наукоград, цены на квартиры – доступные Город Черноголовка расположился на побережье одноименной реки в 44 км к северо-востоку от МКАД. Пересечь Черноголовку поперек можно пешком за пару часов. В столь камерном городе нашлось место зеленым зонам: живописным паркам, озерам Северному и Южному, рекам Загребке и Лавровке. Здесь почти нет производств, зато - с десяток институтов, подведомственных РАН, что определяет статус города - наукоград. Своей ж/д станции нет, но до Москвы регулярно ходят автобусы. Стоимость новостроек в Черноголовке типичная «подмосковная». Доступные варианты квартир можно присмотреть и на «вторичке», и в окрестностях города.