Статьи по теме "Новостройки Московской области"

Метры плюс эмоции: культурное пространство вдобавок к квартире Что получает покупатель от симбиоза девелопмента и искусства Если вы думаете, что девелопмент – это только стройки и деньги, то вы ошибаетесь. В последнее время у девелоперов бьет ключом творческая жизнь. Они участвуют в культурных мероприятиях, поддерживают выставки и концерты, устраивают в жилых комплексах галереи и арт-пространства, организуют развивающие студии. Причем делают это не только компании, работающие в высокобюджетном сегменте, где встречаются клиенты с художественными запросами, но и девелоперы из масс-маркета. Водная тема: жилые комплексы с набережными и фонтанами Как девелоперы обустраивают проекты для любителей поселиться у реки Москва – водный город. Наши главные реки - Москва-река, Клязьма, Яуза, есть даже свое «море» - Химкинское водохранилище, а также сотни речушек, прудов и озер. В Подмосковье водоемов, разумеется, еще больше. Соответственно, девелоперы активно пользуются возможностями, которые предоставляет им сама природа, и строят дома у воды. Например, в Москве проектов на набережных насчитывается около полусотни. Инструкция для покупателя: как правильно выбрать квартиру У семейных клиентов, фрилансеров, бизнесменов и молодежи – разные пожелания Аудитория покупателей состоит из конкретных людей. И каждый человек, в зависимости от возраста, семейного положения, профессии выбирает квартиру. Но на рынке недвижимости – большой выбор, сотни жилых комплексов и десятки тысяч квартир. Найти свой идеальный вариант - квест для покупателя. Поэтому, прежде чем изучать базы новостроек, нужно составить себе план действий. Локация: люди покупают квартиры не только у метро Они выбирают зеленые районы с развитой инфраструктурой Близость жилого комплекса к станции метро – один из первых критериев, по которому покупатели оценивают местоположение будущего дома. Однако приоритеты клиентов начинают несколько меняться. Людям безусловно важна хорошая транспортная доступность, но в сочетании с другими важными факторами – школами, парками, спортивными объектами рядом. Формула семейного квартала: развитие + безопасность + комфорт Как создать идеальное пространство для детей и родителей Детские площадки имеются почти у каждого дома, многие новостройки удачно расположены – рядом и метро, и школы. Но не каждый жилой комплекс можно назвать семейным. Нужен еще и комфорт, и особая атмосфера развития, тщательно продуманная застройщиком. Не говоря уже об удобных, грамотно спланированных квартирах. Именно сочетание этих факторов и создает условия для семей с детьми. Новостройка VS «вторичка»: что выбрать Квартиры в готовых жилых комплексах или в исторических сталинках Для многих покупателей важно приобрести именно готовую квартиру. Для них утомительно и накладно сидеть в съёмном жилье и ждать, когда же достроят дом. Можно искать варианты на «вторичке», а можно выбрать квартиру в готовых новостройках. Выбирая, желательно обращать внимание на инфраструктуру и набор планировок. Долой пузырь! Цены снизятся до уровня 2020-го года Падение может занять несколько лет На рынке недвижимости сегодня царит идеальный шторм – спрос крайне скромный, зато объем предложения огромный. Покупай – не хочу. И ведь действительно не хотят, но первопричина тому не СВО, мобилизация и санкции. Конечно, это очень серьезные факторы, которые влияют на поведение покупателей, однако аховое положение на рынке недвижимости сложилось довольно давно. Все дело в ценовом пузыре, который надулся на рынке недвижимости за ковидные годы. Готовые квартиры в новостройках: без лишних хлопот и долгих ожиданий К концу строительства девелопер приберегает самые ликвидные и самые роскошные варианты Считается, что квартиру в новостройке нужно покупать на старте проекта – так дешевле. С этим не поспоришь, но и у покупки недвижимости в построенном комплексе есть свои плюсы. Ваша готовая квартира – это не красивая картинка на экране; вы можете в неё зайти, погладить стены, прогуляться вокруг дома и сказать себе: вот я и дома! И не нужно больше платить за «съём», следить за стройкой и считать дни до новоселья. Жизнь на высоте: панорамы Москвы, камины в пентхаусах, чай на террасе Высотные доминанты задают тон городскому пространству Мировые столицы и крупные города растут вверх, в том числе и Москва. В российской столице строятся и высотные здания (от 75 метров), и небоскребы (от 100 м), и даже супертоллы (от 150 м). Они отличаются авторской архитектурой, высокотехнологичными решениями и продвинутой инженерией. У покупателей, предпочитающих высотный образ жизни, выбор очень приличный – на рынке представлено около ста проектов. Квартира для студента от комфорт-класса до элиты Коворкинги и спортплощадки, лоты с отделкой, быстрая дорога до вуза ​​​​​​​Студенческий учебный год в разгаре, и многие родители задумываются о том, где купить квартиру, чтобы их взрослому ребенку было удобно добираться до института. Но студентам нужно еще готовиться к занятиям, а после умственного труда – как следует разминаться и культурно отдыхать. Да и быт как следует требуется наладить. Для всего этого необходима соответствующая инфраструктура. А квартиры молодежи в основном нужны небольшие, но удобные и главное – по карману. 1 сентября: что застройщики предложат родителям школьников Школа-цветок, прозрачный хореографический класс, аудитории-трансформеры и шок-цена за отделку квартиры В идеале жилой комплекс для семей с детьми-школьниками помимо современной квартирографии, включает образовательную и спортивную инфраструктуру, стильные дворы с разнообразными игровыми, физкультурными площадками и оригинальным озеленением. Прекрасно, если на территории ЖК есть «детское ядро» - школа, садик, спорткомплекс. А уж если рядом благоустроенный парк – считайте, что ваши мечты исполнились. Санкт-Петербург привлекает жителей других городов красотой, комфортом и ценами В некоторых проектах доля иногородних покупателей достигает 60% Переехать в Санкт-Петербург – отличная идея. Питер - столичный город с высоким уровнем жизни, с особой атмосферой и бережным отношением к истории и архитектуре. О красоте петербургских улиц и набережных знают все, кто учился в школе и заглядывал в книги русских классиков. Почти каждый хоть раз, да побывал в Эрмитаже, Русском музее, Летнем саду и Царском селе. А если вас тянет возвращаться сюда снова и снова, то почему бы не переселиться окончательно? Ипотека, скидки и трейд-ин для семей с детьми, айтишников и счастливых наследников Каждому клиенту подберут подходящие условия покупки Покупатели квартир в новостройках – аудитория неоднородная, в офисы продаж обращаются разные по возрасту, по профессии, по семейному и материальному положению люди. К каждому клиенту можно найти подход и предложить условия, которые хороши именно для него. Тем более, что современные покупатели - вполне просвещенные, они знают о государственных ипотечных программах с пониженной ставкой, следят за скидками и осведомлены об услуге трейд-ин. Тренды и интересные решения в планировках бизнес-класса В некоторых проектах предлагается более 100 вариантов квартир Выбирая квартиру, покупатель обращает внимание на множество параметров – от месторасположения до детской площадки во дворе. Планировка квартиры в этом ряду – фактор не последний. Кому-то нужна просторная гостиная, кто-то ищет квартиру с мастер-спальней и кабинетом, а кто-то хочет, чтобы дома был непременно зимний сад и окна в пол. Застройщики, работающие в сегменте бизнес-класса, в свою очередь стараются предложить клиентам как можно больше планировочных решений, чтобы каждый нашел свой вариант. Прогноз на 2022-й год и после: квартиры подешевеют на треть? На все кризисы недвижимость реагирует снижением цен Сегодняшняя обстановка в экономике и политике заставляет вспомнить 2014-2017 годы. Все очень похоже: военный конфликт, введение санкций, огромная ключевая ставка. Тогда эти события заставили московскую недвижимость подешеветь на 10-20%. Но сейчас и масштабы происходящего значительнее, и стоимость метра раздувшаяся. Поэтому не исключено, что просадка окажется глубже – процентов на тридцать. Льготная ипотека, кредиты для семьи и другие меры поддержки Программы банков и застройщиков с доступными ставками Сегодня в России кредиты очень дорогие, - с высоченными процентами. Напомним, что определяет эти проценты ключевая ставка, именно от этого параметра отталкиваются банки, которые занимаются кредитованием. На данный момент ключевая ставка установлена Центробанком РФ на уровне 14% годовых. Соответственно, кредит вам дадут под ещё более высокий процент. Но никто в здравом уме не будет обременять себя ипотекой под 16-17%. Однако для ипотечных заемщиков действует несколько программ с государственной поддержкой, где ставки в два-три-четыре раза ниже рыночных. Спорт рядом с домом: девелоперы следуют актуальным трендам Жилые комплексы у стадионов, бассейнов, дворцов гимнастики и ледовых арен Заниматься спортом не только полезно для здоровья, но еще и модно. Сегодня неприлично выглядеть распущенным и вялым – надо быть подтянутым и бодрым. Поэтому москвичи бегают, прыгают, качаются, катаются на разнообразных самокатах везде, где только можно – в скверах, парках и дворах. Практически у каждого дома можно найти площадки воркаута, велосипедные и беговые дорожки. Но особенно повезет горожанам, покупающим квартиры в жилых комплексах рядом с крупными спортивными объектами. Сначала – ажиотаж, а потом? Льготная ипотека поможет, но от необходимости снижать цены не избавит Политические события февраля-марта 2022 года перевернули всё вокруг. После того, как Россия начала военную операцию, Запад применил против нашей страны запредельные санкции, которые прежде себе никто не мог и представить. Из-за заморозки части золотовалютных резервов Центробанка в долларах, евро и фунтах стерлингов, регулятор не смог на торгах проводить интервенций, и курсы доллара и евро побивали все рекорды, доходя до значений 120 и 130 рублей соответственно. Защищая рубль от девальвации, ЦБ был вынужден поднять ключевую ставку до 20% годовых. Также власти приняли еще ряд специальных мер, в частности, - обязали импортеров продавать 80% валютной выручки, начали готовиться к переходу продаж газа Европе за российские дензнаки. Это действительно успокоило рубль, который к 31 марта показал результат 84 за доллар и 93 за евро. Недвижимость для прекрасных дам Какие проекты предлагают девелоперы женщинам Лучшие друзья девушек – не только бриллианты, но и квадратные метры. Все-таки скоро 8 марта, и самый удачный подарок для женщины – это квартира. Сейчас на рынке много проектов с хорошей инфраструктурой, где есть спортивные объекты, фитнес-клубы, бассейны, салоны красоты, детские сады, развивающие центры и школы, торговые галереи. Такое дамам точно понравится. Жилые комплексы для ценителей архитектуры, дизайна и искусства Для бизнес-класса актуальны геометрия и сдержанность, премиум и элита тяготеют к классическим образцам Новые жилые проекты сегодня строят по индивидуальным проектам, этим уже никого не удивишь, более того, покупатели обязательно оценивают внешний вид комплекса. Поэтому девелоперы работают со звездными архитектурными бюро, ведущими мировыми дизайнерами. Мастера создают не только неповторимый внешний облик фасадов здания, но и его внутренних интерьеров, которые стилистически продолжают архитектурную концепцию. Проекты для молодых: небольшие площади и инфраструктурный комфорт Что девелоперы предлагают покупателям «18 плюс» Молодежь много работает, учится и разнообразно проводит свободное время, посещая кафе, спортивные и фитнес-центры, арт-пространства, торговые центры и тому подобное. При этом молодым людям без детей не нужны многокомнатные хоромы, главное, чтобы квартира была удобной, хорошо продуманной и отремонтированной. Семейные квартиры: большой семье – большие возможности Ипотека под 6%, материнский капитал, подарки и бонусы от застройщиков В июле 2021 года очень популярная программа льготной ипотеки претерпела серьезные изменения. Главное, что сделали власти, - существенно снизили кредитный лимит: до 3 млн. рублей. Для Москвы с ее дорогим жильем это смешная сумма. Ее можно использовать лишь при альтернативных сделках, - когда продается старая квартира, и вырученные деньги с доплатой вкладываются в покупку новой. «С нуля» квартиру в столичной новостройке по ипотеке с господдержкой уже не купишь. Но для семей с детьми привлекательные варианты всё же имеются. Это семейная ипотека, материнский капитал, совместные программы банков и застройщиков со сниженными ставками. Жилые комплексы бизнес-класса: 15-минутный город, «тапочная» доступность, центр - там, где я Эксперты рассуждают о градостроительных тенденциях в девелопменте Уважающие себя девелоперы, работающие в сегменте бизнес-класса, уже давно создают сложную и разнообразную инфраструктуру внутри жилого комплекса. Это спорт, торговля, образование, медицина, кафе-рестораны-пекарни, кинотеатры, сфера услуг, и многое другое, на что только хватает фантазии. Вплоть до арт-пространств. Чтобы жителям совсем можно было никуда и не ездить, если они, конечно, не собираются на «Щелкунчик» в Большой или на экскурсию в Кремль. Прогноз 2021-22: денег у покупателей нет, но цены будут держаться Московские квартиры станут снова дорожать в будущем году В ближайшие месяцы на столичном рынке недвижимости возможна стагнация и даже небольшой откат цен на 5-7% за счет скидок, уступок и бонусов. Впрочем, эта передышка ненадолго, - в 2022-м году квадратные метры вновь станут набирать вес. К такому развитию событий сложились все предпосылки. Финансовые пряники от девелоперов бизнес-класса: скидки, рассрочки, доступные проценты по ипотеке А также программы трейд ин и квартира в лизинг Последние полтора для рынка недвижимости были, мягко говоря, нестандартными. Весной 2020-го из-за пандемии и самоизоляции с рынка исчезли покупатели. А строители даже вынуждены были прервать работу на месяц. Вобщем, приятного мало. Чтобы поправить ситуацию, власти ввели льготную ипотеку, к тому же благодаря мягкой денежно-кредитной политике Центробанка и по коммерческим ипотечным программам ставки были доступными. В результате возник ажиотажный спрос, и за год рост цен на новостройки дошел до 30% и даже больше. Однокомнатные квартиры бизнес-класса: покупаем для жизни и для аренды «Однушки» - хороший инвестиционный инструмент на все времена Считается, что квартиры бизнес-класса – это просторное жилье с «наворотами» для обеспеченных семей с детьми. Что действительно во многом так, однако в жилых комплексах данного сегмента проектируется немало «однушек» классического и евроформата - в среднем их доля около 20%. Однушка бизнес-класса - не только комфортное жилье, но и отличное вложение капитала, ведь качественная недвижимость - «непреходящая ценность». Квартиры бизнес-класса: лучшие локации в Москве На западе, юго-западе и северо-западе города прекрасная природа и разнообразная инфраструктура Location, location и ещё раз location. Это бизнес-заклинание как нельзя лучше объясняет зависимость успеха девелоперского проекта от его расположения. В Москве много замечательных мест, но не все они подходят для жилого комплекса бизнес-класса. Например, не каждый эксперт отнесет дом у МКАД к бизнес-классу, несмотря на впечатляющую архитектуру, супер-планировки, лесопарк под окнами и прочие прелести. Столичные квартиры: живем, отдыхаем и работаем в одном ЖК Коворкинги, небесные гостиные, дзен-сады и инфраструктура «для своих» В современных жилых комплексах бизнес-класса и выше для жителей создается инфраструктура, позволяющая не только получать стандартный набор бытовых услуг. И не только прогуливаться с детьми во дворе или качать мышцы на воркаут-площадке. Время можно провести куда интереснее и полезнее: помедитировать в дзен-саду, устроить детский праздник в «клабхаусе», провести деловые переговоры в бизнес-зоне, «оторваться» на шопинге в собственной торговой галерее. Планировки в квартирах бизнес-класса: курс на евроформат Функциональность становится важнее метража Все течёт, изменяется и довольно быстро устаревает, в том числе и в девелопменте. То, что вчера казалось «крутым», нынче вызывает иронию. Например, сегодня совсем иные представления о современной квартире бизнес-класса: огромные площади больше не актуальны, а в приоритете комфорт и функциональность. Подробнее об этих тенденциях рассказывают девелоперы, работающие в сегменте «бизнес». Зеленые оазисы: парки и дворы в жилых комплексах бизнес-класса Ландшафтные пространства, дзен-сады, цветущие кровли и ожившие стилобаты Парк рядом с жилым комплексом или зеленый двор на его территории - обязательный «элемент» для бизнес-класса и однозначное конкурентное преимущество. Ведь жители получают красивые виды из окон, возможности отдыхать, гулять с детьми и заниматься спортом рядом с домом. Если же в комплексе нет ни парка, ни двора, семейные покупатели могут развернуться и уйти искать другие варианты. Прогноз-2021: сколько ещё дорожать московским квартирам Новая политика Центробанка меняет расклады на рынке жилья Один из главных трендов этого года, который неминуемо отразится на рынке недвижимости, – разворот Центробанка от мягкой денежно-кредитной политики к нейтральной. Напомним, что в 2019-м и 2020-м годах ЦБ снижал ключевую ставку с 7,75% до 4,25% годовых. Это показатель, от которого «пляшут» проценты по вкладам и кредитам. И мы очень быстро привыкли к тому, что хранить деньги в банках невыгодно, а вот занимать у них – очень легко. Но в феврале-марте 2021-го года Центробанк взял и поднял ключевую ставку до 5%. Квартиры с отделкой: застройщик всё сделает за вас Варианты с готовым ремонтом подойдут ипотечникам, инвесторам и тем, кто не хочет жить в съемной квартире С каждым годом предложение жилья с отделкой только растет. В массовом сегменте, по данным экспертов, квартир с ремонтом – большинство. В более дорогом бизнес-классе их продается примерно треть, а в элитном – пока не более 10%. И сегодня уже многие покупатели прицельно ищут квартиры в новостройках «под ключ». Но при этом застройщики считают, что покупателям надо дать выбор – купить ли квартиру без отделки и самому нафантазировать свой дизайн-проект, довериться ли вкусам застройщиков и взять готовое, или согласиться на компромиссный вариант с предчистовой отделкой (white box), когда квартира действительно похожа на белую коробочку, в которой надо только наклеить обои, положить полы и «навесить» потолки. Квартиры с отделкой и мебелью: ремонт и интерьер обходятся дешевле Пока проектов «с обстановкой» немного, но тренд набирает обороты Квартиры с отделкой уже давно заняли прочное место на столичном рынке новостроек: сегодня больше половины продающегося жилья – с ремонтом. С меблировкой сложнее. Застройщики очень аккуратно выводят этот продукт на рынок, московские проекты можно пересчитать по пальцам. И то, не все квартиры и апартаменты продаются полностью обставленными, распространен вариант с частичной меблировкой, когда квартира оборудуется техникой и кухонным гарнитуром. Тем не менее, покупатели раскупают обставленное жилье, продукт им нравится. Квартиры в высотках: цены, преимущества, потребительские качества Вся правда от девелоперов о жизни в небоскребах Москва становится выше и выше прямо на глазах. Нас обступают небоскребы, их строят во всех столичных округах, они уже мало кого удивляют и спокойно вписываются в привычный городской пейзаж. Бурный рост высотного строительства стал возможным благодаря развитию прогрессивных технологий и снижению затрат девелоперов. Самые доступные квартиры бизнес-класса Цены на московское жилье высокого уровня начинаются с 5-6 миллионов рублей Для того, чтобы купить квартиру бизнес-класса, необязательно располагать огромными суммами. Иногда достаточно около миллиона рублей, чтобы купить небольшой лот в качественном проекте на начальном этапе строительства. Это первый взнос по ипотеке с господдержкой, действующей до 1 июля 2021 года. Да, квартира будет со скромным метражом, наверняка без отделки и строиться дому еще года два, но зато потом покупатель почувствует, что уровень его жизни изменился в лучшую сторону. Прогноз-2021: спрос сократится, а цены могут устоять Слишком много факторов, удерживающих недвижимость на плаву Главный итог 2020-го – московская недвижимость стремительно дорожала вопреки всему: коронавирусу, кризису в экономике и оскудению кошельков граждан. Льготная ипотека оказалась волшебным средством, которое не только оживило рынок после вынужденного весеннего простоя, но и довело его до ажиотажного состояния. Покупатели так азартно раскупали квартиры, что цены улетели на заоблачные высоты. Метр и на вторичном, и на первичном рынках стоит уже больше 200 тысяч рублей. Обычно после такого на рынке наступает тишина. Что же будет в этот раз? Советы инвестору: как заработать 2-3 миллиона на квартире в новостройке Недвижимость приносит денег больше, чем банк Недвижимость – наиболее доступный и надежный инструмент сохранения денег. Как выбрать время для инвестиций, на какой стратегии остановиться, какие квартиры подходят для перепродажи, а какие – для аренды? Что выгоднее – аренда или продажа? На вопросы MetrInfo.Ru отвечают эксперты рынка недвижимости. Прогноз: нестандартный 2020-й год и неотвратимый 2021-й Сейчас цены идут вверх, но всё может перевернуться Подходящий к концу 2020-й год оказался необычным, - несмотря на кризис, вызванный коварным коронавирусом, цены на квадратные метры выросли. Чудес тут нет: жилье всегда дорожает, когда есть повышенный спрос. А он есть, ещё какой - покупатели рванули за квартирами благодаря льготной ипотеке под 6,5%. Государство этой мерой поддержало строительную отрасль, и правильно сделало, тут сомнений нет. Но эта поддержка не должна стать избыточной, иначе рынок рискует погрузиться в стагнацию. Ипотека с господдержкой под 6,5%: последний месяц, а потом продление Где купить квартиру на самых выгодных условиях О продлении программы льготной ипотеки можно говорить уже как о решенном деле. Буквально вчера об этом объявил президент России Владимир Путин. Судя по словам президента, программу продляют на полгода – до июля 2021 года. Соответствующее постановление правительства не заставит себя долго ждать – его проект, подготовленный Минфином, уже готов. Московские окраины: квартиры в двух шагах от метро За МКАД открыто почти 30 станций подземки Квартиру в нескольких минутах ходьбы от станции метро сегодня можно купить не только в так называемых «обжитых» районах Москвы, но и в классических «спальниках» по обе стороны МКАД, а также в Новой Москве и Подмосковье. Большинство строящихся в этих краях жилых комплексов относятся к комфорт-классу, а цены соответствуют демократичному сегменту. Но уже этой осенью эксперты ждут умеренного подорожания. Московский бизнес класс: покупатели ищут квартиры с террасами, хоум-офисами и парками Как самоизоляция повлияла на вкусы потребителей Бизнес-класс – очень популярный в Москве сегмент, на рынке столичных новостроек он занимает чуть меньше половины предложения. В столице выгодно строить качественное жилье высокого уровня – на него здесь обязательно найдется покупатель. Как сформулировал Кирилл Храпов, директор по продажам Группы Самолет, «Москва – это центр всех денег страны». Но даже небедного покупателя, обложенного финансовыми подушками, потрепал карантин и несколько изменил его взгляд на квартиру своей мечты. Девелоперы в свою очередь стараются уяснить, чего же желает клиент и самые востребованные «хотелки» отразить в своих проектах. Летние скидки: большинство московских застройщиков готовы уступить в цене Но самый популярный бонус – от государства: ипотека под 6,5% После окончания карантина покупатели постепенно возвращаются на рынок новостроек. Хотя за время «самоизоляции» у людей накопились проблемы, куда более неотложные, чем покупка квартиры. Но чтобы клиенты не откладывали квартирный вопрос совсем уж на потом, застройщики предлагают различные акции, позволяющие покупателям сэкономить. Это и скидки, и рассрочки, и очень популярное в этом сезоне субсидирование ипотечной ставки, которая и так существенно снижена. Новинки на рынке новостроек: пока цены не растут и не падают Самый большой выбор – на юго-востоке, севере, северо-западе и северо-востоке Москвы За первые месяцы года рынок новостроек массового сегмента (эконом и комфорт) пополнился новыми проектами и корпусами в уже продающихся жилых комплексах. Эксперты отмечают, что сегодня предложение несколько сузилось: из-за режима самоизоляции часть девелоперов отложили старты. Цены же пока существенно не меняются, хотя есть тенденция к подорожанию востребованных и удачных проектов в будущем. Прогноз: рынок ждёт ценовой откат И застройщикам, и хозяевам вторичных квартир придется идти на уступки Если Россия более-менее благополучно выйдет из карантина, то с рынком недвижимости ничего ужасного не произойдет. Строительные работы возобновляются, девелоперы получают существенную поддержку от государства, запущена программа льготной ипотеки со сниженной ставкой 6,5 процентов, - то есть, жизнь на первичном рынке продолжается. Вторичке придется куда труднее – не исключено, что на какое-то время она замрет. К тому же благодаря доступной ипотеке, новостройки заберут часть покупателей у вторичного рынка. Выгодная покупка на карантине: скидки за онлайн-сделки, беспроцентные рассрочки и сниженные ставки Банковские вклады проигрывают квадратным метрам Приобретение недвижимости в период самоизоляции может оказаться весьма выгодным предприятием. По крайней мере, для покупателя сложились вполне комфортные условия. После мартовского роста застройщики стараются держать цены, запускают льготную ипотечную программу для новостроек под 6,5% годовых и окружают онлайн-покупателей трогательной заботой. Наконец, клиента не может не радовать тот факт, что, приобретая квадратные метры, он сохраняет рублевые сбережения. Новые станции метро – 2020: покупаем квартиры поблизости Не бойтесь подорожания: в основном оно уже произошло В Москве совсем недавно, - в конце марта, - заработали четыре станции Некрасовской линии метро - Юго-Восточная, Окская, Стахановская, Нижегородская и две станции Большой кольцевой линии (БКЛ) – Авиамоторная и Лефортово. В 2020-м году ожидается открытие еще трех станций БКЛ - Электрозаводская, Улица Народного ополчения и Карамышевская. О том, какое влияние запуск новых станций окажет на рынок недвижимости Москвы и какие новостройки расположились поблизости мы и поговорим в сегодняшней статье. Здравствуй, кризис: никогда такого не было и вот опять Скорее всего, покупатели побегут за квартирами Итак, свершилось. События начала месяца развивались по стремительному сценарию, аккурат к празднику 8 марта. Сначала ухнуло на нефтяном рынке: сорвалась сделка между Россией и странами ОПЕК о дополнительном сокращении объемов экспорта нефти, и цены на черное золото марки Brent упали на треть. Как и следовало ожидать, вслед за этим обвалился и рубль, – до минимальных значений четырехлетней давности. И всё это на крайне неблагоприятном фоне расползающегося коронавируса, который буквально переворачивает жизнь на планете и подрывает мировую экономику. Большая квартира для большой семьи: есть варианты за 6, 9 и 11 млн рублей Многокомнатные лоты часто продают по «специальным ценам» Спрос на многокомнатные квартиры по понятным причинам невелик: покупают их большие семьи, что в наше время редкость. Поэтому многокомнатных квартир всегда строили немного. Известные фавориты у публики и двухкомнатные и однокомнатные лоты, их в квартирографии любого жилого комплекса массового сегмента – большинство. Трешек тоже, в принципе хватает. А вот с многокомнатными в стране некоторая «напряжёнка», за исключением премиального сегмента. Прогноз-2020: инвестиции в недвижимость выгоднее депозитов Ожидается небольшой рост цен на уровне инфляции Основные тренды 2019-го года сохранятся и в нынешнем. Спрос останется ограниченным в силу отсутствия лишних денег у покупателей. Цены, тем не менее будут подрастать – их рост поддержит ипотека, которая в наступившем году может стать еще доступнее. Кроме того, «благодаря» реформе долевого строительства дорожают новостройки, а это неизбежно подтягивает вторичный рынок. А вот новый, вернее хорошо забытый фактор: на рынок недвижимости должны прийти инвесторы, недовольные падением ставок по депозитам. Новогодние скидки и акции-2020: экономия вплоть до миллиона Подарки стали практичнее - кухонный гарнитур лучше, чем еще один смартфон Вот и пролетел осененный переходом на эскроу-счета год, и на рынке недвижимости настал сезон праздничных акций. В новогоднем мешке у застройщиков и продавцов недвижимости – скидки и специальные предложения, беспроцентные рассрочки и субсидированные ипотечные ставки, в подарок могут предложить машино-место, кладовку, дизайн-проекты, сертификаты для приобретения домашней техники или мебели.