Статьи по теме "Новостройки Московской области"

Инвестиции в новостройки: как сохранить и заработать деньги Недвижимость в России нельзя извне заблокировать или конфисковать Самый надежный и спокойный способ защитить и даже приумножить свои средства - инвестиции в недвижимость. Квартира или апартамент – это наиболее понятный и простой в хорошем смысле актив, которым можно разумно распорядиться. Всем нам примерно ясно, сколько стоит наше жилье и что с ним надо делать. При этом вложения в новостройки имеют ряд преимуществ. Прогноз – 2024: решает ипотека Хозяевам вторичных квартир придется снижать цены, а застройщики будут упираться Время низких ставок и легкой ипотеки прошло, теперь квартиру в кредит так просто не возьмешь. На вторичном рынке – «заградительные ставки», на первичном – сильно сжавшиеся льготные условия. И люди еще трижды подумают, нужно ли им жилье такой ценой. Новая квартира к Новому году: со скидкой, в рассрочку, с подарком Праздничная распродажа на рынке недвижимости Предновогодние дни могут стать весьма горячими на рынке новостроек. Времена на рынке недвижимости сегодня непростые: цены высокие, ипотека дорогая. Но перед Новым годом открывается окошко возможностей для клиентов, которые хотели бы сэкономить на покупке или получить практичный подарок от застройщика. Девелоперы разработали праздничные программы, в которых предусмотрели разные варианты бонусов. Метры плюс эмоции: культурное пространство вдобавок к квартире Что получает покупатель от симбиоза девелопмента и искусства Если вы думаете, что девелопмент – это только стройки и деньги, то вы ошибаетесь. В последнее время у девелоперов бьет ключом творческая жизнь. Они участвуют в культурных мероприятиях, поддерживают выставки и концерты, устраивают в жилых комплексах галереи и арт-пространства, организуют развивающие студии. Причем делают это не только компании, работающие в высокобюджетном сегменте, где встречаются клиенты с художественными запросами, но и девелоперы из масс-маркета. Водная тема: жилые комплексы с набережными и фонтанами Как девелоперы обустраивают проекты для любителей поселиться у реки Москва – водный город. Наши главные реки - Москва-река, Клязьма, Яуза, есть даже свое «море» - Химкинское водохранилище, а также сотни речушек, прудов и озер. В Подмосковье водоемов, разумеется, еще больше. Соответственно, девелоперы активно пользуются возможностями, которые предоставляет им сама природа, и строят дома у воды. Например, в Москве проектов на набережных насчитывается около полусотни. Инструкция для покупателя: как правильно выбрать квартиру У семейных клиентов, фрилансеров, бизнесменов и молодежи – разные пожелания Аудитория покупателей состоит из конкретных людей. И каждый человек, в зависимости от возраста, семейного положения, профессии выбирает квартиру. Но на рынке недвижимости – большой выбор, сотни жилых комплексов и десятки тысяч квартир. Найти свой идеальный вариант - квест для покупателя. Поэтому, прежде чем изучать базы новостроек, нужно составить себе план действий. Локация: люди покупают квартиры не только у метро Они выбирают зеленые районы с развитой инфраструктурой Близость жилого комплекса к станции метро – один из первых критериев, по которому покупатели оценивают местоположение будущего дома. Однако приоритеты клиентов начинают несколько меняться. Людям безусловно важна хорошая транспортная доступность, но в сочетании с другими важными факторами – школами, парками, спортивными объектами рядом. Формула семейного квартала: развитие + безопасность + комфорт Как создать идеальное пространство для детей и родителей Детские площадки имеются почти у каждого дома, многие новостройки удачно расположены – рядом и метро, и школы. Но не каждый жилой комплекс можно назвать семейным. Нужен еще и комфорт, и особая атмосфера развития, тщательно продуманная застройщиком. Не говоря уже об удобных, грамотно спланированных квартирах. Именно сочетание этих факторов и создает условия для семей с детьми. Новостройка VS «вторичка»: что выбрать Квартиры в готовых жилых комплексах или в исторических сталинках Для многих покупателей важно приобрести именно готовую квартиру. Для них утомительно и накладно сидеть в съёмном жилье и ждать, когда же достроят дом. Можно искать варианты на «вторичке», а можно выбрать квартиру в готовых новостройках. Выбирая, желательно обращать внимание на инфраструктуру и набор планировок. Долой пузырь! Цены снизятся до уровня 2020-го года Падение может занять несколько лет На рынке недвижимости сегодня царит идеальный шторм – спрос крайне скромный, зато объем предложения огромный. Покупай – не хочу. И ведь действительно не хотят, но первопричина тому не СВО, мобилизация и санкции. Конечно, это очень серьезные факторы, которые влияют на поведение покупателей, однако аховое положение на рынке недвижимости сложилось довольно давно. Все дело в ценовом пузыре, который надулся на рынке недвижимости за ковидные годы. Готовые квартиры в новостройках: без лишних хлопот и долгих ожиданий К концу строительства девелопер приберегает самые ликвидные и самые роскошные варианты Считается, что квартиру в новостройке нужно покупать на старте проекта – так дешевле. С этим не поспоришь, но и у покупки недвижимости в построенном комплексе есть свои плюсы. Ваша готовая квартира – это не красивая картинка на экране; вы можете в неё зайти, погладить стены, прогуляться вокруг дома и сказать себе: вот я и дома! И не нужно больше платить за «съём», следить за стройкой и считать дни до новоселья. Жизнь на высоте: панорамы Москвы, камины в пентхаусах, чай на террасе Высотные доминанты задают тон городскому пространству Мировые столицы и крупные города растут вверх, в том числе и Москва. В российской столице строятся и высотные здания (от 75 метров), и небоскребы (от 100 м), и даже супертоллы (от 150 м). Они отличаются авторской архитектурой, высокотехнологичными решениями и продвинутой инженерией. У покупателей, предпочитающих высотный образ жизни, выбор очень приличный – на рынке представлено около ста проектов. Квартира для студента от комфорт-класса до элиты Коворкинги и спортплощадки, лоты с отделкой, быстрая дорога до вуза ​​​​​​​Студенческий учебный год в разгаре, и многие родители задумываются о том, где купить квартиру, чтобы их взрослому ребенку было удобно добираться до института. Но студентам нужно еще готовиться к занятиям, а после умственного труда – как следует разминаться и культурно отдыхать. Да и быт как следует требуется наладить. Для всего этого необходима соответствующая инфраструктура. А квартиры молодежи в основном нужны небольшие, но удобные и главное – по карману. 1 сентября: что застройщики предложат родителям школьников Школа-цветок, прозрачный хореографический класс, аудитории-трансформеры и шок-цена за отделку квартиры В идеале жилой комплекс для семей с детьми-школьниками помимо современной квартирографии, включает образовательную и спортивную инфраструктуру, стильные дворы с разнообразными игровыми, физкультурными площадками и оригинальным озеленением. Прекрасно, если на территории ЖК есть «детское ядро» - школа, садик, спорткомплекс. А уж если рядом благоустроенный парк – считайте, что ваши мечты исполнились. Санкт-Петербург привлекает жителей других городов красотой, комфортом и ценами В некоторых проектах доля иногородних покупателей достигает 60% Переехать в Санкт-Петербург – отличная идея. Питер - столичный город с высоким уровнем жизни, с особой атмосферой и бережным отношением к истории и архитектуре. О красоте петербургских улиц и набережных знают все, кто учился в школе и заглядывал в книги русских классиков. Почти каждый хоть раз, да побывал в Эрмитаже, Русском музее, Летнем саду и Царском селе. А если вас тянет возвращаться сюда снова и снова, то почему бы не переселиться окончательно? Ипотека, скидки и трейд-ин для семей с детьми, айтишников и счастливых наследников Каждому клиенту подберут подходящие условия покупки Покупатели квартир в новостройках – аудитория неоднородная, в офисы продаж обращаются разные по возрасту, по профессии, по семейному и материальному положению люди. К каждому клиенту можно найти подход и предложить условия, которые хороши именно для него. Тем более, что современные покупатели - вполне просвещенные, они знают о государственных ипотечных программах с пониженной ставкой, следят за скидками и осведомлены об услуге трейд-ин. Тренды и интересные решения в планировках бизнес-класса В некоторых проектах предлагается более 100 вариантов квартир Выбирая квартиру, покупатель обращает внимание на множество параметров – от месторасположения до детской площадки во дворе. Планировка квартиры в этом ряду – фактор не последний. Кому-то нужна просторная гостиная, кто-то ищет квартиру с мастер-спальней и кабинетом, а кто-то хочет, чтобы дома был непременно зимний сад и окна в пол. Застройщики, работающие в сегменте бизнес-класса, в свою очередь стараются предложить клиентам как можно больше планировочных решений, чтобы каждый нашел свой вариант. Прогноз на 2022-й год и после: квартиры подешевеют на треть? На все кризисы недвижимость реагирует снижением цен Сегодняшняя обстановка в экономике и политике заставляет вспомнить 2014-2017 годы. Все очень похоже: военный конфликт, введение санкций, огромная ключевая ставка. Тогда эти события заставили московскую недвижимость подешеветь на 10-20%. Но сейчас и масштабы происходящего значительнее, и стоимость метра раздувшаяся. Поэтому не исключено, что просадка окажется глубже – процентов на тридцать. Льготная ипотека, кредиты для семьи и другие меры поддержки Программы банков и застройщиков с доступными ставками Сегодня в России кредиты очень дорогие, - с высоченными процентами. Напомним, что определяет эти проценты ключевая ставка, именно от этого параметра отталкиваются банки, которые занимаются кредитованием. На данный момент ключевая ставка установлена Центробанком РФ на уровне 14% годовых. Соответственно, кредит вам дадут под ещё более высокий процент. Но никто в здравом уме не будет обременять себя ипотекой под 16-17%. Однако для ипотечных заемщиков действует несколько программ с государственной поддержкой, где ставки в два-три-четыре раза ниже рыночных. Спорт рядом с домом: девелоперы следуют актуальным трендам Жилые комплексы у стадионов, бассейнов, дворцов гимнастики и ледовых арен Заниматься спортом не только полезно для здоровья, но еще и модно. Сегодня неприлично выглядеть распущенным и вялым – надо быть подтянутым и бодрым. Поэтому москвичи бегают, прыгают, качаются, катаются на разнообразных самокатах везде, где только можно – в скверах, парках и дворах. Практически у каждого дома можно найти площадки воркаута, велосипедные и беговые дорожки. Но особенно повезет горожанам, покупающим квартиры в жилых комплексах рядом с крупными спортивными объектами.